ЖК Брусничный
Ленинградская область,
Всеволожский р-н, Янино, Север-Северо-Запад (Карельский перешеек),Янино-1 д, Новая улица, 14 к.Ак1
От 1 500 000 ₽
От 50 366 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Невская Строительная Компания
- Всего новостроек: 6
- ЖК, где идут продажи: 4
- Средняя цена м2: 120 479 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 579 208 руб
- (цены рассчитаны по 73 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний НСК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Брусничный"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"НСК" много трудилась в качестве подрядчика, а в последние годы стала компанией полного цикла, самостоятельно реализующей проекты жилого девелопмента в Ленобласти. Ее комплекс "Брусничный" производит хорошее впечатление, напоминая фасадами те новостройки, что возводят в Петербурге и "ЗаКАДье" скандинавские фирмы. Дома уже сданы в эксплуатацию, поэтому качество стройки можно оценить воочию, на первый взгляд оно выше среднего. Цены при этом сохраняются на приемлемо низком уровне, сказывается отсутствие доплаты за бренд застройщика.
Экология и благоустройство
Неподалеку от Янино находится мусоросжигательный завод, однако, негативных последствий в поселении не ощущается. К тому же здесь много лесов, хотя и не хватает благоустроенных человеком зеленых зон.
Транспорт и инфраструктура
Добраться до Янино можно по КАД или через печально прославленные пробки на проспекте Косыгина. Уровень развития дорожной инфраструктуры явно уже не успевает за бурным ростом жилого района.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 44.3 м2 | 19 м2 | 13 м2 | нет | — | S жилая 19 м2, S кухни 13 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 40.8 м2 | 17.1 м2 | 11.4 м2 | нет | — | S жилая 17.1 м2, S кухни 11.4 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 47.9 м2 | — | 12.4 м2 | нет | — | S кухни 12.4 м2, санузел раздельный | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 50.1 м2 | — | 16 м2 | нет | — | S кухни 16 м2, санузел раздельный | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 64.7 м2 | 35.8 м2 | 12.4 м2 | нет | балкон | S жилая 35.8 м2, S кухни 12.4 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 64.9 м2 | 37.3 м2 | 11.8 м2 | нет | балкон | S жилая 37.3 м2, S кухни 11.8 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 79.9 м2 | 52.9 м2 | 11.2 м2 | нет | — | S жилая 52.9 м2, S кухни 11.2 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 2
- Этажей: 8
- Тип дома:
- Всего квартир: 194 в 1 оч.
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: 41.8-83.3 м2
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Брусничный. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Янино-1 д, Новая ул, д. 14, к. Ак1
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК Янила Драйв
4кв. 2024
от 5 684 040 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Янила Форест
2024
от 4 967 170 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Эдельвейс.Янино
3кв. 2026
от 4 995 720 руб.
Янино-1 д, Шоссейная ул
ЖК Новое Янино
2кв. 2019
от 4 200 000 руб.
д Янино-1, Оранжевая ул 6-10
ЖК Янинский Каскад
4кв. 2014
от 5 100 000 руб.
д. Янино-1, Заневская ул 8 1
ЖК Янила Кантри
2кв. 2023
от 5 996 400 руб.
Голландская улица 3
ЖК Яркий
4кв. 2023
от 3 259 000 руб.
Янино-1 д
ЖК Янинский лес
3кв. 2025
от 3 845 600 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Аквилон Янино
4кв. 2026
от 3 912 760 руб.
Янино-1 д., Заводская ул.
ЖК Расцветай в Янино
3кв. 2024
от 4 550 000 руб.
Янино-1 пгт, Тюльпанов
ЖК ЗемлЯнино
3кв. 2021
от 4 200 000 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Аквилон Verba
3кв. 2027
от 4 399 430 руб.
Янино-1 д, Заводская ул
ЖК Ясно.Янино
3кв. 2026
от 4 898 370 руб.
дер. Янино-1, МО «Заневское сельское поселение»
ЖК Заневский штиль
3кв. 2020
от 4 850 000 руб.
Заневка д, Ладожская ул
ЖК БРАВО
4кв. 2020
от 3 000 000 руб.
Янино-2 д, Холмистая ул
ЖК ЛСР. Ржевский парк
4кв. 2025
от 4 213 660 руб.
Ковалево п
ЖК Тихий город
4кв. 2023
от 3 500 000 руб.
Заневка д, Ладожская ул
ЖК Рябиновый Сад
2кв. 2024
от 3 550 000 руб.
Янино-2 д, Садовая ул, участок 104, 135
ЖК ID Kudrovo II
2кв. 2027
от 3 960 000 руб.
Новосергиевка д
ЖК Аквилон Stories
2кв. 2026
от 5 742 600 руб.
Кудрово г, Строителей пр
Новости
Описание ЖК Брусничный от Невская Строительная Компания
Жилой комплекс «Брусничный» от «Невской Строительной Компании» возводится на территории деревни Янино, которая в свою очередь входит в границы Всеволожского района Ленобласти. В нескольких сотнях метров от объекта проходит Шоссейная улица, по которой можно добраться до КАД, удаленной от ЖК на 1,5 км. До ближайшее станции метрополитена «Ладожская» расстояние составляет более 7ми км, пользователи общественного транспорта смогут до нее доехать на автобусах или маршрутках, в часы пик заторы на дорогах образуются очень часто. Локация застройки сегодня весьма популярна среди девелоперов жилой недвижимости, поэтому комплекс соседствует с целым рядом новостроек схожей ценовой категории.
ЖК «Брусничный» насчитывает в своем составе три кирпично-монолитных корпуса в 8 этажей, которые реализуются в три этапа. В первом корпусе расположены 194 квартиры от студий до трехкомнатных. Установлен диапазон метражей для студий от 28 до 32 кв.м, для «однушек» - от 41 до 50 кв.м, для «двушек» - от 58 до 66 кв.м, для «трешек» - от 80 до 84 кв.м. Число однокомнатных лотов самое внушительное из всей квартирографии, наиболее малочисленными являются трехкомнатные квартиры. Высота потолков – 2,76 м. В первых очередях жилые помещения сдаются в эксплуатацию без отделки: установлены входные двери и стеклопакеты, балконы и лоджии остеклены. В холлах каждого корпуса оборудован один лифтовой механизм.
На первых этажах сооружений, не входящих в жилфонд, запроектированы офисные и технические помещения. В комплекс мероприятий по облагораживанию территории жилого комплекса «Брусничное» входит создание пешеходных аллей, зон для активного отдыха детей и взрослых. Для личного автотранспорта жильцов предусмотрены наземные парковочные зоны. Строительство собственных объектов социальной инфраструктуры не предусмотрено, необходимые учреждения работают уже в самой деревне.
Страница создана: 22.04.2014, обновленa 05.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
.jpg)
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 09.01.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 7 344 149 руб. | + 1 090 142 руб. | 3 915 180 ... 14 770 300 руб. за объект | 23.12.25 |
| 7 157 756 руб. | + 903 749 руб. | 3 865 720 ... 14 497 200 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 7 067 971 руб. | + 813 963 руб. | 3 832 650 ... 14 412 000 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 7 005 042 руб. | + 751 034 руб. | 3 725 570 ... 14 412 200 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 6 964 108 руб. | + 710 101 руб. | 3 693 860 ... 14 304 200 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 6 907 189 руб. | + 653 182 руб. | 3 693 000 ... 14 267 000 руб. за объект | 14.10.25 |
4 комментария о жилом комплексе
Элеонора
23 января 2018, 15:11
Все больше хороших домов появляется во Всеволожском районе. Именно здесь мы нашли то, что захотелось купить. Нравится сам район и отсутствие экологических проблем, места очень красивые. Сам дом внешне приятный. Квартиры в нем хороши тем, что в каждой, даже в однокомнатных предусмотрено место для полноценной прихожей с возможностью разместить большой шкаф или гардеробную. Еще нравится, что в однокомнатных квартирах жилая комната отдельная и достаточно большая, мы выбрали с 19 метровой комнатой. За такую низкую цену хорошую планировку нашли только в этом районе, хотя пересмотрели достаточно вариантов.
Александр Н.
> Элеонора
23 апреля 2018, 22:44
Если я правильно понял, у вас квартира состоит из жилой комнаты, кухни, прихожей и санузла, верно? Если вы заплатили за такое жилье менее 2,5 млн. руб., то могу только поздравить с удачным вложением денег.
Мне часто приходится ездить в Янино-1 по работе и мне тоже нравится этот район: уютные дома, лесные зоны, небольшие магазины.
Однако добираться до этого поселения не очень удобно: ул. Шоссейная от КАДа откровенно "стоит" , особенно по будням, и поездка в один конец может составлять до 1 часа.
К тому же в самом Янино-1 абсолютно нечем заняться: это просто район для проживания, а не для работы или развлечений.
Марина
> Элеонора
20 июня 2018, 13:00
Согласна с оценкой. Недавно ездили к знакомым в этот жилой комплекс и были приятно удивлены. Надо сказать, дорога сюда из города оставляет желать лучшего, а мы еще и в ливень ездили, что усугубляло ситуацию на дороге. Вокруг строительство, грузовики дорогу разбивают прилично. Но это, конечно, временное явление. Все неприятные эмоции ушли, когда приехали к домам. Симпатичные и уютные, дворы аккуратные, парадные чистенькие, в лифтах чисто и красиво (к сожалению, не запомнила, какой фирмы лифт). Квартира у знакомых с хорошим коридором, комнаты тоже просторные. Вообще очень позитивное впечатление произвел комплекс.
Василий Коринин
2 мая 2017, 16:31
Приятно об этом говорить, но мы ошиблись насчет этого застройщика - фирма оказалась вполне надежной, хотя это не ЛСР и не ЮИТ. Сейчас уже живем и нам завидуют другие янинские дольщики:)