.jpg)
.jpg)
Группа Эталон
- Всего новостроек: 56
- ЖК, где идут продажи: 48
- Средняя цена м2: 272 600 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 542 732 руб
- (цены рассчитаны по 589 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛенСпецСМУ группы компаний Эталон можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Охта Хаус"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24.8 м2
S общ, до31 м2
Стоимость от 6,7 млн. ₽ до 8,1 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 2 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от36 м2
S общ, до50 м2
Стоимость от 9,6 млн. ₽ до 14,2 млн. ₽
Квартир всего 503
Наличие квартир 7 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от53 м2
S общ, до61.5 м2
Стоимость от 14,0 млн. ₽ до 17,0 млн. ₽
Квартир всего 178
Наличие квартир 8 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от77.49 м2
S общ, до77.49 м2
Стоимость от 18,9 млн. ₽
Квартир всего 162
Наличие квартир 1 квартира
Пресса о комплексе
| 2522 В «Охта Хаус» в Красногвардейском районе начались продажи квартир в двух новых корпусах В ЖК «Охта Хаус» от «Эталон ЛенСпецСМУ», строящемся на улице Лагоды, 7 открыты продажи квартир в корпусах 6.1 и 6.3. Минимальная цена квартиры в этих домах — 2,8 млн рублей. | 3858 Предприниматель Вадим Комолов, совладелец компании «НБК-Строительство», получил разрешение на строительство ЖК на Охте Предприниматель Вадим Комолов, совладелец компании «НБК-Строительство», получил разрешение на строительство жилого комплекса на улице Лагоды, 7, литера А в Красногвардейском районе Петербурга. | 4662 Группа «Эталон» получила разрешение на строительство ЖК комфорт-класса «Охта Хаус» на пустыре, на берегу Охты Группа «Эталон» получила разрешение на строительство жилого комплекса комфорт-класса «Охта Хаус» на улице Лагоды, 6 и 7, литера А в Красногвардейском районе Петербурга. Застройщик - «Эталон ЛенСпецСМУ». |
| 534 Убытки и долги АО «Группа компаний «Эталон» растут второй год подряд Финансовое положение АО «Группа компаний «Эталон» ухудшается: убытки увеличиваются, долг растет, а поступления от дочерних структур снижаются. Ключевые показатели демонстрируют тревожную динамику, которая может повлиять на весь строительный сектор. | 1569 Группа «Эталон» реализовала бизнес-центр на Богатырском проспекте Петербурга В Санкт-Петербурге сменился владелец крупного бизнес-центра: компания «Эталон» продала объект фирме, связанной с Балтийской строительной компанией. Девелопер останется арендатором помещений, сумма сделки оценивается в 1,4–1,5 млрд рублей. | 2354 Группа «Эталон» начинает заселение клубного дома «Счастье на Ломоносовском» Группа «Эталон» объявляет о старте заселения клубного дома «Счастье на Ломоносовском», построенного в Юго-Западном округе Москвы на Ломоносовском проспекте, 36, и введенного в эксплуатацию в мае 2022 года. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс на берегу реки Охты был сдан под самый новый 2021 год – на три месяца раньше срока. Он интересен большим количеством разнообразных планировок и сравнительно невысокой ценной: 130-140 тыс. руб. за квадратный метр сразу после сдачи – это весьма бюджетно. Но объясняется это, скорее всего, не самым лучшем местоположением: Ржевка вообще локация специфическая, а тут еще и промзоны присутствуют в шаговой доступности. Инфраструктура тут тоже развита средне. Наверное, поэтому в продаже от застройщика остается еще довольно много вариантов.
22 января 2020
Дома находятся на большом удалении от метро в давно необитаемой зоне на берегу Охты. Но теперь о бывшей улице Лагоды с ее руинами сталинских коттеджей окончательно можно забыть. Теперь здесь уверенно поднялись новые дома от "Эталона". Строятся они, похоже, даже. с некоторым опережением графика. В корпусах, сдача которых ожидается лишь через год уже идет отделка фасадов. Те, которые должны быть готовы через два - построены в конструкциях. При этом цены все еще очень умеренные, сопоставимые со стоимостью чуть больших метражей где-нибудь в Мурино. Неплохо спланированная студия в 26 метров на середине строительного цикла обойдется в 3 млн. Зато вашим партнером станет один из крупнейших застройщиков страны, а прописка все же будет городской. И пусть 3,5 км до "Ладожской" пугают не сильно.
04 мая 2018
Перспективный проект группы компаний «Эталон» близ Охты. Дома будут построены на улице Лагоды, где прежде имелась жилая застройка, которая была снесена из-за ветхости. История участка «чистая» без промзон или юридических сложностей. Проект выглядит не слишком привлекательно — типовые многоэтажки, пусть и с намеком на "скандинавский" стиль. Но этот внешний недостаток компенсируется (хотя бы отчасти) опытом и надежностью застройщика. К более существенным минусам проекта стоит отнести изолированность от остального города. От сформированных жилых кварталов он отделен железной дорогой, которая окажется прямо под окнами у немалой части жильцов. По ту же сторону полотна, что и дома от "Эталона" находятся остатки "серого пояса" - склады, промзоны.
Экология и благоустройство
Вокруг остатки бывших и действующих промзон, что вряд ли можно назвать положительным фактором. Река Охта в черте города тоже отнюдь не благоухает. Ближайшая зеленая зона – Полюстровский парк, но он совсем не в пешей доступности находится. Так что больше тройки тут никак не поставишь.
Транспорт и инфраструктура
«Эталон» построил в составе комплекса детский сад на 140 мест, за что ему честь и хвала. Рядом есть еще пара школ, но на этом всё. Метро здесь нет и не предвидится, наземный транспорт может заменить его только отчасти. Но если есть автомобиль, то жить можно.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 23.28 м2 | 13.75 м2 | — | нет | балкон | S жилая 13.75 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 26.54 м2 | 15.91 м2 | — | нет | балкон | S жилая 15.91 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 27.9 м2 | 15.9 м2 | — | нет | балкон | S жилая 15.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 35.65 м2 | 12.79 м2 | 11.14 м2 | нет | балкон | S жилая 12.79 м2, S кухни 11.14 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 000 000 руб от 11 000 000 руб |
|
1-комнатная | 35.81 м2 | 15.2 м2 | 11.26 м2 | нет | балкон | S жилая 15.2 м2, S кухни 11.26 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 000 000 руб от 11 000 000 руб |
|
1-комнатная | 37.6 м2 | 12.8 м2 | 11.3 м2 | нет | балкон | S жилая 12.8 м2, S кухни 11.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 55.22 м2 | 29.17 м2 | 13.69 м2 | нет | балкон | S жилая 29.17 м2, S кухни 13.69 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 16 000 000 руб от 16 000 000 руб |
|
2-комнатная | 54.8 м2 | 28.95 м2 | 13.69 м2 | нет | балкон | S жилая 28.95 м2, S кухни 13.69 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 56.5 м2 | 30.6 м2 | 10.3 м2 | нет | балкон | S жилая 30.6 м2, S кухни 10.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 46.2 м2 | 18.24 м2 | 15.88 м2 | да | лоджия | S жилая 18.24 м2, S кухни 15.88 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 71.76 м2 | 39.3 м2 | 11.53 м2 | нет | балкон | S жилая 39.3 м2, S кухни 11.53 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 72.6 м2 | 38.1 м2 | 11.4 м2 | нет | балкон | S жилая 38.1 м2, S кухни 11.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 75.1 м2 | 38.1 м2 | 11.4 м2 | нет | балкон | S жилая 38.1 м2, S кухни 11.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 4
- Этажей: 19-21
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,70
- Всего квартир: 843
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 27 до 90 кв. м
- Выдача ключей: 31.12.2022
Паркинги
- Паркинг: Наземный
- Гостевые места на придомовой территории: 13
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 11
- Количество пассажирских лифтов: 5
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 7
- Индекс транспортной доступности: 6 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Охта Хаус. Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, Лагоды ул, д. 7
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Близость парковых зон
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Красногвардейского района
ЖК ЛСР. Большая Охта
3кв. 2025
от 7 949 820 руб.
ул. Партизанская / ул. Якорная
.jpg)
ЖК Master Place
2кв. 2025
от 7 300 000 руб.
Маршала Блюхера пр-кт 97
ЖК Кристалл Полюстрово
2кв. 2017
от 6 690 000 руб.
ул. Маршала Тухачевского 23
ЖК Дом на Тухачевского
1кв. 2014
от 11 000 000 руб.
ул. Маршала Тухачевского 25
ЖК Нью-Тон
2кв. 2016
от 6 990 000 руб.
Ириновский пр., Лазо ул.
ЖК Ladozhsky AVENIR
4кв. 2024
от 5 990 000 руб.
ул. Магнитогорская, д. 51, лит. З
ЖК ЗимаЛето
3кв. 2018
от 7 600 000 руб.
Энергетиков пр-кт 9
ЖК Upoint на Пискарёвском
1кв. 2024
от 12 500 000 руб.
Пискаревский проспект 3
ЖК Platinum
2кв. 2014
от 11 990 000 руб.
Свердловская наб. 58
ЖК На Охте
4кв. 2019
от 7 800 000 руб.
Большеохтинский пр 15
ЖК Ириновский
4кв. 2021
от 6 900 000 руб.
Ириновский пр-кт 41
ЖК Четыре горизонта
4кв. 2017
от 18 900 000 руб.
Пискаревский пр-кт 3
ЖК Дом на излучине Невы
4кв. 2017
от 12 700 000 руб.
Пискаревский пр. 3
ЖК Екатерининский
2кв. 2017
от 6 750 000 руб.
Бестужевская ул. 54
ЖК ЦДС Полюстрово
4кв. 2020
от 6 800 000 руб.
Пискаревский пр-кт 25
ЖК Вольта
3кв. 2025
от 7 127 740 руб.
Энергетиков пр-кт 6 2
ЖК Пять звезд
3кв. 2018
от 18 000 000 руб.
ул. Жукова 1
ЖК Малая Охта
4кв. 2023
от 10 300 000 руб.
Заневский проспект 42
ЖК Alpen
4кв. 2026
от 21 025 300 руб.
Магнитогорская ул
ЖК Легенда на Охте
2кв. 2029
от 20 286 400 руб.
Магнитогорская ул.
Описание ЖК Охта Хаус от Группа Эталон
«Охта Хаус» – это жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из четырех жилых корпусов, а также подземной и двух наземных автостоянок. В состав комплекса также входит детский сад на 140 мест. Реализуемая площадь проекта составляет 134 тыс. кв. м, включая 93 тыс. кв. м жилья. Покупателям ЖК «Охта Хаус» представлен широкий выбор квартир, отвечающих различным потребностям и вкусам, включая квартиры с готовой чистовой отделкой.
Комплекс построен на участке, свободном от тесной застройки, вблизи которого протекает река Охта и располагается множество парков и скверов – Полюстровский парк, Ильинский сад, Армашевский сквер. Поэтому «Охта Хаус» подарит своим жителям все возможности для активного отдыха и прогулок на свежем воздухе. В пешей доступности расположены школы, детские сады, объекты здравоохранения, магазины, салоны красоты, спортивные центры. В непосредственной близости от комплекса проходит достаточное количество маршрутов общественного транспорта.
Страница создана: 22.02.2018, обновленa 13.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Юбилейный квартал
3кв. 2012
от 8 900 000 руб.
Комендантский пр., Шуваловский пр., Королева пр.
ЖК Кристалл Полюстрово
2кв. 2017
от 6 690 000 руб.
ул. Маршала Тухачевского 23
ЖК Орбита
4кв. 2013
от 12 000 000 руб.
Гжатская 29 а
ЖК Престиж
2кв. 2012
от 75 000 000 руб.
26 линия 15
ЖК Этюд
2кв. 2012
от 17 000 000 руб.
Седова 24 3
ЖК Ласточкино Гнездо
4кв. 2015
от 5 100 000 руб.
Октябрьская набережная 118
ЖК Речной
2кв. 2015
от 4 000 000 руб.
Рыбацкий пр., д.18, литера А
ЖК Летний
1кв. 2014
от 7 600 000 руб.
Пулковское шоссе 36
ЖК Царская столица
1кв. 2016
от 8 500 000 руб.
Невский пр, 85 лит.БЕ; Кременчугская ул, уч. 1,4,7
ЖК Молодежный
3кв. 2015
от 17 100 000 руб.
пр. Обуховской обороны 110 лит. В
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красногвардейском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 554 986 руб. | + 2 755 379 руб. | 4 594 410 ... 50 565 500 руб. за объект | 07.04.26 |
| 14 597 510 руб. | + 2 797 903 руб. | 4 594 410 ... 51 041 600 руб. за объект | 24.03.26 | |
| 14 757 460 руб. | + 2 957 853 руб. | 4 718 700 ... 51 905 300 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 14 538 503 руб. | + 2 738 896 руб. | 4 665 860 ... 50 803 200 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 36 245 947 руб. | + 24 446 340 руб. | 7 032 740 ... 356 366 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 14 384 240 руб. | + 2 584 633 руб. | 4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект | 29.01.26 |
64 комментария о жилом комплексе
Николай
17 июля 2022, 14:58
Брал по военной ипотеке от Домрф. Первый взнос 20%, на 20 лет, процентная ставка при этом составила 8,5% годовых. Квартиру взял с отделкой, была приемка с мелкими незначительными косяками. В остальном все понравилось, особенно классный ремонт в санузле, плитка ровная, недешевая
Oksana
18 июня 2022, 11:23
Цены были очень приятные когда брали квартиру, сейчас как не знаю, но явно дороже. Теперь радуемся что вовремя купили и сейчас живём уже с готовым ремонтом, даже стройматериалы и мебель взяли по адекватным ценам. ЖК хороший, с соседями повезло, иногда вместе собираемся в гостях друг у друга =)
Стас
> Oksana
29 января 2023, 13:14
Мне сразу понравилось расположение этого комплекса, наличие реки в шаговой доступности. Здесь есть где прогуляться, отдохнуть в выходной день, не нужно будет далеко ехать куда-то, что удобно. Экология тоже здесь приятная, не могу отметить чего-то негативного. Дома по архитектуре обычные, современные. Квартиры удачно спланированы, уютные, комфортные. С транспортом и инфраструктурой есть некоторые проблемы, но, уверен, они со временем разрешатся . Пока что все необходимое для жизни здесь есть, а добираться лучше на собственном автомобиле. Мне нравится этот комплекс, рассматриваю покупку квартиры здесь.
Олег
25 мая 2022, 10:39
Не знаю что там сейчас с ценами, но в 2020 брал очень за недорого себе однушку в Охте Хаус. Сразу же и паркинг купил, без него тут уж никак, не хочется по вечерам выискивать себе место вокруг жк.