Апартаменты Well
м. Балтийская - 10 мин пешком; м. Фрунзенская - 14 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2023
Квартиры в наличиистудии от 7 823 400 ₽
Корпуса корп.:1, к1 (109)
Квартир 109
Этажность 10
ГК Formula City
- Всего новостроек: 2
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 371 619 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 17 891 060 руб
- (цены рассчитаны по 15 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Formula City можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Well"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.96 м2
S общ, до80.77 м2
Стоимость от 7,8 млн. ₽ до 44,4 млн. ₽
Наличие квартир 109 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Первый проект застройщика Formula City получился в хорошем смысле футуристичным. Сдали его в конце 2023 года, а в октябре 2024-го грядет открытие. В продаже, согласно официальному сайту, осталось 194 юнита, то есть 15% от их общего количества. То есть комплекс-апартаментов покупатели оценили должным образом. Что неудивительно, поскольку слабых сторон у него не так уж и много и, пожалуй, только связанных с экологией в этой части города. Ценник низким не назовешь – от 7,8 млн рублей за студию, но и запредельным он также не является. Теперь дело «за малым»: сумеет ли управляющая компания обеспечить доходы инвесторам – а они обещаны на достаточно высоком уровне.
06 июня 2022
Интересный проект в весьма неоднозначном месте. Строительство уже ведется, причем неплохими темпами, а владелец девелопера и его топ-менеджмент имеют большой опыт работы в известной ГК «Пионер». Так что то, что это первый самостоятельный проект для Formula City, смущать не должно. Тем более, что финансовая поддержка госбанка «ДОМ.РФ» имеется. Место, повторимся, на любителя и, если бы речь шла о жилом комплексе, можно было бы проект покритиковать. Но здесь апартаменты. А для туристов виды из окон и чистота воздуха вторичны, а на первом месте – удобства в плане быстро добраться до центра, купить всё необходимое и вкусно поесть. Последнее обеспечит девелопер (рестораны. бары и кафе – неотъемлемая часть любого апарт-отеля), а ещё огромное гастрономическое пространство вскоре откроется в «Варшавском экспрессе». Метро «Балтийская» и гипермаркет уже и так есть в шаговой доступности.
Экология и благоустройство
Тут проблемы налицо: к загазованности набережных Обводного канала прибавьте наличие рядом с апартаментами действующего завода и отсутствие зелени, и вы получите едва ли не худшее качество воздуха в городе.
Транспорт и инфраструктура
Здесь же, наоборот, всё прекрасно – и метро рядом, и наземного транспорта в избытке. Да ещё и до электрички на Петергоф идти пять минут, что для туристов важно. Добавим прекрасный музей железнодорожного транспорта у Балтийского вокзала.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.9 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | от 10 200 000 руб от 10 200 000 руб |
|
cтудия | 26.5 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | от 9 425 500 руб от 9 425 500 руб |
|
cтудия | 23.65 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 27 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | от 9 425 500 руб от 9 425 500 руб |
|
cтудия | 27.1 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | от 9 425 500 руб от 9 425 500 руб |
|
cтудия | 20 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | от 7 823 400 руб от 7 823 400 руб |
|
cтудия | 20.4 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | от 7 823 400 руб от 7 823 400 руб |
|
cтудия | 19.9 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | от 7 823 400 руб от 7 823 400 руб |
|
cтудия | 19.65 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | от 7 823 400 руб от 7 823 400 руб |
|
cтудия | 20.2 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | от 7 823 400 руб от 7 823 400 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 1
- Этажей: 10
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Тип здания:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Выдача ключей: 19.10.2024
Паркинги
- Паркинг: Открытый
- Гостевые места на придомовой территории: 113
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 14
- Количество пассажирских лифтов: 4
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 2
- Индекс транспортной доступности: 10 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Well. Санкт-Петербург, Адмиралтейский р-н, Обводного Канала наб 118а литера П
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Место отдыха
-
.png)
Все плюсы апартаментов в Санкт-Петербурге
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Адмиралтейского района
ЖК Лермонтовский 54
4кв. 2025
от 12 387 200 руб.
Лермонтовский пр-кт 54
ЖК STAVNI Обводный
4кв. 2028
от 12 590 500 руб.
Обводного кан. наб.
ЖК Передвижники
1кв. 2029
от 13 675 200 руб.
Обводного кан. наб.
ЖК Галактика Pro
1кв. 2022
от 19 000 000 руб.
Красуцкого уч. 23
ЖК Тапиола
4кв. 2015
от 18 690 000 руб.
наб.Обводного канала
ЖК Времена года
1кв. 2016
от 10 200 000 руб.
Московский пр 73 5
ЖК ЛСР. Измайловский
4кв. 2027
от 10 640 200 руб.
Егорова ул
.jpg)
ЖК Созидатели
1кв. 2023
от 17 899 000 руб.
Красноармейская 12-я ул 26
ЖК Московский, 65
4кв. 2022
от 39 500 000 руб.
Московский пр-кт 65 А
ЖК Квартал Галактика
1кв. 2023
от 11 000 000 руб.
Парфеновская ул 9 1
ЖК Новомосковский
4кв. 2015
от 20 698 000 руб.
Московский пр 65
ЖК Болконский
1кв. 2022
от 21 590 000 руб.
Красноармейская 11-я ул 11
ЖК Панорама 360
3кв. 2015
от 10 500 000 руб.
между ул Шкапина и ул. Розенштейна
ЖК ID Moskovskiy
3кв. 2023
от 6 109 440 руб.
Московский пр-кт 72
ЖК Галант
3кв. 2014
от 18 400 000 руб.
Смоленская ул 9 3,4
ЖК Идеалист
2кв. 2022
от 14 500 000 руб.
Малодетскосельский пр-кт 40
ЖК Glorax Балтийская
4кв. 2024
от 9 300 000 руб.
Шкапина ул 43-45
ЖК ArtStudio Moskovsky
4кв. 2021
от 6 290 000 руб.
Заозерная ул 1
ЖК Time
4кв. 2016
от 15 500 000 руб.
Заозерная улица 3а
ЖК Богемия
4кв. 2018
от 39 939 000 руб.
Смоленская ул 14
Описание ЖК Велл от Формула Сити
We'll – это общественно-деловой комплекс, в состав которого входит 1220 комфортных номеров, удобные зоны для отдыха и коворкинга, ресторан, бар, магазины и офисные помещения, а так же уютные, закрытые от проезжей части дворы.
Проект общественно-делового комплекса разработан одной из известнейших архитектурных студий Санкт-Петербурга - компанией "INTERCOLUMNIUM", под руководством Главного архитектора - Подгорнова Евгения Вячеславовича. Концепция проекта заключается в создании яркого, запоминающегося образа современного комфортного здания, отвечающего самым высоким стандартам жизни.
Многофункциональный комплекс будет возведен недалеко от центра Санкт-Петербурга, в 500-х м от станции метро Балтийская, в 800-х м от Московского проспекта - главной магистрали города, соединяющей аэропорт Пулково и Московский вокзал, в 15 мин. пути до Невского проспекта - сердца Северной столицы.
Общая площадь строительства составляет более 53 тыс. кв.м. Завершить строительство планируется в конце 2023 года.
Страница создана: 23.11.2021, обновленa 24.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
.jpg)
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Адмиралтейском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 039 430 руб. | + 2 204 913 руб. | 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект | 23.12.25 |
| 14 033 613 руб. | + 2 199 095 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 13 588 766 руб. | + 1 754 249 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 12 877 656 руб. | + 1 043 139 руб. | 4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 12 768 822 руб. | + 934 305 руб. | 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 12 591 073 руб. | + 756 556 руб. | 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект | 14.10.25 |
6 комментариев о жилом комплексе
Ника
18 марта 2024, 16:41
В прошлом году в Петербурге были отличные показатели по туризму, заполняемость апартаментов - больше 80%. Если в этом году все будет так же, то проект с точки зрения инвестиций хорош: пешком от метро, рядом крупнейший фудмолл в Европе, масса интересных мест, таких как Планетарий, музей РЖД и многое другое.
Антон
14 июня 2023, 02:17
Прежде всего, этот жилищный комплекс меня своим дизайном привлёк, ну не видел я у нас в городе ничего подобного, так что захотелось купить себе жильё именно здесь, поскольку тут и квартиры стоят не так уж и дорого, я могу позволить себе такую покупку вообще без проблем. С оформлением документов на покупку не было абсолютно никаких проблем. Обратил внимание на то, что строительство уже к концу подходит, так что риски у меня были минимальные , не сомневаюсь в том, что заселиться смогу в сроки, указанные в договоре. Локация, в которой находится комплекс, конечно, великолепная. Рад, что купил здесь жильё.
Дмитрий
> Антон
21 февраля 2024, 02:23
Да, локация и сам проект меня тоже заинтересовали, а ценник еще больше внимания привлек и уже не оставил шансов не приобрести здесь апартаменты. Добраться можно быстро и легко в любых направлениях как на метро, которое в шаговой доступности, так и на авто. Развитая транспортная доступность радует не больше и не меньше, чем коммерческая. Апартаменты здесь избавляют от необходимости совершать лишние поездки в разные концы города. Цены на апартаменты сейчас вообще очень и очень волнующие воображение, но здесь застройщик не стал шокировать и установил адекватный диапазон. Удачное приобретение.
Станислав
5 февраля 2022, 10:51
Присматриваюсь к этому апарт-отелю уже некоторое время. надо бы что-то решать сейчас, пока цены не поползли вверх. Тут в первую очередь классное расположение - набережная Обводного канала. Метро рядом, до центра близко, в Пулково прямая дорога. Многие захотят тут жить или снимать.
Коммерческие этажи это тоже хорошо, как и закрытый двор. Еще один плюс для меня, что только часть юнитов продается уже с мебелью и техникой и соответственно стоят дороже, можно выбрать более дешевый вариант.
Останавливает то, что застройщик незнакомый, вроде бы это сеть отелей, которая решила осваивать новый рынок.
Антон
> Станислав
19 апреля 2022, 17:33
О застройщике не стоит беспокоиться. Да, это сеть отелей, которая осваивает новый для себя рынок, но к задаче они подошли с размахом, наняли одну из лучших архитектурных студий и в короткий срок представили рендеры и характеристики комплекса. Явно все будет в порядке с проектом.
По-моему, это отличная возможность для инвестиций, в отличие от многих апарт-отелей Велл рассчитан на активную молодежь с хорошим достатком, и на привлечение таких клиентов работает как яркий дизайн, так и возможности для коворкинга в комплексе. Расположение тоже удачное. Купил два юнита здесь, хотел бы больше, но не успел до роста цен.
Дмитрий
> Антон
12 февраля 2023, 20:16
Вариант для вложений неплох, но непонятно как будет сейчас развиваться рынок аренды. Многие иностранные компании покинули страну, а они были основными клиентами, кто арендовал жилье для сотрудников, сейчас если и рассчитывать, то только на туристов и командировочных, в общем доход прошлого не сравнится с настоящим.
Мне кстати удивительно, что все студии как под копирку, различие только в площади, тут тупо пришел поспал/помылся/поел и ушел. Я думаю людям хочется больше комфорта, а тут буквально все давит. Но это чисто мое суждение, как думают другие не знаю. Но хоть расположение неплохое.