ЖК Сокол
м. Девяткино - 25 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 192 496 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 730 000 руб
- (цены рассчитаны по 3 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Диол Реалти
*С проектной декларацией по объектам в СТИ25 можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Сокол"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от35.1 м2
S общ, до47 м2
Стоимость от 7,2 млн. ₽ до 8,0 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
2-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Долгострой от московского застройщика «СтройТехИнвест-25» в Мурино. Комплекс должен был быть достроен в 2015 году, фактически готов в конструкциях к 2016, но не сдан даже в 2018. Сейчас компания вроде бы вышла на финишную прямую. На сайте фирмы уже красуются не только надписи "ЖК Сокол в Петербурге" (на самом деле прописка тут областная), но и "ЖК Сокол достроен" (на самом деле в эксплуатацию дом еще не принят). Такие "мелочи" сразу заставляют относиться к проекту насторожено, хотя продукт в целом и не плох. Архитектура сдержанная, планировки вполне современные, число квартир на каждом этаже небольшое, потолки - до 3 метров. Цены средне рыночные для этой части поселка Мурино. Но, учитывая избыток предложения в локации, возможно, стоит подумать о выборе застройщика, который был бы более аккуратен в исполнении своих обязательств.
17 мая 2016
Комплекс планировалось сдать еще в 2015 году, однако, закончить вовремя строителям не удалось - сроки незначительно сдвинуты. Весной на сайте застройщика появилась информация о скорой выдаче ключей, кажется, несмотря на задержку, в своей способности ввести дом в эксплуатацию компания не сомневается. да, для таких сомнений и места уже не осталось - комплекс фактически готов, идет финальная отделка фасадов. Цены уже не такие выгодные как на старте продаж, но все еще достаточно привлекательные. Ситуация с парковкой и подъездами к дому за время стройки не улучшилась, жителей ждут дворовые "войны" за места на парковках.
14 октября 2014
Проект возводит малоизвестный в Петербурге московский застройщик, но опыт строительства жилья у него есть. Крайне привлекателен уровень комфорта, предложенный застройщиком, причем такой комфорт при настолько невысоких «экономных» ценах – от 54 до 65 тыс. за метр. Если у застройщика и в порядке все документы, а строит он по 214 ФЗ, то покупка жилья здесь выглядит очень выгодным капиталовложением. При всем комфорте на 400 квартир около ста мест в паркинге и на открытой стоянке, что крайне мало.
Экология и благоустройство
Экология в районе застройки хорошая. В округе густые лесные массивы, недалеко расположена сеть озер, отсюда близко выезжать в загородные лесные зоны отдыха и горнолыжные курорты. Стройка ведется на экологически чистых землях бывшего совхоза, промпредприятий поблизости почти нет, только бетонный завод, который, видимо, будет функционировать только на время активной застройки. От железной дороги комплекс отделен другими жилыми домами.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность неоднозначная – в центр нужно выезжать по Токсовскому шоссе, которое находится рядом, но этот район, в связи с возведением нового микрорайона у ст. метро Девяткино и пос. Мурино, будет все глубже погружаться в транспортный коллапс. Если только власти не предпримут усилия по постройке новой дороги, о чем уже было заявлено. КАД также близко, но он находится за железнодорожным переездом. Несомненный плюс – пешая доступность метро. Есть и автовокзал, откуда можно уехать в пригороды, и Ж/д станция рядом. С инфраструктурой также сложно. На первых этажах застройщик предусмотрел помещения для торговли и сервиса. Но вот социальные объекты пока есть в пос. Мурино в 2 км и будут построены в соседних новостройках в пешей доступности.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 37.8 м2 | 16.4 м2 | 12 м2 | нет | балкон | S жилая 16.4 м2, S кухни 12 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 37.9 м2 | 16.4 м2 | 12 м2 | нет | балкон | S жилая 16.4 м2, S кухни 12 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 49.8 м2 | 16.7 м2 | 12.4 м2 | нет | балкон | S жилая 16.7 м2, S кухни 12.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 64.8 м2 | 31 м2 | 11.7 м2 | нет | балкон | S жилая 31 м2, S кухни 11.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 66.6 м2 | 32 м2 | — | нет | балкон | S жилая 32 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 73.8 м2 | 33.1 м2 | 11.5 м2 | нет | балкон | S жилая 33.1 м2, S кухни 11.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 65.3 м2 | 31 м2 | 11.7 м2 | нет | — | S жилая 31 м2, S кухни 11.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 89.5 м2 | 47.8 м2 | 11.2 м2 | нет | балкон | S жилая 47.8 м2, S кухни 11.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 92.5 м2 | 47.8 м2 | 11.2 м2 | нет | балкон | S жилая 47.8 м2, S кухни 11.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 88.5 м2 | 47.6 м2 | 11.7 м2 | нет | балкон | S жилая 47.6 м2, S кухни 11.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Эконом
- Корпусов: 1
- Этажей: 20
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 392
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Сокол. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Мурино п, Екатерининская ул, д. 5
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского районаНовости
Описание ЖК Сокол от СтройТехИнвест 25
Жилой комплекс «Сокол» «СтройТехИнвест-25» возводит на территории бывшего совхоза «Ручьи» в Муринском поселении Всеволожского района ЛО. Объект окружают многочисленные новостройки, к слову, данная локация – одна из самых популярных как среди девелоперов, так и среди соискателей недорогой недвижимости. Ближайшей крупной автомагистралью является КАД, расстояние до которой невелико и составляет чуть больше километра. До станции метро «Девяткино» можно дойти пешком за 7-10 минут. Для отделки фасадов выбрана нейтральная цветовая гамма, а также выполнено витражное остекление балконов и лоджий.
Площадь застройки составляет около 1 га, на котором строится кирпично-монолитный корпус, в состав которого входят пять разновысотных секций от 15 до 20 этажей. Фасады оснащены системой вентиляции, утеплены и отделаны керамогранитом. Общий жилищный фонд объекта – 392 квартиры от одно- до трехкомнатных, малогабаритное жилье традиционно преобладает. Так, в ЖК «Сокол» представлено 213 «однушек», в то время как число «двушек» почти в два раза меньше (132), «трешки» самые немногочисленные, их число равняется 47ми лотам. Диапазон площадей относительно небольшой – 35,1-89,5 кв.м. Жилые помещения реализуются на всех этажах, кроме первого, на этом уровне располагаются коммерческие и технические площадки. Планировки не отличаются особенно выгодными решениями, но радуют потолки высотой 3 м.
Для владельцев автомобилей работает небольшой подземный паркинг, готовый вместить 91 машиноместо. Площадь наземной автостоянки еще меньше, она рассчитана на 21 машиноместо. Придомовая территория жилого комплекса «Сокол» – комфортное место для проведения досуга жильцов, поскольку располагает площадками для детей и зонами отдыха для взрослых. Присутствуют озелененные территории, установлены скамьи и фонари, оформлена зона для выгула собак. Объекты социальной инфраструктуры силами застройщика не возводятся, а потому присутствуют лишь в соседних ЖК.
Страница создана: 13.02.2014, обновленa 04.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 6 804 427 руб. | + 716 791 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 |
6 757 161 руб. | + 669 525 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 | |
6 802 946 руб. | + 715 310 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
6 759 684 руб. | + 672 048 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 | |
6 722 534 руб. | + 634 898 руб. | 3 523 500 ... 14 124 900 руб. за объект | 29.04.25 | |
6 692 354 руб. | + 604 718 руб. | 3 513 020 ... 14 006 200 руб. за объект | 15.04.25 |
21 комментарий о жилом комплексе
сергей
17 февраля 2019, 21:50
будьте внимательны. покупайте напрямую через счета сти25. иначе деньги не пойдут на достройку
Наталья
3 июля 2018, 20:23
Сколько потрачено нервов в ожидании их "сдачи".А воз и ныне там! Потрясающая наглость застройщика!!!
Ди
> Наталья
7 августа 2018, 07:17
Я вот жду завершения строительства третий год, надеюсь что все таки достроят и сдадут. Уже хочется свою квартиру, а не ютиться в съемных, тратя каждый месяц приличные деньги. Повелась я тогда на неплохое расположение относительно метро, думала вот достроятся все соседние комплексы, будет красота. А по факту везде почти сроки срываются, стройка, грязь на дорогах. Если сдадут скоро мой комплекс все равно не комфортно будет жить пока все не достроится. Но это конечно мелочи, главное получить ключи и приступить к ремонту. Надеюсь через полгода введут в эксплуатацию, а то столько семей ждут свое жилье.
Марина
> Ди
20 марта 2019, 18:10
А мне этот комплекс понравился не только потому, что он близко к метро, но и потому, что у него обещают закрытый внутренний двор, что в этом районе большая редкость- по моему, он единственный. При такой огромной плотности населения в Мурино это тоже существенный плюс, который будет ощущаться всегда. Так же нравиться, что на площадках будет мало квартир- не будет похоже на общежитие. И рядом построят школу- она не высокая, а значит, не загородит наш дом.
То, что уже столько раз переносят сроки сдачи, очень выматывает. Но будем надеяться, что раз уже и Литейный и ГСУ на нашей стороне, скоро все хвосты доделают и мы наконец-то въедем.
Александр
> Наталья
28 сентября 2018, 15:18
Электричество включили на постоянной основе. Еще немного, еще чуть-чуть...
Таисия
> Александр
10 февраля 2020, 18:05
Подскажите пожалуйста, на данный момент жилой комплекс сдан или еще нет, на сайте написано, что уже сдан, по комментариям не совсем понятно. Рассматриваю сейчас покупку квартиры и хочу именно в Мурино, так как стоимость жилья гораздо ниже, чем в Санкт-Петербурге. Этот жилой комплекс мне приглянулся главным образом близостью к метро. На работу чаще всего езжу именно на метро, поэтому близость к метро для меня главный момент. Мурино привлекает также и тем, что город новый с красивыми новостройками и детскими площадками и живет в основном молодежь. Кад рядом это также большой плюс - можно быстро выехать за город.
Роман
> Таисия
28 марта 2020, 13:45
Не сдан, и работы не ведутся. Было 3 строителя в январе-и затихло всё. Смотрите по куче земли на Петровском бульваре-как кучу разгребут, тогда что-то зашевелится
Александра
> Роман
3 июня 2020, 14:51
Да уж, возились долго с ним. И мы купили год назад, и то пришлось понервничать. А бедные люди, кто давно в этой каше крутится. Но слава богу, уже почти конец. Жаль, сейчас многое не работает, нельзя будет начинать ремонт. Видимо до конца года не сможем переехать. Но все равно комплекс удачен по ряду характеристик. Например, первое, что нас вообще в нем привлекло (при огромном выборе жилья) это его расстояние от метро. Для меня это важный фактор, потому как в планах вообще им пользоваться. Потом еще порадовало, что возле метро много всяких торговых центров и услуг, соответственно тоже близко к дому. Будем надеяться, место оправдает ожидания.
Ирина
> Александра
12 февраля 2021, 19:07
Присматриваюсь к комплексу и не могу понять сдали его в конечном счете или нет? Доделал застройщик придомовую территорию, потому что сам ЖК выглядит уже довольно неплохо, как будто бы уже все работы окончены и осталось только порядок навести на территории, но это может с виду так казаться. Кто в курсе что сейчас там происходит? Мне он очень понравился, говорят планировка классная и потолки высокие. Расположение хорошее, но конечно строили его долговато, вот поэтому я и стараюсь покупать квартиры либо от известных застройщиков, либо когда уже совсем немного осталось до сдачи и видно что всё нормально будет.
сергей
> Ирина
14 февраля 2021, 18:54
обращайтесь за информацией в сотвествующие группы воктнтакте а также в группы вконтакте долевое строительство/ многое интересного узнаете о мошенниках из сокола
Вика
26 июня 2017, 16:07
Ну это вообще новостройка в стиле треш) Стройка идет очень медлено, сроки уже сколько раз переносили, парковки нет, вокруг все застроено, просто не представляю зачем покупать тут жилье
Арина
> Вика
18 ноября 2017, 13:44
У них паркинг строится, и обещают гостевые парковки, дом вроде должны в декабре сдать, поживем увидим конечно.
Михаил
> Арина
8 декабря 2017, 21:08
Да вот уже декабрь, а стройка идет как-то вяло. Мы хотели купить здесь двухкомнатную еще летом. Специально ездили посмотреть, как идет строительство. Тогда народу на стройке было побольше. Даже планировку присмотрели и начали бумаги для ипотеки готовить. Вот в прошлые выходные еще раз съездили и нас насторожило то, что рабочих совсем мало. Берем паузу до весны.
Валерия
> Арина
16 января 2018, 17:55
Дом все-таки сдан, но два года пришлось понервничать, даже собирались сделать переуступку. Качество дома нормальное. Внешний вид очень домашний, аккуратный. Солнечное цветовое решение добавляет радости по случаю завершения строительства. Паркинг будет очень кстати. Гостевых парковок мало. Район быстро разрастается, кругом идет строительство новых больших домов.
Марина
> Валерия
24 апреля 2018, 13:35
Где же дом сдан, если он еще строится?
Вероника
> Марина
5 июля 2018, 14:24
Да что-то даж не строится... Живу в Солнечном, смотрю каждый день на него в окошко, абсолютно ничего там не происходит.
Аня
> Марина
2 августа 2018, 17:05
Проезжала мимо дома, со стороны кажется, что стройка еще идет, но может быть, что некоторым жильцам уже отдали ключи. не сообразила присмотреться есть ли гардины на окнах, хотя даже кто и с ключами, скорее всего делают ремонты во всю! Обратила внимание, что место очень бойкое, магазинов очень много, даже заметила дет садик. Рядом два неплохих парка: Муринский и "Капральский ручей". С экологией особых проблем нет. Когда смотришь на дом, то сразу заметно. что квартиры немаленькие и потолки точно метра по три. Лоджии большие.Внешне дом очень понравился, если станет вопрос поиска квартиры в этом районе, обращу на него внимание
Ирина
> Аня
10 августа 2018, 17:47
Это Вы про какой дом пишите? Явно не про Сокол.
Ваш комментарий