ЖК Янинский лес
м. Ладожская - 20 мин. на машине
ПИК
- Всего новостроек: 14
- ЖК, где идут продажи: 13
- Средняя цена м2: 286 357 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 217 192 руб
- (цены рассчитаны по 653 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Янинский лес"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от20.4 м2
S общ, до24.6 м2
Стоимость от 4,0 млн. ₽ до 4,8 млн. ₽
Наличие квартир 89 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32.4 м2
S общ, до42.3 м2
Стоимость от 5,6 млн. ₽ до 7,3 млн. ₽
Наличие квартир 157 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от50.1 м2
S общ, до65.7 м2
Стоимость от 8,3 млн. ₽ до 10,7 млн. ₽
Наличие квартир 90 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от68.5 м2
S общ, до89.2 м2
Стоимость от 11,7 млн. ₽ до 15,4 млн. ₽
Наличие квартир 20 квартир
Пресса о комплексе
| 3271 Новички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге и области за 17-23 июля Минувшая неделя была богатой на события. В продажу вышел один жилой комплекс комфорт-класса (причем огромный), один апарт-отель и стало известно о трех будущих стартапах. | 4600 Крупнейший российский девелопер вывел на рынок еще один масштабный проект в Ленобласти ГК «ПИК» объявила о старте продаж в первой очереди проекта комплексного освоения территории в Янино. ЖК «Янинский лес» рассчитан на более чем 350 тыс. квадратных метров жилья. | 4842 ГК «ПИК» не разрешили строить 40-метровый апарт-отель на Васильевском. Проект придется переделывать Градсовету не понравился проект апарт-отеля на 2 тыс. номеров на месте бывшего аквапарка «Вотервиль». Ведущие городские архитекторы сочли, что он получился слишком громоздким. |
| 3444 Крупнейший российский девелопер стремится к лидерству и в Петербурге. Теперь он купил проект рядом с центром ГК «ПИК» купил у компании Glorax Development часть масштабного проекта Ligovsky City на Лиговке. За последние два года лидер российского рынка значительно расширил свое присутствие в городе на Неве. | 3597 ГК ПИК построит гостиницу на берегу Охты Столичная ГК ПИК планирует построить на пересечении проспекта Энергетиков и реки Охты 15-этажную гостиницу на 431 номер без кухонных зон. Проект уже готов | 2112 Компания «ПИК» построит жилой комплекс в Каменке Для реализации крупного проекта на участке площадью 16 гектар на Парашютной улице в Каменке его владелец компания Seven Suns Development привлекла структуры московского девелопера «ПИК» |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Свой предельно стандартизированный продукт «ПИК» производит быстро: корпус второй очереди практически готов, да ещё и квартиры в нем практически все реализованы – осталось всего 20 лотов из 532. В третьей очереди продажи идут не столь бойко – от 27 до 37% в зависимости от корпуса. Но с окончанием льготной ипотеки ожидать какого-то рывка сложно. Наверное, в компании тоже так подумали и решили продать оставшуюся территорию «Ленстройтресту». Нам кажется, что от этого выиграют все стороны: «Ленстройтрест» в Янино всё же создает куда более оригинальные со всех точек зрения дома, а «ПИК» явно интереснее работать в городе, чем за его пределами.
01 сентября 2021
Самый крупный проект лидера отечественного строительного рынка в нашем регионе является стандартным продуктом компании «ПИК», да, в общем, та и не думает это скрывать. Она, наоборот, продвигает свой «стандартный пакет» из дворов без машин, квартир без балконов и сквозных парадных. Подземные паркинги в области строят крайне редко, вот и «ПИК» не станет. Вместо этого он построит несколько наземных. Пока на рынок выведена только первая очередь из четырех 12-этажных домов. Квартирография у девелопера традиционно разнообразная – от студий до «трёшек», есть кладовые, корзины под кондиционеры. И чистовая отделка тоже будет. А вот высота потолков даже до 2,7 метра не дотягивает – это минус.
Экология и благоустройство
На территории посёлка находится мусороперерабатывающий завод, свалки мусора и промзона. С другой стороны, лесные массивы поблизости тоже есть. Да и застройка здесь не такая высотная, как в соседнем Кудрово.
Транспорт и инфраструктура
Пока не закончилась реконструкция Колтушского шоссе, транспортная доступность будет желать много лучшего. Так что еще года полтора потерпеть в пробках придется. Надеемся, что после этого выехать станет проще. Зато социальная инфраструктура планомерно развивается. Вот и сам «ПИК» обещает построить два детских сада, школу, торговый центр.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 27.8 м2 | 20 м2 | — | нет | балкон | S жилая 20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 27.1 м2 | 20 м2 | — | нет | — | S жилая 20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 42.4 м2 | 16.2 м2 | 14.9 м2 | нет | — | S жилая 16.2 м2, S кухни 14.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 704 550 руб от 6 704 550 руб |
|
1-комнатная, евро | 43.04 м2 | 15.75 м2 | 17.29 м2 | да | — | S жилая 15.75 м2, S кухни 17.29 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 34.2 м2 | 10.1 м2 | 16.9 м2 | да | — | S жилая 10.1 м2, S кухни 16.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 39.7 м2 | 12.3 м2 | 18.9 м2 | да | — | S жилая 12.3 м2, S кухни 18.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 40.6 м2 | 11.1 м2 | — | да | — | S жилая 11.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.3 м2 | 11.1 м2 | 17.2 м2 | да | — | S жилая 11.1 м2, S кухни 17.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 61.79 м2 | 28.09 м2 | 22.32 м2 | да | балкон | S жилая 28.09 м2, S кухни 22.32 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 9 926 100 руб от 9 926 100 руб |
|
2-комнатная, евро | 50.5 м2 | 24.53 м2 | 16.42 м2 | да | — | S жилая 24.53 м2, S кухни 16.42 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 8 336 280 руб от 8 336 280 руб |
|
2-комнатная, евро | 63.26 м2 | 21.9 м2 | 24.4 м2 | да | — | S жилая 21.9 м2, S кухни 24.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 68.39 м2 | 23.02 м2 | 24.11 м2 | да | балкон | S жилая 23.02 м2, S кухни 24.11 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 55.3 м2 | 22.2 м2 | 19.3 м2 | да | — | S жилая 22.2 м2, S кухни 19.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 46.2 м2 | 22.5 м2 | 14.7 м2 | да | — | S жилая 22.5 м2, S кухни 14.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 51.2 м2 | 23.9 м2 | 16.8 м2 | да | балкон | S жилая 23.9 м2, S кухни 16.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 84.07 м2 | 42.63 м2 | 22.64 м2 | да | балкон | S жилая 42.63 м2, S кухни 22.64 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 10
- Этажей: 12-15
- Тип дома:
- Всего квартир: 2655
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Паркинги
- Паркинг: Наземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Янинский лес. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Янино-1 д, Голландская ул
Инфраструктура района
Документы
- Разрешение на строительство. Корп. 10, 11, 12, 13, 14
- Проектная декларация. Корп. 10, 11, 12, 13, 14
- Проектная декларация от 06.10.2023. Корп. 15
- Разрешение на строительство корп. 15
- Проектная декларация от 06.10.2023. Корп. 10-14
- Проектная декларация от 06.10.2023. Корп. 5-9
- Разрешение на ввод в эксплуатацию корп. 5-9
- Получить все документы сразу
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Детский сад и школа на территории
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК Аквилон Янино
4кв. 2026
от 3 966 310 руб.
Янино-1 д., Заводская ул.
ЖК Аквилон Verba
3кв. 2027
от 3 912 870 руб.
Янино-1 д, Заводская ул
ЖК ЛСР. Ржевский парк
4кв. 2025
от 4 213 660 руб.
Ковалево п
ЖК ЗемлЯнино
3кв. 2021
от 4 400 000 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Янила Форест
2024
от 5 294 510 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Янила Драйв
4кв. 2024
от 5 823 600 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Новое Янино
2кв. 2019
от 3 950 000 руб.
д Янино-1, Оранжевая ул 6-10
ЖК Расцветай в Янино
3кв. 2024
от 5 549 000 руб.
Янино-1 пгт, Тюльпанов
ЖК Брусничный
1кв. 2016
от 4 590 000 руб.
Янино-1 д, Новая ул 14 Ак1
ЖК Янила Кантри
2кв. 2023
от 5 996 400 руб.
Голландская улица 3
ЖК Янинский Каскад
4кв. 2014
от 5 400 000 руб.
д. Янино-1, Заневская ул 8 1
ЖК Эдельвейс.Янино
3кв. 2026
от 5 137 120 руб.
Янино-1 д, Шоссейная ул
ЖК Янино-парк
1кв. 2017
от 4 700 000 руб.
д Янино-1
ЖК Яркий
4кв. 2023
от 3 950 000 руб.
Янино-1 д
ЖК БРАВО
4кв. 2020
от 3 200 000 руб.
Янино-2 д, Холмистая ул
ЖК Рябиновый Сад
2кв. 2024
от 3 900 000 руб.
Янино-2 д, Садовая ул, участок 104, 135
ЖК Заневский штиль
3кв. 2020
от 4 850 000 руб.
Заневка д, Ладожская ул
ЖК Центральный
2кв. 2020
от 3 900 000 руб.
Колтушское сельское поселение, д. Старая, пер. Школьный
ЖК Павловский в Колтушах
4кв. 2016
от 4 000 000 руб.
Колтушское сельское поселение, с. Павлово, ул. Генерала Чоглокова
Описание ЖК Янинский лес от PIK
ЖК Янинский лес — это жилой комплекс, позволяющий купить квартиру в уютном районе, окружённом природой, с собственной инфраструктурой и удобным доступом к ключевым транспортным узлам.
Расположенный в посёлке Янино-1 Ленинградской области, ЖК Янинский лес сочетает спокойствие загородной жизни и удобство городского ритма. Проект находится всего в 4 минутах от КАД, а до станции метро «Ладожская» можно добраться за 23 минуты на общественном транспорте. Исторический центр Санкт-Петербурга расположен в 25 минутах езды на автомобиле.
Это масштабный проект, в котором предусмотрены школы, детские сады, поликлиника и ледовая арена. Для жителей созданы условия для активного досуга и отдыха: на территории появятся современные дворы-парки с зелёными зонами, спортивными площадками, пешеходными бульварами и зонами для спокойного времяпрепровождения. На первых этажах зданий разместятся магазины, кафе и другие сервисные предприятия. Автомобили будут находиться вне дворов, для них предусмотрены надземные паркинги и гостевые парковочные места.
Выбор квартир в ЖК Янинский лес разнообразен — от компактных студий до просторных четырёхкомнатных вариантов. Все квартиры предлагаются с готовой отделкой, что позволяет заселиться сразу после получения ключей. Просторные балконы, функциональные планировки и уютная атмосфера делают каждую квартиру удобной для жизни.
Комплекс окружён живописной природой: рядом расположены Ржевский лесопарк, который идеально подходит для прогулок летом и катания на лыжах зимой, а также Колтушские высоты с веломаршрутами и экотропами. Для любителей пикников неподалёку находится живописное озеро с оборудованной зоной для отдыха на природе. ЖК Янинский лес — это место, где комфорт и природа создают идеальную гармонию.
Страница создана: 22.07.2021, обновленa 27.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Дальневосточный 15
4кв. 2021
от 7 800 000 руб.
Дальневосточный пр-кт 15
ЖК Орловский парк
2кв. 2021
от 6 500 000 руб.
Орлово-Денисовский проспект 19 3
ЖК Кантемировская 11
1кв. 2026
от 7 450 000 руб.
Кантемировская ул 11
ЖК Заречный парк
4кв. 2025
от 4 257 330 руб.
Новое Девяткино д, Главная ул
ЖК Кудровский парк
3кв. 2024
от 6 355 000 руб.
Кудрово г, Центральная улица 8
ЖК Таллинский парк
2кв. 2025
от 4 282 690 руб.
Новоселье пгт
ЖК Витебский парк
3кв. 2025
от 9 454 000 руб.
Лиговский пр-кт 240-242 4
ЖК Лермонтовский 54
4кв. 2025
от 13 882 000 руб.
Лермонтовский пр-кт 54
ЖК Шкиперский 19
2кв. 2025
от 11 606 300 руб.
Шкиперский проток 19
ЖК Аэронавт
1кв. 2026
от 9 135 000 руб.
Лиговский пр-кт
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 7 479 265 руб. | + 830 051 руб. | 4 089 000 ... 15 288 900 руб. за объект | 24.03.26 |
| 7 475 836 руб. | + 826 623 руб. | 4 000 880 ... 15 305 900 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 7 444 268 руб. | + 795 054 руб. | 3 996 700 ... 15 227 400 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 8 279 388 руб. | + 1 630 175 руб. | 4 914 850 ... 14 281 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 7 457 969 руб. | + 808 756 руб. | 3 927 570 ... 14 990 700 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 7 380 498 руб. | + 731 284 руб. | 3 905 760 ... 14 763 000 руб. за объект | 14.01.26 |
21 комментарий о жилом комплексе
Максим
25 июля 2024, 11:50
Жилой комплекс конечно классный. Взял себе за нормальную стоимость квартиру. Удобное расположение, до работы теперь без проблем можно добираться. Еще хочу отметить чистоту территории. Имеется рядом хороший паркинг, остановки.
Владимир
7 октября 2023, 11:10
У этого комплекса, на мой взгляд, неплохое расположение: недалеко находится КАД и на личном автомобиле можно передвигаться без проблем. Есть и общественный транспорт, так что с этим все нормально. А вот с инфраструктурой пока не все нормально, но надеюсь, все что нужно будет выстроено. Комплекс внешне понравился: выглядит как городок и в планах будет здесь все необходимое для комфортной жизни. К тому же и экология здесь хорошая, меня это порадовало. В шаговой доступности лесопарки, где будет здорово отдыхать, заниматься спортом и пр.. И по стоимости здесь квартиры вполне доступные, по карману людям со средними доходами.
Алексей
15 декабря 2022, 18:54
Мое личное мнение, для строительства жилищного комплекса идеально подобрано место. Большой простор, есть возможность больше проводить время на свежем воздухе и гулять с детьми. Застройщик просмотрел все тонкости инфраструктуры, будет доступность общественного транспорта. В плане планировки все подобрано весьма удачно, просторная спальня/гостиная, уютная кухня. При строительстве используются качественный строй материалы, уверен жк простоит долгие годы. Шумоизоляция хорошая, никаких сквозняков с окон не будет. Вообщем, жду не дождусь, когда получи ключи от новой квартиры.