- Всего новостроек: 48
- ЖК, где идут продажи: 33
- Средняя цена м2: 199 006 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 787 793 руб
- (цены рассчитаны по 223 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в инвестиционно-строительной компании Setl City можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Стрижи в Невском"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от23.1 м2
S общ, до31 м2
Стоимость от 7,0 млн. ₽ до 10,5 млн. ₽
Наличие квартир 12 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от30 м2
S общ, до31.64 м2
Стоимость от 10,8 млн. ₽ до 11,6 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
2-комнатные
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Все четыре корпуса этого жилого комплекса уже готовы, в квартирах завершают отделку – застройщик и здесь был традиционно для себя пунктуален. Квартир в продаже осталось совсем мало – проект обладает отличной транспортной доступностью – рядом метро, качество отделки у Setl Group очень приличное, да и цены, скажем так, нормальные по нынешним временам (хотя за последние полгода они выросли на треть). Недостатком можно назвать разве что скромные площади квартир и неоднозначное окружение: рядом парк имени Бабушкина, но и промзоны тоже есть, причем в немалом количестве.
06 марта 2020
Часть корпусов этого ЖК к марту 2020 уже достроены до отметки 10 этажа. Впечатляющий результат, учитывая, что до срока сдачи еще немало времени. Актуальные цены на квартиры остаются относительно невысокими - цена входа в проект менее 4 млн рублей. С учетом того, что дома возводятся в 5 минутах ходьбы от метро, напротив парка, в районе с развитой инфраструктурой - предложение вполне выгодное. Особенно, учитывая хорошую репутацию застройщика.
05 декабря 2018
Новый проект Setl City в Невском районе. Один из ведущих петербургских застройщиков отхватил лакомый кусок, под жилье удалось согласовать бывшую промышленную площадку рядом с парком Бабушкина и станцией метро "Ломоносовская". Рядом есть (или будет к моменту дотройки) буквально все: спортивные, образовательные, торговые и прочие объекты инфраструктуры. В центр можно выехать по улицам Бабушкина, Седова, проспекту Обуховской Обороны. Конечно, магистрали перегружены, зато все близко, и центр, и КАД. В "Стрижах" имеется хороший выбор планировок, причем, вне зависимости от площади юнита все квартиры удачно спланированы, без странных углов и лишних перегородок. Одним словом, по состоянию на конец 2018 года все выглядит так, будто цены на метр здесь (относительно доступные на старте продаж!) неизбежно вырастут.
Экология и благоустройство
Ранее на этом месте располагалось сразу два предприятия: металлический и пивоваренный заводы. По территории даже проходила своя железная дорога! Вряд ли такая история участка обрадует покупателей, но и им есть, чем утешиться. Буквально через дорогу от комплекса расположен крупный и благоустроенный парк Бабушкина, есть выход к Неве. А о промышленном прошлом к моменту сдачи домов мало что будет напоминать.
Транспорт и инфраструктура
Дома расположены в считанных метрах от метро "Ломоносовская." Рядом возводится крупный ТРК, есть небольшие магазины, кафе, социальные объекты. Выезд в центр города и в сторону КАД может быть затруднен из-за пробок, зато километраж совсем небольшой. В целом 4+ за локацию.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 24.1 м2 | 18 м2 | — | нет | балкон | S жилая 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 200 000 руб от 7 200 000 руб |
![]() |
cтудия | 24.5 м2 | 18 м2 | — | нет | балкон | S жилая 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 200 000 руб от 7 200 000 руб |
![]() |
cтудия | 24.4 м2 | 18.2 м2 | — | нет | балкон | S жилая 18.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 200 000 руб от 7 200 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 30.7 м2 | 14.6 м2 | 10.01 м2 | нет | балкон | S жилая 14.6 м2, S кухни 10.01 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 34.9 м2 | 10.56 м2 | 17 м2 | нет | балкон | S жилая 10.56 м2, S кухни 17 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 37.1 м2 | 17.48 м2 | 12 м2 | нет | балкон | S жилая 17.48 м2, S кухни 12 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 30.5 м2 | 14 м2 | 10.1 м2 | нет | балкон | S жилая 14 м2, S кухни 10.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 790 000 руб от 10 790 000 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 56.1 м2 | 26.46 м2 | 17.01 м2 | да | балкон | S жилая 26.46 м2, S кухни 17.01 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 51.9 м2 | 13.01 м2 | 27.03 м2 | да | балкон | S жилая 13.01 м2, S кухни 27.03 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 35.31 м2 | 10 м2 | 17 м2 | да | балкон | S жилая 10 м2, S кухни 17 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 79.6 м2 | 40.54 м2 | 17.64 м2 | да | балкон | S жилая 40.54 м2, S кухни 17.64 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 86.2 м2 | 42.56 м2 | 22 м2 | да | балкон | S жилая 42.56 м2, S кухни 22 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 101.2 м2 | 47.35 м2 | 24 м2 | да | балкон | S жилая 47.35 м2, S кухни 24 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 4
- Этажей: 10-24
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 3144
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Стрижи в Невском. Санкт-Петербург, Невский р-н, Бабушкина ул, д. 14
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
-
Вид на зеленый массив
-
Дом расположен поблизости реки
-
Школа на территории
-
Увеличение площади и света
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Детский сад на территории
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Невского районаНовости
Описание ЖК Стрижи в Невском от СЭТЛ СИТИ
Поднимитесь над городом и измените свой взгляд на привычное, живите легко, живите на высоте - в новом жилом комплексе высокого комфорт-класса "Стрижи в Невском". Он возводится в окружении парков, в шаговой доступности от м. Ломоносовская.
Проект отличается оригинальной ступенчатой архитектурой: высота корпусов возрастает постепенно от 10 до 24 этажей. Благодаря такому решению из окон большинства квартир откроются незабываемые виды на парк, Неву и панораму города.
С торцевой стороны корпусов в шахматном порядке располагаются балконы-зимние сады с витражным остеклением. Навесные вентилируемые фасады будут облицованы керамогранитом в комбинации с декоративным кирпичом, используется энергоэффективное светоотражающее остекление.
Дворы расположены на стилобатах в нескольких метрах от земли. Между ними перекинуты воздушные мосты для перехода из одного корпуса в другой и создан единый пешеходный бульвар.
Пространство полностью свободно от машин: для автомобилей предусмотрены паркинги на 1279 машино-мест со спуском на лифте. Первые этажи заранее спроектированы для объектов стрит-ритейла, также запланирован свой детский сад на 250 мест с большой обособленной территорией.
Страница создана: 15.10.2018, обновленa 01.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Невском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 134 552 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
31 комментарий о жилом комплексе
Надежда
21 января 2022, 19:41
Уважаемые жильцы, что скажите на счет угловых квартир?
Марина
> Надежда
2 марта 2022, 18:51
Не так плохо как кажется. В начале при выборе квартиры была вообще против, поддалась стереотипу, что будет дуть, но убедили. Считай пережили в квартире зиму, топят отлично, сквозняков нет. Я вообще решилась взять угловую из-за освещенности, все же свет с двух сторон света многое окупает, да и закаты красивые))
В общем претензий к квартире углового варианта у нас нет, как у других не знаю, но в чате жильцов ничего такого не было. Мне вот тоже интересно, те кто брал квартиры с техникой и мебелью не пожалели? Я просто свою кухню укомплектовывала сама, для меня это было принципиально. Про мебель тоже интересно.
Лидия
> Марина
8 августа 2022, 14:23
Сквозняки зависят не от расположения квартиры, а от качества постройки! У нас тоже угловая, выбирать не приходилось, так как свободных квартир осталось мало, а тут и этаж был подходящий и вид из окон. Взяли и не пожалели. Насчет сквозняков переживали именно за то, что застройщик не соблюдет все нормативы, но напрасно - дом построен качественно, сквозняков нет, квартира не холоднее других. Единственный минус - при сильном боковом ветре если окна приоткрыты, то стекла слегка дребезжат, но это ерунда. Зато, как вы верно сказали, очень светло, и опять же, прекрасный вид в обе стороны. Муж там мини-кабинет устроил.
Александр
> Лидия
1 декабря 2023, 16:19
Я тоже угловую взял, были небольшие опасения, но планировка была как раз той, что я хотел и это был последний вариант. Сейчас живу и горя не знаю, да как вы и отметили, окна дребезжат, но я вот заменил окна застройщика на тройной стеклопакет и стало намного лучше, больше не звенит. Ну и чисто по-моему ощущению, стало чуть теплее, хотя я дополнительно теплые полы сделал, привык к ним в старой квартире. Вид и правда хороший, да и освещение не всегда включаю, у меня солнечная сторона и с этим проблем нет. В общем угловые квартиры несут свои плюсы, при этом соседей на порядок меньше, тут тише на мой взгляд, чем быть зажатым между несколькими квартирами.
Вадим
18 ноября 2019, 23:52
Мне не понравились условия от setl city в части ипотечной программы, по которой нужно было заплатить сразу 500 тысяч рублей, а потом ещё и ежемесячные взносы платить по тридцатке. А ведь там ещё будут дополнительные банковские расходы. Короче, решил отказаться. Как впрочем и от ипотеки от ВТБ под 8,7% годовых. Хотелось бы ставку пониже, тем более что цены на однокомнатные стартуют от 4 с лишним миллионов. Нет, я бы как-нибудь насобирал денег на первый взнос, но при условии, чтобы в этом доме можно было жить уже сейчас, но сейчас там стройка, забор, ждать ещё 2 года. Не вариант совсем. А на бумаге всё смотрится очень даже неплохо.
Женя
> Вадим
17 декабря 2019, 21:09
Это стандартные условия у любого застройщика. Почти нереально найти иные предложения, если конечно вас интересует нахождение в нормальном районе и что б недалеко от метро. Я ипотеку не стал брать, решил вложить все что было, плюс небольшой потреб кредит. Закрою его за пару лет спокойно, как раз к сдаче. Зато это не десять лет и без переплаты процентов. Отчасти тут не дешево, учитывая район не самый уж привлекательный и довольно промышленный . Но зато недалеко от центра и нет перенаселенности, как везде на окраинах. Тем более парк возле дома будет, в Питере это ценный фактор, на мой взгляд.
Екатерина Лебедева
> Вадим
3 сентября 2020, 19:42
Вадим, если вы отложили покупку квартиры, то сейчас очень приятные проценты банки дают, я не думаю, что ниже будет. А про условия ипотечной программы у застройщика хотелось бы узнать поподробнее, так как сами планируем покупать здесь квартиру... Почему помимо банковских платежей надо будет еще по 30 тысяч в месяц платить? Не понимаю этого, честно говоря. Сам комплекс нам с мужем понравился, видели уже готовые корпуса, выглядят симпатично , территория небольшая сделана около дома, но тоже все красиво и аккуратно. Еще и расположение удачное-парк поблизости, до метро недалеко... Правда придется в ипотеку брать, потому что квартиры не дешевые
Ирина
> Екатерина Лебедева
11 сентября 2020, 17:31
Екатерина Лебедева, мы не планировали в ближайшие несколько лет квартиру брать, но решили не откладывать, процентная ставка на ипотеку сейчас и правда рекордно низкая, побоялись упустить такую возможность, решили в Стрижах в Невском квартиру купить. Правда в продаже квартиру уже немного осталось, поэтому выбора особого не было, однушки сейчас только с одной планировкой остались, студий еще немного есть. В итоге взяли однокомнатную квартиру , ценник не маленький сейчас, но учитывая расположение комплекса и его уровень-цена адекватная, не завышенная. Тем более, что квартира наша идет и с отделкой и с мебелью.
Елена
> Ирина
27 января 2021, 20:56
Честно скажу вам, на самом деле в каждом комплексе есть свои плюсы и минусы. Если вы готовы с ними смириться, то покупаете квартиру, если нет, то ищите другую, либо пытаетесь как-то исправить, допустим если вас не устраивает та же планировка. Нас здесь практически всё устраивает, только конечно нужно немного подождать пока всё более менее уляжется и все жильцы заселятся, сделают ремонты. Первый год в новостройке это самое сложное, когда все ремонт делают. Из плюсов это конечно близость метро, рядом школа и детский садик, близко парк и Нева. И когда мы покупали цены были умеренные. Комплекс радует глаз.
Алексей
> Елена
24 октября 2022, 13:43
Не поспоришь: идеальное жилье бывает, конечно, но стоит оно совсем других денег) Здесь же все очень даже хорошо, считаю. Радует развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, близость метро, садиков, школы – все это несомненные плюсы. Квартиры мне тоже нравятся, планировка хорошая, жить в такой квартире будет комфортно. Вот цена высоковата, но это и понятно, все же расположение дома очень выгодное, хотя по экологии все-таки есть некоторые вопросы. Однако, судя по отзывам жильцов, воздух чистый, никаких особых претензий не слышал. Думаю, покупка квартиры в этом ЖК будет вполне удачным вложением денег.
Карина
> Вадим
22 октября 2020, 18:35
Насколько мне известно, то такие условия практически у всех застройщиков и Сэтл не исключение. Меня как строительная компания они полностью устраивают, один из ведущих застройщиков Петербурга и цены у него адекватные качеству. Все комплексы сдаются вовремя и без нареканий к качеству квартир. В этом комплексе еще и расположение хорошее, близость к развязке для нас очень важна была. Мы взяли сразу с отделкой от застройщика, слышали много положительных отзывов. Присмотрели небольшую трехкомнатную, всем места хватит, здесь удобно что квадратура позволяет взять. Ну и большой плюс что об инфраструктуре тоже думают.
Регина
> Вадим
30 октября 2020, 14:47
К сожалению, подобная картина практически у всех застройщиков и по цене проще будет только если брать ближе к окраине квартиру, тогда там и первый взнос меньше и на старте продаж квадратные метры подешевле выйдут. Что насчет процентной ставки по ипотеке, то еще есть возможность попасть на новую, с государственной поддержкой. Правда она где-то в конце этого года может закончится, так что придется поторопиться. Хотя, с предыдущего года вы уже наверняка что-то решили с этим вопросом.
Ира
> Регина
30 ноября 2020, 14:26
Регина, а ее разве не продлили на следующий год? По крайне мере я слышала такую информацию, что решили программу с низкой процентной ставкой еще на 2021 первый год оставить, но моя информация может быть неточной, поскольку я это в интернете читала, а интернету не всегда можно доверять. А проверенные источники я не искала. А то, что условия по ипотеке от застройщика невыгодные-я бы поспорила, нормальные условия, просто мы всегда пытаемся найти варианты максимально комфортные для нас, но не всегда их возможно найти. Кстати, под эту программу с низкими процентами еще нужно умудриться попасть, так как не всем дают.
Евгения
> Ира
8 ноября 2021, 17:23
Да, программу продлили, все верно. Именно поэтому у нас появилась реальная возможность купить квартиру, до этого только смотрели. Что касается первоначальных взносов, так это требования не застройщика, а скорее банка, который предоставляет ипотеку. Сам комплекс очень мне нравится, это близкое расположение метро, рядом Нева, хороший вид из верхних этажей, подземный паркинг, хорошее качество отделки. Рядом парк, в котором можно отдохнуть семьей . Все-таки СЭТЛ один из лидирующих застройщиков в городе, у них не страшно покупать квартиры и точно уверен что всё нормально достроится и не будешь ждать годами.
Стас
> Вадим
10 января 2021, 01:47
Тоже купил себе квартиру в этом жилом комплексе в ипотеку, так как полную сумму для такой покупки накопить достаточно сложно. Об экологии я ничего плохого я сказать не могу, она в этом районе вполне приемлемая. Если говорить о застройщике, то в нём я тоже уверен по той причине, что репутация у него в полном порядке. Думаю, что с транспортом здесь проблем не будет, так как до остановок общественного транспорта здесь не так уж и долго добираться . Невооруженным глазом видно, что строительство здесь продвигается быстро, так что можно надеяться на то, что ключи нам смогут выдать в оговоренные сроки.
Елена Склярова
> Стас
24 мая 2021, 18:05
Стас, застройщик и правда очень надежный. Лично я не помню такого, чтобы хоть с каким то его жилым комплексом были проблемы... Может задержки в сдаче домов и бывали, но точно не критичные, максимум на несколько месяцев. Да и дома довольно качественные, при этом застройщик не завышает цены на квартиры в своих проектах. Именно этот жилой комплекс я почему то обходила стороной, возможно ценник высокий отпугивал, поэтому и не вдавалась во все нюансы, а потом оказалось, что здесь квартиры прямо под ключ продаются, то есть не только с готовой отделкой, но даже полностью с мебелью, грубо говоря, заезжай и живи
Вероника
> Елена Склярова
25 июня 2021, 13:27
Мне советовали квартиры от застройщика Setl City, строит качественно, сроки соблюдает, территорию облагораживает, занимается также и инфраструктурой. У него конечно квартиры не самые дешевые, но зато ты хотя бы знаешь за что платишь. Здесь еще на цене сказывается близость метро Ломоносовская, да и само расположение удачное. Первый этаж я так понимаю под коммерцию отводится, так что все необходимое будет просто под рукой как только откроются магазины. Квартиры в этом комплексе разлетаются быстро, не знаю осталось ли сейчас что-то, то чтоб купить нужно активизироваться. Мы купили раньше, брали для дочери.
Аня
> Вадим
21 июля 2021, 21:09
Вадим, добро пожаловать в реальность. Не знаю, у кого из застройщиков вы найдете иные условия, ведь ипотеку вы берете у банка, а не у самого застройщика. И все эти первоначальные взносы на определенную сумму-исключительно вина банка, а не чья то еще. Ну а если хотите, чтобы ежемесячные платежи были небольшими, тогда покупайте либо самую недорогую квартиру, либо первый взнос копите, чтобы он сразу несколько миллионов был. В этом случае да , ежемесячные платежи банку будут не такими большими. В общем к чему я это виду, вы высосали негатив из пальца и выставили застройщика в негативном свете, хотя вы не правы.
Мария
> Аня
2 ноября 2021, 17:12
Тут комментарий Вадима от 2019 года, с того времени многое поменялось. Если тогда от долгостроя по сути ничего не защищало, то сейчас есть законы и обязательства, что застройщику никак не обойти. А вообще по плану платежей вы правы, сейчас условия куда жесче и брать ипотеку без половины погашенной стоимости квартиры просто невыгодно. К тому же сейчас свирептствует крона, многие в вынужденных отпусках и лишились постоянного дохода, даже не знаю кто сейчас захочет брать ипотеку.
Хотя если смотреть на предложения других застройщиков, многие сейчас предлагают рассрочку, она конечно выгоднее, но и погашать её надо быстрее.
Марина
> Аня
10 июня 2022, 22:52
Думаю Вадим сейчас сам жалеет о тех хороших условиях)) Не так давно сестра подавала на ипотеку, как раз ЦБ ставку изменил, в общем небо и земля по сравнению с 2019 годом. Вообще вы рассуждаете правильно, ипотеку выгодне брать, когда у тебя на руках половина стоимости квартиры, а то и больше. Тут никак не подгодаешь, но зачастую квартирный вопрос не терпит и приходиться брать то, что можешь сейчас.
Я бы сейчас поостереглась брать ипотеку и обратила внимание на жиличные программы, что поддерживает застройщик, там проще и есть какая-то безопасность. Хорошо что застройщик в этом плане не отстает от других, на сайте видела у них множество программ.
Василий
10 апреля 2019, 13:07
На сайте Сэтл Сити, посвященному \"Стрижам\", висит объявление касательно акции, дающей скидки:
Предложение действительно на 01.03.19 г. Предложение \"Скидка с метра 25 000 руб.\" действительно при условии заключения ДДУ в отношении квартиры-студии общей площадью 24,35 кв.м. стоимостью 3 400 179 руб. в ЖК «Стрижи в Невском» с использованием 100% оплаты долевого взноса. Количество квартир ограничено. Базовая стоимость квадратного метра в указанной квартире составляет 164 550 руб., размер скидки с одного квадратного метра – 24 682 руб. предоставляется при использовании 100% оплаты долевого взноса.
София
> Василий
10 октября 2019, 16:52
Отличное предложение, правда мы не успели им воспользоваться, только планируем покупку двухкомнатной квартиры в Стрижах. Сейчас также живем в Невском районе, но в правобережном округе и давно хотели перебраться на другую сторону Невы. Когда узнали о строительстве данного жилого комплекса сразу загорелись глаза. Плюсов у него очень много и прежде всего отличный застройщик, а котором уверен на 100%, в качестве и сроке сдаче не стоит беспокоиться . Месторасположение чудесное, рядом парк, метро, набережная, о чем еще можно мечтать, все прелести комфортной и красивой жизни обеспечены.
Ваш комментарий