ЖК Рябиновый Сад
Проблемный объект (официальный статус)
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи квартал
Корпуса корп.:5, жилой комплекс Рябиновый Сад, жилой комплекс Рябиновый Сад, жилой комплекс Рябиновый Сад, жилой комплекс Рябиновый Сад, жилой комплекс Рябиновый Сад
Квартир -
Этажность 8-9
Строительное управление
- Всего новостроек: 17
- ЖК, где идут продажи: 8
- Средняя цена м2: 152 721 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 322 935 руб
- (цены рассчитаны по 41 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительно-инвестиционной компании Строительное управление можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Рябиновый Сад"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от27.9 м2
S общ, до44.4 м2
Стоимость от 3,2 млн. ₽ до 5,3 млн. ₽
Квартир всего 170
Наличие квартир 19 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от45.8 м2
S общ, до63.09 м2
Стоимость от 5,2 млн. ₽ до 6,9 млн. ₽
Квартир всего 111
Наличие квартир 15 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от66 м2
S общ, до84.1 м2
Стоимость от 6,3 млн. ₽ до 8,2 млн. ₽
Квартир всего 48
Наличие квартир 13 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Комплекс строится с серьезными задержками. Первая очередь практически готова, но она была быть сдана еще в 2017. Вторая пока находится на начальном этапе строительно-монтажных работ. В целом, несмотря на неплохую репутацию застройщика, это заставляет относиться к конкретному ЖК с легким скепсисом. Говорят, причина задержек крылась в проблемах с подключением к коммуникациям и ныне она устранена. Но кто даст гарантию, что не вскроется новых обстоятельств и препятствий к сдаче объекта? Тем более, что у дома есть и другие недостатки. ЖК расположен на значительном удалении от города и метро на "пробочном" направлении. Неподалеку - мусороперерабатывающий завод. Инфраструктура поселка перегружена. В плюс можно записать низкие цены и неплохие метражи квартир.
13 мая 2016
Новый проект от одного из ключевых застройщиков Янина. То, что у фирмы уже есть опыт работ в этой локации говорит в пользу застройщика, да и вообще, "Строительное управление" давно на рынке, компания трудится как в качестве застройщика, так и подрядчика. Некоторая старомодность, присущая ее ЖК здесь преодолена, это вполне современный по архитектуре среднеэтажный квартал. Девелопер своевременно отчитывается о ходе стройки и, судя по всему, успеет достроить дома к назначенному сроку. Недостатки у дома те же, что и у всего жилья в этой локации: недостаточная развитость инфраструктуры, ощутимая удаленность от Петербурга и пробки на выезде из города в этом направлении. Впрочем, последнее для Янина-2 менее актуально, до него удобно добираться сразу по трем шоссе.
Экология и благоустройство
Микрорайон Янино-2, фактически расположенный уже в Колтушах, пока не так плотно освоен строителями, как само Янино, здесь больше зелени, уголков нетронутой природы. Недалеко находится охраняемый ЮНЕСКО парк лаборатории Павлова.
Транспорт и инфраструктура
Колтушские и Всеволожские новостройки часто страдают от пробок при въезде, в "Рябиновом саду" эта проблема будет стоять не столь остро, к нему можно запросто подъехать по трем разным шоссе, ориентируясь на текущую ситуацию на дорогах.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 37.61 м2 | 16.84 м2 | 9.77 м2 | нет | балкон | S жилая 16.84 м2, S кухни 9.77 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 3 850 000 руб от 3 850 000 руб |
|
1-комнатная | 41.44 м2 | 14.7 м2 | 12.56 м2 | нет | балкон | S жилая 14.7 м2, S кухни 12.56 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 160 000 руб от 4 160 000 руб |
|
2-комнатная | 45.42 м2 | 26.3 м2 | 9.77 м2 | нет | балкон | S жилая 26.3 м2, S кухни 9.77 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 5 200 000 руб от 5 200 000 руб |
|
2-комнатная | 49.88 м2 | 27.28 м2 | 8.88 м2 | нет | балкон | S жилая 27.28 м2, S кухни 8.88 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 59.55 м2 | 33.14 м2 | 14.09 м2 | нет | балкон | S жилая 33.14 м2, S кухни 14.09 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 6 700 000 руб от 6 700 000 руб |
|
3-комнатная | 83.31 м2 | 47.1 м2 | 14.46 м2 | нет | балкон | S жилая 47.1 м2, S кухни 14.46 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 86.60 м2 | 55.12 м2 | 14.09 м2 | нет | балкон | S жилая 55.12 м2, S кухни 14.09 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 6
- Этажей: 8-9
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,75
- Всего квартир: 329
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Выдача ключей: 31.12.2024
Паркинги
- Паркинг: Гостевой
- Количество мест в паркинге: 66
- Гостевые места вне придомовой территории: 111
- Гостевые места на придомовой территории: 124
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 4
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 3
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Рябиновый Сад. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Янино-2 д, Садовая ул, участок 104, 135
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК Янила Кантри
2кв. 2023
от 6 061 000 руб.
Голландская улица 3
ЖК Расцветай в Янино
3кв. 2024
от 4 450 000 руб.
Янино-1 пгт, Тюльпанов
ЖК Янила Драйв
4кв. 2024
от 5 586 620 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Янинский лес
3кв. 2025
от 4 699 810 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК БРАВО
4кв. 2020
от 3 700 000 руб.
Янино-2 д, Холмистая ул
ЖК Верхний
2кв. 2023
от 4 095 000 руб.
Колтуши, ул. Мира, участок 9
ЖК Центральный
2кв. 2020
от 4 500 000 руб.
Колтушское сельское поселение, д. Старая, пер. Школьный
ЖК Чудеса света
4кв. 2019
от 5 500 000 руб.
Аро д
ЖК Павловский в Колтушах
4кв. 2016
от 3 870 000 руб.
Колтушское сельское поселение, с. Павлово, ул. Генерала Чоглокова
ЖК Янино-парк
1кв. 2017
от 4 300 000 руб.
д Янино-1
ЖК Ясно.Янино
3кв. 2026
от 4 612 440 руб.
дер. Янино-1, МО «Заневское сельское поселение»
ЖК Новое Янино
2кв. 2019
от 3 550 000 руб.
д Янино-1, Оранжевая ул 6-10
ЖК Яркий
4кв. 2023
от 2 990 000 руб.
Янино-1 д
ЖК Эдельвейс.Янино
3кв. 2026
от 4 824 440 руб.
Янино-1 д, Шоссейная ул
ЖК Янинский
2кв. 2013
от 6 800 000 руб.
Янино-1
ЖК Янинский Каскад
4кв. 2014
от 4 499 000 руб.
д. Янино-1, Заневская ул 8 1
ЖК Аквилон Янино
4кв. 2026
от 3 361 470 руб.
Янино-1 д., Заводская ул.
ЖК Аквилон Verba
3кв. 2027
от 3 703 200 руб.
Янино-1 д, Заводская ул
Новости
Описание ЖК Рябиновый Сад от Строительное управление
ЖК Рябиновый Сад состоит из шести кирпично-монолитных домов с вентилируемыми фасадами. В ЖК:
- Единое остекление балконов и лоджий
- Металлопластиковые стеклопакеты
- 3 подземных а\стоянки на 264 м\места
- 1 открытая а\стоянка на 47 м\мест
- Встроенные коммерческие помещения
- Комплексное благоустройство придомовой территории
Квартиры сдаются двух типов: с отделкой и без отделки.
Проект реализуют в 2 этапа. Сдача первой очереди намечена на 4 кв. 2016 г. Завершить строительство жилого комплекса компания планирует к концу 3 квартала 2019 года.
ЖК «Рябиновый сад» будет построен на границе двух обжитых микрорайонов: д.Янино-1 и д. Колтуши, где есть все необходимое для комфортного проживания: средние школы, детские сады, амбулатория, почта, банк, автозаправки, гостиница, кафе, ресторан, магазины «Дикси», «Магнит», «Норман», ТРК «Янино-1» и ТРК «Колтуши». В транспортной доступности расположен ТК «Июнь». В десяти километрах от комплекса - гипермаркет МЕГА ДЫБЕНКО.
Помимо этого в д. Янино-1 ведется строительство еще нескольких жилых комплексов, обладающих собственной инфраструктурой с детскими садами, школами, медицинскими и торгово-развлекательными учреждениями, которые будут одинаково доступны для всех жителей этого микрорайона.
Социальная инфраструктура Янино продолжает развиваться. В перспективе планируется возведение ледового катка, трех бассейнов, спортивно-досугового комплекса, строительство станции метро.
Страница создана: 29.05.2015, обновленa 23.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Старопетергофский
4кв. 2014
от 5 350 000 руб.
Петергофская ул 10А, литА
ЖК Олимп
4кв. 2012
от 4 870 000 руб.
Колпино г, Лагерное шоссе 49 2
ЖК Северный простор
3кв. 2015
от 5 700 000 руб.
п.Токсово, ул. Привокзальная 20 б
ЖК Всеволожск-Христиновский
1кв. 2014
от 6 470 000 руб.
г. Всеволожск, Христиновский проспект 83,85,87,8
ЖК Янинский Каскад
4кв. 2014
от 4 499 000 руб.
д. Янино-1, Заневская ул 8 1
ЖК Янинский каскад 2 очередь
4кв. 2017
от 3 400 000 руб.
Янино-1 д, Шоссейная ул 11 а
ЖК Кверкус
1кв. 2022
от 67 796 000 руб.
Ивановская ул 16
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 29.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 6 796 932 руб. | + 707 744 руб. | 3 549 640 ... 14 275 700 руб. за объект | 19.08.25 |
| 6 771 380 руб. | + 682 192 руб. | 3 540 420 ... 14 182 500 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 6 428 580 руб. | + 339 392 руб. | 3 484 150 ... 13 402 500 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 6 791 772 руб. | + 702 584 руб. | 3 540 420 ... 14 444 800 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 6 804 427 руб. | + 715 239 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 6 757 161 руб. | + 667 973 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 |
31 комментарий о жилом комплексе
Андрей
14 мая 2023, 17:36
Здесь неплохое расположение, до метро можно добраться автобусом или маршруткой, а это уже хороший плюс для данного комплекса, считаю. Относительно остального, то здесь все как и у многих других ЖК хоть с транспортом, хоть с экологией, хоть с инфраструктурой. Ничего выдающегося, обычный комплекс каких много и цена на квартиры довольно привлекательная. Я бы рассматривал здесь покупку жилья, но на будущее, считаю, что этот район многообещающий и со временем он будет развитым, но тогда и цены на квартиры будут намного выше. Кстати, планировка очень даже интересная, жить здесь будет комфортно.
Иван Чкалов
3 июля 2020, 08:33
Пока все так себе. Сроки неоднократно переносились. Сейчас будет на встрече решаться вопрос что делать дальше. Либо выплачивать компенсацию дольщикам, либо продолжить стройку. Но, слышал краем уха, что все же в планах достроить дома. Но это им и выгоднее. Там вообще не так и много делать, они ж невысотные. Другое дело, что из-за коронавируса все это сдвинулось, и когда что-то решится непонятно вообще. Так что только ждать всем дольщикам и не терять веру на лучший исход. Хотя, прекрасно их можно понять. Ситуация длится давно, и надежда тает с каждым днем. Будем позитивнее и рассчитывать на скорый финиш.
Альбина
> Иван Чкалов
20 августа 2020, 14:29
А очень обидно, что такой проект взяли и запороли. Малоэтажки и выглядят ничего на проекте, но это только на проекте. Живу напротив и наблюдала всю картину происходящего воочию. Обидно за людей, ведь некоторые наверняка успели всю сумму выплатить, а уже 4 года как никаких сдвигов. Ни подключения к местным сетям, ни своих собственных котелен. В общем, крах и показательный пример того, как раньше \"контролировалась\" стройка жилых домов. Надеюсь на лучшее, хоть сама здесь ничего и не покупала.
Алексей
29 ноября 2018, 18:24
Насчет ребенка - не волнуйтесь. Сейчас школы нет, а когда вы въедете, он уже будет служить в армии - в стройбате, т.к. туда берут без образования как и других гастеров...