Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Терминал-ресурс
- Всего новостроек: 18
- ЖК, где идут продажи: 16
- Средняя цена м2: 210 428 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 083 068 руб
- (цены рассчитаны по 1445 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Терминал-ресурс можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Образцовый квартал 13"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24.4 м2
S общ, до24.4 м2
Стоимость от 6,1 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 1 квартира
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от31.83 м2
S общ, до36 м2
Стоимость от 6,7 млн. ₽
Квартир всего 207
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
01 ноября 2024
По уже заведенной (и весьма полезной) традиции свои «Образцовые кварталы» девелопер «Терминал-Ресурс» сдает досрочно. Не стал исключением и 13-й по счёту – его ввели в эксплуатацию летом 2024 года – на год с лишним (!) раньше срока. Такие скорости (да и в целом неплохое качество продукта) покупателю явно нравится: сейчас непроданными, согласно сайту проекта, остается всего 5 квартир из 264. Остается только поаплодировать.
28 декабря 2022
Описывая особенности каждого нового «Образцового квартала», можно не тратить много времени, поскольку друг от друга они очень мало чем отличаются. Застройщик «Терминал-Ресурс» выступает в роли конвейера, выдающего на гора аккуратные пятиэтажные кварталы, но плохого в этом ничего нет: зачем изобретать колесо, если и так неплохо получается. В квартале под номером 13 будет закрытый от машин двор (впрочем, в предыдущих трех применена та же концепция), мансардные этажи (тоже не новинка), а также газовая котельная на крыше и теплые водяные полы (а вот это как раз новшество). Еще и коммерческие помещения на первом этаже предусмотрены – ранее они были далеко не во всех кварталах. Цены – стандартные для локации и застройщика, здесь никаких сюрпризов. Добавим важный козырь застройщика – сдает дома он обычно раньше срока.
Экология и благоустройство
Пулковские высоты застраиваются все плотнее, но все же жильем, да и к массовой вырубке деревьев это не приводит, поскольку новые дома вырастают в полях. Так что на чистоте воздуха сей факт вряд ли скажется, тем более, что роза ветров здесь такая, что способна разогнать любые неприятные запахи в секунды.
Транспорт и инфраструктура
Слабым местом «Образцовых кварталов», как и восемь лет назад, когда проект стартовал, остается социальная инфраструктура, развивающаяся явно медленнее, чем жилое строительство. Да и транспортная доступность не особенно улучшилась: долгожданную железнодорожную станцию все никак не построят, а на Пулковском шоссе пробки как возникали, так никуда и не делись по сей день.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.61 м2 | 16.9 м2 | — | нет | — | S жилая 16.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 23.91 м2 | 16.14 м2 | — | нет | — | S жилая 16.14 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 145 000 руб от 6 145 000 руб |
|
cтудия | 27.53 м2 | 14.89 м2 | — | нет | — | S жилая 14.89 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 38.54 м2 | 11.5 м2 | 17.1 м2 | да | лоджия | S жилая 11.5 м2, S кухни 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 46.12 м2 | 11.72 м2 | 17.81 м2 | да | лоджия | S жилая 11.72 м2, S кухни 17.81 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 46.74 м2 | 11.72 м2 | 23.17 м2 | да | лоджия | S жилая 11.72 м2, S кухни 23.17 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 90.99 м2 | 33.38 м2 | 31.53 м2 | да | лоджия | S жилая 33.38 м2, S кухни 31.53 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 93.86 м2 | 33.9 м2 | 32.72 м2 | да | лоджия | S жилая 33.9 м2, S кухни 32.72 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 96.01 м2 | 45.02 м2 | 22.27 м2 | да | лоджия | S жилая 45.02 м2, S кухни 22.27 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 96.27 м2 | 27.92 м2 | 40.85 м2 | да | лоджия | S жилая 27.92 м2, S кухни 40.85 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 4
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,87 - 2,94
- Всего квартир: 264
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: B
- Выдача ключей: 01.03.2026
Паркинги
- Паркинг: Открытый
- Гостевые места вне придомовой территории: 99
- Гостевые места на придомовой территории: 108
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 13
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 6
- Индекс транспортной доступности: 2 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 5
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Образцовый квартал 13. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Шушары п, Образцовая ул
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Близость парковых зон
-
Дом с мансардными квартирами
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
.png)
Малоэтажные новостройки
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пушкинского района
ЖК Пулковский дом
4кв. 2025
от 15 611 400 руб.
Шушары п., Соколиная ул.
ЖК PLUS Пулковский
2кв. 2026
от 4 647 560 руб.
Пулковское ш.
ЖК Парадный ансамбль
1кв. 2028
от 4 900 040 руб.
Пулковское ш 103
ЖК ЭкспоГрад 3
4кв. 2021
от 5 300 000 руб.
Шушары п, территория Пулковское, Сарицкая улица 11 1
ЖК Образцовый квартал 16
3кв. 2026
от 5 996 400 руб.
Шушары п., Соколиная ул.
ЖК ЭкспоГрад 4
3кв. 2022
от 7 200 000 руб.
Шушары п, Сарицкая ул
ЖК СолнцеPARK
4кв. 2019
от 5 800 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 5 1, стр.1-2
ЖК Неоклассика 2
4кв. 2020
от 7 450 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 5 2
ЖК Образцовый квартал 6.4
1кв. 2028
от 6 125 700 руб.
Шушары п., Кокколевская ул.
ЖК ТРИО
4кв. 2023
от 9 150 000 руб.
Петербургское шоссе (Пушкин)
ЖК ЭкспоГрад
4кв. 2019
от 5 400 000 руб.
Петербургское шоссе, ул. Переведенская 6
ЖК Образцовый квартал 17
3кв. 2026
от 5 728 800 руб.
Шушары п., Кокколевская ул.
ЖК Царский двор
1кв. 2017
от 6 700 000 руб.
Петербургское шоссе
ЖК Пулково Lake
1кв. 2029
от 4 629 950 руб.
Пулковское ш
ЖК Югтаун. Олимпийские кварталы
3кв. 2026
от 5 763 190 руб.
Пулковское ш
ЖК Перспектива
4кв. 2026
от 3 841 550 руб.
Пулковское шоссе
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
3кв. 2023
от 4 500 000 руб.
Пулковское шоссе 71,73
ЖК VI Квартал
2кв. 2025
от 20 550 000 руб.
Пушкин г, Новая ул 20
ЖК Дворянское сословие
2кв. 2021
от 6 500 000 руб.
Пушкин г, Захаржевская ул 14
ЖК Вариант
1кв. 2017
от 3 950 000 руб.
Шушары, Ленсоветский тер
Новости
Описание ЖК Образцовый квартал 13 от Терминал-ресурс
Жилой комплекс «Образцовый квартал 13» возводится в рамках проекта комплексной застройки «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Он придется по душе тем, кто хочет жить с городским комфортом, но вдали от шума и суеты. Этот новый район привлекателен прекрасным месторасположением, отличной транспортной доступностью и активно развивающейся инфраструктурой.
Жилой комплекс «Образцовый квартал 13» - это четырехэтажный дом, где четвёртый этаж – мансардный. Просторный двор исключает возможность парковки автомобилей внутри двора, при этом по периметру имеется достаточное количество парковочных мест.
Комплекс предлагает большое разнообразие планировок, что позволит новоселам организовать жилое пространство в соответствии со своими потребностями и вкусом.
Страница создана: 25.11.2022, обновленa 10.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Образцовый квартал
4кв. 2016
от 9 399 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 9
ЖК Образцовый квартал 2
4кв. 2018
от 8 268 160 руб.
п. Шушары, Пулковское, ул.Кокколевская 7
ЖК Образцовый квартал 3
4кв. 2018
от 9 400 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 7 1с1
ЖК Образцовый квартал 6
4кв. 2020
от 5 550 000 руб.
Шушары, Пулковское территория, Кокколевская улица 13
ЖК Образцовый квартал 10
1кв. 2023
от 8 950 000 руб.
Шушары п, Кокколевская ул
ЖК Образцовый квартал 11
2кв. 2023
от 6 990 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул
ЖК Образцовый квартал 4
3кв. 2019
от 10 600 000 руб.
Кокколевская улица
ЖК Образцовый квартал 5
4кв. 2019
от 6 500 000 руб.
Кокколевская улица
ЖК Образцовый квартал 7
1кв. 2022
от 5 950 000 руб.
Кокколевская ул
ЖК Образцовый квартал 8
1кв. 2022
от 7 990 000 руб.
Образцовая ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пушкинском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 12.09.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 343 586 руб. | + 581 366 руб. | 4 038 500 ... 41 427 200 руб. за объект | 02.09.25 |
| 12 185 545 руб. | + 423 325 руб. | 4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 12 169 966 руб. | + 407 746 руб. | 4 042 740 ... 39 157 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 12 382 594 руб. | + 620 374 руб. | 4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 12 254 223 руб. | + 492 002 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 11 932 398 руб. | + 170 178 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
4 комментария о жилом комплексе
Стас
14 февраля 2025, 15:48
На мой взгляд, район этот перспективный. Пока что явные проблемы с транспортом и инфраструктура не такая, как хотелось бы, но в будущем, уверен, все здесь будет нормально. В принципе, если работаешь на удаленке, то место отличное. Тихо, спокойно, никакой толкотни и суеты, все условия для работы и отдыха. Также неплохо, что дома не небоскребы, не будет огромного скопления людей, как в городе. Ну и сама планировка с детской площадкой внутри двора мне очень нравится, уютно выглядит. И самое главное: здесь хорошая экология, чистый воздух и зелени предостаточно. По деньгам вполне доступно, не запредельно.
Игорь
6 января 2024, 16:23
Давно планировал купить себе жильё именно в жилищном комплексе, но хотелось бы, чтобы в комплексе было не так уж и много этажей. Так что, когда мне порекомендовали этот комплекс к рассмотрению, я понял, что это именно то, что я так долго искал. По счастливой случайности оказалось так, что у меня хватило денег на покупку здесь двухкомнатной квартиры. Сделка была успешно совершена. Нравится мне и то, что рядом с комплексом много зелёных зон , район красивый и спокойный, рядом есть много магазинов, а также мест, где можно с пользой провести время. Хочется, чтобы строительство скорее завершилось.
Сергей
13 ноября 2023, 17:00
Место очень хорошее для семьи с ребенком. С транспортной доступностью пока что проблематично, но считаю, что со временем эти проблемы будут решены. Ну а пока без личного транспорта выбраться куда-то будет сложновато. С инфраструктурой практически то же самое. Но район перспективный, все будет, нужно только подождать. С чем нет проблем, так это с экологией. Она реально радует. Чистый воздух, тихо, спокойно, никакой суеты, загазованности и смога, благодать. И дома не высотные, не человейники. Зона отдыха и детская площадка внутри двора – удобно и безопасно. Исходя из этого, считаю, нормальный ЖК для жизни, можно рассматривать покупку квартиры здесь.