Группа Эталон
- Всего новостроек: 56
- ЖК, где идут продажи: 48
- Средняя цена м2: 317 814 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 560 949 руб
- (цены рассчитаны по 504 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛенСпецСМУ группы компаний Эталон можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Пулковский дом"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от57.5 м2
S общ, до67.2 м2
Стоимость от 15,5 млн. ₽ до 17,9 млн. ₽
Квартир всего 74
Наличие квартир 3 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от74.6 м2
S общ, до84.4 м2
Стоимость от 20,6 млн. ₽ до 25,6 млн. ₽
Квартир всего 19
Наличие квартир 9 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
31 января 2025
Приход «Эталона» на Пулковские высоты сразу же изменил расклад на местном локальном рынке. Достаточно сравнить показатели продаж в «Пулковских высотах» и параллельно строящемся ЖК «Образцовый квартал 14» от «дочки» местного лендлорда «Терминал-Ресурс». В первом продано почти 80% лотов, а во втором – около 45%. Справедливости ради заметим, что очередной «Образцовый квартал» сдается на полгода позднее, но тем не менее. Проект одного из гигантов петербургского рынка заметно превосходит конкурентов по качеству продукта и степени его проработки. И хотя ценник в нем выше (примерно на 15%), но покупателя явно это не смущает. Темпы строительства не вызывают вопросов: вовсю идут фасадные работы, а до ввода ещё почти год. Вполне возможна и досрочная сдача.
31 июля 2023
До лета 2023 года Пулковские высоты были вотчиной небольших и средних девелоперов, а крупный посматривали на малоэтажку несколько свысока, занимаясь высотной застройкой. Но времена изменились – и вот сюда пришел по-настоящему большой девелопер. Начал всего с одного дома на краю поля, но это, очевидно, пробный шар. С собой «Эталон» принес опции, которых в этой локации еще не было: террасы-патио у квартир на первых этажах. Есть также жилье с высокими потолками, где можно обустроить второй уровень. Ну и радует наличие трехкомнатных квартир, которых в этой локации немного. Правда, цены у «Эталона» высокие. Они сопоставимы с недавно сданным по соседству ЖК «Образцовый квартал 12», вот только ввода в эксплуатацию «Пулковского дома» ждать ещё два года. Тем интереснее будет наблюдать, как на это отреагируют покупатели.
Экология и благоустройство
Роза ветров здесь такая, что разгоняет любые неприятные запахи. Впрочем, взяться им особ неоткуда: заводов рядом нет, дороги – на значительном удалении, а знаменитый мусорный полигон на Волхонском шоссе - в процесссе ликвидации. Правда, с шумом от самолетов – ведь рядом Пулково – придется свыкнуться.
Транспорт и инфраструктура
К сожалению, железнодорожную станцию «Пулковские высоты» РЖД пока так и не построили, хотя договоренность об этом с городом, вроде бы, давно есть. С другой стороны, школа по горзаказу все же строится, а она здесь очень нужна. Как и второй детский сад. В общем, ситуация с «социалкой» постепенно выправляется, но хорошо бы и транспортные проблемы, коих немало, тоже решить.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 24.9 м2 | 16.4 м2 | — | нет | балкон | S жилая 16.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 29.5 м2 | 19.9 м2 | — | нет | балкон | S жилая 19.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 27.1 м2 | 18 м2 | — | нет | балкон | S жилая 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.7 м2 | 12.9 м2 | 16.6 м2 | да | лоджия | S жилая 12.9 м2, S кухни 16.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 42.4 м2 | 12.3 м2 | 19.6 м2 | да | лоджия | S жилая 12.3 м2, S кухни 19.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 46.3 м2 | 18 м2 | 17 м2 | да | лоджия | S жилая 18 м2, S кухни 17 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 55.7 м2 | 25.8 м2 | 14.6 м2 | нет | лоджия | S жилая 25.8 м2, S кухни 14.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 57.6 м2 | 24.9 м2 | 16.4 м2 | да | лоджия | S жилая 24.9 м2, S кухни 16.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 58.6 м2 | 25.5 м2 | 18.4 м2 | да | лоджия | S жилая 25.5 м2, S кухни 18.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 80.7 м2 | 36.8 м2 | 18.4 м2 | да | лоджия | S жилая 36.8 м2, S кухни 18.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 3
- Этажей: 4
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,85 - 3,9
- Всего квартир: 241
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 24,9 до 78,3 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.09.2026
Паркинги
- Паркинг: Открытый
- Гостевые места вне придомовой территории: 56
- Гостевые места на придомовой территории: 96
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 10
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 3
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Пулковский дом. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Шушары п., Соколиная ул.
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Дом с мансардными квартирами
-
.png)
Малоэтажные новостройки
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Безопасная среда
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пушкинского района
ЖК PLUS Пулковский
2кв. 2026
от 4 647 560 руб.
Пулковское ш.
ЖК Парадный ансамбль
1кв. 2028
от 4 650 060 руб.
Пулковское ш 103
ЖК Образцовый квартал 16
3кв. 2026
от 5 996 400 руб.
Шушары п., Соколиная ул.
ЖК ЭкспоГрад 3
4кв. 2021
от 5 300 000 руб.
Шушары п, территория Пулковское, Сарицкая улица 11 1
ЖК СолнцеPARK
4кв. 2019
от 5 700 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 5 1, стр.1-2
ЖК ЭкспоГрад 4
3кв. 2022
от 7 200 000 руб.
Шушары п, Сарицкая ул
ЖК Образцовый квартал 6.4
1кв. 2028
от 6 125 700 руб.
Шушары п., Кокколевская ул.
ЖК Неоклассика 2
4кв. 2020
от 7 800 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 5 2
ЖК Образцовый квартал 17
3кв. 2026
от 5 728 800 руб.
Шушары п., Кокколевская ул.
ЖК ТРИО
4кв. 2023
от 10 000 000 руб.
Петербургское шоссе (Пушкин)
ЖК Пушгород
3кв. 2016
от 6 200 000 руб.
пос. Шушары, Пулковское, участок №434
ЖК ЭкспоГрад
4кв. 2019
от 5 400 000 руб.
Петербургское шоссе, ул. Переведенская 6
ЖК Царский двор
1кв. 2017
от 12 500 000 руб.
Петербургское шоссе
ЖК Пулково Lake
1кв. 2029
от 4 585 750 руб.
Пулковское ш
ЖК Югтаун. Олимпийские кварталы
3кв. 2026
от 5 763 190 руб.
Пулковское ш
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
3кв. 2023
от 4 500 000 руб.
Пулковское шоссе 71,73
ЖК Перспектива
4кв. 2026
от 3 841 550 руб.
Пулковское шоссе
ЖК VI Квартал
2кв. 2025
от 20 550 000 руб.
Пушкин г, Новая ул 20
ЖК Дворянское сословие
2кв. 2021
от 6 500 000 руб.
Пушкин г, Захаржевская ул 14
ЖК Вариант
1кв. 2017
от 3 950 000 руб.
Шушары, Ленсоветский тер
Новости
Описание ЖК Пулковский дом от Группа Эталон
ЖК Пулковский дом — это современный монолитно-кирпичный жилой комплекс от компании «Эталон», где можно купить квартиру в одном из 241 стильного и уютного варианта.
Комплекс представляет собой 4-этажное здание с оригинальной архитектурой: фасады оформлены вертикальными линиями застекленных балконов, а оконные проемы в квартирах и подъездах выполнены в разнообразных формах, придающих уникальность внешнему облику. Фасады оштукатурены и окрашены, цоколь облицован керамогранитом, а металлические элементы на балконах и входных группах создают современные акценты.
В ЖК Пулковский дом представлен широкий выбор жилья: от компактных студий до просторных трехкомнатных квартир. Планировочные решения включают мастер-спальни, гардеробные, мансарды, террасы, лоджии и балконы. Многие варианты оснащены панорамными витражными окнами, а высота потолков, варьирующаяся от 2,85 до 3,9 метра, добавляет ощущение простора и света.
Территория комплекса благоустроена и полностью изолирована от автомобилей, что обеспечивает безопасность и комфорт. Озеленение участка с использованием разнообразных растений превращает двор в уютный уголок для отдыха.
Купить квартиру в ЖК Пулковский дом можно по договору долевого участия (ДДУ), что обеспечивает надежность сделки. Этот проект идеально сочетает в себе качество, удобство и стиль, предлагая жилье для тех, кто ценит комфорт и эстетичность.
Страница создана: 05.06.2023, обновленa 24.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Юбилейный квартал
3кв. 2012
от 7 500 000 руб.
Комендантский пр., Шуваловский пр., Королева пр.
ЖК Кристалл Полюстрово
2кв. 2017
от 12 450 000 руб.
ул. Маршала Тухачевского 23
ЖК Орбита
4кв. 2013
от 11 330 000 руб.
Гжатская 29 а
ЖК Престиж
2кв. 2012
от 80 000 000 руб.
26 линия 15
ЖК Этюд
2кв. 2012
от 13 800 000 руб.
Седова 24 3
ЖК Ласточкино Гнездо
4кв. 2015
от 4 700 000 руб.
Октябрьская набережная 118
ЖК Речной
2кв. 2015
от 6 350 000 руб.
Рыбацкий пр., д.18, литера А
ЖК Летний
1кв. 2014
от 6 700 000 руб.
Пулковское шоссе 36
ЖК Царская столица
1кв. 2016
от 7 800 000 руб.
Невский пр, 85 лит.БЕ; Кременчугская ул, уч. 1,4,7
ЖК Молодежный
3кв. 2015
от 11 300 000 руб.
пр. Обуховской обороны 110 лит. В
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пушкинском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 29.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 185 545 руб. | + 545 496 руб. | 4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект | 19.08.25 |
| 12 169 966 руб. | + 529 917 руб. | 4 042 740 ... 39 157 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 12 382 594 руб. | + 742 545 руб. | 4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 12 254 223 руб. | + 614 174 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 11 932 398 руб. | + 292 349 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 11 963 681 руб. | + 323 632 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 |
2 комментария о жилом комплексе
Дмитрий
19 декабря 2023, 16:50
Расположение конечно на любителя, но из плюсом, малая застройка, хорошая природа и относительная развитость района. Да с развлечениями тут туго и надо ездить в город, но для жизни с семьей тут все очень хорошо. Учитывая, что у многих квартир предусмотрены терассы, то отдыхать можно будет вполне культурно. Мне вообще нравится этот дом, хотя цена несколько завышена, но и по площадям тут не обижают, вполне просторно, даже скромные однушки вполне приличные. Единственное, передвигаться лучше конечно на машине, электричка конечно ходит, как и автобусы, но это не всегда удобно, особенно сейчас при снежном коллапсе.
Алина
> Дмитрий
19 июня 2024, 13:54
То что цена завышена оно и понятно, вы сравнивали с другими домами в округе? Этот сразу видно, что выше классом и прочим. Мне в целом тут все нравится, в город так часто не нужно, а развлечения не для меня, мне как раз тишина и покой нужны. Больше интересует, как этот микрорайон будет развиваться. Ездила и смотрела, немного с жителями пообщалась, явно не хватает какого-то небольшого торгового центра, ну и площадки детские тут крошечные, сделали бы лучше одну и большую. Пока буду ждать сдачи дома и там смотреть что и как будет, не хочу вкладываться во что-то эфимерное.