Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2025
Квартиры в наличии1-комн от 21 295 000 ₽ 2-комн от 28 463 700 ₽ 3-комн от 37 002 500 ₽
Корпуса корп.:1, к1 (32)
Квартир 32
Этажность 9
2 очередь
ПИК
- Всего новостроек: 14
- ЖК, где идут продажи: 13
- Средняя цена м2: 294 871 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 570 294 руб
- (цены рассчитаны по 544 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Лермонтовский 54"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от20 м2
S общ, до24.3 м2
Стоимость от 13,7 млн. ₽ до 14,5 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 4 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33.7 м2
S общ, до42.3 м2
Стоимость от 19,9 млн. ₽
Квартир всего 174
Наличие квартир 59 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от52 м2
S общ, до84.6 м2
Стоимость от 26,6 млн. ₽ до 50,3 млн. ₽
Квартир всего 417
Наличие квартир 113 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от78 м2
S общ, до133.7 м2
Стоимость от 37,0 млн. ₽ до 81,9 млн. ₽
Квартир всего 614
Наличие квартир 30 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от119.8 м2
S общ, до119.8 м2
Стоимость от 68,4 млн. ₽
Квартир всего 15
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Дома строятся очень бойко и столь же бойко продаются: в первом корпусе, который начнет заселяться в начале 2025 года, продано две трети лотов, кстати, совсем не дешевых. Это, вообще, самый дорогой проект среди тех, что столичный гигант реализует в Петербурге. Придраться можно разве что к запаху выхлопных газов, от которых в данной локации, к сожалению, никуда не деться. Всё остальное – от разнообразной квартирографии до благоустройства – на высоте.
26 апреля 2022
Начавший свою экспансию с Ленобласти и периферийных районов города, гигант всероссийского масштаба добрался, наконец, и до исторического центра. Впрочем, набережная Обводного канала с точки зрения экологии место довольно спорное. Да и ценовая политика вызывает вопросы. Например, какой покупатель согласиться выложить более 11 млн рублей за небольшую студию?! Или почти 12 миллионов за очень компактную «однушку» на втором этаже, то есть с видом на окна соседнего дома. И это при очень отдалённом сроке сдаче и панельной технологии. Внешне же дома выглядят пристойно, паркинг достаточно вместительный, планировки – разнообразные (есть и вместительные «трёшки» в значительном количестве, в том числе с террасами), есть предчистовая отделка, а во дворе девелопер обещает разбить настоящий парк. К качеству «ПИК» не придерешься, так что если б не цены, проект заслуживал бы хороших оценок.
Экология и благоустройство
По этому показателю «ПИК» выбрал, наверное, худшее место в городе. Если загазованность воздуха на Обводном канале и меньше, чем в какой-нибудь действующей промзоне, то совсем ненамного. Вкупе с дефицитом зелени в районе это дает повод поставить твёрдую «двойку».
Транспорт и инфраструктура
Девелопер обещает переоборудовать одно из исторических зданий под школу, что похвально. В целом же их в Ротах (исторический топоним) и так достаточно, причём есть и престижные. На противоположном берегу канала есть гипермаркет (исключительно редкая опция для центра) и ТРК, до метро «Балтийская» совсем близко. Но пробки, пробки, пробки. Их здесь нет разве только ночью.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 24.8 м2 | 15.8 м2 | — | нет | — | S жилая 15.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 21.2 м2 | 12.7 м2 | — | нет | — | S жилая 12.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 949 600 руб от 13 949 600 руб |
|
cтудия | 24.8 м2 | 15.8 м2 | — | нет | — | S жилая 15.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 35 м2 | 10.3 м2 | 17.2 м2 | да | — | S жилая 10.3 м2, S кухни 17.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 34.8 м2 | 10 м2 | 18.5 м2 | да | лоджия | S жилая 10 м2, S кухни 18.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 33.8 м2 | 8.6 м2 | 16.5 м2 | да | 2 лоджии | S жилая 8.6 м2, S кухни 16.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 37.8 м2 | 10.3 м2 | 19.6 м2 | да | — | S жилая 10.3 м2, S кухни 19.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 42.3 м2 | 11.1 м2 | 23.1 м2 | да | — | S жилая 11.1 м2, S кухни 23.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 55.00 м2 | 18.6 м2 | 10.0 м2 | да | балкон | S жилая 18.6 м2, S кухни 10.0 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 27 473 400 руб от 27 473 400 руб |
|
3-комнатная, евро | 57.8 м2 | 18.6 м2 | 19.4 м2 | да | — | S жилая 18.6 м2, S кухни 19.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 68.1 м2 | 27.9 м2 | 19.2 м2 | да | — | S жилая 27.9 м2, S кухни 19.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 79.8 м2 | 33.3 м2 | 18.8 м2 | нет | 2 лоджии | S жилая 33.3 м2, S кухни 18.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 37 232 000 руб от 37 232 000 руб |
|
3-комнатная, евро | 133.2 м2 | 38 м2 | 13.3 м2 | да | лоджия | S жилая 38 м2, S кухни 13.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 69 304 000 руб от 69 304 000 руб |
|
3-комнатная, евро | 86.7 м2 | 34.4 м2 | 19.2 м2 | да | балкон | S жилая 34.4 м2, S кухни 19.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 40 155 600 руб от 40 155 600 руб |
|
3-комнатная, евро | 80.0 м2 | 39.7 м2 | 18.8 м2 | да | балкон | S жилая 39.7 м2, S кухни 18.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 37 232 000 руб от 37 232 000 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 3
- Этажей: 7-9
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,00 - 4,65
- Всего квартир: 1220
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ АЛЬМАНДИН
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.12.2025
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 356
- Гостевые места на придомовой территории: 11
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 14
- Количество пассажирских лифтов: 28
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 4
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 2
- Индекс транспортной доступности: 10 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Лермонтовский 54. Санкт-Петербург, Адмиралтейский р-н, Лермонтовский пр-кт, д. 54
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Визуальное расширение пространства
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Адмиралтейского района.jpg)
ЖК Созидатели
1кв. 2023
от 19 000 000 руб.
Красноармейская 12-я ул 26
ЖК Болконский
1кв. 2022
от 21 590 000 руб.
Красноармейская 11-я ул 11
ЖК Well
4кв. 2023
от 7 897 500 руб.
Обводного Канала наб 118а литера П
ЖК ЛСР. Измайловский
4кв. 2027
от 11 062 400 руб.
Егорова ул
ЖК STAVNI Обводный
4кв. 2028
от 11 181 500 руб.
Обводного кан. наб.
ЖК Кристалл Холл
2кв. 2030
от 18 731 100 руб.
Рижский пр-кт 26б
ЖК Передвижники
1кв. 2029
от 13 675 200 руб.
Обводного кан. наб.
ЖК Wellamo
3кв. 2023
от 13 477 000 руб.
Курляндская ул 10-12
ЖК Тапиола
4кв. 2015
от 18 690 000 руб.
наб.Обводного канала
ЖК Панорама 360
3кв. 2015
от 10 500 000 руб.
между ул Шкапина и ул. Розенштейна
ЖК Галактика Pro
1кв. 2022
от 18 700 000 руб.
Красуцкого уч. 23
ЖК Фонтанка 130
3кв. 2028
от 30 015 200 руб.
Фонтанки реки наб.
ЖК Promenade
4кв. 2022
от 8 900 000 руб.
Московский пр-кт 71 2
ЖК Новомосковский
4кв. 2015
от 20 502 000 руб.
Московский пр 65
ЖК Времена года
1кв. 2016
от 11 950 000 руб.
Московский пр 73 5
ЖК Glorax Балтийская
4кв. 2024
от 10 000 000 руб.
Шкапина ул 43-45
ЖК Идеалист
2кв. 2022
от 45 500 000 руб.
Малодетскосельский пр-кт 40
ЖК Квартал Галактика
1кв. 2023
от 10 600 000 руб.
Парфеновская ул 9 1
ЖК Дом на Бронницкой
2025
от 13 000 000 руб.
ул. Бронницкая 11
ЖК ID Moskovskiy
3кв. 2023
от 6 109 440 руб.
Московский пр-кт 72
Новости
Описание ЖК Лермонтовский 54 от PIK
ЖК Лермонтовский 54 — это уникальный жилой комплекс в самом сердце Санкт-Петербурга, где можно купить квартиру с панорамными окнами, высокими потолками и просторными террасами, воплощающими комфорт и изящество.
Комплекс расположен в Адмиралтейском районе на набережной Обводного канала, всего в нескольких минутах пешком от станции метро «Балтийская». Благодаря близости к Невскому и Московскому проспектам, путь до которых займет 8 и 2 минуты соответственно, ЖК Лермонтовский 54 сочетает отличную транспортную доступность с атмосферой исторического центра города. Фасады домов выполнены в стиле промышленной эстетики конца XIX века, где кирпичная отделка не только привлекает взгляд, но и подчеркивает надежность и долговечность архитектуры.
Комплекс включает здания высотой от 7 до 9 этажей, с небольшим количеством квартир на каждом этаже — не более двух, что гарантирует уединенность и комфорт. Внутренние дворы закрыты и благоустроены, здесь разместятся парки, детские площадки и зоны отдыха. Подземный паркинг с удобной навигацией решит все вопросы с парковкой, а для активных жителей предусмотрены велодорожки, пешеходные бульвары и специальные стоянки для велосипедов.
Жильцы смогут наслаждаться просторными квартирами с трехметровыми потолками и панорамными окнами. Предусмотрены различные варианты балконов, включая лоджии на верхних этажах, французские балконы и стандартные балконы. Особый акцент сделан на квартирах с террасами или патио. На первых этажах зданий откроются магазины, кафе и другие сервисы, а здания с культурным наследием со стороны набережной будут преобразованы в общественные пространства.
Образовательная инфраструктура ЖК Лермонтовский 54 представлена лицеем на 1000 мест, который разместился в историческом здании 1824 года. Рядом с комплексом находятся культурные и рекреационные достопримечательности: Юсуповский дворец, Екатерингофский парк, Новая Голландия, Мариинский театр, а также школы, детские сады, торговые центры и гипермаркеты, обеспечивающие удобство для повседневной жизни.
Страница создана: 25.02.2022, обновленa 24.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Дальневосточный 15
4кв. 2021
от 7 900 000 руб.
Дальневосточный пр-кт 15
ЖК Орловский парк
2кв. 2021
от 9 500 000 руб.
Орлово-Денисовский проспект 19 3
ЖК Кантемировская 11
1кв. 2026
от 7 450 000 руб.
Кантемировская ул 11
ЖК Заречный парк
4кв. 2025
от 3 596 980 руб.
Новое Девяткино д, Главная ул
ЖК Кудровский парк
3кв. 2024
от 6 150 000 руб.
Кудрово г, Центральная улица 8
ЖК Таллинский парк
2кв. 2025
от 4 277 510 руб.
Новоселье пгт
ЖК Янинский лес
3кв. 2025
от 3 883 220 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Витебский парк
3кв. 2025
от 9 291 600 руб.
Лиговский пр-кт 240-242 4
ЖК Шкиперский 19
2кв. 2025
от 13 303 400 руб.
Шкиперский проток 19
ЖК Аэронавт
1кв. 2026
от 9 300 000 руб.
Лиговский пр-кт
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Адмиралтейском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 36 245 947 руб. | + 24 477 558 руб. | 7 032 740 ... 356 366 000 руб. за объект | 10.02.26 |
| 14 384 240 руб. | + 2 615 852 руб. | 4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 14 373 819 руб. | + 2 605 430 руб. | 4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 14 039 430 руб. | + 2 271 042 руб. | 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 14 033 613 руб. | + 2 265 224 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 13 588 766 руб. | + 1 820 378 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 |
6 комментариев о жилом комплексе
Олеся Ф.
15 марта 2022, 12:15
Смотрю ценник выше, чем в других проектах пика, почему такая разница, кто-нибудь знает?
Антон
> Олеся Ф.
21 марта 2022, 17:46
Вы наверное шутите, я вообще сначала не поверил, что это проект пика) Здесь фасады из кирпича, а не из плитки, как у других проектов +планировки с личным санузлом в спальне, террасы, патио, короче приколюх много, комфорта добавили. Ну и локация тоже прибавляет ценник.
Анна
> Антон
26 июля 2022, 09:16
А меня как раз локация смущает. Она совершенно непривлекательная - страшная загазованность и ноль зелени. Вокруг страшненькие дома, и пейзаж уныл. Еще больше смущает общий дизайн дома. Зачем эти два крыла друг напротив друга - получается, что половина квартир просто смотрит друг другу в окан. Я бы за такое и рубля не заплатила, н то что миллионы. Другое дело, квартиры, выходящие на внешнюю сторону, там будут террасы, полное остекленение , вот это как раз интересно, но они и стоить будут на порядок выше.
Пока что единственное привлекательное - планировки квартир. Как вы и сказали, там много современных фишек. Только это меня и привлекает.
Михаил
> Олеся Ф.
16 сентября 2022, 12:11
Новый проект, из-за повышения цен все дороже, а этот проект еще и на премиальность претендует, поэтому такие расценки. Если внутри все будет сделано, как обещают, то стоимость за кв.метр вполне понятна, тут и площади и планировки хорошие, есть патио, террасы, окна в ванной и многое другое, что сейчас в моде. К тому же, вид из окон будет шикарный, правда не из всех, а только из части - эти квартиры наверняка раскупят первыми.
Я сперва нацелился на этот дом, но потом понял, что до сдачи слишком долго ждать, поэтому переориентировался на другое предложение, но жк на Лермонтовском все равно считаю перспективным.
Олег
> Олеся Ф.
12 января 2023, 19:53
Поселиться в этом районе я уже давненько мечтал. И вот по счастливой случайности я узнал о строительстве этого комплекса. Естественно, я сразу им заинтересовался. Хорошо, что денег у меня как раз хватало для того, чтобы купить здесь двухкомнатную квартиру с хорошей планировкой. Застройщика могу похвалить, так как он произвёл на меня хорошее впечатление, так как есть возможность следить за ходом строительства благодаря отчётам. Архитектура здания мне нравится, очень необычная, выполнена в современном стиле. Работаю от этого места я неподалёку, так что вижу сплошные плюсы в этом комплексе.
Роман
> Олег
28 сентября 2023, 09:48
Расположение и правда очень даже ничего, можно добраться до любой точки города и в целом тут приличный район. Дом тоже обещает быть современным и стильным, хотя расстраивает, что внутренней территории считай и не будет, но оно и понятно, тут каждый метр на счету. Хотя вечером можно прогуляться вдоль набережной, что тоже ничего на мой взгляд. Но меня больше квартиры все же привлекли, просторные и все в основном евро формата, что меня радует , люблю его как раз за большие пространства. Хоть ждать здачи и долго, но думаю хоть по цене выиграли, дальше только расти все будет, а к 2025 так вообще будет заоблочно.