ЖК Бионика заповедная
ст.метро Проспект Просвещения 11 мин на транспорте
Материнский капитал
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2026
Квартиры в наличиистудии от 6 550 150 ₽ 1-комн от 9 000 240 ₽ 2-комн от 16 050 400 ₽ 3-комн от 20 950 500 ₽
Корпуса корп.:4, к. 1.1 (3), к. 1.2 (29), к. 1.3 (7), к. 1.4 (126)
Квартир 165
Этажность 9-12
2 очередь
Setl Group
- Всего новостроек: 29
- ЖК, где идут продажи: 28
- Средняя цена м2: 302 590 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 047 323 руб
- (цены рассчитаны по 1248 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Setl Group можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Бионика заповедная"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от21.35 м2
S общ, до30.35 м2
Стоимость от 6,6 млн. ₽ до 8,6 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 68 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от29.85 м2
S общ, до37.9 м2
Стоимость от 9,0 млн. ₽
Квартир всего 3142
Наличие квартир 136 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от51.15 м2
S общ, до65.15 м2
Стоимость от 16,1 млн. ₽ до 19,7 млн. ₽
Квартир всего 353
Наличие квартир 17 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от81.2 м2
S общ, до91.7 м2
Стоимость от 21,0 млн. ₽ до 23,0 млн. ₽
Квартир всего 81
Наличие квартир 19 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Неплохой проект в очень зеленом районе, пусть и немного в стороне от «цивилизации». Но Setl Group славится своим умением в чистом поле довольно быстро возводить и жилье, и различную инфраструктуру, что не раз демонстрировал. Здесь тоже предусмотрен проект комплексной застройки, но, очевидно, целевая аудитория – это не семьи с детьми, а молодёжь и приезжие из других регионов. Такой вывод можно сделать на основании квартирографии: около 85% лотов – студии и «однушки», а трехкомнатных – всего лишь 3%. Планировки, правда, традиционно функциональные, с акцентом на формат «евро» с большими кухнями-гостиными и балконами. Есть варианты с гардеробными, постирочными и даже саунами. Обращает на себя внимание совсем малая вместимость паркингов – в общей сложности менее 500 мест на две с лишним тысячи квартир – грустный показатель. Но зато цены относительно доступные. Например, «однушки» стоят от 6,: до 7,6 млн рублей.
Экология и благоустройство
Локация вполне благоприятная – рядом обширный Новоорловский заказник. Небольшая промзона возле Шуваловского карьера, правда, тоже есть, но там сконцентрированы высокотехнологичные производства, то есть не склонные загрязнять атмосферу.
Транспорт и инфраструктура
От метро комплекс находится достаточно далеко и комфортнее здесь будет обладателям личного автомобиля (хотя с учетом дефицита парковочных мест – это еще вопрос). Девелопер обещает построить два детских сада и школу с бассейнами, а с учетом его ответственного подхода к социальной нагрузке, можно не сомневаться, что через несколько лет они действительно появятся.
Планировки дома
Акции в ЖК Бионика заповедная
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК Бионика заповедная
Застройщик Setl Group. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 27.15 м2 | 18 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 24.6 м2 | 15.6 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 15.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 550 150 руб от 6 550 150 руб |
|
cтудия | 23.33 м2 | 15.3 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 15.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 39.8 м2 | 12.75 м2 | 17 м2 | да | лоджия | S жилая 12.75 м2, S кухни 17 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 35.03 м2 | 10.55 м2 | 13.1 м2 | да | лоджия | S жилая 10.55 м2, S кухни 13.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 31.07 м2 | 10 м2 | 13 м2 | да | лоджия | S жилая 10 м2, S кухни 13 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 66.78 м2 | 26.9 м2 | 17 м2 | да | 2 лоджии | S жилая 26.9 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 62.8 м2 | 28.25 м2 | 18 м2 | да | лоджия | S жилая 28.25 м2, S кухни 18 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 57.05 м2 | 23.2 м2 | 17.55 м2 | да | лоджия | S жилая 23.2 м2, S кухни 17.55 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 92.95 м2 | 41 м2 | 23 м2 | да | лоджия | S жилая 41 м2, S кухни 23 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 9
- Этажей: 9-12
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,77 - 3,00
- Всего квартир: 3576
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.09.2027
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2
- Количество пассажирских лифтов: 2
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 6
- Индекс транспортной доступности: 4 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 6
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Бионика заповедная. Санкт-Петербург, Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Близость парковых зон
-
Детский сад на территории
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Место отдыха
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Приморского района
ЖК Заповедный парк
3кв. 2022
от 4 500 000 руб.
Орлово-Денисовский пр-кт 14
.jpg)
ЖК OKLA
4кв. 2027
от 6 759 980 руб.
Суздальское ш 20
ЖК Прайм Приморский
4кв. 2027
от 13 300 000 руб.
Парашютная ул
ЖК GloraX Парголово
4кв. 2025
от 4 610 000 руб.
п Парголово, тер Пригородный
ЖК БФА в Озерках
1кв. 2025
от 9 678 000 руб.
Суздальское ш
ЖК Parkolovo
4кв. 2026
от 4 100 000 руб.
Парголово п, Михайловская дор
ЖК Орловский парк
2кв. 2021
от 5 950 000 руб.
Орлово-Денисовский проспект 19 3
ЖК FRIENDS
1кв. 2024
от 17 105 500 руб.
Суздальское ш
ЖК Новоорловский
3кв. 2024
от 4 999 000 руб.
Суздальское ш 1
ЖК Шуваловский
4кв. 2020
от 6 210 000 руб.
Парашютная ул 61 1
ЖК VEREN NEXT Шуваловский
3кв. 2023
от 12 503 700 руб.
Парашютная ул 79
ЖК Loft у озера
1кв. 2024
от 11 658 000 руб.
Береговая (Шувалово) ул
ЖК Dreamline
3кв. 2026
от 7 200 000 руб.
Парашютная ул
ЖК Каменка
1кв. 2014
от 5 750 000 руб.
мкр.Каменка, кв.78А 5.1
ЖК Новая Скандинавия
2кв. 2021
от 12 300 000 руб.
Береговая улица, д. 13, 17,18, 19, 21, 24, 25
ЖК Новая Каменка
4кв. 2018
от 8 399 000 руб.
Район Каменка, кв.75А, корп. 2
ЖК Юбилейный квартал
3кв. 2012
от 7 900 000 руб.
Комендантский пр., Шуваловский пр., Королева пр.
ЖК Ultra City 2.0
2кв. 2023
от 7 200 000 руб.
Плесецкая улица 21
ЖК Lake house
2кв. 2011
от 11 500 000 руб.
Выборгское ш. 112
ЖК Коломяги ЭКО
3кв. 2016
от 29 900 000 руб.
мкр. Коломяги, ул. Малая Десятинная, 36/12, лит. А
Новости
Описание ЖК Бионика заповедная от Сетл Групп
ЖК Бионика Заповедная — уникальный жилой комплекс, расположенный рядом с Новоорловским заказником, где можно купить квартиру в одном из 12 зданий переменной этажности от 9 до 12 этажей.
Каждое из зданий комплекса будет иметь собственные закрытые дворы-патио, выполненные по единой концепции благоустройства. Территория ЖК Бионика Заповедная включает большой парк с пейзажными зонами, арт-объектами, беседками, а также детскими и спортивными площадками. Для удобства жильцов доступ в квартал будет организован через пять авторских входных групп с лаундж-зонами. Комплекс оснащен современной системой «Умный дом», обеспечивающей автоматический сбор данных со счетчиков, контроль датчиков, IP-домофонию и прямую связь с управляющей компанией. В корпусах предусмотрена многоступенчатая система фильтрации воды, а для владельцев автомобилей будет доступен отапливаемый подземный паркинг со станцией «питстоп».
Квартал станет завершающим проектом в данной локации, поэтому его окружение уже включает всю необходимую инфраструктуру. На территории самого ЖК появятся детский сад с бассейном на 350 мест и школа на 825 учеников, оборудованная двумя бассейнами и стадионом.
Страница создана: 16.02.2024, обновленa 10.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
3кв. 2023
от 4 750 000 руб.
Пулковское шоссе 71,73
ЖК Чистое небо
2кв. 2023
от 4 350 000 руб.
Комендантский проспект 69
ЖК Солнечный город
3кв. 2023
от 3 870 000 руб.
проспект Ветеранов 175
ЖК Петровский Квартал на воде
4кв. 2019
от 4 700 000 руб.
Петровский пр-кт 24 2
ЖК Victory Plaza
4кв. 2022
от 5 100 000 руб.
Гастелло ул 7
ЖК Притяжение
2кв. 2021
от 12 500 000 руб.
Сампсониевский Б. пр-кт 66
ЖК PULSE на набережной
4кв. 2020
от 6 890 000 руб.
Октябрьская наб 38
ЖК The ONE
2кв. 2022
от 18 950 000 руб.
Петровский пр-кт 26ж
ЖК Солнечный город Резиденции
2кв. 2024
от 5 070 000 руб.
проспект Ветеранов 194
ЖК Grand View
3кв. 2023
от 20 193 000 руб.
Петровский пр-кт 26 ю
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Приморском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 13 588 766 руб. | + 1 754 249 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 |
| 12 877 656 руб. | + 1 043 139 руб. | 4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 12 768 822 руб. | + 934 305 руб. | 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 12 591 073 руб. | + 756 556 руб. | 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 12 447 484 руб. | + 612 967 руб. | 4 145 580 ... 41 790 700 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 12 266 117 руб. | + 431 599 руб. | 4 082 750 ... 40 839 200 руб. за объект | 16.09.25 |
1 комментарий о жилом комплексе
Лена
2 сентября 2024, 16:33
Я пока в раздумьях на счет этого варианта, но есть несколько привлекательных сторон. Во-первых цена достаточно доступная, во-вторых сам комплекс застройки предполагает все удобства на месте, ну и третье репутация застройщика достаточно высокая. Тем не менее смущает, что тут все окружено производствами, хотя лесопарк рядом и карьер неплохи, судя по гугл картам там не так плохо.
У меня нет жесткой привязки к городу, могу и из дома работать, тем более если так судить даже метро тут не особо далеко, пару минут на машине и готово. Меня больше паркинг волнует и прочее, но думаю на это лучше ответят в офисе продаж.