июль 2020 Возможно, самый бюджетный петербургский комплекс апартаментов на старте продаж весной прошлого года выглядел неплохим инвестиционным продуктом именно по причине дешевизны «входного билета». Цены, правда, быстро выросли, а потом появился фактор коронавируса, который, конечно, интерес к апартаментам совсем не убьет, однако привлекательность доходных программ, видимо, понизит. Впрочем, инвесторы конкретно этого объекта, очевидно, ориентируются не на иностранных туристов, а в качестве потенциальных арендаторов рассматривают небогатых командировочных из своего Отечества. Что касается долгосрочной аренды, то на нее Start вряд ли рассчитан – слишком уж скромные по размерам в нем номера.
Экология
Квартал с очень высокой плотностью застройки, что само по себе неблагоприятно сказывается на качестве жизни потенциальных новоселов. Рядом находится промзона "Парнас". В то же время в ближайшие годы в районе обещают разбить крупный парк.
Транспорт и инфраструктура
Апартамент-отель будет расположен в шаговой доступности от метро "Парнас". Неподалеку выезды на ключевые магистрали севера Петербурга и КАД. Правда, на выездах этих постоянно образуются заторы, так что подземкой добираться надежнее.
Экспериментальный формат. Апартамент отель на Парнасе, рядом с "Северной долиной" и одноименной станцией метро. Строит его компания "ПСК". Для тех кто не в курсе - фирма с 2007 года занимается подрядными работами, а в последние годы возводит и ЖК под собственным брендом. Репутация у "Петербургской строительной" весьма хорошая, за качество и сроки сдачи скорее всего можно не переживать. Сам формат апартов очевидно рассчитан на две категории жильцов. Командировочных, прибывающих по делам в Петербург, в частности в соседнюю индустриальную зону "Парнас", а также на кратко- и среднесрочных арендаторов жилья в районе. Наверняка новостройка, специально спланированная под сдачу, оттянет на себя некоторую часть покупателей, приобретавших в локации жилье с инвестиционными целями. Тем более, что для них уже составлены вполне рациональные программы получения доходности от УК.
Комплекс апартаментов СТАРТ от застройщика PSK: ход строительства, фото и планировки
«START» — это 20-этажный трехсекционный комплекс апартаментов. Строительство всех трех секций комплекса будет осуществляться одновременно. На первом этаже комплекса будет расположена коммерческая инфраструктура с коворкингом, конференц — залом, супермаркетом, салоном красоты, финтнес клубом с бассейном, рестораном, кафе.
На внутренней территории комплекса будет выполнено ландшафтное благоустройство и размещены — детская площадка, площадка для занятий спортом, газоны, кустарники, скамейки, открытые парковки,, тротуарные дорожки с плиточным покрытием.
Основной пул апартаментов в комплексе — это студии от 19 – 23 кв.м. За счет зонирования в апартаментах возможно выделение одной или двух функциональных зон — спальни и кухни — гостиной. В ванной комнате устанавливается душевое ограждение и сантехника. В апартаментах будет выполнена отделка в едином стиле в светлых тонах. Во всех апартаментах двухкамерные стеклопакеты с панорамным остеклением и высокие потолки — 2,8 м.
Экология: Север считается самым экологичным районом. Типа и парки и лесополоса. Зелени очень много. Стоимость кв.м. : Ну... хорошие цены у всех остались в допандемическом прошлом. К сожалению. И все-таки как я посмотрел ценник логичный. Концепция и архитектура: Когда покупаешь для сдачи эти моменты не так и важны. Типа архитектуры. А то что это апарт отель... для нас как-то в новинку. Посмотрим - приживутся они или нет. Расположение и транспорт: Мне район нравится. Изначально сделан хорошо. В отличие от того же Мурино с Девяткино. И гарантированно нормальный выезд на КАД без очередей и проблем. Метро меньше 10 минут. Чего еще надо. С такими опциями снимать должны с удовольствием Читать полностью
31 января 2021
8
Экология: Не очень точно. Все таки крупнейшая промзона города в непосредственной близости.. Стоимость кв.м. : Ценник достаточно низкий, что позволит приобрести здесь жилье без особых сложностей.. Концепция и архитектура: Комплекс скорее современного типа, напоминающий отель. Но это и понятно, ведь здесь размещены небольшие по площади апартаменты. Как первоначальное жилье в удобном месте вполне достойный выбор.. Расположение и транспорт: Привлекательность данного комплекса заключается в том, что он находится возле метро Парнас. Соответственно, это быстрый способ оказаться в центре (за 20 мин). Вокруг уже сформирована вся необходимая инфраструктура, много торговли непосредственно возле метро. Читать полностью
27 января 2021
10
Экология: Там вроде чисто. Промзона без вредных производств вроде. Парк 10 минут на велике ехать. Стоимость кв.м. : Ценник держат на уровне. Хоть и поднимают как все. Но не наглеют. При том что могли бы. В месяц по этажу строят. Ну и скорости. Концепция и архитектура: Такого европейского плана апарты. Или американского. Большущий комплекс где все есть. Чтобы и ночевать и обедать и работать и учиться. . Расположение и транспорт: Метро рядом. Кольцо рядом. Мега и Икея рядом. И Просвет недалеко. Поэтому хоть и от центра пилить и пилить, транспорт все вопросы закрывает Читать полностью
STARTРедактор2020-07-24 16:39:38
Возможно, самый бюджетный петербургский комплекс апартаментов на старте продаж весной прошлого года выглядел неплохим инвестиционным продуктом именно по причине дешевизны «входного билета». Цены, правда, быстро выросли, а потом появился фактор коронавируса, который, конечно, интерес к апартаментам совсем не убьет, однако привлекательность доходных программ, видимо, понизит. Впрочем, инвесторы конкретно этого объекта, очевидно, ориентируются не на иностранных туристов, а в качестве потенциальных арендаторов рассматривают небогатых командировочных из своего Отечества. Что касается долгосрочной аренды, то на нее Start вряд ли рассчитан – слишком уж скромные по размерам в нем номера.
STARTРедактор2019-05-16 12:47:05
Экспериментальный формат. Апартамент отель на Парнасе, рядом с "Северной долиной" и одноименной станцией метро. Строит его компания "ПСК". Для тех кто не в курсе - фирма с 2007 года занимается подрядными работами, а в последние годы возводит и ЖК под собственным брендом. Репутация у "Петербургской строительной" весьма хорошая, за качество и сроки сдачи скорее всего можно не переживать. Сам формат апартов очевидно рассчитан на две категории жильцов. Командировочных, прибывающих по делам в Петербург, в частности в соседнюю индустриальную зону "Парнас", а также на кратко- и среднесрочных арендаторов жилья в районе. Наверняка новостройка, специально спланированная под сдачу, оттянет на себя некоторую часть покупателей, приобретавших в локации жилье с инвестиционными целями. Тем более, что для них уже составлены вполне рациональные программы получения доходности от УК.
Рендеры интерьера норм, но белый цвет в отделке и мебели крайне не практичный , если конечно нет желания делать косметический ремонт каждый год. Неужели дизайнерам немного не подумать головой?
Сколько людей, столько и мнений, мне например тоже импонируют светлые тона в интерьере, только я бы сделала их чуть теплее, например молочный, а так всё отлично. Практичный или нет, это уже покажет жизнь в этом интерьере. Стены конечно могут немного пачкаться. Но, если посмотреть на это с другой стороны, то имеем то, что белый цвет хорошо расширяет пространство. Квартира мне напоминает студию, здесь важно не переборщить. К тому же видно
что использованы в отделке качественные отделочные материалы и проблем чтобы ухаживать за этим не будет. Сам комплекс мне очень нравится и застройщик путёвый.
Брат, я вам могу ответить со стороны человека, у которого сейчас ремонт в квартире выполнен в белых тонах. С чего вы взяли, что это непрактично? Если вы сам по себе неаккуратный человек и не привыкли убираться в своем доме, тогда да, и пыль будет видно, и следы. Если же с этим проблем нет, то никаких проблем не будет. У меня в квартире сейчас светлые полы серого цвета, стены и потолок белые. Кухонный гарнитур, обеденный стол, стулья, и вся
остальная мебель, за исключением дивана, тоже белые. Живу в квартире уже три года, думаете что то произошло с ремонтом? Нет. И это с учетом того, что у меня ребенок есть.
Хочу купить и сдавать потом с целью доп дохода к пенсии. Но, сомневаюсь, будет ли доходен этот комплекс? Будут ли желающие сеять здесь жилье? Все таки далеко от центра
Вы не так смотрите на удалённость от центра. Вы видите карту города, а нужно смотреть на карту метро. Комплекс прямо рядом с метро. Это гораздо удобней, чем в центре, но в получасе от станции. от Парнаса до Невского\Петроградки - 20-25 минут по прямой. Учитывая малый метраж, предположу что снять здесь апарты будет дешевле, чем в среднем по рынку.
Ставлю себя на место приезжающего в город: недорогое жильё рядом с метро, по синей ветке
Я примерно считаю так же. Вопрос наверно в стоимости еще, за которую планируете сдачу. Ведь это не квартиры, а апарты небольшого метража, соответственно вряд ли выйдет сдавать здесь дороже 20-23 тыс руб в мес. Если вас устраивает такой расклад, то почему бы и нет. Желающие то точно будут, вам здесь написали что основной фактор влияющий на спрос и отдаленность от метро. Здесь оно близко + плюс более менее качественная уже не первый год инф-ра
, магазинов много. К тому же легко продать будет такую недвижимость потом со временем, что тоже важный момент, ведь разные бывают в жизни обстоятельства.
Купила в этом комплексе сыну жилье. Он уже в институте, пора скоро одному начинать жить. Удобно, что ездить будет по прямой. Как раз через годик сдадут. Для молодых самое оптимальное жилье. Потому уже как начнется работа, семьи, можно на другое обменяться, большей площади с доплатой. Все какой-никакой трамплин будет, чем с нуля. Тем более район неплохой, за исключением промзоны. Но ее, я думаю, тоже постепенно выведут отсюда. Будут кусками
застраивать, как раньше начинали. Кто не помнит, здесь все промзона была. И мне приятно, что стоимость оказалась посильной, однокомнатную я бы не смогла.
Насчёт доходности очень большой вопрос. С учётом \"космической\" коммуналки студия в \"Старте\" обойдётся съёмщику в 25-30 тыс. рублей в месяц. Многие ли захотят на это согласиться при условии, что в той же \"Северной Долине\" во столько же обойдётся большая однокомнатная или маленькая двухкомнатная квартира?
Наталья, согласна с Борисом. Те, кому нужна квартира обычно подыскивают варианты поближе к метро, так как это самый удобный способ передвижения, если живешь на окраине города. Лично я считаю, что Старт очень неплохой жилой комплекс, хоть и находится близко к мкаду. Зато недалеко от него есть станция метро, идти до нее спокойным шагом не более 10 минут. Сдачи дома ждать осталось всего годик, это тоже весомый плюс, с учетом, что сейчас студии
здесь в продаже есть и стоят они дешевле 2 миллионов. По мне так очень выгодное вложение денег. Единственный нюанс: учитывайте, что здесь апартаменты, поэтому за коммуналку будет больше приходить, чем за квартиру в обычном доме
Анна Струнникова > Вика Евдокимова29 сентября 2020, 14:15
Вика Евдокимова, ну да, до када здесь довольно близко, на окраине города пешая доступность до метро-это всегда плюс. До ближайшей станции Парнас идти совсем недалеко. Знаю, что некоторых смущает близость к промышленной зоне, но там нет вредных производств или чего то такого, что могло бы негативно сказаться на здоровье. В остальном место отличное. Рядом с метро есть торговый центр, магазинов здесь не очень много, но выбор имеется. Единственное
, жаль, что здесь апартаменты, а не квартиры. Это минус для тех, кто с детьми собирается сюда переезжать. Наверное в садики и школы поблизости сложнее устроиться будет
Это точно. Приобрел студию 22 квадрата за 1,6 млн. рублей. Это почти даром. Мурино дороже гораздо, причем от метро там новостройки очень далеко. Тут 700 метров, а там пара километров. По всем характеристикам район хороший. Пусть рядом есть промзоны, но меня это не сильно беспокоит. Гораздо важнее было приобрести собственное жилье. На одного метраж неплохой, учитывая что на работе провожу большее кол-во времени. Может лет через пять удасться
Да там от промзоны одно название осталось. Парнас - самая реновируемая территория в Петербурге, посмотрите сколько там закрылось производств за последние 5 лет и сколько новых домов появилось.
По Генплану там зоны под застройку и под зелень, промышленных зон не предусмотрено. Плюс там на какой-то космической скорости открываются новые точки под коммерцию. В общем,здесь место отличное по сравнении с другими спальниками, тем
Чисто по качеству место как раз так себе во всем. Что спасает ситуацию это метро Парнас в шаговой доступности. В остальном как-то одни минусы лично для меня. Реально погулять негде, я люблю на велике покататься, тут с этим просто печаль. Инф-ра есть, но немного пока что. Т.е. привычного изобилия торговых центров нет. Это либо ехать в Мегу, либо куда-то на метро. Стоит купить жилье в Старте если совсем некуда деваться, надо что-то недорогое
с близким доступном к метро. Что б как говорится, вышел и через пять минут уже сел в поезд. Ну и пока что очень соблазнительная цена для города. Это же Питер.
Застройщик подчёркивает, что апарт-комплекс именно на студентов и молодых специалистов. Сейчас никто не выделяет целевую аудиторию для проектов, но такое зонирование скоро станет повсеместным с выходом на рынок большого числа проектов. Так что ПСК задают маркетинговый тренд.
Ну и правильно, что б другие категории покупателей сразу осознавали все подводные камни. У меня знакомые купили апартаменты в похожем месте, имея ребенка. Потом возмущались, что музыка часто играет у соседей, компании приходят в гости. Так логично, недорогой комплекс, заселяется по большей части молодыми студентами из других городов, чьи родители в состоянии купить чаду студию, а не заселить его в общагу. По-моему, застройщик как раз в этой
Да это смешно просто, когда молодые семьи с детьми покупают крошечные студии. смысла в таком не вижу вообще. Это банально не комфортно и мало того комплекс не пригоден для маленьких жильцов. Нет площадок, погулять особо негде рядом. Не говоря уже о районе с плохой экологией. Промзона так и есть, никуда не делась. С инфраструктурой тоже проблемы, крупных магазинов нет в шаговой доступности. В общем, как-то сомнительно все выглядит. Будь сейчас
у меня студенческие годы и при наличии у родителей определенной суммы, я б наверно руками и ногами вцепился в такое жилье, но уже не тот возраст. Хочется комфорта.
Я с вами согласна, апартаменты - это жилье прежде всего для студентов и молодежи, либо для того, чтобы купить ради инвестиции и дальнейшей сдачи в аренду туристам, либо тем же студентам. Месторасположение выбрано также очень бюджетное - Парнас, север города, стоимость на квартиры здесь низкая. Я возможно подумаю о покупке здесь апартаментов для дальнейшей сдачи, сейчас это отличный источник получения прибыли, особенно в нашем туристическом
городе. Студии и апартаменты пользуются большой популярностью у туристов и студентов из-за низкой стоимости аренды, что для них чаще всего важный аспект.
О том и речь - Start специально сегментировали под молодую аудиторию, чтобы семьи с детьми понимали, что это не их формат. ПСК сразу обозначает, на кого рассчитан комплекс, чтобы всем было комфортно жить.
А вот насчёт остального не соглашусь. Рядом Шуваловский парк, куда кстати ходят мамы с детьми. Скоро должен появиться ещё один парк на 10 га. Промзона уже давно не история Парнаса. Здесь лет 10 идёт реновация, предприятия выезжают
за город или подают заявку на перенос участка в зону жилой или коммерческой застройки.
Крупные магазины, в том числе продуктовые, на районе есть.
Понятно, что возрастным категориям не подойдёт в качестве долгосрочного проживания, но для студентов - самое то.
Да там банально не особо комфортно по планировкам для семейных покупателей или пенсионеров. Не говоря уже о специфике соседей. Если молодежь, то может быть однозначно шумно. Но будь у меня возможность в свои студенческие годы купить квартиру в таком месте, я бы с удовольствием это сделал. Все равно вариант куда лучше, чем мыкаться по общагам или снимать на несколько человек квартиру. Да и неплохой вариант на первое время просто съехать от
родителей. Метро, главное, есть рядом, кое-какая инф-ра тоже есть. Все остальное нормальное по качеству и функционированию. Жить, в общем, можно полноценно
Штробление стен без пыли, перенос розеток, разводка под кухню. Электромонтажные работы любой сложности.
89102319684 Александр. Отзывы можно посмотреть по ссылке...
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/predlozheniya_uslug/shtroblenie_bez_pyli._elektrika.perenos_rozetok_1983823759?utm
01.03.2021 в 09:29
Здравствуйте! Последнюю неделю февраля наблюдала за стройкой - не вижу какого-либо движения, краны практически в замершем состоянии тоже..,- есть ли информация, что там сейчас происходит?..
10.02.2021 в 12:36
На строительной площадке завершаются монолитный работы. Третья секция полностью готова, первая секция возведена до 19 этажа, вторая — до 18. Монолитные работы будут завершены в начале марта, после чего начнется устройство кровли. Во всех секциях, до 15 этажа включительно, смонтированы инженерные системы. В технических помещениях продолжается монтаж оборудования индивидуальных тепловых пунктов. Началось устройство наружных инженерных сетей.
В продаже апартаменты 22,1кв.м. на 14этаже в 3 секции с видом на город - южная сторона.
Цена 2450т₽. Без обременений. К сделке готовы. Тел. 89219740055
01.02.2021 в 22:01
Правильно ли я понимаю, что согласно графику строительства уже произошло устройство внутренней отделки на январь включая 8 этаж, а устройство внутренних инженерных коммуникаций включая 9 этаж?
Кто-нибудь просачивался на стройку?🙈 До сих пор было так до лампочки, а вот с начала года стало уже оооочень любопытно, что там сейчас внутри отстроенных этажей происходит.