ЖК Речной
м. Рыбацкое - 17 мин пешком, 6 мин на машине
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Группа Эталон
- Всего новостроек: 56
- ЖК, где идут продажи: 46
- Средняя цена м2: 364 099 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 042 029 руб
- (цены рассчитаны по 347 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛенСпецСМУ группы компаний Эталон можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Речной"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
2-комнатные
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Дом строился со скандалом. Сначала ради него снесли училищный дом - ценный памятник архитектуры, затем столкнулись с сопротивлением экологов и местных жителей. Последние привыкли гулять в импровизированном сквере на берегу, который был уничтожен ради строительства. В целом, несмотря на эффектный внешний облик, комплекс скорее разочаровывает качеством работ. Репутация строительной компании позволяет надеяться, что все недостатки будут исправлены оперативно. Беспокойство вызывает расположение прямо у берега, со времнем это может "вылиться" в подвижки фундамента и другие технические сложности. Инфраструктура района тотально перегружена, в особенном дифеците парковки, место на дорогах и в поликлиниках.
Экология и благоустройство
Дом построен на самом берегу, вода плещеся почти у основания башен. Под застройку был вырублен ипровизированный сквер, где любили гулять жители Рыбацкого.
Транспорт и инфраструктура
Станция метро не очень далеко, но и не в прямой пешей доступности. Автомобилисты в районе стоят в пробках, которые часто тянутся аж до "Ломоносовской" и Народной улицы. В целом вся инфраструктура района и дорожная, и образовательная, и особенно медицинская критически перегружены. В достатке только коммерция.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
5-комнатная | 188.85 м2 | — | 25.8 м2 | нет | — | S кухни 25.8 м2, санузел раздельный | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 26
- Паркинг: Крытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 1550
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Речной. Санкт-Петербург, Невский р-н, Рыбацкий пр., д.18, литера А
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Невского района
ЖК Живи! В Рыбацком
2кв. 2026
от 5 101 810 руб.
Усть-Славянка п, Славянская ул 14
ЖК Лайнеръ
3кв. 2025
от 7 130 060 руб.
Октябрьская наб
ЖК Аквилон SKY
4кв. 2023
от 3 150 000 руб.
Русановская ул 20 1
ЖК Октябрьская набережная
3кв. 2026
от 4 914 660 руб.
Октябрьская наб 102
ЖК Князь Александр Невский
4кв. 2012
от 5 300 000 руб.
пр. Обуховской обороны, Рыбацкий пр.
ЖК Ласточкино Гнездо
4кв. 2015
от 4 500 000 руб.
Октябрьская набережная 118
ЖК Cosmos Smart Yuzhny
3кв. 2027
от 4 852 060 руб.
Рабфаковский 3-й пер 5к5литЗ
ЖК Петр Великий и Екатерина Великая
4кв. 2019
от 4 000 000 руб.
Усть-Славянка п, Заводская ул
ЖК Невская Звезда
3кв. 2021
от 6 000 000 руб.
Бабушкина ул., юго-восточнее дома 82
ЖК Невские паруса
4кв. 2019
от 3 999 000 руб.
Советский проспект 36 1
ЖК Новая Александрия
4кв. 2015
от 9 400 000 руб.
Ново-Александровская ул 22
ЖК Молодежный
3кв. 2015
от 11 430 000 руб.
пр. Обуховской обороны 110 лит. В
ЖК Green City
4кв. 2018
от 6 800 000 руб.
пр. Александровской фермы 8а
ЖК Veren Next Октябрьская
4кв. 2020
от 9 980 000 руб.
Октябрьская наб 98 3
ЖК Панорама Невы
3кв. 2023
от 6 835 810 руб.
Октябрьская наб 86 2
ЖК Каролина
4кв. 2011
от 7 050 000 руб.
Народная ул 53 2
ЖК Belevsky Club
3кв. 2026
от 7 600 000 руб.
Белевский пер
Новости
Описание ЖК Речной от Группа Эталон
Жилой комплекс «Речной» от «ЛенСпецСму» оправдывает свое название, поскольку построен в непосредственной близости от Невы на территории Невского района Петербурга. Милицейский адрес объекта – Рыбацкий проспект, д.18, лит. А. Столь тесное соседство с водной гладью неоднозначно, с одной стороны – это живописные виды, с другой – угроза возникновения определенных проблем с конструкцией корпусов. Архитектура сооружений выгодно отличает их от окружающего советского жилфонда, но все же является традиционной для сегодняшних веяний в жилищном строительстве.
Все шесть корпусов, из которых состоит ЖК «Речной», уже введены в эксплуатацию. Высотность домов, построенных согласно кирпично-монолитной технологии, составляет 26 этажей. Общий жилищный фонд состоит из 1 550 квартир, 923 из которых составляют студии и «однушки». Площади подобных лотов варьируются от 25,6 до 68,7 кв.м. Несмотря на преобладание малогабаритных лотов в жилом комплексе нашлось место просторным квартирам в 4 и 5 комнат метражом от 102 до 197,8 «квадратов», правда, их всего шесть. Планировки не отличаются инновационными идеями зонирования пространства, есть и небольшие кухни, и слишком просторные коридоры, но в целом, подобные решения соответствуют требованиям категории «комфорт». Квартиры реализуются без чистовой отделки. Первые этажи нежилые и уже заняты организациями, осуществляющими коммерческую деятельность.
В пристроенном сооружении оборудован паркинг, вмещающий 700 машиномест. Произведено благоустройство придомовых участков, оборудованы площадки для проведения досуга жильцов. Локация застроена плотно, число жилых корпусов не совсем соразмерно с количеством социальных учреждений, что вызывает определенные неудобства. Новостроек по соседству с жилым комплексом «Речной» не так уж много, но квартиры в них реализуются в своем большинстве в том же ценовом сегменте, создавая ему конкуренцию.
Страница создана: 13.11.2012, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Юбилейный квартал
3кв. 2012
от 8 299 000 руб.
Комендантский пр., Шуваловский пр., Королева пр.
ЖК Кристалл Полюстрово
2кв. 2017
от 5 650 000 руб.
ул. Маршала Тухачевского 23
ЖК Орбита
4кв. 2013
от 9 400 000 руб.
Гжатская 29 а
ЖК Этюд
2кв. 2012
от 15 500 000 руб.
Седова 24 3
ЖК Ласточкино Гнездо
4кв. 2015
от 4 500 000 руб.
Октябрьская набережная 118
ЖК Летний
1кв. 2014
от 6 950 000 руб.
Пулковское шоссе 36
ЖК Царская столица
1кв. 2016
от 11 300 000 руб.
Невский пр, 85 лит.БЕ; Кременчугская ул, уч. 1,4,7
ЖК Молодежный
3кв. 2015
от 11 430 000 руб.
пр. Обуховской обороны 110 лит. В
ЖК Квартал Галактика
1кв. 2023
от 10 361 500 руб.
Парфеновская ул 9 1
ЖК Галант
3кв. 2014
от 13 450 000 руб.
Смоленская ул 9 3,4
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Невском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 134 552 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
| 11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
10 комментариев о жилом комплексе
Алёна Шевелёва
13 августа 2020, 02:32
Группа Эталон ЛенСпецСму очень неплохой застройщик, у них много интересных проектов, а главное, что реализация не хромает-все что обещают выполняют. И этот жилой комплекс не стал исключением. Несмотря на то, что построен он 5 лет назад, комплекс и внешне, и по наполнению остается рентабельным, и это неудивительно. Качество домов хорошее, можно подобрать квартиру и купить с видом на Неву. Мы так и сделали, поэтому вид из окна нас каждый день продолжает радовать, а это дорогого стоит, когда ты не окна соседнего дома видишь, а любуешься красотами нашего города. Если бы на той стороне реки еще не дома стояли, а лесок был, было бы еще живописней, но чего нет, того нет)
Оксана
> Алёна Шевелёва
12 ноября 2020, 04:15
Алёна Шевелёва, я полностью согласна с вами. Очень неплохой застройщик, таких в нашем городе, к сожалению, не так уж и много. Мне импонирует то, что застройщик все проекты детально прорабатывает, все планировки комфортные, удобные и рациональные. Не видела у них еще жилые комплексы, которые бы были не продуманными. Ну и отдельно радует то, что проекты стараются максимально точно реализовывать. Нет такого, что ожидаешь одно, а в итоге получаешь другое. Правда застройщик некоторые свои проекты по срокам затянул, но это не так и критично, если учитывать то, что в остальном он все ок делает
Ира
8 мая 2018, 16:24
Чтобы в квартире относительно тихо было, скорее нужно присматривать жилье в полностью кирпичном доме, а этот вариант кирпично-монолитный. Я бы не сказала. что слышен каждый звук. Слышимость как и во всех многоэтажках. Жила до этого монолитном доме,вот там да, знала когда у соседа телефон звонил. А так место шикарное, рядом речка, зелени вполне хватает, магазинов на любой вкус. Если окна на сторону речке вообще круто, летом дует прохладный ветерок. За однушку в таком месте 3,7 млн это неплохая цена, плюс планировка очень продуманная и удобная. До метро пробежаться недалеко, авто пользуюсь редко, поэтому перегруженность дорог меня не беспокоит особо
Vadim
> Ира
2 декабря 2019, 12:43
Да дело еще и не в том кирпич/монолит, а в толщине стен. Поверьте, если стена будет 15 см толщиной из кирпича, то тоже будете слушать все звуки. Так что тут скорее от качества многое зависит. Вообще, я вот не переживаю насчет этого момента, т.к. живу сейчас в доме от этого застройщика (один из первых его проектов), и меня все устраивает. Поэтому когда возник вопрос с переселением родителей в новую квартиру, то рассматривал только от них проекты. Пока еще не оценили новую квартиру, делаем ремонт после предыдущих жильцов. Попозже, как переедут, могу оставить отзыв о качестве жизни и в целом впечатлениях.
Татьяна Измайлова
> Vadim
25 декабря 2019, 21:06
Мы две недели назад вселились. Может с соседями повезло, или они мало дома бывают, но пока не было их слышно. Тем более я не согласна с вашим мнением, что монолитно-кирпичный дом будет с высокой слышимостью. Жила я в детстве в кирпичном старом доме, причем с толстыми стенами. Знали о соседях сбоку абсолютно все. Так что это не показатель. Что касается ряда прочих моментов, то пока еще не все смогли оценить по достоинству. Но в целом нареканий нет, все замечательно. Будем надеяться, что не разочаруемся в этом комплексе и месте. Т.к. выбирали жилье на долгие годы, не хотелось бы куда-то переезжать.
Ростислав
27 ноября 2017, 16:31
В принципе под сдачу в аренду меня устраивает вариант студии или однушки. Учитывая близость метро и нормальную экологию смогу сдавать со временем за приличные деньги. Проблемы с пробками сейчас везде. Инфраструктура вся имеется. Подвижки фундамента? Да вряд ли. При современных то технологиях. Застройщик достаточно солидный.
Дмитрий Фёдоров
> Ростислав
23 января 2018, 16:22
Ростислав, я как раз арендовал в конце 2016 г. 1-комнатную квартиру в этом доме и должен сказать, что меня радует его расположение: и до ст. м. Рыбацкое недалеко, рядом река течет, вокруг полно магазинов, можно прогуляться вдоль набережной.
Хозяева сделали хорошую отделку, в доме проведены все коммуникации. Спрашивал у них, за сколько покупали квартиру: сказали за 3,7 млн. Для Петербурга, я считаю, нормальная цена.
Сергей
> Ростислав
17 апреля 2018, 17:08
Я тоже рассматривал этот ЖК, когда искал себе квартиру, чтоб дождаться, пока своя построится. Ранее благоустройство и транспортная доступность оставляли желать лучшего. Поэтому и отказался от этого варианта для съема, что добираться было непросто. А недавно был тут - вполне себе уютно стало, чистенько, на мой взгляд. Зелени маловато, это да. Но в целом впечатление производит лучше, чем год назад, что должно повысить привлекательность для арендаторов. Знакомые тут живут, жалуются только на то, что ветрено и прохладно. Но где в Питере нет холодных ветров? Насчет грядущей подвижки фундамента я не верю.