ЖК Бионика заповедная
ст.метро Проспект Просвещения 11 мин на транспорте
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2026
Квартиры в наличиистудии от 6 450 170 ₽ 1-комн от 8 950 010 ₽ 2-комн от 15 900 200 ₽ 3-комн от 20 950 500 ₽
Корпуса корп.:4, к. 1.1 (5), к. 1.2 (35), к. 1.3 (10), к. 1.4 (205)
Квартир 255
Этажность 9-12
2 очередь
Setl Group
- Всего новостроек: 30
- ЖК, где идут продажи: 29
- Средняя цена м2: 292 464 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 516 293 руб
- (цены рассчитаны по 2207 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Setl Group можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Бионика заповедная"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от21.35 м2
S общ, до30.65 м2
Стоимость от 6,0 млн. ₽ до 8,5 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 157 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от29.85 м2
S общ, до41.99 м2
Стоимость от 8,9 млн. ₽
Квартир всего 3142
Наличие квартир 268 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от51.15 м2
S общ, до65.15 м2
Стоимость от 15,8 млн. ₽ до 19,5 млн. ₽
Квартир всего 353
Наличие квартир 44 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от81.2 м2
S общ, до91.9 м2
Стоимость от 21,0 млн. ₽ до 23,6 млн. ₽
Квартир всего 81
Наличие квартир 31 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Неплохой проект в очень зеленом районе, пусть и немного в стороне от «цивилизации». Но Setl Group славится своим умением в чистом поле довольно быстро возводить и жилье, и различную инфраструктуру, что не раз демонстрировал. Здесь тоже предусмотрен проект комплексной застройки, но, очевидно, целевая аудитория – это не семьи с детьми, а молодёжь и приезжие из других регионов. Такой вывод можно сделать на основании квартирографии: около 85% лотов – студии и «однушки», а трехкомнатных – всего лишь 3%. Планировки, правда, традиционно функциональные, с акцентом на формат «евро» с большими кухнями-гостиными и балконами. Есть варианты с гардеробными, постирочными и даже саунами. Обращает на себя внимание совсем малая вместимость паркингов – в общей сложности менее 500 мест на две с лишним тысячи квартир – грустный показатель. Но зато цены относительно доступные. Например, «однушки» стоят от 6,: до 7,6 млн рублей.
Экология и благоустройство
Локация вполне благоприятная – рядом обширный Новоорловский заказник. Небольшая промзона возле Шуваловского карьера, правда, тоже есть, но там сконцентрированы высокотехнологичные производства, то есть не склонные загрязнять атмосферу.
Транспорт и инфраструктура
От метро комплекс находится достаточно далеко и комфортнее здесь будет обладателям личного автомобиля (хотя с учетом дефицита парковочных мест – это еще вопрос). Девелопер обещает построить два детских сада и школу с бассейнами, а с учетом его ответственного подхода к социальной нагрузке, можно не сомневаться, что через несколько лет они действительно появятся.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 27.15 м2 | 18 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 400 060 руб от 6 400 060 руб |
|
cтудия | 24.6 м2 | 15.6 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 15.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 650 010 руб от 6 650 010 руб |
|
cтудия | 23.33 м2 | 15.3 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 15.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 39.8 м2 | 12.75 м2 | 17 м2 | да | лоджия | S жилая 12.75 м2, S кухни 17 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 35.03 м2 | 10.55 м2 | 13.1 м2 | да | лоджия | S жилая 10.55 м2, S кухни 13.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 31.07 м2 | 10 м2 | 13 м2 | да | лоджия | S жилая 10 м2, S кухни 13 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 66.78 м2 | 26.9 м2 | 17 м2 | да | 2 лоджии | S жилая 26.9 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 62.8 м2 | 28.25 м2 | 18 м2 | да | лоджия | S жилая 28.25 м2, S кухни 18 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 57.05 м2 | 23.2 м2 | 17.55 м2 | да | лоджия | S жилая 23.2 м2, S кухни 17.55 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 92.95 м2 | 41 м2 | 23 м2 | да | лоджия | S жилая 41 м2, S кухни 23 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 9
- Этажей: 9-12
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,77 - 3,00
- Всего квартир: 3576
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.09.2027
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2
- Количество пассажирских лифтов: 2
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 6
- Индекс транспортной доступности: 4 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 6
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Бионика заповедная. Санкт-Петербург, Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Детские игровые комплексы
-
Место отдыха
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Детский сад на территории
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Близость парковых зон
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Приморского района
ЖК Заповедный парк
3кв. 2022
от 4 700 000 руб.
Орлово-Денисовский пр-кт 14
ЖК Сезоны
2кв. 2028
от 6 680 370 руб.
Суздальское ш
.jpg)
ЖК OKLA
4кв. 2027
от 6 692 020 руб.
Суздальское ш 20
ЖК Прайм Приморский
4кв. 2027
от 8 350 210 руб.
Парашютная ул
ЖК GloraX Парголово
4кв. 2025
от 5 480 000 руб.
п Парголово, тер Пригородный
ЖК БФА в Озерках
1кв. 2025
от 10 253 000 руб.
Суздальское ш
ЖК Орловский парк
2кв. 2021
от 7 590 000 руб.
Орлово-Денисовский проспект 19 3
ЖК FRIENDS
1кв. 2024
от 17 447 600 руб.
Суздальское ш
ЖК Новоорловский
3кв. 2024
от 5 300 000 руб.
Суздальское ш 1
ЖК Шуваловский
4кв. 2020
от 8 000 000 руб.
Парашютная ул 61 1
ЖК VEREN NEXT Шуваловский
3кв. 2023
от 16 140 700 руб.
Парашютная ул 79
ЖК Loft у озера
1кв. 2024
от 11 684 800 руб.
Береговая (Шувалово) ул
ЖК Dreamline
3кв. 2026
от 7 841 400 руб.
Парашютная ул
ЖК Каменка
1кв. 2014
от 5 700 000 руб.
мкр.Каменка, кв.78А 5.1
ЖК Новая Скандинавия
2кв. 2021
от 14 600 000 руб.
Береговая улица, д. 13, 17,18, 19, 21, 24, 25
ЖК Parkolovo
4кв. 2026
от 3 900 000 руб.
Парголово п, Михайловская дор
ЖК Новая Каменка
4кв. 2018
от 8 299 890 руб.
Район Каменка, кв.75А, корп. 2
ЖК Юбилейный квартал
3кв. 2012
от 9 200 000 руб.
Комендантский пр., Шуваловский пр., Королева пр.
ЖК Ultra City 2.0
2кв. 2023
от 8 900 000 руб.
Плесецкая улица 21
ЖК Шуваловские высоты
2кв. 2011
от 11 990 000 руб.
Выборгское ш./ ул. Хо Ши Мина
Новости
Описание ЖК Бионика заповедная от Сетл Групп
ЖК Бионика Заповедная — уникальный жилой комплекс, расположенный рядом с Новоорловским заказником, где можно купить квартиру в одном из 12 зданий переменной этажности от 9 до 12 этажей.
Каждое из зданий комплекса будет иметь собственные закрытые дворы-патио, выполненные по единой концепции благоустройства. Территория ЖК Бионика Заповедная включает большой парк с пейзажными зонами, арт-объектами, беседками, а также детскими и спортивными площадками. Для удобства жильцов доступ в квартал будет организован через пять авторских входных групп с лаундж-зонами. Комплекс оснащен современной системой «Умный дом», обеспечивающей автоматический сбор данных со счетчиков, контроль датчиков, IP-домофонию и прямую связь с управляющей компанией. В корпусах предусмотрена многоступенчатая система фильтрации воды, а для владельцев автомобилей будет доступен отапливаемый подземный паркинг со станцией «питстоп».
Квартал станет завершающим проектом в данной локации, поэтому его окружение уже включает всю необходимую инфраструктуру. На территории самого ЖК появятся детский сад с бассейном на 350 мест и школа на 825 учеников, оборудованная двумя бассейнами и стадионом.
Страница создана: 16.02.2024, обновленa 26.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
3кв. 2023
от 4 700 000 руб.
Пулковское шоссе 71,73
ЖК Чистое небо
2кв. 2023
от 5 200 000 руб.
Комендантский проспект 69
ЖК Солнечный город
3кв. 2023
от 4 329 900 руб.
проспект Ветеранов 175
ЖК Петровский Квартал на воде
4кв. 2019
от 13 950 000 руб.
Петровский пр-кт 24 2
ЖК Victory Plaza
4кв. 2022
от 5 100 000 руб.
Гастелло ул 7
ЖК Притяжение
2кв. 2021
от 9 600 000 руб.
Сампсониевский Б. пр-кт 66
ЖК The ONE
2кв. 2022
от 18 950 000 руб.
Петровский пр-кт 26ж
ЖК Панорама парк Сосновка
3кв. 2024
от 7 950 000 руб.
Энгельса пр-кт, уч.4
ЖК Солнечный город Резиденции
2кв. 2024
от 5 700 000 руб.
проспект Ветеранов 194
ЖК Grand View
3кв. 2023
от 20 859 000 руб.
Петровский пр-кт 26 ю
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Приморском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 538 503 руб. | + 2 770 115 руб. | 4 665 860 ... 50 803 200 руб. за объект | 24.02.26 |
| 36 245 947 руб. | + 24 477 558 руб. | 7 032 740 ... 356 366 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 14 384 240 руб. | + 2 615 852 руб. | 4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 14 373 819 руб. | + 2 605 430 руб. | 4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 14 039 430 руб. | + 2 271 042 руб. | 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 14 033 613 руб. | + 2 265 224 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 |
1 комментарий о жилом комплексе
Лена
2 сентября 2024, 16:33
Я пока в раздумьях на счет этого варианта, но есть несколько привлекательных сторон. Во-первых цена достаточно доступная, во-вторых сам комплекс застройки предполагает все удобства на месте, ну и третье репутация застройщика достаточно высокая. Тем не менее смущает, что тут все окружено производствами, хотя лесопарк рядом и карьер неплохи, судя по гугл картам там не так плохо.
У меня нет жесткой привязки к городу, могу и из дома работать, тем более если так судить даже метро тут не особо далеко, пару минут на машине и готово. Меня больше паркинг волнует и прочее, но думаю на это лучше ответят в офисе продаж.