ЖК Царский двор
Лидер Групп
- Всего новостроек: 46
- ЖК, где идут продажи: 38
- Средняя цена м2: 217 790 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 111 954 руб
- (цены рассчитаны по 255 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является ТРЕНД
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛИДЕР Групп Санкт-Петербург можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Царский двор"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от62 м2
S общ, до63.2 м2
Стоимость от 13,8 млн. ₽ до 16,7 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Недавно сданный объект от компании "Лидер-групп". Поскольку уже получены документы на ввод в эксплуатацию, беспокоиться по поводу репутации девелопера уже не стоит - можно даже взглянуть на качество уже построенного дома своими собственными глазами. На первый взгляд, оно неплохое. К тому же дома построены по более надежной и любимо публикой кирпично-монолитной технологии. Коммуникации к дому также успешно подключены. При всем при этом, ценник на жилье здесь остается относительно невысоким. Где же подвох, спросите вы? Подвох тут в удаленности от города (11-12 км до ближайшего метро), высокую загруженность единственной подъездной дороги, а также ограниченный объем инфраструктуры. Собственных детсадов и школ комплекс не предполагает, а на скромные "мощности" Пулковского претендуют и еще почти десять ЖК от других авторов. Нужно упомянуть и невысокое качество благоустройства в квартале.
06 октября 2014
Интересная концепция малоэтажного комплекса с приятными планировками, но от застройщика с подмоченной репутацией, который известен несоблюдением сроков и невысоким качеством жилья. Из несомненных плюсов – городская прописка. Но на что стоит обратить внимание в данном случае: договора заключаются по ЖСК, и риски просрочки несут пайщики. Поскольку стройка ведется в чистом поле, нелишним будет уточнить наличие всей разрешительной документации на подключение коммуникаций и возможности застройщика обеспечить ими комплекс.
Экология и благоустройство
Экология в районе застройки неплохая, хотя лесов здесь немного, скорее редкие перелески и поля. Из водоемов в пешей доступности река Пулковка. Не озонирует воздух и близость Пулковского шоссе, а местные жители жалуются на запах со свалки, расположенной в 5 км. В то же время в получасе ходьбы – большой парк в центре Пушкина с царским дворцово-парковым ансамблем – памятником архитектуры.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность удовлетворительная для автомобилистов – рядом выезд на Петербургское шоссе, откуда до КАД и развязки с Пулковским шоссе 8 км. Для «безлошадных» рядом остановка автобуса до ближайшей станции метро. При желании можно доехать до железнодорожной станции в Пушкине. Что плохо – инфраструктуры нет совсем, кроме паркинга, а стройка идет в чистом поле. Ближайшие объекты – в пределах 2-3 км, а ближе к КАД множество торгово-развлекательных центров. И хотя застройщик позиционирует объект как КОТ, что подразумевает свою инфраструктуру, на сайте об этом ни слова.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 36.65 м2 | 14.84 м2 | 9.78 м2 | нет | балкон | S жилая 14.84 м2, S кухни 9.78 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 37.48 м2 | 14.75 м2 | 9.84 м2 | нет | балкон | S жилая 14.75 м2, S кухни 9.84 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 45.63 м2 | — | 12.98 м2 | нет | — | S кухни 12.98 м2, санузел совмещенный | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 58.1 м2 | 31.16 м2 | 11.47 м2 | нет | балкон | S жилая 31.16 м2, S кухни 11.47 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 87.02 м2 | 46.9 м2 | 12.66 м2 | нет | балкон | S жилая 46.9 м2, S кухни 12.66 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 94.7 м2 | 50.9 м2 | 16.31 м2 | да | балкон | S жилая 50.9 м2, S кухни 16.31 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 84.33 м2 | — | 12.22 м2 | нет | — | S кухни 12.22 м2, санузел раздельный | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 2
- Этажей: 5
- Тип дома:
- Всего квартир: 246
- Застройщик:
- Договор: ЖСК
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: 36.65-94.7 м2
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Царский двор. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Петербургское шоссе
Инфраструктура района
Документы
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
.png)
Малоэтажные новостройки
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пушкинского района
ЖК Парадный ансамбль
1кв. 2028
от 5 800 170 руб.
Пулковское ш 103
ЖК ТРИО
4кв. 2023
от 8 500 000 руб.
Петербургское шоссе (Пушкин)
ЖК Пушгород
3кв. 2016
от 7 450 000 руб.
пос. Шушары, Пулковское, участок №434
ЖК ЭкспоГрад
4кв. 2019
от 5 400 000 руб.
Петербургское шоссе, ул. Переведенская 6
ЖК СолнцеPARK
4кв. 2019
от 8 150 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 5 1, стр.1-2
ЖК Неоклассика 2
4кв. 2020
от 9 173 370 руб.
Шушары п, Образцовая ул 5 2
ЖК ЭкспоГрад 2
1кв. 2022
от 8 350 000 руб.
Шушары п, ул. Переведенская
ЖК Пулковский дом
4кв. 2025
от 18 057 300 руб.
Шушары п., Соколиная ул.
ЖК ЭкспоГрад 4
3кв. 2022
от 6 490 000 руб.
Шушары п, Сарицкая ул
ЖК ЭкспоГрад 3
4кв. 2021
от 5 200 000 руб.
Шушары п, территория Пулковское, Сарицкая улица 11 1
ЖК Образцовый квартал 16
3кв. 2026
от 6 121 300 руб.
Шушары п., Соколиная ул.
ЖК Образцовый квартал 17
3кв. 2026
от 6 148 030 руб.
Шушары п., Кокколевская ул.
ЖК Образцовый квартал 6.4
1кв. 2028
от 6 125 700 руб.
Шушары п., Кокколевская ул.
ЖК Пулково Lake
1кв. 2029
от 5 569 200 руб.
Пулковское ш
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
3кв. 2023
от 4 700 000 руб.
Пулковское шоссе 71,73
ЖК Перспектива
4кв. 2026
от 3 849 680 руб.
Пулковское шоссе
ЖК Югтаун. Олимпийские кварталы
4кв. 2027
от 5 100 000 руб.
Пулковское ш
ЖК PLUS Пулковский
2кв. 2026
от 5 631 820 руб.
Пулковское ш.
ЖК VI Квартал
2кв. 2025
от 22 799 200 руб.
Пушкин г, Новая ул 20
ЖК Вариант
1кв. 2017
от 3 759 600 руб.
Шушары, Ленсоветский тер
Новости
Описание ЖК Царский двор от Лидер Групп
Жилой комплекс «Царский двор» «Лидер групп» возводит в поселке Шушары Пушкинского района, официально входящего в состав Санкт-Петербурга. Автомагистраль, проходящая в непосредственной близости - Петербургское шоссе, по которому можно выехать на Витебский проспект и Пулковское шоссе. Расстояние до станций метро «Купчино» и «Звездная», являющимихся ближайшими к объекту, составляет порядка 10-12 км. ЖК можно назвать неким компромиссом между городской и загородной недвижимостью. Внешний облик и зонирование пространства внутренней территории создает уютную атмосферу, в то же время расположение комплекса позволяет приобретать здесь жилплощадь как альтернативу более дорогим квартирам в Северной столице.
Ведется строительство двух кирпично-монолитных корпусов в пять этажей, где пятый этаж является мансардным. В жилищный фонд, составляющий 3 327 «квадратов», входят 264 квартиры от одно- до трехкомнатных, популярный сегодня формат студий отсутствует. «Однушки» представлены в наибольшем количестве (104), двухкомнатных помещений немногим меньше (94), а вот «тршеки» существенно уступают в своем числе более малогабаритной жилплощади, их запроектировано всего 48. Метражи лотов не превышают отметку в 100 кв.м и входят в лимит от 37 до 99 «квадратов». Чистовая отделка в реализуемых квартирах отсутствует, но помещения подготовлены к проведению окончательных ремонтных работ.
На придомовой территории жилого комплекса «Царский двор» появятся детские площадки и зоны для отдыха взрослых. Автомобилисты смогут оставлять личный транспорт в подземном паркинге, рассчитанном на 68 машиномест, а также на придомовых автостоянках. Строительство собственных социально значимых объектов не предусмотрено, ближайшие школы, детские сады и поликлиники работают на определенном расстоянии от ЖК. Тем не менее местность застройки обладает перспективами активного развития: по соседству с объектом возводится целый ряд новостроек, поэтому в будущем уровень развития соц. инфраструктуры локации будет постепенно повышаться.
Преимущества
- Комфорт-класс
- Подземный паркинг
- Рациональные планировки
- Собственная газовая котельная
- Кирпично-монолитная технология
- Высота потолков от 2,75 до 3,95 м.
- Малоэтажный жилой комплекс
- Лифты (Испания)
- Дизайнерская отделка холлов
- Трубы отопления в полу
- Квартиры с мансардными окнами
- Закрытый, охраняемый, благоустроенный двор
- 5 этажей
Площадь: от 62,5 кв.м.
Стоимость: от 5 562 500 руб.
Страница создана: 15.03.2013, обновленa 02.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Якорь
1кв. 2011
от 7 800 000 руб.
ул. Оптиков, ул. Туристская
ЖК Адмирал
1кв. 2011
от 6 400 000 руб.
Ленинский пр., Брестский бульвар 82
ЖК Маршал-2
1кв. 2012
от 10 750 000 руб.
Ленинский пр, пр.Маршала Жукова 41
ЖК Гавань Капитанов
2кв. 2023
от 9 000 000 руб.
бульвар Александра Грина 2 1
ЖК Акварель
1кв. 2013
от 7 700 000 руб.
ул. Туристская 5
ЖК Богатырь
1кв. 2014
от 7 100 000 руб.
Полевая Сабировская 47
ЖК Небо Москвы
1кв. 2016
от 7 200 000 руб.
ул. Смоленская 7-25
ЖК Лесная сказка
4кв. 2014
от 8 150 000 руб.
ул. А. Матросова 20
ЖК Девятый вал
2кв. 2016
от 5 700 000 руб.
п. Мурино, Охтинская аллея 10к1
ЖК Колумб
4кв. 2022
от 18 772 000 руб.
Невская губа тер 30
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пушкинском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 384 240 руб. | + 2 268 123 руб. | 4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект | 29.01.26 |
| 14 373 819 руб. | + 2 257 702 руб. | 4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 14 039 430 руб. | + 1 923 313 руб. | 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 14 033 613 руб. | + 1 917 496 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 13 588 766 руб. | + 1 472 649 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 12 877 656 руб. | + 761 540 руб. | 4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект | 11.11.25 |
10 комментариев о жилом комплексе
Елена
1 января 2024, 11:48
Мне повезло, я купила здесь квартиру, когда дом уже был на финальном этапе строительства. Выбор остался небольшой, но я нашла квартиру себе по душе. Около года занималась отделкой, потом переехала и с тех пор живу. Не скрою, были надежды, что за этот год улучшится инфраструктура, но они не оправдались - до сих пор качественно ничего не изменилось. Транспортная доступность тоже не ахти, хорошо, что я работаю удаленно.
Но мне очень нравится наш дом и дворик, нравится планировка моей квартиры, соседи все приличные люди. Экология на мой взгляд неплохая, уж получше, чем в Питере, и я не жалею о покупке.
Круговой
3 мая 2017, 10:57
В свое время от этого ЖК отпугнула схема приобретения по ЖСК, еще до того как начались задержки по срокам и проблемы у Лидер-групп
Екатерина Верховод
14 июля 2015, 20:58
что же это за безобразие, который раз переносится срок сдачи жк Царский двор.