Материнский капитал
Рассрочка 25/25/25/25
Группа ЛСР
- Всего новостроек: 9
- ЖК, где идут продажи: 7
- Средняя цена м2: 256 957 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 202 437 руб
- (цены рассчитаны по 2226 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Группе ЛСР можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"ЛСР. Большая Охта"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от20.6 м2
S общ, до30.2 м2
Стоимость от 7,2 млн. ₽ до 10,2 млн. ₽
Наличие квартир 313 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33.6 м2
S общ, до62.1 м2
Стоимость от 10,4 млн. ₽ до 20,5 млн. ₽
Наличие квартир 387 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от54.3 м2
S общ, до65.4 м2
Стоимость от 16,0 млн. ₽ до 19,5 млн. ₽
Наличие квартир 82 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от68.4 м2
S общ, до77.4 м2
Стоимость от 20,2 млн. ₽ до 24,0 млн. ₽
Наличие квартир 70 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Довольно редкий случай на «первичке»: ЛСР, выведя проект на рынок в марте 2023 года, через несколько месяцев скорректировала цены в меньшую сторону. Судя по всему, задумка сработала: на начало января было реализовано почти 40% квартир – весьма неплохой результат для 9,5 месяцев продаж. И это при том, что цены все равно нельзя назвать доступными: средняя стоимость «квадрата» превышает 270 тыс. рублей и в той же локации можно найти жилье подешевле. Темпы строительства пока не впечатляют – из-под земли пока показался только один этаж. Но репутация девелопера не позволяет нам ни на секунду усомниться, что отставание он наверстает. Тем более, что до сдачи еще более полутора лет. А вот принадлежность объекта к бизнес-классу продолжает вызывать сомнения: слишком уж много студий и «однушек», да и соседство с кладбищем престижа не добавляет.
06 июня 2022
Несмотря на название, участок, где планируется строительство, находится ближе к Якорной улице. Это дальше от кладбища, но зато ближе к складам, небольшим промпредприятиям, гаражам и автосервисам – в общем, не самое привлекательное соседство. Правда, проект намечается крупный – на 82 тыс. кв. метров и 3 тыс. жителей. Это обязывает девелопера на создание собственной инфраструктуры – и такая задумка действительно есть. По всей видимости, строить «Группа ЛСР» будет комфорт-класс, ведь для «бизнеса» место неподходящее. Но сроки реализации в компании пока так и не назвали.
Экология и благоустройство
Очевидно, что комплекс на месте промзоны и в окружении её остатков, вряд ли претендует на высокие оценки по качеству воздуха. Правда, большая зелёная зона рядом есть, но гулять там отважиться не каждый, ведь это – Большеохтинское кладбище.
Транспорт и инфраструктура
Ближайшая станция метро находится в двух с лишним километрах, да и наземного транспорта здесь ходит немного, так что лучше приобрести автомобиль. Из полезного соседства назовем только гипермаркет на проспекте Энергетиков. Социальной инфраструктуры практически нет, однако «Группа ЛСР» намерена построить в рамках проекта начальную школу, два детсада и некое культурное пространство для юношей и девушек. Заодно девелопер обязался отремонтировать окрестные дороги – это здорово.
Планировки дома
Акции в ЖК ЛСР. Большая Охта
-
До 06 августа 2025
Рассрочка 25/25/25/25
Первоначальный взнос не менее 25%; Остаток вносится 3 равными...
Первоначальный взнос не менее 25%; Остаток вносится 3 равными платежами 1 раз в год. Предусмотрены ежемесячные платежи 10-20 т.р. рублей. Рассрочка для объектов 2027 года ввода. Подробные условия акции уточняйте по телефону. Акция действует до 31.07.2025
ЖК ЛСР. Большая Охта
Застройщик Группа ЛСР. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 24.4 м2 | 16.9 м2 | — | нет | — | S жилая 16.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 855 200 руб от 7 855 200 руб |
|
cтудия | 20.9 м2 | 15.2 м2 | — | нет | — | S жилая 15.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 214 310 руб от 7 214 310 руб |
|
cтудия | 21.3 м2 | 15.9 м2 | — | нет | — | S жилая 15.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 214 310 руб от 7 214 310 руб |
|
cтудия | 22.5 м2 | 15.0 м2 | — | нет | — | S жилая 15.0 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 230 720 руб от 7 230 720 руб |
|
cтудия | 23.1 м2 | 15.6 м2 | — | нет | — | S жилая 15.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 193 340 руб от 7 193 340 руб |
|
1-комнатная, евро | 37.7 м2 | 10.9 м2 | 19.4 м2 | да | — | S жилая 10.9 м2, S кухни 19.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 669 000 руб от 10 669 000 руб |
|
1-комнатная, евро | 34.40 м2 | 10.7 м2 | 16.60 м2 | да | — | S жилая 10.7 м2, S кухни 16.60 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 729 000 руб от 10 729 000 руб |
|
1-комнатная, евро | 38.9 м2 | 11.4 м2 | 18.6 м2 | да | — | S жилая 11.4 м2, S кухни 18.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 871 000 руб от 10 871 000 руб |
|
1-комнатная, евро | 37.00 м2 | 10.8 м2 | 18.6 м2 | да | — | S жилая 10.8 м2, S кухни 18.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 356 300 руб от 10 356 300 руб |
|
1-комнатная, евро | 35.7 м2 | 11.00 м2 | 17.40 м2 | да | — | S жилая 11.00 м2, S кухни 17.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 591 700 руб от 10 591 700 руб |
|
1-комнатная, евро | 35.2 м2 | 10.6 м2 | 17.5 м2 | да | — | S жилая 10.6 м2, S кухни 17.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 591 700 руб от 10 591 700 руб |
|
1-комнатная, евро | 36.3 м2 | 10.7 м2 | 17.3 м2 | да | — | S жилая 10.7 м2, S кухни 17.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 775 100 руб от 10 775 100 руб |
|
2-комнатная, евро | 58.30 м2 | 22.8 м2 | 20.9 м2 | да | — | S жилая 22.8 м2, S кухни 20.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 17 028 800 руб от 17 028 800 руб |
|
2-комнатная, евро | 36.8 м2 | 11 м2 | 17.9 м2 | да | — | S жилая 11 м2, S кухни 17.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 38 м2 | 11 м2 | 19.2 м2 | да | — | S жилая 11 м2, S кухни 19.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 37.2 м2 | 11 м2 | 18.4 м2 | да | — | S жилая 11 м2, S кухни 18.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 74.00 м2 | 37.4 м2 | 19.5 м2 | да | — | S жилая 37.4 м2, S кухни 19.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 21 164 000 руб от 21 164 000 руб |
|
3-комнатная, евро | 73.4 м2 | 37.3 м2 | 18.0 м2 | да | — | S жилая 37.3 м2, S кухни 18.0 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 21 024 000 руб от 21 024 000 руб |
|
3-комнатная, евро | 74.9 м2 | 37.3 м2 | 18.9 м2 | да | — | S жилая 37.3 м2, S кухни 18.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 20 200 500 руб от 20 200 500 руб |
|
3-комнатная, евро | 59.4 м2 | 23.7 м2 | 21.6 м2 | да | — | S жилая 23.7 м2, S кухни 21.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 57.7 м2 | 23.7 м2 | 20.7 м2 | да | — | S жилая 23.7 м2, S кухни 20.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 56.8 м2 | 22.8 м2 | 20.1 м2 | да | — | S жилая 22.8 м2, S кухни 20.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 72.1 м2 | 37.4 м2 | 18.6 м2 | да | — | S жилая 37.4 м2, S кухни 18.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 5
- Этажей: 10-12
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 1199
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК ЛСР. Большая Охта. Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, ул. Партизанская / ул. Якорная
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Детские игровые комплексы
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Красногвардейского района
ЖК GloraX Заневский
2кв. 2024
от 9 092 310 руб.
Заневский пр-кт 65
ЖК Ladozhsky AVENIR
4кв. 2024
от 6 025 140 руб.
ул. Магнитогорская, д. 51, лит. З
ЖК Alpen
4кв. 2026
от 9 963 730 руб.
Магнитогорская ул
ЖК На Охте
4кв. 2019
от 7 300 000 руб.
Большеохтинский пр 15
ЖК Вольта
3кв. 2025
от 6 003 160 руб.
Энергетиков пр-кт 6 2
ЖК ЗимаЛето
3кв. 2018
от 6 600 000 руб.
Энергетиков пр-кт 9
ЖК Малая Охта
4кв. 2023
от 9 880 000 руб.
Заневский проспект 42
ЖК Тойве
4кв. 2016
от 14 000 000 руб.
ул. Республиканская, дом 22, литера О
ЖК AKZENT
2кв. 2024
от 15 190 000 руб.
Малоохтинский пр-кт 8
ЖК Смольный проспект
4кв. 2017
от 22 300 000 руб.
Смольный пр-кт 11,13,15,1
ЖК Platinum
2кв. 2014
от 18 400 000 руб.
Свердловская наб. 58
ЖК Новый Город
2кв. 2017
от 18 000 000 руб.
Новочеркасский пр. 33
ЖК Upoint на Пискарёвском
1кв. 2024
от 19 020 000 руб.
Пискаревский проспект 3
ЖК Дом на излучине Невы
4кв. 2017
от 12 990 000 руб.
Пискаревский пр. 3
ЖК Четыре горизонта
4кв. 2017
от 12 800 000 руб.
Пискаревский пр-кт 3
ЖК Александрия
2кв. 2013
от 16 600 000 руб.
Новгородская 23
ЖК Охта Хаус
4кв. 2020
от 6 390 000 руб.
Лагоды ул 7
ЖК Монополист
3кв. 2018
от 23 800 000 руб.
Новгородская ул 19
ЖК Малоохтинский, 68
1кв. 2024
от 14 200 000 руб.
Малоохтинский пр-кт 68А
ЖК Смольный парк
3кв. 2016
от 36 900 000 руб.
ул. Смольного 4
Новости
Описание ЖК ЛСР. Большая Охта от LSR group
ЖК ЛСР. Большая Охта — это уникальный жилой комплекс бизнес-класса, где вы сможете купить квартиру с просторными планировками, высокими потолками и современными инженерными решениями.
Проект включает 11 зданий высотой от 10 до 12 этажей, предлагая жилье без отделки, что позволяет создавать дизайн интерьера в соответствии с вашими индивидуальными предпочтениями. Квартиры отличаются просторными планировками, потолками высотой от 2,7 до 3 метров и увеличенными окнами. Для поддержания эстетики жилых пространств коммуникации водоснабжения и отопления проложены горизонтально, а счетчики вынесены в холлы. Встроенные клапаны инфильтрации обеспечат постоянный приток свежего воздуха.
Инновационная система «Умный дом» предоставляет удобный доступ на территорию, в подъезды и паркинг с помощью электронного ключа, а также передает данные счетчиков и позволяет управлять домофоном через приложение. Уровень безопасности дополнен камерами видеонаблюдения, установленными в общественных зонах, включая лифты и паркинги. Для удобства жителей предусмотрены колясочные в подъездах и индивидуальные кладовые.
В жилом комплексе оборудуют детские игровые площадки для разных возрастных групп, спортивные зоны и лаундж-пространства. Для работы и встреч будет организован современный коворкинг, который станет частью второй очереди застройки. Территорию украсят зелеными насаждениями и благоустроят для прогулок и отдыха.
Семьям с детьми не придется беспокоиться о доступности образовательных учреждений: на территории появятся школа, совмещенная с детским садом, а также отдельно встроенный детский сад. Медицинская помощь будет доступна благодаря большому кабинету педиатра.
Местоположение ЖК ЛСР. Большая Охта идеально подходит для комфортного образа жизни: всего 5–7 минут на автомобиле до центра города или Ладожского вокзала, 20 минут пешком до метро «Ладожская» и 25 минут до станции «Новочеркасская».
Страница создана: 10.02.2022, обновленa 06.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Морская миля
2кв. 2024
от 6 202 450 руб.
Маршала Казакова ул 21
ЖК Октябрьская набережная
3кв. 2026
от 4 872 000 руб.
Октябрьская наб 102
ЖК ЛСР. Измайловский
4кв. 2027
от 9 818 320 руб.
Егорова ул
ЖК Пулково Lake
1кв. 2029
от 4 563 650 руб.
Пулковское ш
.jpg)
ЖК Пейзажный квартал
3кв. 2026
от 3 235 440 руб.
Муринская дор
.jpg)
ЖК Дыбенко Парк
3кв. 2027
от 5 910 140 руб.
Товарищеский пр-кт
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красногвардейском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 329 853 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
| 11 963 681 руб. | + 361 136 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 12 012 591 руб. | + 410 046 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 406 068 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 11 941 269 руб. | + 338 724 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 11 799 607 руб. | + 197 062 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
11 комментариев о жилом комплексе
Рома
10 августа 2024, 23:10
Я взял себе недавно квартиру в этом жилом комплексе и хочу сказать, что очень доволен районом. Чисто здесь, хорошее озеленение. Также имеется большой парк для прогулок. Работа плюс ко всему находится рядом.
Ольга
12 октября 2023, 11:09
Выбор квартир хороший, много классных просторных вариантов. Это при том, что и потолки тут высокие и окна довольно большие. Выбрали 2-комнатную. Важно то, что квартиры тут продаются с отделкой Вайт бокс - так можно сделать дизайн сразу такой, какой хочешь. Обожаю сама заниматься обустройством, с нуля создавать уютное и комфортное жилье.
Иван Медведев
17 сентября 2023, 17:18
Искали приличное, реально комфортное жилье, с современными технологиями, в общем, чтобы всё было на уровне. Этот жк по описанию полностью соответствует нашим запросам. Высокие потолки, большие окна, паркинг, охрана, расположение и тд. И конечно смотрели кто строит. В данном случае компания мощная, с опытом. Поэтому тут и взяли.