ЖК Малая Охта
м. Ладожская - 5 мин. пешком
Самолет
- Всего новостроек: 14
- ЖК, где идут продажи: 14
- Средняя цена м2: 184 279 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 591 916 руб
- (цены рассчитаны по 823 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является СПб Реновация
*С проектной декларацией по объектам в компании Самолет можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Малая Охта"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24.8 м2
S общ, до28.7 м2
Стоимость от 8,7 млн. ₽ до 11,8 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 8 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33.4 м2
S общ, до38 м2
Стоимость от 12,8 млн. ₽ до 14,2 млн. ₽
Квартир всего 836
Наличие квартир 5 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от52.9 м2
S общ, до60.65 м2
Стоимость от 16,0 млн. ₽ до 23,5 млн. ₽
Квартир всего 268
Наличие квартир 3 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от64.5 м2
S общ, до76.5 м2
Стоимость от 20,2 млн. ₽ до 24,0 млн. ₽
Квартир всего 87
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
«СПб Реновация» выполнила свои обязательства перед 120 жителями снесённых ветхих домов, на месте которых и располагается новый жилой комплекс, еще в 2018 году, сдав первую очередь. Второй занимается уже Группа «Самолёт», поглотившая петербургского застройщика. Начало получилось так себе: срок сдачи второй очереди был перенесён с начала 2022 года на середину 2023-го. На фоне очень высоких цен – от 7,1 млн руб. за небольшую студию – это ставит под сомнение успешную реализацию квартир. К тому же налицо проблемы с экологией и социальной инфраструктурой (особенно детсадами). Впрочем, есть явные плюсы – отличная транспортная доступность и многообразие торгово-развлекательной инфраструктуры. Для покупателей без детей это явно важнее.
03 августа 2020
На этом примере можно наглядно показать, насколько выгодно в Петербурге заниматься реновацией: снеся несколько ветхих домов в Уткином проезде «СПб Реновация» передала их жителям 120 квартир в первой очереди. А всего их в рамках проекта построят 1200. Ну в том, что спрос на них будет, сомнений нет: близко метро, планировки на любой вкус, инфраструктура в окрестностях развита довольно неплохо. С экологией, правда, не так благополучно, но это для Большой Охты общая проблема. Ну и вишенка на торте – архитектура в стиле hi-tech. Смотрится, во всяком случае, небанально.
06 сентября 2018
Жилой комплекс напротив метро "Ладожская" почти готов. Вот-вот придет время запуска строительства второй очереди, жителей квартала уже расселяют по другим проектам застройщика. К уже сказанному о доме стоит добавить небольшое замечание по планировкам - нестандартная изогнутая форма дома диктует довольно необычные планировки жилых юнитов изнутри: пятистенные комнаты в форме трапеции, четырехстенные с непрямыми углами. Недостаток отчасти искупается относительно невысокой ценой даже на финальном этапе стройки, а также близостью к метро и коммерческой инфраструктуре.
29 декабря 2016
Один из перспективных проектов компании "СПб-Реновация". Хотя в первые годы своей работы в Петербурге фирма почти не строила, занимаясь лишь организационными и проектными мероприятиями, за последние пару лет она набрала неплохой темп. По сумме факторов, ее можно отнести к касте крупных и надежных застройщиков. При этом сам проект ЖК имеет как явные недостатки, так и достоинства. Прежде всего, строится он в очень шумном и грязном месте, на пересечении проспекта Энергетиков и Заневского проспекта. К тому же локация известна транспортными заторами и обилием постепенно реновируемых промзон. Впрочем, перечисленные недостатки искупаются фактической близостью к центру города, а также обилием уже существующей и обустраиваемой инфраструктуры. При этом цены на жилье в "Малой Охте" на старте продаж очень щадящие, на самой границе между классами "эконом" и "комфорт".
Экология и благоустройство
Дома находятся в одном из самых пыльных и шумных уголков города, зелени вокруг совсем мало, ближайшая благоустроенная рекреационная зона в паре километров, ближе к "Новочеркасской".
Транспорт и инфраструктура
Дороги у метро "Ладожская" традиционно считаются одними из самых "пробочных" в городе, причем, стоят в них и личные авто, и общественный транспорт. Искупает недостаток само наличие станции поземки, а также близость к центру города и многочисленным ТРЦ.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 26.2 м2 | 18 м2 | — | нет | балкон | S жилая 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 24.9 м2 | 17.8 м2 | — | нет | балкон | S жилая 17.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 980 000 руб от 9 980 000 руб |
|
cтудия | 23.9 м2 | 15.9 м2 | — | нет | балкон | S жилая 15.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 37.76 м2 | 14 м2 | 10.4 м2 | нет | балкон | S жилая 14 м2, S кухни 10.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 800 000 руб от 12 800 000 руб |
|
1-комнатная | 37.22 м2 | 17.33 м2 | 10.4 м2 | нет | балкон | S жилая 17.33 м2, S кухни 10.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 35.94 м2 | 15.47 м2 | 10.4 м2 | нет | балкон | S жилая 15.47 м2, S кухни 10.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 60.57 м2 | 36.04 м2 | 12.46 м2 | нет | балкон | S жилая 36.04 м2, S кухни 12.46 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 23 500 000 руб от 23 500 000 руб |
|
2-комнатная | 65.74 м2 | 32.6 м2 | 10.4 м2 | нет | балкон | S жилая 32.6 м2, S кухни 10.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 63.62 м2 | 36.56 м2 | 12.09 м2 | нет | балкон | S жилая 36.56 м2, S кухни 12.09 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 74.42 м2 | 41.99 м2 | 11.09 м2 | нет | балкон | S жилая 41.99 м2, S кухни 11.09 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 76.7 м2 | 41.1 м2 | 17.3 м2 | нет | балкон | S жилая 41.1 м2, S кухни 17.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 20 199 000 руб от 20 199 000 руб |
|
3-комнатная, евро | 63.9 м2 | 34.8 м2 | 15.7 м2 | да | балкон | S жилая 34.8 м2, S кухни 15.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 61.1 м2 | 24.49 м2 | 16.82 м2 | да | балкон | S жилая 24.49 м2, S кухни 16.82 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 60.6 м2 | 24.49 м2 | 16.78 м2 | да | балкон | S жилая 24.49 м2, S кухни 16.78 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 85 м2 | 39.31 м2 | 16.8 м2 | да | балкон | S жилая 39.31 м2, S кухни 16.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 83.83 м2 | 38.97 м2 | 17.21 м2 | да | балкон | S жилая 38.97 м2, S кухни 17.21 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 76.8 м2 | 39.75 м2 | 16.75 м2 | да | балкон | S жилая 39.75 м2, S кухни 16.75 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Эконом
- Корпусов: 5
- Этажей: 8-16
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,57 - 2,70
- Всего квартир: 1198
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 25 до 89 кв. м
- Выдача ключей: 30.08.2023
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 311
- Гостевые места на придомовой территории: 25
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 16
- Количество пассажирских лифтов: 7
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 5
- Индекс транспортной доступности: 9 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Малая Охта. Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, Заневский проспект, д. 42
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детский сад на территории
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Красногвардейского района
ЖК Вольта
3кв. 2025
от 6 597 740 руб.
Энергетиков пр-кт 6 2
ЖК GloraX Заневский
2кв. 2024
от 5 290 000 руб.
Заневский пр-кт 65 а
ЖК GloraX Заневский
2кв. 2024
от 8 283 780 руб.
Заневский пр-кт 65
ЖК ЗимаЛето
3кв. 2018
от 7 350 000 руб.
Энергетиков пр-кт 9
ЖК Ladozhsky AVENIR
4кв. 2024
от 5 990 000 руб.
ул. Магнитогорская, д. 51, лит. З
ЖК Alpen
4кв. 2026
от 20 001 300 руб.
Магнитогорская ул
ЖК Alter
4кв. 2022
от 18 980 000 руб.
проспект Шаумяна 14 1
ЖК Тойве
4кв. 2016
от 9 000 000 руб.
ул. Республиканская, дом 22, литера О
ЖК ЛСР. Большая Охта
3кв. 2025
от 7 949 820 руб.
ул. Партизанская / ул. Якорная
ЖК Новый Город
2кв. 2017
от 17 000 000 руб.
Новочеркасский пр. 33
ЖК Ладожский парк
2кв. 2013
от 8 500 000 руб.
ул. Кржижановского, участок 1 ,(севернее пересечения с ул. Латышских стрелков), корпус 40 31
ЖК AKZENT
2кв. 2024
от 12 390 000 руб.
Малоохтинский пр-кт 8
ЖК Бадаева, Ворошилова
4кв. 2011
от 10 450 000 руб.
ул. Бадаева 14
ЖК Малоохтинский, 68
1кв. 2024
от 14 500 000 руб.
Малоохтинский пр-кт 68А
ЖК РИО
4кв. 2014
от 9 700 000 руб.
Дальневосточный пр., уч. 2
ЖК На Охте
4кв. 2019
от 7 800 000 руб.
Большеохтинский пр 15
ЖК Legenda Дальневосточного
4кв. 2018
от 12 550 000 руб.
Дальневосточный пр-кт/ул. Коллонтай 12 2
ЖК Коллонтай, 2
3кв. 2018
от 10 000 000 руб.
Бадаева ул 2
ЖК Восток
2кв. 2013
от 14 700 000 руб.
ул.Коллонтай / ул.Бадаева
ЖК Смольный проспект
4кв. 2017
от 64 888 000 руб.
Смольный пр-кт 11,13,15,1
Новости
Описание ЖК Малая Охта от Самолет
Территория ЖК «Малая Охта» расположена недалеко от центра города, в условиях интенсивного движения и плотной городской застройки, что оказывает существенное влияние на создание проекта. Застройка предполагает размещение разноэтажных жилых зданий, имеющих в основании форму трапеции. Такое положение позволяет создать внутренний дворик, защищенный от шума и суеты транспортного узла дугообразным зданием. В сторону северо-запада открывается вид на центр города. Разноэтажный дом в сочетании с развернутыми по отношению друг к другу зданиями-башнями создадут целостную композицию. Все квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку.
Страница создана: 28.04.2016, обновленa 04.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Сандэй
4кв. 2025
от 8 350 000 руб.
ул. Лётчика Пилютова
ЖК Астрид
3кв. 2024
от 8 040 000 руб.
г. Колпино, Колпино, Павловская улица 43
ЖК Живи! В Рыбацком
2кв. 2028
от 4 936 650 руб.
Усть-Славянка п, Славянская ул 14
ЖК Новое Колпино
4кв. 2024
от 3 850 000 руб.
Колпино г, Загородная улица 43 3
ЖК Мурино 2017
3кв. 2017
от 4 050 000 руб.
Мурино п, Воронцовский б-р
ЖК Мурино 2019
3кв. 2019
от 5 000 000 руб.
Воронцовский бульвар, 5
ЖК Курортный квартал
3кв. 2024
от 5 020 000 руб.
Песочный п, Краснофлотская ул
ЖК Мурино 2020
4кв. 2019
от 4 500 000 руб.
Воронцовский б-р, Мурино г.
ЖК Квартал Лаголово
3кв. 2028
от 3 613 560 руб.
Лаголово д
ЖК Новые Лаврики
2кв. 2025
от 4 522 150 руб.
Мурино г, Ручьевский пр-кт
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красногвардейском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 09.01.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 039 430 руб. | + 2 134 312 руб. | 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект | 23.12.25 |
| 14 033 613 руб. | + 2 128 495 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 13 588 766 руб. | + 1 683 648 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 12 877 656 руб. | + 972 538 руб. | 4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 12 768 822 руб. | + 863 704 руб. | 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 12 591 073 руб. | + 685 955 руб. | 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект | 14.10.25 |
63 комментария о жилом комплексе
Лидия
22 июня 2024, 20:55
Отличная локация, до центра рукой подать. Панорамные окна, планировку выбрали, ту что хотели. Обустройство территории порадовало. На мой взгляд это лучший ЖК в непосредственной близости к центру.
Лидия
13 февраля 2024, 21:12
Мне район очень нравится! Все ухожено, чисто, есть где погулять и с детьми и животными есть вся инфраструктура. Магазины и торговые центры на любой вкус.
Алла
27 сентября 2023, 19:07
Очень понравился жилой комплекс от СПБ Реновации. Во дворах уютно, есть площадки, скамейки, зелени много. В шаговой доступности вокзал Ладожский. Вокруг много разной полезной инфраструктуры.