ЖК Царская столица, Эталон ЛенСпецСМУ

Россия Санкт-Петербург Невский пр, 85 лит.БЕ; Кременчугская ул, уч. 1,4,7

7.2 10 10 1

Комментарии о жилом комплексе Царская столица

Александра   3 января 2020, 15:38 Нам всегда хотелось жить в центре, а на самом старте продаж в этом ЖК оказались просто на удивление невысокие цены для такой локации. Приобрели двухкомнатную квартиру и очень довольны, поскольку качество жизни здесь именно такое к чему мы и стремились. Архитектура проста, но тем не менее дом неплохо вписался в местный антураж. Планировка же квартир просто выше всяких похвал, к тому же и габариты приличные. Решив обосноваться в центре, мы ... развернуть особых каких то требований к экологии не предъявляли. Обычная для центра. Способ застройки здесь не предполагает обилия зелени. Близость же вокзала беспокоит не особо. Закрытая территория и система безопасности исключает беспокойство от нежелательных \"гостей\", а шума от вокзала мы не слышим совсем. С парковкой также вопрос решен за счет внутреннего паркинга. Инфраструктура в центре города всегда была лучшей. Есть множество мест для совершения покупок, досуга и в шаговой доступности многие исторические места. Ответить Эля > Александра   16 февраля 2020, 16:10 Купила недавно квартиру с выходом как раз на пути. Сперва думаю, наверно зря, а потом нет, все оказалось неплохо. Во-первых, скорость поездов сперва низкая, шума практически не слышно, во-вторых, все же поезда не ходят каждые пять минут 24 часа в сутки. В общем, пока все ок. Тем более в квартире тоже есть шумы от техники, музыка и т.д. Я лично довольна приобретением. По удобству ни с чем не сравнить, когда выходишь из дома и вот он самый ... развернуть центр! Любые заведения в шаговой доступности, будь то бар, торговый центр, любая коммерческая организация, услуги. Что может быть лучше центрального расположения у комплекса? Ответить София Чкалидзе > Эля   3 марта 2020, 19:21 Согласна с Вами. Я очень жалею, что в свое время не присмотрелась хорошенько к этому комплексу, пока он строился и были не слишком высокие цены, и главное я могла себе позволить приобрести в нем небольшую квартиру. Сейчас уже заметно увеличились, да и выбора немного, поэтому мимо. Тем не менее проезжаю его когда на сапсане, всегда любуюсь. Классный ЖК, аккуратный, невысокой этажности. Видимо своя большая территория. И кстати, расстояние ... развернуть от путей приличное, думаю все и правда отлично. Сейчас, для справки, однокомнатные по 12-13 млн. Дорого даже для такого расположения, как мне кажется. Ответить Анна Чекалова   29 июня 2019, 23:43 Жильцы, как вам шум от железки не мешает? сильно вообще слышно поезда? Ответить Элина > Анна Чекалова   2 июля 2019, 09:53 Если Вы планируете покупку квартиры, то лучше рассматривайте варианты на второй линии корпусов. Так однозначно будет не шумно. Я при выборе даже не ходила в те корпуса, т.к. очень чувствительна ко всем шумам. у меня корпус выходит на Кременчугскую, а окна во внутренний двор. Комфортно. Покупала еще давно, на этапе возведения и ждала почти два года дом. Но зато стоимость была посильна, сейчас ценник вырос значительно. В остальном очень нравится ... развернуть все, расположение считаю лучше не придумать. Центр - вот он в двух шагах начинается Невский, метро на выбор, тц Галерея с кино, множество кафе, рестов и пр. В общем довольна. Ответить Ирина > Элина   17 декабря 2019, 20:55 На просмотре заходила в квартиры на сторону ж/д, но особо шума не было с закрытыми окнами. Если открыть, то слышно. Там же скорость движения поездов маленькая, они только отъезжают от платформы. Но я не купила там по другой причине, не подошли планировки. Выбрала другой комплекс, частично теперь жалею. По расположению тут правильно писали, лучше не бывает. За ту стоимость, что я тогда смотрела это отличное было предложение. Сейчас выше гораздо ... развернуть , недавно видела несколько квартир на вторичке. Кто купил вообще на этапе строительства, да еще и с видом во двор, то должны от проживания получать удовольствие. Ответить анастасия   31 марта 2018, 13:05 Ремонт прям задолбал. в будни с 9 до 19 стабильно без перерыва, а иногда и в 21 час (а разрешенный режим с 9 до 12 и с 15 до 19). В выходные уже с 11 начали сверлить. Никто не может решить проблему: консьержка говорит это не моя работа, диспетчер также. При этом заверяя моему молодому человеку "ну вы же мужчина, сами решите!" Орет в трубку как резанная и не может сказать, кто тогда ответственен за эту хрень. А нам лично по всему дому уже ... развернуть надоело постоянно ходить и выискивать нарушителей. Кременчугская 17к3 Ответить Яна > анастасия   23 июля 2018, 16:25 Анастасия, это вопрос времени) остается только подождать, пока закончится ремонт, может жилец не в курсе, что нужно делать перерыв в ремонте с 12-15. Глянула ценник на квартир для Невского ценник средний, дом внешне смотрится серьезно, думаю шумоизоляция должна быть неплохая. Расположение, действительно, неплохое, уехать можно в любую точку, не знаю плюс или минус близкое расположение железнодорожного вокзала, этот вопрос для каждого индивидуален ... развернуть . Атак по социальной инфраструктуре все необходимое в шаговой доступности. Пишут, что вид с окна не очень, но в центре это обычный момент, я на него давно внимание не обращаю Ответить Лиза > Яна   6 августа 2018, 20:55 Да, вид с окна это уже самый последний пункт в выборе квартиры, главное, чтобы не на стену) Комплекс расположен в двух шагах от Невского проспекта, и на удивление цены для этого района вполне доступные. Купили в этом ЖК однокомнатную квартиру для сдачи туристам, о приобретении не пожалели. Квартира очень уютная! В доме ведется видеонаблюдение, есть консьерж. Лифты бесшумные. Дворик дома ухоженный, зелени много есть клумбочки, скамейки, спортивная ... развернуть площадка. Социальная инфраструктура нас мало интересовала на момент покупки, но судя по месторасположению дома с этим вопрос здесь проблем совсем нет. Ответить Светлана > Яна   16 ноября 2018, 13:11 Я бы сказала ценник не средний, а очень хороший, даже удивительный. Ведь если не говорить об охраняемых исторических зданиях, здесь очень много ветхого, разваливающегося, с прогнившими коммуникациями жилья, с неоправданно завышенной ценой только из-за места. Туда в ремонт вложишь неизвестно сколько. А это- новое, даже с паркингом- его необходимость бесспорна и дорогого стоит. Еще большая редкость для центра- каждая квартира имеет лоджию ... развернуть , хоть и не большую.А про шумные работы с Вами полностью согласно- это не минус этого жилья, это его временные трудности, так во всех новых домах. Ответить Захар   6 сентября 2017, 17:23 Сколько времени прошло с тех пор, как обещали вывести из центра Боткинские бараки. Еще строилась первая очередь ЦС, когда об этом услышали, тогда не поверили и правильно сделали. Селиться с заразой через дорогу, дураков нет. Ответить Рулада   6 сентября 2017, 13:48 Казалось, что последние очереди будут плохенькими. На первых рэндерах вообще были какие-то хрущебы. Но нет, все очень прилично, даже какое-никакое благоустройство есть. Хотя зелени, конечно, ужасно не хватает Ответить

Всем привет! Подскажите, это только у меня нет горячей воды 2-ой день? 9k1

Законные войны. Как найти управу на неуживчивых соседей От того, как вы ладите с соседями по многоквартирному дому зависит, насколько комфортно и спокойно вам живется. Но в случаях, если соседи не соблюдают правил общежития, а договориться миром не удается, приходится прибегать к закону. Как это сделать – корреспонденту ДОМОСТРОЙРФ РУ рассказал адвокат из Томска Михаил Ерастов. Если соседи курят в подъезде Курить не только в подъезде, но и в лифтах, на лестницах, в общих коридорах и на балконах запрещено по закону (ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» № 15-ФЗ от 23.02.2013 года). За нарушение предусмотрена санкция – штраф в размере от 500 до 1 500 рублей. Если мирная беседа с соседом о том, что он мешает другим жильцам и объяснение о нарушении закона не принесёт результатов, можно обращаться в полицию. Для этого необходимо записать свидетельства других соседей, или зафиксировать факт правонарушения с помощью камер видеонаблюдения или фото. Фотографировать или снимать на видео соседа нужно открыто – так будет легче доказать, что съёмка не нарушала права на охрану его изображения. Полиция в течение 30 дней обязана ответить на обращение и возбудить дело об административном правонарушении. Сотрудник полиции может сделать соседу предупреждение или сразу выпишет штраф. Если через 30 дней полиция не отреагирует на ваше заявление, можно обратиться в вышестоящее управление внутренних дел или в суд. Если соседи шумят или включают громкий звук По словам юриста, в каждом регионе России свой «закон о тишине». Например, в Воронежской области нельзя шуметь с 22.00 до 7.00 утра, в ночное время. Впрочем, в России действуют и общие правила, такие как эквивалентный и максимальный уровень звука. За нарушение закона физическому лицу выпишут штраф в размере от 500 до 5000 рублей, а юридическому лицу от 4000 до 200 000 рублей. Кстати, размер штрафных санкций тоже зависит от региона. Также, как и в случае с курением, если беседы не помогают вразумить соседа, нужно обращаться в полицию. Желательно написать коллективную жалобу, а в качестве доказательства предоставить аудио- или видеозаписи, которые подтверждали бы шум по ночам. Если и полиция не сможет успокоить шумных соседей, и ситуация неоднократно повторяется, можно обратиться в Роспотребнадзор или в суд. Если соседи делают шумный ремонт Как и с шумом ночью, время для ремонта отличается в зависимости от региона. Например, в Воронежской области шуметь перфоратором можно в будни с 9:00 до 19:00 и с 10:00 утра в выходные дни, а в Нижегородской с 7:00 утра до 20:00 в будни и в выходные с 10:00 утра до 20:00. Следует помнить и про перерывы на тихий час с 13:00 до 15:00. Закон о тишине можно найти на сайтах всех региональных правительств. Санкции за проведение ремонта в запрещённое время в каждом регионе разные и прописаны в «законах о тишине» или в Кодексах об административной ответственности. С ремонтниками можно бороться так же, как и с любителями вечеринок – если разговоры не помогают, нужно обращаться в полицию, Роспотребнадзор или суд с доказательствами: свидетельство соседей или аудио или видеозапись. Если соседи складывают хлам в общем коридоре Эксперт рекомендует для начала разобраться, являются ли оставленные соседями вещи хламом или мусором, и мешают ли они другим соседям. Если всё-таки выяснится, что соседи оставляют мусор или ненужный хлам, то их можно привлечь к административной ответственности. В случае если хлам соседа привёл к опасным последствиям, его привлекут к уголовной ответственности, а пострадавшие могут рассчитывать на получение компенсации морального и материального ущерба. Штраф за это административное правонарушение варьируется от 1000 до 250 000 рублей. Чтобы вычислить, кто является нарушителем, и собрать необходимые доказательства, в подъезде или во дворе можно установить видеокамеры, советует юрист. Если беседа и предупреждение о штрафе не действуют, нужно обращаться в Роскомнадзор, жилищную инспекцию или пожарный надзор. Если соседи устроили приют для животных или у них агрессивная собака В 2018 году в России вступил в силу Федеральный Закон «Об ответственном обращении с животными», который регулирует правила содержания и выгул домашних животных. Согласно статье 13 этого закона хозяева не должны оставлять собак без присмотра во дворах, лифтах и в подъездах, на детских и спортивных площадках; убирать отходы за животными и выгуливать их в специально отведённых местах. Потенциально опасных собак владельцы должны выводить только в наморднике и на поводке. Перечень потенциальных пород собак утверждается Правительством Российской Федерации. Кроме того, закон запрещает держать в квартире десяток кошек или собак, такое количество животных попадает под описание приюта, а они должны располагаться в специальных зданиях или помещениях. За нарушение закона владельцам грозит штраф от 500 до 1000 рублей, а за жестокое обращение с животными их могут привлечь к уголовной ответственности. Приструнить любителей животных могут жалобы в Роспотребнадзор, полицию и жилищную инспекцию. Если соседи затопили и не собираются ничего компенсировать При затоплении квартиры в первую очередь нужно установить, кто виноват в протечке воды. Если виноваты соседи сверху, то они обязаны возместить ущерб, а в случае аварии в перекрытиях отвечать за это должна управляющая компания. Необходимо сфотографировать повреждения, нанесённые затоплением. Материалы понадобиться для проведения экспертизы. После того как аварию устранили, представители УК или ТСЖ должны осмотреть повреждения в квартире пострадавшего и составить акт, в котором указать характер и локализацию повреждений и причину затопления. На составлении и подписании акта должны присутствовать пострадавшая сторона и виновник. Если виновник отказывается подписывать документ, необходимо составить акт об отказе в присутствии свидетелей, в котором будут указаны место, дата и время, а также сведения о составившем акт и о том, кто отказывается его подписывать. Если сосед откажется возмещать ущерб, акты с приложенными фото или видеоматериалами, а также расчёты стоимости повреждённого имущества станут хорошим подспорьем, когда дело дойдёт до суда. Виновник вправе потребовать провести независимую экспертизу, но ему придётся самому её оплачивать. Если не получится договориться о возмещении ущерба в добровольном порядке, необходимо обратиться в суд. Добавим, сегодня, в ситуации самоизоляции, мы проводим дома много времени и конфликтные ситуации между соседями могут возникать чаще. Надеемся, советы от ДОМОСТРОЙРФ.РУ помогут предотвратить их. А лучше всего – наладить общение с соседями дистанционно и обсуждать возникающие проблемы, не дожидаясь конфликтов. Источник: Domostroyrf

Как договориться с собственником о снижении аренды за квартиру Россияне, не имеющих собственного жилья и не желающие брать ипотеку, снимают квартиры. Каждый квартиросъемщик хочет найти идеальный баланс между стоимостью аренды жилья и его состоянием. Но зачастую квартиры с удачным расположением и хорошим ремонтом стоят несколько дороже, чем рассчитывает арендатор. Из-за широкого распространения коронавирусной инфекции в России многие арендаторы жилья или потеряли работу или столкнулись с потерей части доходов. Что делать? Искать новый заработок и пытаться снизить цену аренды на жилье. Рассказываем, как договориться с собственником о снижении арендной ставки. В счет ремонта, мебели или техники Это один из популярных вариантов договоренностей между арендодателем и жильцом. Можно предложить собственнику квартиры улучшить состояние жилплощади, отремонтируя комнату, предмет мебели или бытовую технику. Используя этот аргумент, можно сослаться на то, что в будущем это повысит рыночную стоимость жилья. Нередко владельцы квартир предлагают такой вариант сами при заключении договора, а некоторые собственники соглашаются на такие условия, услышав уместные замечания будущих жильцов о состоянии помещения. Если жить без новых обоев, плиты или стиральной машинки вам будет неудобно — смело предлагайте распределить их стоимость в счет скидки на несколько месяцев проживания. Изучите ситуацию на рынке аренды Еще одним аргументом станут отсылки к рыночным тенденциям. Прежде чем начинать разговор с хозяином квартиры, нужно провести небольшое исследование рынка для выяснения актуальной средней стоимости аренды. Для этого необходимо посетить самые популярные сайты с объявлениями о найме жилья и выбрать квартиры, расположенные именно в вашем районе и рядом с ближайшей станцией метро. Нужно также обращать внимание на фотографии, так как диапазон цен может быть довольно широким, поэтому фильтруйте поиск, учитывая жилье, состояние которого схоже с вашим. Чем больше информации вы соберете, тем убедительнее сможете разговаривать и тем больше вероятность получить скидку. Простой квартиры После изучения рынка недвижимости нужно оценить перспективу быстрого поиска нового арендатора. Если состояние квартиры среднее, требуются ремонт и обновление мебели, арендодатель должен понимать, что быстро сдать квартиру в случае расторжения договора не удастся. Это повлечет за собой расходы за простой квартиры, оплату услуг риелторов, проведение генеральной уборки, обновление общего состояния жилплощади. Оценив предстоящие убытки, собственник легче пойдет на уступки. Надежный наниматель Если вы несколько лет живете в съемной квартире, исправно вносите плату и с арендодателем у вас сложились хорошие отношения, то можно попросить снижения арендной платы, ссылаясь на свою репутацию. Найти добропорядочного квартиросъемщика не так уж просто, а простой жилья будет для владельца убыточным. Можно также указать на бережное отношение к жилью и показать периодические расходы на его улучшение. Также стоит напомнить, что за время вашего проживания от соседей не поступило ни одной жалобы.

В Петербурге отремонтируют дороги еще на трех улицах Работы пройдут Красносельском, Адмиралтейском и Выборгском районах города. В трех районах Петербурга отремонтируют еще три улицы. Как сообщили в пресс-службе Смольного, подрядчики вышли на работы на улицу Ивана Фомина, улицу Пограничника Гарькавого и на участок набережной Обводного канала. Отмечается, что за ремонт улицы Ивана Фомина возьмется АО "Трест", обновить предстоит более километра дороги. Стоимость работ составит почти 24 миллиона рублей. Следующую улицу отремонтирует ЗАО "АБЗ-Дорстрой", где работы проведут на 2,3 км дороги вместе с проезжей частью и тротуарами. Здесь на ремонт потратят более 121 миллиона рублей. Участок набережной обслужит ООО "СК "Орион плюс" за 155 с небольшим миллиона рублей. Отремонтирована будет нечетная сторона набережной от Подъездного переулка до улицы Циолковского или более трех километров дороги. Также мы сообщали, что транспортное движение по Парашютной улице ограничат до конца августа.