ЖК Брусничный 3
Ленинградская область,
Всеволожский р-н, Янино, Север-Северо-Запад (Карельский перешеек),Янино-1 д, Шоссейная улица, 37 к.а
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Невская Строительная Компания
- Всего новостроек: 6
- ЖК, где идут продажи: 5
- Средняя цена м2: 129 674 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 811 842 руб
- (цены рассчитаны по 66 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний НСК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Брусничный 3"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Пресса о комплексе
| 2736 Невская строительная компания вывела на рынок квартиры первой очереди малоэтажного ЖК «Верево Сити» в Ленобласти Группа компаний «НСК» вывела на рынок квартиры первой очереди малоэтажного жилого комплекса «Верево Сити» на улице Кутышева, 7 в деревне Малое Верево Гатчинского района Ленобласти. Сдача очереди запланирована на третий квартал 2018 года. | 2725 ГК «НСК» до конца года выведет на рынок два новых жилых комплекса, в Ленобласти - «Шоколад» и «Верево-сити» Группа компаний «НСК» планирует до конца 2016 года приступить к строительству двух новых жилых комплексов в Ленинградской области – ЖК «Шоколад» в центре поселка Аннино Ломоносовского района и ЖК «Верево-сити» в деревне Малое Верево Гатчинского района. | 2898 ЖК «Альтернатива» в Стрельне введен в эксплуатацию «Невская строительная компания» завершила работу над жилым комплексом «Альтернатива», находящимся в Стрельне. Разрешение на ввод в эксплуатацию уже выдано Госстройнадзором. |
| 1943 Представление в «Смольном» начинается В первой очереди коттеджного поселка «Смольный» от «Невской строительной компании» завершается строительство коммуникаций. К февралю появился и первый шоу-дом. Напомним, поселок располагается в 15 км от Петербурга по Выборгскому шоссе. Всего в «Смольном» предполагается построить 188 коттеджей, 87 из которых - в первой очереди. | 8815 НСК построит новый коттеджный поселок Невская строительная компания совместно с ООО «НСК-Девелопмент» Приступила к реализации инвестиционно-строительного проекта по строительству коттеджного поселка «Смольный» во Всеволожском районе. Поселок будет находится в 15 км от Санкт-Петербурга. | 3601 В Янино-1 построят новый жилой комплекс «Невская строительная компания» объявила о начале строительства жилого комплекса в деревне Янино-1. По сообщению представителя компании, объект первой очереди будет готов к сдаче в I квартале 2016 года. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Третья очередь небольшого жилого комплекса в пригородном поселке Янино. У локации есть ряд традиционных и хорошо известных недостатков: перегруженное Колтушское шоссе, недостаточное благоустройство населенного пункта, отставание в развитии социальной инфраструктуры, проблемы с экологией. Все это искупается невысокой ценой и приятным малоэтажным форматом здешних новостроек. ЖК "Брусничный-3" вполне типичный представитель своей локации. Он невелик, возводится малоизвестной фирмой, да еще и срывавшей сроки на прежних очередях. Даже с третьей попытки НСК не удалось уложиться в срок. Сперва дом планировалось сдать в начале 2017, сегодня обещают до конца года. Хотя и это кажется малореальным - пусть "Брусничный-3" почти готов, но почти не считается. Бумаги от Стройнадзора, скорее всего, стоит ждать уже в начале 2018 года.
Экология и благоустройство
В поселке расположено множество автомастерких, стоянок большегрузов, есть предприятия. А вот удобных для прогулок мест, несмотря на обилие лесов на карте, почти нет.
Транспорт и инфраструктура
Вроде бы Янино находится совсем близко от города, но добраться туда не так-то просто, фактически от самой "Ладожской" в часы пик стоят грандиозные пробки. Единственное узкое шоссе, ведущее в Янино, серьезно перегружено. Собственный паркинг дома заслуживает критики - число машиномест, доступных для жильцов, явно недостаточно.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 9
- Тип дома:
- Всего квартир: 434
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: 28,5-83,6
Паркинги
- Паркинг: Наземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Брусничный 3. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Янино-1 д, Шоссейная ул, д. 37, к. а
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК Аквилон Янино
4кв. 2026
от 3 966 310 руб.
Янино-1 д., Заводская ул.
ЖК Аквилон Verba
3кв. 2027
от 3 912 870 руб.
Янино-1 д, Заводская ул
ЖК ЛСР. Ржевский парк
4кв. 2025
от 4 213 660 руб.
Ковалево п
ЖК Эдельвейс.Янино
3кв. 2026
от 5 137 120 руб.
Янино-1 д, Шоссейная ул
ЖК Янинский Каскад
4кв. 2014
от 5 400 000 руб.
д. Янино-1, Заневская ул 8 1
ЖК Брусничный
1кв. 2016
от 4 590 000 руб.
Янино-1 д, Новая ул 14 Ак1
ЖК Новое Янино
2кв. 2019
от 3 950 000 руб.
д Янино-1, Оранжевая ул 6-10
ЖК Яркий
4кв. 2023
от 3 950 000 руб.
Янино-1 д
ЖК Янила Кантри
2кв. 2023
от 5 996 400 руб.
Голландская улица 3
ЖК Янила Драйв
4кв. 2024
от 5 823 600 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Янинский лес
3кв. 2025
от 3 980 460 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Янила Форест
2024
от 5 294 510 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК ЗемлЯнино
3кв. 2021
от 4 400 000 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Янино-парк
1кв. 2017
от 4 700 000 руб.
д Янино-1
ЖК Расцветай в Янино
3кв. 2024
от 5 549 000 руб.
Янино-1 пгт, Тюльпанов
ЖК Заневский штиль
3кв. 2020
от 4 850 000 руб.
Заневка д, Ладожская ул
ЖК БРАВО
4кв. 2020
от 3 200 000 руб.
Янино-2 д, Холмистая ул
ЖК Рябиновый Сад
2кв. 2024
от 3 900 000 руб.
Янино-2 д, Садовая ул, участок 104, 135
ЖК ID Kudrovo II
2кв. 2027
от 4 004 000 руб.
Новосергиевка д
ЖК Аквилон Stories
2кв. 2026
от 5 184 060 руб.
Кудрово г, Строителей пр
Описание ЖК Брусничный 3 от Невская Строительная Компания
Новый жилой дом «Брусничный-3» — достойный конкурент другим новостройкам, возводимым в Янино-1 в Петербурге.
Большое количество зеленых насаждений, места для машин, чистый воздух, близость к основным трассам, обустроенная придомовая территория, развитая удобная инфраструктура, уютные дворы - все это несомненные преимущества жилого комплекса «Брусничный» в Санкт-Петербурге.
ЖК «Брусничный» расположен в глубине района и полностью закрыт от шума Колтушского шоссе и КАД другими домами.
Более 50% территории застройки будет засажено газонами, деревьями и кустарниками.
В 15 минутах езды от комплекса расположено Коркинское озеро с благоустроенной территорией, беседками для отдыха и пляжем.
Новый корпус разместится всего в 300 метрах от 1 и 2-го корпусов нашего копмлекса по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское сельское поселение, Янино-1, ул. Шоссейная дом 37А.
ООО "Невская строительная компания" начала продажи в новом ЖК "Брусничный-3".
Мы предлагаем различные варианты небольших уютных и удобных квартир с отделкой от застройщика, это значит, что Вы можете купить квартиру в новом доме по минимальной цене.
Вы можете выбрать квартиру-студию от 1,2 млн. рублей, или уютную небольшую однокомнатную квартиру с полной отделкой, или удобную небольшую двухкомнатную квартиру с большой кухней, а так же на самом верхнем этаже мы предлагаем уникальные двухуровневые квартиры.
Все квартиры предполагают полную отделку.
В отделку входит:
Межкомнатные двери – установка, наличник, ручка-защелка.
Установка подоконников –пластик. Устройство откосов.
Стены (коридор, комнаты, кухня) - подготовка под чистовую отделку с последующей оклейкой обоями под покраску.
Стены (туалет, ванна) - окраска водными красками.
Полы (комнаты, коридор, кухня) – ламинат, плинтус.
Полы (туалет, ванна) – кафельная плитка.
Потолки – подготовка под чистую отделку с последующей окраской белой вододисперсионной краской.
Туалет – установка унитаза с подключением.
Ванна – установка ванны (размер 1400-1500 см.) с подключением, смеситель, душ; раковина с подключением, смеситель.
Страница создана: 14.08.2017, обновленa 28.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 7 479 265 руб. | + 830 051 руб. | 4 089 000 ... 15 288 900 руб. за объект | 24.03.26 |
| 7 475 836 руб. | + 826 623 руб. | 4 000 880 ... 15 305 900 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 7 444 268 руб. | + 795 054 руб. | 3 996 700 ... 15 227 400 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 8 279 388 руб. | + 1 630 175 руб. | 4 914 850 ... 14 281 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 7 457 969 руб. | + 808 756 руб. | 3 927 570 ... 14 990 700 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 7 380 498 руб. | + 731 284 руб. | 3 905 760 ... 14 763 000 руб. за объект | 14.01.26 |
7 комментариев о жилом комплексе
Данила
14 августа 2018, 19:17
По большому счету расположение неплохое, но вот планировки оставляют желать лучшего. Большая часть квартир это крошечные студии. Непонятно на кого расчитано такое, студии в основном популярностью пользуются в черте города, а тут откровенно загород, до Питера (тем более до метро) еще ехать. Но при этом большая часть, как ни странно, уже раскуплена. Хотя дом еще не сдан. Само Янино окружено множеством промзон, вряд ли стоит говорить о состоянии экологии в данном месте. Чем завлекает покупателей застройщик, так это ценами, также предлагают квартиры с отделкой, что многим придется по душе.
Женя
> Данила
23 августа 2018, 10:00
Скорее всего раскупают студии для сдачи, от Янино до Питера добираться совсем недолго, цена на аренду будет ниже, поэтому и спрос на квартирыы в аренду в этом доме будет неплохой. Застройщик тоже же не первый год на этом рынке и учел этот фактор, поэтому и сделал в доме преимущественно однокомнатные и студийные квартиры. Кстати, планировка двушки мне понравилась, на кухни не сэкономили. Кстати, мне очень нравится Янино 1, очень уютный и живописный поселок. Комплекс расположен удобно, под боком есть местная школа, садик и поликлиника. Хотя застройщик, скорее всего, побеспокоится о строительстве о своего сада.
Ольга
> Данила
28 декабря 2018, 23:22
Да этот загород поближе чем Энгельса или модный Приморский до центра- тут 10 км до Староневского, причем по прямой дороге. И наверно, была обработана статистика, какое жилье популярно в дешевом сегменте- это одинокая молодежь или молодожены без детей, у которых денег мало, а хотят жить отдельно. Именно для них такое жилье- до КАД 1 км- и в любую точку города на работу быстрее городских доедут, их и социалка не очень интересует. Поэтому и квартиры почти все раскуплены. А про экологию с Вами не согласна- все предприятия в Янино- сладские-перепродажные, и вреда от них не больше, чем от жилых домов.
Уля Добронравова
> Ольга
3 июня 2019, 22:57
Совершенно верно. Мы купили в первом Брусничном несколько лет назад, но уже от собственников. Купили как первую свою собственную квартиру с мужем, нам было по 25 лет. Ну родители чуть помогли. Теперь планируем ребенка, и конечно надо куда-то переезжать. С одной стороны тут база есть, например, тот же садик и школа, но я боюсь к тому времени уже сложно будет попасть туда, комплексы появляются каждый год. Новое построят или нет, тоже непонятно . Ну и что не нравится, нет разнообразия в выборе, также как и кружков и секций. В Петербург не наездиешься каждый день, поэтому решили что проще поменять с доплатой на что-то внутри КАД
Юрий
31 октября 2017, 11:10
Кто уже приобретал жилье в ЖК Брусничном? Хотелось бы узнать впечатления. Как там с отделкой квартир. Вижу, что квартиры будут продавать с отделкой, но как понял можно без нее купить, просто к чему говорю. Не хочется потом переделывать, так как меня изначальный вариант не устроит это точно. Удивлен и двухуровневыми квартирами на последнем этаже, просто не понятно, изначально дом класс эконом наверное, к чему они там?
Сергей Иванович
> Юрий
29 января 2018, 12:04
Юрий, там вроде бы все квартиры с отделкой продаются. Лично я брал с отделкой, поменял только межкомнатные двери и смесители на более качественные варианты. Полы, стены, плитка в санузле сделаны неплохо, менять особой необходимости не возникло.
Вера
> Сергей Иванович
13 февраля 2018, 13:27
А я бы не решилась брать с отделкой. Наверняка что-то будет не так. Подруга тоже такое решение приняла. Сейчас заканчивают ремонт в своей двушке. Но в целом о ЖК положительное мнение.