Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости — 79 579 объявлений в новостройках Петербурга

Сайт рынка недвижимости: 79 579 объектов в новостройках СПб

 

Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Царская столица

Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга / Новостройки до 10 млн. руб.

ЖК Царская столица, Эталон ЛенСпецСМУ

ЖК
Санкт-Петербург, Невский пр, 85 лит.БЕ; Кременчугская ул, уч. 1,4,7 (на карте, маршрут)
редактировать
с 29.11.2012, обновлен 28.05.2020
Объявления
студия
вариантов: 1
39.80 - 39.80 м2от 8850000RUB8 850 000Р
1-комн.
вариантов: 7
40.50 - 55.30 м2от 9000000RUB9 000 000Р
2-комн.
вариантов: 3
43.00 - 71.00 м2от 8600000RUB8 600 000Р
3-комн.
вариантов: 9
62.00 - 91.30 м2от 13300000RUB13 300 000Р
4-комн.
вариантов: 1
181.00 - 181.00 м2от 42900000RUB42 900 000Р
Все квартиры в ЖК Царская столица

Все актуальные акции и скидки,ипотека и рассрочка. Звоните!

Все акции от застройщиков

Очереди

Срок сдачи

Корпусов

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2014

Корпусов 3

Корпуса 2 2 2

Квартир -

Этажность -

2 очередь

2 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2015

Корпусов 4

Корпуса 9к1 (1) 11к1 9к2 (5) 11к2

Квартир 6

Этажность -

3 очередь

3 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2015

Корпусов 2

Корпуса 13к1 13к2

Квартир -

Этажность -

4 очередь

4 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2016

Корпусов 7

Корпуса 19к1 17к2 (2) 18к2 19к2 17к3 (1) еще...

Квартир 4

Этажность -

Адрес и расположение дома
Город: Санкт-Петербург
Округ: Центр
Район: Центральный район
Метро: Площадь Александра Невского (800 м до метро построить маршрут до метро)
Улица: Кременчугская ул
Растояние до метро: м. Площадь Александра Невского - 15 мин пешком; м. Лиговский пр. - 28 мин пешком
Инфраструктура рядом

Характеристики дома

Этажей: 7-12
Тип дома: Кирпично-монолитный
Всего квартир: 2608
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площади квартир: 39.7-114.8 м2
Отделка: без отделки
Договор: 214 ФЗ
Очереди: 1 очередь - 1кв 2014 года - сдан 2 очередь - 1кв 2015 года - сдан 3 очередь - 4кв 2015 года - сдан 4 очередь - 4кв 2016 года - сдан
Сроки сдачи: сдан 2016 г
Проектная декларация ЖК Царская Столица
Изменения к проектной декларации

Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate
сентябрь 2017 Пожалуй, лучший жилой комплекс, воведенный группой компаний Эталон за последние годы. Умеренная плотность застройки свойственна всем очередям, дома выстроены в приличном качестве, парковок хватает примерно на половину жителей (это отличный показатель, поверьте). Большая часть проекта уже готова и частично уже заселена. Кварталы неплохо вписались в периферию Центрального района, это одновременно и сердце города, и полноценный новый квартал. Инфраструктур могло бы быть и побольше, но пока, что есть, то есть. Новому ЖК сильно не хватает зелени и Эталон, кажется, с этим борется. В 2017 году сотрудники холдинга сажали вокруг домов цветы и деревья. Посмотрим, приживутся ли они, скверы и сады именно то, что способно сделать из этих домов лучший из относительно бюджетных вариантов жилья в центре Петербурга. К минусам новостройки стоит отнести проблемы с управляющей компанией, высокую цену парковочных мест, а также грязь, пыль и шум от соседних улиц и железной дороги.
ЭкологияПоложение комплекса ухудшает вид из некоторых квартир, расположенных со стороны товарного отсека вокзала. Именно из-за близости вокзала экологическая ситуация вблизи комплекса неблагоприятная, покупатели отмечают частое задымление и пыль со стороны железнодорожных путей Транспорт и инфраструктураВ то же время плюсы отличной транспортной доступности для деловых людей могут оказаться решающими – на быстроходном «Сапсане» дорога в Москву займет около 4 часов. Отсюда легко выехать как на Невский проспект, так и на Лиговский по прилегающим улицам. До метро очень близко
сентябрь 2014 Комплекс привлекает прежде всего уникальным расположением непосредственно в самом центре города, вблизи Невского проспекта и Московского железнодорожного вокзала. Такая локация характерна для объектов бизнес-класса. Интересны и планировки квартир в проекте с панорамным двустворчатыми окнами почти от пола.
Акции и скидки в ЖК Царская столица

Уникальная рассрочка 50 на 50!

Воспользуйтесь возможностью купить квартиру уже сейчас. 50% от стоимости квартиры в момент заключения договора. 50% через полгода (6 месяцев). Без процентов и переплат

Спросить у консультанта

Жилой комплекс Царская столица от застройщика Etalon LenSpecSMU : ход строительства, фото и планировки

Жилой комплекс «Царская столица» ЛенСпецСМУ формирует на территории Центрального района, вблизи крупных транспортных артерий локации, таких как набережная Обводного канала, Лиговский и Невский проспекты. Дойти пешком можно сразу до нескольких станций метро, добираться в другие районы города с определенной долей удобства (дорожные пробки все же никто не отменял) смогут как автомобилисты, так и пользователи общественного транспорта. Выбранный девелопером проект ЖК традиционен по своему внешнему облику, но гармонично вписывается в  общую архитектуру местности.


На обширном земельном участке площадью порядка 21 га возводятся согласно кирпично-монолитной технологии 15 разновысотных корпусов (7-12 этажей). Помещения на 1х этажах сооружений не входят в жилищный фонд  и являются площадками для коммерческих организаций. 3 800 квартир, заявленных в ЖК «Царская столица», поделены между собой на студии и лоты от одно- до пятикомнатных. Самые просторные жилые помещения, обладающие метражом от 115 до 182 кв.м (4х- и 5тикомнатные), немногочисленные по своему количеству, в то время как «однушек» и «двушек» представлено в изобилии. Отделка жилых помещений не предусмотрена. Площади квартир, уровень удобства планировок соответствуют категории «комфорт».


Автомобилисты смогут оставлять личный транспорт на территории поземного паркинга, также возле корпусов будут оборудованы наземные автостоянки для жильцов и их гостей. В корпусах оборудована система видеонаблюдения с целью повышения уровня безопасности периметра объекта. На придомовой территории жилого комплекса «Царская столица» формируются зеленые зоны в виде газонов и посадок деревьев, оборудуются асфальтированные дорожки и площадки для проведения досуга. В местности открыты двери внушительного количества социально значимых объектов, особого недостатка в них не наблюдается.

развернуть В описании или других данных есть неточность? Расскажите об этом   Задать вопрос службе поддержки
  • Карта
  • Панорама улицы

Выберите тип маршрута и кликните на карте для указания места отправления

Адрес объекта: Санкт-Петербург, Центральный район, м. Площадь Александра Невского, м. Лиговский пр., Невский пр, 85 лит.БЕ; Кременчугская ул, уч. 1,4,7

Как добраться до ЖК Царская столица

Маршрут посмотреть на карте

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Застройщик: Эталон ЛенСпецСМУ

Эталон ЛенСпецСМУ - информация и новости в строительной компании ЛенСпецСМУ группы компаний Эталон

Всего новостроек42

ЖК, где идут продажи27

Отзывов86

Средняя цена метра: 157 760 руб

Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 455 315 руб

Планировки квартир в ЖК "Царская столица"

Заинтересовала планировка? Уточните цену у менеджера Уточнить цены
Однокомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
39.7207.9Совместьуточнить цены

44.422.89.7Раздестьуточнить цены

 
Двухкомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
77.532.5525.6Раздестьуточнить цены

 
Трехкомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
94.143.712.4Раздестьуточнить цены

 
97.751.218.4Раздестьуточнить цены

 
Четырехкомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
114.876.69.8Раздестьуточнить цены

 
Ипотека в жилом комплексе, аккредитованные банки
16 программ
14 программ
14 программ
6 программ
12 программ

Соседние новостройки на Кременчугской улице

Все новостройки в Центральном районе
Фото ЖК Grand House от Glorax Development. Жилой комплекс Гранд Хаус
от 8 603 520 руб.
Тележная ул, д. 17-19
Фото ЖК Дом у Невского от RBI. Жилой комплекс
от 9 560 000 руб.
Полтавская ул, д. 7
Фото ЖК Новый Невский от Петербургская Строительная Компания. Жилой комплекс
от 9 867 420 руб.
Тележная ул, д. 34
Фото ЖК Yard Residence от Yard Group. Жилой комплекс Ярд Резиденс
от 5 750 000 руб.
Херсонская ул, д. 43/12, к. лит. А...
Фото ЖК Дипломат от Петербургская Строительная Компания. Жилой комплекс Diplomat
от 11 700 000 руб.
Бакунина пр-кт, д. 27
Фото ЖК YES Marata от Пионер. Жилой комплекс Ес на Социалистической
от 3 700 000 руб.
Социалистическая ул, д. 21
Фото ЖК YES Residence от Пионер. Жилой комплекс ЙЕС Резиденс
от 11 142 100 руб.
Боровая ул, д. 19
Фото ЖК Форсайт от Балтийская коммерция. Жилой комплекс
от 13 419 300 руб.
Новгородская ул, д. 14
Фото ЖК Дом у Каретного моста от Инвестторг. Жилой комплекс
от 6 141 500 руб.
Днепропетровская ул, д. 65, к. литера А...
Фото ЖК Артхаус от Красная стрела. Жилой комплекс Arthaus
от 10 130 400 руб.
Звенигородская ул, д. 7б
 
Молинос до 30.05
Официальный Интернет сайт жилого комплекса Царская столица Санкт-Петербург http://tsar-home.ru
Представитель застройщика на сайтеche@ag-media.ru, Отдел продаж
Для кого: респектабельным, для жизни, деловым людям, иностранцам
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Царская столица
02 декабря 2019
8
Экология: Кажется не так все плохо. Но воздух сейчас чистый только в лесу. Стоимость кв.м. : Было недорого, но только в самом начале стройки. Концепция и архитектура: Небольшие квадратные корпуса с внутренними двориками. У меня самая маленькая площадь квартиры, которая тут была. На одного хватает более чем. Есть паркинг и охрана. В целом все устраивает. Расположение и транспорт: Приглянулся комплекс с самого начала, даже несмотря на близость вокзала и постоянное движение мимо окон поездов. Я выбрал на этапе строительства боковую секцию, она было недорогой, и вроде бы не так уж и шумно. В действительности живу уже много времени, ничего не напрягает. Расположение вообще отличное, самый центр можно сказать Читать полностью
23 ноября 2019
6
Экология: Воздух далеко не лучший по своим качествам. Но в целом все ок. Стоимость кв.м. : Стоимость высокая, имело смысл покупать на этапе строительства. Концепция и архитектура: Исполнение отчасти простое, нет особого дизайна в отделке. Но общий уровень высокий, как по удачным планировкам, так и по другим параметрам. Можно было бы интереснее благоустроить внутреннюю территорию, есть нехватка зелени и цветов. Расположение и транспорт: Хорошее, на мой взгляд расположение, которое как минимум удобно для передвижения по городу, это раз, и по качеству окружения, это два. Из небольшого минуса только близкое нахождение крупного вокзала, от которого пробки вокруг, многолюдность, излишний шум поездов. Ведь корпуса находятся в 100 метрах от ж/д путей Читать полностью
28 октября 2019
7
Экология: Нормально, но нет ни парков, ни скверов. От вокзала бывает идет запах топлива. Стоимость кв.м. : Вот цены почему-то не высокие. Концепция и архитектура: Комплекс выполнен в виде нескольких компактных корпусов, имеющих свои закрытые внутренние дворы. Довольно неплохо для центральной части города, но какой-то архитектуры тут нет. Очень все посредственно. Расположение и транспорт: Мне не очень понравился лишь один момент в расположении. Это близкое месторасположение к ж/д путям. Из окон ряда секций видно движение поездов, соответственно шум круглые сутки. В остальном прекрасно: центр города, рукой подать до всевозможных мест, как социальной инф-ры, так и коммерции. Метро рядом, выезд доступен на машине в любом направлении Читать полностью
Царская столица 2017-09-04 23:54:42
Пожалуй, лучший жилой комплекс, воведенный группой компаний Эталон за последние годы. Умеренная плотность застройки свойственна всем очередям, дома выстроены в приличном качестве, парковок хватает примерно на половину жителей (это отличный показатель, поверьте). Большая часть проекта уже готова и частично уже заселена. Кварталы неплохо вписались в периферию Центрального района, это одновременно и сердце города, и полноценный новый квартал. Инфраструктур могло бы быть и побольше, но пока, что есть, то есть. Новому ЖК сильно не хватает зелени и Эталон, кажется, с этим борется. В 2017 году сотрудники холдинга сажали вокруг домов цветы и деревья. Посмотрим, приживутся ли они, скверы и сады именно то, что способно сделать из этих домов лучший из относительно бюджетных вариантов жилья в центре Петербурга. К минусам новостройки стоит отнести проблемы с управляющей компанией, высокую цену парковочных мест, а также грязь, пыль и шум от соседних улиц и железной дороги.
Царская столица 2014-09-26 18:20:49
Комплекс привлекает прежде всего уникальным расположением непосредственно в самом центре города, вблизи Невского проспекта и Московского железнодорожного вокзала. Такая локация характерна для объектов бизнес-класса. Интересны и планировки квартир в проекте с панорамным двустворчатыми окнами почти от пола.
Царская столица Жилой комплекс +7 812 213-22-76
Россия Санкт-Петербург Невский пр, 85 лит.БЕ; Кременчугская ул, уч. 1,4,7
7.2 10 10 1
Комментарии о жилом комплексе Царская столица
Александра   3 января 2020, 15:38
Нам всегда хотелось жить в центре, а на самом старте продаж в этом ЖК оказались просто на удивление невысокие цены для такой локации. Приобрели двухкомнатную квартиру и очень довольны, поскольку качество жизни здесь именно такое к чему мы и стремились. Архитектура проста, но тем не менее дом неплохо вписался в местный антураж. Планировка же квартир просто выше всяких похвал, к тому же и габариты приличные. Решив обосноваться в центре, мы
Эля > Александра   16 февраля 2020, 16:10
Купила недавно квартиру с выходом как раз на пути. Сперва думаю, наверно зря, а потом нет, все оказалось неплохо. Во-первых, скорость поездов сперва низкая, шума практически не слышно, во-вторых, все же поезда не ходят каждые пять минут 24 часа в сутки. В общем, пока все ок. Тем более в квартире тоже есть шумы от техники, музыка и т.д. Я лично довольна приобретением. По удобству ни с чем не сравнить, когда выходишь из дома и вот он самый
София Чкалидзе > Эля   3 марта 2020, 19:21
Согласна с Вами. Я очень жалею, что в свое время не присмотрелась хорошенько к этому комплексу, пока он строился и были не слишком высокие цены, и главное я могла себе позволить приобрести в нем небольшую квартиру. Сейчас уже заметно увеличились, да и выбора немного, поэтому мимо. Тем не менее проезжаю его когда на сапсане, всегда любуюсь. Классный ЖК, аккуратный, невысокой этажности. Видимо своя большая территория. И кстати, расстояние
Анна Чекалова   29 июня 2019, 23:43
Жильцы, как вам шум от железки не мешает? сильно вообще слышно поезда?
Элина > Анна Чекалова   2 июля 2019, 09:53
Если Вы планируете покупку квартиры, то лучше рассматривайте варианты на второй линии корпусов. Так однозначно будет не шумно. Я при выборе даже не ходила в те корпуса, т.к. очень чувствительна ко всем шумам. у меня корпус выходит на Кременчугскую, а окна во внутренний двор. Комфортно. Покупала еще давно, на этапе возведения и ждала почти два года дом. Но зато стоимость была посильна, сейчас ценник вырос значительно. В остальном очень нравится
Ирина > Элина   17 декабря 2019, 20:55
На просмотре заходила в квартиры на сторону ж/д, но особо шума не было с закрытыми окнами. Если открыть, то слышно. Там же скорость движения поездов маленькая, они только отъезжают от платформы. Но я не купила там по другой причине, не подошли планировки. Выбрала другой комплекс, частично теперь жалею. По расположению тут правильно писали, лучше не бывает. За ту стоимость, что я тогда смотрела это отличное было предложение. Сейчас выше гораздо
анастасия   31 марта 2018, 13:05
Ремонт прям задолбал. в будни с 9 до 19 стабильно без перерыва, а иногда и в 21 час (а разрешенный режим с 9 до 12 и с 15 до 19). В выходные уже с 11 начали сверлить. Никто не может решить проблему: консьержка говорит это не моя работа, диспетчер также. При этом заверяя моему молодому человеку "ну вы же мужчина, сами решите!" Орет в трубку как резанная и не может сказать, кто тогда ответственен за эту хрень. А нам лично по всему дому уже
Яна > анастасия   23 июля 2018, 16:25
Анастасия, это вопрос времени) остается только подождать, пока закончится ремонт, может жилец не в курсе, что нужно делать перерыв в ремонте с 12-15. Глянула ценник на квартир для Невского ценник средний, дом внешне смотрится серьезно, думаю шумоизоляция должна быть неплохая. Расположение, действительно, неплохое, уехать можно в любую точку, не знаю плюс или минус близкое расположение железнодорожного вокзала, этот вопрос для каждого индивидуален
Лиза > Яна   6 августа 2018, 20:55
Да, вид с окна это уже самый последний пункт в выборе квартиры, главное, чтобы не на стену) Комплекс расположен в двух шагах от Невского проспекта, и на удивление цены для этого района вполне доступные. Купили в этом ЖК однокомнатную квартиру для сдачи туристам, о приобретении не пожалели. Квартира очень уютная! В доме ведется видеонаблюдение, есть консьерж. Лифты бесшумные. Дворик дома ухоженный, зелени много есть клумбочки, скамейки, спортивная
Светлана > Яна   16 ноября 2018, 13:11
Я бы сказала ценник не средний, а очень хороший, даже удивительный. Ведь если не говорить об охраняемых исторических зданиях, здесь очень много ветхого, разваливающегося, с прогнившими коммуникациями жилья, с неоправданно завышенной ценой только из-за места. Туда в ремонт вложишь неизвестно сколько. А это- новое, даже с паркингом- его необходимость бесспорна и дорогого стоит. Еще большая редкость для центра- каждая квартира имеет лоджию
Захар   6 сентября 2017, 17:23
Сколько времени прошло с тех пор, как обещали вывести из центра Боткинские бараки. Еще строилась первая очередь ЦС, когда об этом услышали, тогда не поверили и правильно сделали. Селиться с заразой через дорогу, дураков нет.
Рулада   6 сентября 2017, 13:48
Казалось, что последние очереди будут плохенькими. На первых рэндерах вообще были какие-то хрущебы. Но нет, все очень прилично, даже какое-никакое благоустройство есть. Хотя зелени, конечно, ужасно не хватает
Все отзывы о ЖК Царская столица

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Новости группы дольщиков ВК
ЖК Царская Столица

вчера в 16:03


Всем привет! Подскажите, это только у меня нет горячей воды 2-ой день? 9k1
21.05.2020 в 18:11


Законные войны. Как найти управу на неуживчивых соседей От того, как вы ладите с соседями по многоквартирному дому зависит, насколько комфортно и спокойно вам живется. Но в случаях, если соседи не соблюдают правил общежития, а договориться миром не удается, приходится прибегать к закону. Как это сделать – корреспонденту ДОМОСТРОЙРФ РУ рассказал адвокат из Томска Михаил Ерастов. Если соседи курят в подъезде Курить не только в подъезде, но и в лифтах, на лестницах, в общих коридорах и на балконах запрещено по закону (ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» № 15-ФЗ от 23.02.2013 года). За нарушение предусмотрена санкция – штраф в размере от 500 до 1 500 рублей. Если мирная беседа с соседом о том, что он мешает другим жильцам и объяснение о нарушении закона не принесёт результатов, можно обращаться в полицию. Для этого необходимо записать свидетельства других соседей, или зафиксировать факт правонарушения с помощью камер видеонаблюдения или фото. Фотографировать или снимать на видео соседа нужно открыто – так будет легче доказать, что съёмка не нарушала права на охрану его изображения. Полиция в течение 30 дней обязана ответить на обращение и возбудить дело об административном правонарушении. Сотрудник полиции может сделать соседу предупреждение или сразу выпишет штраф. Если через 30 дней полиция не отреагирует на ваше заявление, можно обратиться в вышестоящее управление внутренних дел или в суд. Если соседи шумят или включают громкий звук По словам юриста, в каждом регионе России свой «закон о тишине». Например, в Воронежской области нельзя шуметь с 22.00 до 7.00 утра, в ночное время. Впрочем, в России действуют и общие правила, такие как эквивалентный и максимальный уровень звука. За нарушение закона физическому лицу выпишут штраф в размере от 500 до 5000 рублей, а юридическому лицу от 4000 до 200 000 рублей. Кстати, размер штрафных санкций тоже зависит от региона. Также, как и в случае с курением, если беседы не помогают вразумить соседа, нужно обращаться в полицию. Желательно написать коллективную жалобу, а в качестве доказательства предоставить аудио- или видеозаписи, которые подтверждали бы шум по ночам. Если и полиция не сможет успокоить шумных соседей, и ситуация неоднократно повторяется, можно обратиться в Роспотребнадзор или в суд. Если соседи делают шумный ремонт Как и с шумом ночью, время для ремонта отличается в зависимости от региона. Например, в Воронежской области шуметь перфоратором можно в будни с 9:00 до 19:00 и с 10:00 утра в выходные дни, а в Нижегородской с 7:00 утра до 20:00 в будни и в выходные с 10:00 утра до 20:00. Следует помнить и про перерывы на тихий час с 13:00 до 15:00. Закон о тишине можно найти на сайтах всех региональных правительств. Санкции за проведение ремонта в запрещённое время в каждом регионе разные и прописаны в «законах о тишине» или в Кодексах об административной ответственности. С ремонтниками можно бороться так же, как и с любителями вечеринок – если разговоры не помогают, нужно обращаться в полицию, Роспотребнадзор или суд с доказательствами: свидетельство соседей или аудио или видеозапись. Если соседи складывают хлам в общем коридоре Эксперт рекомендует для начала разобраться, являются ли оставленные соседями вещи хламом или мусором, и мешают ли они другим соседям. Если всё-таки выяснится, что соседи оставляют мусор или ненужный хлам, то их можно привлечь к административной ответственности. В случае если хлам соседа привёл к опасным последствиям, его привлекут к уголовной ответственности, а пострадавшие могут рассчитывать на получение компенсации морального и материального ущерба. Штраф за это административное правонарушение варьируется от 1000 до 250 000 рублей. Чтобы вычислить, кто является нарушителем, и собрать необходимые доказательства, в подъезде или во дворе можно установить видеокамеры, советует юрист. Если беседа и предупреждение о штрафе не действуют, нужно обращаться в Роскомнадзор, жилищную инспекцию или пожарный надзор. Если соседи устроили приют для животных или у них агрессивная собака В 2018 году в России вступил в силу Федеральный Закон «Об ответственном обращении с животными», который регулирует правила содержания и выгул домашних животных. Согласно статье 13 этого закона хозяева не должны оставлять собак без присмотра во дворах, лифтах и в подъездах, на детских и спортивных площадках; убирать отходы за животными и выгуливать их в специально отведённых местах. Потенциально опасных собак владельцы должны выводить только в наморднике и на поводке. Перечень потенциальных пород собак утверждается Правительством Российской Федерации. Кроме того, закон запрещает держать в квартире десяток кошек или собак, такое количество животных попадает под описание приюта, а они должны располагаться в специальных зданиях или помещениях. За нарушение закона владельцам грозит штраф от 500 до 1000 рублей, а за жестокое обращение с животными их могут привлечь к уголовной ответственности. Приструнить любителей животных могут жалобы в Роспотребнадзор, полицию и жилищную инспекцию. Если соседи затопили и не собираются ничего компенсировать При затоплении квартиры в первую очередь нужно установить, кто виноват в протечке воды. Если виноваты соседи сверху, то они обязаны возместить ущерб, а в случае аварии в перекрытиях отвечать за это должна управляющая компания. Необходимо сфотографировать повреждения, нанесённые затоплением. Материалы понадобиться для проведения экспертизы. После того как аварию устранили, представители УК или ТСЖ должны осмотреть повреждения в квартире пострадавшего и составить акт, в котором указать характер и локализацию повреждений и причину затопления. На составлении и подписании акта должны присутствовать пострадавшая сторона и виновник. Если виновник отказывается подписывать документ, необходимо составить акт об отказе в присутствии свидетелей, в котором будут указаны место, дата и время, а также сведения о составившем акт и о том, кто отказывается его подписывать. Если сосед откажется возмещать ущерб, акты с приложенными фото или видеоматериалами, а также расчёты стоимости повреждённого имущества станут хорошим подспорьем, когда дело дойдёт до суда. Виновник вправе потребовать провести независимую экспертизу, но ему придётся самому её оплачивать. Если не получится договориться о возмещении ущерба в добровольном порядке, необходимо обратиться в суд. Добавим, сегодня, в ситуации самоизоляции, мы проводим дома много времени и конфликтные ситуации между соседями могут возникать чаще. Надеемся, советы от ДОМОСТРОЙРФ.РУ помогут предотвратить их. А лучше всего – наладить общение с соседями дистанционно и обсуждать возникающие проблемы, не дожидаясь конфликтов. Источник: Domostroyrf
21.05.2020 в 18:08


Как договориться с собственником о снижении аренды за квартиру Россияне, не имеющих собственного жилья и не желающие брать ипотеку, снимают квартиры. Каждый квартиросъемщик хочет найти идеальный баланс между стоимостью аренды жилья и его состоянием. Но зачастую квартиры с удачным расположением и хорошим ремонтом стоят несколько дороже, чем рассчитывает арендатор. Из-за широкого распространения коронавирусной инфекции в России многие арендаторы жилья или потеряли работу или столкнулись с потерей части доходов. Что делать? Искать новый заработок и пытаться снизить цену аренды на жилье. Рассказываем, как договориться с собственником о снижении арендной ставки. В счет ремонта, мебели или техники Это один из популярных вариантов договоренностей между арендодателем и жильцом. Можно предложить собственнику квартиры улучшить состояние жилплощади, отремонтируя комнату, предмет мебели или бытовую технику. Используя этот аргумент, можно сослаться на то, что в будущем это повысит рыночную стоимость жилья. Нередко владельцы квартир предлагают такой вариант сами при заключении договора, а некоторые собственники соглашаются на такие условия, услышав уместные замечания будущих жильцов о состоянии помещения. Если жить без новых обоев, плиты или стиральной машинки вам будет неудобно — смело предлагайте распределить их стоимость в счет скидки на несколько месяцев проживания. Изучите ситуацию на рынке аренды Еще одним аргументом станут отсылки к рыночным тенденциям. Прежде чем начинать разговор с хозяином квартиры, нужно провести небольшое исследование рынка для выяснения актуальной средней стоимости аренды. Для этого необходимо посетить самые популярные сайты с объявлениями о найме жилья и выбрать квартиры, расположенные именно в вашем районе и рядом с ближайшей станцией метро. Нужно также обращать внимание на фотографии, так как диапазон цен может быть довольно широким, поэтому фильтруйте поиск, учитывая жилье, состояние которого схоже с вашим. Чем больше информации вы соберете, тем убедительнее сможете разговаривать и тем больше вероятность получить скидку. Простой квартиры После изучения рынка недвижимости нужно оценить перспективу быстрого поиска нового арендатора. Если состояние квартиры среднее, требуются ремонт и обновление мебели, арендодатель должен понимать, что быстро сдать квартиру в случае расторжения договора не удастся. Это повлечет за собой расходы за простой квартиры, оплату услуг риелторов, проведение генеральной уборки, обновление общего состояния жилплощади. Оценив предстоящие убытки, собственник легче пойдет на уступки. Надежный наниматель Если вы несколько лет живете в съемной квартире, исправно вносите плату и с арендодателем у вас сложились хорошие отношения, то можно попросить снижения арендной платы, ссылаясь на свою репутацию. Найти добропорядочного квартиросъемщика не так уж просто, а простой жилья будет для владельца убыточным. Можно также указать на бережное отношение к жилью и показать периодические расходы на его улучшение. Также стоит напомнить, что за время вашего проживания от соседей не поступило ни одной жалобы.
18.05.2020 в 19:50


В Петербурге отремонтируют дороги еще на трех улицах Работы пройдут Красносельском, Адмиралтейском и Выборгском районах города. В трех районах Петербурга отремонтируют еще три улицы. Как сообщили в пресс-службе Смольного, подрядчики вышли на работы на улицу Ивана Фомина, улицу Пограничника Гарькавого и на участок набережной Обводного канала. Отмечается, что за ремонт улицы Ивана Фомина возьмется АО "Трест", обновить предстоит более километра дороги. Стоимость работ составит почти 24 миллиона рублей. Следующую улицу отремонтирует ЗАО "АБЗ-Дорстрой", где работы проведут на 2,3 км дороги вместе с проезжей частью и тротуарами. Здесь на ремонт потратят более 121 миллиона рублей. Участок набережной обслужит ООО "СК "Орион плюс" за 155 с небольшим миллиона рублей. Отремонтирована будет нечетная сторона набережной от Подъездного переулка до улицы Циолковского или более трех километров дороги. Также мы сообщали, что транспортное движение по Парашютной улице ограничат до конца августа.
Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
22 мая В Санкт-Петербурге может остановиться строительство метро

22 мая На петербургские апартаменты упал спрос и выросли цены

22 мая Законопроект о досрочном расторжении договоров аренды смягчили и приняли во втором чтении

21 мая Спрос на рынке новостроек в Петербурге вырос до прошлогодних значений

21 мая На первичном рынке Москвы число сделок упало почти в два раза

20 мая Власти столицы потратят более 12 миллиардов рублей на достройку двух проблемных ЖК

19 мая Минстрой планирует «революционные» меры поддержки строительства

11 мая Застройщиков Московской области обяжут уведомлять органы власти о возобновлении работ

10 мая В Минстрое отчитались об 11 тысячах одобренных заявок по льготной ипотеке

7 мая «Д-Инвест» получил проектное финансирование для достройки «Легендарного квартала на Березовой аллее»

5 мая Спрос на квартиры в петербургских объектах бизнес- и премиум-класса снизился на 15%

28 апреля «ДОМ.РФ» предложил выделить 150 миллиардов рублей на выкуп квартир у застройщиков

27 апреля Все долгострои в Гатчине сдадут в эксплуатацию до конца этого года

27 апреля Путин распорядился снизить минимальный размер первоначального взноса по ипотеке

24 апреля Строительство объектов продолжается без ограничений в 41 субъекте РФ

23 апреля Хуснуллин: о банкротстве застройщиков говорить пока преждевременно

22 апреля «ПИК» выкупил у «Донстроя» проект застройки на севере Москвы

21 апреля В Петербурге и Ленобласти доля строительства по схемам эскроу-счетов самая низкая по России

21 апреля В Госдуме предложили сдержать рост тарифов на услуги ЖКХ

21 апреля Банк «ВТБ» выдал первый ипотечный кредит в Петербурге по субсидированной ставке

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Надо ли покупать недвижимость прямо сейчас?
©2004—2020 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх