ЖК Девятый вал
Лидер Групп
- Всего новостроек: 45
- ЖК, где идут продажи: 38
- Средняя цена м2: 211 689 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 099 442 руб
- (цены рассчитаны по 575 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛИДЕР Групп Санкт-Петербург можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Девятый вал"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24.6 м2
S общ, до26.5 м2
Стоимость от 4,4 млн. ₽ до 5,6 млн. ₽
Наличие квартир 5 квартир
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от56.1 м2
S общ, до56.1 м2
Стоимость от 8,3 млн. ₽ до 11,5 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Новостройка от известной в сфере жилого строительства компании Лидер Групп выглядит приятно, расположена в удачном месте с неплохой экологии. Несколько настораживают очень невысокие цены. Но если присмотреться к застройщику, то это объяснимо, поскольку в его истории есть неоднократные задержки сроков до 1-2 лет, частые проблемы с качеством жилья по причине жесткой экономии. В планировках преобладают высоколиквидные одно- и двухкомнатные квартиры со студиями. Это может означать, что дом может превратиться в общежитие.
Экология и благоустройство
Экология не вызывает нареканий, близко лесная зона, можно легко добраться на горнолыжные курорты и базы отдыха, к многочисленным чистым озерам.
Транспорт и инфраструктура
Здесь хорошая транспортная доступность, благодаря близости основных дорог и КАД. До метро достаточно близко, можно быстро дойти пешком. Но нужно учесть, что из-за бурного жилого строительства дороги уже сейчас забиты, а дальше положение будет только ухудшаться. Общественный транспорт есть, но он так же будет стоять в пробках. Альтернативой автомобилю в таком случае становится метро. Инфраструктура поселка недостаточно развита, сосредоточена вблизи метро, а поблизости от комплекса ее и вовсе нет. Застройщик обещает построить с нуля собственную инфраструктуру, причем не только торговую, но и социальную. В остальном комплекс выглядит привлекательно.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 27.07 м2 | 17.32 м2 | — | нет | балкон | S жилая 17.32 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 26.72 м2 | 18.19 м2 | — | нет | балкон | S жилая 18.19 м2, балкон есть | от 4 350 000 руб от 4 350 000 руб |
|
1-комнатная | 35.62 м2 | 15.12 м2 | 9.94 м2 | нет | балкон | S жилая 15.12 м2, S кухни 9.94 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 34.67 м2 | 15 м2 | 10.3 м2 | нет | балкон | S жилая 15 м2, S кухни 10.3 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 57.7 м2 | 32.69 м2 | 11.74 м2 | нет | балкон | S жилая 32.69 м2, S кухни 11.74 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 2
- Этажей: 25
- Тип дома:
- Всего квартир: 720
- Застройщик:
- Договор: ЖСК
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Количество квартир: 720
- Класс энергоэффективности здания: Не нормируется
- Жилая площадь: 26.72-57.7 м2
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Девятый вал. Ленинградская область, Всеволожский р-н, п. Мурино, Охтинская аллея, д. 10к1
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Квартиры рядом с водоемами
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК Мой город
2кв. 2017
от 4 250 000 руб.
Мурино, Охтинская аллея уч 4,9
ЖК Три кита
3кв. 2021
от 3 900 000 руб.
земли САОЗТ «Ручьи»
ЖК YouПитер
1кв. 2020
от 5 450 000 руб.
Мурино п, Менделеева б-р 11
ЖК Виктория
3кв. 2019
от 4 300 000 руб.
земли САОЗТ «Ручьи»
ЖК Vitamin
2кв. 2020
от 4 399 000 руб.
Мурино п, Менделеева б-р
ЖК Десяткино
3кв. 2023
от 3 850 000 руб.
земли САОЗТ «Ручьи», участок 27
ЖК Ласточка
2кв. 2017
от 4 150 000 руб.
Мурино п, Шувалова ул 12
ЖК GreenЛандия
2кв. 2017
от 3 950 000 руб.
Мурино п, Шувалова ул 1-13
ЖК Мечта
4кв. 2014
от 5 250 000 руб.
п Мурино, Боровая ул
ЖК Сокол
1кв. 2020
от 7 200 000 руб.
Мурино п, Екатерининская ул 5
ЖК Солнечный
4кв. 2020
от 4 700 000 руб.
Мурино п, земли САОЗТ "Ручьи"
ЖК Эланд
4кв. 2016
от 5 300 000 руб.
Мурино
ЖК Созвездие
1кв. 2019
от 4 000 000 руб.
Мурино п
ЖК Мурино 2017
3кв. 2017
от 3 990 000 руб.
Мурино п, Воронцовский б-р
ЖК Территория
1кв. 2023
от 3 600 000 руб.
Мурино п, Шувалова ул
ЖК Охтинская дуга
3кв. 2018
от 4 300 000 руб.
Мурино, Петровский б-р/пр. Авиаторов Балтики
ЖК Мурино 2019
3кв. 2019
от 3 850 000 руб.
Воронцовский бульвар, 5
ЖК Краски лета
2кв. 2020
от 3 054 000 руб.
п. Мурино, Петровский б-р / Шувалова ул
ЖК Мурино 2020
4кв. 2019
от 4 800 000 руб.
Воронцовский б-р, Мурино г.
ЖК Новое Мурино
4кв. 2017
от 3 600 000 руб.
п. Мурино, Школьная ул.
Новости
Описание ЖК Девятый вал от Лидер Групп
Жилой комплекс «Девятый вал» «Лидер групп» возводит на территории поселка Мурино, входящего в состав Всеволожского района Ленобласти. Объект вплотную примыкает к кольцевой автодороге, повышающей транспортную доступность местности, но не лучшим образом влияющй на здешнюю экологическую обстановку. Внешний вид объекта вряд сможет выделить его среди других новостроек, выбрана нейтральная цветовая гамма и традиционный проект здания.
На земельном участке площадью порядка 7 500 кв.м возводятся два кирпично-монолитных корпуса в 26 этажей. На каждый корпус приходится 720 жилых помещений. Также в планах застройщика оборудование технических помещений и площадок для осуществления торговой деятельности, они расположатся на первых этажах домов. Квартирография ЖК «Девятый вал» типична для представителя бюджетной ценовой категории и вмещает в себя студии, одно- и двухкомнатные лоты. Студии и «однушки» обладают, пожалуй, самыми непривлекательными планировками: форма помещений вытянутая, санузлы совмещены. В «двушках» таких недостатков удалось избежать. Площади квартир относят их к малогабаритной жилплощади, варьируются от 26,72 до 57,7 кв.м. Жилые помещения сдаются в эксплуатацию под чистовую отделку, также реализуются лоты, полностью готовые для проживания.
На придомовой территории будет оборудована наземная парковка, площадки для отдыха, произведено озеленение местности. В локации, где возводится жилой комплекс «Девятый вал», незнающий посетитель может легко потеряться среди огромного количества новостроек, ведь Мурино пополняется новыми объектами с регулярным постоянством. При рассмотрении варианта покупки квартиры в данной местности стоит учитывать, что социальная инфраструктура только развивается, а проходящие здесь автомагистрали испытывают чрезмерную нагрузку из-за наплыва новых жителей.
Преимущества
- 7 минут пешком до метро
- Новый микрорайон
- Развитая инфраструктура района
- Современные скоростные лифты
- Три дизайн-проекта полной отделки
- Удобный въезд на КАД
- Дизайнерская отделка холлов
- Благоустроенный двор
- Кирпично-монолитная технология
- Возможность выбора отделки квартиры
- 25 этажей
Площадь: от 26,4 кв.м.
Страница создана: 06.11.2012, обновленa 22.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Якорь
1кв. 2011
от 6 200 000 руб.
ул. Оптиков, ул. Туристская
ЖК Адмирал
1кв. 2011
от 5 800 000 руб.
Ленинский пр., Брестский бульвар 82
ЖК Маршал-2
1кв. 2012
от 6 500 000 руб.
Ленинский пр, пр.Маршала Жукова 41
ЖК Гавань Капитанов
2кв. 2023
от 9 306 000 руб.
бульвар Александра Грина 2 1
ЖК Акварель
1кв. 2013
от 6 999 000 руб.
ул. Туристская 5
ЖК Богатырь
1кв. 2014
от 9 000 000 руб.
Полевая Сабировская 47
ЖК Небо Москвы
1кв. 2016
от 9 980 000 руб.
ул. Смоленская 7-25
ЖК Лесная сказка
4кв. 2014
от 8 050 000 руб.
ул. А. Матросова 20
ЖК Царский двор
1кв. 2017
от 20 150 000 руб.
Петербургское шоссе
ЖК Колумб
4кв. 2022
от 8 631 500 руб.
Невская губа тер 30
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 6 791 772 руб. | + 632 562 руб. | 3 540 420 ... 14 444 800 руб. за объект | 08.07.25 |
| 6 804 427 руб. | + 645 216 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 6 757 161 руб. | + 597 951 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 6 802 946 руб. | + 643 736 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 6 759 684 руб. | + 600 474 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 6 722 534 руб. | + 563 324 руб. | 3 523 500 ... 14 124 900 руб. за объект | 29.04.25 |
11 комментариев о жилом комплексе
Стас
7 января 2024, 14:21
После того, как прожил в этом комплексе более семи лет могу с уверенностью завить, что это просто лучший вариант квартиры из тех, что я мог купить. Цены на жильё здесь привлекательные, тем более, что площадь двухкомнатной квартиры тут очень даже достойная, так что семья из четырёх человек себя тут чувствует более чем достойно. За это время инфраструктура здесь стала только лучше, рядом много мест, где можно весело провести время. С общественным транспортом тоже нет абсолютно никаких проблем, остановка рядом, детям в школу удобно добираться, а я работаю неподалёку. Даже больница рядом имеется.
Марина
23 ноября 2020, 18:54
Покупала для себя студию в этом ЖК и мне кажется данный вариант по соотношению цена/качество вполне достойный. Пожалуй самый большой минус - это то что народу в районе проживает многовато, но так везде где строят эконом, а это место все же мне больше нравится чем другие локации. Построено более или менее нормально. У меня были претензии при приемке, но все устранили. Архитектура обычная. Про экологию ничего плохого сказать не могу. Хоть зелени и немного, но все же сказывается отсутствие производств и воздух нормальный. К тому же окраина. Важным моментом при выборе для меня была близость к метро. А поскольку возле него практически вся инфраструктура, то и этот вопрос меня сильно не напрягает.
Анюта
> Марина
30 ноября 2020, 14:24
Марина, так не везде, где строят эконом. Просто сейчас это направление очень активно развивают, застраивают, и уже далеко не первый год. Новостроек здесь прям очень много, жилых комплексов столько, что выбирай не хочу. Мы разные жк рассматривали, в итоге остановились на этом, так как Лидер Групп хороший и надежный застройщик. Квартиру мы покупали когда строительство второй очереди было в самом разгаре, и по цене вышло очень даже приемлемо . Живем здесь всего год, так как мы с ремонтом затянули-долго делали, но выбором своим довольны. Район только еще непривычный, так как раньше мы в центре квартиру снимали.
Алексей
13 декабря 2018, 15:08
Не знал, что квартиры в Девятом вале ещё продаются. Казалось, что их уже разобрали. Ведь при всех недостатках Мурино, плюсы всё-таки перевешивают. До той же станции метро Девяткино реально недалеко, минут 5-7 должно быть, если выйти через бульвар Менделеева.
Среди вариантов планировок нет студий, по крайней мере, в открытом доступе информации о них нет.
Потихоньку в районе стали строить детские образовательные учреждения, а также магазины различного уровня.
Если отдел продаж будет предлагать действительно существенные скидки, а не предлагать лазейки с рассрочками, то новых покупателей они найдут быстро.
Елена
> Алексей
4 апреля 2019, 11:07
Студии в жилом комплексе также имеются. Мы приобрели две квартиры в ЖК Девятый вал - студию и двухкомнатную квартиру. В двухкомнатной живем сами, а студию сдаем. Выбрали этот жилой комплекс главным образом из-за близости к метро и низкой стоимости на квартиры. Все вроде устраивает. Инфраструктура конечно пока не достаточно развита, но микрорайон еще строится и развитие конечно же еще будет. Пока не хватает детских садов и школ в Мурино. Население в основном молодые семьи с детьми. Нравиться жить в окружении новых домов с новыми детскими площадками. От центра конечно далеко, но на метро можно быстро добраться.