ЖК Цивилизация
м. Улица Дыбенко - 25 мин. пешком, 8 мин. на машине
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
5 очередь
4 очередь
6 очередь
ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
- Всего новостроек: 44
- ЖК, где идут продажи: 37
- Средняя цена м2: 266 019 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 252 280 руб
- (цены рассчитаны по 1631 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в ЛСР Недвижимости (бывш. ГДСК) можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Цивилизация"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32.4 м2
S общ, до51 м2
Стоимость от 7,8 млн. ₽ до 12,8 млн. ₽
Наличие квартир 26 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от50.7 м2
S общ, до70.74 м2
Стоимость от 12,2 млн. ₽ до 24,5 млн. ₽
Наличие квартир 13 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от68 м2
S общ, до85 м2
Стоимость от 18,5 млн. ₽ до 21,6 млн. ₽
Наличие квартир 6 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Один из самых добротных кварталов или даже микрорайонов (все же целых 25 высотных корпусов 20 тыс. жителей) от «ЛСР» был окончательно достроен в начале 2024 года – со сдачей пяти последних домов. При этом абсолютно все квартиры – почти 10 тысяч – были проданы. Триумф – как назвать это ещё? С «социалкой» тоже все прекрасно: построено три детских сада и школа, а еще два объекта (ДОУ и школа) обещают сдать в 2024 году.
01 марта 2021
Группу ЛСР работает во всех сегментах новостроек – от «эконома» вроде «Новой Охты» до элитного «Русского дома». Но основная специализация – добротный комфорт-класс в достаточно неплохих локациях, но не без недостатков. Вот именно таким типичным продуктом является «Цивилизация»: тут все имеет две стороны. С одной – отсутствие студий, с другой – обилие небольших «однушек». И, вроде бы, объект недалеко от центра находится, но при это на Октябрьской набережной с ее обилием фур пробки есть почти всегда. С одной стороны, Нева рядом, с другой – это бывшая промзона и зелени тут кот наплакал. И все же плюсы перевешивают: работает садик (еще один строится) и введена в эксплуатацию школа, торговой инфраструктуры все больше, причем и другие застройщики (а их тут уже немало) свою лепту тоже вносят. Цены за 2020 год, конечно, здорово выросли, но так было везде. Хотя вообще-то, 5,6 млн руб. за почти готовую «однушку» в данной локации мы сочли бы вполне уместной ценой. Вот только за такие деньги предлагают подождать до осени 2022-го, увы…
08 апреля 2019
Самый амбициозный проект реновации промышленных территорий Октябрьской набережной. Если планы «ЛСР» будут реализованы в полной мере, на месте бывших заводов появится яркий и привлекательный жилой квартал умеренной этажности с насыщенной инфраструктурой. В последние годы эта часть Невского района развивается довольно бурно, здесь появляются новые проекты в диапазоне от «эконома» до «бизнеса», но даже на фоне многочисленных конкурентов «Цивилизация» не потеряется. Близость к центру города и надежный бренд девелопера сулят хорошие продажи. Отпугнуть покупателя могут только плохая экология и сложности с транспортной доступностью. На сегодня первые очереди комплекса находятся уже на высокой стадии готовности. Стройка идет в соответствии с графиком.
Экология и благоустройство
Экология квартала оставляет желать много лучшего. Участок зажат между крупных транспортных артерий, вокруг находятся еще недавно активные предприятия, в том числе химзавод. Сам надел использовался прежде под склады стройматериалов. «Группа ЛСР» предстоит превратить в «город-сад» пыльный и малопривлекательный квартал.
Транспорт и инфраструктура
Основная транспортная артерия района – Октябрьская набережная. Уже сейчас она критически перегружена, а в перспективе и вовсе превратиться в один огромный затор, ведь по ней поедут жители десятков новых домов от Уткиной заводи до «Новочеркасской». С той же проблемой автомобилисты сталкнутся на Дальневосточном проспекте. Чуть лучше дела обстоят с общественным транспортом, благодаря выделенной трамвайной линии до ближайших станций метро.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 31.4 м2 | 10 м2 | 10.9 м2 | нет | балкон | S жилая 10 м2, S кухни 10.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 34.3 м2 | 9.8 м2 | 14.3 м2 | нет | балкон | S жилая 9.8 м2, S кухни 14.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 600 000 руб от 8 600 000 руб |
|
2-комнатная | 51.4 м2 | 22.8 м2 | 15.5 м2 | нет | балкон | S жилая 22.8 м2, S кухни 15.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 12 200 000 руб от 12 200 000 руб |
|
2-комнатная | 58.7 м2 | 26.4 м2 | 17.6 м2 | нет | балкон | S жилая 26.4 м2, S кухни 17.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 13 700 000 руб от 13 700 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 35.5 м2 | 10.4 м2 | 17.3 м2 | да | — | S жилая 10.4 м2, S кухни 17.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 35.3 м2 | 11.6 м2 | 16.2 м2 | да | — | S жилая 11.6 м2, S кухни 16.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 34.9 м2 | 10.5 м2 | 17.6 м2 | да | балкон | S жилая 10.5 м2, S кухни 17.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 52 м2 | 29.5 м2 | 10.2 м2 | нет | — | S жилая 29.5 м2, S кухни 10.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 57.5 м2 | 27.4 м2 | 11.6 м2 | нет | балкон | S жилая 27.4 м2, S кухни 11.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 13 000 000 руб от 13 000 000 руб |
|
3-комнатная | 69 м2 | 47.3 м2 | 9.5 м2 | нет | балкон | S жилая 47.3 м2, S кухни 9.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 18 500 000 руб от 18 500 000 руб |
|
3-комнатная | 70.75 м2 | 47.4 м2 | 10.6 м2 | нет | балкон | S жилая 47.4 м2, S кухни 10.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 51.9 м2 | 23.6 м2 | 15.6 м2 | да | балкон | S жилая 23.6 м2, S кухни 15.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 56.6 м2 | 17.6 м2 | 15.5 м2 | да | балкон | S жилая 17.6 м2, S кухни 15.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 52 м2 | 23.6 м2 | 15.8 м2 | да | балкон | S жилая 23.6 м2, S кухни 15.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 11
- Этажей: 18-25
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 9552
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Цивилизация. Санкт-Петербург, Невский р-н, Октябрьская наб, уч. 54
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Детский сад на территории
-
Дом расположен поблизости реки
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
-
Игровая зона для детей
-
Школа на территории
-
Гардеробные комнаты
-
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Невского района
ЖК Zoom на Неве
4кв. 2026
от 3 776 810 руб.
Октябрьская наб 40
ЖК Цивилизация на Неве
3кв. 2027
от 6 306 460 руб.
Октябрьская наб 40-42
ЖК Pulse Premier
3кв. 2026
от 6 850 150 руб.
Октябрьская наб
ЖК Setl Ривьера
1кв. 2028
от 6 250 160 руб.
Октябрьская наб
ЖК Astra Marine
2кв. 2025
от 8 800 000 руб.
Обуховской обороны пр-кт
ЖК Ренессанс
4кв. 2020
от 9 400 000 руб.
ул. Дыбенко 8
ЖК PULSE на набережной
4кв. 2020
от 5 800 000 руб.
Октябрьская наб 38
ЖК Полис на Неве
4кв. 2019
от 5 690 000 руб.
Октябрьская наб 44 литера А
ЖК WINGS на Крыленко
4кв. 2022
от 5 550 000 руб.
Крыленко улица 14
ЖК Аврора
2кв. 2014
от 7 700 000 руб.
ул. Белышева/ ул. Коллонтай
ЖК Аврора-2
2кв. 2014
от 8 500 000 руб.
ул. Белышева / ул. Подвойского
ЖК Эталон на Неве
3кв. 2021
от 14 500 000 руб.
Обуховской обороны пр-кт 70 2
ЖК О'Юность
4кв. 2016
от 5 100 000 руб.
ул. Крыленко д.1, лит А
ЖК Дом на набережной
4кв. 2018
от 8 999 000 руб.
Общественный пер 5
ЖК Legenda Дальневосточного
4кв. 2018
от 12 900 000 руб.
Дальневосточный пр-кт/ул. Коллонтай 12 2
ЖК Восток
2кв. 2013
от 11 500 000 руб.
ул.Коллонтай / ул.Бадаева
ЖК РИО
4кв. 2014
от 5 699 000 руб.
Дальневосточный пр., уч. 2
ЖК Литера
1кв. 2027
от 11 500 000 руб.
Смоленский Б. пр-кт 6
ЖК Life Apart Октябрьская
3кв. 2025
от 5 895 860 руб.
Октябрьская наб
ЖК Бадаева, Ворошилова
4кв. 2011
от 8 800 000 руб.
ул. Бадаева 14
Новости
Описание ЖК Цивилизация от ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
«Цивилизация» – это жилой комплекс, строящийся в перспективной локации, между Дальневосточным проспектом и набережной Невы. Представляет собой успешный результат реновации промышленных территорий, здесь активно формируется современный микрорайон. Комплекс удачно расположен: до Невского проспекта всего 7 км. На выбор три станции метро («Улица Дыбенко», «Новочеркасская», «Ломоносовская»), развит общественный транспорт, выделенная линия трамвая. Автомобилисты оценят близость Октябрьской набережной и КАД.
«Цивилизация», включающая 25 домов класса «комфорт», является частью большого жилого массива и соседствует с «Цивилизацией на Неве», жилым комплексом бизнес-класса, расположившимся вдоль береговой линии. Между комплексами пролегает протяжённый зеленый бульвар с пешеходными зонами и местами для отдыха – будущий променад местных жителей. На общей территории разместятся и объекты социальной инфраструктуры – 4 детских сада, 2 школы и учреждение, объединяющее начальную школу и детский сад. Детский сад и школа уже работают, ведется строительство второго детского сада.
В проекте отсутствуют студии, квартирография домов включает много планировок формата «евро». На придомовой территории предусмотрены спортивные и детские площадки, зоны для отдыха взрослых и детей. Первые этажи домов отданы под торговлю и предоставление услуг, также в пешей доступности несколько крупных гипермаркетов, ТРК, строительных магазинов, множество социальных объектов. Большие площади отведены под строительство крытых наземных паркингов и открытых автостоянок.
Страница создана: 06.03.2019, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК На Охте
4кв. 2019
от 7 300 000 руб.
Большеохтинский пр 15
ЖК Смольный парк
3кв. 2016
от 36 900 000 руб.
ул. Смольного 4
ЖК Антей
3кв. 2014
от 8 100 000 руб.
Космонавтов 63
ЖК Долгоозерный
1кв. 2011
от 11 480 000 руб.
ул.Парашютная, ул.Долгоозерная
ЖК Пулковский посад
1кв. 2014
от 9 500 000 руб.
Пулковское шоссе 30
ЖК Южный
4кв. 2011
от 6 349 000 руб.
Ленинский пр.
ЖК Цветной город
4кв. 2025
от 2 529 120 руб.
Васнецовский пр.
ЖК Восток
2кв. 2013
от 11 500 000 руб.
ул.Коллонтай / ул.Бадаева
ЖК Аврора
2кв. 2014
от 7 700 000 руб.
ул. Белышева/ ул. Коллонтай
ЖК Аврора-2
2кв. 2014
от 8 500 000 руб.
ул. Белышева / ул. Подвойского
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Невском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 134 552 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
| 11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
110 комментариев о жилом комплексе
Антон Кузнецов
25 сентября 2023, 23:54
Локация действительно хорошая - спальный район с постепенно развивающейся инфраструктурой. Открытие детсада и школы - добавило очков комплексу. Внутренние дворы зеленые и аккуратные, но узкие дорожки не очень способствуют комфортному передвижению. Также парковочные места далеко не всегда легко найти. В общем надеемся на дальнейшее развитие инфраструктуры и улучшение условий проживания, а так всё нормально.
Яна
14 сентября 2023, 23:51
Только что переехали и пока всё хорошо. Рядом с нами уже построены большая часть корпусов, и это означает, что мы не столкнемся с долгими месяцами шума и стройки. Дома новые, свежие, дворы приятные, общая благоустроенность района радует глаз. Я особенно рада, что у нас есть детсад и школа прямо в этом комплексе - в будущем надеюсь нам пригодится!
Кристина
1 июля 2023, 23:46
Живём в Цивилизации с 2019, вдвоём с мужем, комфортно - однушка, 37кв.м. Квартиру получили в срок, готовую, “под ключ”, отделкой осталась довольна. До сих ничего толком не переделывали. Мне нравится, что у меня просторная ниша, как гардеробная. Можно туда складировать все и предметы для хознужд. Ещё очень нравиться, что ключ этажа только для жильцов, так спокойнее.