ЖК Эталон на Неве
м. Елизаровская - 10 мин. пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
Группа Эталон
- Всего новостроек: 56
- ЖК, где идут продажи: 48
- Средняя цена м2: 276 451 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 087 928 руб
- (цены рассчитаны по 602 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛенСпецСМУ группы компаний Эталон можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Эталон на Неве"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от50.2 м2
S общ, до62.8 м2
Стоимость от 15,0 млн. ₽ до 20,9 млн. ₽
Квартир всего 352
Наличие квартир 3 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от61 м2
S общ, до87.5 м2
Стоимость от 23,4 млн. ₽ до 55,0 млн. ₽
Квартир всего 292
Наличие квартир 5 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от72.6 м2
S общ, до101 м2
Стоимость от 31,3 млн. ₽ до 46,9 млн. ₽
Квартир всего 171
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Этот жилой комплекс относится к бизнес-классу и по ряду параметров вполне ему соответствует. Например, квартиры здесь просторные (никаких студий) – от 40 «квадратов», есть приличный выбор вариантов с видами на Неву, а также жилье с террасами на верхних этажах. Отделку дольщикам предстоит делать самим. Правда, мест в паркинге для объекта такого статуса маловато. Дом первой очереди почти готов, второй тоже на подходе, так что о соблюдении сроков волноваться вряд ли нужно. А вот локацию многие считают немного депрессивной: много промзон и ветхого жилья, а парков, наоборот, нет. Стоимость квадратного метра – около 170 тыс. рублей – кажется вполне нормальной.
22 декабря 2019
На финальном этапе проектирования "Александръ-Невская мануфактура" отдала уже готовые эскизы нового комплекса в руки более солидного девелопера - группы "Эталон". Сейчас на площадке идет бурное строительство. Хотя сдача объекта намечена только на 2022 год, комплекс уже возведен более чем на половину финальной высоты. У работы с "Эталоном" есть и плюсы и минусы. Плюс - можно быть уверенным в том, что дома сдадут. А выбор локаций этим девелоперов удовлетворит даже самого взыскательного покупателям. Минус - не всегда высокое качество отделки, а также проблемная УК. Велика вероятность, что от части запроектированных "Александръ-Невской мануфактурой" "фишек" застройщик в итоге откажется ради экономии. Квартиры в такой близости от центра, в районе с неплохо развитой инфраструктурой и так раскупят быстро.
09 декабря 2016
Жилой комплекс "Александро Невской мануфактуры" будет построен на бывших землях этого предприятия между проспектом Обуховской Обороны и Невой. Старт продаж намечен уже на 2017 год. Место выглядит весьма удачным. Рядом станция метро, удобный выезд в центр и на КАД. Кроме того территория самой мануфактуры уже частично приведена в порядок - в бывшем фабричном здании теперь бизнес-центр "Фидель", в котором квартируют в том числе именитые международные компании. Площадь объекта достаточно велика (более 800 квартир), как и высотность (до 16 этажей), поэтому стоит ожидать, что "Мануфактура" не возьмется за его реализацию сама, а привлечет более именитого партнера. До тех пор пока бренд, под которым будет строится дом, а также цены и квартирография не опубликованы, финальное мнение о новостройке составить трудно. И все-таки уже на стартовом этапе затея выглядит вполне жизнеспособной.
Экология и благоустройство
Комплекс находится в "сером поясе", причем, той его части, где еще немало действующих предприятий. В том числе в считанных метрах от будущей стройплощадки находятся автомастерские и складской терминал, чуть дальше крупная косметическая фабрика. Зато в районе много внутриквартальных скверов, да и более крупных зеленых зон хватает.
Транспорт и инфраструктура
Ближайшая станция метро - "Елизаровская". Она только что прошла капитальный ремонт, а потому ее закрытия в ближайшие годы опасаться не стоит. Кроме того рядом проходит множество маршрутов надземного общественного транспорта. Автомобилистов порадует удобный выезд и в центр города, и на КАД. Транспортные заторы по сравнению с Октябрьской набережной на противоположном берегу Невы здесь не столь частые и затяжные. Мест для парковок пока хватает всем, хотя по близости немало бизнес-центров, нуждающихся в стоянке.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 32.8 м2 | 24 м2 | — | нет | — | S жилая 24 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 40.5 м2 | 13.6 м2 | 13.4 м2 | нет | балкон | S жилая 13.6 м2, S кухни 13.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 43.6 м2 | 16.1 м2 | 13.4 м2 | нет | балкон | S жилая 16.1 м2, S кухни 13.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 41.8 м2 | 19.2 м2 | 11.1 м2 | нет | балкон | S жилая 19.2 м2, S кухни 11.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 44.2 м2 | 19.4 м2 | 14 м2 | нет | балкон | S жилая 19.4 м2, S кухни 14 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 59.2 м2 | 26 м2 | 16 м2 | нет | — | S жилая 26 м2, S кухни 16 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 60.3 м2 | 37.5 м2 | 12.5 м2 | нет | — | S жилая 37.5 м2, S кухни 12.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 75.2 м2 | 19.4 м2 | 30.6 м2 | да | балкон | S жилая 19.4 м2, S кухни 30.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 71 м2 | 17 м2 | 35.6 м2 | да | балкон | S жилая 17 м2, S кухни 35.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 28 700 000 руб от 28 700 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 70 м2 | 16.6 м2 | 31.1 м2 | да | балкон | S жилая 16.6 м2, S кухни 31.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 27 900 000 руб от 27 900 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 40.5 м2 | 12.3 м2 | 15 м2 | да | балкон | S жилая 12.3 м2, S кухни 15 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 49.4 м2 | 17.4 м2 | 17.5 м2 | да | балкон | S жилая 17.4 м2, S кухни 17.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 63.9 м2 | 21.7 м2 | 24.1 м2 | да | — | S жилая 21.7 м2, S кухни 24.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 25 900 000 руб от 25 900 000 руб |
|
3-комнатная, евро | 91.8 м2 | 29.3 м2 | 36.6 м2 | да | — | S жилая 29.3 м2, S кухни 36.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 75.3 м2 | 31 м2 | 19.1 м2 | да | балкон | S жилая 31 м2, S кухни 19.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 91.8 м2 | 52.3 м2 | 13.6 м2 | нет | — | S жилая 52.3 м2, S кухни 13.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 96.8 м2 | 59.2 м2 | 11.9 м2 | нет | балкон | S жилая 59.2 м2, S кухни 11.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 106.8 м2 | 58.4 м2 | 16.9 м2 | нет | балкон | S жилая 58.4 м2, S кухни 16.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 49 900 000 руб от 49 900 000 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт+
- Корпусов: 2
- Этажей: 8-18
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,70 - 3,02
- Всего квартир: 838
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 31 до 139 кв. м
- Выдача ключей: 31.12.2021
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Гостевые места на придомовой территории: 70
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 26
- Количество пассажирских лифтов: 13
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 5
- Индекс транспортной доступности: 9 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Эталон на Неве. Санкт-Петербург, Невский р-н, Обуховской обороны пр-кт, д. 70, к. 2
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Ванные комнаты с окном
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Дом расположен поблизости реки
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Невского района
ЖК Setl Ривьера
1кв. 2028
от 7 350 080 руб.
Октябрьская наб
ЖК Астра Континенталь
2кв. 2028
от 8 900 130 руб.
Сампсониевский Б. пр-кт
ЖК Цивилизация на Неве
3кв. 2027
от 7 204 570 руб.
Октябрьская наб 40-42
ЖК Pulse Premier
3кв. 2026
от 7 000 000 руб.
Октябрьская наб
ЖК Дом на набережной
4кв. 2018
от 15 950 000 руб.
Общественный пер 5
ЖК Литера
3кв. 2027
от 10 655 100 руб.
Смоленский Б. пр-кт 6
ЖК Zoom на Неве
4кв. 2026
от 4 633 330 руб.
Октябрьская наб 40
ЖК Astra Marine
2кв. 2025
от 9 199 000 руб.
Обуховской обороны пр-кт
ЖК Цивилизация
1кв. 2024
от 7 750 000 руб.
Октябрьская наб, уч. 54
ЖК Полис на Неве
4кв. 2019
от 6 000 000 руб.
Октябрьская наб 44 литера А
ЖК Ренессанс
4кв. 2020
от 8 800 000 руб.
ул. Дыбенко 8
ЖК О'Юность
4кв. 2016
от 7 000 000 руб.
ул. Крыленко д.1, лит А
ЖК Legenda Дальневосточного
4кв. 2018
от 12 550 000 руб.
Дальневосточный пр-кт/ул. Коллонтай 12 2
ЖК Елизаровский
3кв. 2021
от 9 000 000 руб.
Невзоровой ул
ЖК Дальневосточный 15
4кв. 2021
от 7 900 000 руб.
Дальневосточный пр-кт 15
ЖК Коллонтай, 2
3кв. 2018
от 10 000 000 руб.
Бадаева ул 2
ЖК Аврора
2кв. 2014
от 8 500 000 руб.
ул. Белышева/ ул. Коллонтай
ЖК Аврора-2
2кв. 2014
от 8 950 000 руб.
ул. Белышева / ул. Подвойского
ЖК РИО
4кв. 2014
от 9 700 000 руб.
Дальневосточный пр., уч. 2
ЖК WINGS на Крыленко
4кв. 2022
от 5 697 500 руб.
Крыленко улица 14
Новости
Описание ЖК Эталон на Неве от Группа Эталон
Проект класса бизнес-лайт «Эталон на Неве» имеет уникальные характеристики начиная от своего местоположения и заканчивая планировками квартир. Стильный архитектурный облик и дизайн внутренних помещений будет выполнен в стиле лофт, с использованием натуральных фактур и материалов.
Комплекс расположен в исторической части Невского района, с хорошо развитой инфраструктурой. Десять минут пешком до ст. м. «Елизаровская», семь минут до Невского проспекта на автомобиле, 10 минут на автомобиле — развязка с КАД.
Благоустроенная набережная Невы позволит жителям комплекса прогуливаться и наслаждаться великолепными видами. В комплексе представлены квартиры классических и европланировок, уникальные квартиры с панорамными видами на Неву, террасами, а также двухуровневые квартиры с отдельным входом с улицы (урбан-виллы).
Архитектурная концепция «Эталона на Неве» воплощена в индустриальной эстетике стиля лофт. В архитектуре дома удачно сочетаются традиции начала XX века с современными технологиями. Натуральные и фактурные материалы, используемые при строительстве, — кирпич, штукатурка, бетон, стекло — подчёркивают стиль и индивидуальность дома.
В ЖК «Эталон на Неве» представлен широкий выбор планировочных решений от студий до просторных 5-комнатных квартир как классических, так и европланировок. Особенностью комплекса является наличие редких форматов квартир для подобных проектов.
Это уникальные квартиры с панорамными видами на Неву, открытыми террасами, квартиры с отдельным входом с улицы, в том числе двухуровневые квартиры (урбан-виллы). Ещё одной отличительной особенностью квартир в данном проекте является оригинальное остекление. Сочетание классического и увеличенного остекления обеспечит квартиры максимальным количеством естественного света, визуально увеличит пространство и наполнит его лёгкостью.
Большие окна позволят любоваться красивым пейзажем, насладиться близостью к Неве или проникнуться динамикой городской жизни.
Страница создана: 29.11.2016, обновленa 25.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Юбилейный квартал
3кв. 2012
от 9 200 000 руб.
Комендантский пр., Шуваловский пр., Королева пр.
ЖК Кристалл Полюстрово
2кв. 2017
от 6 590 000 руб.
ул. Маршала Тухачевского 23
ЖК Орбита
4кв. 2013
от 12 000 000 руб.
Гжатская 29 а
ЖК Престиж
2кв. 2012
от 61 995 000 руб.
26 линия 15
ЖК Этюд
2кв. 2012
от 12 000 000 руб.
Седова 24 3
ЖК Ласточкино Гнездо
4кв. 2015
от 5 150 000 руб.
Октябрьская набережная 118
ЖК Речной
2кв. 2015
от 6 490 000 руб.
Рыбацкий пр., д.18, литера А
ЖК Летний
1кв. 2014
от 11 499 000 руб.
Пулковское шоссе 36
ЖК Царская столица
1кв. 2016
от 8 500 000 руб.
Невский пр, 85 лит.БЕ; Кременчугская ул, уч. 1,4,7
ЖК Молодежный
3кв. 2015
от 11 300 000 руб.
пр. Обуховской обороны 110 лит. В
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Невском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 538 503 руб. | + 2 770 115 руб. | 4 665 860 ... 50 803 200 руб. за объект | 24.02.26 |
| 36 245 947 руб. | + 24 477 558 руб. | 7 032 740 ... 356 366 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 14 384 240 руб. | + 2 615 852 руб. | 4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 14 373 819 руб. | + 2 605 430 руб. | 4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 14 039 430 руб. | + 2 271 042 руб. | 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 14 033 613 руб. | + 2 265 224 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 |
54 комментария о жилом комплексе
Оксана
8 июля 2022, 15:24
Хотела с видом на Неву, прям мечтала, мне кажется тут многие так выбрали квартиру, кто хотел именно вид, паркинг есть, соответствует проекту заявленному, сдали вовремя, заселили тоже, больше ничего не надо, к застройщику 0 вопросов
Виктор
> Оксана
21 ноября 2022, 20:35
Очень хорошие цены на квартиры, и это главное достоинство ЖК, из-за которого я им заинтересовался. После этого я связался с менеджером, который показал мне несколько отличных вариантов на первом этаже. Удивительно, но мне сразу первый из ни понравился. Сам ЖК находится в спокойном районе, рядом с ним много магазинов, есть кафе, для меня это очень важно. Кстати, менеджер был довольно приятен и приветлив, и с такими людьми, разумеется, мне приятно иметь дело. Парень - настоящий профессионал, и застройщик в целом хорош. Квартиру я больше искать не буду, ибо мне предложенная менеджером понравилась вполне.
Олег
> Оксана
14 декабря 2022, 00:09
Не так давно я смог заселиться в этот жилищный комплекс в свою роскошную двухкомнатную квартиру, которая обошлась мне не так уж и дорого. С уверенностью хочу заявить, что застройщик все свои обещания сдержал, условия в квартире хорошие, шумоизоляция на уровне, соседей практически не слышно. Отдельно я порадовался за инфраструктуру, которая здесь развита неплохо, удобно, что общественного транспорта много, отсюда можно быстро добраться в любую часть города. Уверен в том, что мне повезло, что мой агент по недвижимости предложил мне этот вариант для покупки. Я остался доволен. Рекомендую.
Сергей
> Оксана
22 декабря 2022, 15:30
Даааа уж, вид там на Неву должно быть классный, особенно с верхних этажей с крутыми лоджиями. По хорошему завидую жителям тех квартир. Да и сам дом соответствует своему названию, воистину построили Эталон. Работаю рядом, поэтому часто наблюдаю дом, а сейчас решил почитать про него. Поэтому стало интересно насчет качества внутренней отделки и всего прочего. Та же звукоизоляция стен на каком уровне? Соответствует ценнику на квартиры или стены все равно картонные? Для меня так это чуть ли не самый важный момент при выборе квартиры после того, как я пожил на окраине в дешевом жилье)
Валера
20 июня 2022, 21:38
ИМХО если уж жить в таком жк, то пользоваться всеми преимуществами, поэтому переплатили и взяли с видом на Неву, с таким видом и на улицу выходить не хочется. Потолок высокий, планировка современная. Метро рядом, пешком безопасная освещенная дорога
Сергей
18 апреля 2022, 23:23
Со свадебных денег вложились в ипотеку и купили двушкуу в Эталоне на Неве, все совпало очень удачно для нас, покупали на старте и успели выбрать квартиру с видом на Неву. Компания очень хорошая, менеджеры дружелюбные, всем советуем.
Татьяна
> Сергей
6 мая 2022, 13:41
Поздравляю вас с покупкой квартиры, это действительно очень удачное вложение, так как комплекс находится в шикарном месте и на старте цены были совсем другими нежели сейчас. Застройщик работает относительно недавно, но комплекс сдали нормально. С одной стороны дом выходит на берег Невы, а с другой на Александровский проспект. Дом бизнес-класса, уже сдали. В принципе у нас особых замечаний на приемке не было, приняли с первого раза, мелкие недочеты, которые у всех застройщиков бывают исправляли самостоятельно, так быстрее получается. Нравится что метро рядом, хоть у нас есть машина, но иногда езжу на метро.
Катерина
> Татьяна
19 июля 2022, 09:24
Я считаю, бизнес-класс по такой стоимости - это редкая удача. Я поторопилась купить двушку на старте продаж и довольна тем, как прошло строительство, все сдали в срок, квартиру я приняла без конфликтов. Минус, что нет вариантов с отделкой, но что уж поделаешь. Зато хорошие планировки и зеленый двор.
Более существенный минус это окружающая территория. Расположение хорошее, весьма выгодное, и Нева рядом, но вот промзона не радует, совершенно( И если есть шанс, что со временем ее всю снесут под новостройки, то фабрика скорее всего продолжит работать. Хорошо хоть метро рядом, не надо ходить до остановки.
Лина
> Катерина
5 февраля 2024, 15:47
Застройщик все сделал четко, без затягивания, все обещания выполнены. В квартире была пара недоделок, которые мы указали при приемке, и нам их быстро исправили. После этого отделку делали за свой счет, и где-то через полгода въехали. Цены за квартиры (для тех, кто покупал на этапе строительства) были умеренные, если приплюсовать затраты на отделку, все равно выйдет дешевле, чем в среднем за бизнес хотят.
Правда, здесь с парковочными местами все не очень обстоит. Я по этой причине пока обхожусь без машины, тем более, что метро рядом, как и наземный транспорт, и нет проблем с тем, чтобы куда-то добраться.