ЖК LENINGRAD
м. Удельная - 16 мин пешком; м. Озерки - 8 мин общ.транспортом
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Лидер Групп
- Всего новостроек: 46
- ЖК, где идут продажи: 38
- Средняя цена м2: 223 149 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 963 289 руб
- (цены рассчитаны по 351 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛИДЕР Групп Санкт-Петербург можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"LENINGRAD"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
Пресса о комплексе
| 12471 Рядом с ЖК Leningrad могут построить еще один дом. Жильцы бьют тревогу В редакцию Restate.ru обратилась инициативная группа жильцов жилого комплекса Leningrad, построенного чуть более года назад на проспекте Тореза, 118. Они выражают опасения, что рядом с их домом появится уплотнительная застройка | 8894 В Выборгском районе Петербурга введена высотка под сталинку более чем на 900 квартир Госстройнадзор Петербурга перед Новым годом выдал компании «Лидер Групп» разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса бизнес-класса LENINGRAD, расположенного на проспекте Тореза, 118, на Поклонной горе. Архитектура 24-этажного дома определятся застройщиком как сталинский ампир. | 1754 В «Лидер Групп» проведена первая электронная регистрация ДДУ Первым договором долевого участия, зарегистрированным через систему электронной регистрации Росреестра, стал ДДУ на покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса LENINGRAD на пр. Тореза 118. Квартира приобретена в ипотеку от ПАО Сбербанк, который является одним из разработчиков инновационного сервиса совместно с Росреестром. |
| 4393 Выборгский район Петербурга: дефицит озерной «элитки», перенаселенный Парнас и офисы вместо заводов Рынок недвижимости Выборгского района – один из самых неоднородных во всем Петербурге: здесь есть свои «проблемные» кластеры новостроек на севере, своя элита у Суздальских озер и даже офисный кластер в старинных фабриках. О специфике этой локации рассказывает Restate.ru в новом материале. | 3628 Летние новинки: ЖК, которые вы пропустили пока были в отпуске Вялое кризисное лето создает иллюзию отсутствия новостей. Но в «тихом омуте» петербургской недвижимости на самом деле делаются серьезные дела – застройщики вывели в продажу ряд интересных объектов. "Отметились" в дайджесте новинок почти все крупные компании. | 1544 Комплекс «Лидер Групп» на Мориса Тореза получил название Жилой комплекс компании «Лидер Групп», который строится в Выборгском районе Петербурга на проспекте Мориса Тореза, получил название Leningrad. Он почти месяц после старта продаж квартир оставался безымянным. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Застройщик почти не задержал ввод дома в эксплуатацию, что с ним случается редко, однако даже после сдачи без небольшого скандала не обошлось: часть дворовой территории оказалась почему-то в руках постороннего владельца и жильцы опасаются появления здесь еще одной высотки. Надеемся, обойдется. Квартир в продаже осталось немного, в основном крупногабаритные. С учетом отличной локации и относительно невысокого ценника (если сравнивать с объектами в том же районе) это даже странно.
02 августа 2019
Вопреки опасениям (см. мнение от 2018 года) дом успешно сдали в эксплуатацию. При этом квартиры в этой новостройке все еще есть в наличии, как от застройщика, так и по переуступке. Ценник адекватный высокой привлекательности локации - по состоянию на лето 2019 от 5,2 млн рублей за юнит. При 100% оплате застройщик сулит внушительную скидку, сразу 10% от суммы.
20 апреля 2018
«Лидер» остается одним из грандов строительного рынка, несмотря на трудности. ЖК Leningrad на проспекте Тореза, похоже, не относится к числу ключевых объектов компании, первые месяцы продаж этот дом даже не имел названия. Довольно странно, учитывая, что строится он в привлекательном месте. Район имеет развитую инфраструктуру, до стройплощадки можно пешком дойти от станции «Удельная» — дорога займет около 15 минут. Также в пешей доступности находится парк Сосновка. Ценник выглядит привлекательным, если кризис не ударит по «Лидеру» слишком сильно, квартиры в «Ленинграде» могут стать неплохим и относительно надежным вложением средств. При этом стоит помнить и о задержках на нескольких объектах застройщика — например, ЖК «Небо Москвы» и «Капитан Немо». Оба дома сданы с сильной просрочкой.
Экология и благоустройство
Район между «Удельной» и «Озерками» остается зеленым, несмотря на нередкие случаи «уплотнения» скверов и садов ради новостроек. Помимо небольших растительных оазисов неподалеку раскинулся обширный парк Сосновка.
Транспорт и инфраструктура
Транспортные проблемы появляются при движении в западном направлении, вопрос с переездами, через которые теперь ходят еще и скоростные поезда и электрички, так и не решен. В сторону центра в часы пик нередко случаются заторы. Дефицит парковочных мест ощущается, но критическим он еще не стал.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 52.71 м2 | 16.42 м2 | 19.31 м2 | нет | балкон | S жилая 16.42 м2, S кухни 19.31 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 49.09 м2 | 15.71 м2 | 17.32 м2 | нет | балкон | S жилая 15.71 м2, S кухни 17.32 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 84.06 м2 | 39.53 м2 | 17.35 м2 | да | балкон | S жилая 39.53 м2, S кухни 17.35 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 79.22 м2 | 33.88 м2 | 20.06 м2 | да | балкон | S жилая 33.88 м2, S кухни 20.06 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 85.09 м2 | 45.09 м2 | 17.3 м2 | да | балкон | S жилая 45.09 м2, S кухни 17.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 73.9 м2 | 17.1 м2 | 35.2 м2 | да | балкон | S жилая 17.1 м2, S кухни 35.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 74.3 м2 | 17.2 м2 | 35.6 м2 | да | балкон | S жилая 17.2 м2, S кухни 35.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 85.1 м2 | 17.2 м2 | 45.3 м2 | да | балкон | S жилая 17.2 м2, S кухни 45.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 105.94 м2 | 56.99 м2 | 18.34 м2 | да | балкон | S жилая 56.99 м2, S кухни 18.34 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 106 м2 | 34.7 м2 | 36.2 м2 | да | балкон | S жилая 34.7 м2, S кухни 36.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 105.8 м2 | 31.1 м2 | 43.7 м2 | да | балкон | S жилая 31.1 м2, S кухни 43.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 143.9 м2 | 56 м2 | 49.3 м2 | да | балкон | S жилая 56 м2, S кухни 49.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 145.1 м2 | 55.8 м2 | 50.15 м2 | да | балкон | S жилая 55.8 м2, S кухни 50.15 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 1
- Этажей: 26
- Тип дома:
- Всего квартир: 923
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: от 46 кв. м до 167 кв. м
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК LENINGRAD. Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Тореза пр-кт, д. 118, к. а
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Выборгского района
ЖК Svetlana Park
2кв. 2023
от 19 504 800 руб.
проспект Энгельса 27БЦ
ЖК Илмаринен
4кв. 2011
от 15 800 000 руб.
Ярославский пр-кт 78
.jpg)
ЖК Лиственный
4кв. 2016
от 13 500 000 руб.
Ул. Лиственная
ЖК Листва
3кв. 2023
от 25 480 000 руб.
Лиственная ул 22а
ЖК Ярославский, 27
1кв. 2013
от 16 990 000 руб.
Ярославский пр-т 23,27
ЖК Невский стиль
3кв. 2014
от 13 700 000 руб.
Фермское шоссе 22 литера Н
ЖК Шведская крона
4кв. 2015
от 22 300 000 руб.
Фермское шоссе 12
ЖК iD Svetlanovskiy
2кв. 2025
от 12 000 000 руб.
Энгельса пр-кт 27
ЖК Панорама парк Сосновка
3кв. 2024
от 7 990 000 руб.
Энгельса пр-кт, уч.4
ЖК Поэма у трех озер
1кв. 2012
от 14 900 000 руб.
пр. Энгельса, пр. Луначарского, ул. Есенина 11,13,15,1 1
ЖК Светлановский, 45
1кв. 2024
от 8 500 000 руб.
Санкт-Петербург г., Светлановский пр-кт
ЖК Зенит
2кв. 2011
от 8 499 000 руб.
Королева пр-кт 7
ЖК Saan
3кв. 2028
от 8 361 900 руб.
Коломяжский пр-кт 19А
ЖК Светлана
3кв. 2017
от 9 290 000 руб.
Зеленогорская ул, Богатырский пр-кт 7
ЖК Репка
2кв. 2016
от 13 900 000 руб.
Алексеевская 2-я ул 75
ЖК До Ре Ми
1кв. 2016
от 7 000 000 руб.
2-ая Алексеевская ул 69, 75, 79 А
ЖК Аура
4кв. 2023
от 14 500 000 руб.
Зеленогорская ул 3
ЖК Институтский, 16
4кв. 2021
от 26 144 100 руб.
Институтский пр-кт 16 1
Описание ЖК Ленинград от Лидер Групп
Жилой комплекс "Leningrad" на проспекте Мориса Тореза, 118а - новый проект от "Лидер Групп", который воплощается застройщиком в Выборгском районе Петербурга. Под строительство новостройки отведен участок размером 2,8 га. Объект класса "бизнес" представляет собой 26-этажное здание, которое состоит из семи секций общей площадью примерно 105 тысяч кв. м.
В здании запроектировано 923 квартиры. Предусмотрены различные варианты планировок: от одной до четырех комнат. Площадь жилья варьируется от 46 кв. м до 167 кв. м, а потолки в высоту достигают 2,75 м. Квартиры нижних этажей имеют просторные террасы. Первый уровень занят коммерческими помещениями, под которые отведено около 4,3 тыс. кв. м. Продажа недвижимости осуществляется по договору долевого участия.
Придомовая территория подлежит благоустройству с организацией игровых площадок, спортивных и рекреационных зон, прогулочных дорожек. Припарковать машину жители смогут в подземном паркинге, вместительность которого 450 машиномест.
ЖК "На пр. Мориса Тореза" расположен на Поклонной горе в спальном районе Петербурга. Из большинства окон будут открываться виды на зеленую зону парка Сосновка и удаленную панораму Суздальских озер. Инфраструктура района развита на высоком уровне. На небольшом расстоянии находятся гипермаркеты "Норма", "Магнит", "Дикси" и "Лэнд", торговые центры "Тридевяткино" и "Бульвар" спорткомплекс, аквапарк. На выбор несколько школ и дошкольных учреждений. Транспортная сеть представлена проспектом Энгельса, по которому за 15-20 минут, в зависимости от загруженности трассы, можно выехать на кольцевую автодорогу, и относительно свободным от заторов Северным проспектом.
Преимущества
- Бизнес-класс
- Дизайнерская отделка холлов
- Панорамные виды
- Французские окна и балконы
- Трубы отопления в полу
- Возможность установки кондиционера
- Суздальские озера, парк Сосновка
- 10 минут пешком до метро
- Лифты OTIS
- Квартиры с террасами
- Высота потолков до 3,04 м.
- Возможность установки камина
- Закрытая, благоустроенная территория
- Двухуровневый подземный паркинг
- 24 этажа
Площадь: от 45,91 кв.м.
Стоимость: от 5 850 280 руб.
Страница создана: 19.05.2015, обновленa 31.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Якорь
1кв. 2011
от 7 800 000 руб.
ул. Оптиков, ул. Туристская
ЖК Адмирал
1кв. 2011
от 9 000 000 руб.
Ленинский пр., Брестский бульвар 82
ЖК Маршал-2
1кв. 2012
от 16 999 000 руб.
Ленинский пр, пр.Маршала Жукова 41
ЖК Гавань Капитанов
2кв. 2023
от 12 600 000 руб.
бульвар Александра Грина 2 1
ЖК Акварель
1кв. 2013
от 7 700 000 руб.
ул. Туристская 5
ЖК Богатырь
1кв. 2014
от 7 750 000 руб.
Полевая Сабировская 47
ЖК Небо Москвы
1кв. 2016
от 9 200 000 руб.
ул. Смоленская 7-25
ЖК Лесная сказка
4кв. 2014
от 8 500 000 руб.
ул. А. Матросова 20
ЖК Девятый вал
2кв. 2016
от 5 300 000 руб.
п. Мурино, Охтинская аллея 10к1
ЖК Царский двор
1кв. 2017
от 13 800 000 руб.
Петербургское шоссе
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Выборгском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 597 510 руб. | + 2 799 334 руб. | 4 594 410 ... 51 041 600 руб. за объект | 24.03.26 |
| 14 757 460 руб. | + 2 959 284 руб. | 4 718 700 ... 51 905 300 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 14 538 503 руб. | + 2 740 327 руб. | 4 665 860 ... 50 803 200 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 36 245 947 руб. | + 24 447 771 руб. | 7 032 740 ... 356 366 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 14 384 240 руб. | + 2 586 064 руб. | 4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 14 373 819 руб. | + 2 575 643 руб. | 4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект | 14.01.26 |
41 комментарий о жилом комплексе
Квашина Ольга
24 июня 2022, 08:13
Переехали в Ленинград из загородного дома. Наверное, странное решение, как все говорят, но мы устали от сельской жизни, хочется движения. Нам нравится, что здесь есть где покушать, в шаговой доступности магазины. На данный момент все устраивает, квартира большая, и вид на город отличный.
Александр
> Квашина Ольга
29 декабря 2022, 16:55
Место в районе Удельной всегда отличалось более здоровой экологией прежде всего за счет вентиляции свежими северо-западными ветрами.
Вокруг достаточное количество парков, посещение которых можно просто чередовать по выходным и праздникам.
В районе хорошая транспортная доступность. Есть возможность выехать практически без пробок на главные городские магистрали. Инфраструктура вокруг активно развивается несмотря на то , что она в этом месте и так довольно насыщена.
Интересные и разнообразные планировки квартир, по крайней мере есть из чего выбирать. Вот только ценник не могу назвать гуманным даже с учетом нынешней средней стоимости на недвижимость.
Назар
4 июня 2022, 14:54
Переехали в Ленинград из загородного дома. Наверное, странное решение, как все говорят, но мы устали от сельской жизни, хочется движения. Нам нравится, что здесь есть где покушать, в шаговой доступности магазины. На данный момент все устраивает, квартира большая, и вид на город отличный.
Олег
3 июня 2022, 14:40
Очень сомневаюсь, что у нас еще что-то рядом построят. Места же нет. Думаю это все слухи...