От 5 019 420 ₽
От 140 908 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Терминал-ресурс
- Всего новостроек: 18
- ЖК, где идут продажи: 17
- Средняя цена м2: 210 532 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 091 905 руб
- (цены рассчитаны по 1455 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Терминал-ресурс можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Образцовый квартал 12"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
«Терминал-Ресурс» штампует свои «Образцовые кварталы» со скоростью примерно один в год. Но такой конвейерный метод качество продукта отнюдь не снижает – даже наоборот. Но рассказывать о каждом последующем объекте на Пулковских высотах подробно особого смысла не имеет – все они примерно равны по характеристикам. Из того, чего не было в первых очередях, отметим закрытые дворы без машин, но с видеонаблюдением. Не устаем нахваливать установку лифтов в пятиэтажках – это уже фирменный знак застройщика. Но вот перекос в сторону студий и однушек (в 12-м квартале их три четверти) одобрить не можем. Тем более, из-за этого в некоторых секциях на этаже будет по 12 квартир (причем в других может быть всего 4-5). Зато сдает дома «Терминал-Ресурс» обычно даже раньше срока – и это тоже его «фишка». Стоимость квартир – от 5 млн рублей – для студии в таком месте это, на наш взгляд, чуть завышенная цена.
Экология и благоустройство
За чистоту воздуха беспокоится совершенно не стоит – он тут чистый. Погулять есть где. Но ближайший парк – по другую сторону Пулковского шоссе – далековато.
Транспорт и инфраструктура
«Образцовый квартал» под номером 12 будет расположен ближе всех к будущей железнодорожной платформе «Пулковские высоты». Но вот когда её построят – это большой вопрос, никаких новостей про стройку давно нет. Пока что добираться в эту отдаленную часть города без машины сложно. И с социальной инфраструктурой проблемы налицо – всего один детсад – это, конечно, мало. Надеемся, через пару лет все наладится.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 32.52 м2 | 12.52 м2 | — | нет | — | S жилая 12.52 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 47.17 м2 | 16.92 м2 | 11.97 м2 | нет | — | S жилая 16.92 м2, S кухни 11.97 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 46.39 м2 | 16.88 м2 | 11.95 м2 | нет | — | S жилая 16.88 м2, S кухни 11.95 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 43.93 м2 | 13.90 м2 | 14.28 м2 | да | — | S жилая 13.90 м2, S кухни 14.28 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 69.20 м2 | 33.50 м2 | 12.07 м2 | нет | — | S жилая 33.50 м2, S кухни 12.07 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 69.20 м2 | 33.50 м2 | 12.07 м2 | нет | — | S жилая 33.50 м2, S кухни 12.07 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 64.65 м2 | 30.12 м2 | 11.89 м2 | нет | — | S жилая 30.12 м2, S кухни 11.89 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 65.42 м2 | 30.68 м2 | 11.51 м2 | нет | — | S жилая 30.68 м2, S кухни 11.51 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 68.14 м2 | 37.20 м2 | 11.03 м2 | нет | — | S жилая 37.20 м2, S кухни 11.03 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 63.83 м2 | 12.63 м2 | 27.97 м2 | да | лоджия | S жилая 12.63 м2, S кухни 27.97 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 68.14 м2 | 17.04 м2 | 31.19 м2 | да | лоджия | S жилая 17.04 м2, S кухни 31.19 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 90.24 м2 | 49.62 м2 | 14.02 м2 | да | — | S жилая 49.62 м2, S кухни 14.02 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 100.30 м2 | 48.01 м2 | 22.94 м2 | да | — | S жилая 48.01 м2, S кухни 22.94 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 4
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,87 - 3,12
- Всего квартир: 261
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка: предчистовая
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: A
- Жилая площадь: от 27,7 до 96,1 м²
- Выдача ключей: 27.06.2025
Паркинги
- Паркинг: Гостевой
- Гостевые места вне придомовой территории: 58
- Гостевые места на придомовой территории: 103
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 10
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Образцовый квартал 12. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Образцовая ул.
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
.png)
Малоэтажные новостройки
-
Детские игровые комплексы
-
Детский сад на территории
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Вид на зеленый массив
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пушкинского района
ЖК Пулковский дом
4кв. 2025
от 15 456 800 руб.
Шушары п., Соколиная ул.
ЖК PLUS Пулковский
2кв. 2026
от 4 647 560 руб.
Пулковское ш.
ЖК Парадный ансамбль
1кв. 2028
от 4 650 060 руб.
Пулковское ш 103
ЖК СолнцеPARK
4кв. 2019
от 5 700 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 5 1, стр.1-2
ЖК ЭкспоГрад 3
4кв. 2021
от 5 300 000 руб.
Шушары п, территория Пулковское, Сарицкая улица 11 1
ЖК ЭкспоГрад 4
3кв. 2022
от 7 200 000 руб.
Шушары п, Сарицкая ул
ЖК Неоклассика 2
4кв. 2020
от 7 800 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 5 2
ЖК Образцовый квартал 16
3кв. 2026
от 5 996 400 руб.
Шушары п., Соколиная ул.
ЖК ТРИО
4кв. 2023
от 10 000 000 руб.
Петербургское шоссе (Пушкин)
ЖК Пушгород
3кв. 2016
от 6 200 000 руб.
пос. Шушары, Пулковское, участок №434
ЖК ЭкспоГрад
4кв. 2019
от 5 400 000 руб.
Петербургское шоссе, ул. Переведенская 6
ЖК Образцовый квартал 6.4
1кв. 2028
от 6 125 700 руб.
Шушары п., Кокколевская ул.
ЖК Образцовый квартал 17
3кв. 2026
от 5 728 800 руб.
Шушары п., Кокколевская ул.
ЖК Царский двор
1кв. 2017
от 12 500 000 руб.
Петербургское шоссе
ЖК Пулково Lake
1кв. 2029
от 4 585 750 руб.
Пулковское ш
ЖК Югтаун. Олимпийские кварталы
3кв. 2026
от 5 763 190 руб.
Пулковское ш
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
3кв. 2023
от 4 500 000 руб.
Пулковское шоссе 71,73
ЖК Перспектива
4кв. 2026
от 3 841 550 руб.
Пулковское шоссе
ЖК VI Квартал
2кв. 2025
от 20 550 000 руб.
Пушкин г, Новая ул 20
ЖК Дворянское сословие
2кв. 2021
от 6 500 000 руб.
Пушкин г, Захаржевская ул 14
Новости
Описание ЖК Образцовый квартал 12 от Терминал-ресурс
Жилой комплекс «Образцовый квартал 12» возводится в рамках проекта комплексной застройки «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Он придется по душе тем, кто хочет жить с городским комфортом, но вдали от шума и суеты. Этот новый район привлекателен прекрасным месторасположением, отличной транспортной доступностью и активно развивающейся инфраструктурой.
Жилой комплекс «Образцовый квартал 12» - это четырехэтажный дом, где четвёртый этаж – мансардный. Просторный двор исключает возможность парковки автомобилей внутри двора, при этом по периметру имеется достаточное количество парковочных мест.
Комплекс предлагает большое разнообразие планировок, что позволит новоселам организовать жилое пространство в соответствии со своими потребностями и вкусом. Квартиры сдаются с подготовкой «под чистовую отделку».
Страница создана: 30.05.2022, обновленa 25.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Образцовый квартал
4кв. 2016
от 9 399 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 9
ЖК Образцовый квартал 2
4кв. 2018
от 8 268 160 руб.
п. Шушары, Пулковское, ул.Кокколевская 7
ЖК Образцовый квартал 3
4кв. 2018
от 9 400 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 7 1с1
ЖК Образцовый квартал 6
4кв. 2020
от 5 550 000 руб.
Шушары, Пулковское территория, Кокколевская улица 13
ЖК Образцовый квартал 9
4кв. 2022
от 7 300 000 руб.
Шушары п, Кокколевская ул
ЖК Образцовый квартал 10
1кв. 2023
от 8 400 000 руб.
Шушары п, Кокколевская ул
ЖК Образцовый квартал 11
2кв. 2023
от 7 100 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул
ЖК Образцовый квартал 4
3кв. 2019
от 10 600 000 руб.
Кокколевская улица
ЖК Образцовый квартал 5
4кв. 2019
от 6 500 000 руб.
Кокколевская улица
ЖК Образцовый квартал 7
1кв. 2022
от 8 300 000 руб.
Кокколевская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пушкинском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 29.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 185 545 руб. | + 545 496 руб. | 4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект | 19.08.25 |
| 12 169 966 руб. | + 529 917 руб. | 4 042 740 ... 39 157 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 12 382 594 руб. | + 742 545 руб. | 4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 12 254 223 руб. | + 614 174 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 11 932 398 руб. | + 292 349 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 11 963 681 руб. | + 323 632 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 |
2 комментария о жилом комплексе
Тимофей
25 февраля 2024, 17:45
Очень симпатичный с виду комплекс, с малоэтажными домами и небольшим количеством квартир. Все мило и уютно выглядит: дома, дворики, квартиры с хорошей планировкой, внушает симпатию. К тому же место само по себе неплохое. Экологическая обстановка хорошая, чистенько, ухоженно, зелени маловато, но это можно исправить, со временем, я считаю такие проблемы будут решены. Общественный транспорт не особо развит, но зато есть ж/д, да и на собственной машине можно передвигаться без проблем. Конечно, не хватает социальной инфраструктуры, и это нужно иметь ввиду, так как это может быть проблемой для семей с детьми. В остальном все вполне достойно, мне нравится.
Стас
18 августа 2023, 23:27
Мне этот проект сразу бросился в глаза, когда я активно подбирал себе квартиру. Дело в том, что он находится в районе, в котором я и хотел преимущественно купить себе квартиру. Также мне нравится то, что в комплексе не так уж и много этажей, что лично я отношу к большому плюсу. Как только появились цены на квартиры, я сразу понял, что позволить покупку двухкомнатной квартиры смогу без проблем и воспользовался такой возможностью. В положительном ключе могу и о застройщике отозваться, который к дольщикам относится с уважением, даже публикует отчёты о ходе строительства, что не может не радовать.