ЖК Образцовый квартал 9
м. Купчино - 36 мин. общ. транспортом
Терминал-ресурс
- Всего новостроек: 18
- ЖК, где идут продажи: 15
- Средняя цена м2: 210 401 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 069 409 руб
- (цены рассчитаны по 1469 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Терминал-ресурс можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Образцовый квартал 9"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от39 м2
S общ, до39 м2
Стоимость от 7,3 млн. ₽
Квартир всего 260
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Очередной «Образцовый квартал», вышедший на рынок в 2021 году, от своих предшественников отличается наличием прогрессивной концепции «дом без машин» и системы «тёплый пол» в квартирах. Чуть добавилось планировок, плюс застройщик нашел компромисс между чистовой и черновой отделкой, предпочтя предчистовую – разумный выбор. Настораживает не самый большой объем плоскостной автостоянки – всего 90 машиномест на 300 квартир. С учётом того, что без машины здесь жить не слишком комфортно, можно было бы отвести и больше места. Но зато налицо и все плюсы предыдущих «клонов»: хорошее качество строительства, наличие лифтов и мансард, приличное благоустройство и, конечно, все прелести жизни в малоэтажке.
Экология и благоустройство
Промышленности здесь нет, шумных магистралей вблизи – тоже. Зато местоположение на возвышенности и роза ветров способствуют тому, чтобы легко дышалось. Деревьев, правда, не слишком много. В основном тут пока поля.
Транспорт и инфраструктура
Из «социалки» пока имеется только единственный детсад, впрочем, второй уже строится. Но все равно не хватает школы и поликлиники, мало магазинов. Общественный транспорт представлен в основном маршрутками. Правда, новую платформу «Пулковские высоты» уже строят и к концу года должны сдать. И уже сейчас нет проблем с выездом на машине: если пробки на Пулковском шоссе, всегда можно сделать небольшой крюк через Витебский проспект.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 27.26 м2 | 13.48 м2 | — | нет | — | S жилая 13.48 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 38.53 м2 | 14.65 м2 | 10.16 м2 | нет | балкон | S жилая 14.65 м2, S кухни 10.16 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 300 000 руб от 7 300 000 руб |
|
1-комнатная | 38.79 м2 | 14.45 м2 | 12.2 м2 | нет | — | S жилая 14.45 м2, S кухни 12.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 300 000 руб от 7 300 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 40.71 м2 | 11.88 м2 | 19 м2 | да | — | S жилая 11.88 м2, S кухни 19 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.47 м2 | 14.65 м2 | 14.96 м2 | да | — | S жилая 14.65 м2, S кухни 14.96 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 42.15 м2 | 12.65 м2 | 19.35 м2 | да | — | S жилая 12.65 м2, S кухни 19.35 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 66.96 м2 | 15.17 м2 | 28.36 м2 | да | балкон | S жилая 15.17 м2, S кухни 28.36 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 90.24 м2 | 40.32 м2 | 28.11 м2 | да | балкон | S жилая 40.32 м2, S кухни 28.11 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 88.6 м2 | 40.32 м2 | 28.11 м2 | да | балкон | S жилая 40.32 м2, S кухни 28.11 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 81.16 м2 | 27.32 м2 | 24.36 м2 | да | балкон | S жилая 27.32 м2, S кухни 24.36 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 4
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,87 - 4,80
- Всего квартир: 296
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: C
- Жилая площадь: от 27,3 до 87,4 м²
- Выдача ключей: 30.04.2024
Паркинги
- Паркинг: Гостевой
- Гостевые места вне придомовой территории: 88
- Гостевые места на придомовой территории: 90
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Образцовый квартал 9. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Шушары п, Кокколевская ул
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Дом с мансардными квартирами
-
Вид на зеленый массив
-
Школа на территории
-
.png)
Малоэтажные новостройки
-
Детский сад на территории
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пушкинского района
ЖК Пулковский дом
4кв. 2025
от 15 456 800 руб.
Шушары п., Соколиная ул.
ЖК PLUS Пулковский
2кв. 2026
от 4 600 060 руб.
Пулковское ш.
ЖК Парадный ансамбль
1кв. 2028
от 4 950 010 руб.
Пулковское ш 103
ЖК All inclusive
2кв. 2022
от 3 958 340 руб.
Шушары п, Старорусский пр-кт 13 1
ЖК Аэросити
2кв. 2022
от 3 494 650 руб.
Шушары п, Старорусский пр-кт
ЖК ТРИО
4кв. 2023
от 7 200 000 руб.
Петербургское шоссе (Пушкин)
ЖК Неоклассика 2
4кв. 2020
от 7 800 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 5 2
ЖК ЭкспоГрад 3
4кв. 2021
от 5 300 000 руб.
Шушары п, территория Пулковское, Сарицкая улица 11 1
ЖК Образцовый квартал 16
3кв. 2026
от 6 164 130 руб.
Шушары п., Соколиная ул.
ЖК Пушгород
3кв. 2016
от 6 200 000 руб.
пос. Шушары, Пулковское, участок №434
ЖК Образцовый квартал 6.4
1кв. 2028
от 5 834 000 руб.
Шушары п., Кокколевская ул.
ЖК Образцовый квартал 17
3кв. 2026
от 6 177 270 руб.
Шушары п., Кокколевская ул.
ЖК Пулково Lake
1кв. 2029
от 4 585 750 руб.
Пулковское ш
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
3кв. 2023
от 4 500 000 руб.
Пулковское шоссе 71,73
ЖК Югтаун. Олимпийские кварталы
3кв. 2026
от 5 742 600 руб.
Пулковское ш
ЖК Перспектива
4кв. 2026
от 3 841 550 руб.
Пулковское шоссе
ЖК VI Квартал
2кв. 2025
от 20 550 000 руб.
Пушкин г, Новая ул 20
ЖК Вариант
1кв. 2017
от 3 950 000 руб.
Шушары, Ленсоветский тер
ЖК Дворянское сословие
2кв. 2021
от 6 500 000 руб.
Пушкин г, Захаржевская ул 14
ЖК СМАРТ
3кв. 2024
от 4 141 500 руб.
Шушары п, Ленсоветовский тер
Новости
Описание ЖК Образцовый квартал 9 от Терминал-ресурс
Жилой комплекс «Образцовый квартал 9» возводится в рамках проекта комплексной застройки «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Он придется по душе тем, кто хочет жить с городским комфортом, но вдали от шума и суеты. Этот новый район привлекателен прекрасным месторасположением, отличной транспортной доступностью и активно развивающейся инфраструктурой.
Жилой комплекс «Образцовый квартал 9» состоит всего из двух четырёхэтажных домов, где четвёртый этаж – мансардный. Просторный двор исключает возможность парковки автомобилей внутри двора, при этом по периметру имеется достаточное количество парковочных мест.
Комплекс предлагает большое разнообразие планировок, что позволит новоселам организовать жилое пространство в соответствии со своими потребностями и вкусом. Квартиры сдаются с подготовкой «под чистовую отделку».
Страница создана: 26.07.2021, обновленa 09.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Образцовый квартал
4кв. 2016
от 9 399 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 9
ЖК Образцовый квартал 3
4кв. 2018
от 9 400 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 7 1с1
ЖК Образцовый квартал 6
4кв. 2020
от 5 550 000 руб.
Шушары, Пулковское территория, Кокколевская улица 13
ЖК Образцовый квартал 10
1кв. 2023
от 8 300 000 руб.
Шушары п, Кокколевская ул
ЖК Образцовый квартал 11
2кв. 2023
от 8 900 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул
ЖК Образцовый квартал 5
4кв. 2019
от 8 600 000 руб.
Кокколевская улица
ЖК Образцовый квартал 7
1кв. 2022
от 8 700 000 руб.
Кокколевская ул
ЖК Образцовый квартал 8
1кв. 2022
от 8 000 000 руб.
Образцовая ул
ЖК Образцовый квартал 13
1кв. 2025
от 6 127 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул
ЖК Образцовый квартал 14
2кв. 2026
от 6 956 020 руб.
Шушары п., Кокколевская ул.
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пушкинском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 169 966 руб. | + 581 811 руб. | 4 042 740 ... 39 157 000 руб. за объект | 05.08.25 |
| 12 382 594 руб. | + 794 438 руб. | 4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 12 254 223 руб. | + 666 067 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 11 932 398 руб. | + 344 242 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 11 963 681 руб. | + 375 525 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 12 012 591 руб. | + 424 436 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 |
4 комментария о жилом комплексе
Виталий
7 ноября 2021, 16:07
Хорошее место. Расположение нравится - свежий воздух, много зелени и открытого пространства. Нравится малоэтажность и отсутствие машин, это все обещает тишину и покой, которых мне не хватает в Питере. Вариант предчистовой отделки тоже по душе - и не так бьет по карману, и есть простор для собственных идей. Радуют теплые полы в квартирах.
Минусы я пока выделил такие: удаленность от метро и слабая инфраструктура. Первое не слишком волнует, есть машина, второе, я надеюсь, ко времени сдачи дома решится хотя бы частично. Район активно застраивается, значит, будет наполняться всем необходимым.
Рита
> Виталий
15 ноября 2021, 16:41
Отличный район для спокойного проживания. Мы с семьей рассматривали покупку именно в малоэтажном доме. Пожив в высотках поняли что это совершено не наше и нам не подходит. Поближе к земле нравится. Да и вообще в этом районе не такая плотность населения, здесь тише. Взяли двухкомнатную квартиру, понравилась планировка. Без машины, правильно вы заметили, будет сложно, потому что еще не вся инфраструктура развита как хотелось бы, но всё впереди . Детский сад есть и супермаркет тоже. Выезд из района удобный, долго стоять не будешь. До КАД полчаса где-то. Застройщик хороший и обещания свои выполняет, так что бояться нечего.
Дмитрий
> Рита
23 января 2023, 13:01
Инфраструктура, считаю, со временем будет хорошей, пока что все необходимое в доступности имеется. Вот с транспортом сложнее, так как метро нет, без собственного автомобиля обойтись будет очень нелегко. У меня есть машина и эта проблема как бы снимается, но есть проблема пробок, которая останется. Это минусы, но плюсы тоже есть, и они более чем привлекательные. Экология здесь прекрасная, воздух чистый, много света и простора. Дома выглядят привлекательно, квартиры уютные и хорошо спланированные, с умом. К тому же и ценник очень заманчивый. Так что хорошее предложение, особенно для тех, кто работает из дому или уже на пенсии.
Ольга
> Виталий
4 февраля 2022, 19:40
Жила я раньше в малоэтажке на окраине, потом с работой переехала и осела в большом городе. Ностальгия есть по спокойной жизни, даже больше по природе и свежему воздуху. Но от городского образа жизни отказываться нет желания, есть в нем свой драйв и комфорт. ЖК Образцовый квартал и правда компромисс - тут и малоэтажки, и воздух, и городской ритм. Не знаю как тут дела обстоят с прогулками, есть река, поля, но лесов нет. Надеюсь на реку и возможность погулять по берегу, а летом может даже и купаться. Хорошо, когда не так много жителей, не будет шумно и людно, а красивые места в округе можно и самостоятельно найти.