ЖК Брусничный 3
Ленинградская область,
Всеволожский р-н, Янино, Север-Северо-Запад (Карельский перешеек),Янино-1 д, Шоссейная улица, 37 к.а
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 6
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 118 593 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 624 536 руб
- (цены рассчитаны по 136 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний НСК можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Брусничный 3"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Третья очередь небольшого жилого комплекса в пригородном поселке Янино. У локации есть ряд традиционных и хорошо известных недостатков: перегруженное Колтушское шоссе, недостаточное благоустройство населенного пункта, отставание в развитии социальной инфраструктуры, проблемы с экологией. Все это искупается невысокой ценой и приятным малоэтажным форматом здешних новостроек. ЖК "Брусничный-3" вполне типичный представитель своей локации. Он невелик, возводится малоизвестной фирмой, да еще и срывавшей сроки на прежних очередях. Даже с третьей попытки НСК не удалось уложиться в срок. Сперва дом планировалось сдать в начале 2017, сегодня обещают до конца года. Хотя и это кажется малореальным - пусть "Брусничный-3" почти готов, но почти не считается. Бумаги от Стройнадзора, скорее всего, стоит ждать уже в начале 2018 года.
Экология и благоустройство
В поселке расположено множество автомастерких, стоянок большегрузов, есть предприятия. А вот удобных для прогулок мест, несмотря на обилие лесов на карте, почти нет.
Транспорт и инфраструктура
Вроде бы Янино находится совсем близко от города, но добраться туда не так-то просто, фактически от самой "Ладожской" в часы пик стоят грандиозные пробки. Единственное узкое шоссе, ведущее в Янино, серьезно перегружено. Собственный паркинг дома заслуживает критики - число машиномест, доступных для жильцов, явно недостаточно.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 9
- Тип дома:
- Всего квартир: 434
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Количество квартир: 434
- Жилая площадь: 28,5-83,6
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Брусничный 3. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Янино-1 д, Шоссейная ул, д. 37, к. а
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского районаНовости
Описание ЖК Брусничный 3 от Невская Строительная Компания
Новый жилой дом «Брусничный-3» — достойный конкурент другим новостройкам, возводимым в Янино-1 в Петербурге.
Большое количество зеленых насаждений, места для машин, чистый воздух, близость к основным трассам, обустроенная придомовая территория, развитая удобная инфраструктура, уютные дворы - все это несомненные преимущества жилого комплекса «Брусничный» в Санкт-Петербурге.
ЖК «Брусничный» расположен в глубине района и полностью закрыт от шума Колтушского шоссе и КАД другими домами.
Более 50% территории застройки будет засажено газонами, деревьями и кустарниками.
В 15 минутах езды от комплекса расположено Коркинское озеро с благоустроенной территорией, беседками для отдыха и пляжем.
Новый корпус разместится всего в 300 метрах от 1 и 2-го корпусов нашего копмлекса по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское сельское поселение, Янино-1, ул. Шоссейная дом 37А.
ООО "Невская строительная компания" начала продажи в новом ЖК "Брусничный-3".
Мы предлагаем различные варианты небольших уютных и удобных квартир с отделкой от застройщика, это значит, что Вы можете купить квартиру в новом доме по минимальной цене.
Вы можете выбрать квартиру-студию от 1,2 млн. рублей, или уютную небольшую однокомнатную квартиру с полной отделкой, или удобную небольшую двухкомнатную квартиру с большой кухней, а так же на самом верхнем этаже мы предлагаем уникальные двухуровневые квартиры.
Все квартиры предполагают полную отделку.
В отделку входит:
Межкомнатные двери – установка, наличник, ручка-защелка.
Установка подоконников –пластик. Устройство откосов.
Стены (коридор, комнаты, кухня) - подготовка под чистовую отделку с последующей оклейкой обоями под покраску.
Стены (туалет, ванна) - окраска водными красками.
Полы (комнаты, коридор, кухня) – ламинат, плинтус.
Полы (туалет, ванна) – кафельная плитка.
Потолки – подготовка под чистую отделку с последующей окраской белой вододисперсионной краской.
Туалет – установка унитаза с подключением.
Ванна – установка ванны (размер 1400-1500 см.) с подключением, смеситель, душ; раковина с подключением, смеситель.
Страница создана: 14.08.2017, обновленa 23.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 6 428 580 руб. | + 269 370 руб. | 3 484 150 ... 13 402 500 руб. за объект | 22.07.25 |
6 791 772 руб. | + 632 562 руб. | 3 540 420 ... 14 444 800 руб. за объект | 08.07.25 | |
6 804 427 руб. | + 645 216 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
6 757 161 руб. | + 597 951 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 | |
6 802 946 руб. | + 643 736 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
6 759 684 руб. | + 600 474 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 |
7 комментариев о жилом комплексе
Данила
14 августа 2018, 19:17
По большому счету расположение неплохое, но вот планировки оставляют желать лучшего. Большая часть квартир это крошечные студии. Непонятно на кого расчитано такое, студии в основном популярностью пользуются в черте города, а тут откровенно загород, до Питера (тем более до метро) еще ехать. Но при этом большая часть, как ни странно, уже раскуплена. Хотя дом еще не сдан. Само Янино окружено множеством промзон, вряд ли стоит говорить о состоянии экологии в данном месте. Чем завлекает покупателей застройщик, так это ценами, также предлагают квартиры с отделкой, что многим придется по душе.
Женя
> Данила
23 августа 2018, 10:00
Скорее всего раскупают студии для сдачи, от Янино до Питера добираться совсем недолго, цена на аренду будет ниже, поэтому и спрос на квартирыы в аренду в этом доме будет неплохой. Застройщик тоже же не первый год на этом рынке и учел этот фактор, поэтому и сделал в доме преимущественно однокомнатные и студийные квартиры. Кстати, планировка двушки мне понравилась, на кухни не сэкономили. Кстати, мне очень нравится Янино 1, очень уютный и живописный поселок. Комплекс расположен удобно, под боком есть местная школа, садик и поликлиника. Хотя застройщик, скорее всего, побеспокоится о строительстве о своего сада.
Ольга
> Данила
28 декабря 2018, 23:22
Да этот загород поближе чем Энгельса или модный Приморский до центра- тут 10 км до Староневского, причем по прямой дороге. И наверно, была обработана статистика, какое жилье популярно в дешевом сегменте- это одинокая молодежь или молодожены без детей, у которых денег мало, а хотят жить отдельно. Именно для них такое жилье- до КАД 1 км- и в любую точку города на работу быстрее городских доедут, их и социалка не очень интересует. Поэтому и квартиры почти все раскуплены. А про экологию с Вами не согласна- все предприятия в Янино- сладские-перепродажные, и вреда от них не больше, чем от жилых домов.
Уля Добронравова
> Ольга
3 июня 2019, 22:57
Совершенно верно. Мы купили в первом Брусничном несколько лет назад, но уже от собственников. Купили как первую свою собственную квартиру с мужем, нам было по 25 лет. Ну родители чуть помогли. Теперь планируем ребенка, и конечно надо куда-то переезжать. С одной стороны тут база есть, например, тот же садик и школа, но я боюсь к тому времени уже сложно будет попасть туда, комплексы появляются каждый год. Новое построят или нет, тоже непонятно . Ну и что не нравится, нет разнообразия в выборе, также как и кружков и секций. В Петербург не наездиешься каждый день, поэтому решили что проще поменять с доплатой на что-то внутри КАД
Юрий
31 октября 2017, 11:10
Кто уже приобретал жилье в ЖК Брусничном? Хотелось бы узнать впечатления. Как там с отделкой квартир. Вижу, что квартиры будут продавать с отделкой, но как понял можно без нее купить, просто к чему говорю. Не хочется потом переделывать, так как меня изначальный вариант не устроит это точно. Удивлен и двухуровневыми квартирами на последнем этаже, просто не понятно, изначально дом класс эконом наверное, к чему они там?
Сергей Иванович
> Юрий
29 января 2018, 12:04
Юрий, там вроде бы все квартиры с отделкой продаются. Лично я брал с отделкой, поменял только межкомнатные двери и смесители на более качественные варианты. Полы, стены, плитка в санузле сделаны неплохо, менять особой необходимости не возникло.
Вера
> Сергей Иванович
13 февраля 2018, 13:27
А я бы не решилась брать с отделкой. Наверняка что-то будет не так. Подруга тоже такое решение приняла. Сейчас заканчивают ремонт в своей двушке. Но в целом о ЖК положительное мнение.
Ваш комментарий