Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

Сайт недвижимости Петербурга и области — 107 464 объявления

Сайт недвижимости Петербурга и области: 107 464 объекта

 

Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Охта Хаус

Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга / Новостройки до 4 млн. руб.

ЖК Охта Хаус, Группа Эталон ЛенСпецСму

ЖК
Санкт-Петербург, Лагоды улица, 7 (на карте)
редактировать
с 22.02.2018, обновлен 17.05.2021
Объявления
студия
вариантов: 5
26.50 - 27.90 м2от 3700000RUB3 700 000Р
1-комн.
вариантов: 122
27.47 - 49.37 м2от 4200000RUB4 200 000Р
2-комн.
вариантов: 102
53.33 - 69.52 м2от 6750000RUB6 750 000Р
3-комн.
вариантов: 74
71.76 - 88.27 м2от 8464710RUB8 464 710Р
Все квартиры в ЖК Охта Хаус

Материнский капитал

Используйте субсидию с максимальной пользой для приобретения жилья. ... подробнее

Используйте субсидию с максимальной пользой для приобретения жилья.

ЖК Охта Хаус

Застройщик Группа Эталон ЛенСпецСму. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.

Акции, скидки и спецпредложения от застройщика. Ипотека и рассрочка 0% ... подробнее

Акции, скидки и спецпредложения от застройщика. Ипотека и рассрочка 0%

ЖК Охта Хаус

Застройщик Группа Эталон ЛенСпецСму. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.

Очереди

Срок сдачи

Корпусов

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2020

Корпусов 4

Корпуса корп.6.3 (265) корп.6.1 (78) корп.7.1 (105) корп.7.3 (29)

Квартир 1683

Этажность 19-21

Адрес и расположение дома
Город: Санкт-Петербург
Округ: Северо-Восток
Район: Красногвардейский район
Метро: Ладожская (2.8 км до метро)
Улица: Лагоды ул
Растояние до метро: м. Ладожская - 25 мин. общ. транспортом

Характеристики дома

Этажей: 19-21
Тип дома: Монолитный
Всего квартир: 1683
В продаже: студии, одно-, двух- и трехкомнатные варианты
Площади квартир: от 27 до 90 кв. м
Отделка: Без отделки, Предчистовая, Под ключ (чистовая)
Сроки сдачи: сдан 2020 г
Разрешение на строительство уч.6
Разрешение на строительство уч. 7
Проектная декларация к.6.3 и к.6.1 от 10.12.2020
вся документация

Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate
Жилой комплекс на берегу реки Охты был сдан под самый новый 2021 год – на три месяца раньше срока. Он интересен большим количеством разнообразных планировок и сравнительно невысокой ценной: 130-140 тыс. руб. за квадратный метр сразу после сдачи – это весьма бюджетно. Но объясняется это, скорее всего, не самым лучшем местоположением: Ржевка вообще локация специфическая, а тут еще и промзоны присутствуют в шаговой доступности. Инфраструктура тут тоже развита средне. Наверное, поэтому в продаже от застройщика остается еще довольно много вариантов.
ЭкологияВокруг остатки бывших и действующих промзон, что вряд ли можно назвать положительным фактором. Река Охта в черте города тоже отнюдь не благоухает. Ближайшая зеленая зона – Полюстровский парк, но он совсем не в пешей доступности находится. Так что больше тройки тут никак Транспорт и инфраструктура
«Эталон» построил в составе комплекса детский сад на 140 мест, за что ему честь и хвала. Рядом есть еще пара школ, но на этом всё. Метро здесь нет и не предвидится, наземный транспорт может заменить его только отчасти. Но если есть автомобиль, то жить можно.
Дома находятся на большом удалении от метро в давно необитаемой зоне на берегу Охты. Но теперь о бывшей улице Лагоды с ее руинами сталинских коттеджей окончательно можно забыть. Теперь здесь уверенно поднялись новые дома от "Эталона". Строятся они, похоже, даже. с некоторым опережением графика. В корпусах, сдача которых ожидается лишь через год уже идет отделка фасадов. Те, которые должны быть готовы через два - построены в конструкциях. При этом цены все еще очень умеренные, сопоставимые со стоимостью чуть больших метражей где-нибудь в Мурино. Неплохо спланированная студия в 26 метров на середине строительного цикла обойдется в 3 млн. Зато вашим партнером станет один из крупнейших застройщиков страны, а прописка все же будет городской. И пусть 3,5 км до "Ладожской" пугают не сильно.
Перспективный проект группы компаний «Эталон» близ Охты. Дома будут построены на улице Лагоды, где прежде имелась жилая застройка, которая была снесена из-за ветхости. История участка «чистая» без промзон или юридических сложностей. Проект выглядит не слишком привлекательно — типовые многоэтажки, пусть и с намеком на "скандинавский" стиль. Но этот внешний недостаток компенсируется (хотя бы отчасти) опытом и надежностью застройщика. К более существенным минусам проекта стоит отнести изолированность от остального города. От сформированных жилых кварталов он отделен железной дорогой, которая окажется прямо под окнами у немалой части жильцов. По ту же сторону полотна, что и дома от "Эталона" находятся остатки "серого пояса" - склады, промзоны.
Акции и скидки в ЖК Охта Хаус

Единовременная оплата

Один из наиболее популярных вариантов оплаты. При покупке квартиры Вы вносите ... подробнее

Один из наиболее популярных вариантов оплаты. При покупке квартиры Вы вносите всю указанную в договоре сумму в течение 7 дней со дня его подписания.

ЖК Охта Хаус

Застройщик Группа Эталон ЛенСпецСму. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.

Материнский капитал

Используйте субсидию с максимальной пользой для приобретения жилья. ... подробнее

Используйте субсидию с максимальной пользой для приобретения жилья.

ЖК Охта Хаус

Застройщик Группа Эталон ЛенСпецСму. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.

Жилой комплекс Ohta Haus от застройщика Etalon LenSpecSMU: ход строительства, фото и планировки

«Охта Хаус» – это жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из четырех жилых корпусов, а также подземной и двух наземных автостоянок. В состав комплекса также входит детский сад на 140 мест. Реализуемая площадь проекта составляет 134 тыс. кв. м, включая 93 тыс. кв. м жилья. Покупателям ЖК «Охта Хаус» представлен широкий выбор квартир, отвечающих различным потребностям и вкусам, включая квартиры с готовой чистовой отделкой.


Комплекс построен на участке, свободном от тесной застройки, вблизи которого протекает река Охта и располагается множество парков и скверов – Полюстровский парк, Ильинский сад, Армашевский сквер. Поэтому «Охта Хаус» подарит своим жителям все возможности для активного отдыха и прогулок на свежем воздухе. В пешей доступности расположены школы, детские сады, объекты здравоохранения, магазины, салоны красоты, спортивные центры. В непосредственной близости от комплекса проходит достаточное количество маршрутов общественного транспорта.

развернуть В описании или других данных есть неточность? Расскажите об этом   Задать вопрос службе поддержки
  • Карта

Адрес объекта: Санкт-Петербург, Красногвардейский район, м. Ладожская, Лагоды ул, д. 7

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Видео обзор жилого комплекса Охта Хаус

Застройщик: Группа Эталон ЛенСпецСму

Группа Эталон ЛенСпецСму - информация и новости в строительной компании ЛенСпецСМУ группы компаний Эталон

Всего новостроек42

ЖК, где идут продажи21

Отзывов104

Средняя цена метра: 190 938 руб

Средняя цена 2-комн. квартиры: 11 557 476 руб

Планировки квартир в ЖК "Охта Хаус"

Заинтересовала планировка? Уточните цену у менеджера Уточнить цены
Студии от 3 700 000Р
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото
23.2813.75совмещенныйестьзапросить

Охта Хаус

26.5415.91совмещенныйестьзапросить

Охта Хаус

Однокомнатные от 4 200 000Р
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото
35.6512.7911.14совмещенныйестьзапросить

Охта Хаус

35.8115.211.26совмещенныйестьзапросить

Охта Хаус

Двухкомнатные от 6 750 000Р
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото
55.2229.1713.69совмещенныйестьзапросить

Охта Хаус

54.828.9513.69совмещенныйестьзапросить

Охта Хаус

Трехкомнатные от 8 464 710Р
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото
71.7639.311.53раздельныйестьзапросить

Охта Хаус

72.638.111.4раздельныйдазапросить

Охта Хаус

Хотите получить все документы сразу?

Квартира в ипотеку в этом доме

Стоимость квартиры

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Отправить заявку
Фото ЖК ЗимаЛето от Setl City. Жилой комплекс ZimaLeto
от 9 350 030 руб.
Энергетиков пр-кт, д. 9
Фото ЖК ЦДС Полюстрово от ЦДС. Жилой комплекс
от 5 034 080 руб.
Пискаревский пр-кт, д. 25
Фото ЖК Пять звезд от Теорема. Жилой комплекс 5 звёзд
от 12 750 000 руб.
ул. Жукова, д. 1
Фото ЖК Alter от AAG. Жилой комплекс Альтер
от 10 871 400 руб.
Магнитогорская ул, д. 11В
Фото ЖК Смольный парк от ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад. Жилой комплекс
от 37 000 000 руб.
ул. Смольного, д. 4
Фото ЖК Малоохтинский, 68 от Legenda. Жилой комплекс
от 11 015 100 руб.
Малоохтинский пр-кт, д. 68B
Фото ЖК Маршал от Л1. Жилой комплекс Marshal
от 5 875 000 руб.
проспект Металлистов, д. 117
Фото ЖК Stereos от СПб Реновация. Жилой комплекс Стереос
от 4 440 000 руб.
Ржевка, 35 квартал
Фото ЖК Дом на Лабораторном от Стоун. Жилой комплекс
от 5 571 080 руб.
Лабораторный пр-кт, д. 23а
Фото ЖК Ручьи от ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад. Жилой комплекс
от 3 869 530 руб.
Пискаревский пр-кт
 
Официальный Интернет сайт жилого комплекса Охта Хаус Санкт-Петербург Перейти
Представитель застройщика на сайтеЭталон ЛенСпецСму, Отдел продаж
Для кого: для жизни, экономным, молодым семьям, родителям с маленькими детьми, пенсионерам
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Охта Хаус
Общая оценка 7.4 / 10 (на основании 37 отзывов) Оставить отзыв
27 апреля 2021
8
Экология: отсутствие большого движения автомобилей, много зелёных участков в округе.. Стоимость кв.м. : низкая процентная ставка по ипотеке. Сложно найти жильё лучше за такую стоимость.. Концепция и архитектура: современное, технологичное жилье. Дома, простые с незатейливыми формами и элегантным оформлением.. Расположение и транспорт: много озеленённых участков вокруг, несколько гипермаркетов поблизости, недалеко остановки транспорта и крупные магистрали. Читать полностью
22 марта 2021
10
Экология: Пром. зоны рядом нет, р.Охта протекает и вполне зеленый район, даже пару парков рядом. Стоимость кв.м. : Вполне соответствует качеству, концептам, окружению и району, не считаю ее завышенной .. Концепция и архитектура: Сам дом - кирпично-монолитный, даже немного яркий, судя по фоткам, но это прикольно, лучше типичной присущей Питерской серости во всем.. Расположение и транспорт: Ближайшее метро Ладожская, рядом КАД и до центра вполне удобно добираться даже на наземном транспорте. ЭТо не центр, но это радует тем, что здесь нет той типичной городкой суеты. Читать полностью
24 февраля 2021
9
Экология: достаточно много зелени вокруг.. Стоимость кв.м. : соответствует качеству, расположению и продуманной инфраструктуре.. Концепция и архитектура: прекрасный вид комплекса с правильными цветовыми решениями и инетресной архитектурой. Основным преимуществом является удобство квартир, есть разные планировки.. Расположение и транспорт: комфортное расололжение комплекса относительно магистралей, недалеко до КАДа. До центра также удобно добираться. Ближайшее метро Ладожская Читать полностью
Охта Хаус Жилой комплекс +7 (812)389-69-09
Россия Санкт-Петербург Лагоды ул, 7
7.4 37 10 1
Комментарии о жилом комплексе Охта Хаус
Дарья   27 декабря 2020, 14:11
Этот жилой комплекс очень даже не плохо подходит для жизни современной семьи. Мы на покупке квартиры здесь остановились практически не раздумывая. Очень понравилась современная и интересная архитектура здания, а таже удобная и грамотно спланированная планировка нашей трёхкомнатной квартиры. Расположение дома может быть не самое лучшее и не самая здесь удобная транспортная доступность, но зато район перспективный и здесь очень неплохое по
Александр   30 октября 2020, 15:44
Я бы не стал так однозначно говорить, что уровень экологии на данной площадке уж очень низкий. Да, рядом расположена промзона, но это не химические и нефтеперерабатывающие предприятия, которые отличаются вредными выбросами. Воздух в том районе не сильно отличается в худшую сторону от других районов города. К тому же ЖК расположена в зеленой зоне, рядом в пешей доступности Полюстровский парк.
Нормальная транспортная развязка, имеется
Евгения Журбина > Александр   6 ноября 2020, 15:46
Александр, у меня иногда складывается ощущение, что люди сейчас очень сильно борщат с тем, когда придираются к экологии. Буквально любое производство относят ко вредным, хотя сами понимаете, что это не так. Тоже не нахожу ничего плохого в этом жилом комплексе, да и сам район довольно неплохой, зеленый. Минусы у жк может и имеются, но не существенные.Застройщик хороший, надежный, не новичок в строительном бизнесе, так что можно быть уверенным
Кирилл > Евгения Журбина   17 декабря 2020, 13:22
Знаете, Евгения, в принципе, Александр прав в вопросе экологии и что необходимо обращать внимание на эту проблему. Однако, он не учёл такого момента, что специально перед стройкой этого Жилого Комплекса и уже, непосредственно, во время неё, приезжали экологи-эксперты. Они провели все необходимые замеры и лично нам, тем, кто вселяется в этот ЖК в первой очереди, показали экспертное заключение. В нём однозначно был вывод о том, что воздух
Иван   18 августа 2020, 12:06
Дом неплохо выделяется на фоне блеклого окружения, застройка неплотная. На рендерах были немного другие цвета, поярче что ли, но в принципе и так неплохо выглядит. Окна панорманые, насколько я знаю тут будет холодное остекление, поэтому если что-то менять и утпелять нужно будет разрешение от УК. Но по опыту покупки квартиры в эталоне знаю, как только дом сдают сразу найдутся работяги, которые с ними уже сотрудничали, с ними проще добиться
Любовь Гайдук > Иван   21 сентября 2020, 21:58
Иван, на рендерах всегда дома немного иначе выглядят, но и в жизни, я считаю, комплекс получился очень симпатичным. Правда место для застройки не самое удачное, но уж что застройщик выбрал, то и имеем. У нас квартира с предчистовой отделкой, долго думали без отделки брать или нет, но решили не экономить. Все таки самостоятельно потом выравнивать стены это куча времени и сил, про финансы вообще молчу. Плавали, знаем. В первой квартире черновая
Ксения Киреева > Любовь Гайдук   16 октября 2020, 01:27
Любовь Гайдук, ну это сложно- с точностью передать цветовую гамму. Да и застройщики обычно сперва делают проект дома, а уж потом облицовку покупают, уже под конец строительства. Поэтому не удивительно, что цветовая гамма не полностью совпадает. Плюс у архитектора монитор один, а у вас другой, поэтому при просмотре одного и того же изображения цветовая гамма может отличаться. То же касается и печати. Согласитесь, что несмотря на то, что цветовая
Артем   29 июля 2020, 15:08
Взяли студию в Охта Хаусе для сдачи в аренду. На каждую квартиру найдется свой приезжий, так уже вторую ипотеку берем. Недвижимость надо брать, пока есть возможность, а то останешься в старости ни с чем, благодаря нашему государству. Студия самая обычная, 30 метров. Когда район облагоустроят, это станет отличным местом, мы уверены, что спрос будет)
Евгения > Артем   28 октября 2020, 12:55
Не будем так пессимистично настроены, мне кажется что в 21 году ситуация должна стабилизироваться. что 20 просто тяжелый год, високосный. Мы тоже поспешили взять квартиру, боимся что проценты вырастут, либо доллар снова подскочит, но так хочется верить в хорошее. Сам комплекс мне понравился, муж сомневался, но его практически уговорила. Если смотреть трезво, то за такую адекватную цену сейчас очень мало жилья предлагают. Смотрели по расположению
Сергей > Артем   28 октября 2020, 18:06
Да под сдачу вообще идеально, не знаю правда за сколько будем сдавать ее, все таки метро непосредственно рядом тут нет, но желающие точно найдутся. По крайне мере здесь нет городской суеты, школа и садик есть рядом, детскую площадку свою сделают, мне как-то за детей тут спокойнее чем в центре
Гена   10 июня 2020, 19:32
Мне жк подошёл по расположению отлично, каких-то больших запросов нет. Планировки хорошие, цены еще лучше, про застройщика тоже слышал только положительные отзывы. Я передвигаюсь на машине, место в паркинге уже тоже взял, и недалеко от жк как раз КАД, так что на работу в Мурино буду ездить спокойно.
Все отзывы о ЖК Охта Хаус

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Новости группы дольщиков ВК
ЖК Охта Хаус

04.05.2021 в 16:00


Интернет еТелеком появился в ЖК «Охта Хаус»!🎉 еТелеком предлагает вам протестировать Интернет, подключив специальный промо-тариф: 4 месяца Интернета 100 Мбит/с + ТВ всего за 250 рублей в месяц. После окончания промо-периода вы получите Интернет на скорости 100 Мбит/с от 400 рублей в месяц. Подключите друга – и еТелеком подарит по 500 рублей на счет и вам, и вашему другу!🎁 Для подключения Интернета просто оставьте заявку на сайте, в сообществе еТелеком ВКонтакте или по номеру 459-00-00😉
20.04.2021 в 16:25


Соседи, вопрос: кто знает, через какое количество времени можно будет оформлять собственность и прописываться
15.04.2021 в 16:32


Скажите пожалуйста,в домах газ или электроплиты планируются?👀
14.04.2021 в 22:52


!!!!! УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ !!!!! (информация о проведении открытого конкурса по выбору управляющей компании администрацией Красногвардейского района) Уважаемые соседи! Открытый конкурс (далее – конкурс) по выбору управляющей компании (далее – УК) нашего жилищного комплекса (далее – жк) «Охта Хаус» был проведен 22 марта 2021 года. В конкурсе приняли участие 5 компаний (ООО «ЛАВР», ООО «Жилфондсервис», АО «Сервис-Недвижимость» (ВРЕМЕННО назначенная УК в нашем жк «Охта Хаус», входящая в состав строительного холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ»), ООО «УК Норма-МКД» и ООО «12 месяцев»). Конкурс был признан не состоявшимся, в связи с невыполнением пункта 77 Постановления Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (далее – ПП75) (при проведении конкурса допускается снижение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не более чем на 10 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанного в извещении о проведении конкурса. В случае снижения указанного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения более чем на 10 процентов конкурс признается несостоявшимся, что влечет за собой обязанность организатора конкурса провести новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан уменьшить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов). Следующий конкурс администрация Красногвардейского района обязана провести в течении 3-х месяцев т.е. до 23 июня 2021 года. Администрация может отказать в проведении конкурса только в том случае, если жильцы (собственники) нашего жк «Охта Хаус» проведут общее собрание по вопросу выбора способа управления жк ранее этого срока. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается (пункт 39 ПП 75). Если новый конкурс по выбору УК по какой-либо причине не состоится, Администрация проводит новый конкурс до тех пор, пока он не состоится. Лимита на количество конкурсов нет, конкурс можно признать несостоявшимся неограниченное количество раз, при этом управление жк производится ВРЕМЕННОЙ УК до момента передачи прав УК выбранной по результатам конкурса. В связи с изложенным на приемке квартир и получении ключей также говорим, что ожидаем проведения нового конкурса и не подписываем НИЧЕГО касающегося выбора УК. Решение в заочной форме голосования (бюллетень для голосования) по повестке дня внеочередного общего собрания собственников помещений, запланированного к проведению с 19.04.2021 года по инициативе АО «Эталон-ЛенСпецСМУ», откладываем до положительного результата конкурса по выбору УК, таким образом получаем городские тарифы и оплаченные за счёт УК дополнительные услуги!!!
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх