Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2027
Квартиры в наличиистудии от 6 175 080 ₽ 1-комн от 8 144 420 ₽ 2-комн от 17 270 000 ₽ 3-комн от 22 501 100 ₽
Корпуса корп.:1, к1 (41)
Квартир 41
Этажность 13-18
Лидер Групп
- Всего новостроек: 46
- ЖК, где идут продажи: 40
- Средняя цена м2: 209 255 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 318 077 руб
- (цены рассчитаны по 221 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛИДЕР Групп Санкт-Петербург можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"ИСКРА-Сити"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от20.18 м2
S общ, до28.95 м2
Стоимость от 6,2 млн. ₽ до 7,3 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 23 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от29.49 м2
S общ, до37.18 м2
Стоимость от 8,1 млн. ₽ до 9,9 млн. ₽
Квартир всего 587
Наличие квартир 13 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от65.71 м2
S общ, до70.49 м2
Стоимость от 17,3 млн. ₽ до 18,3 млн. ₽
Квартир всего 149
Наличие квартир 4 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от89.29 м2
S общ, до89.29 м2
Стоимость от 22,5 млн. ₽
Квартир всего 51
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Компания «Лидер Групп» давненько не баловала нас новинками в пределах кольцевой, сосредоточившись в последние годы на бюджетных новостройках за её пределами. И вот в апреле 2024 года таковая всё-таки появилась. Уплотнительной застройкой, несмотря на то, что находится «ИСКРА-Сити» в давно сформированном квартале, её не назовешь: находится стройплощадка на месте бывшего автосервиса за гипермаркетом «Максидом». Поэтому дома «окна в окна» к соседям здесь не будет. Но сам он будет довольно высоким: 18-этажные корпуса сейчас на рынке – большая редкость и для застройщика это – возможность привлечь тех покупателей, которые изначально настроены на то, чтобы «жить повыше». Как водится в большинстве проектов комфорт-класса от «Лидер Групп» (и далеко не только у него), есть и существенные недостатки. Во-первых, совсем небольшой паркинг для почти 800 квартир. И это будет проблемой для жильцов после сдачи. Во-вторых, три четверти лотов – студии и «однушки». Квартирография и благоустройство – вполне стандартные, без «излишеств». А вот ценник (во всяком случае, на самом старте продаж) приятно удивляет: в среднем 210 тыс. рублей за кв. метр для такой локации – весьма адекватно.
Экология и благоустройство
Новый жилой комплекс находится в спальном районе, да и от шумной улицы Тельмана и ещё более загруженного проспекта Большевиков – на комфортном отдалении. Но, к сожалению, и с парками в микрорайоне негусто. Так что по совокупности качеств – на твердую «четвёрку».
Транспорт и инфраструктура
До станции метро «Улица Дыбенко» можно, при желании, дойти пешком, хотя это займет не менее получаса. Наземный общественный транспорт ходит исправно, недалеко и выезд на КАД с Мурманского шоссе, да и Вантовый мост – хорошее подспорье, особенно в период развода мостов на Неве. С социальной инфраструктурой в локации всё в порядке: она сформировано уже давно. Из бонусов – все тот же «Максидом» и ТРЦ «МЕГА-Дыбенко» в 10 минутах езды.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 30.42 м2 | 10.05 м2 | 10.44 м2 | нет | лоджия | S жилая 10.05 м2, S кухни 10.44 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 20.18 м2 | 13.02 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 13.02 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 175 080 руб от 6 175 080 руб |
|
cтудия | 24.48 м2 | 16.56 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 16.56 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 719 760 руб от 6 719 760 руб |
|
cтудия | 22.25 м2 | 14.39 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 14.39 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 29.62 м2 | 10.05 м2 | 10.44 м2 | нет | лоджия | S жилая 10.05 м2, S кухни 10.44 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 8 144 420 руб от 8 144 420 руб |
|
2-комнатная, евро | 37.54 м2 | 10.09 м2 | 16.44 м2 | да | лоджия | S жилая 10.09 м2, S кухни 16.44 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 56.18 м2 | 24.26 м2 | 17.13 м2 | да | лоджия | S жилая 24.26 м2, S кухни 17.13 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 59.14 м2 | 26.04 м2 | 18.16 м2 | да | лоджия | S жилая 26.04 м2, S кухни 18.16 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 70.02 м2 | 34.55 м2 | 20.75 м2 | да | лоджия | S жилая 34.55 м2, S кухни 20.75 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 90.55 м2 | 40.37 м2 | 20.73 м2 | да | 2 лоджии | S жилая 40.37 м2, S кухни 20.73 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 13-18
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,7
- Всего квартир: 787
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 01.07.2028
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 146
- Гостевые места на придомовой территории: 49
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 12
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
- Велосипедные дорожки: Есть
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 3
- Индекс транспортной доступности: 6 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК ИСКРА-Сити. Санкт-Петербург, Невский р-н, Тельмана ул, д. 37, к. литера А
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Детские игровые комплексы
-
Спортивные площадки на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Невского района.jpg)
ЖК Дыбенко Парк
3кв. 2027
от 6 786 720 руб.
Товарищеский пр-кт
ЖК Цивилизация на Неве
3кв. 2027
от 6 959 600 руб.
Октябрьская наб 40-42
ЖК Октябрьская набережная
3кв. 2026
от 5 887 240 руб.
Октябрьская наб 102
ЖК Pulse Premier
3кв. 2026
от 6 750 000 руб.
Октябрьская наб
ЖК Про. Молодость
2кв. 2026
от 6 150 000 руб.
пр-кт Большевиков 34
ЖК WINGS на Крыленко
4кв. 2022
от 5 697 500 руб.
Крыленко улица 14
ЖК Каролина
4кв. 2011
от 8 900 000 руб.
Народная ул 53 2
ЖК Гений
2кв. 2028
от 8 374 220 руб.
Крыленко ул
ЖК Дальневосточный 15
4кв. 2021
от 8 800 000 руб.
Дальневосточный пр-кт 15
ЖК Avenue Apart на Дыбенко
3кв. 2022
от 4 815 000 руб.
Товарищеский пр-кт 19
ЖК О'Юность
4кв. 2016
от 5 800 000 руб.
ул. Крыленко д.1, лит А
ЖК Ренессанс
4кв. 2020
от 9 699 000 руб.
ул. Дыбенко 8
ЖК Полис на Неве
4кв. 2019
от 6 000 000 руб.
Октябрьская наб 44 литера А
ЖК Цивилизация
1кв. 2024
от 7 750 000 руб.
Октябрьская наб, уч. 54
ЖК Zoom на Неве
4кв. 2026
от 4 181 860 руб.
Октябрьская наб 40
ЖК Дыбенко, 42, корп.3
2кв. 2014
от 11 200 000 руб.
ул. Дыбенко 42 3
ЖК PULSE на набережной
4кв. 2020
от 6 890 000 руб.
Октябрьская наб 38
ЖК Аврора-2
2кв. 2014
от 7 999 000 руб.
ул. Белышева / ул. Подвойского
ЖК Дом-Мегалит на Неве
4кв. 2015
от 12 990 000 руб.
Пр. Обуховской Обороны 195
ЖК Аврора
2кв. 2014
от 8 500 000 руб.
ул. Белышева/ ул. Коллонтай
Новости
Описание ЖК ИСКРА-Сити от Лидер Групп
ЖК ИСКРА-Сити — современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в Невском районе Санкт-Петербурга на правом берегу Невы, где вы можете купить квартиру с уникальными характеристиками.
Проект включает четыре корпуса переменной этажности от 13 до 18 этажей, объединённых подземным паркингом. На первых уровнях зданий разместятся магазины, пекарни, аптеки, салоны красоты и социальные объекты — всё, что необходимо для удобной жизни в мегаполисе. ЖК ИСКРА-Сити располагается в районе с давно сложившейся городской инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. До станции метро «улица Дыбенко» можно дойти всего за 25 минут, что делает комплекс особенно привлекательным для активных жителей города.
Страница создана: 15.03.2024, обновленa 24.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Другие ЖК от застройщика
ЖК Якорь
1кв. 2011
от 7 290 000 руб.
ул. Оптиков, ул. Туристская
ЖК Адмирал
1кв. 2011
от 12 800 000 руб.
Ленинский пр., Брестский бульвар 82
ЖК Эстет
1кв. 2011
от 14 350 000 руб.
пр. Стачек 92 3
ЖК Маршал-2
1кв. 2012
от 7 000 000 руб.
Ленинский пр, пр.Маршала Жукова 41
ЖК Гавань Капитанов
2кв. 2023
от 12 990 000 руб.
бульвар Александра Грина 2 1
ЖК Акварель
1кв. 2013
от 8 900 000 руб.
ул. Туристская 5
ЖК Богатырь
1кв. 2014
от 7 100 000 руб.
Полевая Сабировская 47
ЖК Небо Москвы
1кв. 2016
от 7 700 000 руб.
ул. Смоленская 7-25
ЖК Лесная сказка
4кв. 2014
от 8 400 000 руб.
ул. А. Матросова 20
ЖК Девятый вал
2кв. 2016
от 4 400 000 руб.
п. Мурино, Охтинская аллея 10к1
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Невском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 039 430 руб. | + 2 204 913 руб. | 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект | 23.12.25 |
| 14 033 613 руб. | + 2 199 095 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 13 588 766 руб. | + 1 754 249 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 12 877 656 руб. | + 1 043 139 руб. | 4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 12 768 822 руб. | + 934 305 руб. | 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 12 591 073 руб. | + 756 556 руб. | 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект | 14.10.25 |
Форум дольщиков и отзывы
Отзывы клиентов жилого комплекса ИСКРА-Сити
8.1 / 10
(на основании 2 отзывов)
Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт
05 ноября 2025
Экология: Экология тут, честно говоря, так себе. Парков маловато, хоть и спальный район. От шума улицы Тельмана вроде отгорожен, но зелени не хватает. Хотелось бы побольше деревьев во дворе.. Стоимость кв.м. : Цена за квадратный метр кажется адекватной для комфорт-класса. Студии и однушки есть, что хорошо для старта. В целом, по бюджету я вписываюсь, это уже плюс.. Концепция и архитектура: Проект выглядит современно, корпуса переменной этажности смотрятся интересно. Подземный паркинг — это огромный плюс, не придется искать место во дворе. Обещают магазины и кафе на первых этажах, это удобно, я такое люблю.. Расположение и транспорт: Расположение вроде неплохое, до метро, конечно, не 5 минут, но пешком дойти можно, если не спешишь. Утром с пробками напряженно, это минус, но есть выезд на КАД, что удобно. Я, как автомобилист, ценю это.
02 августа 2024
Экология: Хорошая. Стоимость кв.м. : Хорошая. Концепция и архитектура: Хорошая. Расположение и транспорт: Мне очень нравится расположение данного жилого комплекса. Без проблем купил себе здесь квартиру. В плане цены все нормально. Имеется большой парк, современные площадки. Минусов нет.