ЖК Бионика заповедная
ст.метро Проспект Просвещения 11 мин на транспорте
Материнский капитал
Скидка на квартиру 15%
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2026
Квартиры в наличиистудии от 6 100 130 ₽ 1-комн от 7 950 160 ₽ 2-комн от 13 650 200 ₽ 3-комн от 19 600 300 ₽
Корпуса корп.:4, к. 1.1 (1), к. 1.2 (36), к. 1.3 (6), к. 1.4 (186)
Квартир 229
Этажность 9-12
2 очередь
Setl Group
- Всего новостроек: 30
- ЖК, где идут продажи: 28
- Средняя цена м2: 244 096 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 755 932 руб
- (цены рассчитаны по 1400 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Setl Group можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Бионика заповедная"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от21.34 м2
S общ, до30.35 м2
Стоимость от 6,1 млн. ₽ до 8,3 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 98 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от29.85 м2
S общ, до41.65 м2
Стоимость от 8,0 млн. ₽
Квартир всего 3142
Наличие квартир 169 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от50.22 м2
S общ, до64.05 м2
Стоимость от 13,7 млн. ₽ до 17,5 млн. ₽
Квартир всего 353
Наличие квартир 21 квартира
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от81.2 м2
S общ, до90.5 м2
Стоимость от 19,6 млн. ₽ до 21,8 млн. ₽
Квартир всего 81
Наличие квартир 16 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Неплохой проект в очень зеленом районе, пусть и немного в стороне от «цивилизации». Но Setl Group славится своим умением в чистом поле довольно быстро возводить и жилье, и различную инфраструктуру, что не раз демонстрировал. Здесь тоже предусмотрен проект комплексной застройки, но, очевидно, целевая аудитория – это не семьи с детьми, а молодёжь и приезжие из других регионов. Такой вывод можно сделать на основании квартирографии: около 85% лотов – студии и «однушки», а трехкомнатных – всего лишь 3%. Планировки, правда, традиционно функциональные, с акцентом на формат «евро» с большими кухнями-гостиными и балконами. Есть варианты с гардеробными, постирочными и даже саунами. Обращает на себя внимание совсем малая вместимость паркингов – в общей сложности менее 500 мест на две с лишним тысячи квартир – грустный показатель. Но зато цены относительно доступные. Например, «однушки» стоят от 6,: до 7,6 млн рублей.
Экология и благоустройство
Локация вполне благоприятная – рядом обширный Новоорловский заказник. Небольшая промзона возле Шуваловского карьера, правда, тоже есть, но там сконцентрированы высокотехнологичные производства, то есть не склонные загрязнять атмосферу.
Транспорт и инфраструктура
От метро комплекс находится достаточно далеко и комфортнее здесь будет обладателям личного автомобиля (хотя с учетом дефицита парковочных мест – это еще вопрос). Девелопер обещает построить два детских сада и школу с бассейнами, а с учетом его ответственного подхода к социальной нагрузке, можно не сомневаться, что через несколько лет они действительно появятся.
Планировки дома
Акции в ЖК Бионика заповедная
-
До 06 октября 2025
Скидка на квартиру 15%
Скидка 15% при условии 100% оплаты. Акция действует до 30.09...
Скидка 15% при условии 100% оплаты. Акция действует до 30.09.2025
ЖК Бионика заповедная
Застройщик Setl Group. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 27.15 м2 | 18 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 24.6 м2 | 15.6 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 15.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 100 130 руб от 6 100 130 руб |
|
cтудия | 23.33 м2 | 15.3 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 15.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 39.8 м2 | 12.75 м2 | 17 м2 | да | лоджия | S жилая 12.75 м2, S кухни 17 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 35.03 м2 | 10.55 м2 | 13.1 м2 | да | лоджия | S жилая 10.55 м2, S кухни 13.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 31.07 м2 | 10 м2 | 13 м2 | да | лоджия | S жилая 10 м2, S кухни 13 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 66.78 м2 | 26.9 м2 | 17 м2 | да | 2 лоджии | S жилая 26.9 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 62.8 м2 | 28.25 м2 | 18 м2 | да | лоджия | S жилая 28.25 м2, S кухни 18 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 57.05 м2 | 23.2 м2 | 17.55 м2 | да | лоджия | S жилая 23.2 м2, S кухни 17.55 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 92.95 м2 | 41 м2 | 23 м2 | да | лоджия | S жилая 41 м2, S кухни 23 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 9
- Этажей: 9-12
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,77 - 3,00
- Всего квартир: 3576
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.09.2027
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2
- Количество пассажирских лифтов: 2
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 6
- Индекс транспортной доступности: 4 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 6
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Бионика заповедная. Санкт-Петербург, Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Детский сад на территории
-
Место отдыха
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Детские игровые комплексы
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Близость парковых зон
-
Спортивные площадки на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Приморского района
ЖК Новоорловский
3кв. 2024
от 4 999 000 руб.
Суздальское ш 1
.jpg)
ЖК OKLA
4кв. 2027
от 5 936 150 руб.
Суздальское ш 20
ЖК Прайм Приморский
4кв. 2027
от 6 750 120 руб.
Парашютная ул
ЖК VEREN NEXT Шуваловский
3кв. 2023
от 9 024 000 руб.
Парашютная ул 79
ЖК GloraX Парголово
4кв. 2025
от 5 480 000 руб.
п Парголово, тер Пригородный
ЖК БФА в Озерках
1кв. 2025
от 9 390 000 руб.
Суздальское ш
ЖК Parkolovo
4кв. 2026
от 4 689 300 руб.
Парголово п, Михайловская дор
ЖК Ultra City 2.0
2кв. 2023
от 9 100 000 руб.
Плесецкая улица 21
ЖК Заповедный парк
3кв. 2022
от 4 350 000 руб.
Орлово-Денисовский пр-кт 14
ЖК Орловский парк
2кв. 2021
от 5 030 000 руб.
Орлово-Денисовский проспект 19 3
ЖК FRIENDS
1кв. 2024
от 5 009 510 руб.
Суздальское ш
ЖК Шуваловский
4кв. 2020
от 6 900 000 руб.
Парашютная ул 61 1
ЖК Loft у озера
1кв. 2024
от 11 418 800 руб.
Береговая (Шувалово) ул
ЖК Dreamline
3кв. 2026
от 6 678 440 руб.
Парашютная ул
ЖК Каменка
1кв. 2014
от 5 550 000 руб.
мкр.Каменка, кв.78А 5.1
ЖК Новая Скандинавия
2кв. 2021
от 9 790 000 руб.
Береговая улица, д. 13, 17,18, 19, 21, 24, 25
ЖК Новая Каменка
4кв. 2018
от 7 900 000 руб.
Район Каменка, кв.75А, корп. 2
ЖК Юбилейный квартал
3кв. 2012
от 7 800 000 руб.
Комендантский пр., Шуваловский пр., Королева пр.
ЖК Lake house
2кв. 2011
от 17 000 000 руб.
Выборгское ш. 112
ЖК Шуваловские высоты
2кв. 2011
от 10 900 000 руб.
Выборгское ш./ ул. Хо Ши Мина
Новости
Описание ЖК Бионика заповедная от Сетл Групп
ЖК Бионика Заповедная — уникальный жилой комплекс, расположенный рядом с Новоорловским заказником, где можно купить квартиру в одном из 12 зданий переменной этажности от 9 до 12 этажей.
Каждое из зданий комплекса будет иметь собственные закрытые дворы-патио, выполненные по единой концепции благоустройства. Территория ЖК Бионика Заповедная включает большой парк с пейзажными зонами, арт-объектами, беседками, а также детскими и спортивными площадками. Для удобства жильцов доступ в квартал будет организован через пять авторских входных групп с лаундж-зонами. Комплекс оснащен современной системой «Умный дом», обеспечивающей автоматический сбор данных со счетчиков, контроль датчиков, IP-домофонию и прямую связь с управляющей компанией. В корпусах предусмотрена многоступенчатая система фильтрации воды, а для владельцев автомобилей будет доступен отапливаемый подземный паркинг со станцией «питстоп».
Квартал станет завершающим проектом в данной локации, поэтому его окружение уже включает всю необходимую инфраструктуру. На территории самого ЖК появятся детский сад с бассейном на 350 мест и школа на 825 учеников, оборудованная двумя бассейнами и стадионом.
Страница создана: 16.02.2024, обновленa 13.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
3кв. 2023
от 4 500 000 руб.
Пулковское шоссе 71,73
ЖК Чистое небо
2кв. 2023
от 4 350 000 руб.
Комендантский проспект 69
ЖК Солнечный город
3кв. 2023
от 4 250 000 руб.
проспект Ветеранов 175
ЖК Петровский Квартал на воде
4кв. 2019
от 15 990 000 руб.
Петровский пр-кт 24 2
ЖК Victory Plaza
4кв. 2022
от 5 100 000 руб.
Гастелло ул 7
ЖК Притяжение
2кв. 2021
от 36 833 000 руб.
Сампсониевский Б. пр-кт 66
ЖК PULSE на набережной
4кв. 2020
от 8 900 000 руб.
Октябрьская наб 38
ЖК The ONE
2кв. 2022
от 18 950 000 руб.
Петровский пр-кт 26ж
ЖК Панорама парк Сосновка
3кв. 2024
от 46 850 400 руб.
Энгельса пр-кт, уч.4
ЖК Солнечный город Резиденции
2кв. 2024
от 5 100 000 руб.
проспект Ветеранов 194
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Приморском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 12.09.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 343 586 руб. | + 581 366 руб. | 4 038 500 ... 41 427 200 руб. за объект | 02.09.25 |
| 12 185 545 руб. | + 423 325 руб. | 4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 12 169 966 руб. | + 407 746 руб. | 4 042 740 ... 39 157 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 12 382 594 руб. | + 620 374 руб. | 4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 12 254 223 руб. | + 492 002 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 11 932 398 руб. | + 170 178 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
1 комментарий о жилом комплексе
Лена
2 сентября 2024, 16:33
Я пока в раздумьях на счет этого варианта, но есть несколько привлекательных сторон. Во-первых цена достаточно доступная, во-вторых сам комплекс застройки предполагает все удобства на месте, ну и третье репутация застройщика достаточно высокая. Тем не менее смущает, что тут все окружено производствами, хотя лесопарк рядом и карьер неплохи, судя по гугл картам там не так плохо.
У меня нет жесткой привязки к городу, могу и из дома работать, тем более если так судить даже метро тут не особо далеко, пару минут на машине и готово. Меня больше паркинг волнует и прочее, но думаю на это лучше ответят в офисе продаж.