ЖК Квартал Галактика

04 марта 2024

Квартал был полностью достроен в начале 2023 года, однако квартиры в продаже остаются до сих пор. Причем самой разной площади и в солидном количестве. Правда, только в двух последних корпусах. Можно предположить, что покупателя, до сих пор исправно разбиравшего квартиры от «Эталона» в довольно неплохом месте (особенно с точки зрения транспортной доступности), смутил возросший ценник. Даже студий дешевле 10 млн рублей здесь уже не найти, а цена на «двушки» стартует с 16 миллионов – слишком дорого. К тому же квартал имеет и явные минусы: высокая плотность застройки, едва заметное озеленение и в целом неблестящую экологию. Вот с «социалкой» здесь всё в порядке – это нельзя не признать. Но одного этого фактора явно маловато.

29 августа 2022

Масштабный проект «Эталона» завершается – осталось достроить всего два дома. Застройщику стоит отдать должное – социальную инфраструктуру он возводил параллельно жилью (ещё одну школу предстоит сдать через год). Городские власти тоже внесли лепту в благоустройство квартала, обустроив с нуля Парфёновскую улицу (её ещё будут продлевать на юг). Впрочем, сами корпуса ничего выдающегося из себя не представляют, да и плотность застройки велика. Ценник – типичный для локации «почти в центре» - около 280 тыс. руб. за квадратный метр. Продажи в целом шли и идут неплохими темпами, так что, можно сказать, потребитель проект оценил и принял.

02 июня 2021

Осенью 2020 года «Эталон» вывел на рынок очередные два корпуса в своем масштабном проекте (оба тянут на 2,7 тыс. квартир). На них девелопер решил опробовать любопытную новинку: часть квартир предлагаются в комплекте с полностью меблированной кухней, включая сантехнику (ну с чистовой отделкой, разумеется). На сегодняшний день 16 домов сданы, но всего в «Галактике» их предусмотрено не менее 30, так что до финиша еще весьма далеко. Несмотря на то, что изначально объект позиционировался как комфорт-класс, ценник здесь уверенно приближается к «бизнесу». Скажем, самая дешевая студия (и «однушка» тоже) обойдется в 7,5 млн рублей. Впрочем, все равно проект выглядит как типичный «спальник», просто расположен он куда выгоднее большинства других – совсем рядом с центром и с метро в пешей доступности. Разве что 25-этажных высоток тут нет и застройка, пожалуй, более разреженная, чем на окраинах. А вот промзоны по соседству никуда не делись, проблемы с парковкой тоже налицо. В общем есть и плюсы, и минусы.

03 августа 2020

Масштабный проект на 20 тыс. жителей уже почти готов – осталось достроить всего три корпуса. Если сравнивать с любым «новым спальником» в закадье, то получилось, конечно, получше. И высоток почти нет, и расстояние между домами довольно большое. И, конечно, девелоперу повезло с локацией: где еще найдешь такие почти безграничные земельные запасы почти в центре города? Социальную инфраструктуру «Эталон» строит исправно, коммерческих помещений в достатке. Но квартир в продаже все равно еще очень много. Все же цены здесь очень немаленькие, что, на наш взгляд, не совсем оправдано. Впрочем, застройщику виднее, конечно…

26 февраля 2018

К февралю 2018 дома первая очередь комплекса "Галактика" приближается к стадии готовности в конструкциях. Уже возведен бетонный каркас домов, идет выкладка кирпичных стен. В целом уже можно представить, каким будет первый квартал этого проекта КОТ после приемки в эксплуатацию. Вопреки ожиданиям, дома стоят на достаточном расстоянии друг от друга и, похоже, проблем с инсоляцией тут не будет. Конечно, остаются другие недостатки - преобладание маломерных квартир, соседство с промзонами, относительно высокая цена и проблемы с УК, на которые жалуются дольщики других проектов "Эталона". Однако, в целом, обещания застройщика пока воплощаются в жизнь. Кажется, "Галактика" действительно может стать относительно комфортным новым жилым районом практически в шаговой доступности от центра города. В этом году стоит ждать вывода в продажу новых очередей, а вместе с ним и хороших цен на квартиры.

02 ноября 2016

Комплекс "Галактика" наконец выведен в продажу. Масштабы оказались скромнее, чем представлялось прежде, очередей в комплексе всего 5, а жилье составляет чуть более трети от общего объема застройки. Но даже в урезанном виде бывшая "Измайловская перспектива" выглядит внушительно. Тем более, что высокий уровень обеспеченности социалкой в этом проекте комплексного развития сохранился - по плану тут будет аж 9 детских садов, 3 школы и спортшкола в старинном императорском депо. Кроме того "Эталон" не стал отказываться от осевого парка-променада, предложенного еще в самом начале работы над проектом комплекса. Это позволит обеспечить жильцов необходимым минимумом зеленых насаждений. Ценник для объекта заложен довольно не высокий - в среднем 107 тысяч за "квадрат". Правда, квартирография выглядит не вполне комфортной, уж очень много в "Галактике" студий и однушек. Еще один минус - порядок строительства корпусов. Начнут возведение объекта с жилья, а социалку начнут развивать только после 2020 года.

25 июня 2015

Комплекс, кажется, скоро наконец выйдет за стадию чернового проектирования. Уже опубликованы финальные эскизы первых корпусов для общественных слушаний, они выглядят не так привлекательно как изначальная концепция Никиты Явейна, зато вполне реалистично. В скором времени должна появиться и детальная информация по всем кварталам. Срок запуска строительных работ пока неизвестен, обычно, с момента первых общественных слушаний до выхода на площадку проходит около года. Таким образом, "Галактика" скорее всего станет для "Эталона" главной новинкой 2016 года, а заодно и якорным комплексом комфорт-класса на долгие годы. Если одобренная экспертами и Смольным концепция "Галактики" сохранится хотя бы частично, здешние кварталы по качеству жизни окажутся на голову выше точечных комплексов-соседей. Проект КОТ почти в центре города с общественными зонами, современной европейской архитектурой и надежным застройщиком - почти мечта, которая пока явью не стала.

29 октября 2014

В настоящее время никакой информации о проекте на сайте застройщика нет, хотя он анонсировался еще в 2012 году. Это может означать, что проект или заморожен или на подготовку пришлось отвести значительно больше запланированного времени. В любом случае, с началом продаж можно будет не волноваться – застройщик зарекомендовал себя как пунктуальная компания, ответственно подходящая к проектам. Кроме того, это одна из топовых компаний, которая строит высококачественное жилье. Репутация компании и выбранное место позволяют предположить, что строится будет жилье класса комфорт, поскольку здесь исключительно удобное местоположение.