ПИК
- Всего новостроек: 14
- ЖК, где идут продажи: 13
- Средняя цена м2: 286 357 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 217 192 руб
- (цены рассчитаны по 653 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Витебский парк"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от22.2 м2
S общ, до27.5 м2
Стоимость от 9,5 млн. ₽ до 11,4 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 29 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от31.9 м2
S общ, до44.6 м2
Стоимость от 12,3 млн. ₽ до 18,5 млн. ₽
Квартир всего 913
Наличие квартир 114 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от47 м2
S общ, до65 м2
Стоимость от 17,1 млн. ₽ до 22,8 млн. ₽
Квартир всего 335
Наличие квартир 93 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от76.9 м2
S общ, до85.5 м2
Стоимость от 25,4 млн. ₽ до 28,2 млн. ₽
Квартир всего 82
Наличие квартир 18 квартир
Пресса о комплексе
| 3557 Новички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 20 июня – 3 июля 2022 года За минувшие две недели девелоперы Петербурга и Ленобласти продолжили пополнять первичный рынок, правда, в основном за счет очередей в уже известных покупателям проектах. | 4600 Крупнейший российский девелопер вывел на рынок еще один масштабный проект в Ленобласти ГК «ПИК» объявила о старте продаж в первой очереди проекта комплексного освоения территории в Янино. ЖК «Янинский лес» рассчитан на более чем 350 тыс. квадратных метров жилья. | 4842 ГК «ПИК» не разрешили строить 40-метровый апарт-отель на Васильевском. Проект придется переделывать Градсовету не понравился проект апарт-отеля на 2 тыс. номеров на месте бывшего аквапарка «Вотервиль». Ведущие городские архитекторы сочли, что он получился слишком громоздким. |
| 3444 Крупнейший российский девелопер стремится к лидерству и в Петербурге. Теперь он купил проект рядом с центром ГК «ПИК» купил у компании Glorax Development часть масштабного проекта Ligovsky City на Лиговке. За последние два года лидер российского рынка значительно расширил свое присутствие в городе на Неве. | 3597 ГК ПИК построит гостиницу на берегу Охты Столичная ГК ПИК планирует построить на пересечении проспекта Энергетиков и реки Охты 15-этажную гостиницу на 431 номер без кухонных зон. Проект уже готов | 2112 Компания «ПИК» построит жилой комплекс в Каменке Для реализации крупного проекта на участке площадью 16 гектар на Парашютной улице в Каменке его владелец компания Seven Suns Development привлекла структуры московского девелопера «ПИК» |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Немного помедлив в начале, «ПИК» резво взялся за дело и уже завершает монолитные работы на пилотном корпусе. Второй тоже активно строится, так что опасений по поводу переноса сроков ввода нет. Очень успешно идет реализация квартир: в первом корпусе продано почти три четверти, во втором – 40%. И это при наличии на соседних участках объектов-конкурентов, в которых цены немного ниже. Очевидно, сыграла роль репутация застройщика, который уже практически стал в Петербурге «своим», хотя и не занимает пока доминирующую позицию, как в целом по стране. Радует, что началось строительство школы – в локации пока ощущается дефицит социальной инфраструктуры.
01 июля 2022
«ПИК» перекупил проект у Glorax Development и в марте 2022 года получил разрешение на строительство. И хотя к работам толком ещё не приступал, можно ожидать скорого появления этого объекта в продаже. Для привыкшего строить кварталами и целыми микрорайонами девелопера федерального масштаба это – проект средний – «всего-то» на 220 тыс. кв. метров. Учитывая, что «ПИК» строит более-менее одинаково в плане качества, внешнего вида и технических характеристик, можно предположить, что это будет что-то вроде аналогичных комплексов в Лесном или у Новоорловского заказника. То есть выше среднегородского уровня, но достаточно предсказуемо. Вот только локация вызывает сомнения: с двух сторон две железнодорожные линии плюс столько же оживленных автотрасс, а скоро ещё и третья будет – Восточный скоростной диаметр. На такие мелочи как промзона и кладбище по соседству мы даже внимания при таких вводных обращать не будем.
Экология и благоустройство
С чистотой воздух в этом месте явно проблемы, которые не только никуда не исчезнут, а со вводом Витебской развязки через два года лишь усугубятся. Да и промзона рядом вполне действующая. Так что застройщику не мешало бы деревья по периметру своего участка высадить (понимаем, что это лишь фантазии, но было бы неплохо).
Транспорт и инфраструктура
Застройщик обещает возвести в рамках проекта школу на 1250 учеников и четыре детских сада совокупно на 630 мест, а так же кабинет врача общей практики. Все это будущим жильцам очень пригодиться, поскольку эта часть города всегда была чисто промышленной и богатством «социалкой» никогда похвастаться не могла. Даже магазинов здесь пока маловато – придется пройтись. А вот если девелопер позаботится о новых проездах к Камчатской и Касимовской улицам, то до метро «Волковская» можно будет пешком быстро добираться.
Планировки дома
Акции в ЖК Витебский парк
-
До 06 апреля 2026
Рассрочка на 6 месяцев
Первоначальный взнос — 50% остаток — через 6 месяцев. Рассрочка...
Первоначальный взнос — 50% остаток — через 6 месяцев. Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ, ОГРН 1027739137084. Подробности и проектная декларация размещены на сайте наш.дом.рф и pik.ru. Акция действует до 31.03.26
ЖК Витебский парк
Застройщик ПИК. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 21.9 м2 | 16.2 м2 | — | нет | — | S жилая 16.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 890 100 руб от 9 890 100 руб |
|
cтудия | 25.5 м2 | 18.8 м2 | — | нет | — | S жилая 18.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 286 000 руб от 10 286 000 руб |
|
cтудия | 20.0 м2 | 9.5 м2 | — | нет | — | S жилая 9.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 23.6 м2 | 17.4 м2 | — | нет | — | S жилая 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 454 000 руб от 9 454 000 руб |
|
1-комнатная, евро | 33.00 м2 | 9.3 м2 | 15.9 м2 | да | балкон | S жилая 9.3 м2, S кухни 15.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 540 800 руб от 12 540 800 руб |
|
1-комнатная, евро | 36.0 м2 | 10.4 м2 | 18.1 м2 | да | — | S жилая 10.4 м2, S кухни 18.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 324 800 руб от 13 324 800 руб |
|
1-комнатная, евро | 36.6 м2 | 10.4 м2 | 18.1 м2 | да | балкон | S жилая 10.4 м2, S кухни 18.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 274 400 руб от 13 274 400 руб |
|
2-комнатная, евро | 65.2 м2 | 27.8 м2 | 19.2 м2 | да | балкон | S жилая 27.8 м2, S кухни 19.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 22 529 000 руб от 22 529 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 47.6 м2 | 22.4 м2 | 15.2 м2 | да | — | S жилая 22.4 м2, S кухни 15.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 18 206 400 руб от 18 206 400 руб |
|
2-комнатная, евро | 39.9 м2 | 11.5 м2 | 20 м2 | да | — | S жилая 11.5 м2, S кухни 20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 32.6 м2 | 9.4 м2 | 16 м2 | да | — | S жилая 9.4 м2, S кухни 16 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 44 м2 | 15.6 м2 | 17.1 м2 | да | — | S жилая 15.6 м2, S кухни 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 38 м2 | 10.3 м2 | 19.8 м2 | да | — | S жилая 10.3 м2, S кухни 19.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 49.8 м2 | 23.3 м2 | 16.6 м2 | да | — | S жилая 23.3 м2, S кухни 16.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 50.6 м2 | 24.7 м2 | 16.3 м2 | да | — | S жилая 24.7 м2, S кухни 16.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 63.4 м2 | 30 м2 | 19.2 м2 | да | — | S жилая 30 м2, S кухни 19.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 69.7 м2 | 36.8 м2 | 19.1 м2 | да | — | S жилая 36.8 м2, S кухни 19.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 70.3 м2 | 36.8 м2 | 19.1 м2 | нет | балкон | S жилая 36.8 м2, S кухни 19.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 85.1 м2 | 36.9 м2 | 20.9 м2 | да | балкон | S жилая 36.9 м2, S кухни 20.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 25 401 500 руб от 25 401 500 руб |
|
3-комнатная, евро | 84.5 м2 | 36.9 м2 | 20.9 м2 | да | — | S жилая 36.9 м2, S кухни 20.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 25 401 500 руб от 25 401 500 руб |
|
3-комнатная, евро | 85.4 м2 | 39.4 м2 | 28.9 м2 | да | — | S жилая 39.4 м2, S кухни 28.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 26 089 700 руб от 26 089 700 руб |
|
3-комнатная, евро | 74.5 м2 | 36.2 м2 | 21.3 м2 | да | балкон | S жилая 36.2 м2, S кухни 21.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 11-14
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,62
- Всего квартир: 1330
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.10.2025
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 267
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6
- Количество пассажирских лифтов: 10
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 3
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 3
- Индекс транспортной доступности: 8 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Витебский парк. Санкт-Петербург, Фрунзенский р-н, Лиговский пр-кт, д. 240-242, к. 4
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Безопасная среда
-
Детские игровые комплексы
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Школа на территории
-
Детский сад на территории
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Фрунзенского района
ЖК Аэронавт
1кв. 2026
от 9 135 000 руб.
Лиговский пр-кт
ЖК Дом на Курской
1кв. 2028
от 12 450 600 руб.
Курская ул 27
ЖК Куинджи
4кв. 2026
от 10 202 900 руб.
Лиговский пр-кт 240
ЖК Автограф
4кв. 2022
от 10 350 000 руб.
Лиговский пр-кт
ЖК Ligovsky City
4кв. 2020
от 9 990 000 руб.
Лиговский пр-кт 271
ЖК Новый Лиговский
1кв. 2019
от 16 070 000 руб.
пересечение улиц Расстанная, Лиговский проспект 206
ЖК LOOK-Apart
1кв. 2025
от 6 685 350 руб.
Прилукская ул 35
ЖК Дом на Прилукской
3кв. 2023
от 15 500 000 руб.
Прилукская ул 28
ЖК Дом на Киевской
3кв. 2018
от 12 800 000 руб.
Киевская ул 5
ЖК Moskovsky AVENIR
4кв. 2022
от 7 700 000 руб.
Киевская улица 5 6
ЖК Квартал Che
4кв. 2022
от 10 350 000 руб.
Черниговская 15 В
ЖК Небо Москвы
1кв. 2016
от 7 200 000 руб.
ул. Смоленская 7-25
ЖК Дом у Каретного моста
1кв. 2021
от 13 900 000 руб.
Днепропетровская ул 65
ЖК Арт Плаза
4кв. 2028
от 8 771 400 руб.
Цветочная ул.
ЖК Богемия
4кв. 2018
от 43 700 000 руб.
Смоленская ул 14
ЖК Клубный дом Дуалист
4кв. 2027
от 19 570 000 руб.
Воронежская улица, участок 45
ЖК Империал
4кв. 2014
от 19 000 000 руб.
Киевская ул. 3
ЖК Time
4кв. 2016
от 10 000 000 руб.
Заозерная улица 3а
ЖК ArtStudio Moskovsky
4кв. 2021
от 7 500 000 руб.
Заозерная ул 1
ЖК Галант
3кв. 2014
от 17 900 000 руб.
Смоленская ул 9 3,4
Описание ЖК Витебский парк от PIK
ЖК Витебский парк — это современный жилой комплекс во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, где вы можете купить квартиру и наслаждаться уютом и удобством проживания рядом с центром города.
Комплекс находится всего в десяти минутах езды на автомобиле от центра Санкт-Петербурга, а станция метро «Обводный канал» расположена в пешей доступности. Инфраструктура ЖК Витебский парк включает два просторных детских сада, рассчитанных на 470 мест, и школу, способную принять 1250 учеников. Комплекс состоит из семи жилых домов с уютными дворами-парками, полностью изолированными от автомобилей и посторонних. Школа и детский сад на 350 мест начнут работу одновременно с завершением строительства первой очереди, предоставляя возможность жителям сразу воспользоваться удобствами образовательных учреждений.
Внутренние дворы будут оснащены современными игровыми и спортивными зонами, а также зелеными площадками для отдыха, включая пространства для занятий йогой. На первых этажах зданий разместятся магазины, кафе и разнообразные сервисы, которые создадут дополнительные удобства для повседневной жизни. Центральной частью комплекса станет просторный пешеходный бульвар, идеально подходящий для прогулок, отдыха и активного времяпрепровождения.
Жители ЖК Витебский парк смогут воспользоваться всей развитой инфраструктурой района, включая магазины, торговые центры, фитнес-клубы, рестораны, образовательные учреждения и медицинские центры. Этот жилой комплекс воплощает гармоничное сочетание безопасности, комфорта и удобства в динамичном городском ритме.
Страница создана: 02.02.2022, обновленa 27.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Дальневосточный 15
4кв. 2021
от 7 800 000 руб.
Дальневосточный пр-кт 15
ЖК Орловский парк
2кв. 2021
от 6 500 000 руб.
Орлово-Денисовский проспект 19 3
ЖК Кантемировская 11
1кв. 2026
от 7 450 000 руб.
Кантемировская ул 11
ЖК Заречный парк
4кв. 2025
от 4 257 330 руб.
Новое Девяткино д, Главная ул
ЖК Кудровский парк
3кв. 2024
от 6 355 000 руб.
Кудрово г, Центральная улица 8
ЖК Таллинский парк
2кв. 2025
от 4 282 690 руб.
Новоселье пгт
ЖК Янинский лес
3кв. 2025
от 3 980 460 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Лермонтовский 54
4кв. 2025
от 13 882 000 руб.
Лермонтовский пр-кт 54
ЖК Шкиперский 19
2кв. 2025
от 11 606 300 руб.
Шкиперский проток 19
ЖК Аэронавт
1кв. 2026
от 9 135 000 руб.
Лиговский пр-кт
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Фрунзенском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 597 510 руб. | + 2 799 334 руб. | 4 594 410 ... 51 041 600 руб. за объект | 24.03.26 |
| 14 757 460 руб. | + 2 959 284 руб. | 4 718 700 ... 51 905 300 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 14 538 503 руб. | + 2 740 327 руб. | 4 665 860 ... 50 803 200 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 36 245 947 руб. | + 24 447 771 руб. | 7 032 740 ... 356 366 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 14 384 240 руб. | + 2 586 064 руб. | 4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 14 373 819 руб. | + 2 575 643 руб. | 4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект | 14.01.26 |
5 комментариев о жилом комплексе
Андрей
30 июня 2022, 15:16
Расположение очень хорошее: транспортная доступность великолепная, рядом метро, набережная, до центра близко. С экологией, правда, совсем все печально, застройщик обещает закрытые дворы с масштабным озеленением, но это дело небыстрое, неизвестно когда будет сделано, и сколько времени займет для посадок, чтобы прижиться и разрастись - в первые годы однозначно будет безрадостно.
Сама концепция ЖК впечатляет: обещают интересную планировку дворов, места для прогулок, коммерческие этажи, подземный паркинг, садик и школу. Я хочу посмотреть на ход строительства, а потом уже принимать решение о покупке.
Варя
> Андрей
9 октября 2022, 15:19
В целом согласна, с транспортом и магазинами проблем не будет, но вот метраж расстраивает. Многие квартиры совсем крошечные, двушки в 32 метра это что-то, хотя понимаю что все равно раскупят. Я то живу одна, мне любой вариант подойдет, но вот те у кого семьи могут нацелится лишь на многокомнатные. Меня по большей части привлекает, что тут будет свой подземный паркинг, все же больная тема для многих, интересно только сколько будет стоить машиноместо?
Пока конечно рано о чем-то говорить, но проект и правда неплох, надеюсь дворы хорошо озеленят, не хочется жить посреди пустоши, что сейчас там есть.
Антонина
> Андрей
23 января 2023, 14:58
Анализ у вас верный к такому же решению пришла. Мне особенно нравится ситуация с транспортом, больная тема для нашего города, а тут и цена не особо задрана. Мне риэлтор посоветовал внести залог в понравившийся вариант тем самым забронировав его, а потом уже решать брать или нет. С озеленением конечно будет не легко, но главное чтобы сделали на совесть, а не для галочки. Так же важен вопрос с управляющей компанией, чаще всего застройщик сам её назначает, и там уже непонятно кто будет. Приходилось жить в новостройках с такими УК, деньги дерут, а дом в беспорядке, потом заменить их целая эпопея с подписями и печатями.
Арина
> Антонина
4 апреля 2024, 12:26
Тоже интересовалась УК, в прошлом доме с этим намучилась, вела войну с ними и тут не хотелось на те же грабли наступать. Застройщики чаще всего кстати при приемке подсовывают согласие на обслуживание УК или сразу прописывают постфактум. Но тут вроде нормально все, они конечно нашли уже УК, но отзывы о ней неплохие, поживем увидим.
Нас с мужем в первую очередь ценовая политика привлекла, расширялись и тут очень выгодно выходило, ну и с транспортом проблем особых я не вижу. Озеленение конечно будет не сразу, но со временем думаю будет все прилично.
Влад
> Андрей
31 октября 2024, 21:39
Уют, развитая инфраструктура, благоприятная экология, удобная транспортная доступность – все это играет решающую роль в создании комфортной среды обитания. И все это тут я лично нашел. После долгих поисков отыскал именно то, что искал, и готов поделиться своими впечатлениями. Первое, что меня покорило – это удивительное сочетание городской жизни и спокойствия. Конечно, найти такой баланс непросто. Многие современные жилые комплексы позиционируют себя как экологически чистые, но на деле окружающая среда оставляет желать лучшего. Это совсем не тот вариант - тут все честно, и цены на квартиры отличные, и экология хорошая.