июль 2020 Проект довольно неоднозначный: с бизнес-классом 24-метровые студии и крохотные двушки как-то плохо коррелируют. Да и соседство с кладбищем – это тоже на любителя (хотя для несуеверного человека – ничего страшного). С другой стороны, просторного жилья все равно много, рядом метро, можно выбирать между предчистовой и чистовой отделкой, встроенный детсад в наличии. К застройщику обычно нет претензий по срокам сдачи и однообразию в планировках («Эталон» очень любит различные варианты «евро», что похвально), однако на архитектуре он частенько экономит. Здесь, похоже, тоже ничего выдающегося ждать не стоит, впрочем, далеко не для всех это важно. А вот высота 8-12 этажей – это точно в плюс. Цены высокие, но вряд ли повернется язык назвать их завышенными: в этом районе новостроек довольно много, но стоимость жилья везде примерно одинакова.
ЭкологияКомплекс строится в бывшей промзоне на месте крупного хладокомбината. Центральное здания производственного комплекса войдет в состав нового ЖК в качестве паркинга. Неподалеку находится уже фактически не функционирующее, но не подвергнутое редевелопменту химическое производство
- завод бытовой химии "Аист". В целом эта часть Лиговского проспекта сегодня реновируется, но все еще сохраняет промышленный флер.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность великолепная. Рядом есть станция метро, проходят маршруты всех видов общественного транспорта. Удобный выезд в центр, на юг и на ЗСД. Рядом есть школы, детские сады, Еще два дошкольных учреждения добавит сам застройщик.
Новый крупный проект от компании "Эталон" в Московском районе. Комплекс будет построен на месте хладокомбината - причем снести его полностью девелопер не имеет права. Центральная постройка бывшего "завода льда", промышленный холодильник начала ХХ века охраняется как объект культурного наследия. Ее обещают превратить в паркинг, но даже матерых строителей пугает объем и потенциальная стоимость таких работ. Что касается новой части комплекса, то она выглядит более чем достойно. "Эталон" предлагает современные планировки с упором на варианты "евро". Дома умеренной этажности не выдающейся, но приятной архитектуры. Стоимость на старте продаж выглядит весьма привлекательной - ниже 4 млн рублей. Сбалансированный ценник для удобной во всех отношениях локации. Реализация квартир ведется через эскроу-счета.
Жилой комплекс Квартал Che от застройщика Etalon Group: ход строительства, фото и планировки
Жилой комплекс бизнес-класса «Квартал Che» от группы «Эталон» занимает территорию 6,9 га и расположен на Черниговской улице недалеко от метро «Московские ворота» и «Фрунзенская».
В рамках редевелопмента промзоны бывшего Хладокомбината №1, где когда-то делали мороженое, возведут шесть монолитных домов по 8-12 этажей на 1698 квартир. Инфраструктуру составят 2 встроенных детских сада, наземные и подземные паркинги на 1005 машиномест. Придомовая территория будет содержать благоустроенные зоны для отдыха, спортивные и детские площадки.
Представлены различные планировки - от студий до трехкомнатных квартир. Планировки «европейские», с кухнями-гостиными до 22 кв. м. Лоты на верхних этажах могут похвастаться потолками высотой до 3,6 м.
В целом район более чем развит. На авто сюда можно доехать по Московскому и Лиговскому проспектам, набережной Обводного канала. В шаговой доступности метро и остановки автобусов и трамваев.
В 2013 году начался процесс сноса существующих построек, в том числе здания холодильника 1958 года постройки. При этом останется выявленный объект культурного наследия – дореволюционный холодильник 1913 года, здание приспособят под паркинг.
Экология: Не назвать здесь ее хорошей. Слишком много различных промзон и предприятий.. Стоимость кв.м. : На текущий день старт продаж уже идет и поэтому реально приобрести недорого.. Концепция и архитектура: Строится, и вполне реально что успеют к заявленным срокам. Он будет умеренной этажности, с подземным паркингом, с хорошей территорией. Пока что по ряду характеристик судить сложно, но скорее всего должно быть неплохо.. Расположение и транспорт: В шаговой доступности метро это конечно главный плюс. В остальном стандартная ситуация по освоению бывших производственных территорий. Разве что радует удобство и близость крупных проспектов и улиц. Вот только с инфраструктурой все печально. Читать полностью
23 февраля 2021
9
Экология: типично городская, ничем не хуже других районов любого большого города. Обилие деревьев Новодевичьего кладбища разбивает городской пейзаж зеленью. Ближе к московским воротам есть, хоть и не большой, но все же московский сад. Дополнительно внутри квартала будут высаживаться скверы.. Стоимость кв.м. : квадрат стоит в пределах рынка в своем сегменте. На данном этапе, учитывая перспективность проекта и расположение комплекса дешевле вряд ли удастся найти. Концепция и архитектура: дома разной этажности, фасады в спокойных нейтральных тонах. Квартиры с высокими потолками и окнами в пол. Разнообразие планировок подкупает.. Расположение и транспорт: в 10-15 минутах ходьбы от метро, в пешей доступности Лента. Рядом перекресток Лиговского и Московского проспектов, на авто уехать в любую часть города не проблема Читать полностью
15 декабря 2020
9
Экология: довольно мно деревьев, рядом практически лес, опять таки по пути к Московскому прсопекту, есть еще и Московский сад, небольшой все таки. Стоимость кв.м. : показалась на старте высокой, мы ожидали меньше, но взяли все равно, качество и расположение отличные. Концепция и архитектура: внешне должен получится довольно красивые дома, с красивым фасадом, большими витражными окнами и французскими балконами. Расположение и транспорт: непосредственно рядом с комплексом из полезного только Лента, зато в 10 минутах в сторону Московского проспекта есть буквально все, начиная от станции метро, заканчивая всеми школами больницами и тд Читать полностью
Квартал CheРедактор2020-07-24 16:40:44
Проект довольно неоднозначный: с бизнес-классом 24-метровые студии и крохотные двушки как-то плохо коррелируют. Да и соседство с кладбищем – это тоже на любителя (хотя для несуеверного человека – ничего страшного). С другой стороны, просторного жилья все равно много, рядом метро, можно выбирать между предчистовой и чистовой отделкой, встроенный детсад в наличии. К застройщику обычно нет претензий по срокам сдачи и однообразию в планировках («Эталон» очень любит различные варианты «евро», что похвально), однако на архитектуре он частенько экономит. Здесь, похоже, тоже ничего выдающегося ждать не стоит, впрочем, далеко не для всех это важно. А вот высота 8-12 этажей – это точно в плюс. Цены высокие, но вряд ли повернется язык назвать их завышенными: в этом районе новостроек довольно много, но стоимость жилья везде примерно одинакова.
Квартал CheРедактор2019-10-18 12:31:35
Новый крупный проект от компании "Эталон" в Московском районе. Комплекс будет построен на месте хладокомбината - причем снести его полностью девелопер не имеет права. Центральная постройка бывшего "завода льда", промышленный холодильник начала ХХ века охраняется как объект культурного наследия. Ее обещают превратить в паркинг, но даже матерых строителей пугает объем и потенциальная стоимость таких работ. Что касается новой части комплекса, то она выглядит более чем достойно. "Эталон" предлагает современные планировки с упором на варианты "евро". Дома умеренной этажности не выдающейся, но приятной архитектуры. Стоимость на старте продаж выглядит весьма привлекательной - ниже 4 млн рублей. Сбалансированный ценник для удобной во всех отношениях локации. Реализация квартир ведется через эскроу-счета.
Название конечно интересное)) Вроде все по правилам, соответствует улице, но как-то непривычно слышать настолько короткое название, хоть убей)) А так жк смотрится симпатично. Когда достроят думаю вообще будет бомба.
Никита, да этими названиями в повседневной жизни никто и не пользуется, так что совершенно все равно, как застройщик наш жилой комплекс назвал... А так да, комплекс по проекту многообещающий, на рендерах мне очень нравится, как выглядит. Посмотрим, что по итогу получим, до сдачи дома все таки еще долго, практически 2 года. Так что время покажет. Но группа Эталон-хороший, надежный и проверенный застройщик, так что лично у меня даже сомнений
нет, что качество комплекса будет на должном уровне. Все таки даже сейчас стоимость квадратного метра здесь довольно высокая, если сравнивать с другими жк
Маришка Маркова, как говорится, как корабль назовешь, так он и поплывет...) На самом деле согласна с вами, какая разница, как застройщик решил назвать жилой комплекс. Все равно это название кроме как пока строится нигде фигурировать не будет. Ну можно жильцы между собой еще будут так называть какое то время, остальные в любом случае будут называть адрес. Мне на название вообще все равно было, тем более не возникало и мысли придраться к тому
, что название комплекса никак не подходит... Подходит или нет, кому какая разница и какое дело? Вероятней всего у застройщика были свои причины/мотивы так назвать его
Однозначно будет бомба, хорошо что строят с нуля, рядом нет старого фонда с панельками всякими, ну и люди тут будут селится явно побогаче!! Без быдла и алкашей
Я как бывшая выпускница ветеринарной академии, которая находится возле жк, привязалась к этому району и мужу сразу сказала, что хочу жить на московских воротах или фрунзенской. Начали выбирать квартиру. нам не к спеху, поэтому квартал че по времени сдачи подходит. Сам проект очень интересный, с этим застройщиком у нас первый опыт, но менеджеры уже успели оставить приятное впечатление о компании, видно, что серьезно подходят к своей работе
Квартал сам неплох, но вот местность не ахти. С одной стороны железка, пусть и старая, потом кладбище, а с другой стороны пыльный Лиговский проспект. При этом метро не вышел из дома и спустился, а еще идти прилично. Вроде близко к Московскому, но при этом совершенно не относится к тем благополучным районам вдоль него, со своей старой сложившейся застройкой и инфраструктурой. С этим придется смирится. Спустя некоторое время наверняка что-то
будет сделано, конечно. Тот же детсад и школа хотя бы. Большее вряд ли будет. Гипермаркет есть, уже хорошо в общем то. Проблем не будет хотя бы с продуктами.
Наталья Залогина > Михаил Дмитриев21 сентября 2020, 21:54
Михаил Дмитриев, не знаю, меня расположение устраивает. Сейчас в Девяткино квартиру снимаю, это просто небо и земля, если сравнивать. Метро не так уж и далеко находится, хотя это наверное зависит от вашей привычки. Я сейчас практически 2 километра до метро хожу, вот это далековато) А 800 метров идти это меньше 10 минут спокойным шагом. Не рядом с домом, конечно, но в пешей доступности. Район для любителя, конечно,но мне Лиговка нравится
, поэтому наоборот искала к ней поближе. Тем более, что квартиры по стоимости здесь адекватно стоят, цены завышены, но не сильно. По крайне мере на данный момент
Как человек приезжий хочу отметить, что в питере очень мало пыли)) В камышине вообще дышать трудно, а тут и дороги моют и вообще от влажности пыль внизу осаживается. Да и не кладбище рядом а уже по факту просто ист. объект. если вас пугают байки о призраках вам лучше конечно держаться подальше ))) В доме продают коммерцию и думаю быстро ее под магазины устроят)
Комплекс неоднозначный. Минус кладбище и шумный Лиговский. Застройщик ставит на упор европланировок, но в действительности кухни 10-15 метров в основном. Европланировка означает кузни-гостиные минимум 20 метров. Безграмотная нарезка однотипных планировок как в обычно доме комфорт класса данного застройщика. Тут бизнес классом и не пахнет. Цена завышена. Сдача через 4 года. Долгий срок для строительства.
Квартиры явно небольшие по площади, что считаю минусом. Сдача в начале 2023 г, т.е. нормальный срок для полного окончания строительства комплекса. Расположение также мало чем привлекает, если только Лентой возле. Но тоже неплохо, особенно когда вокруг сплошные железные дороги и промзоны. Кстати, до метро пешком около 15 мин. Близко. Мое мнение такое, что вариант оптимален будет для нетребовательных граждан, кому первоочередно нужно удобство
в транспорте и расположении. И скорее всего без детей, иначе куда их отводить в сады и школы? Посмотрим еще стоимость этих самых квартир, интересно даже.
Комплекс будет построен на Лиговском проспекте, недалеко от Московского, а значит это очень выгодное расположение для квартиры. Сами посмотрите и недалеко от пригородов этого направления, и в тот же момент центр поблизости, для автомобилистов это мин 15 езды. Метро, кстати, тоже рядом. Считаю очень даже неплохой вариант. И кстати небольшие площади кажется уже устоявшийся тренд. Огромные квартиры больше двух трех сотен квадратов на рынке
всегда будут, а для массового покупателя как раз предпочтительнее небольшая площадь. Которую можно и позволить себе купить, и коммуналка не самая высокая.
не считаю квартиры маленькими, двухкомнатная квартира в 70 квадратов это очень много как по мне. У нас есть собственное жилье, поэтому вообще не критичен срок стоительства, перед покупкой надо осознавать все плюсы и минусы длительного строительства. Для детей построят садики в составе жк, так что все будет, надо только подождать)
Студия на старте продаж обойдется примерно в 4,5 млн. руб. Более менее нормальная стоимость для такого расположения. Хотя и не бюджетно конечно же в целом. Но тут положительный момент заключается в удобстве, здесь вы правы. Во-первых, Московский проспект близко, во-вторых, метро. Пусть инф-ры нет именно вокруг, но она есть возле метро и в довольно неплохом кол-во. Не составит труда пройти немного и вот уже и магазины, и социалка. На самом
деле слегка надуманно, что если промзоны близко, то жить с детьми будет тяжело. Вот может с парками тут действительно сложно, их нет, а вот все остальное неплохо.
Для того, чтобы не было слышно лиговский нужны окна. которые будут стоять в каждой квартире и защищать от шума, которого к слову не больше, чем на других проспектах. Вот рядом с клубами жить не очень хочется, а тут в самый раз. Думаю все будет нормально, про цены не соглашусь, на этапе котла цены были вообще приятные)) У нас трешка солидных размеров, планировки на вкус и цвет
На этом месте еще недавно был крупный хладокомбинат. два холодильника до сих пор стоят. Возможно стоит провести рекультивацию, прежде чем строить тут такой огромный жк.
Некогда им полной рекультивацией заниматься, такой кусок себе Эталон отхватила! Прямо, можно сказать, в \"сердце\" Московского района. Метро-рядом, да и до самого центра прямо по Московскому можно доехать даже в час пик минут за 30. При этом им отдали землю с условием, что холодильник они реставрируют и оставят в прежнем виде.Все очень нравиться- и внешний вид, и этажность, и планировки. Хотя я бы все таки хотела, чтобы кухни были побольше
. Даже цена пока ниже средней. Единственное \"но\"-выход прямо на Новодевичье кладбище, хотя там уже давно не хоронят и оно скорее является мемориалом.
Как я поняла один холодильник все же оставят, так как его сносить не разрешили из-за того, что это объект культурного наследия, но его хотят приспособить под паркинг. Интересно будет посмотреть как это будет все реализовано. Месторасположение неплохое, кого не смущает соседство с кладбищем. Стоимость на квартиры пока умеренная для Московского района. Дома внешне простые, без изысков, хотя заявлены как бизнес-класс, интересно в чем будет
проявляться этот статус. Из плюсов могу назвать близость к метро и центру города, надежность застройщика и удобные планировки квартир, невысокая стоимость на старте продаж.
Если строить, то надежно! А значит, и технологии использовать современные и проверенные. ✊ Сегодня расскажем про основу Квартала Che — свайно-ростверковый фундамент.
Он представляет собой равномерно расположенные сваи, скрепленные сверху бетонной рамой — ростверком, распределяющим нагрузку от несущих элементов здания. Эта силовая конструкция считается одной из самых долговечных и используется при возведении мощных высотных зданий.
Фундамент с плитным ростверком гарантирует отличные несущие показатели, подходит для любого грунта, может использоваться при повышенном уровне подземных вод, а его монтаж не зависит от времени года.
Все дома Квартала Che строятся по монолитной технологии, что гарантирует равномерную усадку, большую устойчивость, экологичность и долговечность. На страже комфортного микроклимата в квартирах — навесной вентилируемый фасад. Такая система обеспечивает хороший воздухообмен и защищает стены от влаги, зимой сохраняет тепло, а летом — прохладу.
Хотите узнать больше о проекте? Свяжитесь с нами по телефону отдела продаж — и мы ответим на каждый вопрос: +7 (812) 604-64-59
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, полная информация о застройщике и проектах строительства размещена на сайте https://наш.дом.рф/