ЖК Бионика заповедная
ст.метро Проспект Просвещения 11 мин на транспорте
Материнский капитал
Первый платеж 541 тыс. руб.
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2026
Квартиры в наличиистудии от 5 500 080 ₽ 1-комн от 7 750 030 ₽ 2-комн от 13 950 300 ₽ 3-комн от 18 500 700 ₽
Корпуса корп.:4, к. 1.1 (7), к. 1.2 (47), к. 1.3 (7), к. 1.4 (205)
Квартир 266
Этажность 9-12
2 очередь
Setl Group
- Всего новостроек: 30
- ЖК, где идут продажи: 28
- Средняя цена м2: 251 602 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 331 647 руб
- (цены рассчитаны по 1948 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Setl Group можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Бионика заповедная"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от21.34 м2
S общ, до30.65 м2
Стоимость от 5,5 млн. ₽ до 8,2 млн. ₽
Наличие квартир 136 квартир
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от55.25 м2
S общ, до65.15 м2
Стоимость от 13,2 млн. ₽ до 17,1 млн. ₽
Наличие квартир 27 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от81.2 м2
S общ, до90.5 м2
Стоимость от 18,5 млн. ₽ до 21,6 млн. ₽
Наличие квартир 17 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Неплохой проект в очень зеленом районе, пусть и немного в стороне от «цивилизации». Но Setl Group славится своим умением в чистом поле довольно быстро возводить и жилье, и различную инфраструктуру, что не раз демонстрировал. Здесь тоже предусмотрен проект комплексной застройки, но, очевидно, целевая аудитория – это не семьи с детьми, а молодёжь и приезжие из других регионов. Такой вывод можно сделать на основании квартирографии: около 85% лотов – студии и «однушки», а трехкомнатных – всего лишь 3%. Планировки, правда, традиционно функциональные, с акцентом на формат «евро» с большими кухнями-гостиными и балконами. Есть варианты с гардеробными, постирочными и даже саунами. Обращает на себя внимание совсем малая вместимость паркингов – в общей сложности менее 500 мест на две с лишним тысячи квартир – грустный показатель. Но зато цены относительно доступные. Например, «однушки» стоят от 6,: до 7,6 млн рублей.
Экология и благоустройство
Локация вполне благоприятная – рядом обширный Новоорловский заказник. Небольшая промзона возле Шуваловского карьера, правда, тоже есть, но там сконцентрированы высокотехнологичные производства, то есть не склонные загрязнять атмосферу.
Транспорт и инфраструктура
От метро комплекс находится достаточно далеко и комфортнее здесь будет обладателям личного автомобиля (хотя с учетом дефицита парковочных мест – это еще вопрос). Девелопер обещает построить два детских сада и школу с бассейнами, а с учетом его ответственного подхода к социальной нагрузке, можно не сомневаться, что через несколько лет они действительно появятся.
Планировки дома
Акции в ЖК Бионика заповедная
-
До 06 августа 2025
Первый платеж 541 тыс. руб.
Первый платеж по рассрочке рассчитан при заключении ДДУ в отношении...
Первый платеж по рассрочке рассчитан при заключении ДДУ в отношении квартиры-студии площадью 21,42 м2 стоимостью 5 400 014 руб.Первая взнос в размере 540 542 руб. вносится в течение 2 рабочих дней после заключения договора на спец. счет; второй взнос в размере 540 001 руб. перечисляется на счет эскроу не позднее, чем через 12 месяцев с даты подписания ДДУ, но не позднее срока ввода объекта в эксплуатацию. Остаток в размере 4 319 471 руб. оплачивается за счет кредитных средств.В течение 19 месяцев с даты заключения кредитного договора, но не позднее чем за 3 месяца до ввода объекта в эксплуатацию, и до момента зачисления кредита клиент оплачивает комиссию – 30 236,30 руб. в месяц, с момента зачисления кредита размер ежемесячного платежа составляет 86 829,66 руб., срок кредита 180 мес., полная стоимость кредита от 26,448% до 29,540% годовых, процентная ставка 20,99% годовых, при наличии договоров личного страхования и страхования жилого помещения . Акция действует до 31.07.2025
ЖК Бионика заповедная
Застройщик Setl Group. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 27.15 м2 | 18 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 050 080 руб от 6 050 080 руб |
|
cтудия | 24.6 м2 | 15.6 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 15.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 450 200 руб от 5 450 200 руб |
|
cтудия | 23.33 м2 | 15.3 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 15.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 39.8 м2 | 12.75 м2 | 17 м2 | да | лоджия | S жилая 12.75 м2, S кухни 17 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 35.03 м2 | 10.55 м2 | 13.1 м2 | да | лоджия | S жилая 10.55 м2, S кухни 13.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 31.07 м2 | 10 м2 | 13 м2 | да | лоджия | S жилая 10 м2, S кухни 13 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 66.78 м2 | 26.9 м2 | 17 м2 | да | 2 лоджии | S жилая 26.9 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 62.8 м2 | 28.25 м2 | 18 м2 | да | лоджия | S жилая 28.25 м2, S кухни 18 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 57.05 м2 | 23.2 м2 | 17.55 м2 | да | лоджия | S жилая 23.2 м2, S кухни 17.55 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 92.95 м2 | 41 м2 | 23 м2 | да | лоджия | S жилая 41 м2, S кухни 23 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 9
- Этажей: 9-12
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 365
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Бионика заповедная. Санкт-Петербург, Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Место отдыха
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Близость парковых зон
-
Детский сад на территории
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Приморского района
ЖК Новоорловский
3кв. 2024
от 4 999 000 руб.
Суздальское ш 1
.jpg)
ЖК OKLA
4кв. 2027
от 6 023 200 руб.
Суздальское ш 20
ЖК Прайм Приморский
1кв. 2026
от 6 550 150 руб.
Парашютная ул
ЖК VEREN NEXT Шуваловский
3кв. 2023
от 6 910 500 руб.
Парашютная ул 79
ЖК GloraX Парголово
4кв. 2025
от 6 447 060 руб.
п Парголово, тер Пригородный
ЖК БФА в Озерках
1кв. 2025
от 9 390 000 руб.
Суздальское ш
ЖК Parkolovo
4кв. 2025
от 4 195 500 руб.
Парголово п, Михайловская дор
ЖК Ultra City 2.0
2кв. 2023
от 7 900 000 руб.
Плесецкая улица 21
ЖК Заповедный парк
3кв. 2022
от 4 350 000 руб.
Орлово-Денисовский пр-кт 14
ЖК Орловский парк
2кв. 2021
от 5 200 000 руб.
Орлово-Денисовский проспект 19 3
ЖК FRIENDS
1кв. 2024
от 4 929 570 руб.
Суздальское ш
ЖК Шуваловский
4кв. 2020
от 6 590 000 руб.
Парашютная ул 61 1
ЖК Loft у озера
1кв. 2024
от 11 418 800 руб.
Береговая (Шувалово) ул
ЖК Dreamline
3кв. 2026
от 6 500 000 руб.
Парашютная ул
ЖК Каменка
1кв. 2014
от 4 920 000 руб.
мкр.Каменка, кв.78А 5.1
ЖК Новая Скандинавия
2кв. 2021
от 9 700 000 руб.
Береговая улица, д. 13, 17,18, 19, 21, 24, 25
ЖК Новая Каменка
4кв. 2018
от 6 900 000 руб.
Район Каменка, кв.75А, корп. 2
ЖК Юбилейный квартал
3кв. 2012
от 8 199 000 руб.
Комендантский пр., Шуваловский пр., Королева пр.
ЖК Шуваловские высоты
2кв. 2011
от 7 999 000 руб.
Выборгское ш./ ул. Хо Ши Мина
ЖК Граффити
4кв. 2019
от 5 400 000 руб.
в границах пр.Королева/Шуваловский пр./Парашютная ул.
Новости
Описание ЖК Бионика заповедная от Сетл Групп
ЖК Бионика Заповедная — уникальный жилой комплекс, расположенный рядом с Новоорловским заказником, где можно купить квартиру в одном из 12 зданий переменной этажности от 9 до 12 этажей.
Каждое из зданий комплекса будет иметь собственные закрытые дворы-патио, выполненные по единой концепции благоустройства. Территория ЖК Бионика Заповедная включает большой парк с пейзажными зонами, арт-объектами, беседками, а также детскими и спортивными площадками. Для удобства жильцов доступ в квартал будет организован через пять авторских входных групп с лаундж-зонами. Комплекс оснащен современной системой «Умный дом», обеспечивающей автоматический сбор данных со счетчиков, контроль датчиков, IP-домофонию и прямую связь с управляющей компанией. В корпусах предусмотрена многоступенчатая система фильтрации воды, а для владельцев автомобилей будет доступен отапливаемый подземный паркинг со станцией «питстоп».
Квартал станет завершающим проектом в данной локации, поэтому его окружение уже включает всю необходимую инфраструктуру. На территории самого ЖК появятся детский сад с бассейном на 350 мест и школа на 825 учеников, оборудованная двумя бассейнами и стадионом.
Страница создана: 16.02.2024, обновленa 10.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
3кв. 2023
от 4 500 000 руб.
Пулковское шоссе 71,73
ЖК Чистое небо
2кв. 2023
от 4 150 000 руб.
Комендантский проспект 69
ЖК Солнечный город
3кв. 2023
от 4 000 000 руб.
проспект Ветеранов 175
ЖК Петровский Квартал на воде
4кв. 2019
от 26 418 000 руб.
Петровский пр-кт 24 2
ЖК Victory Plaza
4кв. 2022
от 5 100 000 руб.
Гастелло ул 7
ЖК Притяжение
2кв. 2021
от 28 671 300 руб.
Сампсониевский Б. пр-кт 66
ЖК PULSE на набережной
4кв. 2020
от 5 800 000 руб.
Октябрьская наб 38
ЖК The ONE
2кв. 2022
от 18 950 000 руб.
Петровский пр-кт 26ж
ЖК Панорама парк Сосновка
3кв. 2024
от 31 400 100 руб.
Энгельса пр-кт, уч.4
ЖК Солнечный город Резиденции
2кв. 2024
от 5 050 000 руб.
проспект Ветеранов 194
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Приморском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 329 853 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
| 11 963 681 руб. | + 361 136 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 12 012 591 руб. | + 410 046 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 406 068 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 11 941 269 руб. | + 338 724 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 11 799 607 руб. | + 197 062 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
1 комментарий о жилом комплексе
Лена
2 сентября 2024, 16:33
Я пока в раздумьях на счет этого варианта, но есть несколько привлекательных сторон. Во-первых цена достаточно доступная, во-вторых сам комплекс застройки предполагает все удобства на месте, ну и третье репутация застройщика достаточно высокая. Тем не менее смущает, что тут все окружено производствами, хотя лесопарк рядом и карьер неплохи, судя по гугл картам там не так плохо.
У меня нет жесткой привязки к городу, могу и из дома работать, тем более если так судить даже метро тут не особо далеко, пару минут на машине и готово. Меня больше паркинг волнует и прочее, но думаю на это лучше ответят в офисе продаж.