ПИК
- Всего новостроек: 14
- ЖК, где идут продажи: 13
- Средняя цена м2: 299 941 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 514 294 руб
- (цены рассчитаны по 377 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Витебский парк"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.9 м2
S общ, до27.5 м2
Стоимость от 8,2 млн. ₽ до 10,2 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 34 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от31.4 м2
S общ, до44.5 м2
Стоимость от 11,4 млн. ₽ до 16,6 млн. ₽
Квартир всего 913
Наличие квартир 89 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от48 м2
S общ, до65 м2
Стоимость от 17,3 млн. ₽ до 21,8 млн. ₽
Квартир всего 335
Наличие квартир 70 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от76.9 м2
S общ, до85.5 м2
Стоимость от 23,8 млн. ₽ до 25,8 млн. ₽
Квартир всего 82
Наличие квартир 12 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Немного помедлив в начале, «ПИК» резво взялся за дело и уже завершает монолитные работы на пилотном корпусе. Второй тоже активно строится, так что опасений по поводу переноса сроков ввода нет. Очень успешно идет реализация квартир: в первом корпусе продано почти три четверти, во втором – 40%. И это при наличии на соседних участках объектов-конкурентов, в которых цены немного ниже. Очевидно, сыграла роль репутация застройщика, который уже практически стал в Петербурге «своим», хотя и не занимает пока доминирующую позицию, как в целом по стране. Радует, что началось строительство школы – в локации пока ощущается дефицит социальной инфраструктуры.
01 июля 2022
«ПИК» перекупил проект у Glorax Development и в марте 2022 года получил разрешение на строительство. И хотя к работам толком ещё не приступал, можно ожидать скорого появления этого объекта в продаже. Для привыкшего строить кварталами и целыми микрорайонами девелопера федерального масштаба это – проект средний – «всего-то» на 220 тыс. кв. метров. Учитывая, что «ПИК» строит более-менее одинаково в плане качества, внешнего вида и технических характеристик, можно предположить, что это будет что-то вроде аналогичных комплексов в Лесном или у Новоорловского заказника. То есть выше среднегородского уровня, но достаточно предсказуемо. Вот только локация вызывает сомнения: с двух сторон две железнодорожные линии плюс столько же оживленных автотрасс, а скоро ещё и третья будет – Восточный скоростной диаметр. На такие мелочи как промзона и кладбище по соседству мы даже внимания при таких вводных обращать не будем.
Экология и благоустройство
С чистотой воздух в этом месте явно проблемы, которые не только никуда не исчезнут, а со вводом Витебской развязки через два года лишь усугубятся. Да и промзона рядом вполне действующая. Так что застройщику не мешало бы деревья по периметру своего участка высадить (понимаем, что это лишь фантазии, но было бы неплохо).
Транспорт и инфраструктура
Застройщик обещает возвести в рамках проекта школу на 1250 учеников и четыре детских сада совокупно на 630 мест, а так же кабинет врача общей практики. Все это будущим жильцам очень пригодиться, поскольку эта часть города всегда была чисто промышленной и богатством «социалкой» никогда похвастаться не могла. Даже магазинов здесь пока маловато – придется пройтись. А вот если девелопер позаботится о новых проездах к Камчатской и Касимовской улицам, то до метро «Волковская» можно будет пешком быстро добираться.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 21.9 м2 | 16.2 м2 | — | нет | — | S жилая 16.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 099 200 руб от 9 099 200 руб |
|
cтудия | 25.5 м2 | 18.8 м2 | — | нет | — | S жилая 18.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 502 860 руб от 9 502 860 руб |
|
cтудия | 20.0 м2 | 9.5 м2 | — | нет | — | S жилая 9.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 590 830 руб от 8 590 830 руб |
|
cтудия | 23.6 м2 | 17.4 м2 | — | нет | — | S жилая 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 595 600 руб от 8 595 600 руб |
|
1-комнатная, евро | 33.00 м2 | 9.3 м2 | 15.9 м2 | да | балкон | S жилая 9.3 м2, S кухни 15.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 820 500 руб от 12 820 500 руб |
|
1-комнатная, евро | 36.0 м2 | 10.4 м2 | 18.1 м2 | да | — | S жилая 10.4 м2, S кухни 18.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 214 400 руб от 12 214 400 руб |
|
1-комнатная, евро | 36.6 м2 | 10.4 м2 | 18.1 м2 | да | балкон | S жилая 10.4 м2, S кухни 18.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 254 100 руб от 12 254 100 руб |
|
2-комнатная, евро | 65.2 м2 | 27.8 м2 | 19.2 м2 | да | балкон | S жилая 27.8 м2, S кухни 19.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 21 586 500 руб от 21 586 500 руб |
|
2-комнатная, евро | 47.6 м2 | 22.4 м2 | 15.2 м2 | да | — | S жилая 22.4 м2, S кухни 15.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 17 270 400 руб от 17 270 400 руб |
|
2-комнатная, евро | 39.9 м2 | 11.5 м2 | 20 м2 | да | — | S жилая 11.5 м2, S кухни 20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 32.6 м2 | 9.4 м2 | 16 м2 | да | — | S жилая 9.4 м2, S кухни 16 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 44 м2 | 15.6 м2 | 17.1 м2 | да | — | S жилая 15.6 м2, S кухни 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 38 м2 | 10.3 м2 | 19.8 м2 | да | — | S жилая 10.3 м2, S кухни 19.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 49.8 м2 | 23.3 м2 | 16.6 м2 | да | — | S жилая 23.3 м2, S кухни 16.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 50.6 м2 | 24.7 м2 | 16.3 м2 | да | — | S жилая 24.7 м2, S кухни 16.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 63.4 м2 | 30 м2 | 19.2 м2 | да | — | S жилая 30 м2, S кухни 19.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 69.7 м2 | 36.8 м2 | 19.1 м2 | да | — | S жилая 36.8 м2, S кухни 19.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 70.3 м2 | 36.8 м2 | 19.1 м2 | нет | балкон | S жилая 36.8 м2, S кухни 19.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 85.1 м2 | 36.9 м2 | 20.9 м2 | да | балкон | S жилая 36.9 м2, S кухни 20.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 23 775 300 руб от 23 775 300 руб |
|
3-комнатная, евро | 84.5 м2 | 36.9 м2 | 20.9 м2 | да | — | S жилая 36.9 м2, S кухни 20.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 23 775 300 руб от 23 775 300 руб |
|
3-комнатная, евро | 85.4 м2 | 39.4 м2 | 28.9 м2 | да | — | S жилая 39.4 м2, S кухни 28.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 24 512 800 руб от 24 512 800 руб |
|
3-комнатная, евро | 74.5 м2 | 36.2 м2 | 21.3 м2 | да | балкон | S жилая 36.2 м2, S кухни 21.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 11-14
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,62
- Всего квартир: 1330
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.10.2025
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 267
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6
- Количество пассажирских лифтов: 10
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 3
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 3
- Индекс транспортной доступности: 8 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Витебский парк. Санкт-Петербург, Фрунзенский р-н, Лиговский пр-кт, д. 240-242, к. 4
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Детский сад на территории
-
Безопасная среда
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
-
Школа на территории
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Фрунзенского района
ЖК Аэронавт
1кв. 2026
от 8 900 000 руб.
Лиговский пр-кт
ЖК Куинджи
4кв. 2026
от 15 490 000 руб.
Лиговский пр-кт 240
ЖК Дом на Курской
1кв. 2028
от 11 942 500 руб.
Курская ул 27
ЖК ArtStudio Moskovsky
4кв. 2021
от 6 290 000 руб.
Заозерная ул 1
ЖК Автограф
4кв. 2022
от 9 900 000 руб.
Лиговский пр-кт
ЖК Ligovsky City
4кв. 2020
от 9 500 000 руб.
Лиговский пр-кт 271
ЖК Новый Лиговский
1кв. 2019
от 12 500 000 руб.
пересечение улиц Расстанная, Лиговский проспект 206
ЖК LOOK-Apart
1кв. 2025
от 6 360 750 руб.
Прилукская ул 35
ЖК Дом на Прилукской
3кв. 2023
от 12 900 000 руб.
Прилукская ул 28
ЖК Дом на Киевской
3кв. 2018
от 8 500 000 руб.
Киевская ул 5
ЖК Moskovsky AVENIR
4кв. 2022
от 7 000 000 руб.
Киевская улица 5 6
ЖК Квартал Che
4кв. 2022
от 8 990 000 руб.
Черниговская 15 В
ЖК Волковский
3кв. 2021
от 8 950 000 руб.
Волковский пр-кт 6
ЖК Небо Москвы
1кв. 2016
от 7 700 000 руб.
ул. Смоленская 7-25
ЖК Дом у Каретного моста
1кв. 2021
от 14 900 000 руб.
Днепропетровская ул 65
ЖК Богемия
4кв. 2018
от 39 939 000 руб.
Смоленская ул 14
ЖК Империал
4кв. 2014
от 13 600 000 руб.
Киевская ул. 3
ЖК Time
4кв. 2016
от 10 000 000 руб.
Заозерная улица 3а
ЖК Галант
3кв. 2014
от 13 300 000 руб.
Смоленская ул 9 3,4
ЖК Новомосковский
4кв. 2015
от 14 500 000 руб.
Московский пр 65
Новости
Описание ЖК Витебский парк от PIK
ЖК Витебский парк — это современный жилой комплекс во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, где вы можете купить квартиру и наслаждаться уютом и удобством проживания рядом с центром города.
Комплекс находится всего в десяти минутах езды на автомобиле от центра Санкт-Петербурга, а станция метро «Обводный канал» расположена в пешей доступности. Инфраструктура ЖК Витебский парк включает два просторных детских сада, рассчитанных на 470 мест, и школу, способную принять 1250 учеников. Комплекс состоит из семи жилых домов с уютными дворами-парками, полностью изолированными от автомобилей и посторонних. Школа и детский сад на 350 мест начнут работу одновременно с завершением строительства первой очереди, предоставляя возможность жителям сразу воспользоваться удобствами образовательных учреждений.
Внутренние дворы будут оснащены современными игровыми и спортивными зонами, а также зелеными площадками для отдыха, включая пространства для занятий йогой. На первых этажах зданий разместятся магазины, кафе и разнообразные сервисы, которые создадут дополнительные удобства для повседневной жизни. Центральной частью комплекса станет просторный пешеходный бульвар, идеально подходящий для прогулок, отдыха и активного времяпрепровождения.
Жители ЖК Витебский парк смогут воспользоваться всей развитой инфраструктурой района, включая магазины, торговые центры, фитнес-клубы, рестораны, образовательные учреждения и медицинские центры. Этот жилой комплекс воплощает гармоничное сочетание безопасности, комфорта и удобства в динамичном городском ритме.
Страница создана: 02.02.2022, обновленa 07.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Дальневосточный 15
4кв. 2021
от 7 500 000 руб.
Дальневосточный пр-кт 15
ЖК Орловский парк
2кв. 2021
от 5 890 000 руб.
Орлово-Денисовский проспект 19 3
ЖК Кантемировская 11
1кв. 2026
от 20 475 600 руб.
Кантемировская ул 11
ЖК Заречный парк
4кв. 2025
от 4 609 730 руб.
Новое Девяткино д, Главная ул
ЖК Кудровский парк
3кв. 2024
от 16 500 000 руб.
Кудрово г, Центральная улица 8
ЖК Таллинский парк
2кв. 2025
от 3 940 290 руб.
Новоселье пгт
ЖК Янинский лес
3кв. 2025
от 5 002 360 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Лермонтовский 54
4кв. 2025
от 11 920 000 руб.
Лермонтовский пр-кт 54
ЖК Шкиперский 19
2кв. 2025
от 9 697 890 руб.
Шкиперский проток 19
ЖК Аэронавт
1кв. 2026
от 8 900 000 руб.
Лиговский пр-кт
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Фрунзенском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 13 588 766 руб. | + 1 754 249 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 |
| 12 877 656 руб. | + 1 043 139 руб. | 4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 12 768 822 руб. | + 934 305 руб. | 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 12 591 073 руб. | + 756 556 руб. | 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 12 447 484 руб. | + 612 967 руб. | 4 145 580 ... 41 790 700 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 12 266 117 руб. | + 431 599 руб. | 4 082 750 ... 40 839 200 руб. за объект | 16.09.25 |
5 комментариев о жилом комплексе
Андрей
30 июня 2022, 15:16
Расположение очень хорошее: транспортная доступность великолепная, рядом метро, набережная, до центра близко. С экологией, правда, совсем все печально, застройщик обещает закрытые дворы с масштабным озеленением, но это дело небыстрое, неизвестно когда будет сделано, и сколько времени займет для посадок, чтобы прижиться и разрастись - в первые годы однозначно будет безрадостно.
Сама концепция ЖК впечатляет: обещают интересную планировку дворов, места для прогулок, коммерческие этажи, подземный паркинг, садик и школу. Я хочу посмотреть на ход строительства, а потом уже принимать решение о покупке.
Варя
> Андрей
9 октября 2022, 15:19
В целом согласна, с транспортом и магазинами проблем не будет, но вот метраж расстраивает. Многие квартиры совсем крошечные, двушки в 32 метра это что-то, хотя понимаю что все равно раскупят. Я то живу одна, мне любой вариант подойдет, но вот те у кого семьи могут нацелится лишь на многокомнатные. Меня по большей части привлекает, что тут будет свой подземный паркинг, все же больная тема для многих, интересно только сколько будет стоить машиноместо?
Пока конечно рано о чем-то говорить, но проект и правда неплох, надеюсь дворы хорошо озеленят, не хочется жить посреди пустоши, что сейчас там есть.
Антонина
> Андрей
23 января 2023, 14:58
Анализ у вас верный к такому же решению пришла. Мне особенно нравится ситуация с транспортом, больная тема для нашего города, а тут и цена не особо задрана. Мне риэлтор посоветовал внести залог в понравившийся вариант тем самым забронировав его, а потом уже решать брать или нет. С озеленением конечно будет не легко, но главное чтобы сделали на совесть, а не для галочки. Так же важен вопрос с управляющей компанией, чаще всего застройщик сам её назначает, и там уже непонятно кто будет. Приходилось жить в новостройках с такими УК, деньги дерут, а дом в беспорядке, потом заменить их целая эпопея с подписями и печатями.
Арина
> Антонина
4 апреля 2024, 12:26
Тоже интересовалась УК, в прошлом доме с этим намучилась, вела войну с ними и тут не хотелось на те же грабли наступать. Застройщики чаще всего кстати при приемке подсовывают согласие на обслуживание УК или сразу прописывают постфактум. Но тут вроде нормально все, они конечно нашли уже УК, но отзывы о ней неплохие, поживем увидим.
Нас с мужем в первую очередь ценовая политика привлекла, расширялись и тут очень выгодно выходило, ну и с транспортом проблем особых я не вижу. Озеленение конечно будет не сразу, но со временем думаю будет все прилично.
Влад
> Андрей
31 октября 2024, 21:39
Уют, развитая инфраструктура, благоприятная экология, удобная транспортная доступность – все это играет решающую роль в создании комфортной среды обитания. И все это тут я лично нашел. После долгих поисков отыскал именно то, что искал, и готов поделиться своими впечатлениями. Первое, что меня покорило – это удивительное сочетание городской жизни и спокойствия. Конечно, найти такой баланс непросто. Многие современные жилые комплексы позиционируют себя как экологически чистые, но на деле окружающая среда оставляет желать лучшего. Это совсем не тот вариант - тут все честно, и цены на квартиры отличные, и экология хорошая.