Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи квартал
Корпуса корп.:8, жилой комплекс Вариант, жилой комплекс Вариант, жилой комплекс Вариант, жилой комплекс Вариант, жилой комплекс Вариант, жилой комплекс Вариант, жилой комплекс Вариант, жилой комплекс Вариант
Квартир -
Этажность 9
Ареал
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 111 937 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 3 967 722 руб
- (цены рассчитаны по 18 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Ареал можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Вариант"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от30.1 м2
S общ, до45.2 м2
Стоимость от 3,7 млн. ₽ до 5,3 млн. ₽
Наличие квартир 16 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от41 м2
S общ, до52.3 м2
Стоимость от 5,1 млн. ₽ до 7,8 млн. ₽
Наличие квартир 6 квартир
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Для дома эконом-класса в не самой приятной и популярной локации цены выглядят завышенными. Девелопер не самый известный, работает лишь на одном объекте. Статус пилотного проекта для компании не позволяет объективно оценить качество работ, уже введенных объектов у «Ареала» нет. Сроки сдачи выглядят пока реалистично, хотя, судя по отзывам на форумах дольщиков, в строительстве и случаются необъяснимые паузы. Первое время работы велись в отсутствии необходимой документации, но после были узаконены.
Экология и благоустройство
В прошлом здесь были поля, активных производств нет. Основной фактор экологической опасности – дорога Петербург-Москва. Не способствует гармонии с природой и активный вывод все новых жилищных проектов в поселке.
Транспорт и инфраструктура
Главная дорога – Московское шоссе постоянно стоит в пробках. Еще бы, ведь это одна из самых загруженных магистралей страны. Вскоре откроются первые участки новой трассы между двумя столицами и жители придорожных поелений смогут вздохнуть с облегчением.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 29 м2 | 15.5 м2 | 8.2 м2 | нет | балкон | S жилая 15.5 м2, S кухни 8.2 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 45 м2 | 27.1 м2 | 9.8 м2 | нет | балкон | S жилая 27.1 м2, S кухни 9.8 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Эконом
- Корпусов: 8
- Этажей: 9
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 1143
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Вариант. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Шушары, Ленсоветский тер
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пушкинского района
ЖК Пулковский дом
4кв. 2025
от 7 725 900 руб.
Шушары п., Соколиная ул.
ЖК СМАРТ
3кв. 2024
от 4 141 500 руб.
Шушары п, Ленсоветовский тер
ЖК Добрыня
1кв. 2020
от 4 250 000 руб.
Ленсоветовский п
ЖК Ленсоветовский
4кв. 2021
от 4 039 000 руб.
пос. Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское», участок 110
ЖК Полёт
3кв. 2024
от 3 000 000 руб.
Шушары п, Ленсоветовский тер
ЖК Славянка
2кв. 2020
от 4 050 000 руб.
Шушары п, Колпинское ш 22
ЖК UP-квартал Новый Московский
2кв. 2025
от 3 032 790 руб.
Московское шоссе, уч. 179
ЖК Univer City
4кв. 2027
от 4 650 020 руб.
Шушары п, Колпинское ш
ЖК Дом Хороших Квартир
2кв. 2017
от 5 600 000 руб.
пос. Шушары, Детскосельский, Центральная улица, участок 23, корпуса №№ 8, 9, 10, 11, 12
ЖК VI Квартал
2кв. 2025
от 20 550 000 руб.
Пушкин г, Новая ул 20
ЖК Пушгород
3кв. 2016
от 5 950 000 руб.
пос. Шушары, Пулковское, участок №434
ЖК Неоклассика 2
4кв. 2020
от 7 950 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 5 2
ЖК СолнцеPARK
4кв. 2019
от 5 850 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 5 1, стр.1-2
ЖК ТРИО
4кв. 2023
от 10 000 000 руб.
Петербургское шоссе (Пушкин)
ЖК Образцовый квартал 16
3кв. 2026
от 6 164 130 руб.
Шушары п., Соколиная ул.
ЖК Образцовый квартал 17
3кв. 2026
от 6 177 270 руб.
Шушары п., Кокколевская ул.
ЖК Астрид
3кв. 2024
от 4 862 550 руб.
г. Колпино, Колпино, Павловская улица 43
ЖК Дворянское сословие
2кв. 2021
от 6 500 000 руб.
Пушкин г, Захаржевская ул 14
ЖК Inkeri
3кв. 2022
от 6 000 000 руб.
г. Пушкин, Гусарская ул./ Саперная ул./ ул. Ломоносова
ЖК Самое сердце
2кв. 2014
от 4 700 000 руб.
г. Пушкин, ул. Архитектора Данини 5
Новости
Описание ЖК Вариант от Areal
Для жилого комплекса «Вариант» «Ареал» выбрал земельный участок площадью 2,7 га в Ленсоветовском поселке, входящем в состав Пушкинского района Северной столицы. Самой близко расположенной автотрассой является Московское шоссе, ведущее к КАД. Расстояние до кольцевой автодороги составляет порядка 9 км. До ближайшей станции метро, которой является «Купчино», ехать чуть дальше – около 10 км.
По проекту, ЖК «Вариант» будет состоять из восьми кирпичных корпусов в девять этажей, каждое сооружение насчитывает в своем составе четыре секции. Архитектурный стиль для всех зданий комплекса единый, что позволит создать законченный ансамбль с обособленным пространством. Квартирографию объекта составляют студии и лоты в одну, две, три комнаты. Диапазон представленных площадей составляет 29-73 «квадрата». В каждом корпусе запроектировано 144 квартиры, отделка помещений не предусмотрена. Лоты передаются собственникам с установленными входными дверьми, стеклопакетами и радиаторами. Чистовая отделка «под ключ» может быть произведена застройщиком, но за отдельную плату. Балконы имеются в наличии только в квартирах пятого этажа и выше. Нижние этажи сооружений являются жилыми, технические и инженерные помещения находятся на подземном уровне.
Владельцы квартир, обладающие личным автотранспортом, смогут воспользоваться придомовыми автостоянками. Внушительная часть местности вокруг сооружений предназначена для озеленения (порядка 9 000 кв.м). Из собственных объектов социальной инфраструктуры в жилом комплексе «Вариант» запроектирован детский сад, способный принять 55 воспитанников. Другие необходимые учреждения находятся по соседству, но до некоторых необходимо добираться на транспорте.
Страница создана: 11.11.2014, обновленa 25.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пушкинском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 134 552 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
| 11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
.JPG)
5 комментариев о жилом комплексе
Tatiana
3 апреля 2020, 08:18
Жаль. На носу 2020 г, коробки стоят, но ничего больше нет. Движения никакого абсолютно. И так уже давно. Видимо объект так и останется на неопределенный срок брошенным. Ничего хорошего. Мог бы быть вполне неплохим кирпичным комплексом. Правда, расположение здесь гораздо менее уже привлекательное из-за расстояния до КАД. но тем не менее все равно удобство транспортной доступности сохраняется. К тому же для жизни Ленсоветский абсолютно подходит по многим факторам, в частности развитая соц. инф-ра. Очень хотелось бы надеяться, что когда-нибудь этот комплекс все же достроят и квартиры продадут по небольшой стоимости.
Проверяющий
3 мая 2017, 16:24
один из самых проблемных объектов Питера, не стоит связываться с ним ни в какой форме. На контроле у чиновников, дольщики сосут лапу
Инга
> Проверяющий
30 ноября 2017, 20:46
На контроле у чиновников уже давно, только толку от этого вообще никакого нет. У меня знакомые умудрились купить квартиру в этом ЖК и теперь бесконечно бегают по инстанциям. Вроде и коробка уже возведена, но поменялся застройщик. Обещали, что дело пойдет быстрее, даже веб-камеры поставили, чтобы потенциальные жильцы наблюдали за ходом строительства. Но в итоге камеры только пару недель поработали и все. Как оказалось, за их установку никто не заплатил. Если бы взялись и побольше строителей подключили, то за полгода бы сдали этот ЖК в эксплуатацию. А так - сплошные обещания и больше ничего.
Виктория
> Проверяющий
6 января 2018, 18:38
Исходя из проблемы складывается впечатление, что совсем компания уж нехорошая. Вы посмотрите на кризис, стройка потому и заморожена, потому как средств просто нет.
art972@mail.ru
8 июля 2016, 13:15
Неблагонадежная компания. Долгострой. Счет Ареала арестован, денег нет,дыра в 1,5 млн рублей. ДДУ у половины дольщиков с 2014 года не зарегистрированы. Компания продана-перепродана. Нынешние владельцы продают квартиры по посредническим счетам. Стройка не ведется, только видимость. Конца-края этому не видно. Можно посмотреть информацию в сми и телепередачи. Последний выезд Администрации 02.07.2016г. Неизвестно, сколько потом доплачивать за "дешевые" квартиры.