ЖК Сэтл Ривьера
м. Улица Дыбенко - 12 мин на машине
- Всего новостроек: 30
- ЖК, где идут продажи: 30
- Средняя цена м2: 284 718 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 003 688 руб
- (цены рассчитаны по 1584 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Setl Group можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Сэтл Ривьера"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от21.4 м2
S общ, до25.54 м2
Стоимость от 9,0 млн. ₽ до 12,5 млн. ₽
Наличие квартир 126 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от30.85 м2
S общ, до55.14 м2
Стоимость от 11,1 млн. ₽ до 30,4 млн. ₽
Наличие квартир 177 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от53.6 м2
S общ, до75.26 м2
Стоимость от 17,4 млн. ₽ до 42,9 млн. ₽
Наличие квартир 44 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от75.26 м2
S общ, до92.82 м2
Стоимость от 25,1 млн. ₽ до 42,9 млн. ₽
Наличие квартир 29 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
28 апреля 2025
Setl Group строит аккуратно и качественно – в этом отношении у компании репутация безукоризненна. Но в хорошем смысле удивлять, если речь идет не об элитных проектах, у нее получается нечасто. В основном на выходе - довольно стандартный и узнаваемый продукт, так что уместна аналогия с «ПИК». Вот и на Октябрьской набережной, судя по заявленным планам, такой типично «сетловский» объект комфорт-класса и появится. Перекос в сторону студий и «однушек» бросается в глаза: их 85% от общего числа лотов. Машиномест в паркингах впятеро(!) меньше, чем квартир – это большой минус, учитывая сложную обстановку с парковкой в данной локации. Но зато традиционно качественная чистовая отделка на месте. Добавим, что при всех многочисленных недостатках, в «Setl Ривьера» сравнительно невысокие цены. И это при том, что застройщик обычно набавляет «плату за бренд» сверх рыночного уровня.
Экология и благоустройство
Хотя завода «Пигмент» здесь уже нет, тем не менее экология – слабое место проекта. В первую очередь из-за близости одной из самых загруженных «грузовых» магистралей города – Октябрьской набережной. Гулять по ней – это не самое приятное занятие. А ведь в обозримом будущем появится ещё и Большой Смоленский мост, который сам же Setl Group и проектировал. Развязка будет довольно близко к домам.
Транспорт и инфраструктура
Большой Смоленский мост должен помочь разгрузить Октябрьскую набережную и улучшить транспортную связь правого и левого берегов Невского района. К тому же ближайшей к «Сэтл Ривьера» в этом случае станет станция метро «Елизаровская». Так что в транспортном отношении появление новой переправы – сплошной плюс. Что касается инфраструктуры, то в новых кварталах на правом берегу её уже построено немало, а вдобавок Setl Group обещает добавить к ним ещё два детских сада и школу. А помимо них - променад вдоль Невы, панорамную ротонду, спортивный кластер и уличный кинотеатр.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 23.56 м2 | 14.21 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 14.21 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 900 060 руб от 9 900 060 руб |
|
cтудия | 28.06 м2 | 18 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 26.42 м2 | 18.09 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 18.09 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 24.04 м2 | 15.53 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 15.53 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 950 060 руб от 8 950 060 руб |
|
1-комнатная | 33.74 м2 | 14.07 м2 | 9.66 м2 | нет | балкон, лоджия | S жилая 14.07 м2, S кухни 9.66 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 050 100 руб от 11 050 100 руб |
|
1-комнатная | 37.18 м2 | 17.85 м2 | 10.08 м2 | нет | балкон, лоджия | S жилая 17.85 м2, S кухни 10.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 250 200 руб от 12 250 200 руб |
|
2-комнатная, евро | 34.8 м2 | 10.3 м2 | 15.02 м2 | да | лоджия | S жилая 10.3 м2, S кухни 15.02 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 34.49 м2 | 10.4 м2 | 15.02 м2 | да | лоджия | S жилая 10.4 м2, S кухни 15.02 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 38.48 м2 | 10.6 м2 | 17.72 м2 | да | лоджия | S жилая 10.6 м2, S кухни 17.72 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 61.41 м2 | 23.51 м2 | 16.08 м2 | да | лоджия | S жилая 23.51 м2, S кухни 16.08 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 12-17
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,77 - 3,04
- Всего квартир: 1925
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Сэтл Ривьера. Санкт-Петербург, Невский р-н, Октябрьская наб
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Квартиры с видом на водоемы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Невского районаНовости
Описание ЖК Сэтл Ривьера от Сетл Групп
«Сэтл Ривьера» — живите в атмосфере курорта, но всегда в центре событий.
Проект вдохновлен водной стихией: здесь вы начинаете день на видовой террасе, наслаждаетесь ярким ландшафтом закрытых дворов, а вечером гуляете по набережной Невы — и при этом находитесь рядом с метро, работой и любимыми местами города. Это не мечта — это «Сэтл Ривьера».
ЖК «Сэтл Ривьера» расположен на Октябрьской набережной — в одной из самых перспективных локаций Санкт-Петербурга. Всего 5 км отделяют комплекс от исторического центра, а до метро «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко» можно дойти пешком. Развязка на КАД — в 6 км от ЖК.
Проект включает две очереди с домами высотой от 12 до 17 этажей. Здесь создана по-настоящему безопасная среда: каждый корпус имеет свой собственный, закрытый двор. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг с видеонаблюдением, зарядками для электрокаров и пит-стопами. Гостей ждут парковочные места у единых входных групп.
Чтобы в ваших квартирах и на лоджиях царил простор и порядок, в комплексе предусмотрели функциональные кладовые для хранения вещей.
Архитектура «Сэтл Ривьера» — это стиль и гармония. Теплые, природные оттенки керамогранита и кирпича на фасадах выглядят лаконично. С наступлением вечера квартал преображается: благодаря красивой подсветке ЖК выглядит эффектно и выделяется среди соседствующих зданий.
В ЖК представлено множество вариантов планировок — от уютных студий до просторных трехкомнатных квартир. Высота потолков — 2,75 м, а в квартирах формата Хай Флэт на последних этажах — 3 метра.
Для ценителей премиального образа жизни — особые предложения: квартиры на верхних этажах с дровяными каминами, саунами и частными террасами.
Войдя в двухуровневую лобби-зону с 6-метровыми потолками, вы ощутите настроение водной стихии, вдохновившей весь комплекс. Вас встретит выразительная стойка ресепшен в форме кораллового рифа. Пространство наполнено светом и воздухом, задавая тон всей жизни в «Ривьере».
Сердце комплекса — его зеленые, уютные дворы. Здесь, в безопасности и вдали от машин, будут играть дети на современных площадках SetlKids. Для жителей созданы уединенные зеленые офисы и гостиные под открытым небом с комфортной мебелью и навесами. Здесь можно и поработать, и просто отдохнуть.
Центром притяжения станет просторная площадь с дизайнерскими скамьями и качелями. Ее украсит изящный арт-объект: в первой очереди —скульптура птиц, во второй — живописный фонтан. Также во дворе второй очереди жителей ждут особые локации: таинственный живой лабиринт и вишневый сад.
На территории комплекса появятся два собственных детских сада и школа с бассейнами.
Между очередями расположится оригинальный «Активити парк» — зона отдыха только для жителей комплекса. Здесь есть все для активной жизни: площадки для волейбола, баскетбола, уличного футбола, настольного тенниса, зона для тренировок и даже шатер для йоги. А вечером можно собраться с друзьями у уличного кинотеатра.
Жемчужина комплекса — великолепный «Ривьера парк» с променадом более 500 метров. Это идеальное место для неспешных прогулок среди зелени. Пейзажный стиль и плавные линии дорожек создают ощущение естественного природного парка. Здесь вы сможете отдохнуть в панорамной ротонде с качелями, любуясь видами на Неву, и почувствовать себя настоящим жителем курорта.
Страница создана: 19.02.2025, обновленa 16.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Невском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 757 460 руб. | + 2 959 284 руб. | 4 718 700 ... 51 905 300 руб. за объект | 10.03.26 |
| 14 538 503 руб. | + 2 740 327 руб. | 4 665 860 ... 50 803 200 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 36 245 947 руб. | + 24 447 771 руб. | 7 032 740 ... 356 366 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 14 384 240 руб. | + 2 586 064 руб. | 4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 14 373 819 руб. | + 2 575 643 руб. | 4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 14 039 430 руб. | + 2 241 254 руб. | 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект | 23.12.25 |




































Форум дольщиков и отзывы
Отзывы клиентов жилого комплекса Сэтл Ривьера
7.5 / 10
(на основании 2 отзывов)
Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт
28 октября 2025
Экология: С экологией тут, конечно, не всё гладко. Набережная постоянно загружена транспортом, и это не добавляет свежего воздуха. Зелени пока не хватает, но надеюсь, что со временем её станет больше. Гулять рядом с такой дорогой не очень хочется.. Стоимость кв.м. : Цена за квадратный метр в 8 миллионов, ну это ощутимо. С другой стороны, обещают много всего, и школа с садиками на территории — это большой плюс. Надо ещё подумать, насколько такая цена оправдана для этого места.. Концепция и архитектура: Комплекс мне показался довольно интересным. Дома не выглядят массивными, даже симпатичные, и это радует. В описании говорят про подземный паркинг, что для меня важно, потому что не люблю искать место на улице.. Расположение и транспорт: Расположение на Октябрьской набережной, конечно, даёт свои плюсы – виды на Неву это всегда хорошо. Но с транспортом есть вопросы: метро не особо близко, а добираться по одной из самых загруженных магистралей города не очень удобно. Обещают, что Большой Смоленский мост поможет, но это пока в будущем.
24 марта 2025
Экология: Обычная, городская, без критичных замечаний.. Стоимость кв.м. : Высокая, конечно, но это вполне ожидаемо для такого элитного жилья и прекрасного расположения комплекса.. Концепция и архитектура: Очень интересная концепция, закрытая территория, паркинг с видеонаблюдением, собственные кладовые помещения. Дома выглядят стильно, планировка квартир отличная.. Расположение и транспорт: Очень удачное расположение комплекса. Вся необходимая инфраструктура в наличии, планируется постройка детского сада, школы и поликлиники, с транспортом никаких проблем, все отлично.