ЖК Цивилизация на Неве
м. Улица Дыбенко - 20 мин. общ. транспортом; м. Ломоносовская - 20 мин. общ. транспортом;
Материнский капитал
Рассрочка 25/25/25/25
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
- Всего новостроек: 44
- ЖК, где идут продажи: 36
- Средняя цена м2: 262 964 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 993 820 руб
- (цены рассчитаны по 1762 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в ЛСР Недвижимости (бывш. ГДСК) можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Цивилизация на Неве"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.08 м2
S общ, до30.68 м2
Стоимость от 6,3 млн. ₽ до 9,9 млн. ₽
Наличие квартир 280 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от35.2 м2
S общ, до56.8 м2
Стоимость от 10,8 млн. ₽ до 19,9 млн. ₽
Наличие квартир 446 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от42.66 м2
S общ, до73.75 м2
Стоимость от 15,2 млн. ₽ до 24,5 млн. ₽
Наличие квартир 383 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от67.4 м2
S общ, до105.9 м2
Стоимость от 22,1 млн. ₽ до 32,3 млн. ₽
Наличие квартир 70 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
01 августа 2024
Из четырех корпусов к августу сдали три. Распроданность квартир в последнем (его обещают достроить к октябрю) впечатляет – 95%. И даже машиноместа реализованы на три четверти, что редкость для Петербурга. На сайте наш.дом.рф есть информация ещё о двух домах со сроком сдачи в 2028 году, но продажи в них не открыты, а на сайте девелопера о них вообще не сказано ни слова.
11 марта 2021
Застройщик выделил этот ЖК из более масштабного проекта «Цивилизация», объявив, что жилье будет более высокого класса. Однако отнесение его к сегменту «бизнес» вызывает легкое недоумение: плотно стоящие друг к другу 24-этажные высотки при наличии в них 20-метровых студий не слишком хорошо ассоциируются с премиальным жильем. Понятно, что здесь больше выбор просторных квартир (до 120 «квадратов») с высокими потолками и панорамными окнами, но все же этого мало. С другой стороны, если говорить о пунктуальности и обеспечении своих проектов инфраструктурой, то тут к «Группе ЛСР» обычно вопросов нет.
22 декабря 2019
"Цивилизация" вызывает неоднозначные эмоции. С одной стороны - первые очереди были выстроены в сроки и в присущем "Группе ЛСР" качестве. С другой - дома маловыразительны и поставлены плотно. Благоустройство минимально и уже явно не соответствует современным стандартам бизнес-класса. Инфраструктуры, прежде всего транспортной, тоже не хватает. Цены довольно высокие, как и темп продаж.
01 сентября 2017
Как пелось в старой песне: "Все идет по плану". Жилой комплекс строится в заданном темпе, как и принято у Группы ЛСР. Задержек на площадке не отмечается, отчеты своевременно появляются на сайте проекта и в группах в социальных сетях. Первые корпуса уже готовые в конструкциях выглядят не очень выразительно, более интересные архитектурные решения будут реализованы в последующих очередях, которые и создадут характерный "неосталинский" облик квартала. В целом, никаких претензий к ЛСР по этому объекту пока нет. Другое дело, что несмотря на то, что возведение ЖК идет уже достаточно давно, общие первоначальные проблемы локации и не думают "рассасываться". Нехватка инфраструктуры не устранена, напротив, она только усугубилась, зелени тоже не прибавилось, а несколько промышленных предприятий и атомный НИИ остаются на местах. Наконец, не предложено решения главной местной проблемы - пробок на Октябрьской набережной и Дальневосточном проспекте.
26 января 2016
Самый амбициозный проект реновации промышленных территорий Октябрьской набережной. Если планы «ЛСР» будут реализованы в полной мере, на месте бывших заводов появится яркий и привлекательный жилой квартал умеренной этажности с насыщенной инфраструктурой. В последние годы эта часть Невского района развивается довольно бурно, здесь появляются новые проекты в диапазоне от «эконома» до «бизнеса», но даже на фоне многочисленных конкурентов «Цивилизация» не потеряется. Близость к центру города и надежный бренд девелопера сулят хорошие продажи. Отпугнуть покупателя могут только плохая экология и сложности с транспортной доступностью.
Экология и благоустройство
Экология квартала оставляет желать много лучшего. Участок зажат между крупных транспортных артерий, вокруг находятся еще недавно активные предприятия, в том числе химзавод. Сам надел использовался прежде под склады стройматериалов. «Группа ЛСР» предстоит превратить в «город-сад» пыльный и малопривлекательный квартал.
Транспорт и инфраструктура
Основная транспортная артерия района – Октябрьская набережная. Уже сейчас она критически перегружена, а в перспективе и вовсе превратиться в один огромный затор, ведь по ней поедут жители десятков новых домов от Уткиной заводи до «Новочеркасской». С той же проблемой автомобилисты сталкнутся на Дальневосточном проспекте. Чуть лучше дела обстоят с общественным транспортом, благодаря выделенной трамвайной линии до ближайших станций метро.
Планировки дома
Акции в ЖК Цивилизация на Неве
-
До 06 августа 2025
Рассрочка 25/25/25/25
Первоначальный взнос не менее 25%; Остаток вносится 3 равными...
Первоначальный взнос не менее 25%; Остаток вносится 3 равными платежами 1 раз в год. Предусмотрены ежемесячные платежи 10-20 т.р. рублей. Рассрочка для объектов 2027 года ввода. Подробные условия акции уточняйте по телефону. Акция действует до 31.07.2025
ЖК Цивилизация на Неве
Застройщик ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 20.2 м2 | 13.6 м2 | — | нет | — | S жилая 13.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 343 700 руб от 6 343 700 руб |
|
cтудия | 24.6 м2 | 15.9 м2 | — | нет | — | S жилая 15.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 191 440 руб от 7 191 440 руб |
|
1-комнатная | 38.6 м2 | 20 м2 | 9.6 м2 | нет | балкон | S жилая 20 м2, S кухни 9.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 780 100 руб от 10 780 100 руб |
|
1-комнатная | 39.58 м2 | 20.14 м2 | 10.13 м2 | нет | балкон | S жилая 20.14 м2, S кухни 10.13 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 930 000 руб от 10 930 000 руб |
|
1-комнатная | 43.15 м2 | 22.08 м2 | 11.96 м2 | нет | балкон | S жилая 22.08 м2, S кухни 11.96 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 016 700 руб от 12 016 700 руб |
|
2-комнатная | 57.3 м2 | 33.8 м2 | 9.2 м2 | нет | балкон | S жилая 33.8 м2, S кухни 9.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 17 852 700 руб от 17 852 700 руб |
|
2-комнатная | 63.46 м2 | 27.85 м2 | 19.15 м2 | нет | балкон | S жилая 27.85 м2, S кухни 19.15 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 16 527 600 руб от 16 527 600 руб |
|
2-комнатная | 64.31 м2 | 28.23 м2 | 19.35 м2 | нет | балкон | S жилая 28.23 м2, S кухни 19.35 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 16 547 700 руб от 16 547 700 руб |
|
3-комнатная | 86.75 м2 | 50.6 м2 | 13.7 м2 | нет | балкон | S жилая 50.6 м2, S кухни 13.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 28 654 900 руб от 28 654 900 руб |
|
3-комнатная, евро | 77.1 м2 | 35.3 м2 | 25.7 м2 | да | — | S жилая 35.3 м2, S кухни 25.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 54.5 м2 | 22.2 м2 | 18.6 м2 | да | балкон | S жилая 22.2 м2, S кухни 18.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 57.9 м2 | 26.6 м2 | 18.3 м2 | да | — | S жилая 26.6 м2, S кухни 18.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 87.5 м2 | 50.7 м2 | 19.7 м2 | да | — | S жилая 50.7 м2, S кухни 19.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 78.7 м2 | 35.9 м2 | 19.6 м2 | да | — | S жилая 35.9 м2, S кухни 19.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 77.4 м2 | 35.9 м2 | 19.6 м2 | да | — | S жилая 35.9 м2, S кухни 19.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
5-комнатная, евро | 118 м2 | 65.9 м2 | 24.7 м2 | да | балкон | S жилая 65.9 м2, S кухни 24.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 7
- Этажей: 18-25
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 6657
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Цивилизация на Неве. Санкт-Петербург, Невский р-н, Октябрьская наб, д. 40-42
Инфраструктура района
Документы
- Проектная декларация - участок 2
- Проектная декларация - участок 3
- Проектная декларация - участок 15
- Проектная декларация - участок 16
- Разрешение на строительство - участок 2
- Разрешение на строительство - участок 3
- Разрешение на строительство - участок 15
- Разрешение на строительство - участок 16
- Получить все документы сразу
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Дом расположен поблизости реки
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Игровая зона для детей
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Невского района
ЖК Zoom на Неве
4кв. 2026
от 3 802 340 руб.
Октябрьская наб 40
ЖК Pulse Premier
3кв. 2026
от 7 100 150 руб.
Октябрьская наб
ЖК Setl Ривьера
1кв. 2028
от 6 300 050 руб.
Октябрьская наб
ЖК Литера
1кв. 2027
от 10 609 900 руб.
Смоленский Б. пр-кт 6
ЖК Astra Marine
2кв. 2025
от 8 800 000 руб.
Обуховской обороны пр-кт
ЖК Цивилизация
1кв. 2024
от 7 750 000 руб.
Октябрьская наб, уч. 54
ЖК Ренессанс
4кв. 2020
от 9 400 000 руб.
ул. Дыбенко 8
ЖК Полис на Неве
4кв. 2019
от 5 850 000 руб.
Октябрьская наб 44 литера А
ЖК PULSE на набережной
4кв. 2020
от 5 800 000 руб.
Октябрьская наб 38
ЖК О'Юность
4кв. 2016
от 5 100 000 руб.
ул. Крыленко д.1, лит А
ЖК Эталон на Неве
3кв. 2021
от 19 495 000 руб.
Обуховской обороны пр-кт 70 2
ЖК WINGS на Крыленко
4кв. 2022
от 5 550 000 руб.
Крыленко улица 14
ЖК Дом на набережной
4кв. 2018
от 8 999 000 руб.
Общественный пер 5
ЖК Аврора
2кв. 2014
от 8 500 000 руб.
ул. Белышева/ ул. Коллонтай
ЖК Аврора-2
2кв. 2014
от 7 700 000 руб.
ул. Белышева / ул. Подвойского
ЖК Life Apart Октябрьская
3кв. 2025
от 6 258 660 руб.
Октябрьская наб
ЖК Legenda Дальневосточного
4кв. 2018
от 12 900 000 руб.
Дальневосточный пр-кт/ул. Коллонтай 12 2
ЖК Восток
2кв. 2013
от 11 500 000 руб.
ул.Коллонтай / ул.Бадаева
ЖК Дом на Седова
4кв. 2014
от 9 900 000 руб.
Седова 42 2
ЖК Астра Континенталь
2кв. 2028
от 7 500 150 руб.
Сампсониевский Б. пр-кт
Новости
Описание ЖК Цивилизация на Неве от ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
ЖК Цивилизация на Неве — это стильные дома бизнес-класса, расположенные на набережной Невы, где можно купить квартиру с потрясающими видами и удобным доступом к историческому центру Петербурга.
Комплекс, являющийся частью большого квартала, гармонично сочетает дома различных классов и выполнен в элегантном неоклассическом стиле. Фасады зданий станут настоящим украшением Октябрьской набережной. ЖК Цивилизация на Неве включает семь жилых домов, в которых предусмотрено около 4000 квартир. Основное внимание уделено многокомнатным вариантам и квартирам евроформата.
Квартирография проекта продумана до мелочей: просторные кухни-гостиные с несколькими окнами (до 31 кв.м), гардеробные комнаты, кладовки, гостевые санузлы, а также глубокие лоджии и балконы с панорамным остеклением. С верхних этажей открываются завораживающие виды на водную гладь. Все инженерные коммуникации вынесены в коридоры, а горизонтальная разводка труб отопления обеспечивает удобство эксплуатации и эстетичный вид. Для жильцов предусмотрен выбор: квартиры с отделкой «под ключ» или без отделки.
Проект соответствует своему высокому классу: уникальный дизайн входных зон, закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением, подземный паркинг с доступом на лифте и другие удобства создают комфортную и безопасную среду.
Инфраструктура ЖК Цивилизация на Неве включает четыре детских сада, две школы и комплекс, объединяющий начальную школу и детский сад. Один детский сад уже функционирует, а в сентябре 2020 года планировалось открытие школы. Вблизи комплекса расположены крупные гипермаркеты, торгово-развлекательные центры, строительные магазины и другие социальные объекты.
Дворы комплекса украсят скверы, созданные по индивидуальным ландшафтным проектам, с благородными деревьями и кустарниками. Главной прогулочной зоной станет зеленый бульвар, соединяющий два жилых комплекса. Удобное расположение — еще одно важное преимущество: на машине по набережной можно добраться до Невского проспекта за 10 минут, а до КАД — за то же время. Пешком доступны три станции метро, что делает район комфортным для пешеходов.
Этот проект предлагает сочетание изысканной архитектуры, функциональности и развитой инфраструктуры, создавая идеальные условия для жизни в современном мегаполисе.
Страница создана: 03.08.2015, обновленa 10.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК На Охте
4кв. 2019
от 7 300 000 руб.
Большеохтинский пр 15
ЖК Смольный парк
3кв. 2016
от 36 900 000 руб.
ул. Смольного 4
ЖК Антей
3кв. 2014
от 8 100 000 руб.
Космонавтов 63
ЖК Пулковский посад
1кв. 2014
от 9 400 000 руб.
Пулковское шоссе 30
ЖК Южный
4кв. 2011
от 6 500 000 руб.
Ленинский пр.
ЖК Цветной город
4кв. 2025
от 2 529 120 руб.
Васнецовский пр.
ЖК Восток
2кв. 2013
от 11 500 000 руб.
ул.Коллонтай / ул.Бадаева
ЖК Аврора
2кв. 2014
от 8 500 000 руб.
ул. Белышева/ ул. Коллонтай
ЖК Аврора-2
2кв. 2014
от 7 700 000 руб.
ул. Белышева / ул. Подвойского
ЖК Южная акватория
3кв. 2018
от 6 950 000 руб.
Ленинский пр./ пр. Героев
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Невском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 254 223 руб. | + 651 678 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 |
| 11 932 398 руб. | + 329 853 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 11 963 681 руб. | + 361 136 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 12 012 591 руб. | + 410 046 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 406 068 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 11 941 269 руб. | + 338 724 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 |
117 комментариев о жилом комплексе
Саша
13 августа 2024, 18:46
Жилой комплекс порадовал меня. Расположение достаточно удобное, есть большое количество магазинов. По стоимости все вышло нормально. Большой плюс состоит также в хорошей экологии, доступности общественного транспорта.
Лиза
22 ноября 2023, 15:42
Понравилось сотрудничество с работниками офиса продаж, грамотные и информированные люди. По крайней мере, менеджер Анна помогла подобрать оптимальный вариант под мои «хотелки». Помогла разобраться в документах, в том числе и ипотечных. Квартира без мебели, но с отделкой. Выбрали квартиру с окнами на две стороны дома, с раздельным санузелом, гардеробной. Спасибо большое!
Александра
15 ноября 2023, 15:39
Я почти месяц назад купила двухкомнатную квартиру и паркинг – паркинг причем со скидкой. Районе хороший, есть все, что душа пожелает, но и до торгового центра километра три, минут 10 по Дальневосточному проспекту. Пробки есть, но не более критичные, чем по городу, если есть возможность ездить не в час пик, то вообще не проблема.