ЖК На Днепропетровской, 37

Нашу квартиру мы решились покупать именно здесь, поскольку хочется жить поближе к центру, а стоимость жилья соответствовала нашим финансовым возможностям. Интересный внешне дом, малоэтажный, с удобными планировками. Если сравнивать здешнюю экологию с окраиной, то да, на окраинах ситуация получше. Но давайте же все таки говорить о центральной части города, где всегда ощущалась нехватка зеленых насаждений при данном типе застройки. Промышленная зона постепенно сводится на нет и в перспективе дальнейшее улучшение ситуации. Теперь о плюсах.Отличная доступность за счет близко расположенных станций метро и не самая критичная для центра дорожная ситуация.Ну и отлично развитая инфраструктура по всем показателя, особенно если учесть близость различного рода исторических и культурных объектов. Развернуть

Прежде чем покупать квартиру, вкладывая лямы, мы вот застройщиком поинтересовались. В прошлом году он сам себя банкротить пытался, для понимающих это звоночек плохой. Мало того, что сами себя, так чаще делают мошеннические конторы, да ещё интересно, как теперь этот факт отразится на качестве. Хотя судя по написанному в инете, оно у них и так будет плохое. Решили, что лучше переплатим заместоположение в центре и возьмём у застройщика с именем , а не эту шарагу. Чтобы потом по судам не ходить. Да и реально местоположение так себе. Кругом дороги, место промзоны. Такое только под сдачу можно покупать, а мы сами жить будем, хочется жить в большем качестве и с лучшей экологией, не в промзоне. Внешне дом совершенно не интересный, как вы пишете. Близость исторических и культурных объектов очень относительная, совсем не близко, а вот в округе на километр заводы ещё. Ощущение рекламного поста, а не реально выбирающего человека, который ищет жилье сразу с несколькими критериями. Развернуть

Олег, хотелось бы сказать в пользу застройщика, что несмотря на негативные отзывы в большом количестве, дом уже достроен, и насколько мне известно, сейчас проходят проверки, так что сдача дома не за горами. И нет, я не дольщик, я ещё не купила квартиру, и с нетерпением жду когда дом введут в эксплуатацию, чтобы можно было оценить дворы, посмотреть на качество дома и заценить квартиры не по плану, а в жизни. Меня этот комплекс более чем устраивает , цены на квартиры-нормальные. Про качество пока ничего не могу сказать, но по этой же технологии стоят и более дорогие жилые комплексы. Так что не думаю, что какие то проблемы будут. А на экологию я вообще не смотрю, где в Питере с ней проблем то нет? Развернуть

Экология в некоторых местах в центре гораздо лучше. Экология это много показателей, а тут концентрат неудовлетвлрительности по ним. Дом дешёвый. Он рассчитан на очень непритязательных покупателей. Много что то тех кто к нему типа присматривается, а покупать не решается ).

Мила Столбова, да негативные отзывы можно на любого застройщика найти. Нет такого, чтобы все дольщики и покупатели квартир всегда были всем довольны. Здесь застройщик неизвестный, по крайне мере я про него вообще ничего никогда не слышала, и насколько мне известно, готовых проектов у него нет, жк На Днепропетровской был первым проектом. Тем не менее, пусть и с задержкой, но дом готов. Знаю, что некоторые дольщики волновались из за задержки , но давайте честно, у кого из местных застройщиков все сдается в срок? Их по пальцам рук пересчитать можно. А здесь и задержка несущественная вышла. Развернуть

Ну я бы не сказала что для непритязательных жильё, не пентхаус конечно, но цену вы сами видели. Вполне нормальный жилой комплекс с квартирами по доступной стоимости. Причем это не очередной муравейник на 20 и больше этажей, здесь всего их 5. Дом сдан и в целом комплекс получился симпатичным. с нормальной отделкой, хорошими подъездами, нормальными детскими площадками. На экологию пенять не стоит, она везде сейчас такая, виной всему наши машины и комфорт. Мы купили двухкомнатную квартиру и радуемся. Смотрели соседние новостройки и здесь как-то поприятнее с первого взгляда показалось, ожидания вполне оправданы. Развернуть

Вы дом то видели? Какие 5 этажей? Застройщик продолжает сам глупые отзывы ляпать, чтобы народ вёлся. С нормальной отделкой там беда. Обманули с балконами, коммуналку задрали выше городских тарифов. Купла она двушку и радуется ))). Сейчас все дольщики этого дома в \"радости\".

Подскажите пожалуйста, а что именно не так с домом? Мы просто планируем приобрести квартиру для дочери и рассматриваем этот ЖК. Мы хотим взять трехкомнатную и по бюджету неплохо сюда пролазим, это конечно не элитное жильё, но мне кажется вполне себе хороший вариант. Это центр города, отсюда куда угодно добраться можно, транспорт, магазины, салоны, ну всё есть. Единственная проблема, как мне показалась, это маловато парковочных мест, но к сожалению, такая тенденция у многих застройщиков есть и не всегда об этом заботятся, сделав лишь по нормативу сколько нужно чтобы сдать дом. Что касается УК, то её всегда можно поменять. Развернуть

Я тоже никак не пойму что не так здесь, да он конечно не 5 этажей, чуть выше. А что обещали изначально что 5 этажей будет? Я просто не в курсе этого дела, но как мне кажется, это совершенно не делает его хуже. В общую инфраструктуру как по-мне вписывается нормально. Конечно любителей \"классики\" он не впечатлит, но так и не бывает чтобы всем нравился. Я просто по цене не прохожу немного, а с ипотекой не хочется связываться, а так бы сама купили здесь квартиру. По качеству строительства мне тоже кажется что всё нормально. А по коммуналке можете сказать конкретно сколько выходит, очень интересен этот момент. Спасибо. Развернуть

Коммуналка зависит от метража квартиры, у нас вот трешка и семья большая, стоят счетчики, но особо и не экономим, выходит где-то около 10 тысяч. В целом все устраивает, транспортная развязка тут удобная, всем комфортно ездить на работу/учебу и прочее. С парковкой есть конечно свои сложности, но в целом не критично. Мне больше нравится, что у нас все же есть внутренняя территория, при такой плотной застройки не удивилась бы, если бы небыло , а так хоть дети могут погулять, да и вход тут для чужих закрыт. Дом всем нравится, не зря в свое время выбрали его. Развернуть

Я являюсь исцом, выигравшим суд у застройщика. До дома по адресу: Днепропетровская 37, он строил дом на ул. Проспект Большевиков д. 7 корп. 3 под общим своим одним сохраняемым названием - холдинг \"Строительные ресурсы\", но силами своего ООО \"Студиодизайн\". Не зря застройщик \"переобувается\" своими разными ООО, то ООО \"Тулос\", то ООО \"Студиодизайн\" и т.д. Но обо всем напишу подробнее. Достроив свой многолетний долгострой со спорткомплексом , он принялся за дом Днепропетровская 37 под ООО \"Строительные ресурсы. Лиговский\". Генеральный директор все тот же Иванов А.Н. и все ежи с ним те же. На одном только этаже, где всего 7 квартир у нас два суда с застройщиком, соседи также судились и выиграли несколько сотен тысяч рублей. Я судилась за понуждение застройщика устранить недостатки, которые он не устранял несколько лет. Я приняла квартиру в 2013-м году весной, а с начала зимы полезли проблемы и лезли они и лезли, перечислю их все: 1). Холод. В квартире с поэтапным ремонтом в начале его было всего ! 12 градусов, по завершению ремонта теплее в перепадах - 14-17 гр. (По САНПиН от 18). Когда вскрывали фасад, там был со слов двух разных экспертов, оценивающих по мною сделанным фото, утеплитель тоньше положенного, это к вопросу экономии застройщиком. Были дыры, в одном месте воткнут тонкий пенопласт. Но застройщик сказал, что все по технологии, оставил вымокать утеплитель без закрытия на пару недель для окончательной потери теплоизоляционных свойств его и в итоге закрыл. Заставить утеплить удалось только через год, скандалом с угрозой обратиться в суд. Но эффект это не дало. Далее: 2). Протекающая застеленная лоджия, один раз ее уже как и многим герметизировали, но течь продолжилась, во второй раз в 2016г. застройщик \"починил\" некомпетентной бригадой так, что уже более 3 лет лоджия периодически превращается в \"аквариум\", в который льется вода с других этажей + постоянный обильный конденсат на стеклах, оледенение зимой,трещины пола, плесень, повреждение фасадной отделки, вода наточила ход в 2 метра, пройдя кирпичную кладку и в результате мокнет и трескается потолок в квартире. Эти две проблемы явились предметами иска, поданного в январе 2018г. Застройщик частично решил проблему холода и то испугавшись ранее еще моего иска, когда в 2017г. я первый раз собралась к юристам, а в то время уже не выдержав, начали судиться соседи. 3). Промерзающая стена с конденсатом. 4). Разрушившийся порог на лоджию и переделка его уже при сделанном ремонте с его повреждением. 5). Вход для трубы для слива воды ванны был настолько высоко, что пришлось делать подиум с подъемом на 9 см, потому что это было уже не исправить. 6). Жуткий монтаж остекления лоджии, дыры, сквозняк из щелей. 7). Кошмарная звукоизоляция, на которую в доме жалуются все. Эксперт при строительной экспертизе, слушая как я тут живу, предлагал и это включить в иск, сказав, что это неадекватная звукоизоляция и это легко доказать замерами. 8). В окончание в декабре 2018г. я обратилась к сотруднику УК по проблеме ! 6 трещин на внешней стене, граничащей с моей квартирой, одна от потолка до пола глубокая. И это спустя 6 лет эксплуатации дома. Застройщик знал от трещинах, но по закону ФЗ 214 по договору при завершении срока эксплуатации в конце 2017 г. положенный ремонт делать не стал. Если еще добавить, что окна настроили только в третий раз и замазали щели под ним...Из всех перечисленных проблем часть были очень не быстро, но все же устранены в разное время, как и быстро тут же в декабре 2018г. замазана истрескавшаяся стена, чтобы никто не увидел )). Застройщик опасается огласки и даже на форуме дома систематически удалялись все недовольные комменты. В итоге по первым двум проблемам выигран суд, но с 4 сентября 2018г. по исполнительному листу и присужденному сроку в 4 мес. на устранение ООО \"Студиодизайн\" ничего не сделал, судебные расходы и т.д. не вернул, как и остатки соседям и с 4 января 2019г. дело передано приставам. Я же решила больше не молчать, пусть другие знают кто такой застройщик, как он строит и решает проблемы, доводя людей до судов после нескольких лет многочисленных претензий и обращений. Вот такую квартиру-студию я получила от застройщика, заплатив 100 тыс. за каждый кв. метр еще в 2012г. и год оплачивая рассрочку, посещая бухгалтерию всех их ООО в офисе на Яблочкова 9. При этом в параллель у застройщика есть долги по судам, с ним судится комитет имущественных отношений на внушительную сумму, а он при этом находится в стадии ликвидации. Оценивайте репутацию сами. Всю информацию можно найти, как и информацию про иски последнего их ООО \"Студиодизайн\" как граждан, так и организаций. Более того, на нас вешали незаконную оплату коммунальных услуг за обслуживание строящегося спорткомплекса, за что застройщик был оштрафован в 2013г. за ущемление прав дольщиков, вылезли оплаты за дополнительный метр. Сосед выше этажом показывал как чудесным образом из фасадной кирпичной кладки с наружной отделкой дует воздух. Другая соседка парадной жаловалась, что дует как из фена в месте крепления лампы и т.д. и т.п. Очень технологичный застройщик. Я уж не пишу, про то, что застройщик не только жадный, не соблюдает законы, но еще и пакостный. Долго расписывать. Знать бы заранее, никогда в жизни не вложилась бы в объект этого застройщика. Надо было сразу после суда полгода назад написать это, но надеялась до последнего на благоразумность застройщика. Увы. Развернуть

Добавлю информацию на январь 2020 г., что застройщик в лице ген.директора Иванова А.Н. за весь 2019г. не исправил строительные недостатки, часть которых сам еще и создал. Не выплатил присужденные судом деньги, списать со счета было никак. Мучаюсь с 2013г. и никому не пожелаю такую участь, как и вкладываться в таких недобросовестных застройщиков. Соседям по этажу повезло только тем, что судиться начали на год раньше и за деньги, а не исправление недостатков, суд также выиграли и деньги в несколько сотен тысяч списали по исполнительному листу. Развернуть

Что-то совсем я запуталась. Вы пишите, что судитесь с 2013, в прошлом году подали иск по не выполненным обязательствам в отделке квартиры, и т.д. А как это все возможно, если дом только вот будет достроен и еще не сдан. Либо вы про другой какой-то описываете, тогда вы спутали страницы. Я еще пока не собственник квартиры, хочу дождать окончания ввода в эксплуатацию и тогда уже покупать. Из того что видела (планировки) понравились евродвушки , наверно их и буду рассматривать. Правда, мне уже заявили о повышении цен после сдачи жк. Но у них есть замечательная услугу по рассрочке, что там по условиям узнаю позже. Развернуть

Яна, я пишу о застройщике, который строит дом на Днепропетровской под своим новым ООО, но в том же составе. Я судилась с января 2018г, процедура длительная, исправить все должны были за 2019г., ну они вон бегут в ликвидацию с долгами. Проблемы квартиры, первая с вселения в 2013г., вторая с 2016г., это если про две самые глобальные - выхолаживание квартиры и ее залив с поврежденного остекления лоджии + еще куча строительных дефектов. Дом описывается предыдущий построенный, этот их новый сдается по планам в начале 2020 г. А к этой замечательной рассрочке, которую платила и я, кстати, добавили мне и некоторым другим еще оплату за 1кв.м с \"новыми\" коэффициентами и без документов в 2013 г. Все не знали как обобрать. Да, покупайте у них квартиру с тонкими стенами, утеплителем, текущим балконным остеклением и прочими бедами знатной экономии на всем этого застройщика, меняющего свои ООО под каждый новый дом. Развернуть

Мдаа, печально конечно читать все такое. Мне вот расположение понравилось. Напротив дома зелень растет, такое не часто встретишь на старых улицах. Да и удобно очень ездить по городу, я как раз постоянно перемещаюсь по работе. Жаль, если качество хромает. Я тоже в силу прочитанного на данном сайте и на других пока повременю с покупкой, хотелось бы покупать и уже видеть свою квартиру, что б оценить ряд факторов и характеристик. Кота в мешке можно покупать, но только если это совсем недорогой комплекс. Хотя бы не столь обидно потом будет, если вдруг ожидания не совпадут с реалиями. Как-то так. Развернуть

Вот этот недорогой комплекс и будет ещё удешевлен в качестве, вы должны все это понимать. И судя по написанному истцом, богатая строительная компания могла бы не выносить такие проблемы и уж давно все с человеком решить. А то не первый отзыв этот читаю, как видать достало человека, получившего низкое качество, что на всех форумах открыто пишет. Место то да, удобное. Но в плане экологии атас, одно из худших мест в центре. И недорого относительно других это больше смущает, нежели радует. Развернуть

Экология на Днепропетровской 37 ужасна. Откройте карты загрязнений! Там промзона по части и дом на таком месте. Рядом загрязненная активная дорога. Карта загрязнения только одна на сайте Экология Петербурга и ЛО показывают - опасное загрязнение свинцом в 5-10 выше ПДК, также с бензапиреном и по тяжелым металлам тоже лидер. Рассматривали этот дом, но когда стали смотреть еще экологические карты и сравнив с местом где живем сейчас, убедились , что у нас жить куда менее опасно, чем на Днепропетровская 37. Застройщикам все равно куда нас воткнуть лишь бы денег заработать. Развернуть

Помимо экологии, я считаю, нужно учитывать другие факторы при покупке жилья. Да экология не самая лучшая, но а где она лучше, Разве что на окраине города. Если хочешь жить в центре, нужно забыть об экологии. Я данный жилой комплекс рассматриваю для покупки квартиры. Совсем недалеко, на воронежской, мы с мужем работаем, поэтому для нас это идеальный вариант в плане доступности к работе. Стоимость на квартиры вполне умеренная. Студий нет, это отлично, так как жильцы в большей степени будут постоянными. Фасад дома подобран идеально, хорошо вписывается и дополняет архитектуру соседних жилых домов. Развернуть

Почитайте о фирме, потом думайте покупать или нет. Это лохотронщики! И экология тут на последнем месте по рискам.

Центр есть центр, мечтаю там жить. Вам нужна экология, живите в пригороде.