Недвижимость Санкт-Петербурга / Новостройки / Образцовый квартал 11

Описание Квартиры 2 Планировки Ипотека Отзывы 10 Карта

+7 (812) 501-16-92

ЖК Образцовый квартал 11

Санкт-Петербург,

Пушкинский р-н, Пушкин, Юг,

Шушары п, Образцовая улица

Звездная(9.1 км)

м. Купчино - 36 мин. общ. транспортом

Дом является кварталом/очередью в жилом комплексе Образцовый квартал

От 8 800 000 ₽

От 216 749 ₽/м²

В ипотеку от 38 832 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2024

Корпуса корп.:2, 1, 2

Квартир -

Этажность 4

Терминал-ресурс

Всего новостроек: 18
ЖК, где идут продажи: 16

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 210 104 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 067 214 руб
(цены рассчитаны по 1481 активному объявлению в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании Терминал-ресурс можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Образцовый квартал 11"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

1-комнатные

S общ, от40.6 м²

S общ, до40.8 м²

Стоимость от 8,8 млн. ₽ до 8,9 млн. ₽

Наличие квартир 2 квартиры

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Счёт «Образцовых кварталов» пошел уже на второй десяток и это вполне закономерно, ведь продукт получается явно качественный и своего покупателя находит довольно быстро. Сдача же объектов сильно раньше сроков (бывает даже на полтора года) стала уже фирменным знаком застройщика, что вистов ему также добавляет. Одиннадцатый «квартал» мало чем отличается от своих предшественников. Разве что площадь балконов побольше и есть предчистовая отделка (а девятом, к примеру, только черновая). Уже традиционно девелопер отказывается в квартирографии от «трёшек», но зато площадь двухкомнатных вариантов доходит почти до 80 «квадратов». Квадратный метр стоит в среднем 150 тыс. рублей – предложение вполне доступное и по соотношению цена/качество вообще является, на наш взгляд, одним из лучших в городе.

Экология и благоустройство

Роза ветров и отсутствие промышленности делают воздух чистым и свежим. Правда, не так далеко есть один из крупнейших в Ленобласти мусорных полигонов, но на ароматы оттуда местные жители не жалуются.

Транспорт и инфраструктура

На Пулковских высотах строится одноименная железнодорожная платформа, которая местным жителям очень пригодится. Автомобилистам и сейчас грех жаловаться – на «большую землю» можно доехать и по Пулковскому шоссе, и по Витебскому проспекту, да ещё и Пушкин совсем рядом. Из бонусов – платная трасса М-11. А вот с инфраструктурой пока всё по-прежнему плохо – работает один детский сад (конечно, заполненный) и несколько магазинов. Тут ещё есть куда расти.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	27.56 м²	13.48 м²	—	нет	—	S жилая 13.48 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	28.36 м²	15.34 м²	—	нет	—	S жилая 15.34 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	40.56 м²	15.9 м²	12.99 м²	нет	—	S жилая 15.9 м2, S кухни 12.99 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 8 800 000 руб от 8 800 000 руб
1-комнатная	43.44 м²	14.66 м²	12.03 м²	нет	лоджия	S жилая 14.66 м2, S кухни 12.03 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	44.17 м²	14.66 м²	12.08 м²	нет	лоджия	S жилая 14.66 м2, S кухни 12.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	41.46 м²	11.79 м²	19.5 м²	да	—	S жилая 11.79 м2, S кухни 19.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	45.62 м²	11.85 м²	17.68 м²	да	лоджия	S жилая 11.85 м2, S кухни 17.68 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	73.18 м²	28.53 м²	14.29 м²	нет	лоджия	S жилая 28.53 м2, S кухни 14.29 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	92.42 м²	39.99 м²	27.99 м²	да	лоджия	S жилая 39.99 м2, S кухни 27.99 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	92.67 м²	39.97 м²	28.12 м²	да	лоджия	S жилая 39.97 м2, S кухни 28.12 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Комфорт
Корпусов: 2
Этажей: 4
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Высота потолков: 2,87
Всего квартир: 248
Паркинг: Гостевой
Застройщик:
Терминал-ресурс
Срок сдачи:
сдан 2023 г
Отделка:
Без отделки

Карта

ЖК Образцовый квартал 11. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Шушары п, Образцовая ул

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Спортивные зоны

Спортивные площадки на территории комплекса
Школа

Школа на территории
Детские площадки

Детские игровые комплексы
Квартиры с видом на парк

Вид на зеленый массив
Малоэтажные новостройки

Малоэтажные новостройки
Мансардные окна

Дом с мансардными квартирами
Детский сад

Детский сад на территории

4кв. 2025

от 8 002 070 руб.

Шушары п., Соколиная ул.

2кв. 2026

от 4 743 900 руб.

Пулковское ш.

1кв. 2028

от 4 550 030 руб.

Пулковское ш 103

2кв. 2022

от 3 958 340 руб.

Шушары п, Старорусский пр-кт 13 1

2кв. 2022

от 3 494 650 руб.

Шушары п, Старорусский пр-кт

3кв. 2026

от 6 164 130 руб.

Шушары п., Соколиная ул.

4кв. 2019

от 8 850 000 руб.

Шушары п, Образцовая ул 5 1, стр.1-2

1кв. 2028

от 5 834 000 руб.

Шушары п., Кокколевская ул.

4кв. 2020

от 7 950 000 руб.

Шушары п, Образцовая ул 5 2

3кв. 2026

от 6 177 270 руб.

Шушары п., Кокколевская ул.

4кв. 2023

от 7 200 000 руб.

Петербургское шоссе (Пушкин)

3кв. 2016

от 5 950 000 руб.

пос. Шушары, Пулковское, участок №434

1кв. 2029

от 4 563 650 руб.

Пулковское ш

3кв. 2026

от 5 412 590 руб.

Пулковское ш

3кв. 2023

от 4 700 000 руб.

Пулковское шоссе 71,73

4кв. 2026

от 3 841 550 руб.

Пулковское шоссе

2кв. 2025

от 20 550 000 руб.

Пушкин г, Новая ул 20

2кв. 2021

от 6 500 000 руб.

Пушкин г, Захаржевская ул 14

1кв. 2017

от 3 700 000 руб.

Шушары, Ленсоветский тер

3кв. 2024

от 4 141 500 руб.

Шушары п, Ленсоветовский тер

Рассказать друзьям о ЖК Образцовый квартал 11

Новости

Новички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 6-19 декабря

Начались продажи в двух малоэтажных проектах на окраине Петербурга

У въезда в Пушкин построят бизнес-парк «Гараж» с мега-паркингом и коммерцией

Описание ЖК Образцовый квартал 11 от Терминал-ресурс

Новостройка станет продолжением проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах». В её составе – два четырёхэтажных дома на 248 квартиры. Площадь квартир начинается от 27 кв. м и достигает 90 кв. м. Высота потолков – 2,87 м, а в коньке на мансардном этаже – до 4,8 м. Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии с применением сертифицированных материалов и оборудования. Как во всех «Образцовых кварталах», в одиннадцатом жилом комплексе будет автономная система отопления: тёплые водяные полы обогреют и крышные газовые котельные. Используется оборудование немецких производителей. Подъезды с уровня земли оснащаются лифтами швейцарской компании Schindler.

Страница создана: 14.12.2021, обновленa 18.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Образцовый квартал 11

8.4 / 10

(на основании 6 отзывов)

Все отзывы о ЖК Образцовый квартал 11

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

31 июля 2023

Экология: С этим проблем вообще нет, зимой белок видел и снегерей, тут в целом много зелени, грибов и ягод, да и не загажено. Все как в деревне.. Стоимость кв.м. : Вполне неплохо вышло, взял без ипотеки, но на отделку пришлось отдать прилично.. Концепция и архитектура: Было доступно оттого и взял, по площади нормально, но в ремонт и отделку пришлось вложиться, особенно звукоизоляцию. Напрягает и то, что рядом нет магазинов, надо в городе закупаться с работы, тут только что-то крайне необходимое можно взять и то полки полупустые.. Расположение и транспорт: До города далеко, тут только на машине или общественном, транспорт кстати нормально ходит. Пока всем доволен, меня с машиной не напрягает. Читать полностью

01 июня 2023

Экология: Нормальная экология.. Стоимость кв.м. : Цена низкая.. Концепция и архитектура: Хороший комплекс внешне, понравилась его малоэтажность, что сейчас большая редкость для современных ЖК. Хорошая стилистика внешняя. Если про квартиры внутри говорить, то варианты очень даже достойные, как и студии приличного размера, и обычные квартиры.. Расположение и транспорт: Очень понравилось расположение этого ЖК, удобно и без проблем до него можно будет добраться любым способом. Сколько живу недалеко от этого ЖК, не замечала тут и пробок. И ЖД станция, и если на машине ехать, то шоссе обычно не сильно загружены в час-пик. Подъезды к домам должны быть удобными, да и судя по схеме с парковками проблем быть не должно. Читать полностью

4 комментария о жилом комплексе

Влад

29 июня 2023, 15:34

Мы с женой работаем удаленно и растим сына, так что этот комплекс для нас – идеальное решение и по расположению, и по стоимости. Жить здесь будет очень комфортно, так как воздух чистейший, дышится легко, есть где прогуляться с малышом и нет человеческого муравейника, от которого так устаешь в большом городе. Здесь такое место, где можно жить в свое удовольствие. Конечно тем, кому важна насыщенная жизнь, клубы, бары, рестораны, тут не понравится из-за покоя и какой-то умиротворенности этого местечка. Что ж, как говорится, каждому свое. Мне здесь нравится и очень: хотелось бы жить с семьей именно в таком месте.

Павел

9 декабря 2022, 22:25

Комплекс сразу понравился: чистый такой, светлый, дома не высотные и потому создаётся ощущение, что много света, солнца и свежего воздуха, ничего не давит, какой-то прямо простор кругом! Квартиры по планировке хорошие, жить в таких будет удобно. Зелени маловато, но со временем, уверен, это будет классный зеленый район. По поводу инфраструктуры, то да, ее тоже пока что здесь не хватает, но это развивающийся район и все здесь будет. А вот с транспортом уже и сейчас проблем нет, все в порядке. Считаю, что для семьи с ребенком этот комплекс – отличный вариант, в том числе и по доступной стоимости.

Роман

> Павел

20 января 2023, 11:10

Меня так сильно подкупает жк Образцовый квартал своей малоэтажностью. Как показывает практика, в таких местах гораздо спокойнее, потому что соседи тупо всех знают. Дома правда не сильно внушают доверия, но это уже надо оценивать лично, а не по тому, что я вижу в интернете. По поводу зелени, так там вроде будут организовывать парк, хоть это и под большим вопросом. Главное, чтобы те места не оставили под строительство новых домов, тогда картина будет слегка иная. А что до детей, то летом там достраивали детский сад, сейчас уже наверное возвели, так что и правда с ними там комфортно будет жить

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2016

от 9 399 000 руб.

Шушары п, Образцовая ул 9

4кв. 2018

от 9 400 000 руб.

Шушары п, Образцовая ул 7 1с1

4кв. 2020

от 5 600 000 руб.

Шушары, Пулковское территория, Кокколевская улица 13

4кв. 2022

от 7 700 000 руб.

Шушары п, Кокколевская ул

1кв. 2023

от 8 300 000 руб.

Шушары п, Кокколевская ул

3кв. 2019

от 12 495 000 руб.

Кокколевская улица

4кв. 2019

от 8 600 000 руб.

Кокколевская улица

1кв. 2022

от 6 150 000 руб.

Кокколевская ул

1кв. 2022

от 8 000 000 руб.

Образцовая ул

1кв. 2025

от 6 127 000 руб.

Шушары п, Образцовая ул

График средних цен в новостройках в Пушкинском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 18.07.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	12 254 223 руб.	+ 651 678 руб.	4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект	08.07.25
	11 932 398 руб.	+ 329 853 руб.	4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект	24.06.25
	11 963 681 руб.	+ 361 136 руб.	4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект	10.06.25
	12 012 591 руб.	+ 410 046 руб.	4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект	27.05.25
	12 008 613 руб.	+ 406 068 руб.	4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект	13.05.25
	11 941 269 руб.	+ 338 724 руб.	4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект	29.04.25