ЖК Образцовый квартал 8
м. Шушары - 13 мин. транспортом
Терминал-ресурс
- Всего новостроек: 18
- ЖК, где идут продажи: 16
- Средняя цена м2: 212 932 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 156 274 руб
- (цены рассчитаны по 1317 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Терминал-ресурс можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Образцовый квартал 8"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от40.1 м2
S общ, до51 м2
Стоимость от 9,3 млн. ₽ до 12,5 млн. ₽
Квартир всего 280
Наличие квартир 4 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Компания «Терминал-Ресурс» и более ранние «Образцовые кварталы» сдавала обычно раньше срока, но в случае с восьмым превзошла саму себя, получив разрешение на ввод в начале 2022 года – с опережением графика на 22 месяца (!). Возможно, для Петербурга это вообще рекорд. Впрочем, для девелопера это – стандартный продукт, который он производит как на конвейере (что ни в коем случае не является недостатком). Три малоэтажных корпуса рассчитаны только на одно- и двухкомнатные квартиры, впрочем, последние есть и в формате свободной планировки, а площадь составляет почти 90 кв. метров. Цены – ниже среднегородских – около 150 тыс. рублей за «квадрат» - для данной локации они кажутся вполне адекватными. Правда, надо учитывать, что отделку застройщик предлагает не «под ключ», а предчистовую.
Экология и благоустройство
Одно из самых беспроблемных в плане экологии мест внутри городской черты – это как раз Пулковские высоты. Помимо возможности дышать полной грудью, есть еще и такое преимущество, как хорошие виды – все-таки несколько десятков метров выше уровня Финского залива. Хотя парк здесь всё равно бы не помешал – мест для прогулок пока не очень много.
Транспорт и инфраструктура
Было бы очень неплохо, если бы застройщик с такой же скоростью возводил бы и социальную инфраструктуру, с какой строит жилье. Но пока этого не наблюдается. Второй детсад (первый уже работает) «Терминал-Ресурс» планирует сдать только в 2024 году, а годом позднее – школу. Пока же жителям, которых всё больше, приходится возить своих чад в Пушкин или даже Купчино. Да и с общественным транспортом пока не густо – исключительно автобусы, а долгожданную железнодорожную станцию рядом с активно развивающимся микрорайоном всё никак не построят, хотя уже давно обещают.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 40.86 м2 | 15.89 м2 | 12.98 м2 | нет | — | S жилая 15.89 м2, S кухни 12.98 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 250 000 руб от 9 250 000 руб |
|
1-комнатная | 40.54 м2 | 14.65 м2 | 12.02 м2 | нет | лоджия | S жилая 14.65 м2, S кухни 12.02 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 250 000 руб от 9 250 000 руб |
|
1-комнатная | 42.93 м2 | 16.2 м2 | 14.22 м2 | нет | — | S жилая 16.2 м2, S кухни 14.22 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 44.16 м2 | 16.54 м2 | 12.21 м2 | нет | — | S жилая 16.54 м2, S кухни 12.21 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.28 м2 | 11.71 м2 | 19.41 м2 | да | — | S жилая 11.71 м2, S кухни 19.41 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 65.53 м2 | 13.92 м2 | 26.22 м2 | да | лоджия | S жилая 13.92 м2, S кухни 26.22 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 74.42 м2 | 14.91 м2 | 27.62 м2 | да | лоджия | S жилая 14.91 м2, S кухни 27.62 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 63.83 м2 | 13.98 м2 | 26.26 м2 | да | лоджия | S жилая 13.98 м2, S кухни 26.26 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 65.56 м2 | 13.92 м2 | 26.22 м2 | да | лоджия | S жилая 13.92 м2, S кухни 26.22 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 65.3 м2 | 13.92 м2 | 26.22 м2 | да | лоджия | S жилая 13.92 м2, S кухни 26.22 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 3
- Этажей: 4
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,87 - 4,80
- Всего квартир: 324
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: C
- Жилая площадь: от 37,9 до 87,9 м²
- Выдача ключей: 30.04.2024
Паркинги
- Паркинг: Гостевой
- Гостевые места вне придомовой территории: 99
- Гостевые места на придомовой территории: 104
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 3
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 6
- Индекс транспортной доступности: 3 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 6
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Образцовый квартал 8. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Образцовая ул
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
.png)
Малоэтажные новостройки
-
Школа на территории
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детский сад на территории
-
Вид на зеленый массив
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пушкинского района
ЖК PLUS Пулковский
2кв. 2026
от 5 328 020 руб.
Пулковское ш.
ЖК Парадный ансамбль
1кв. 2028
от 5 800 040 руб.
Пулковское ш 103
ЖК СолнцеPARK
4кв. 2019
от 8 590 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 5 1, стр.1-2
ЖК Пулковский дом
4кв. 2025
от 16 512 800 руб.
Шушары п., Соколиная ул.
ЖК ЭкспоГрад 2
1кв. 2022
от 6 000 000 руб.
Шушары п, ул. Переведенская
ЖК Неоклассика 2
4кв. 2020
от 7 950 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 5 2
ЖК ТРИО
4кв. 2023
от 8 550 000 руб.
Петербургское шоссе (Пушкин)
ЖК ЭкспоГрад 3
4кв. 2021
от 5 400 000 руб.
Шушары п, территория Пулковское, Сарицкая улица 11 1
ЖК ЭкспоГрад 4
3кв. 2022
от 6 950 000 руб.
Шушары п, Сарицкая ул
ЖК Пушгород
3кв. 2016
от 7 450 000 руб.
пос. Шушары, Пулковское, участок №434
ЖК ЭкспоГрад
4кв. 2019
от 4 950 000 руб.
Петербургское шоссе, ул. Переведенская 6
ЖК Образцовый квартал 16
3кв. 2026
от 6 121 300 руб.
Шушары п., Соколиная ул.
ЖК Образцовый квартал 6.4
1кв. 2028
от 6 125 700 руб.
Шушары п., Кокколевская ул.
ЖК Образцовый квартал 17
3кв. 2026
от 6 148 030 руб.
Шушары п., Кокколевская ул.
ЖК Пулково Lake
1кв. 2029
от 5 383 560 руб.
Пулковское ш
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
3кв. 2023
от 4 750 000 руб.
Пулковское шоссе 71,73
ЖК Перспектива
4кв. 2026
от 3 849 680 руб.
Пулковское шоссе
ЖК VI Квартал
2кв. 2025
от 20 653 900 руб.
Пушкин г, Новая ул 20
ЖК Идеал
1кв. 2016
от 5 670 000 руб.
г. Пушкин, Красносельское шоссе 55
ЖК Вариант
1кв. 2017
от 3 759 600 руб.
Шушары, Ленсоветский тер
Новости
Описание ЖК Образцовый квартал 8 от Терминал-ресурс
Жилой комплекс «Образцовый квартал 8» возводится в рамках проекта комплексной застройки «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Он придется по душе тем, кто хочет жить с городским комфортом, но вдали от шума и суеты. Этот новый район привлекателен прекрасным месторасположением, отличной транспортной доступностью и активно развивающейся инфраструктурой.
Жилой комплекс «Образцовый квартал 8» состоит всего из трех четырёхэтажных домов, где четвёртый этаж – мансардный. Просторный и благоустроенный двор с качественным озеленением и с современными детскими и спортивными площадками.
Комплекс предлагает большое разнообразие планировочных решений, что позволит новоселам организовать жилое пространство в соответствии со своими потребностями и вкусом. Квартиры сдаются с подготовкой «под чистовую отделку».
Страница создана: 02.06.2022, обновленa 12.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Образцовый квартал
4кв. 2016
от 9 550 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 9
ЖК Образцовый квартал 2
4кв. 2018
от 15 000 000 руб.
п. Шушары, Пулковское, ул.Кокколевская 7
ЖК Образцовый квартал 3
4кв. 2018
от 8 900 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 7 1с1
ЖК Образцовый квартал 6
4кв. 2020
от 5 500 000 руб.
Шушары, Пулковское территория, Кокколевская улица 13
ЖК Образцовый квартал 10
1кв. 2023
от 8 150 000 руб.
Шушары п, Кокколевская ул
ЖК Образцовый квартал 12
4кв. 2024
от 14 500 000 руб.
Образцовая ул.
ЖК Образцовый квартал 4
3кв. 2019
от 15 800 000 руб.
Кокколевская улица
ЖК Образцовый квартал 5
4кв. 2019
от 6 500 000 руб.
Кокколевская улица
ЖК Образцовый квартал 7
1кв. 2022
от 7 140 000 руб.
Кокколевская ул
ЖК Образцовый квартал 13
1кв. 2025
от 7 100 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пушкинском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 033 613 руб. | + 2 199 095 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 |
| 13 588 766 руб. | + 1 754 249 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 12 877 656 руб. | + 1 043 139 руб. | 4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 12 768 822 руб. | + 934 305 руб. | 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 12 591 073 руб. | + 756 556 руб. | 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 12 447 484 руб. | + 612 967 руб. | 4 145 580 ... 41 790 700 руб. за объект | 30.09.25 |
1 комментарий о жилом комплексе
Алексей
26 августа 2023, 16:07
Этот комплекс мне понравился, хотя недостатки у него, конечно, есть. Пока что проблемы с общественным транспортом не решены, надеюсь, в дальнейшем им будет уделено должное внимание. КАД недалеко и при наличии собственного автомобиля особых проблем не будет, но пробки нужно учитывать. Зато радует экологическая обстановка. Вот с этим здесь все в порядке, и это большой плюс в пользу ЖК. Также порадовало то, что дома не высотные, выглядят современно , придомовая территория хорошо обустроена, квартиры комфортные. Инфраструктура пока недостаточная, но она развивается. Цены приемлемые.