restate

101 445 объектов недвижимости Санкт-Петербурга

+7 (812) 501-16-92
  • Санкт-Петербург

Отзывы о ЖК Новоорловский

От 5 411 080 ₽

От 124 510 ₽/м2

В ипотеку от 14 325 ₽/мес.

ЖК Новоорловский от строительной компании Группа Эталон

Санкт-Петербург, Приморский р-н, Парашютная улица, Север-Северо-Запад, Суздальское шоссе, 1

  • Квартиры: от 20,9 до 87,8 м²
  • Срок сдачи: 3 квартал, 2024, есть сданные корпуса

Группа Эталон

+7(812)501-16-92

Мы работаем с 9:00 до 21:00.

Фото ЖК Новоорловский от Группа Эталон. Жилой комплекс

Отзывы клиентов жилого комплекса Новоорловский

6 / 10

(на основании 20 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

14 сентября 2022

Экология: Вот с экологией тут полный порядок! Лес, чистый воздух, полный релакс. Никаких минусов не имеется.. Стоимость кв.м. : Цена, считаю, адекватная, доступная для семей с детьми, посильная.. Концепция и архитектура: Архитектура довольно простая, без изысков, но домики светлые, чистые, придомовая территория хорошо обустроена. В целом, создается приятное впечатление от комплекса.. Расположение и транспорт: Комплекс находится за городом и потому некоторые проблемы с транспортом существуют. Можно, конечно, выехать на личном транспорте, и общественный тоже имеется. С другой стороны, с инфраструктурой здесь все нормально, все что нужно, можно найти на месте. Читать полностью

26 октября 2021

Экология: Вокруг микрорайона в основном лес, промышленности здесь практически нет, что отражается непосредственно на воздухе.. Стоимость кв.м. : Стоимость квартир недорогая, от 5,3 млн. руб. за небольшую площадь.. Концепция и архитектура: Новоорловский строит ЮИТ, а строят они хоть и добротно, но в достаточно скромной архитектуре. Дома в светлом тоне, комфорт класса. Этажность невысотная.. Расположение и транспорт: Проект находится на приличном отдалении от метро, добраться можно на маршрутах 180 и 539. На машине чуть попроще. Но все равно окраина города. Хотя бы с инф-рой порядок уже, все основное имеется, типа детсада, школы, продуктовых супермаркетов. Читать полностью

20 июня 2021

Экология: Куда уж лучше? Комплекс и так находится в отличном месте: вокруг природа, лес, воздух очень чистый. А то, что шоссе, то ничего в этом страшного нет.. Стоимость кв.м. : Ну и стоимость даже после сдачи комплекса очень даже доступная.. Концепция и архитектура: Неплохо получился, хотя наверно многим и в т.ч. мне дизайн уже приелся, хочется что-то новенькое. Но с другой стороны главное это качество постройки, а на это не пожалуешься.. Расположение и транспорт: Комплекс оригинально расположен, в отдалении от жилых шумных кварталов города и в тоже время в 15 минутной доступности от метро и инфраструктуры. Конечно, здесь необходима машина чтобы чувствовать себя уверенно во всем. Читать полностью

07 февраля 2021

Экология: Ради воздуха и экологии можно было бы приобрести здесь жилье. На порядок она здесь лучше.. Стоимость кв.м. : Стоимость привлекательная из-за локации.. Концепция и архитектура: С учетом того, что комплекс строит известный финский застройщик юит, тут не может быть никакой красивой архитектуры. Все их проекты достаточно просты и лаконичны. Но вот выигрывают за счет качества отделки и строительства.. Расположение и транспорт: Специфическое место, особенно из-за отсутствия здесь как таковой инфраструктуры. До нее либо ехать в сторону Озерков, либо обходиться собственной, которая здесь планируется. Но опять же далеко не вся. Например, мед. учреждений не будет точно. Читать полностью

06 октября 2020

Экология: Хорошая. Стоимость кв.м. : Цены неплохие, по сравнению с городскими районами даже недорого. Концепция и архитектура: Приемлемое качество, ведь уровень недорогой. Светлые фасады домов всегда выигрывают перед темной отделкой. Комплекс полностью построен, заселен уже не один год. Расположение и транспорт: Нормальная локация, хотя и не такая насыщенная инфраструктурой, как многие другие пригороды города. Очень много частного сектора, поэтому везде зелено и воздух хороший. А инфраструктура по большей части внутри самого микрорайона и есть. Это детсады, поликлиника, магазины, услуги и школа. Транспортная доступность привлекательная Читать полностью

29 июня 2020

Экология: Экология шикарная, ради нее отчасти тоже соглашаемся на Новоорловский. Стоимость кв.м. : Радует, что недорого обойдется. Поэтому все складывается к тому, что будем покупать. Концепция и архитектура: Снаружи нормальный, обыкновенный комплекс. Похожих отсмотрели уже много. Юит хорошо вроде строит, а также понравилась небольшая трешка, по сути как двушка с большой зоной кухни и гостиной, объединяется. Расположение и транспорт: Уже становится неплохо. Школу построили, детский сад в процессе строительства. Продуктовые есть. Я думаю, что на нем остановимся. Я не работаю, с детьми, а муж на машине, так что нормально отсюда сможет выезжать. Метро, конечно, далеко очень Читать полностью

19 мая 2020

Экология: Отличное качество. Стоимость кв.м. : Цены в основном определяются расположением, они невысокие, особенн привлекательны в строящейся очереди. Концепция и архитектура: Нормальный современный комплекс с паркингом и красивой территорией, но пока еще полностью не сдан. Уже размещена часть коммерции на первых этаж, функционирует школа. Расположение и транспорт: Находится вблизи Суздальского шоссе и лесопарка. Место пока что не совсем обжитое, потому как ранее здесь не было жилых домов. Зато в этом есть преимущества типа хорошей экологии, свежего воздуха, тишины и малого кол-ва населения. В общем, тихое и уединенное пока что место вдали от шумных районов и метро Читать полностью

07 июня 2019

Экология: Экология тут точно хорошая по своему качеству. Воздух отличный, свежий. Неприятных запахов нет.. Стоимость кв.м. : Очень низкие цены.. Концепция и архитектура: Комплекс будет состоять из корпусов различной этажности, максимальное кол-во 25 этажей. Дома довольно посредственные по своему исполнения, но не отталкивают своей архитектурой. Квартиры средние, где-то на уровне чуть лучше эконом класса.. Расположение и транспорт: Если верить обещаниям застройщика о создании собственной полноценной инфраструктуры, которая будет включать и образовательные учреждения, и пол-ку, и различную сферу торговли, то микрорайон станет достаточно комфортным. Пока же место очень отдаленное, со всех сторон поля, леса и пр. Читать полностью

19 мая 2019

Экология: Воняет свалкой! пыль, грязь , песок, шум круглые сутки , роза ветров , постоянно ветер!. Стоимость кв.м. : Огромная стоимость, цена- качество не соблюдении , низкого качества , окна , продаваемые , низкого качества ремонт , за огромные деньги , все дороже в 2 раза , чем в городе , это жильё за городом!. Концепция и архитектура: Дома окна в окна, в окна напрямую, детские сады , огромные некачественные , продаваемые окна в квартире. Расположение и транспорт: Местоположение плохое, находиться на оживленной трассе Суздальское шоссе, очень далеко от метро, автобус ходит раз в час, добираться только на машине или такси , при этом машину ставить некуда, при домовая территория вся закрыта для машин, есть только крытые парковки , очень дорогие и для аренды 10 тысяч и для покупки 600 тысяч, ставили машину рядом на Суздальском ш. Украли машину! В апреле 2019 году! В машинах срезают номера , сливают бензин, угоняют!! До метро пешком 2 часа, очень плохой ЖК Комплекс ! Читать полностью

24 апреля 2019

Экология: Все начиналось хорошо. Купили однокомнатную квартиру во второй очереди ЖК Новоорловский в Ноябре 2016 года за 3,2 млн. руб., год ждали пока дом достроится. ЮИТ сдал дом и начал выдачу ключей на несколько месяцев раньше, осенью 2017 года. Сделали ремонт, квартира была с черновой отделкой, и заселились под новый год 2018. Живём уже больше года. В начале все нравилось, ещё не было ребенка, ЮИТ сдавал в аренду парковочные места в крытых паркингах по адекватным ценам - от 2,5 до 4,0 тысяч рублей в месяц, паркинг конечно не удачные, проезды между ярусами очень узкие, заезд в них под углом 90 градусов относительно направления движения вдоль яруса, ну и ладно, за такую цену можно было потерпеть. Хотя многим жильцам их водительские навыки не позволяли пользоваться паркингами и не уродовать свои машины об углы проездов. После года проживания в ежедневном ремонте, я понимаю, дом новый, соседи делают ремонт, это нормально, но шумоизоляции нет совсем, слышно, как соседи сверху разговаривают в пол голоса, терпение начало заканчиваться. Появился ребенок, гулять с ним на территории жк и рядом категорически негде. Территория крайне мала, все заставлено машинами, где нет машин лежат полусферы, кругом глухие синие заборы - света белого не видно. Рядом постоянная стройка, дует ужасный ветер, несёт песок со стройки. Словом, живёшь, как гастарбайтер. К концу 2018 года ЮИТ посмотрел на вялую статистику продаж в крытых паркингах и решил мотивировать жильцов на покупку мест в них. Установил знаки, запрещающие стоянку возле домов жк, естественно, под видом \"дворы без машин\" и ненавящего так стал поднимать цены на аренду паркингов на 2-3 тысячи рублей в месяц, на момент апреля 2019 года стоимость аренды составляет 8 - 10 тыс. руб. Стоимость продажи составляет 350 - 600 тысяч рублей в зависимости от яруса, вроде не много, но не забывайте о коммунальной плате. Вы покупаете место за пол миллиона и платите ежемесячно около 2,5 тысяч рублей за обслуживание, которого нет, в паркинге грязища, весной лужи, дренаж не работает, вентиляция плохая, воняет выхлопом. Десять тысяч!!! Это при том, что ущербный же новоорловский расположен хрен знает где, в лесу. Только леса тут нет, одна стройплощадка. Чтобы пройти в Новоорловский лесопарк нужно обойти строй площадку ЮИТ, идти по грязи и мусору, коляску с ребенком не прокатит. 10 тысяч рублей может обоснованно стоить аренда машиноместа в центре города, но Васильевском острове, на Петроградской стороне, но не в перденях в районе метро Проспект Просвещения, вдали от других домов, где места полно, если бы не заборы жилого комплекса новоорловский. Вобщем жить тут крайне не комфортно, 100 раз уже пожалели, что купили тут квартиру. Люди, будьте внимательны не ведитесь на громкие лозунги о природе и финском качестве жизни - это ложь. Здесь жизнь на стройке среди заборов и мусора. Никому не рекомендую Читать полностью

04 марта 2019

Расположение и транспорт: Менеджеры компании юит это фиаско! Менеджер по продаже Людмила Тихонович - не умеет общаться с клиентами. Проподая по несколько дней с трудом дозваниваешься до нее, а она \"ой, у меня выходной был\" - без извинений и без объяснения какой либо адекватной причины. Так же позволила себе нагрубить и высказать свое мнение о том, как моя жена не умеет со всеми находить общий язык и причина наших непониманий именно в этом. Повышала голос и переходила на личности. Так же абсолютно наплевательски и не заинтересованно общается. И самое интересное обещает скидку после продления брони, а после говорит, что я вам ничего не обещала и вообще закиньте больше денег в первый взнос...кстати с цифрами у нее проблема, постоянно путалась в 15% и в общей стоимости недвижимости. На момент подачи договора на регистрацию не знала точных сумм. Далее идет ипотечный менеджер Мария - отправляет вам пару анкет банков и список документов и забывает про вас. Через несколько дней звонит и начинает гнать: \"че вы еще банк не выбрали?\". И далее подает только в один банк. И пока все вот это происходит - подходят к концу две недели брони. После чего нам объявляют, что мы сами виновны в том, что затянули и бронь дальше продлевается только с учетом повышения цен. Мы на 100% собираемся купить выбранную квартиру и объясняем это старшему менеджеру Левиной Виктории и объясняем, что вся проблема в том, что менеджеры протянули время и, как факт, Мария подала только в один банк, где не самые лучшие условия для нас...но она не хочет ничего слышать, ни какой лояльности, вы сами виноваты, хотите квартиру - платите больше. Так вот в этой компании абсолютно не ценят клиентов. Клиентов надо консультировать, помогать с выбором, любить в конце концов. Да чтоб вам так зарплату платили, как усердно вы там все работаете. Вывод: месяц нервотрепки и у меня отбили желание покупать квартиру в компании юит. И да, я ушел к другому застройщику. PS о самой компании юит - начиная от менеджеров, заканчивая отношением УК к жильцам после заселения (жк новоорловский, почитайте отзывы) делаешь выводы и радуешься, что не связался с ними. Читать полностью

20 февраля 2019

Экология: недалеко свалка Новоселки, закрывалась лесополосой, которую начали вырубать. . Стоимость кв.м. : теперь цена на якобы \"комфорт\" слишком завышена. Концепция и архитектура: Концепция и архитектура нарушены, квартиры перепроектировали на студии, вместо 7 этажей кусками 9 этажей, проезды изменены. Расположение и транспорт: от центра далеко, лес начали вырубать, начинается застройка фармацевтических предприятий в экономической зоне. Из транспорта один автобус и одна маршрутка, на личном авто только при покупке места в паркинге, на проездах наставили запрещающих знаков, гостям на транспорте нет места в ЖК, на шоссе проблемно найти парковочное место Читать полностью

10 февраля 2019

Стоимость кв.м. : высокая стоимость, навязывание услуг. Концепция и архитектура: И здесь начали продавать студии по заоблачным ценам. Расположение и транспорт: без машины делать здесь нечего, а машину негде припарковать Читать полностью

09 февраля 2019

Экология: Рядом шоссе, лес собираются вырубать, недавно собирали подписи, чтобы этого не сделали. Стоимость кв.м. : Строится много студий, ценник завышен. Концепция и архитектура: Застройщик изменил проект, сделав его неудобным для проживания.. Расположение и транспорт: Плохая доступность к инфаструктуре района. До поликлинники надо добираться на трех автобусах Читать полностью

31 января 2019

Экология: Рядом прекрасный лесопарк. Пешком дойти пять минут. Стоимость кв.м. : В среднем чуть выше, чем у остальных. Но квартиры теплые. Концепция и архитектура: Проблема с парковкой. Расположение и транспорт: Маршрутка и автобус до просвета. Либо машина с которой намучаетесь парковаться Читать полностью

29 января 2019

Экология: За счет отсутствия вредных производств вблизи, а также большой территории лесопарка, воздух чистый. Экология на хорошем уровне. Стоимость кв.м. : Хотя по факту, квартиры не такие уж и дешевые. Концепция и архитектура: Проект комплекса выглядел намного интереснее, чем оказалось в реальности. Закрытые дворы, малоэтажная застройка, фасады малопривлекательны своим видом. Создалось впечатление жилья эконом класса. Расположение и транспорт: Достойный комплекс от известного и проверенного застройщика. Расположение, конечно, очень отдалённое от жилых кварталов, далеко от метро, далеко от центра города. В этих местах инфраструктура почти полностью отсутствуют, а с одной стороны вплотную поступает Новоорловский лесопарк Читать полностью

26 ноября 2018

Экология: Воздух чистый, "загородный", рядом озера и лесопарк. Но еще вовсю идет стройка, так что шумно.. Стоимость кв.м. : Цены очень привлекательные, жилье доступно для среднего класса. Планировки хорошие, так что с этой точки зрения квартиры выгодные.. Концепция и архитектура: ЖК выглядит привлекательно благодаря светлым фасадам и соседству с малоэтажными домами. Хорошие детские площадки, магазины и обустроенная пешеходная зона, но местная инфраструктура еще не вся проработана. . Расположение и транспорт: Да, теперь можно добраться от метро Просвещения на маршрутке и автобусе всего за 10-12 минут. ЖК находится в 3 км от города по шоссе. Есть удобный выезд на КАД. Читать полностью

27 июля 2018

Экология: Чистейший воздух по вечерам, ощущение, что находишься в лесу. Днем из-за стройки новых домов шумно и пыльно. . Стоимость кв.м. : Цены всего процентов на 10 выше Парнаса. А концепт и качество не сравнить. . Концепция и архитектура: Приятные светлые фасады, невысокие дома создают уют. Пешеходная улица со скамейками и магазинами. Несколько детских площадок. Не хватает зон для занятий спортом для взрослых. . Расположение и транспорт: от м. Проспект Просвещения ходит маршрутка и муниципальный автобус №180. Ехать 10 минут. Маршрутка только до 21:00. Автобус до 00:06 Читать полностью

28 апреля 2017

Экология: рядом заказник. Стоимость кв.м. : первые очереди вышли не такими впечатляющими как нам хотелось, а цена высокая. Концепция и архитектура: очень красивая концепция от известного архитектора. Расположение и транспорт: от метро Озерки можно минут за 15 добраться на транспорте, а вот пешком далеко, лучше всего на автомобиле Читать полностью

24 сентября 2014

Экология: Экология, пока до нее не добралась застройка, здесь отличная, озеро рядом. леса. А что шоссе рядом и ж/д дороги - это несущественный минус. . Стоимость кв.м. : Цены типично юитовские, то есть задранные уже на первоначальном этапе. Для дома в чистом поле и далеко от метро цены обычно ниже. . Концепция и архитектура: У Юита всегда продуманные планировки и квартальные территории, надеюсь, на этот раз тоже все нормально. Интересны квартиры с саунами в трешках.. Расположение и транспорт: Дома будут стоять в чистом поле, без машины здесь нечего делать. зато на выборгское шоссе легко выехать. Леса и озера рядом Читать полностью

ЖК Новоорловский Жилой комплекс
Россия Москва Суздальское ш
6 20 10 1
Экология: Вот с экологией тут полный порядок! Лес, чистый воздух, полный релакс. Никаких минусов не имеется.. Стоимость кв.м. : Цена, считаю, адекватная, доступная для семей с детьми, посильная.. Концепция и архитектура: Архитектура довольно простая, без изысков, но домики светлые, чистые, придомовая территория хорошо обустроена. В целом, создается приятное впечатление от комплекса.. Расположение и транспорт: Комплекс находится за городом и потому некоторые проблемы с транспортом существуют. Можно, конечно, выехать на личном транспорте, и общественный тоже имеется. С другой стороны, с инфраструктурой здесь все нормально, все что нужно, можно найти на месте.
Экология: Вокруг микрорайона в основном лес, промышленности здесь практически нет, что отражается непосредственно на воздухе.. Стоимость кв.м. : Стоимость квартир недорогая, от 5,3 млн. руб. за небольшую площадь.. Концепция и архитектура: Новоорловский строит ЮИТ, а строят они хоть и добротно, но в достаточно скромной архитектуре. Дома в светлом тоне, комфорт класса. Этажность невысотная.. Расположение и транспорт: Проект находится на приличном отдалении от метро, добраться можно на маршрутах 180 и 539. На машине чуть попроще. Но все равно окраина города. Хотя бы с инф-рой порядок уже, все основное имеется, типа детсада, школы, продуктовых супермаркетов.
Экология: Куда уж лучше? Комплекс и так находится в отличном месте: вокруг природа, лес, воздух очень чистый. А то, что шоссе, то ничего в этом страшного нет.. Стоимость кв.м. : Ну и стоимость даже после сдачи комплекса очень даже доступная.. Концепция и архитектура: Неплохо получился, хотя наверно многим и в т.ч. мне дизайн уже приелся, хочется что-то новенькое. Но с другой стороны главное это качество постройки, а на это не пожалуешься.. Расположение и транспорт: Комплекс оригинально расположен, в отдалении от жилых шумных кварталов города и в тоже время в 15 минутной доступности от метро и инфраструктуры. Конечно, здесь необходима машина чтобы чувствовать себя уверенно во всем.
Экология: Ради воздуха и экологии можно было бы приобрести здесь жилье. На порядок она здесь лучше.. Стоимость кв.м. : Стоимость привлекательная из-за локации.. Концепция и архитектура: С учетом того, что комплекс строит известный финский застройщик юит, тут не может быть никакой красивой архитектуры. Все их проекты достаточно просты и лаконичны. Но вот выигрывают за счет качества отделки и строительства.. Расположение и транспорт: Специфическое место, особенно из-за отсутствия здесь как таковой инфраструктуры. До нее либо ехать в сторону Озерков, либо обходиться собственной, которая здесь планируется. Но опять же далеко не вся. Например, мед. учреждений не будет точно.
Экология: Хорошая. Стоимость кв.м. : Цены неплохие, по сравнению с городскими районами даже недорого. Концепция и архитектура: Приемлемое качество, ведь уровень недорогой. Светлые фасады домов всегда выигрывают перед темной отделкой. Комплекс полностью построен, заселен уже не один год. Расположение и транспорт: Нормальная локация, хотя и не такая насыщенная инфраструктурой, как многие другие пригороды города. Очень много частного сектора, поэтому везде зелено и воздух хороший. А инфраструктура по большей части внутри самого микрорайона и есть. Это детсады, поликлиника, магазины, услуги и школа. Транспортная доступность привлекательная
Экология: Экология шикарная, ради нее отчасти тоже соглашаемся на Новоорловский. Стоимость кв.м. : Радует, что недорого обойдется. Поэтому все складывается к тому, что будем покупать. Концепция и архитектура: Снаружи нормальный, обыкновенный комплекс. Похожих отсмотрели уже много. Юит хорошо вроде строит, а также понравилась небольшая трешка, по сути как двушка с большой зоной кухни и гостиной, объединяется. Расположение и транспорт: Уже становится неплохо. Школу построили, детский сад в процессе строительства. Продуктовые есть. Я думаю, что на нем остановимся. Я не работаю, с детьми, а муж на машине, так что нормально отсюда сможет выезжать. Метро, конечно, далеко очень
Экология: Отличное качество. Стоимость кв.м. : Цены в основном определяются расположением, они невысокие, особенн привлекательны в строящейся очереди. Концепция и архитектура: Нормальный современный комплекс с паркингом и красивой территорией, но пока еще полностью не сдан. Уже размещена часть коммерции на первых этаж, функционирует школа. Расположение и транспорт: Находится вблизи Суздальского шоссе и лесопарка. Место пока что не совсем обжитое, потому как ранее здесь не было жилых домов. Зато в этом есть преимущества типа хорошей экологии, свежего воздуха, тишины и малого кол-ва населения. В общем, тихое и уединенное пока что место вдали от шумных районов и метро
Экология: Экология тут точно хорошая по своему качеству. Воздух отличный, свежий. Неприятных запахов нет.. Стоимость кв.м. : Очень низкие цены.. Концепция и архитектура: Комплекс будет состоять из корпусов различной этажности, максимальное кол-во 25 этажей. Дома довольно посредственные по своему исполнения, но не отталкивают своей архитектурой. Квартиры средние, где-то на уровне чуть лучше эконом класса.. Расположение и транспорт: Если верить обещаниям застройщика о создании собственной полноценной инфраструктуры, которая будет включать и образовательные учреждения, и пол-ку, и различную сферу торговли, то микрорайон станет достаточно комфортным. Пока же место очень отдаленное, со всех сторон поля, леса и пр.
Экология: Воняет свалкой! пыль, грязь , песок, шум круглые сутки , роза ветров , постоянно ветер!. Стоимость кв.м. : Огромная стоимость, цена- качество не соблюдении , низкого качества , окна , продаваемые , низкого качества ремонт , за огромные деньги , все дороже в 2 раза , чем в городе , это жильё за городом!. Концепция и архитектура: Дома окна в окна, в окна напрямую, детские сады , огромные некачественные , продаваемые окна в квартире. Расположение и транспорт: Местоположение плохое, находиться на оживленной трассе Суздальское шоссе, очень далеко от метро, автобус ходит раз в час, добираться только на машине или такси , при этом машину ставить некуда, при домовая территория вся закрыта для машин, есть только крытые парковки , очень дорогие и для аренды 10 тысяч и для покупки 600 тысяч, ставили машину рядом на Суздальском ш. Украли машину! В апреле 2019 году! В машинах срезают номера , сливают бензин, угоняют!! До метро пешком 2 часа, очень плохой ЖК Комплекс !
Экология: Все начиналось хорошо. Купили однокомнатную квартиру во второй очереди ЖК Новоорловский в Ноябре 2016 года за 3,2 млн. руб., год ждали пока дом достроится. ЮИТ сдал дом и начал выдачу ключей на несколько месяцев раньше, осенью 2017 года. Сделали ремонт, квартира была с черновой отделкой, и заселились под новый год 2018. Живём уже больше года. В начале все нравилось, ещё не было ребенка, ЮИТ сдавал в аренду парковочные места в крытых паркингах по адекватным ценам - от 2,5 до 4,0 тысяч рублей в месяц, паркинг конечно не удачные, проезды между ярусами очень узкие, заезд в них под углом 90 градусов относительно направления движения вдоль яруса, ну и ладно, за такую цену можно было потерпеть. Хотя многим жильцам их водительские навыки не позволяли пользоваться паркингами и не уродовать свои машины об углы проездов. После года проживания в ежедневном ремонте, я понимаю, дом новый, соседи делают ремонт, это нормально, но шумоизоляции нет совсем, слышно, как соседи сверху разговаривают в пол голоса, терпение начало заканчиваться. Появился ребенок, гулять с ним на территории жк и рядом категорически негде. Территория крайне мала, все заставлено машинами, где нет машин лежат полусферы, кругом глухие синие заборы - света белого не видно. Рядом постоянная стройка, дует ужасный ветер, несёт песок со стройки. Словом, живёшь, как гастарбайтер. К концу 2018 года ЮИТ посмотрел на вялую статистику продаж в крытых паркингах и решил мотивировать жильцов на покупку мест в них. Установил знаки, запрещающие стоянку возле домов жк, естественно, под видом \дворы без машин\ и ненавящего так стал поднимать цены на аренду паркингов на 2-3 тысячи рублей в месяц, на момент апреля 2019 года стоимость аренды составляет 8 - 10 тыс. руб. Стоимость продажи составляет 350 - 600 тысяч рублей в зависимости от яруса, вроде не много, но не забывайте о коммунальной плате. Вы покупаете место за пол миллиона и платите ежемесячно около 2,5 тысяч рублей за обслуживание, которого нет, в паркинге грязища, весной лужи, дренаж не работает, вентиляция плохая, воняет выхлопом. Десять тысяч!!! Это при том, что ущербный же новоорловский расположен хрен знает где, в лесу. Только леса тут нет, одна стройплощадка. Чтобы пройти в Новоорловский лесопарк нужно обойти строй площадку ЮИТ, идти по грязи и мусору, коляску с ребенком не прокатит. 10 тысяч рублей может обоснованно стоить аренда машиноместа в центре города, но Васильевском острове, на Петроградской стороне, но не в перденях в районе метро Проспект Просвещения, вдали от других домов, где места полно, если бы не заборы жилого комплекса новоорловский. Вобщем жить тут крайне не комфортно, 100 раз уже пожалели, что купили тут квартиру. Люди, будьте внимательны не ведитесь на громкие лозунги о природе и финском качестве жизни - это ложь. Здесь жизнь на стройке среди заборов и мусора. Никому не рекомендую
Расположение и транспорт: Менеджеры компании юит это фиаско!Менеджер по продаже Людмила Тихонович - не умеет общаться с клиентами. Проподая по несколько дней с трудом дозваниваешься до нее, а она \ой, у меня выходной был\ - без извинений и без объяснения какой либо адекватной причины. Так же позволила себе нагрубить и высказать свое мнение о том, как моя жена не умеет со всеми находить общий язык и причина наших непониманий именно в этом. Повышала голос и переходила на личности. Так же абсолютно наплевательски и не заинтересованно общается. И самое интересное обещает скидку после продления брони, а после говорит, что я вам ничего не обещала и вообще закиньте больше денег в первый взнос...кстати с цифрами у нее проблема, постоянно путалась в 15% и в общей стоимости недвижимости. На момент подачи договора на регистрацию не знала точных сумм.Далее идет ипотечный менеджер Мария - отправляет вам пару анкет банков и список документов и забывает про вас. Через несколько дней звонит и начинает гнать: \че вы еще банк не выбрали?\. И далее подает только в один банк. И пока все вот это происходит - подходят к концу две недели брони. После чего нам объявляют, что мы сами виновны в том, что затянули и бронь дальше продлевается только с учетом повышения цен.Мы на 100% собираемся купить выбранную квартиру и объясняем это старшему менеджеру Левиной Виктории и объясняем, что вся проблема в том, что менеджеры протянули время и, как факт, Мария подала только в один банк, где не самые лучшие условия для нас...но она не хочет ничего слышать, ни какой лояльности, вы сами виноваты, хотите квартиру - платите больше. Так вот в этой компании абсолютно не ценят клиентов. Клиентов надо консультировать, помогать с выбором, любить в конце концов. Да чтоб вам так зарплату платили, как усердно вы там все работаете.Вывод: месяц нервотрепки и у меня отбили желание покупать квартиру в компании юит. И да, я ушел к другому застройщику.PS о самой компании юит - начиная от менеджеров, заканчивая отношением УК к жильцам после заселения (жк новоорловский, почитайте отзывы) делаешь выводы и радуешься, что не связался с ними.
Экология: недалеко свалка Новоселки, закрывалась лесополосой, которую начали вырубать. . Стоимость кв.м. : теперь цена на якобы \комфорт\ слишком завышена. Концепция и архитектура: Концепция и архитектура нарушены, квартиры перепроектировали на студии, вместо 7 этажей кусками 9 этажей, проезды изменены. Расположение и транспорт: от центра далеко, лес начали вырубать, начинается застройка фармацевтических предприятий в экономической зоне. Из транспорта один автобус и одна маршрутка, на личном авто только при покупке места в паркинге, на проездах наставили запрещающих знаков, гостям на транспорте нет места в ЖК, на шоссе проблемно найти парковочное место
Стоимость кв.м. : высокая стоимость, навязывание услуг. Концепция и архитектура: И здесь начали продавать студии по заоблачным ценам. Расположение и транспорт: без машины делать здесь нечего, а машину негде припарковать
Экология: Рядом шоссе, лес собираются вырубать, недавно собирали подписи, чтобы этого не сделали. Стоимость кв.м. : Строится много студий, ценник завышен. Концепция и архитектура: Застройщик изменил проект, сделав его неудобным для проживания.. Расположение и транспорт: Плохая доступность к инфаструктуре района. До поликлинники надо добираться на трех автобусах
Экология: Рядом прекрасный лесопарк. Пешком дойти пять минут. Стоимость кв.м. : В среднем чуть выше, чем у остальных. Но квартиры теплые. Концепция и архитектура: Проблема с парковкой. Расположение и транспорт: Маршрутка и автобус до просвета. Либо машина с которой намучаетесь парковаться
Экология: За счет отсутствия вредных производств вблизи, а также большой территории лесопарка, воздух чистый. Экология на хорошем уровне. Стоимость кв.м. : Хотя по факту, квартиры не такие уж и дешевые. Концепция и архитектура: Проект комплекса выглядел намного интереснее, чем оказалось в реальности. Закрытые дворы, малоэтажная застройка, фасады малопривлекательны своим видом. Создалось впечатление жилья эконом класса. Расположение и транспорт: Достойный комплекс от известного и проверенного застройщика. Расположение, конечно, очень отдалённое от жилых кварталов, далеко от метро, далеко от центра города. В этих местах инфраструктура почти полностью отсутствуют, а с одной стороны вплотную поступает Новоорловский лесопарк
Экология: Воздух чистый, загородный, рядом озера и лесопарк. Но еще вовсю идет стройка, так что шумно.. Стоимость кв.м. : Цены очень привлекательные, жилье доступно для среднего класса. Планировки хорошие, так что с этой точки зрения квартиры выгодные.. Концепция и архитектура: ЖК выглядит привлекательно благодаря светлым фасадам и соседству с малоэтажными домами. Хорошие детские площадки, магазины и обустроенная пешеходная зона, но местная инфраструктура еще не вся проработана. . Расположение и транспорт: Да, теперь можно добраться от метро Просвещения на маршрутке и автобусе всего за 10-12 минут. ЖК находится в 3 км от города по шоссе. Есть удобный выезд на КАД.
Экология: Чистейший воздух по вечерам, ощущение, что находишься в лесу. Днем из-за стройки новых домов шумно и пыльно. . Стоимость кв.м. : Цены всего процентов на 10 выше Парнаса. А концепт и качество не сравнить. . Концепция и архитектура: Приятные светлые фасады, невысокие дома создают уют. Пешеходная улица со скамейками и магазинами. Несколько детских площадок. Не хватает зон для занятий спортом для взрослых. . Расположение и транспорт: от м. Проспект Просвещения ходит маршрутка и муниципальный автобус №180. Ехать 10 минут. Маршрутка только до 21:00. Автобус до 00:06
Экология: рядом заказник. Стоимость кв.м. : первые очереди вышли не такими впечатляющими как нам хотелось, а цена высокая. Концепция и архитектура: очень красивая концепция от известного архитектора. Расположение и транспорт: от метро Озерки можно минут за 15 добраться на транспорте, а вот пешком далеко, лучше всего на автомобиле
Экология: Экология, пока до нее не добралась застройка, здесь отличная, озеро рядом. леса. А что шоссе рядом и ж/д дороги - это несущественный минус. . Стоимость кв.м. : Цены типично юитовские, то есть задранные уже на первоначальном этапе. Для дома в чистом поле и далеко от метро цены обычно ниже. . Концепция и архитектура: У Юита всегда продуманные планировки и квартальные территории, надеюсь, на этот раз тоже все нормально. Интересны квартиры с саунами в трешках.. Расположение и транспорт: Дома будут стоять в чистом поле, без машины здесь нечего делать. зато на выборгское шоссе легко выехать. Леса и озера рядом

23 комментария о жилом комплексе Новоорловский

Стэфани

14 апреля 2021, 01:04

Живем уже третий год, завелась плесень под ламинатом ползёт вверх, управляющая компания вообще не торопиться. Проблемы либо с фасадной частью, либо с отопительной трубой которая проложена по по полу. Управляющая компания играет в муму. Ну, а я пишу в Роспотребнадзор. Нас после вскрытия плинтусов и пола рвало, такое отравления как в старых домах, чёрная плесень.

Вероника

> Стэфани

11 июля 2021, 01:27

Стэфани. ну знаете, у моей знакомой в квартире тоже плесень завелась, причем не в новостройке. Здесь скорее вопрос к вам, что вы такого дома делали... Она не берется на пустом месте. Может вас залили когда то или вы полы залили и плохо просушили, из за чего и поползло. Ну и решать такие вопросы должна не управляющая компания, если помимо вас такая проблема больше никого не беспокоит. Вот если еще какие то жильцы жалуются на такую же проблему , а желательно вообще из вашего же подъезда, тогда да, есть вопросики к качеству дома и этот вопрос нужно уже как то развивать и решать. Здесь самостоятельно ничего не сделать в таком случае Развернуть

Алла

> Вероника

14 октября 2021, 01:35

Вероника, плесень завестись где угодно может, ей только повод дай. Если в квартире ремонт делали самостоятельно, а не застройщик, то здесь претензий не понимаю. Если трубы отопления по полу проходят, то да, от них может подтекать, но здесь не вина застройщика, это может случиться абсолютно с каждым. Вообще не думаю, что застройщик специально что то сделал, чтобы у Стэфани плесень завелась под полом. И я бы поняла еще претензию, если бы это было обнаружено спустя год после заселения, но прошло уже целых три года. Подобное обнаруживается значительно быстрее, ну это исключительно мое мнение и мой опыт. Развернуть

Анастасия Полякова

7 октября 2020, 22:53

Лично я купила здесь квартиру после долгих выборов... Все таки когда много вариантов, то выбрать особенно сложно) В этом комплексе сошлось все, что мне необходимо, еще и цены на квартиры здесь невысокие, так что очень выгодная покупка получилась. Не знаю, где у нас еще можно за 4,5 миллионы взять квартиру в новостройке, обычно за эту стоимость разве что крохотную студию можно купить. Перед покупкой приезжала посмотреть на сам район и на уже построенные дома, все понравилось, теперь с нетерпением жду, когда мою очередь достроят и можно будет начать делать ремонт в своей первой квартирке) Развернуть

Мила

> Анастасия Полякова

23 июля 2021, 01:46

Анастасия Полякова, да, есть такое. Я за собой тоже замечала, что когда выбор большой, но глаза разбегаются, и ты начинаешь метаться от одного к другому, а потом когда выбрала, начинаешь думать что то вроде \"а правильный ли я вариант выбрала? он точно лучший?\" так что такое не только у вас)) Но мы с мужем после долгих раздумий остановились на этом комплексе. Не жалеем ни капли, очень уж он нам нравится. Расположение для нас идеальное, так как здесь довольно большая зеленая зона поблизости, еще и озерцо небольшое есть. И то, что метро далеко расположено, нас не смущает, и у мужа, и у меня по машине есть. Развернуть

Ирина

> Анастасия Полякова

28 сентября 2021, 22:32

Анастасия Полякова,ну, после сдачи дома цны очень подросли, и сейчас если во вторичке брать квартиру в том комплексе, то получается уже не бюджетно, но сам комплекс стоит того, имхо. Даже отдаленность от станции метро для меня не является минусом, поскольку место очень хорошее. Здесь и озеро недалеко от дома расположено, и довольно большая зеленая зона, которая непременно положительно влияет на экологию. Да и жить возле небольшого парка/леса куда приятнее, нежели в густозаселенном месте. Район хороший, даже очень, при этом все, что нужно для комфортной жизни поблизости имеется... Развернуть

Ольга

> Анастасия Полякова

8 августа 2022, 14:34

Для меня цена стала определяющим фактором. У этого застройщика стоимость за метр обычно высокая, а тут наконец-то было по карману. Плюс, очень понравилось, что рядом заповедник с озерами и лесом, это прямо моя мечта, жить в таком месте. Купила сразу же, как узнала про этот проект, в итоге живу в \"финской части\" ЖК) Не могу сказать, что какое-то особенное отличие от российских новостроек, разве что сдали в срок и по чистовой отделке не было никаких претензий, хотя я даже специалиста нанимала, чтобы все осмотрел. До сих пор не делала ремонт, и меня все устраивает - отделка на совесть, качественные и материалы и работа. Развернуть

Олеся

> Анастасия Полякова

18 сентября 2022, 18:59

Да, и цена доступная, но нас прежде всего привлекла экологическая обстановка здесь. Хочется дышать чистым воздухом, а не загазованным, а тут реально он чистый, можно вечером гулять и наслаждаться. Лес, опять же, красота. Мы с мужем фрилансеры и нам выбираться каждый день на работу не нужно, так что этот комплекс подходит нам стопроцентно. Квартиры по планировке уютные, подъезды чистые и светлые, магазины и аптека в шаговой доступности, а если нужно выехать куда-то, то и с этим проблем не будет. Ну и цена тоже один из решающих факторов, она здесь адекватная. Считаю, отличное предложение, одно из лучших в этой ценовой категории. Развернуть

Вероника

> Олеся

29 января 2023, 13:08

Изначально привлекла, конечно, цена на квартиры, так как просто сил нет жить на съемной, хочется свою квартиру, даже пусть она будет далеко от цивилизации. Я работаю на дому, графический дизайнер, так что для меня важно, чтобы было тихо, уютно, тепло, а здесь все это есть. А когда приехала смотреть, вообще в восторге от этого места: природа, лес, можно вечером гулять и дышать свежим воздухом. Квартиры классные, планировка отличная, необходимые для жизни заведения, типа магазинов, аптеки и пр. – есть. Лично мне все нравится, проблемы с транспортом не пугают, буду покупать квартиру в этом комплексе. Развернуть

Мюмла

26 февраля 2018, 16:24

Когда узнали о продаже части ЖК очень расстроились. Первоначально "клюнули" именно на единую концепцию "города-сада". Но вроде покупатель пристойный, мы боялись, что будет "ПИК"...

Asya

> Мюмла

7 августа 2018, 07:42

Да, если ЮИТ взялся, можно не переживать. Они строят очень качественно, редко нарушают сроки. Я живу сейчас в их доме, все нравится, но хотелось бы улучшить квартиру. В Новоорловском отличные планировки, с гардеробными и большими балконами. Что меня еще в нем привлекает, так это его расположение недалеко от Суздальских озер. Там отлично можно провести время как летом на пляже или гуляя, так и зимой на лыжах. Часть квартир выходит окнами на лесопарковую зону, что также плюс. Я, собственно, и планирую брать такую квартиру. Пока еще цены приемлимые нужно успеть оформить договор и ждать пока достроят. Развернуть

Ирина

> Asya

8 апреля 2019, 09:32

Сейчас как я понимаю, жилой комплекс уже сдан? Хотелось бы узнать информацию непосредственно у жильцов. Есть те кто уже заселился, подскажите у вас городская или областная прописка? Инфраструктура как я понимаю развита недостаточно, как обстоят дела со школами и детскими садами, планируется ли их строительство? Стоимость на квартиры сейчас довольно высока, интересно с чем это связано или стоимость повысили после сдачи объекта. Месторасположение привлекательно тем, что рядом несколько карьеров и озер, также неплохой новоорловский заказник. Жилой комплекс расположен на одинаковом расстоянии от када и зсд, доехать до них не составит труда. Развернуть

Марина

> Ирина

5 июня 2019, 14:02

Точнее сказать: сдана часть жилого комплекса, которая начиналась ЮИТом. Будет ли здесь достроено всё по проекту, неизвестно. Известно только точно, что не ЮИТом. А пока живём по соседству с синими строительными заборами. Из-за них стало очень неуютно и тесно. Придётся, видимо, их терпеть, пока весь комплекс не достроят. Из инфраструктуры появилась пока только новая подъездная дорога да маршрутки. Достроили школу с бассейном и собственным стадионом с искусственным покрытием и обещают, что она начнет работать с сентября. Во всяком случае, директора уже назвали и набирают педагогов. Развернуть

Афимова Вероника

> Мюмла

15 августа 2018, 08:08

С транспортом проблем не будет, надо только переделать развязку Парашютная - дорога на Каменку. Там сфетофор очень долгий. Лучше бы там сделать кольцо или вообще авиадук, так не будет пробок на въезде в район.

А ЮИТ точно достоит этот комплекс в своих лучших традициях. Да и комплекс хорошо распланирован, однако тоже расстроилась узнав, что часть проекта будет продана. Главное, чтобы новый застройщик сохранил и придерживался
прежней концепции, а не как с "Семь столиц", где землю распродали и каждый начал строить кто во что горазд без какой бы то ни было логики.

А есть здесь кто-нибудь из жильцов комплекса?
Развернуть

Вячеслав

> Афимова Вероника

10 октября 2019, 11:24

Почему же ЮИТ не планирует до конца достроить сам? С чем это связано, кто-то знает? У меня лично больше доверия именно к ЮИТу, чем к другим застройщикам. Я сейчас живу в одном из их первых проектов, все устраивает, но хочу квартиру побольше. Жаль, если качество снизится, а почему-то уверен, что так и будет. Если буду тут покупать, то только построенные ЮИТом секции, там гарантий больше, что дом не развалится и все коммуникации будут на уровне . Даже осознаю, что придется скорее всего переплатить, но зато буду однозначно жить в качественно построенном доме. Во всем остальном место меня устраивает. Развернуть

Арутюнян

> Вячеслав

11 февраля 2020, 18:24

Нормально все будет, по-любому. Даже не сомневайтесь в этом. Мы то уже купили и живем, но рядом стройка удручает, тоже со своей стороны и нам хотелось бы скорейшего завершения всей этой эпопеи. Но видимо стоит набраться терпения. Одно радует, никто комплекс не бросает и делают все максимально возможное для уже живущих людей. строится детсад, школу построили уже. Это было очень важно в условиях отдаленности от жилых микрорайонов. У нас сын как раз должен пойти в школу в этом году. Все должно быть хорошо. Ну и инф-ра постепенно в виде торговых площадок тоже появляется. Что-то новое открывают. Развернуть

Мила

> Арутюнян

20 июля 2020, 22:13

Я тоже примерно так думаю. Покупали здесь скорее всего те, кто изначально был готов на ряд сложностей. Не видеть и не понимать этого было нельзя. Все очевидно при таком расположении. У всех машины минимум одна в семье, значит уже не проблема выехать куда-то, также и с работой. Без нее здесь нереально. Одна маршрутка на все дома. Нам с мужем понравилось скорее само место, чем конкретно этот комплекс. Он просто подороже соседних. С другой стороны в ЮИТ можно не сомневать, они добротно строят и при приемке скорее всего проблем не будет, в отличие от других. Но каждому свое. Мы еще конечно будем все смотреть и изучать, прежде чем покупать. Развернуть

Антон

> Вячеслав

24 сентября 2020, 00:12

Я вот как раз недавно заселился в свою квартиру в этом жилом комплексе. Да, строительство немного задержали, но это не страшно, поскольку в итоге нам смогли сдать отличные законченные квартиры с качественной отделкой, как и обещали. Лично я в этом плане остался доволен. Тем более цены на квартиры здесь были максимально выгодными, было бы сложно найти более выгодное предложение в районе, где на таком хорошем уровне развита инфраструктура . Никаких претензий к застройщику у меня не осталось. Рад, что мне удалось поселиться в такой роскошной квартире, за которую мне не пришлось платить целое состояние. Развернуть

Федор Е.

6 сентября 2017, 12:12

Хорошее шоссе к комплексу проложили. Если застройщик и правда поучаствовал - это очень разумно, Так и должно быть, сперва дороги, потом дома

Михаил

> Федор Е.

14 ноября 2017, 19:40

Правильно Вы подметили - шоссе важно. Этим застройщик показывает серьезность своих намерений. И будущие жильцы уже сейчас могут спокойно подъехать и посмотреть, как ведется строительство. Комплекс получится интересным и с относительно недорогими квартирами. Такое количество детсадов и школ даст возможность жильцам не возить детвору в город. Хороший ЖК.

Дмитрий Фёдоров

> Михаил

30 января 2018, 17:08

Михаил, вот вы упомянули наличие вблизи ЖК "Новоорловский" детских садов и школ, а они разве на Суздальском шоссе расположены? Навряд ли, скорее всего, вы имели в виду места поближе к пр. Энгельса и ст. м. Проспект Просвещения.
Что касается самого дома, то с проектами компании Юит ранее не сталкивался: они действительно строят ровно и оснащают дом всеми необходимыми коммуникациями? Просто я бы не хотел возиться с установкой ламината
с нуля, побелкой потолка и обустройством ванной комнаты. За такую цену, которую просит застройщик (от 5,5 млн. за 2 комнаты на 60 метров), хотелось бы приобрести готовый вариант. Развернуть

Александр Фурмановский

28 апреля 2017, 12:16

были очень опечалены, когда узнали, что продабт большую часть этого ЖК, трудно теперь рассчитывать на обещаное качество жизни

Игорь

> Александр Фурмановский

6 марта 2018, 00:41

Александр, а что вас смущает? Юит, насколько я знаю, успел сдать в эксплуатацию первую очередь, разве нет? Это значит, что многие покупатели получат квартиры в соответствии с персональными условиями. А вот как быть тем, кто получит ключи от домов, построенных уже силами фирмы "Ойкумена", неизвестно. Там же ещё социальную инфраструктуру надо с нуля делать. Боюсь, что для отбивки этих затрат, новый застройщик поднимет цены на квартиры, а они и так были высокими (150 тысяч за квадрат). Развернуть

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование