Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 17
- ЖК, где идут продажи: 15
- Средняя цена м2: 209 429 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 066 686 руб
- (цены рассчитаны по 1229 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Терминал-ресурс можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Образцовый квартал 13"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Коммерческие помещения
Коммерческие помещения
S общ, от168.8 м2
S общ, до168.8 м2
Стоимость от 55,0 млн. ₽
Наличие квартир 1 помещение
Студии
1-комнатные
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
01 ноября 2024
По уже заведенной (и весьма полезной) традиции свои «Образцовые кварталы» девелопер «Терминал-Ресурс» сдает досрочно. Не стал исключением и 13-й по счёту – его ввели в эксплуатацию летом 2024 года – на год с лишним (!) раньше срока. Такие скорости (да и в целом неплохое качество продукта) покупателю явно нравится: сейчас непроданными, согласно сайту проекта, остается всего 5 квартир из 264. Остается только поаплодировать.
28 декабря 2022
Описывая особенности каждого нового «Образцового квартала», можно не тратить много времени, поскольку друг от друга они очень мало чем отличаются. Застройщик «Терминал-Ресурс» выступает в роли конвейера, выдающего на гора аккуратные пятиэтажные кварталы, но плохого в этом ничего нет: зачем изобретать колесо, если и так неплохо получается. В квартале под номером 13 будет закрытый от машин двор (впрочем, в предыдущих трех применена та же концепция), мансардные этажи (тоже не новинка), а также газовая котельная на крыше и теплые водяные полы (а вот это как раз новшество). Еще и коммерческие помещения на первом этаже предусмотрены – ранее они были далеко не во всех кварталах. Цены – стандартные для локации и застройщика, здесь никаких сюрпризов. Добавим важный козырь застройщика – сдает дома он обычно раньше срока.
Экология и благоустройство
Пулковские высоты застраиваются все плотнее, но все же жильем, да и к массовой вырубке деревьев это не приводит, поскольку новые дома вырастают в полях. Так что на чистоте воздуха сей факт вряд ли скажется, тем более, что роза ветров здесь такая, что способна разогнать любые неприятные запахи в секунды.
Транспорт и инфраструктура
Слабым местом «Образцовых кварталов», как и восемь лет назад, когда проект стартовал, остается социальная инфраструктура, развивающаяся явно медленнее, чем жилое строительство. Да и транспортная доступность не особенно улучшилась: долгожданную железнодорожную станцию все никак не построят, а на Пулковском шоссе пробки как возникали, так никуда и не делись по сей день.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 25.61 м2 | 16.9 м2 | — | нет | — | S жилая 16.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 23.91 м2 | 16.14 м2 | — | нет | — | S жилая 16.14 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 127 000 руб от 6 127 000 руб |
![]() |
cтудия | 27.53 м2 | 14.89 м2 | — | нет | — | S жилая 14.89 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 38.54 м2 | 11.5 м2 | 17.1 м2 | да | лоджия | S жилая 11.5 м2, S кухни 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 46.12 м2 | 11.72 м2 | 17.81 м2 | да | лоджия | S жилая 11.72 м2, S кухни 17.81 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 46.74 м2 | 11.72 м2 | 23.17 м2 | да | лоджия | S жилая 11.72 м2, S кухни 23.17 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 90.99 м2 | 33.38 м2 | 31.53 м2 | да | лоджия | S жилая 33.38 м2, S кухни 31.53 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 93.86 м2 | 33.9 м2 | 32.72 м2 | да | лоджия | S жилая 33.9 м2, S кухни 32.72 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 96.01 м2 | 45.02 м2 | 22.27 м2 | да | лоджия | S жилая 45.02 м2, S кухни 22.27 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 96.27 м2 | 27.92 м2 | 40.85 м2 | да | лоджия | S жилая 27.92 м2, S кухни 40.85 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 4
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 264
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Образцовый квартал 13. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Шушары п, Образцовая ул
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Близость парковых зон
-
Дом с мансардными квартирами
-
Малоэтажные новостройки
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пушкинского районаНовости
Описание ЖК Образцовый квартал 13 от Терминал-ресурс
Жилой комплекс «Образцовый квартал 13» возводится в рамках проекта комплексной застройки «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Он придется по душе тем, кто хочет жить с городским комфортом, но вдали от шума и суеты. Этот новый район привлекателен прекрасным месторасположением, отличной транспортной доступностью и активно развивающейся инфраструктурой.
Жилой комплекс «Образцовый квартал 13» - это четырехэтажный дом, где четвёртый этаж – мансардный. Просторный двор исключает возможность парковки автомобилей внутри двора, при этом по периметру имеется достаточное количество парковочных мест.
Комплекс предлагает большое разнообразие планировок, что позволит новоселам организовать жилое пространство в соответствии со своими потребностями и вкусом.
Страница создана: 25.11.2022, обновленa 01.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пушкинском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 134 552 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
4 комментария о жилом комплексе
Стас
14 февраля 2025, 15:48
На мой взгляд, район этот перспективный. Пока что явные проблемы с транспортом и инфраструктура не такая, как хотелось бы, но в будущем, уверен, все здесь будет нормально. В принципе, если работаешь на удаленке, то место отличное. Тихо, спокойно, никакой толкотни и суеты, все условия для работы и отдыха. Также неплохо, что дома не небоскребы, не будет огромного скопления людей, как в городе. Ну и сама планировка с детской площадкой внутри двора мне очень нравится, уютно выглядит. И самое главное: здесь хорошая экология, чистый воздух и зелени предостаточно. По деньгам вполне доступно, не запредельно.
Игорь
6 января 2024, 16:23
Давно планировал купить себе жильё именно в жилищном комплексе, но хотелось бы, чтобы в комплексе было не так уж и много этажей. Так что, когда мне порекомендовали этот комплекс к рассмотрению, я понял, что это именно то, что я так долго искал. По счастливой случайности оказалось так, что у меня хватило денег на покупку здесь двухкомнатной квартиры. Сделка была успешно совершена. Нравится мне и то, что рядом с комплексом много зелёных зон , район красивый и спокойный, рядом есть много магазинов, а также мест, где можно с пользой провести время. Хочется, чтобы строительство скорее завершилось.
Сергей
13 ноября 2023, 17:00
Место очень хорошее для семьи с ребенком. С транспортной доступностью пока что проблематично, но считаю, что со временем эти проблемы будут решены. Ну а пока без личного транспорта выбраться куда-то будет сложновато. С инфраструктурой практически то же самое. Но район перспективный, все будет, нужно только подождать. С чем нет проблем, так это с экологией. Она реально радует. Чистый воздух, тихо, спокойно, никакой суеты, загазованности и смога, благодать. И дома не высотные, не человейники. Зона отдыха и детская площадка внутри двора – удобно и безопасно. Исходя из этого, считаю, нормальный ЖК для жизни, можно рассматривать покупку квартиры здесь.
Ваш комментарий