Группа Эталон
- Всего новостроек: 56
- ЖК, где идут продажи: 48
- Средняя цена м2: 344 536 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 399 133 руб
- (цены рассчитаны по 371 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛенСпецСМУ группы компаний Эталон можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Пулковский дом"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от57.5 м2
S общ, до67.2 м2
Стоимость от 15,5 млн. ₽ до 17,9 млн. ₽
Квартир всего 74
Наличие квартир 4 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от74.6 м2
S общ, до84.4 м2
Стоимость от 20,6 млн. ₽ до 25,6 млн. ₽
Квартир всего 19
Наличие квартир 9 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
31 января 2025
Приход «Эталона» на Пулковские высоты сразу же изменил расклад на местном локальном рынке. Достаточно сравнить показатели продаж в «Пулковских высотах» и параллельно строящемся ЖК «Образцовый квартал 14» от «дочки» местного лендлорда «Терминал-Ресурс». В первом продано почти 80% лотов, а во втором – около 45%. Справедливости ради заметим, что очередной «Образцовый квартал» сдается на полгода позднее, но тем не менее. Проект одного из гигантов петербургского рынка заметно превосходит конкурентов по качеству продукта и степени его проработки. И хотя ценник в нем выше (примерно на 15%), но покупателя явно это не смущает. Темпы строительства не вызывают вопросов: вовсю идут фасадные работы, а до ввода ещё почти год. Вполне возможна и досрочная сдача.
31 июля 2023
До лета 2023 года Пулковские высоты были вотчиной небольших и средних девелоперов, а крупный посматривали на малоэтажку несколько свысока, занимаясь высотной застройкой. Но времена изменились – и вот сюда пришел по-настоящему большой девелопер. Начал всего с одного дома на краю поля, но это, очевидно, пробный шар. С собой «Эталон» принес опции, которых в этой локации еще не было: террасы-патио у квартир на первых этажах. Есть также жилье с высокими потолками, где можно обустроить второй уровень. Ну и радует наличие трехкомнатных квартир, которых в этой локации немного. Правда, цены у «Эталона» высокие. Они сопоставимы с недавно сданным по соседству ЖК «Образцовый квартал 12», вот только ввода в эксплуатацию «Пулковского дома» ждать ещё два года. Тем интереснее будет наблюдать, как на это отреагируют покупатели.
Экология и благоустройство
Роза ветров здесь такая, что разгоняет любые неприятные запахи. Впрочем, взяться им особ неоткуда: заводов рядом нет, дороги – на значительном удалении, а знаменитый мусорный полигон на Волхонском шоссе - в процесссе ликвидации. Правда, с шумом от самолетов – ведь рядом Пулково – придется свыкнуться.
Транспорт и инфраструктура
К сожалению, железнодорожную станцию «Пулковские высоты» РЖД пока так и не построили, хотя договоренность об этом с городом, вроде бы, давно есть. С другой стороны, школа по горзаказу все же строится, а она здесь очень нужна. Как и второй детский сад. В общем, ситуация с «социалкой» постепенно выправляется, но хорошо бы и транспортные проблемы, коих немало, тоже решить.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 24.9 м2 | 16.4 м2 | — | нет | балкон | S жилая 16.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 29.5 м2 | 19.9 м2 | — | нет | балкон | S жилая 19.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 27.1 м2 | 18 м2 | — | нет | балкон | S жилая 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.7 м2 | 12.9 м2 | 16.6 м2 | да | лоджия | S жилая 12.9 м2, S кухни 16.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 42.4 м2 | 12.3 м2 | 19.6 м2 | да | лоджия | S жилая 12.3 м2, S кухни 19.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 46.3 м2 | 18 м2 | 17 м2 | да | лоджия | S жилая 18 м2, S кухни 17 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 55.7 м2 | 25.8 м2 | 14.6 м2 | нет | лоджия | S жилая 25.8 м2, S кухни 14.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 57.6 м2 | 24.9 м2 | 16.4 м2 | да | лоджия | S жилая 24.9 м2, S кухни 16.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 58.6 м2 | 25.5 м2 | 18.4 м2 | да | лоджия | S жилая 25.5 м2, S кухни 18.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 80.7 м2 | 36.8 м2 | 18.4 м2 | да | лоджия | S жилая 36.8 м2, S кухни 18.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 3
- Этажей: 4
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,85 - 3,9
- Всего квартир: 241
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 24,9 до 78,3 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.09.2026
Паркинги
- Паркинг: Открытый
- Гостевые места вне придомовой территории: 56
- Гостевые места на придомовой территории: 96
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 10
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 3
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Пулковский дом. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Шушары п., Соколиная ул.
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
.png)
Малоэтажные новостройки
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Дом с мансардными квартирами
-
Безопасная среда
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пушкинского района
ЖК PLUS Пулковский
2кв. 2026
от 4 580 420 руб.
Пулковское ш.
ЖК Парадный ансамбль
1кв. 2028
от 4 850 000 руб.
Пулковское ш 103
ЖК All inclusive
2кв. 2022
от 3 958 340 руб.
Шушары п, Старорусский пр-кт 13 1
ЖК Образцовый квартал 16
3кв. 2026
от 6 164 130 руб.
Шушары п., Соколиная ул.
ЖК ЭкспоГрад 3
4кв. 2021
от 5 300 000 руб.
Шушары п, территория Пулковское, Сарицкая улица 11 1
ЖК СолнцеPARK
4кв. 2019
от 5 700 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 5 1, стр.1-2
ЖК Образцовый квартал 6.4
1кв. 2028
от 5 834 000 руб.
Шушары п., Кокколевская ул.
ЖК Неоклассика 2
4кв. 2020
от 7 950 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 5 2
ЖК Образцовый квартал 17
3кв. 2026
от 6 177 270 руб.
Шушары п., Кокколевская ул.
ЖК ТРИО
4кв. 2023
от 7 200 000 руб.
Петербургское шоссе (Пушкин)
ЖК Пушгород
3кв. 2016
от 6 200 000 руб.
пос. Шушары, Пулковское, участок №434
ЖК Пулково Lake
1кв. 2029
от 4 585 750 руб.
Пулковское ш
ЖК Югтаун. Олимпийские кварталы
3кв. 2026
от 5 424 240 руб.
Пулковское ш
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
3кв. 2023
от 4 500 000 руб.
Пулковское шоссе 71,73
ЖК Перспектива
4кв. 2026
от 3 841 550 руб.
Пулковское шоссе
ЖК VI Квартал
2кв. 2025
от 20 550 000 руб.
Пушкин г, Новая ул 20
ЖК Дворянское сословие
2кв. 2021
от 6 500 000 руб.
Пушкин г, Захаржевская ул 14
ЖК Вариант
1кв. 2017
от 3 950 000 руб.
Шушары, Ленсоветский тер
ЖК СМАРТ
3кв. 2024
от 4 141 500 руб.
Шушары п, Ленсоветовский тер
ЖК Inkeri
3кв. 2022
от 6 650 000 руб.
г. Пушкин, Гусарская ул./ Саперная ул./ ул. Ломоносова
Новости
Описание ЖК Пулковский дом от Группа Эталон
ЖК Пулковский дом — это современный монолитно-кирпичный жилой комплекс от компании «Эталон», где можно купить квартиру в одном из 241 стильного и уютного варианта.
Комплекс представляет собой 4-этажное здание с оригинальной архитектурой: фасады оформлены вертикальными линиями застекленных балконов, а оконные проемы в квартирах и подъездах выполнены в разнообразных формах, придающих уникальность внешнему облику. Фасады оштукатурены и окрашены, цоколь облицован керамогранитом, а металлические элементы на балконах и входных группах создают современные акценты.
В ЖК Пулковский дом представлен широкий выбор жилья: от компактных студий до просторных трехкомнатных квартир. Планировочные решения включают мастер-спальни, гардеробные, мансарды, террасы, лоджии и балконы. Многие варианты оснащены панорамными витражными окнами, а высота потолков, варьирующаяся от 2,85 до 3,9 метра, добавляет ощущение простора и света.
Территория комплекса благоустроена и полностью изолирована от автомобилей, что обеспечивает безопасность и комфорт. Озеленение участка с использованием разнообразных растений превращает двор в уютный уголок для отдыха.
Купить квартиру в ЖК Пулковский дом можно по договору долевого участия (ДДУ), что обеспечивает надежность сделки. Этот проект идеально сочетает в себе качество, удобство и стиль, предлагая жилье для тех, кто ценит комфорт и эстетичность.
Страница создана: 05.06.2023, обновленa 03.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Юбилейный квартал
3кв. 2012
от 7 800 000 руб.
Комендантский пр., Шуваловский пр., Королева пр.
ЖК Кристалл Полюстрово
2кв. 2017
от 6 050 000 руб.
ул. Маршала Тухачевского 23
ЖК Орбита
4кв. 2013
от 9 400 000 руб.
Гжатская 29 а
ЖК Престиж
2кв. 2012
от 85 000 000 руб.
26 линия 15
ЖК Этюд
2кв. 2012
от 14 300 000 руб.
Седова 24 3
ЖК Ласточкино Гнездо
4кв. 2015
от 4 390 000 руб.
Октябрьская набережная 118
ЖК Речной
2кв. 2015
от 4 600 000 руб.
Рыбацкий пр., д.18, литера А
ЖК Летний
1кв. 2014
от 6 390 000 руб.
Пулковское шоссе 36
ЖК Царская столица
1кв. 2016
от 11 500 000 руб.
Невский пр, 85 лит.БЕ; Кременчугская ул, уч. 1,4,7
ЖК Молодежный
3кв. 2015
от 11 300 000 руб.
пр. Обуховской обороны 110 лит. В
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пушкинском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 382 594 руб. | + 794 438 руб. | 4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект | 22.07.25 |
| 12 254 223 руб. | + 666 067 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 11 932 398 руб. | + 344 242 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 11 963 681 руб. | + 375 525 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 12 012 591 руб. | + 424 436 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 420 457 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 |
2 комментария о жилом комплексе
Дмитрий
19 декабря 2023, 16:50
Расположение конечно на любителя, но из плюсом, малая застройка, хорошая природа и относительная развитость района. Да с развлечениями тут туго и надо ездить в город, но для жизни с семьей тут все очень хорошо. Учитывая, что у многих квартир предусмотрены терассы, то отдыхать можно будет вполне культурно. Мне вообще нравится этот дом, хотя цена несколько завышена, но и по площадям тут не обижают, вполне просторно, даже скромные однушки вполне приличные. Единственное, передвигаться лучше конечно на машине, электричка конечно ходит, как и автобусы, но это не всегда удобно, особенно сейчас при снежном коллапсе.
Алина
> Дмитрий
19 июня 2024, 13:54
То что цена завышена оно и понятно, вы сравнивали с другими домами в округе? Этот сразу видно, что выше классом и прочим. Мне в целом тут все нравится, в город так часто не нужно, а развлечения не для меня, мне как раз тишина и покой нужны. Больше интересует, как этот микрорайон будет развиваться. Ездила и смотрела, немного с жителями пообщалась, явно не хватает какого-то небольшого торгового центра, ну и площадки детские тут крошечные, сделали бы лучше одну и большую. Пока буду ждать сдачи дома и там смотреть что и как будет, не хочу вкладываться во что-то эфимерное.