Недвижимость Санкт-Петербурга / Новостройки / Loft у озера

Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Loft у озера

Квартиры 37 Планировки Ипотека Акции Отзывы 7 Карта

+7 (812) 501-16-92

ЖК Loft у озера

Санкт-Петербург,

Выборгский р-н, Шувалово, Север-Северо-Запад,

Береговая (Шувалово) улица

От 11 658 000 ₽

От 160 000 ₽/м²

В ипотеку от 51 443 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

Материнский капитал

1 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2024

Квартиры в наличии1-комн от 11 658 000 ₽ 2-комн от 19 633 000 ₽ 3-комн от 26 592 500 ₽

Корпуса корп.:2, к12 (10), к8

Квартир 10

Этажность 4

ИНТЕСКОМ

Всего новостроек: 1
ЖК, где идут продажи: 1

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 180 120 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 12 788 820 руб
(цены рассчитаны по 5 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании ИНТЕСКОМ можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Loft у озера"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

1-комнатные

S общ, от43.5 м²

S общ, до87.3 м²

Стоимость от 11,7 млн. ₽ до 15,7 млн. ₽

Квартир всего 37

Наличие квартир 5 квартир

2-комнатные

S общ, от67.7 м²

S общ, до197.7 м²

Стоимость от 12,6 млн. ₽ до 31,6 млн. ₽

Квартир всего 29

Наличие квартир 12 квартир

3-комнатные

S общ, от90 м²

S общ, до243.4 м²

Стоимость от 16,2 млн. ₽ до 38,9 млн. ₽

Квартир всего 9

Наличие квартир 17 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от107.2 м²

S общ, до212.6 м²

Стоимость от 17,2 млн. ₽ до 34,0 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 3 квартиры

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

У этого проекта есть несколько плюсов: эффектный внешний вид домов (во всяком случае, на рендерах), хорошее расположение – озеро действительно есть. Большие балконы и особенно – патио на первых этажах тоже нельзя не одобрить. Есть паркинг и кладовые. Но дальше начинаются сплошные минусы. Во-первых, в проект не входит никакой своей инфраструктуры. Застройщик говорит, что всё и так есть рядом, явно намекая на соседнюю «Новую Скандинавию». Но если у вас закрытый двор, то с чего вы взяли, что вашим жителям легко будет проникнуть в такой же двор другого проекта, где тоже чтят приватность. Паразитирование на чужих заслугах – явно не говорит в пользу проекта. При этом цены весьма велики – от 9 миллионов за самую скромную «однушку» и от 14,5 млн – за «двушку». Прямо скажем, за эти деньги вполне можно найти что-то поинтереснее. Несмотря на озеро.

Экология и благоустройство

Вот в этом аспекте придраться не к чему. В наличии всё: вода, лес, свежий воздух. Западная часть Озерков в этом отношении мало уступает даже Карельскому перешейку.

Транспорт и инфраструктура

Очевидно, что жильцам без автомобиля придется нелегко: до остановки общественного транспорта ещё дойти надо (минут 10 пешком), а затем ещё ехать не менее 20 минут до метро – и то, если пробок не будет. А они на Суздальском шоссе периодически возникают, осложняя жизнь и автовладельцам тоже. Впрочем, для них есть альтернативный маршрут в сторону Каменки и далее на КАД или ЗСД. А вот в плане социальной инфраструктуры все действительно плохо: единственный в локации детский сад переполнен, так что в другой (и в школу тоже) отпрысков придется возить – и не близко. С магазинами тоже негусто.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
1-комнатная	37.79 м²	12.87 м²	11.86 м²	нет	лоджия	S жилая 12.87 м2, S кухни 11.86 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	41.48 м²	15.41 м²	14.04 м²	нет	лоджия	S жилая 15.41 м2, S кухни 14.04 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	42.63 м²	16.29 м²	12.46 м²	нет	лоджия	S жилая 16.29 м2, S кухни 12.46 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	48.12 м²	12.98 м²	21.65 м²	да	лоджия	S жилая 12.98 м2, S кухни 21.65 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	69.55 м²	29.97 м²	22.01 м²	да	лоджия	S жилая 29.97 м2, S кухни 22.01 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	72.3 м²	29.7 м²	22.01 м²	да	2 лоджии	S жилая 29.7 м2, S кухни 22.01 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	73.9 м²	26.73 м²	22.26 м²	да	лоджия	S жилая 26.73 м2, S кухни 22.26 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	66.2 м²	28.04 м²	17.05 м²	да	лоджия	S жилая 28.04 м2, S кухни 17.05 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	85.89 м²	48.68 м²	15.05 м²	да	2 лоджии	S жилая 48.68 м2, S кухни 15.05 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	85.37 м²	48.91 м²	15.05 м²	да	2 лоджии	S жилая 48.91 м2, S кухни 15.05 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Бизнес
Корпусов: 2
Этажей: 4
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Высота потолков: 2,85 - 3,00
Всего квартир: 75
Застройщик:
ИНТЕСКОМ
Срок сдачи:
сдан 2024 г
Материал стен: Монолит-кирпич
Свободная планировка: Есть
Класс энергоэффективности здания: B
Жилая площадь: от 37,8 до 93,8 м²
Выдача ключей: 30.09.2024

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 31
Гостевые места на придомовой территории: 11

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 3

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 9
Индекс транспортной доступности: 6 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8

Акции и скидки

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...

Все скидки от застройщиков

Типы акций

#Материнский капитал

Карта

ЖК Loft у озера. Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Береговая (Шувалово) ул

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Дом бизнес-класса

Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Детский клуб

Игровая зона для детей
Двор без машин

Безопасная среда
Малоэтажные новостройки

Малоэтажные новостройки

1кв. 2025

от 9 713 000 руб.

Суздальское ш

4кв. 2027

от 6 831 280 руб.

Суздальское ш 20

1кв. 2027

от 5 950 150 руб.

Орлово-Денисовский пр-кт

2кв. 2022

от 7 580 000 руб.

Прокофьева ул, корпус 2, литера А

2кв. 2021

от 14 950 000 руб.

Береговая улица, д. 13, 17,18, 19, 21, 24, 25

2кв. 2028

от 6 577 930 руб.

Суздальское ш

3кв. 2024

от 6 400 000 руб.

Суздальское ш 1

1кв. 2024

от 17 447 600 руб.

Суздальское ш

2кв. 2011

от 11 500 000 руб.

Выборгское ш. 112

2кв. 2011

от 17 700 000 руб.

Выборгское ш./ ул. Хо Ши Мина

2кв. 2021

от 6 000 000 руб.

Орлово-Денисовский проспект 19 3

3кв. 2012

от 11 500 000 руб.

Выборгское ш., ул. Хо Ши Мина

3кв. 2022

от 4 500 000 руб.

Орлово-Денисовский пр-кт 14

3кв. 2023

от 5 800 000 руб.

Парголово п, Брюлловская ул

3кв. 2021

от 5 300 000 руб.

Парголово п, Заречная ул

1кв. 2018

от 5 980 000 руб.

п.Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, участок №9

4кв. 2025

от 5 000 000 руб.

п Парголово, тер Пригородный

4кв. 2018

от 7 770 000 руб.

Архитектора Белова 5 1

Рассказать друзьям о ЖК Loft у озера

Описание ЖК Лофт у озера от ИНТЕСКОМ

ЖК Loft у озера-клубный дом, состоящий из двух корпусов малой этажности в самой живописной и элитной части Выборгского района в окружении парков и озёр, рядом есть городская инфраструктура. Удобные выезды в центр города, на транспортную развязку КАД, в Курортный район.

Дома строятся по эксклюзивному проекту. Для отделки наружных стен используется клинкерный кирпич ручной формовки, декоративные панели, художественная подсветка, панорамное остекление.

У каждого дома своя закрытая охраняемая территория двора. Для разнообразного досуга на свежем воздухе во дворах предусмотрены: спортивная ворк-аут площадка с теннисным столом, чил зона с шезлонгами, территория для отдыха взрослых, место для работы и общения, детская площадка, Wi-Fi зоны, пункты для зарядки электронных устройств.

ЖК Loft у озера-особый шарм клубной жизни для ограниченного круга жителей.

Страница создана: 27.12.2022, обновленa 06.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Лофт у озера

7.5 / 10

(на основании 3 отзывов)

Все отзывы о ЖК Loft у озера

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

04 ноября 2025

Экология: Экология здесь на высоте, это прямо то, что я искал. Вокруг озера, парки, воздух свежий. Отличное место, чтобы отдохнуть от городской суеты, прогуляться после работы или на выходных. По этому пункту у меня никаких вопросов.. Стоимость кв.м. : Цена за квадратный метр кусается, для меня это ощутимо. На такие деньги я мог бы найти что-то ближе к центру, но с худшей экологией. Плюс, надо будет искать садик и школу, это дополнительные траты и время.. Концепция и архитектура: Архитектура очень понравилась, эти кирпичные фасады и панорамное остекление выглядят стильно. Закрытый двор с охраной — это большой плюс. Видел, там есть спортивная площадка с турниками, что меня порадовало. Можно будет позаниматься после работы.. Расположение и транспорт: Расположение, конечно, за городом, но мне это и нужно. До метро далековато, 20 минут, да и до остановки топать минут десять. Зато есть выезды на КАД, это удобно для меня, как автомобилиста. Думал, может, на велосипеде до метро, но, наверное, не вариант. Читать полностью

27 апреля 2024

Экология: Придраться совершенно не к чему. Экология здесь на десятку и никаких негативных факторов нет.. Стоимость кв.м. : На мой лично взгляд, учитывая ситуацию с социальной инфраструктурой, ценник очень задрат.. Концепция и архитектура: Сами дома просто шикарные. Очень выигрышно они смотрятся безусловно. Планировки удобные. Есть варианты с патио. Проект однозначно интересный.. Расположение и транспорт: Расположение неоднозначное. С одной стороны само место по красоте и прочему отличное, с экологией всё просто прекрасно. Но с другой стороны здесь без машины жить трудно будет. Далеко пешком идти до остановок. Да и инфраструктура социальная просто перегружена по полной. Так что не знаю даже. Читать полностью

4 комментария о жилом комплексе

Станислав

13 апреля 2023, 10:16

Садов и школ нет рядом совсем, придется возить. Магазинов в ЖК Лофт не будет, коммерции нет. Теперь про сам ЖК, обратите внимание, что половина квартир одного из корпусов выходит строго на север, там не будет солнца никогда, а другая половина на железную дорогу с товарняками и свистящими мимо электричками, а также пустырем с гастарбайтерами из соседнего ЖК и дорогу по которой едут люди в ЖК Новая Скандинавия (все это легко проверить по карте) , этот корпус вообще поставлен просто на дорогу, буквально несколько метров от нее, кто хочет жить с закрытыми всегда окнами, то вам сюда на дорогу. Расхваливаемое озеро летом цветет и превращается в болото, так как его никто не чистит и постоянно сливают туда канализацию (речка каменка тоже зеленоватого цвета). Замечательная экология, в планах у города строительство в Каменке мусоросжигающего завода (прочитать можно в любом СМИ).

Ирина

> Станислав

21 апреля 2023, 10:59

А вы умеете нагнетать обстановку, хотя не могу не согласиться с некоторыми замечаниями. Тут дом хоть и бизнес класса, но расчитан на людей ценящих уют и тишину, число квартир и размер жк на это намекают. То что дет сада не будет не проблема, мой ребенок ходит в специализированный с уклоном на развитие языков и переводить его в тот, что поближе я не буду. Про школу то же самое, качество образования мне важно. ЖК тем и привлек, что тут мало людей, не хочу жить в муровейнике, малоэтажность не давит, окна огромные и двор внутренний хоть и небольшой, но вполне уютный, парковка тоже считай решена. каждый выбирает по себе.

Бортников Сергей Владимирович

3 марта 2023, 12:04

Дорого-богато и это я без всякой иронии говорю, да. Домики глаз радуют, начинка соответствующая. Строит “Интеском”, генподрядчик ПГСК что в принципе одно и то же, владельцы одни. Управленцы успешно работали в финском YIT, были генподрядчиками в крутом Доклэндсе на Васильевском, давно в строительстве. В общем, все чисто, скандалов с недостроенными или просроченными проектами нет. “Лофт у озера” у них первый самостоятельный проект, запороть его все равно что крест на карьере поставить. Думаю, сделают все максимально качественно.
Дома в отличном месте, если кто бывал в Шуваловском или на Суздальское озеро приезжал, должны представлять. Зелень, тихо, приятные дорожки-тропинки и вся нужная инфра недалеко - Экополис, пару гиперов на Выборгском, школы и сады есть государственные и частные.
Общий стиль комплекса - дорогой лофт с максимумом комфорта. Простор, минимализм, много света и классные общественные пространства если вкратце.
Кто будет покупать, прогнозировать сложно. Думаю, айти-элита с семьями и без, молодежь продвинутая, может быть большие семьи (родители-дети-внуки). В любом случае хороший климат внутри ЖК сам собой образуется, на примерах похожих клубных домов проверено.

Станислав Гридин

22 февраля 2023, 13:23

По соотношению цена/качество/месторасположение вариант очень интересный. Совсем небольшой ЖК на 75 квартир, с полным благоустройством, в тихом месте хорошего района со всеми плюшками типа кафе, магазинов, больницы и прочего под боком.
Два дома 4 и 5 этажей, огромные панорамные окна, большие балконы. Отопление - газ.
Отлично продуман внутренний дворик, по крайней мере на плане выглядит хорошо - спорт, чил, общественные места , вайфай по всей территории.
Парковка подземная + места на улице, проблем с машиной не вижу.
Объективно цена не самый низ по рынку, но это и понятно, в Выборгском дешевого жилья уже давно не строят.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

График средних цен в новостройках в Выборгском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 09.01.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	14 039 430 руб.	+ 2 134 312 руб.	4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект	23.12.25
	14 033 613 руб.	+ 2 128 495 руб.	4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект	09.12.25
	13 588 766 руб.	+ 1 683 648 руб.	4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект	25.11.25
	12 877 656 руб.	+ 972 538 руб.	4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект	11.11.25
	12 768 822 руб.	+ 863 704 руб.	4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект	28.10.25
	12 591 073 руб.	+ 685 955 руб.	4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект	14.10.25