.jpg "Фотография ЖК Дыбенко Парк")
.jpg)
.jpg)
Группа ЛСР
- Всего новостроек: 9
- ЖК, где идут продажи: 7
- Средняя цена м2: 291 669 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 268 949 руб
- (цены рассчитаны по 1444 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Группе ЛСР можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Дыбенко Парк"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
28 апреля 2025
Новый проект Группы ЛСР как будто переносит нас на 10-15 лет назад: 23-этажная «китайская стена», на 90% состоящая из студий и небольших «однушек» с минимальным вкраплением семейных форматов (трехкомнатных, к примеру, всего 15 из 970 лотов). Если поделить общую жилую площадь на количество квартир, получится средний размер каждой в 30 «квадратов» - печальный показатель. Да, рядом построят 9-этажный паркинг, но мест в нем будет втрое меньше, чем квартир. Благоустройство тоже самое простое: одна спортивная и одна детская площадка. При этом цены низкими не назвать: средняя стоимость «квадрата» приближается к 300 тыс. рублей. Строительство на начало марта ещё толком не началось, но и до сдачи времени ещё вагон – почти три года.
Экология и благоустройство
Ничего плохого по поводу экологии сказать нельзя: промышленности рядом нет, шумных автодорог – тоже. Есть, правда, железная (прямо под окнами), но фактически она давно недействующая. В шаговой доступности имеется зеленая зона, однако абсолютно неблагоустроенная. В теплое время жители Кудрово и Невского района жарят там шашлыки, но, видимо, речь идёт не о слишком привередливой публике.
Транспорт и инфраструктура
В принципе, до станции метро «Улица Дыбенко» можно дойти пешком – примерно за 20-25 минут. Вполне себе шаговая доступность, а рядом есть ещё и трамвайное кольцо. Автомобилистам понравится близость развязки КАД с Мурманским шоссе, а в перспективе до сюда ещё и ШМСД дотянется. Застройщик обещает в рамках проекта обустроить небольшой детсад (всего на 65 мест), помещения для фитнеса и медицинских услуг. В Невском районе инфраструктура развита в целом неплохо: есть школы, садики, колледжи, в пешей доступности – два ТРК и много супермаркетов.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Этажей: 21-22
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,75
- Всего квартир: 970
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: Не нормируется
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.12.2028
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 331
- Гостевые места на придомовой территории: 49
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 8
- Индекс транспортной доступности: 6 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Дыбенко Парк. Санкт-Петербург, Невский р-н, Товарищеский пр-кт
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
Комфортное хранение детских колясок
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Персональные кладовки для хранения вещей
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Невского района
ЖК Гений
2кв. 2028
от 8 374 220 руб.
Крыленко ул
ЖК WINGS на Крыленко
4кв. 2022
от 5 697 500 руб.
Крыленко улица 14
ЖК Zoom на Неве
4кв. 2026
от 4 633 330 руб.
Октябрьская наб 40
ЖК Pulse Premier
3кв. 2026
от 6 750 000 руб.
Октябрьская наб
ЖК Setl Ривьера
1кв. 2028
от 7 550 100 руб.
Октябрьская наб
ЖК Avenue Apart на Дыбенко
3кв. 2022
от 4 815 000 руб.
Товарищеский пр-кт 19
ЖК Дыбенко, 42, корп.3
2кв. 2014
от 17 000 000 руб.
ул. Дыбенко 42 3
ЖК Про. Молодость
2кв. 2026
от 6 150 000 руб.
пр-кт Большевиков 34
ЖК ИСКРА-Сити
2кв. 2027
от 6 175 080 руб.
Тельмана ул 37 литера А
ЖК Дальневосточный 15
4кв. 2021
от 8 800 000 руб.
Дальневосточный пр-кт 15
ЖК Ренессанс
4кв. 2020
от 9 600 000 руб.
ул. Дыбенко 8
ЖК Цивилизация
1кв. 2024
от 7 750 000 руб.
Октябрьская наб, уч. 54
ЖК Аврора-2
2кв. 2014
от 7 999 000 руб.
ул. Белышева / ул. Подвойского
ЖК Каролина
4кв. 2011
от 8 700 000 руб.
Народная ул 53 2
ЖК Цивилизация на Неве
3кв. 2027
от 7 089 690 руб.
Октябрьская наб 40-42
ЖК Восток
2кв. 2013
от 14 700 000 руб.
ул.Коллонтай / ул.Бадаева
ЖК Полис на Неве
4кв. 2019
от 6 000 000 руб.
Октябрьская наб 44 литера А
ЖК О'Юность
4кв. 2016
от 5 800 000 руб.
ул. Крыленко д.1, лит А
ЖК PULSE на набережной
4кв. 2020
от 9 000 000 руб.
Октябрьская наб 38
ЖК Коллонтай, 2
3кв. 2018
от 10 000 000 руб.
Бадаева ул 2
Новости
Описание ЖК Дыбенко Парк от LSR group
Будущий комплекс будет состоять из одного разноуровневого дома высотой в 21 и 22 этажа, что оградит его от соседства с плотной застройкой «окно-в-окно». Сквозные (кроме 3 секции) парадные будут оснащены колясочными, а подвальный этаж – индивидуальными кладовыми, что позволит освободить жилые пространства от лишних вещей.
В проекте «Дыбенко Парк» предусмотрен широкий выбор планировочных решений: от функциональных студий до просторных двух- и трехкомнатных квартир с мастер-спальнями и балконами. Также доступны лоты с двумя окнами на кухне/в спальне. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой в двух цветовых решениях – Comfort Stone и Comfort Wood.
Возле дома появится отдельно стоящий 9-этажный паркинг на 331 машиноместо. Сам двор «Дыбенко Парка» будет закрытым, что позволит в полной мере реализовать концепцию безбарьерной среды. Центральное место благоустроенной территории займет детская зона, которая будет отделена от зоны отдыха и спортивной площадки зелеными насаждениями.
Данная локация станет отличным выбором для семей с детьми. Рядом с «Дыбенко Парком» уже сейчас функционирует множество школ и детских садов, медицинских центров и магазинов. Дополнительно на первом этаже дома откроют детский сад на 65 мест и просторный кабинет врача общей практики.
Помимо этого, вокруг проекта расположено много парковых зон, где можно отдохнуть от рабочей суеты и весело провести время с самыми близкими.
Страница создана: 11.02.2025, обновленa 06.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Другие ЖК от застройщика
ЖК Морская миля
2кв. 2024
от 7 547 340 руб.
Маршала Казакова ул 21
ЖК Октябрьская набережная
3кв. 2026
от 6 114 080 руб.
Октябрьская наб 102
ЖК ЛСР. Большая Охта
3кв. 2025
от 7 949 820 руб.
ул. Партизанская / ул. Якорная
ЖК ЛСР. Измайловский
4кв. 2027
от 10 853 400 руб.
Егорова ул
ЖК Пулково Lake
1кв. 2029
от 5 436 600 руб.
Пулковское ш
.jpg)
ЖК Пейзажный квартал
3кв. 2026
от 3 750 660 руб.
Муринская дор
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Невском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 09.01.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 039 430 руб. | + 2 134 312 руб. | 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект | 23.12.25 |
| 14 033 613 руб. | + 2 128 495 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 13 588 766 руб. | + 1 683 648 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 12 877 656 руб. | + 972 538 руб. | 4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 12 768 822 руб. | + 863 704 руб. | 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 12 591 073 руб. | + 685 955 руб. | 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект | 14.10.25 |
Форум дольщиков и отзывы
Отзывы клиентов жилого комплекса Дыбенко Парк
8.9 / 10
(на основании 6 отзывов)
Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт
22 декабря 2025
Экология: Отличная. Стоимость кв.м. : Мне, как инвестору, вариант показался очень удачным. Концепция и архитектура: Покупаю под сдачу, сам живу в Москве. Для меня это скорее спокойная локация без перегрева и лишнего шума, с понятным форматом жилья, поэтому как инвестиция под аренду вариант показался логичным.. Расположение и транспорт: Недалеко до метро Дыбенко, удобно
10 ноября 2025
Экология: Промышленности вроде рядом нет, и шумных дорог тоже. Есть старая железка, но она недействующая. Рядом зелёная зона, но она совсем не благоустроена, там народ шашлыки жарит. Хотелось бы что-то более ухоженное.. Стоимость кв.м. : Минимальная цена показалась мне довольно привлекательной для такого класса жилья. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, это тоже экономит время и деньги. Думаю, это хороший вариант по соотношению цены и качества.. Концепция и архитектура: Комплекс обещает быть довольно высоким, 21-22 этажа, это должно спасти от вида окно-в-окно. Двор будет закрытым, с детскими и спортивными площадками, что мне понравилось. Застройщик также обещает кладовые в подвале, это удобно.. Расположение и транспорт: До метро "Улица Дыбенко" пешком минут 20-25, что вполне неплохо. Рядом есть трамвайное кольцо, это плюс. И КАД недалеко, для автомобилиста удобно, да и ШМСД обещают дотянуть.