ЖК Ладожский парк
- Всего новостроек: 2
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 152 073 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 042 308 руб
- (цены рассчитаны по 13 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также являются КапСтрой, ХоСК-2
*С проектной декларацией по объектам в инвестиционной коопорации Квартира.Ру можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Ладожский парк"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от38.8 м2
S общ, до44.2 м2
Стоимость от 7,8 млн. ₽ до 9,8 млн. ₽
Наличие квартир 6 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от58.6 м2
S общ, до65 м2
Стоимость от 11,2 млн. ₽ до 14,3 млн. ₽
Наличие квартир 9 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от81.2 м2
S общ, до100 м2
Стоимость от 14,5 млн. ₽ до 23,5 млн. ₽
Наличие квартир 10 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Один из долгостроев с немалыми проблемами, который недавно все же удалось ввести в строй. В процессе строительства с 2008 года здесь менялись застройщики, были проблемы с коммуникациями. В частности, одну из зим дома провели без отопления, что может негативно сказаться на качестве жилья. В данное время, несмотря на ввод в строй, купить квартиры на вторичном рынке здесь можно очень недорого.
Экология и благоустройство
Экологию этого района можно охарактеризовать как неудовлетворительную. Комплекс стоит в окружении промзон, вблизи территории, примыкающей к железной дороге. Территория недостаточно озеленена, в непосредственной близости находится только небольшой парк на берегу реки Оккервиль.
Транспорт и инфраструктура
До метро Ладожский парк придется идти пешком не менее 20 минут по пыльным промзонам. Общественный транспорт здесь плохо развит, в основном коммерческий, но от метро идет несколько видов муниципального транспорта. Автомобильные выезды удобны в любом направлении – можно выехать по пр. Большевиков на КАД и Мурманское шоссе, по пр. Косыгина – на Колтушское. В центр города в часы пик придется добираться в пробках по Заневскому проспекту через мост Александра Невского. Инфраструктуры вблизи нет никакой. Выполнения обещаний застройщика возвести все необходимое с нуля придется ждать еще очень долго. Вся инфраструктура есть в некотором отдалении – магазины и ТРК на расстоянии примерно 1 км в районе метро «Ладожский вокзал» или «Пр. Большевиков», возле которой расположен спортивно-концертный комплекс «Ледовый дворец».
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 41.5 м2 | 21.6 м2 | 10.6 м2 | нет | — | S жилая 21.6 м2, S кухни 10.6 м2 | от 8 200 000 руб от 8 200 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 40.2 м2 | 20.3 м2 | 10.6 м2 | нет | — | S жилая 20.3 м2, S кухни 10.6 м2 | от 8 990 000 руб от 8 990 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 42.5 м2 | 21.2 м2 | 10.5 м2 | нет | — | S жилая 21.2 м2, S кухни 10.5 м2 | от 8 200 000 руб от 8 200 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 67.3 м2 | 34.6 м2 | 10.6 м2 | нет | — | S жилая 34.6 м2, S кухни 10.6 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 64.5 м2 | 38.8 м2 | 10.6 м2 | нет | — | S жилая 38.8 м2, S кухни 10.6 м2 | от 11 890 000 руб от 11 890 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 58.7 м2 | 35.5 м2 | 10.5 м2 | нет | — | S жилая 35.5 м2, S кухни 10.5 м2 | от 11 240 000 руб от 11 240 000 руб |
![]() |
3-комнатная | 92.9 м2 | 51.2 м2 | 10.8 м2 | нет | — | S жилая 51.2 м2, S кухни 10.8 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 93.2 м2 | 55.7 м2 | 10.6 м2 | нет | — | S жилая 55.7 м2, S кухни 10.6 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 95.4 м2 | 50.4 м2 | 19.3 м2 | нет | — | S жилая 50.4 м2, S кухни 19.3 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Эконом
- Корпусов: 15
- Этажей: 24
- Тип дома:
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Ладожский парк. Санкт-Петербург, Невский р-н, ул. Кржижановского, участок 1 ,(севернее пересечения с ул. Латышских стрелков), корпус 40, к. 31
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Невского районаНовости
Описание ЖК Ладожский парк от Квартира.ру
«Ладожский парк» - это новый жилой квартал в Невском районе Санкт-Петербурга. Всего планируется возвести около 300 000 квадратных метров жилья и социальной инфраструктуры: 15 жилых домов, школы, детские сады, спортивные сооружения, нежилые помещения. Расположение жилых домов по границам квартала позволит организовать уютное пространство с благоустроенными дворами и удобными проходами к объектам инфраструктуры. Квартал будет полностью благоустроен и озеленен. Для автовладельцев предусмотрены полузаглубленные паркинги рядом с каждым домом и отдельная многоярусная стоянка. Первый 16 этажный дом, состоящий из трех подъездов, будет построен в 2008 году.
Страница создана: 08.08.2008, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Невском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 134 552 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
31 комментарий о жилом комплексе
Олег
25 марта 2023, 01:43
За те годы, что я проживаю в этом жилищном комплексе, ещё ни разу не пожалел о том, что принял решение в своё время купить себе квартиру именно здесь. Шумоизоляция в квартире просто супер. Рядом есть развлекательный центр, в котором можно с пользой провести время всей семьёй, да и вообще, магазинов рядом полно, работаю я неподалёку, сплошные положительные моменты, которые свидетельствуют о том, что покупка квартиры здесь была удачным решением для меня. О застройщике осталось только благоприятное впечатление. Здание внешне красивое, с гордостью могу говорить, что живу в этом комплексе.
Прасковья
8 января 2021, 11:15
Долгое время искали подходящую для нашей большой семьи недвижимость в хорошем по расположению и своей инфраструктуре районе города, но выбор свой в итоге остановили именно на этом жилом комплексе, также нам его очень советовал наш риелтор. В этом здании удачно продумана планировка четырёхкомнатной квартиры, нравится тажке само здание архитектурой и расположением в развитом районе. Жить здесь одно удовольствие, так как всё необходимое находится под рукой и отдалённость объектов инфраструктуры претензий не вызывает. Цены на квадратные метры жилья здесь не завышенные, вполне устроили.
Наталья Тихоньких
> Прасковья
4 марта 2021, 19:20
Прасковья, вторичка тоже бывает разной. За такие деньги, как здесь строящемся доме, точно ничего не купить. Главное выбирать квартиру смотря не только на цену, а то захочешь сэкономить, и возьмешь относительно недорогую вторичку, еще и кучу денег потратишь на то, чтобы ремонт сделать. Потому что в недорогой вторичке как правильно необходимо менять все, и электричество, и сантехнику, в том числе и трубы по полной, и ремонт делать. Ведь даже стены не всегда ровные. Короче если бюджет ограничен, нужно очень тщательно подойти к вопросу подбора жилья. Я сама в этом комплексе квартиру несколько лет назад приобрела, не жалею
Валентина
29 апреля 2019, 14:34
Нам предложили купить в этом доме двухкомнатную квартиру через вторичку. Квартира в хорошем состоянии, с нормальным ремонтом, никаких последствий долгостроя мы не заметили. Дом конечно внешне совершенно обычный, но что то ждать от современных проектов уникального вряд ли стоит. Депрессии не вызывает, дом как дом. Нам расположение близко к метро нравится. Машиной мы пользуемся только для загородных поездок, а зимой вообще ездим мало. Экология не хуже любого другого района. Воздух чистый и имеется парк неподалеку. Оценили инфраструктуру. Ее достаточно, только она разбросано. В принципе все есть в пешей доступности. Скорее всего решимся на покупку.
Дергунов Илья
> Валентина
4 мая 2019, 21:32
Имел смысл приобретения на этапе возведения, когда цена на метр кв были низкие (ну как низкие, относительно для такого расположения). А вообще сейчас уже дороговато за такое место, совсем неудачное. Одни промзоны и пр. Какие-то трубы торчат. Вроде не сказать, что окраина, и ведь это не окраина, но нет ощущения близости центра Петербурга. И всегда удивляет, что застройщики прежде всего в ценнике ориентируются не на фактическое окружение, а расстояние до центра. Поэтому сейчас неоправданно высокая стоимость. Однокомнатная за 5 млн руб это перебор. За эту сумму можно приобрести не хуже дом, при этом и парк будет рядом.
Алекс
> Дергунов Илья
10 февраля 2020, 20:32
5 млн для района недалеко от Ладожской это на самом деле круто. Потому как до центра рукой подать. И насчет промзон это все относительно. В настоящее время идет такое грандиозное строительство, что все промзоны скоро снесут и застроят комплексами. Не думаю, что стоит переживать ради этого. Да и сад роскошный поблизости (это на тему вашего замечания о парках). Все здесь не так плохо, как вы пишите. Конечно, есть и более лучшие места по всем показателям, но там диапазон цен на однокомнатные будет порядка 8-11 млн руб. Раз кто-то может себе позволить такую дорогостоящую покупку, то это их дело.
Евгения Попова
> Дергунов Илья
26 июня 2020, 09:10
Какой-то странный человек. За 5-5,5 млн руб купить отделанную вторичку это просто супер, считаю. Дом вы хорошийне купите за такие деньги, максимум приличный деревянный. О коттедже речи не может идти, хорошие поселки с охраной и что б участок был не 6 соток обойдется в 10-12 млн. руб. Плюс еще вкладывать в него постоянно. Я б лучше за 10 млн. здесь трешку купила, если семья. Ну, а так вообще однокомнатная это идеальный формат для одного - двух. Я пока присматриваюсь к этому комплексу, интересно по какой причине столько предложений на вторичном рынке. Не просто пустых, а именно жилых квартир продается. Что-то не устраивает?
Екатерина
> Валентина
9 июля 2020, 17:39
Мы его сразу заприметили, поэтому даже не стали ничего другое смотреть. Здесь уже не Охта, промзоны заканчиваются и начинается хорошо развитый район города с достойной инфрой и метро близко, а также проходят мимо крупные автодороги, что нам с мужем необходимо. Стоимость приятная, по той же цене сейчас в районе Охты новостройки без отделки, но там все грустно и тоска от этих предприятий, серости и заборы одни тянутся. Вида никакого нет. Здесь у нас боковой вид на сквер и жилые дома. Зелено очень, что радует. Большой супермаркет возле дома, очень удобно после работы заезжать. В общем, все отлично.
Ваш комментарий