Терминал-ресурс
- Всего новостроек: 18
- ЖК, где идут продажи: 16
- Средняя цена м2: 212 932 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 156 274 руб
- (цены рассчитаны по 1317 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Терминал-ресурс можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Образцовый квартал 17"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от27.06 м2
S общ, до31.08 м2
Стоимость от 6,1 млн. ₽ до 6,9 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 5 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32.08 м2
S общ, до48.14 м2
Стоимость от 6,8 млн. ₽ до 9,7 млн. ₽
Квартир всего 348
Наличие квартир 299 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от52.43 м2
S общ, до59.95 м2
Стоимость от 10,5 млн. ₽ до 13,1 млн. ₽
Квартир всего 55
Наличие квартир 24 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от76.37 м2
S общ, до83.45 м2
Стоимость от 15,4 млн. ₽ до 17,8 млн. ₽
Квартир всего 39
Наличие квартир 17 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Счет «Образцовым кварталам» скоро пойдет на третий десяток, но тенденции по квартирографии в каждой последующей очереди начали проявляться ещё пару лет назад: от «семейных» квартир девелопер «Терминал-Ресурс» всё более явно переходит к «молодёжным» вариантам, то есть студиям и «однушкам». Если сначала их было не более половины, то теперь – под 80%. Соответственно, на площадке уже не по 5 квартир, а по 8-9. Но не стоит обвинять в этом девелопера – логично, что он строит то, что более всего востребовано. Тем более, что все остальные параметры здесь на высоте: высокие потолки, разнообразные планировки, лифты в четырехэтажных домах и в целом симпатичная архитектура. Добротный комфорт-класс налицо. Цены не назвать низкими – от 4,6 млн рублей за 25-метровую студию, но все-таки продукт того стоит, по нашему мнению.
Экология и благоустройство
Пулковские высоты находятся вдалеке от промышленных предприятий, мусорный полигон на Волхонском шоссе закрыт и вскоре должен прекратить существования, а ветер обдувает петербургские «горы» равномерно со всех сторон. Так что с чистотой воздуха никаких проблем нет и не намечается.
Транспорт и инфраструктура
В квартале достраивается школа и второй детский сад, но все равно «социалка» явно не поспевает за темпами возведения жилья. И ещё более не поспевает РЖД, которые платформу «Пулковские высоты» обещают уже очень давно, но до сих пор к стройке даже не приступили. А до тех пор без личного автотранспорта жить в данной локации тяжело – одними не так уж часто ходящими автобусами сыт не будешь. Тем более, что пробки на Пулковском шоссе – обычное дело. Теперь станцию обещают открыть в 2026 году…но пока подождем радоваться. Обещать не значит построить.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 31.97 м2 | 9.82 м2 | 4.15 м2 | нет | лоджия | S жилая 9.82 м2, S кухни 4.15 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 30.06 м2 | 15.85 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 15.85 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 32.6 м2 | 9.86 м2 | 5 м2 | нет | лоджия | S жилая 9.86 м2, S кухни 5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 32.4 м2 | 9.87 м2 | 5 м2 | нет | лоджия | S жилая 9.87 м2, S кухни 5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 37.76 м2 | 12.25 м2 | 11.28 м2 | нет | лоджия | S жилая 12.25 м2, S кухни 11.28 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 587 120 руб от 7 587 120 руб |
|
1-комнатная | 38.42 м2 | 11.81 м2 | 14.35 м2 | нет | лоджия | S жилая 11.81 м2, S кухни 14.35 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 661 860 руб от 7 661 860 руб |
|
2-комнатная, евро | 43.32 м2 | 10.57 м2 | 17.15 м2 | да | лоджия | S жилая 10.57 м2, S кухни 17.15 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 63.16 м2 | 28.83 м2 | 11.2 м2 | нет | лоджия | S жилая 28.83 м2, S кухни 11.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 66.03 м2 | 29.84 м2 | 14.05 м2 | нет | лоджия | S жилая 29.84 м2, S кухни 14.05 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 84.54 м2 | 47.79 м2 | 10.62 м2 | нет | лоджия | S жилая 47.79 м2, S кухни 10.62 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 6
- Этажей: 4
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,87 - 3,08
- Всего квартир: 442
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: B
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 01.02.2027
Паркинги
- Паркинг: Открытый
- Гостевые места вне придомовой территории: 128
- Гостевые места на придомовой территории: 120
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 4
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 7
- Индекс транспортной доступности: 1 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 5
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Образцовый квартал 17. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Шушары п., Кокколевская ул.
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
.png)
Малоэтажные новостройки
-
Стоянка для автомобиля на территории комплекса
-
Безопасная среда
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пушкинского района
ЖК PLUS Пулковский
2кв. 2026
от 5 328 020 руб.
Пулковское ш.
ЖК Парадный ансамбль
1кв. 2028
от 5 800 040 руб.
Пулковское ш 103
ЖК Образцовый квартал 6.4
1кв. 2028
от 6 125 700 руб.
Шушары п., Кокколевская ул.
ЖК Образцовый квартал 16
3кв. 2026
от 6 121 300 руб.
Шушары п., Соколиная ул.
ЖК Пулковский дом
4кв. 2025
от 16 512 800 руб.
Шушары п., Соколиная ул.
ЖК ЭкспоГрад 3
4кв. 2021
от 5 400 000 руб.
Шушары п, территория Пулковское, Сарицкая улица 11 1
ЖК ЭкспоГрад 2
1кв. 2022
от 6 000 000 руб.
Шушары п, ул. Переведенская
ЖК СолнцеPARK
4кв. 2019
от 8 590 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 5 1, стр.1-2
ЖК ЭкспоГрад 4
3кв. 2022
от 6 950 000 руб.
Шушары п, Сарицкая ул
ЖК Неоклассика 2
4кв. 2020
от 7 950 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 5 2
ЖК ТРИО
4кв. 2023
от 8 550 000 руб.
Петербургское шоссе (Пушкин)
ЖК Пушгород
3кв. 2016
от 7 450 000 руб.
пос. Шушары, Пулковское, участок №434
ЖК ЭкспоГрад
4кв. 2019
от 4 950 000 руб.
Петербургское шоссе, ул. Переведенская 6
ЖК Пулково Lake
1кв. 2029
от 5 383 560 руб.
Пулковское ш
ЖК Перспектива
4кв. 2026
от 3 849 680 руб.
Пулковское шоссе
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
3кв. 2023
от 4 750 000 руб.
Пулковское шоссе 71,73
ЖК VI Квартал
2кв. 2025
от 20 653 900 руб.
Пушкин г, Новая ул 20
ЖК Идеал
1кв. 2016
от 5 670 000 руб.
г. Пушкин, Красносельское шоссе 55
ЖК Дворянское сословие
2кв. 2021
от 9 900 000 руб.
Пушкин г, Захаржевская ул 14
ЖК Вариант
1кв. 2017
от 3 759 600 руб.
Шушары, Ленсоветский тер
Новости
Описание ЖК Образцовый квартал 17 от Терминал-ресурс
Образцовый квартал 17 — четырехэтажный жилой комплекс, состоящий из трех домов с благоустроенным двором без машин. В центре двора установлена детская площадка, по всему участку высажены кустарники и деревья.
В архитектурном облике здания заимствуются мотивы загородной европейской застройки современной архитектуры.
Концепция проекта заключается в создании яркого и образного жилого комплекса, комфортного, отвечающего самым высоким стандартам проживания.
Страница создана: 19.04.2024, обновленa 12.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Другие ЖК от застройщика
ЖК Образцовый квартал
4кв. 2016
от 9 550 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 9
ЖК Образцовый квартал 2
4кв. 2018
от 15 000 000 руб.
п. Шушары, Пулковское, ул.Кокколевская 7
ЖК Образцовый квартал 3
4кв. 2018
от 8 900 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 7 1с1
ЖК Образцовый квартал 6
4кв. 2020
от 5 500 000 руб.
Шушары, Пулковское территория, Кокколевская улица 13
ЖК Образцовый квартал 10
1кв. 2023
от 8 150 000 руб.
Шушары п, Кокколевская ул
ЖК Образцовый квартал 12
4кв. 2024
от 14 500 000 руб.
Образцовая ул.
ЖК Образцовый квартал 4
3кв. 2019
от 15 800 000 руб.
Кокколевская улица
ЖК Образцовый квартал 5
4кв. 2019
от 6 500 000 руб.
Кокколевская улица
ЖК Образцовый квартал 7
1кв. 2022
от 7 140 000 руб.
Кокколевская ул
ЖК Образцовый квартал 8
1кв. 2022
от 9 250 000 руб.
Образцовая ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пушкинском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 033 613 руб. | + 2 199 095 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 |
| 13 588 766 руб. | + 1 754 249 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 12 877 656 руб. | + 1 043 139 руб. | 4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 12 768 822 руб. | + 934 305 руб. | 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 12 591 073 руб. | + 756 556 руб. | 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 12 447 484 руб. | + 612 967 руб. | 4 145 580 ... 41 790 700 руб. за объект | 30.09.25 |
Форум дольщиков и отзывы
Отзывы клиентов жилого комплекса Образцовый квартал 17
8 / 10
(на основании 4 отзывов)
Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт
18 октября 2025
Экология: С экологией тут все отлично! Пулковские высоты вдали от заводов, мусорный полигон закрыли. Воздух должен быть чистым, и это меня очень радует. Хочется жить там, где можно спокойно дышать, не переживая за здоровье.. Стоимость кв.м. : Цена за квадратный метр кажется адекватной для комфорт-класса, хотя и не самая низкая. Высокие потолки тоже добавляют привлекательности. Но инфраструктура ещё не до конца развита, хотя многое уже есть, и это немного смущает при такой стоимости.. Концепция и архитектура: Архитектура тут симпатичная, напоминает европейские домики, что мне очень импонирует. Двор без машин — это большой плюс для безопасности детей, и детская площадка в центре двора тоже порадовала. Атмосфера обещает быть уютной и семейной, есть даже кустарники и деревья.. Расположение и транспорт: Расположение, конечно, спорное. Пушкинский район нравится, но вот добираться без машины будет сложно. Автобусы ходят не так часто, а пробки на Пулковском шоссе — обычное дело. Обещают станцию к 2026 году, но верится с трудом.
07 февраля 2025
Экология: Прекрасный воздух, достаточно зелени, парк в шаговой доступности. Экология радует.. Стоимость кв.м. : Дороговато, но думаю, оправданно. В будущем здесь будет очень удобно и комфортно жить.. Концепция и архитектура: По этому поводу никаких вопросов: светло, красиво, уютно, чувствуется рука хозяина.. Расположение и транспорт: Район перспективный и на данный момент активно застраивающийся. Думаю, со временем здесь и с транспортом все будет хорошо, и с инфраструктурой. В настоящий момент все в перспективе, хотя самое необходимое есть. Добираться пока приходится только на своем автомобиле. В планах также ж/д транспорт, но опять же, пока его нет.