Недвижимость Санкт-Петербурга / Новостройки / Образцовый квартал 11

Описание Квартиры 3 Планировки Ипотека Отзывы 10 Карта

+7 (812) 501-16-92

ЖК Образцовый квартал 11

Санкт-Петербург,

Пушкинский р-н, Пушкин, Юг,

Шушары п, Образцовая улица

Звездная(9.1 км)

м. Купчино - 36 мин. общ. транспортом

Дом является кварталом/очередью в жилом комплексе Образцовый квартал

От 6 790 000 ₽

От 216 749 ₽/м²

В ипотеку от 29 962 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2024

Корпуса корп.:2, 1, 2

Квартир -

Этажность 4

Терминал-ресурс

Всего новостроек: 18
ЖК, где идут продажи: 15

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 211 645 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 117 968 руб
(цены рассчитаны по 1437 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании Терминал-ресурс можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Образцовый квартал 11"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от27.4 м²

S общ, до27.4 м²

Стоимость от 6,8 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 1 квартира

1-комнатные

S общ, от40.6 м²

S общ, до40.6 м²

Стоимость от 8,8 млн. ₽

Квартир всего 196

Наличие квартир 1 квартира

2-комнатные

S общ, от62.8 м²

S общ, до62.8 м²

Стоимость от 14,6 млн. ₽

Квартир всего 52

Наличие квартир 1 квартира

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Счёт «Образцовых кварталов» пошел уже на второй десяток и это вполне закономерно, ведь продукт получается явно качественный и своего покупателя находит довольно быстро. Сдача же объектов сильно раньше сроков (бывает даже на полтора года) стала уже фирменным знаком застройщика, что вистов ему также добавляет. Одиннадцатый «квартал» мало чем отличается от своих предшественников. Разве что площадь балконов побольше и есть предчистовая отделка (а девятом, к примеру, только черновая). Уже традиционно девелопер отказывается в квартирографии от «трёшек», но зато площадь двухкомнатных вариантов доходит почти до 80 «квадратов». Квадратный метр стоит в среднем 150 тыс. рублей – предложение вполне доступное и по соотношению цена/качество вообще является, на наш взгляд, одним из лучших в городе.

Экология и благоустройство

Роза ветров и отсутствие промышленности делают воздух чистым и свежим. Правда, не так далеко есть один из крупнейших в Ленобласти мусорных полигонов, но на ароматы оттуда местные жители не жалуются.

Транспорт и инфраструктура

На Пулковских высотах строится одноименная железнодорожная платформа, которая местным жителям очень пригодится. Автомобилистам и сейчас грех жаловаться – на «большую землю» можно доехать и по Пулковскому шоссе, и по Витебскому проспекту, да ещё и Пушкин совсем рядом. Из бонусов – платная трасса М-11. А вот с инфраструктурой пока всё по-прежнему плохо – работает один детский сад (конечно, заполненный) и несколько магазинов. Тут ещё есть куда расти.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	27.56 м²	13.48 м²	—	нет	—	S жилая 13.48 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 6 790 000 руб от 6 790 000 руб
cтудия	28.36 м²	15.34 м²	—	нет	—	S жилая 15.34 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	40.56 м²	15.9 м²	12.99 м²	нет	—	S жилая 15.9 м2, S кухни 12.99 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 8 800 000 руб от 8 800 000 руб
1-комнатная	43.44 м²	14.66 м²	12.03 м²	нет	лоджия	S жилая 14.66 м2, S кухни 12.03 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	44.17 м²	14.66 м²	12.08 м²	нет	лоджия	S жилая 14.66 м2, S кухни 12.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	41.46 м²	11.79 м²	19.5 м²	да	—	S жилая 11.79 м2, S кухни 19.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	45.62 м²	11.85 м²	17.68 м²	да	лоджия	S жилая 11.85 м2, S кухни 17.68 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	73.18 м²	28.53 м²	14.29 м²	нет	лоджия	S жилая 28.53 м2, S кухни 14.29 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	92.42 м²	39.99 м²	27.99 м²	да	лоджия	S жилая 39.99 м2, S кухни 27.99 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	92.67 м²	39.97 м²	28.12 м²	да	лоджия	S жилая 39.97 м2, S кухни 28.12 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Комфорт
Корпусов: 2
Этажей: 4
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Высота потолков: 2,87
Всего квартир: 248
Застройщик:
Терминал-ресурс
Срок сдачи:
сдан 2023 г
Отделка:
Без отделки
Материал стен: Монолит-кирпич
Свободная планировка: Есть
Класс энергоэффективности здания: C
Жилая площадь: от 37,4 до 87,1 м²
Выдача ключей: 27.12.2024

Паркинги

Паркинг: Гостевой
Гостевые места вне придомовой территории: 78
Гостевые места на придомовой территории: 80

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 6
Индекс транспортной доступности: 2 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 5

Карта

ЖК Образцовый квартал 11. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Шушары п, Образцовая ул

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Детский сад

Детский сад на территории
Мансардные окна

Дом с мансардными квартирами
Школа

Школа на территории
Спортивные зоны

Спортивные площадки на территории комплекса
Малоэтажные новостройки

Малоэтажные новостройки
Детские площадки

Детские игровые комплексы
Квартиры с видом на парк

Вид на зеленый массив

4кв. 2025

от 15 611 400 руб.

Шушары п., Соколиная ул.

2кв. 2026

от 4 688 780 руб.

Пулковское ш.

1кв. 2028

от 5 100 020 руб.

Пулковское ш 103

3кв. 2026

от 5 996 400 руб.

Шушары п., Соколиная ул.

4кв. 2019

от 5 800 000 руб.

Шушары п, Образцовая ул 5 1, стр.1-2

4кв. 2021

от 5 300 000 руб.

Шушары п, территория Пулковское, Сарицкая улица 11 1

1кв. 2028

от 6 125 700 руб.

Шушары п., Кокколевская ул.

4кв. 2020

от 7 450 000 руб.

Шушары п, Образцовая ул 5 2

3кв. 2022

от 7 200 000 руб.

Шушары п, Сарицкая ул

3кв. 2026

от 5 728 800 руб.

Шушары п., Кокколевская ул.

4кв. 2023

от 9 150 000 руб.

Петербургское шоссе (Пушкин)

4кв. 2019

от 5 400 000 руб.

Петербургское шоссе, ул. Переведенская 6

1кв. 2017

от 6 700 000 руб.

Петербургское шоссе

1кв. 2029

от 4 895 150 руб.

Пулковское ш

4кв. 2027

от 5 309 080 руб.

Пулковское ш

3кв. 2023

от 4 500 000 руб.

Пулковское шоссе 71,73

4кв. 2026

от 3 841 550 руб.

Пулковское шоссе

2кв. 2025

от 20 550 000 руб.

Пушкин г, Новая ул 20

2кв. 2021

от 6 500 000 руб.

Пушкин г, Захаржевская ул 14

1кв. 2017

от 3 950 000 руб.

Шушары, Ленсоветский тер

Рассказать друзьям о ЖК Образцовый квартал 11

Новости

Новички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 6-19 декабря

Начались продажи в двух малоэтажных проектах на окраине Петербурга

У въезда в Пушкин построят бизнес-парк «Гараж» с мега-паркингом и коммерцией

Описание ЖК Образцовый квартал 11 от Терминал-ресурс

Новостройка станет продолжением проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах». В её составе – два четырёхэтажных дома на 248 квартиры. Площадь квартир начинается от 27 кв. м и достигает 90 кв. м. Высота потолков – 2,87 м, а в коньке на мансардном этаже – до 4,8 м. Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии с применением сертифицированных материалов и оборудования. Как во всех «Образцовых кварталах», в одиннадцатом жилом комплексе будет автономная система отопления: тёплые водяные полы обогреют и крышные газовые котельные. Используется оборудование немецких производителей. Подъезды с уровня земли оснащаются лифтами швейцарской компании Schindler.

Страница создана: 14.12.2021, обновленa 17.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Образцовый квартал 11

8.4 / 10

(на основании 6 отзывов)

Все отзывы о ЖК Образцовый квартал 11

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

31 июля 2023

Экология: С этим проблем вообще нет, зимой белок видел и снегерей, тут в целом много зелени, грибов и ягод, да и не загажено. Все как в деревне.. Стоимость кв.м. : Вполне неплохо вышло, взял без ипотеки, но на отделку пришлось отдать прилично.. Концепция и архитектура: Было доступно оттого и взял, по площади нормально, но в ремонт и отделку пришлось вложиться, особенно звукоизоляцию. Напрягает и то, что рядом нет магазинов, надо в городе закупаться с работы, тут только что-то крайне необходимое можно взять и то полки полупустые.. Расположение и транспорт: До города далеко, тут только на машине или общественном, транспорт кстати нормально ходит. Пока всем доволен, меня с машиной не напрягает. Читать полностью

01 июня 2023

Экология: Нормальная экология.. Стоимость кв.м. : Цена низкая.. Концепция и архитектура: Хороший комплекс внешне, понравилась его малоэтажность, что сейчас большая редкость для современных ЖК. Хорошая стилистика внешняя. Если про квартиры внутри говорить, то варианты очень даже достойные, как и студии приличного размера, и обычные квартиры.. Расположение и транспорт: Очень понравилось расположение этого ЖК, удобно и без проблем до него можно будет добраться любым способом. Сколько живу недалеко от этого ЖК, не замечала тут и пробок. И ЖД станция, и если на машине ехать, то шоссе обычно не сильно загружены в час-пик. Подъезды к домам должны быть удобными, да и судя по схеме с парковками проблем быть не должно. Читать полностью

4 комментария о жилом комплексе

Влад

29 июня 2023, 15:34

Мы с женой работаем удаленно и растим сына, так что этот комплекс для нас – идеальное решение и по расположению, и по стоимости. Жить здесь будет очень комфортно, так как воздух чистейший, дышится легко, есть где прогуляться с малышом и нет человеческого муравейника, от которого так устаешь в большом городе. Здесь такое место, где можно жить в свое удовольствие. Конечно тем, кому важна насыщенная жизнь, клубы, бары, рестораны, тут не понравится из-за покоя и какой-то умиротворенности этого местечка. Что ж, как говорится, каждому свое. Мне здесь нравится и очень: хотелось бы жить с семьей именно в таком месте.

Павел

9 декабря 2022, 22:25

Комплекс сразу понравился: чистый такой, светлый, дома не высотные и потому создаётся ощущение, что много света, солнца и свежего воздуха, ничего не давит, какой-то прямо простор кругом! Квартиры по планировке хорошие, жить в таких будет удобно. Зелени маловато, но со временем, уверен, это будет классный зеленый район. По поводу инфраструктуры, то да, ее тоже пока что здесь не хватает, но это развивающийся район и все здесь будет. А вот с транспортом уже и сейчас проблем нет, все в порядке. Считаю, что для семьи с ребенком этот комплекс – отличный вариант, в том числе и по доступной стоимости.

Роман

> Павел

20 января 2023, 11:10

Меня так сильно подкупает жк Образцовый квартал своей малоэтажностью. Как показывает практика, в таких местах гораздо спокойнее, потому что соседи тупо всех знают. Дома правда не сильно внушают доверия, но это уже надо оценивать лично, а не по тому, что я вижу в интернете. По поводу зелени, так там вроде будут организовывать парк, хоть это и под большим вопросом. Главное, чтобы те места не оставили под строительство новых домов, тогда картина будет слегка иная. А что до детей, то летом там достраивали детский сад, сейчас уже наверное возвели, так что и правда с ними там комфортно будет жить

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2016

от 9 399 000 руб.

Шушары п, Образцовая ул 9

4кв. 2018

от 8 268 160 руб.

п. Шушары, Пулковское, ул.Кокколевская 7

4кв. 2018

от 9 400 000 руб.

Шушары п, Образцовая ул 7 1с1

4кв. 2020

от 5 550 000 руб.

Шушары, Пулковское территория, Кокколевская улица 13

3кв. 2019

от 10 600 000 руб.

Кокколевская улица

4кв. 2019

от 6 500 000 руб.

Кокколевская улица

1кв. 2022

от 8 300 000 руб.

Кокколевская ул

1кв. 2022

от 7 900 000 руб.

Образцовая ул

1кв. 2025

от 6 145 000 руб.

Шушары п, Образцовая ул

2кв. 2026

от 6 959 580 руб.

Шушары п., Кокколевская ул.

График средних цен в новостройках в Пушкинском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 26.09.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	12 266 117 руб.	+ 477 155 руб.	4 082 750 ... 40 839 200 руб. за объект	16.09.25
	12 343 586 руб.	+ 554 624 руб.	4 038 500 ... 41 427 200 руб. за объект	02.09.25
	12 185 545 руб.	+ 396 583 руб.	4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект	19.08.25
	12 169 966 руб.	+ 381 004 руб.	4 042 740 ... 39 157 000 руб. за объект	05.08.25
	12 382 594 руб.	+ 593 632 руб.	4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект	22.07.25
	12 254 223 руб.	+ 465 261 руб.	4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект	08.07.25