ЖК Пулково Лейк
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2026
Квартиры в наличиистудии от 5 763 680 ₽ 1-комн от 8 828 760 ₽ 2-комн от 14 639 500 ₽ 3-комн от 18 928 800 ₽
Корпуса корп.:1, к1 (100)
Квартир 100
Этажность 4
Группа ЛСР
- Всего новостроек: 11
- ЖК, где идут продажи: 9
- Средняя цена м2: 298 772 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 583 973 руб
- (цены рассчитаны по 2075 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Группе ЛСР можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Пулково Лейк"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от21.5 м2
S общ, до28.9 м2
Стоимость от 5,7 млн. ₽ до 7,9 млн. ₽
Наличие квартир 276 квартир
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от49.8 м2
S общ, до74.2 м2
Стоимость от 14,6 млн. ₽ до 24,6 млн. ₽
Наличие квартир 48 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от66 м2
S общ, до81.5 м2
Стоимость от 18,3 млн. ₽ до 27,0 млн. ₽
Наличие квартир 16 квартир
Пресса о комплексе
| 237 ЛСР получила миллиардные субсидии на реконструкцию от государства Девелопер ЛСР оформил кредит на 47,3 млрд руб. для обновления гостиниц и санаториев в крупнейших городах России под ставку вдвое ниже рыночной. Государство взяло на себя оплату процентов, что обеспечило компании уникальные условия финансирования. | 319 ЛСР инвестирует 3,8 млрд рублей в искусство вне основного бизнеса Девелопер ЛСР резко увеличил вложения в предметы искусства, сформировав портфель на миллиарды рублей. Эти активы не связаны с основной деятельностью компании и вызывают вопросы о приоритетах бизнеса и влиянии на финансовую устойчивость. | 719 ЛСР выбывает из топа застройщиков: новые лидеры и падение объемов строительства Петербургская компания ЛСР впервые за много лет покинула десятку крупнейших застройщиков страны по объему текущего строительства. На рынке наблюдается заметная перестановка лидеров, а конкуренция между девелоперами усиливается на фоне нестабильности. |
| 785 В ЛСР объяснили, почему не обращаются за господдержкой в условиях турбулентности Несмотря на непростую ситуацию в строительной отрасли, ЛСР демонстрирует устойчивую прибыль и не собирается обращаться за помощью к государству. Компания делает ставку на диверсификацию и ежедневную оптимизацию процессов. | 798 Рост цен на жилье в Петербурге ускорился: что показал отчет ЛСР за 2025 год Свежий отчет ЛСР за 2025 год выявил резкий рост стоимости жилья в Петербурге и неоднозначные тенденции в других регионах. Аналитики отмечают, что сокращение строительства может привести к дальнейшему удорожанию квартир. | 1602 В Москве открылся музейно-выставочный центр в жилом комплексе «ЗИЛАРТ» В декабре в столице начал работу музейно-выставочный центр, расположенный в жилом комплексе «ЗИЛАРТ». Современное здание с уникальным дизайном стало новой точкой притяжения для жителей и гостей города. Узнайте, чем удивляет пространство и какие выставки уже доступны. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Проект не так давно вышел на рынок и пока здесь ведутся работы на этапе котлована. В первом корпусе реализовано 12% квартир – вроде бы, неплохо для старта, тем более, что в июле (когда он и состоялся) льготной ипотеки уже не было. Интерес вызывает небольшая этажность, интересная квартирография, где представлены лоты с высокими потолками, мастер-спальнями, гардеробными, увеличенными окнами и двухуровневые варианты, да ещё и с возможностью установки камина. К качеству чистовой отделки ЛСР тоже обычно претензий не возникает. Но вот транспортная доступность не лучшая, так что без собственного авто жить тут будет непросто. Правда, ценник это учитывает – он заметно ниже среднего по Петербургу.
06 июня 2022
«Группа ЛСР» приобрела 58 гектар земли на пересечении Пулковского и Петергофского шоссе в апреле 2022 года, так что пока о проекте известно очень немного. Название обусловлено наличием рядом с участком Пулковского водохранилища. Если берега благоустроить, получится неплохой бонус для будущих жителей (вроде бы, создание рекреационной зоны в планах застройщика есть). Девелопер известен своей тягой к масштабным проектам и в данном случае исключения не будет: заявленные 200 тыс. кв. метров жилья – серьезный объем. Понятно, что дома будут не выше пяти этажей – выше строить здесь нельзя. Но пока это все сведения – готового проекта ещё не существует.
Экология и благоустройство
Пулковские высоты славятся своей розой ветров, разгоняющих неприятные запахи. Но всё же наличие рядом двух весьма загруженных трасс – это не очень хорошо. Строить шумозащитные экраны наверняка придется.
Транспорт и инфраструктура
Жилое строительство в этой локации ведется уже более 10 лет, тут возник симпатичный малоэтажный микрорайон, в котором, однако, ощущается большой дефицит социальной инфраструктуры (пока что есть только один детсад). Конечно, при таком объеме нового строительства «Эталону» придется возводить детские сады и школы – без этого никак. А вот транспортная доступность вряд ли улучшиться. Обещают скоро открыто новую железнодорожную платформу на лужском направлении, но она от «Пулково Лейк» будет всё равно далековато. Автомобилистам придется рассчитывать на Пулковское шоссе – очень загруженное, особенно на подъезде к КАД.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 24.6 м2 | 17.3 м2 | — | нет | — | S жилая 17.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 292 510 руб от 6 292 510 руб |
|
2-комнатная, евро | 40 м2 | 10.3 м2 | 16.4 м2 | да | терраса | S жилая 10.3 м2, S кухни 16.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 36.8 м2 | 11.7 м2 | 17.8 м2 | да | — | S жилая 11.7 м2, S кухни 17.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 36 м2 | 10.6 м2 | 17.7 м2 | да | — | S жилая 10.6 м2, S кухни 17.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 34.8 м2 | 10.6 м2 | 16.5 м2 | да | — | S жилая 10.6 м2, S кухни 16.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 74.3 м2 | 33.1 м2 | 17.8 м2 | да | — | S жилая 33.1 м2, S кухни 17.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 20 191 400 руб от 20 191 400 руб |
|
3-комнатная, евро | 66.4 м2 | 32.8 м2 | 17.9 м2 | да | лоджия | S жилая 32.8 м2, S кухни 17.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 18 322 900 руб от 18 322 900 руб |
|
3-комнатная, евро | 58.3 м2 | 31 м2 | 15.4 м2 | да | 2 лоджии | S жилая 31 м2, S кухни 15.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 53.7 м2 | 22.3 м2 | 15 м2 | да | — | S жилая 22.3 м2, S кухни 15 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 56.9 м2 | 24.5 м2 | 18.2 м2 | да | — | S жилая 24.5 м2, S кухни 18.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 4
- Тип дома:
- Всего квартир: 300
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Пулково Лейк. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Пулковское ш
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
.png)
Малоэтажные новостройки
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Школа на территории
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пушкинского района
ЖК Парадный ансамбль
1кв. 2028
от 5 500 090 руб.
Пулковское ш 103
ЖК Югтаун. Олимпийские кварталы
4кв. 2027
от 5 300 000 руб.
Пулковское ш
ЖК Клюква.Парк
1кв. 2028
от 5 043 550 руб.
Шушары п, Школьная ул
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
3кв. 2023
от 5 175 000 руб.
Пулковское шоссе 71,73
ЖК Перспектива
4кв. 2026
от 3 849 680 руб.
Пулковское шоссе
ЖК Образцовый квартал 17
3кв. 2026
от 6 148 030 руб.
Шушары п., Кокколевская ул.
ЖК Образцовый квартал 6.4
1кв. 2028
от 6 653 880 руб.
Шушары п., Кокколевская ул.
ЖК Царский двор
1кв. 2017
от 13 800 000 руб.
Петербургское шоссе
ЖК Пулковский дом
4кв. 2025
от 8 317 220 руб.
Шушары п., Соколиная ул.
ЖК ТРИО
4кв. 2023
от 11 300 000 руб.
Петербургское шоссе (Пушкин)
ЖК Образцовый квартал 16
3кв. 2026
от 6 121 300 руб.
Шушары п., Соколиная ул.
ЖК PLUS Пулковский
2кв. 2026
от 5 523 000 руб.
Пулковское ш.
ЖК СолнцеPARK
4кв. 2019
от 5 470 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 5 1, стр.1-2
ЖК Пушгород
3кв. 2016
от 9 900 000 руб.
пос. Шушары, Пулковское, участок №434
ЖК ЭкспоГрад 2
1кв. 2022
от 6 000 000 руб.
Шушары п, ул. Переведенская
ЖК Неоклассика 2
4кв. 2020
от 7 950 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 5 2
ЖК ЭкспоГрад
4кв. 2019
от 5 400 000 руб.
Петербургское шоссе, ул. Переведенская 6
ЖК ЭкспоГрад 3
4кв. 2021
от 5 200 000 руб.
Шушары п, территория Пулковское, Сарицкая улица 11 1
ЖК ЭкспоГрад 4
3кв. 2022
от 8 000 000 руб.
Шушары п, Сарицкая ул
ЖК Аэросити Life
4кв. 2027
от 4 988 790 руб.
Шушары п, Окуловская ул
Описание ЖК Пулково Лейк от LSR group
ЖК Пулково Лейк — это малоэтажный жилой комплекс на берегу живописного озера, где можно купить квартиру с просторными планировками, мастер-спальнями, патио и даже уютными каминами.
Расположенный на границе Московского и Пушкинского районов, ЖК Пулково Лейк находится всего в 10 минутах езды на автомобиле от станции метро «Московская» и неподалеку от удобных транспортных развязок: Пулковского и Петербургского шоссе, КАД и ЗСД. Близость к Пулковскому водохранилищу обеспечивает жителям спокойствие и тишину загородной жизни в сочетании с развитой городской инфраструктурой.
Архитектура комплекса отличается элегантностью: дома высотой всего 4 этажа оснащены современными инженерными решениями, включая лифты «Метеор» и инновационную систему «Умный дом». Фасады зданий облицованы высококачественной плиткой, а дизайнерские холлы и благоустроенные пространства подчеркивают гармоничный стиль проекта. Квартиры с потолками высотой от 2,7 метра передаются с чистовой отделкой, что позволяет выбрать оформление по вкусу.
Планировки квартир разнообразны: от функциональных студий до просторных трехкомнатных апартаментов с мастер-спальнями, каминами, балконами и даже собственными саунами. Особого внимания заслуживают уникальные форматы: квартиры с патио на первых этажах, двухуровневые и двухэтажные варианты, которые идеально подходят для больших семей. Для удобства жителей предусмотрены кладовые в подвальных помещениях и специальные зоны для хранения велосипедов.
Для семей с детьми в комплексе появятся школа на 925 мест и два детских сада на 160 и 240 воспитанников. Также в проекте предусмотрено создание храма рядом с мемориальным сквером «Пулковский рубеж».
Прилегающая к озеру территория станет современным парком, доступным круглый год. Летом здесь можно будет заниматься бегом, кататься на велосипедах или сапбордах, а зимой парк превратится в каток с лыжной трассой и праздничной новогодней елкой. Для детей оборудуют игровые горки, а для владельцев домашних животных — площадку для выгула питомцев. ЖК Пулково Лейк предлагает комфорт, удобство и гармонию в одном из самых живописных уголков Санкт-Петербурга.
Страница создана: 25.04.2022, обновленa 28.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Морская миля
2кв. 2024
от 7 674 820 руб.
Маршала Казакова ул 21
ЖК Октябрьская набережная
3кв. 2026
от 6 211 500 руб.
Октябрьская наб 102
ЖК ЛСР. Большая Охта
3кв. 2025
от 7 949 820 руб.
ул. Партизанская / ул. Якорная
ЖК ЛСР. Измайловский
4кв. 2027
от 11 208 700 руб.
Егорова ул
.jpg)
ЖК Пейзажный квартал
3кв. 2026
от 3 978 000 руб.
Муринская дор
.jpg)
ЖК Дыбенко Парк
3кв. 2027
от 7 179 840 руб.
Товарищеский пр-кт
.jpg)
ЖК Бульвара Грина
1кв. 2029
от 8 650 620 руб.
Александра Грина б-р
ЖК Зеркальный ручей
4кв. 2028
от 4 704 000 руб.
Радловская ул.
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пушкинском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 597 510 руб. | + 2 799 334 руб. | 4 594 410 ... 51 041 600 руб. за объект | 24.03.26 |
| 14 757 460 руб. | + 2 959 284 руб. | 4 718 700 ... 51 905 300 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 14 538 503 руб. | + 2 740 327 руб. | 4 665 860 ... 50 803 200 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 36 245 947 руб. | + 24 447 771 руб. | 7 032 740 ... 356 366 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 14 384 240 руб. | + 2 586 064 руб. | 4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 14 373 819 руб. | + 2 575 643 руб. | 4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект | 14.01.26 |
3 комментария о жилом комплексе
Светлана
6 июля 2022, 13:58
Очень интересно что придумает ЛСР. О застройщике знаю многое и в основном это хорошие отзывы. Они много жилья вводят в эксплуатацию. Очень надеюсь что в скором времени станет что-то конкретно известно о застройке в этом месте и начнутся продажи квартир. Мне нравится сама локация, очень близко Пулковское водохранилище, очень красивые виды будут, особенно с верхних этажей. Поблизости есть школа и детский сад. Конечно со сдачей комплекса нагрузка на них возрастет, но так везде сейчас, много желающих попасть. Каких-то промышленных предприятий поблизости нет, поэтому воздух не загрязняют.
Елена
> Светлана
9 декабря 2022, 18:38
Судя по купленым 58 гектарам, ЛСР там планирует возвести целый город имени себя) Однако согласна, что в принципе компания себя давно проявила с лучшей стороны и строит достойные дома. Тем более там водоем какой-то, если верить картам. Правда я не знаю, насколько он чистый и т.д. Плюс Пулковское шоссе тоже неподалеку и интересно сколько пыли оттуда будет лететь. А в остальном не вижу плохих причин там не строить. Думаю эти моменты будут продуманы в пользу людей) А что по примерным ценам там на квартиры, вы случайно не в курсе? Просто даже интересно стало, что там почем продавать будут
Регина
> Елена
11 декабря 2023, 16:24
Вот и я согласна, что локация очень привлекательная. Водохранилище под боком, это ведь столько активностей каждый выходные, и просто вечером прогуляться приятно. А уж какой будет вид из окон - надо обязательно брать верхние этажи с окнами на ту сторону)) Воздух здесь вроде бы неплохой, хотя рядом шоссе, но это не ощущается. А если построят именно квартал, то для домов внутри вообще будет без разницы.
Скорее бы уже объявили подробности проекта, а именно, какой это будет класс - комфорт или комфорт+ или все-таки эконом. Застройщик надежный и строит быстро, если условия понравятся, можно будет взять квартиру.