Вопреки опасениям (см. мнение от 2018 года) дом успешно сдали в эксплуатацию. При этом квартиры в этой новостройке все еще есть в наличии, как от застройщика, так и по переуступке. Ценник адекватный высокой привлекательности локации - по состоянию на лето 2019 от 5,2 млн рублей за юнит. При 100% оплате застройщик сулит внушительную скидку, сразу 10% от суммы.
Экология
Район между «Удельной» и «Озерками» остается зеленым, несмотря на нередкие случаи «уплотнения» скверов и садов ради новостроек. Помимо небольших растительных оазисов неподалеку раскинулся обширный парк Сосновка.
Транспорт и инфраструктураТранспортные проблемы появляются при движении в западном направлении, вопрос с переездами, через которые теперь ходят еще и скоростные поезда и электрички, так и не решен. В сторону центра в часы пик нередко случаются заторы. Дефицит парковочных мест ощущается, но критическим
«Лидер» остается одним из грандов строительного рынка, несмотря на трудности. ЖК Leningrad на проспекте Тореза, похоже, не относится к числу ключевых объектов компании, первые месяцы продаж этот дом даже не имел названия. Довольно странно, учитывая, что строится он в привлекательном месте. Район имеет развитую инфраструктуру, до стройплощадки можно пешком дойти от станции «Удельная» — дорога займет около 15 минут. Также в пешей доступности находится парк Сосновка. Ценник выглядит привлекательным, если кризис не ударит по «Лидеру» слишком сильно, квартиры в «Ленинграде» могут стать неплохим и относительно надежным вложением средств. При этом стоит помнить и о задержках на нескольких объектах застройщика — например, ЖК «Небо Москвы» и «Капитан Немо». Оба дома сданы с сильной просрочкой.
При единовременной 100% оплате для покупателей действует скидка 10% от базовой цены на все квартиры. Минимальный первоначальный взнос-60%, остаток без промежуточных платежей через 3 месяца.
Жилой комплекс Ленинград от застройщика Лидер Групп: ход строительства, фото и планировки
Жилой комплекс "Leningrad" на проспекте Мориса Тореза, 118а - новый проект от "Лидер Групп", который воплощается застройщиком в Выборгском районе Петербурга. Под строительство новостройки отведен участок размером 2,8 га. Объект класса "бизнес" представляет собой 26-этажное здание, которое состоит из семи секций общей площадью примерно 105 тысяч кв. м.
В здании запроектировано 923 квартиры. Предусмотрены различные варианты планировок: от одной до четырех комнат. Площадь жилья варьируется от 46 кв. м до 167 кв. м, а потолки в высоту достигают 2,75 м. Квартиры нижних этажей имеют просторные террасы. Первый уровень занят коммерческими помещениями, под которые отведено около 4,3 тыс. кв. м. Продажа недвижимости осуществляется по договору долевого участия.
Придомовая территория подлежит благоустройству с организацией игровых площадок, спортивных и рекреационных зон, прогулочных дорожек. Припарковать машину жители смогут в подземном паркинге, вместительность которого 450 машиномест.
ЖК "На пр. Мориса Тореза" расположен на Поклонной горе в спальном районе Петербурга. Из большинства окон будут открываться виды на зеленую зону парка Сосновка и удаленную панораму Суздальских озер. Инфраструктура района развита на высоком уровне. На небольшом расстоянии находятся гипермаркеты "Норма", "Магнит", "Дикси" и "Лэнд", торговые центры "Тридевяткино" и "Бульвар" спорткомплекс, аквапарк. На выбор несколько школ и дошкольных учреждений. Транспортная сеть представлена проспектом Энгельса, по которому за 15-20 минут, в зависимости от загруженности трассы, можно выехать на кольцевую автодорогу, и относительно свободным от заторов Северным проспектом.
Экология: много парков. Стоимость кв.м. : Цена была бы адекватна \"бизнес-классу\", но это далеко от бизнеса. УК портит всё впечатление. Концепция и архитектура: Красивый дом. Расположение и транспорт: ЖК Ленинград - полное разочарование. Мне так нравился этот дом, планировки, я знала что куплю квартиру именно здесь, но результат из категории желаемое-действительное. Большая часть обещаний застройщика не выполнена. Управляющая компания не имеет никакого отношения к Лидер Групп. Как такое могло произойти? Охранники в паркинге - хамовитые, диспетчер Татьяна не способна ответить ни на один вопрос - полная некомпетентность. Чтобы попасть в дом нужно пройти квест, обещанные проходные парадные для жильцов дома - непроходные. Данные, передаваемые через УК, не отражаются в конечных счетах - цифры совершенно другие, ответ УК: \"Звоните в бухгалтерию-выясняйте сами\", только нюанс - дозвониться туда невозможно. Безобразное отношение к собственникам, сейчас - совершенное разочарование, всё чаще возникает желание продать купленную квартиру, в которой так хотелось поселиться. Читать полностью
18 декабря 2020
9
Экология: Экология хорошая в этих местах, кроме машин из-за плотного трафика, в остальном негативного влияния на нее здесь нет.. Стоимость кв.м. : Все квартиры сейчас подорожали.. Концепция и архитектура: Архитектура из-за остекления больше современного плана, но черты классической тоже присутствуют. Наверно поэтому комплекс выгодно отличается от многих новостроек. Тем более и квартиры отлично смотрятся.. Расположение и транспорт: Несмотря на месте, гды пересекаются два крупных проспекта, все равно проживать здесь прекрасно. Инфраструктура шикарная, ее большое кол-во буквально в шаговой доступности, через дорогу больница. От метро подальше, но тоже близко. Читать полностью
21 июля 2020
8
Экология: Возле территории самого комплекса находится небольшой кусок с зеленью. Это не парк, конечно, но все же какая-то зелень. Стоимость кв.м. : Комплекс бизнес класса, поэтому дорого обошлась покупка. Концепция и архитектура: Вот еще на что мы повелись, так это внешние данные комплекса. Напоминает стилем сталински, но при этом с остеклением и более современными деталями. Расположение и транспорт: Мы здесь купили из-за района. В нем масса преимуществ, жили в съемной несколько лет, поэтому остановились на ЖК Ленинград, как самом для нас подходящем. Удобно на машине ехать на работу. Множество различных торговых центров и магазинов. Для тех, у кого дети тоже неплохо - близко школа Читать полностью
LENINGRADРедактор2019-08-02 12:32:17
Вопреки опасениям (см. мнение от 2018 года) дом успешно сдали в эксплуатацию. При этом квартиры в этой новостройке все еще есть в наличии, как от застройщика, так и по переуступке. Ценник адекватный высокой привлекательности локации - по состоянию на лето 2019 от 5,2 млн рублей за юнит. При 100% оплате застройщик сулит внушительную скидку, сразу 10% от суммы.
LENINGRADРедактор2018-04-20 17:37:27
«Лидер» остается одним из грандов строительного рынка, несмотря на трудности. ЖК Leningrad на проспекте Тореза, похоже, не относится к числу ключевых объектов компании, первые месяцы продаж этот дом даже не имел названия. Довольно странно, учитывая, что строится он в привлекательном месте. Район имеет развитую инфраструктуру, до стройплощадки можно пешком дойти от станции «Удельная» — дорога займет около 15 минут. Также в пешей доступности находится парк Сосновка. Ценник выглядит привлекательным, если кризис не ударит по «Лидеру» слишком сильно, квартиры в «Ленинграде» могут стать неплохим и относительно надежным вложением средств. При этом стоит помнить и о задержках на нескольких объектах застройщика — например, ЖК «Небо Москвы» и «Капитан Немо». Оба дома сданы с сильной просрочкой.
На днях заключили договор, теперь с нетерпением ждем сдачи!! Совершенно адекватная цена для такого проекта и такого расположения. Менеджеры подобрали хорошую планировку, для нашей большой семьи - то, что нужно (даже необходимо))) Очень полагаемся на скорейшую сдачу и то, что ожидания совпадут с реальностью)
Чудесное место, нам все понравилось. К сожалению, интересующие нас квартиры остались только на низких этажах. Пришлось выкручиваться и приобретать большую площадь. Залезли в долги, но зато будет шикарная квартира на высоком этаже с видом на окрестности. Отказываться от комплекса не хотелось вообще, потому что сразу к нему прониклись. Устроило полностью и расположение. Район приятный во всех отношениях, а главное достаточно развит для того
, что бы жить здесь с полным комфортом и с детьми. Основные сферы присутствуют, все хорошо. Как переедем, могу написать более конкретно уже по качеству.
Юрий, а вы не в ипотеку или кредит брали квартиру? Потому что у нас тоже по цене квартира вышла дороже, чем мы рассчитывали, без проблем удалось оформить ипотеку на большую сумму. Хотя у нас разница от изначальной цены всего на 700 тысяч дороже вышло. Если бы разница в несколько миллионов была, может быть и отказали бы. Мы двухкомнатную и планировали взять, просто решили вариант чуть побольше взять, а не тот, который изначально присмотрели
для себя. Дом классный, нам все нравится. Муж особенно доволен, что метро рядом и ему не приходится теперь пораньше утром просыпаться чтобы меня до работы довезти)
Валерия Серова, на самом деле это очень сильно зависит от банка и от запрашиваемой вами суммы, и от вашей зарплаты... Иногда банки отказывают, иногда одобряют... Они же смотрят на ваши финансовые возможности-если квартира дороже, то и ипотечная нагрузка получается выше, поэтому можно банально по заработку не вместиться, и в этом случае от банка можно получить отказ. А иногда наоборот, могут без проблем одобрить, если изначально у вас сумма
Немного тоже смутили больничные корпуса, все же жилье не самое бюджетное и с претензией на некий высокий уровень, но наблюдать постоянно мед учреждение не хочется. Есть вариант из просмотренного с выходом окон в сторону Энгельса, что поприятнее, но там близко расположен соседний комплекс. Двор даже не рассматривали. Вот дилемма. Во всем остальном уровень хороший, и не самая уж окраина, и экология на порядок лучше чем юг города, и инф-ры
Думаю, что со временем перенесут туб больницу. Можно будет потом собственникам нашего дома и соседних объединиться и поработать над этим вопросом. Желающих посодействовать в этом, уверена, будет предостаточно. Земля в этом районе ооочень востребована, построят какой-нибудь жк , и может быть на наше счастье школу и детсад. Купили сыну двушку в Ленинграде, и просто счастливы! Просторная! Санузел 7 метров! Окна в пол! Вид - шикарный! Лидер
хоть и задерживает-но дома потом - загляденье, и качество лучше чем у Ленспецсму. Посмотрите на Медалист - комфорт класс а какой красавец! Была в этом доме - все очень хорошо, люди живут и делают ремонты. Если у Ленинграда выполнят все, что обещают: отделку холлов, снаружи отделка гранитом, фонтан... а выполнить должны, т.к. два последних этажа пока не продают вообще, хотят в конце за очень хорошую цену продать, то это будет мечта многих!!!
Вот насмешили то! Ради жильцов комплекса будут переносить туб больницу? А ничего что в расположенной по соседству больнице Св. Георгия еще и морг есть? Не смущает? Может и ее перенесем? Глупости пишите. Никто ничего никуда переносить не будет. Это абсолютно точно. Они здесь находятся уже не один десяток лет. Вопросы к застройщику, недаром напротив всегда небольшой лесок был. И это уже его решением было строить так близко жилой дом. Так что
всем мнительным: если не нравится, или боитесь, то лучше даже не связываться с покупкой здесь квартиры. А кто не переживает на этот счет, гарантировано удобство расположения.
Не вижу ничего плохого в том, что напротив расположена туб больница. Если строительство здесь одобрили, то пациенты этого заведения не представляют никакой опасности для жильцов данного жилого комплекса. Думаю, что помимо этого каких-то других недостатков здесь обнаружить не удастся, поскольку застройщик пообещал, что в квартирах будут произведены минимальные ремонтные работы, плюс шумоизоляция будет на хорошем уровне, а это для меня крайне
Поначалу тоже не доверял застройщику, но после того как я побывал на стройплощадке, мнение поменял, решил брать квартиру здесь. Как по мне, комплекс шикарен, особенно если взять в расчет столь низкие цены, да и в целом, расположение, близость к метро и наличие транспорта значительно выделяет ЖК Leningrad среди конкурентов в данной ценовой категории.
Действительно, комплекс замечательный как по своему расположению так и по функционалу. Прекрасные планировки с большими комнатами. Стоимость на квартиры вполне соответствующая. Рядом располагается несколько садов и парков, большой парк Сосновка. Кругом зелень, с экологической обстановкой все хорошо как и с транспортной. Метро в шаговой доступности. Инфраструктура района развита на высоком уровне. Из окон будет прекрасный панорамный вид на
Соглашусь с вами, расположен жилой комплекс в прекрасном месте, вокруг несколько парков,метро в шаговой доступности, вся необходимая инфраструктура имеется. Также рассматриваю покупку здесь двухкомнатной квартиры, так что возможно будем соседями. Надеюсь проблем со сдачей не возникнет, все такие сдача жилого комплекса назначена на второй квартал 2019 года, будем надеяться, что успеют. Хотелось бы побыстрее уже увидеть как будет выглядеть
дизайнерская отделка холлов и что из себя представляют французские окна и балконы. Люблю когда предлагается несколько планировок квартир, есть из чего выбрать.
ОООО! Соглашусь полностью!! У Лидера-это прям, фишка!! помню, друзья брали квартиру в Якоре, давно это было, лет 6 назад. Так там несколько вариантов двушек, трешек. На любой вкус. Планировки очень крутые. Цена и планировки-то, что меня зацепило и в этом комплексе.
Экология района сравнительно благополучная. Промышленные предприятия далеко, а парк Сосновка и Верхнее Суздальское озеро с Поклонной горой совсем рядом. Буквально под окнами большая транспортная развязка, единственная, которая негативно влияет на экологию. До центра города можно добраться как на метро, так и на электричке от ст. Удельной, которая тоже недалеко. Парковок может вскоре на всех не хватить. На автомобиле можно застрять в пробках
, которые время от времени возникают на всех направлениях, особенно на ж/д переезде. Неплохие современные планировки квартир с вполне адекватным ценником. Архитектура дома чем-то напоминает осовремененный сталинский ампир.
Этот район уже давно застраивается домами и не самыми низкими. Поэтому этот комплекс будет интересен тем, кто не боится жить выше 8-10 этажа. Здесь нет таких ветров, как в Приморском районе и на высоких этажах не будет так завывать ветер. В отличие от многих современных плоских грустных высоток, фасад дома выгодно отличается от них и напоминает сталинки, только с современным остекленением, панорамными окнами, французкими балконами и высотностью
Благодаря тому, что фасад дома будет выходить на сад Юннатов и для тех, кто будет жить ниже 8-го этажа, тоже будет очень комфортно, тем более, что в бизнес-классе и остекление должно быть на уровне. А хорошее современное остекление прекрасно защищает от шума, да и на первых этажах не будет жилых помещений. Правда, кто будет жить повыше, будет и Сосновку видеть. Вроде и в городе, а в окнах везде будет зелень-это очень приятное дополнение
к любому дизайну квартиры.А если сравнивать с Приморским районом, то тут есть еще один очень большой плюс-инфраструктура во много раз лучше и метро совсем рядом.
Очень удачное место у этого жк, рядом магистрали для выезда в центр. Вся инфраструктура и зелень в округе тоже есть. Когда-то хотели купить в Живом роднике, но тогда не было финансовой возможности. Поэтому Ленинград сейчас рассматриваем, а расстояние между домами сейчас нигде не выдерживают.
Так и есть. Застройка сейчас везде плотная, смотрим в окна соседей дома напротив, хоть и живем в другом ЖК. Сам район за счет большого парка Сосновка мне нравится. С транспортом - нормально.