ЖК Setl Ривьера
м. Улица Дыбенко - 12 мин на машине
Материнский капитал
Платеж 40 000 ₽ в месяц с отделкой
Setl Group
- Всего новостроек: 31
- ЖК, где идут продажи: 28
- Средняя цена м2: 277 292 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 817 212 руб
- (цены рассчитаны по 1212 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Setl Group можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Setl Ривьера"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от21.08 м2
S общ, до25.52 м2
Стоимость от 7,5 млн. ₽ до 10,5 млн. ₽
Наличие квартир 101 квартира
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от31.41 м2
S общ, до44.08 м2
Стоимость от 11,4 млн. ₽ до 19,9 млн. ₽
Наличие квартир 49 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от55.1 м2
S общ, до66.85 м2
Стоимость от 18,4 млн. ₽ до 21,2 млн. ₽
Наличие квартир 17 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от83.01 м2
S общ, до98.13 м2
Стоимость от 24,7 млн. ₽ до 51,0 млн. ₽
Наличие квартир 5 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
28 апреля 2025
Setl Group строит аккуратно и качественно – в этом отношении у компании репутация безукоризненна. Но в хорошем смысле удивлять, если речь идет не об элитных проектах, у нее получается нечасто. В основном на выходе - довольно стандартный и узнаваемый продукт, так что уместна аналогия с «ПИК». Вот и на Октябрьской набережной, судя по заявленным планам, такой типично «сетловский» объект комфорт-класса и появится. Перекос в сторону студий и «однушек» бросается в глаза: их 85% от общего числа лотов. Машиномест в паркингах впятеро(!) меньше, чем квартир – это большой минус, учитывая сложную обстановку с парковкой в данной локации. Но зато традиционно качественная чистовая отделка на месте. Добавим, что при всех многочисленных недостатках, в «Setl Ривьера» сравнительно невысокие цены. И это при том, что застройщик обычно набавляет «плату за бренд» сверх рыночного уровня.
Экология и благоустройство
Хотя завода «Пигмент» здесь уже нет, тем не менее экология – слабое место проекта. В первую очередь из-за близости одной из самых загруженных «грузовых» магистралей города – Октябрьской набережной. Гулять по ней – это не самое приятное занятие. А ведь в обозримом будущем появится ещё и Большой Смоленский мост, который сам же Setl Group и проектировал. Развязка будет довольно близко к домам.
Транспорт и инфраструктура
Большой Смоленский мост должен помочь разгрузить Октябрьскую набережную и улучшить транспортную связь правого и левого берегов Невского района. К тому же ближайшей к «Setl Ривьера» в этом случае станет станция метро «Елизаровская». Так что в транспортном отношении появление новой переправы – сплошной плюс. Что касается инфраструктуры, то в новых кварталах на правом берегу её уже построено немало, а вдобавок Setl Group обещает добавить к ним ещё два детских сада и школу. А помимо них - променад вдоль Невы, панорамную ротонду, спортивный кластер и уличный кинотеатр.
Планировки дома
Акции в ЖК Setl Ривьера
-
До 31 октября 2025
Платеж 40 000 ₽ в месяц с отделкой
*Платеж рассчитан на первый год при заключении договора участия...
*Платеж рассчитан на первый год при заключении договора участия в долевом строительстве ЖК SETL Ривьера (ЖК «СЭТЛ Ривьера») в отношении квартиры-студии общей площадью 24,58 м2 стоимостью 8 050 072,9 руб., с использованием беспроцентной рассрочки от застройщика ООО «Специализированный застройщик «Потенциал» и при присоединении заемщика с его согласия к акции «Сниженный платеж» в рамках программы «Новостройка» от ПАО «Совкомбанк» (генеральная лицензия Банка России №963 от 05.12.2014). Срок акции по 31 декабря 2025 года (либо до изменения банком условий кредитования). Рассрочка предоставляется застройщиком на следующих условиях: первая часть долевого взноса в размере 805 812 руб. вносится в течение 2 рабочих дней после заключения договора на спец. счет, открываемый в рамках услуги аккредитива/блокированного счета с целью перевода средств на эскроу-счет после регистрации договора; вторая часть долевого взноса в размере 805 007 руб. перечисляется на счет эскроу не позднее, чем через 12 месяцев с даты подписания ДДУ; третья часть долевого взноса в размере 805 007 руб. перечисляется на счет эскроу не позднее, чем через 24 месяца с даты подписания ДДУ. Остаток в размере 5 634 246 руб. оплачивается за счет кредитных средств на следующих условиях: в течение 23 месяца с даты заключения кредитного договора до момента зачисления кредита клиент оплачивает комиссию за открытие и ведение непокрытого аккредитива – 39 439,72 руб. в месяц, с момента зачисления кредита размер ежемесячного платежа составляет 94 116,86 руб., срок кредита 180 мес., полная стоимость кредита от 23.882% до 25.922% годовых, процентная ставка 19,49% годовых, при наличии договоров личного страхования и страхования жилого помещения (после оформления права собственности). Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам.
ЖК Setl Ривьера
Застройщик Setl Group. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 23.56 м2 | 14.21 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 14.21 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 650 140 руб от 9 650 140 руб |
|
cтудия | 28.06 м2 | 18 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 26.42 м2 | 18.09 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 18.09 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 24.04 м2 | 15.53 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 15.53 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 750 000 руб от 7 750 000 руб |
|
1-комнатная | 33.74 м2 | 14.07 м2 | 9.66 м2 | нет | балкон, лоджия | S жилая 14.07 м2, S кухни 9.66 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 650 200 руб от 12 650 200 руб |
|
1-комнатная | 37.18 м2 | 17.85 м2 | 10.08 м2 | нет | балкон, лоджия | S жилая 17.85 м2, S кухни 10.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 34.8 м2 | 10.3 м2 | 15.02 м2 | да | лоджия | S жилая 10.3 м2, S кухни 15.02 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 34.49 м2 | 10.4 м2 | 15.02 м2 | да | лоджия | S жилая 10.4 м2, S кухни 15.02 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 38.48 м2 | 10.6 м2 | 17.72 м2 | да | лоджия | S жилая 10.6 м2, S кухни 17.72 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 61.41 м2 | 23.51 м2 | 16.08 м2 | да | лоджия | S жилая 23.51 м2, S кухни 16.08 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 12-17
- Тип дома:
- Всего квартир: 1925
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Setl Ривьера. Санкт-Петербург, Невский р-н, Октябрьская наб
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Невского района
ЖК Zoom на Неве
4кв. 2026
от 4 125 590 руб.
Октябрьская наб 40
ЖК Литера
3кв. 2027
от 10 655 100 руб.
Смоленский Б. пр-кт 6
ЖК PULSE на набережной
4кв. 2020
от 5 500 000 руб.
Октябрьская наб 38
ЖК Pulse Premier
3кв. 2026
от 7 650 070 руб.
Октябрьская наб
ЖК Дом на набережной
4кв. 2018
от 15 300 000 руб.
Общественный пер 5
ЖК Legenda Дальневосточного
4кв. 2018
от 12 550 000 руб.
Дальневосточный пр-кт/ул. Коллонтай 12 2
ЖК Эталон на Неве
3кв. 2021
от 14 500 000 руб.
Обуховской обороны пр-кт 70 2
ЖК Коллонтай, 2
3кв. 2018
от 9 800 000 руб.
Бадаева ул 2
ЖК Цивилизация
1кв. 2024
от 7 750 000 руб.
Октябрьская наб, уч. 54
ЖК Аврора
2кв. 2014
от 8 400 000 руб.
ул. Белышева/ ул. Коллонтай
ЖК Аврора-2
2кв. 2014
от 8 600 000 руб.
ул. Белышева / ул. Подвойского
ЖК РИО
4кв. 2014
от 6 400 000 руб.
Дальневосточный пр., уч. 2
ЖК Цивилизация на Неве
3кв. 2027
от 2 000 000 руб.
Октябрьская наб 40-42
ЖК Восток
2кв. 2013
от 8 500 000 руб.
ул.Коллонтай / ул.Бадаева
ЖК Ренессанс
4кв. 2020
от 13 200 000 руб.
ул. Дыбенко 8
ЖК Астра Континенталь
2кв. 2028
от 7 550 150 руб.
Сампсониевский Б. пр-кт
ЖК Astra Marine
2кв. 2025
от 9 400 000 руб.
Обуховской обороны пр-кт
ЖК Бадаева, Ворошилова
4кв. 2011
от 8 900 000 руб.
ул. Бадаева 14
ЖК Полис на Неве
4кв. 2019
от 5 700 000 руб.
Октябрьская наб 44 литера А
ЖК Дальневосточный 15
4кв. 2021
от 6 500 000 руб.
Дальневосточный пр-кт 15
Новости
Описание ЖК Сэтл Ривьера от Сетл Групп
«Setl Ривьера» — это жилой комплекс высокого комфорт-класса, в котором атмосфера курортной жизни органично сочетается с непосредственной близостью к культурному и деловому центру Санкт-Петербурга.
«Setl Ривьера» находится на Октябрьской набережной — в одной из популярных локаций Санкт-Петербурга. Именно расположение на первой береговой линии Невы является одним из основных преимуществ этого объекта: панорамный вид на реку будет всегда радовать глаз, а цена недвижимости всегда останется высокой.
Проект включает строительство двух очередей. Этажность возводимых домов составит от 12 до 17 уровней. Каждый корпус будет иметь собственную закрытую территорию.
Для жителей ЖК станут доступны подземные паркинги с видеонаблюдением, оборудованные пит-стоп-станцией и точками зарядки для электромобилей. Гостевая наземная парковка расположится у единой входной группы. Также предусмотрено оборудование кладовых помещений.
На территории «Setl Ривьера» будут возведены два собственных детских сада и школа. Учреждения оборудуют бассейнами. А в соседнем ЖК PULSE PREMIER девелопер Setl Group ведёт строительство районной поликлиники. Помещения для коммерческих организаций отведут в домах, обращённых к проектируемой улице.
Страница создана: 19.02.2025, обновленa 17.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Другие ЖК от застройщика
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
3кв. 2023
от 4 500 000 руб.
Пулковское шоссе 71,73
ЖК Чистое небо
2кв. 2023
от 4 301 100 руб.
Комендантский проспект 69
ЖК Солнечный город
3кв. 2023
от 3 753 450 руб.
проспект Ветеранов 175
ЖК Петровский Квартал на воде
4кв. 2019
от 15 850 000 руб.
Петровский пр-кт 24 2
ЖК Victory Plaza
4кв. 2022
от 5 100 000 руб.
Гастелло ул 7
ЖК Притяжение
2кв. 2021
от 36 833 000 руб.
Сампсониевский Б. пр-кт 66
ЖК PULSE на набережной
4кв. 2020
от 5 500 000 руб.
Октябрьская наб 38
ЖК The ONE
2кв. 2022
от 18 950 000 руб.
Петровский пр-кт 26ж
ЖК Солнечный город Резиденции
2кв. 2024
от 5 300 000 руб.
проспект Ветеранов 194
ЖК Grand View
3кв. 2023
от 19 812 000 руб.
Петровский пр-кт 26 ю
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Невском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 24.10.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 591 073 руб. | + 951 995 руб. | 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект | 14.10.25 |
| 12 447 484 руб. | + 808 406 руб. | 4 145 580 ... 41 790 700 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 12 266 117 руб. | + 627 038 руб. | 4 082 750 ... 40 839 200 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 12 343 586 руб. | + 704 507 руб. | 4 038 500 ... 41 427 200 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 12 185 545 руб. | + 546 466 руб. | 4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 12 169 966 руб. | + 530 887 руб. | 4 042 740 ... 39 157 000 руб. за объект | 05.08.25 |
Форум дольщиков и отзывы
Отзывы клиентов жилого комплекса Сэтл Ривьера
8.8 / 10
(на основании 1 отзыва)
Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт
24 марта 2025
Экология: Обычная, городская, без критичных замечаний.. Стоимость кв.м. : Высокая, конечно, но это вполне ожидаемо для такого элитного жилья и прекрасного расположения комплекса.. Концепция и архитектура: Очень интересная концепция, закрытая территория, паркинг с видеонаблюдением, собственные кладовые помещения. Дома выглядят стильно, планировка квартир отличная.. Расположение и транспорт: Очень удачное расположение комплекса. Вся необходимая инфраструктура в наличии, планируется постройка детского сада, школы и поликлиники, с транспортом никаких проблем, все отлично.