Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Новоорловский

Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга / Новостройки до 4 млн. руб.

ЖК Новоорловский, ЮИТ Санкт-Петербург

Санкт-Петербург, Суздальское шоссе, 1 (на карте, маршрут)

редактировать
с 13.01.2014, обновлен 17.07.2019

О комплексе

Отзывы

Описание

Документы

Планировки

Объявления

студия вариантов: 32	23.51 - 32.13 м²	от 2505490RUB2 505 490Р
1-комн. вариантов: 218	23.51 - 49.84 м²	от 2505490RUB2 505 490Р
2-комн. вариантов: 95	40.67 - 69.83 м²	от 3480950RUB3 480 950Р
3-комн. вариантов: 54	69.57 - 74.26 м²	от 6025760RUB6 025 760Р
Все квартиры в ЖК Новоорловский

Застройщик: ЮИТ Санкт-Петербург

Все актуальные акции и скидки,ипотека и рассрочка. Звоните!

Узнать цены

Все акции от застройщиков

Адрес и расположение дома

Город: Санкт-Петербург
Округ: Север-Северо-Запад
Район: Приморский район
Метро: Просвещения пр. (3.2 км до метро построить маршрут до метро)

Озерки (3.4 км до метро построить маршрут до метро)

Улица: Суздальское ш
Инфраструктура рядом

Характеристики дома

Этажей: 25
Тип дома: Монолитный
Всего квартир: 10000
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площади квартир: 40.67-90.44 м2

Отделка: с отделкой и без
Договор: 214 ФЗ
Сроки сдачи: 2 квартал, 2020

Проектная декларация ЖК "Новоорловский"

Проектная декларация с изменениями от 10.12.2013

Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate

февраль 2018 Мы уже подробно рассказывали о ситуации вокруг этого ЖК в предыдущих мнениях на нашем портале. "Город-сад" от одного застройщика не случился. Компания ЮИТ возвела несколько домов, а также согласовала проектную документацию, но после продала проект. Покупателем стала фирма "Ойкумена". Не худший вариант - крепкий "средняк", возводящий достаточно комфортное жилье. В какую сторону ее дома будут отличаться от ЮИТовских и по какой цене будут реализовываться квадратные метры в них - покажет время.

ЭкологияС экологией обстановка скорее благоприятная – есть озера и лесопарковые массивы, рядом Новоорловский лесопарк. Конечно, близость магистралей и железнодорожных путей оказывает на природу негативное влияние, но оно не настолько значимо. Неподалеку расположена промзона "Новоорловская"

... развернуть

Транспорт и инфраструктураТранспортная доступность предполагает обеспеченность покупателя автомобилем, потому что остановок наземного общественного транспорта поблизости также нет, хотя предложения маршрутов к комплексу уже переданы в Смольный. Можно дойти пешком до железнодорожной станции, но она

... развернуть

сентябрь 2017 Те, кто давно наблюдает за петербургским рынком недвижимости, наверняка уже знают, что компания ЮИТ уже не та, что прежде. Хотя она сохраняет достаточно высокую репутацию, сдает объекты в сроки и сотрудничает с именитыми архитекторами, от прежнего "финского" обаяния осталось немного, проекты получаются все более "русскими". Вот и Новоорловский от Рикардо Боффила в итоге во многом напоминает обыкновенные окраинные "стены и башни". Уже построено несколько высотных корпусов, еще несколько домов активно возводятся. Концепция "минигорода", судя по всему, в итоге воплощена до конца не будет. Пока инфраструктурные вложения помогли только построить качественное шоссе к комплексу - серьезный шаг, но еще недостаточный для комфорта жителей. К тому же ЮИТ решил продать часть проекта, пока покупатель не объявлен, многие покупатели уже опасаются, что остаток проекта будет воплощен в худшем качестве. Впрочем, не будем только о грустном. У Новоорловского все еще есть масса плюсов. неплохая транспортная доступность, обилие зелени вокруг, удобный выезд на КАД, пошатнувшийся, но все еще уважаемый бренд застройщика, низкая плотность застройки района. Наконец, планировки тоже комфортные, а цены даже на высокой стадии готовности выглядят достаточно привлекательно.

Развернуть

август 2015 "ЮИТ" ведет стройку ударными темпами, нисколько не выбиваясь из графика. Главный недостаток - отсутствие дорожной инфраструктуры в компании стараются компенсировать, за свой счет разработав проект подъездов к комплексу и передав в профильные ведомства варианты усовершенствования маршрутов обществественного транспорта. Можно смело надеяться, что к сдаче первых очередей ситуация с доступностью "Новоорловского" ощутимо улучшится. Тем более, что рядом уже готовит свой новый проект "ЛСР", девелопер, который частенько участвует в транспортном развитии новых территорий вместе с коллегами из других компаний. Коммерция тоже не окажется в дефиците, ее развитие в составе новостройки заложено в проекте этого ЖК.

Развернуть

октябрь 2014 Комплекс «Новоорловский» от известного хорошим качеством застройщика строится практически в чистом поле, где нет ни инфраструктуры, ни остановок общественного транспорта.
Но если коммерческие и социальные объекты предусмотрены в планах застройщика, то новую дорожную сеть должен построить город. Впрочем, застройщик вполне надежный и его обещаниям можно верить. Пока что, на начальном этапе строительства ближайшие объекты находятся на расстоянии свыше 2 км.
Концепция квартала предлагает просторные, закрытые дворы, ланировки квартир и концепция квартала хорошо продуманы, в строительстве используются качественные материалы.

Развернуть

Жилой комплекс Новоорловский от застройщика YIT Spb : ход строительства, фото и планировки

Возведением жилого комплекса «Новоорловский» «Юит Санкт-Петербург» занимается в местности, ограниченной Новоизмайловским заказником и Суздальским проспектом. По своему масштабу ЖК причислен к объектам комплексного освоения территории, площадь которой составляет внушительные 46 гектаров. Проект комплекса, разработанный испанским архитектурным бюро, предполагает наличие корпусов различной высотности и формы, соц.объектов и обособленных дворов.

Корпуса ЖК «Новоорловский» возводятся в несколько этапов, общий жилфонд состоит из более чем 10 000 квартир. В первую очередь входят два высотных дома в 25 этажей, в которых размещается практически одинаковое число лотов – 221 и 223. Второй этап строительства состоит из двух сооружений в 7 этажей, рассчитанных в общей сложности на 620 предложений. Квартирография объекта обширная и включает в себя студии и лоты от одно- до четырехкомнатных. Метражи жилых помещений сложно назвать просторными, к примеру, студии обладают скромными площадями от 20,12 до 26,52 кв.м, размеры «однушек» - 31,63-41,57 кв.м, выбор «двушек» находится в диапазоне от 39,4 до 80,27 кв., самыми просторными считаются трех- и четырехкомнатные квартиры, их метраж варьируется от 70,78 до 105,56 «квадратов». Планировки весьма комфортны, к тому же обладают удачными современными решениями: имеются просторные кухни и балконы, гардеробные ниши, в квартирах, начиная с двухкомнатных, представлено по два санузла, в ряде лотов присутствуют сауны.

В комплекс социально значимых объектов, которые возводятся силами застройщика, входят пять детских садов и два общеобразовательных учреждения. Также в жилом комплексе «Новоорловский» работают многочисленные коммерческие организации, включая продовольственные магазины, досуговый комплекс, аптеку и др. Местность, где формируется объект, не обладает высокоразвитой социальной инфраструктурой, большинство необходимых учреждений работает на определенном удалении от ЖК.

развернуть В описании или других данных есть неточность? Расскажите об этом Задать вопрос службе поддержки

Карта
Панорама улицы

Выберите тип маршрута и кликните на карте для указания места отправления

Адрес объекта: Санкт-Петербург, Приморский район, м. Просвещения пр., м. Озерки, Суздальское ш, д. 1

Как добраться до ЖК Новоорловский

Авто
Общ. транспорт
Пешком

От текущего местоположения

От точки на карте

посмотреть на карте

Хотите купить квартиру в новостройке?

Указать критерии поиска

Всего новостроек23

ЖК, где идут продажи4

Отзывов4

Средняя цена метра: 132 348 руб

Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 088 190 руб

Планировки квартир в ЖК "Новоорловский"

Заинтересовала планировка? Уточните цену у менеджера Уточнить цены

Однокомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
43.82	16.32	12.78	Разд	есть	от 3799194RUB3 799 194Р уточнить цены
44.48	16.91	14.4	Разд	есть	от 3950936RUB3 950 936Р уточнить цены
40.67	16.91	10.65	Разд	есть	от 3809559RUB3 809 559Р уточнить цены
Двухкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
56.39	30.91	11.02	Разд	есть	от 5085532RUB5 085 532Р уточнить цены
68.47	33.72	13.79	Разд	есть	от 5872330RUB5 872 330Р уточнить цены
68.72	33.72	13.79	Разд	есть	от 5706853RUB5 706 853Р уточнить цены
Трехкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
89.87	47.36	16.32	Разд	есть	от 7616033RUB7 616 033Р уточнить цены
70.16	35.29	10.06	Разд	есть	от 6142508RUB6 142 508Р уточнить цены
90.44	47.19	16.52	Разд	нет	от 6499742RUB6 499 742Р уточнить цены

Ипотека в жилом комплексе, аккредитованные банки

Соседние новостройки на Суздальском шоссе

Все новостройки в Приморском районе

ЖК Орловский парк

от 2 311 500 руб.

Суздальское ш

ЖК Шуваловский

от 3 415 020 руб.

Парашютная ул, д. 18

ЖК Континенты

от 2 509 000 руб.

Парголово п, Брюлловская ул...

ЖК Шуваловский дуэт

от 2 401 250 руб.

поселок Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, д...

ЖК Жили-Были

от 2 740 000 руб.

Парголово п, Ольгинская (Торфяное) дор...

ЖК New Time

от 2 189 660 руб.

Глухарская ул, д. 32

ЖК Юбилейный квартал

от 4 700 000 руб.

Комендантский пр., Шуваловский пр., Королева пр....

ЖК Граффити

от 2 891 700 руб.

в границах пр.Королева/Шуваловский пр./Парашютная...

ЖК UP-квартал Комендантский

от 2 900 000 руб.

Парашютная ул

ЖК Чистое небо

от 2 400 000 руб.

Комендантский пр., уч. 1 и 2

Последние новости и упоминания компании ЮИТ Санкт-Петербург

«ЮИТ Санкт-Петербург» вывела на рынок пятую очередь ЖК «Новоорловский»
12.03.2019 12:41

ЮИТ сдает третью очередь ЖК «Новоорловский»
28.11.2018 16:22

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» открыла продажи в четвертой очереди масштабного ЖК «Новоорловский»
09.04.2018 12:31

Официальный Интернет сайт жилого комплекса Новоорловский Санкт-Петербург https://spb.yit.ru		Представитель застройщика на сайтеYIT, ЮИТ ДОМ
Для кого: экономным, молодым семьям, родителям с маленькими детьми, любителям животных

Форум дольщиков и отзывы о ЖК Новоорловский

Общая оценка 4.7 / 10 Оставить отзыв

07 июня 2019

Экология: Экология тут точно хорошая по своему качеству. Воздух отличный, свежий. Неприятных запахов нет.. Стоимость кв.м. : Очень низкие цены.. Концепция и архитектура: Комплекс будет состоять из корпусов различной этажности, максимальное кол-во 25 этажей. Дома довольно посредственные по своему исполнения, но не отталкивают своей архитектурой. Квартиры средние, где-то на уровне чуть лучше эконом класса.. Расположение и транспорт: Если верить обещаниям застройщика о создании собственной полноценной инфраструктуры, которая будет включать и образовательные учреждения, и пол-ку, и различную сферу торговли, то микрорайон станет достаточно комфортным. Пока же место очень отдаленное, со всех сторон поля, леса и пр. Читать полностью

19 мая 2019

Экология: Воняет свалкой! пыль, грязь , песок, шум круглые сутки , роза ветров , постоянно ветер!. Стоимость кв.м. : Огромная стоимость, цена- качество не соблюдении , низкого качества , окна , продаваемые , низкого качества ремонт , за огромные деньги , все дороже в 2 раза , чем в городе , это жильё за городом!. Концепция и архитектура: Дома окна в окна, в окна напрямую, детские сады , огромные некачественные , продаваемые окна в квартире. Расположение и транспорт: Местоположение плохое, находиться на оживленной трассе Суздальское шоссе, очень далеко от метро, автобус ходит раз в час, добираться только на машине или такси , при этом машину ставить некуда, при домовая территория вся закрыта для машин, есть только крытые парковки , очень дорогие и для аренды 10 тысяч и для покупки 600 тысяч, ставили машину рядом на Суздальском ш. Украли машину! В апреле 2019 году! В машинах срезают номера , сливают бензин, угоняют!! До метро пешком 2 часа, очень плохой ЖК Комплекс ! Читать полностью

24 апреля 2019

Экология: Все начиналось хорошо. Купили однокомнатную квартиру во второй очереди ЖК Новоорловский в Ноябре 2016 года за 3,2 млн. руб., год ждали пока дом достроится. ЮИТ сдал дом и начал выдачу ключей на несколько месяцев раньше, осенью 2017 года. Сделали ремонт, квартира была с черновой отделкой, и заселились под новый год 2018. Живём уже больше года. В начале все нравилось, ещё не было ребенка, ЮИТ сдавал в аренду парковочные места в крытых паркингах по адекватным ценам - от 2,5 до 4,0 тысяч рублей в месяц, паркинг конечно не удачные, проезды между ярусами очень узкие, заезд в них под углом 90 градусов относительно направления движения вдоль яруса, ну и ладно, за такую цену можно было потерпеть. Хотя многим жильцам их водительские навыки не позволяли пользоваться паркингами и не уродовать свои машины об углы проездов. После года проживания в ежедневном ремонте, я понимаю, дом новый, соседи делают ремонт, это нормально, но шумоизоляции нет совсем, слышно, как соседи сверху разговаривают в пол голоса, терпение начало заканчиваться. Появился ребенок, гулять с ним на территории жк и рядом категорически негде. Территория крайне мала, все заставлено машинами, где нет машин лежат полусферы, кругом глухие синие заборы - света белого не видно. Рядом постоянная стройка, дует ужасный ветер, несёт песок со стройки. Словом, живёшь, как гастарбайтер. К концу 2018 года ЮИТ посмотрел на вялую статистику продаж в крытых паркингах и решил мотивировать жильцов на покупку мест в них. Установил знаки, запрещающие стоянку возле домов жк, естественно, под видом \"дворы без машин\" и ненавящего так стал поднимать цены на аренду паркингов на 2-3 тысячи рублей в месяц, на момент апреля 2019 года стоимость аренды составляет 8 - 10 тыс. руб. Стоимость продажи составляет 350 - 600 тысяч рублей в зависимости от яруса, вроде не много, но не забывайте о коммунальной плате. Вы покупаете место за пол миллиона и платите ежемесячно около 2,5 тысяч рублей за обслуживание, которого нет, в паркинге грязища, весной лужи, дренаж не работает, вентиляция плохая, воняет выхлопом. Десять тысяч!!! Это при том, что ущербный же новоорловский расположен хрен знает где, в лесу. Только леса тут нет, одна стройплощадка. Чтобы пройти в Новоорловский лесопарк нужно обойти строй площадку ЮИТ, идти по грязи и мусору, коляску с ребенком не прокатит. 10 тысяч рублей может обоснованно стоить аренда машиноместа в центре города, но Васильевском острове, на Петроградской стороне, но не в перденях в районе метро Проспект Просвещения, вдали от других домов, где места полно, если бы не заборы жилого комплекса новоорловский. Вобщем жить тут крайне не комфортно, 100 раз уже пожалели, что купили тут квартиру. Люди, будьте внимательны не ведитесь на громкие лозунги о природе и финском качестве жизни - это ложь. Здесь жизнь на стройке среди заборов и мусора. Никому не рекомендую Читать полностью

Комментарии о жилом комплексе Новоорловский

Мюмла 26 февраля 2018, 16:24

Когда узнали о продаже части ЖК очень расстроились. Первоначально "клюнули" именно на единую концепцию "города-сада". Но вроде покупатель пристойный, мы боялись, что будет "ПИК"...

Ответить

Asya > Мюмла 7 августа 2018, 07:42

Да, если ЮИТ взялся, можно не переживать. Они строят очень качественно, редко нарушают сроки. Я живу сейчас в их доме, все нравится, но хотелось бы улучшить квартиру. В Новоорловском отличные планировки, с гардеробными и большими балконами. Что меня еще в нем привлекает, так это его расположение недалеко от Суздальских озер. Там отлично можно провести время как летом на пляже или гуляя, так и зимой на лыжах. Часть квартир выходит окнами

... развернуть

Ответить

Ирина > Asya 8 апреля 2019, 09:32

Сейчас как я понимаю, жилой комплекс уже сдан? Хотелось бы узнать информацию непосредственно у жильцов. Есть те кто уже заселился, подскажите у вас городская или областная прописка? Инфраструктура как я понимаю развита недостаточно, как обстоят дела со школами и детскими садами, планируется ли их строительство? Стоимость на квартиры сейчас довольно высока, интересно с чем это связано или стоимость повысили после сдачи объекта. Месторасположение

... развернуть

Ответить

Марина > Ирина 5 июня 2019, 14:02

Точнее сказать: сдана часть жилого комплекса, которая начиналась ЮИТом. Будет ли здесь достроено всё по проекту, неизвестно. Известно только точно, что не ЮИТом. А пока живём по соседству с синими строительными заборами. Из-за них стало очень неуютно и тесно. Придётся, видимо, их терпеть, пока весь комплекс не достроят. Из инфраструктуры появилась пока только новая подъездная дорога да маршрутки. Достроили школу с бассейном и собственным

... развернуть

Ответить

Афимова Вероника > Мюмла 15 августа 2018, 08:08

С транспортом проблем не будет, надо только переделать развязку Парашютная - дорога на Каменку. Там сфетофор очень долгий. Лучше бы там сделать кольцо или вообще авиадук, так не будет пробок на въезде в район.

А ЮИТ точно достоит этот комплекс в своих лучших традициях. Да и комплекс хорошо распланирован, однако тоже расстроилась узнав, что часть проекта будет продана. Главное, чтобы новый застройщик сохранил и придерживался

... развернуть

Ответить

Федор Е. 6 сентября 2017, 12:12

Хорошее шоссе к комплексу проложили. Если застройщик и правда поучаствовал - это очень разумно, Так и должно быть, сперва дороги, потом дома

Ответить

Михаил > Федор Е. 14 ноября 2017, 19:40

Правильно Вы подметили - шоссе важно. Этим застройщик показывает серьезность своих намерений. И будущие жильцы уже сейчас могут спокойно подъехать и посмотреть, как ведется строительство. Комплекс получится интересным и с относительно недорогими квартирами. Такое количество детсадов и школ даст возможность жильцам не возить детвору в город. Хороший ЖК.

Ответить

Дмитрий Фёдоров > Михаил 30 января 2018, 17:08

Михаил, вот вы упомянули наличие вблизи ЖК "Новоорловский" детских садов и школ, а они разве на Суздальском шоссе расположены? Навряд ли, скорее всего, вы имели в виду места поближе к пр. Энгельса и ст. м. Проспект Просвещения.
Что касается самого дома, то с проектами компании Юит ранее не сталкивался: они действительно строят ровно и оснащают дом всеми необходимыми коммуникациями? Просто я бы не хотел возиться с установкой ламината

... развернуть

Ответить

Александр Фурмановский 28 апреля 2017, 12:16

были очень опечалены, когда узнали, что продабт большую часть этого ЖК, трудно теперь рассчитывать на обещаное качество жизни

Ответить

Игорь > Александр Фурмановский 6 марта 2018, 00:41

Александр, а что вас смущает? Юит, насколько я знаю, успел сдать в эксплуатацию первую очередь, разве нет? Это значит, что многие покупатели получат квартиры в соответствии с персональными условиями. А вот как быть тем, кто получит ключи от домов, построенных уже силами фирмы "Ойкумена", неизвестно. Там же ещё социальную инфраструктуру надо с нуля делать. Боюсь, что для отбивки этих затрат, новый застройщик поднимет цены на квартиры, а они

... развернуть

Ответить

Все отзывы о ЖК Новоорловский

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Отправить Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Новости группы дольщиков ВК

ЖК "Новоорловский" ЮИТ | Дольщики и жильцы

02.06.2019 в 00:26

Доброй ночи, соседи. У въезда в ЖК бегает серый котик. Прячется под машинами, поймать не получилось, убегает. Может кто то ищет 🐈

31.05.2019 в 20:04

Уважаемые соседи, делюсь информацией для тех, кому необходимо поменять памятку к полису медицинского страхования в РЕСО-МЕД, в связи с регистрацией и проживанием в нашем комплексе.В их базе данных печатается поликлиника 102 по Новоколомяжскому пр. 8/10 На самом деле 102 наша поликлиника находится на ул. Королева д.5 Мне сотрудник отделения РЕСО на пр. Просвещения д.74 категорически отказалась указывать правильный адрес. По тел. 200-21-18 по ступеням я дошла до руководства, мне предложили написать заявление на Новоколомяжском, открепиться и уже на Королева снова написать заявление и к ним прикрепиться. Данные им выдает здравотдел. Я женщина упертая, категорически отказалась, делать мне нечего, как открепляться и прикрепляться, это их работа внести изменения или исправления в базу данных и выдать мне справку как положено, тем более на Новоколомяжском якобы юридический адрес поликлиники. После долгой осады мне наконец выдали памятку с правильным адресом. Но я не уточнила, так как была в несколько приподнятом настроении после двух порций чудесного шоколадного мороженного пока ждала решения вопроса, только ли у меня внесено изменение в программе, или в моем доме по адресу-Суздальское шоссе д.22 кор.4 , или по всему комплексу. Поэтому будьте внимательны, читайте памятку и не соглашайтесь на всякие уловки. В отделении РЕСО мне так и заявили, главное и ценное для них-это страхование недвижимости, на мою жалобу им было наплевать, вернее, даме,которая была на приеме. Всем удачи и хорошего настроения.

30.05.2019 в 12:06

🔑 Замена фасадного остекления в ЖК «Новоорловский» | Премиум Балкон | Утепление и отделка балконов под ключ

➥ Используем проверенную технологию монтажа конструкций
➥ Устанавливаем теплый ПВХ-профиль и 2-камерный стеклопакет с энергосбережением
➥ Утепляем и выполняем отделку балкона

❗Дополнительная услуга – установка рулонных штор на балконы и окна. Это красивый и функциональный вариант защиты от солнца!

⭐ Всем собственникам ЖК «Новоорловский» – скидки при заказе замены остекления и отделки! Вступите в нашу группу, чтобы активировать скидку — https://vk.com/osteklenie_balkona_spb

Для предварительного расчета стоимости работ и консультации
☎ звоните: +7 (812) 775 60 58; +7 (921) 903 74 72
✒ или пишите нам: https://vk.cc/7YMt1D

29.05.2019 в 16:16

Кто знает, подскажите, пожалуйста, куда писать про крыс рядом с остановкой 180 автобуса на Хошимина.

29.05.2019 в 14:21

Не выбрасывайте бытовой мусор в синие пухто! Они предназначены только для строительного мусора.

28.05.2019 в 23:12

Вот как!