ЖК Образцовый квартал 11
м. Купчино - 36 мин. общ. транспортом
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Терминал-ресурс
- Всего новостроек: 17
- ЖК, где идут продажи: 16
- Средняя цена м2: 209 733 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 067 186 руб
- (цены рассчитаны по 1236 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Терминал-ресурс можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Образцовый квартал 11"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от40 м2
S общ, до40.6 м2
Стоимость от 8,7 млн. ₽ до 8,9 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Счёт «Образцовых кварталов» пошел уже на второй десяток и это вполне закономерно, ведь продукт получается явно качественный и своего покупателя находит довольно быстро. Сдача же объектов сильно раньше сроков (бывает даже на полтора года) стала уже фирменным знаком застройщика, что вистов ему также добавляет. Одиннадцатый «квартал» мало чем отличается от своих предшественников. Разве что площадь балконов побольше и есть предчистовая отделка (а девятом, к примеру, только черновая). Уже традиционно девелопер отказывается в квартирографии от «трёшек», но зато площадь двухкомнатных вариантов доходит почти до 80 «квадратов». Квадратный метр стоит в среднем 150 тыс. рублей – предложение вполне доступное и по соотношению цена/качество вообще является, на наш взгляд, одним из лучших в городе.
Экология и благоустройство
Роза ветров и отсутствие промышленности делают воздух чистым и свежим. Правда, не так далеко есть один из крупнейших в Ленобласти мусорных полигонов, но на ароматы оттуда местные жители не жалуются.
Транспорт и инфраструктура
На Пулковских высотах строится одноименная железнодорожная платформа, которая местным жителям очень пригодится. Автомобилистам и сейчас грех жаловаться – на «большую землю» можно доехать и по Пулковскому шоссе, и по Витебскому проспекту, да ещё и Пушкин совсем рядом. Из бонусов – платная трасса М-11. А вот с инфраструктурой пока всё по-прежнему плохо – работает один детский сад (конечно, заполненный) и несколько магазинов. Тут ещё есть куда расти.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 27.56 м2 | 13.48 м2 | — | нет | — | S жилая 13.48 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 28.36 м2 | 15.34 м2 | — | нет | — | S жилая 15.34 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 40.56 м2 | 15.9 м2 | 12.99 м2 | нет | — | S жилая 15.9 м2, S кухни 12.99 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 900 000 руб от 8 900 000 руб |
|
1-комнатная | 43.44 м2 | 14.66 м2 | 12.03 м2 | нет | лоджия | S жилая 14.66 м2, S кухни 12.03 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 44.17 м2 | 14.66 м2 | 12.08 м2 | нет | лоджия | S жилая 14.66 м2, S кухни 12.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.46 м2 | 11.79 м2 | 19.5 м2 | да | — | S жилая 11.79 м2, S кухни 19.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 45.62 м2 | 11.85 м2 | 17.68 м2 | да | лоджия | S жилая 11.85 м2, S кухни 17.68 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 73.18 м2 | 28.53 м2 | 14.29 м2 | нет | лоджия | S жилая 28.53 м2, S кухни 14.29 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 92.42 м2 | 39.99 м2 | 27.99 м2 | да | лоджия | S жилая 39.99 м2, S кухни 27.99 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 92.67 м2 | 39.97 м2 | 28.12 м2 | да | лоджия | S жилая 39.97 м2, S кухни 28.12 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 4
- Паркинг: Гостевой
- Тип дома:
- Всего квартир: 248
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Образцовый квартал 11. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Шушары п, Образцовая ул
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Школа на территории
-
Детские игровые комплексы
-
Детский сад на территории
-
Вид на зеленый массив
-
Дом с мансардными квартирами
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
.png)
Малоэтажные новостройки
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пушкинского района
ЖК Пулковский дом
4кв. 2025
от 7 922 840 руб.
Шушары п., Соколиная ул.
ЖК PLUS Пулковский
2кв. 2026
от 4 741 800 руб.
Пулковское ш.
ЖК All inclusive
2кв. 2022
от 3 958 340 руб.
Шушары п, Старорусский пр-кт 13 1
ЖК Аэросити
2кв. 2022
от 3 602 340 руб.
Шушары п, Старорусский пр-кт
ЖК Образцовый квартал 16
3кв. 2026
от 6 164 130 руб.
Шушары п., Соколиная ул.
ЖК Неоклассика 2
4кв. 2020
от 7 950 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 5 2
ЖК Образцовый квартал 17
3кв. 2026
от 6 177 270 руб.
Шушары п., Кокколевская ул.
ЖК ТРИО
4кв. 2023
от 10 000 000 руб.
Петербургское шоссе (Пушкин)
ЖК Пушгород
3кв. 2016
от 5 950 000 руб.
пос. Шушары, Пулковское, участок №434
ЖК Царский двор
1кв. 2017
от 7 800 000 руб.
Петербургское шоссе
ЖК Пулково Lake
1кв. 2029
от 4 680 780 руб.
Пулковское ш
ЖК Югтаун. Олимпийские кварталы
3кв. 2026
от 5 277 100 руб.
Пулковское ш
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
3кв. 2023
от 4 400 000 руб.
Пулковское шоссе 71,73
ЖК Перспектива
4кв. 2026
от 3 841 550 руб.
Пулковское шоссе
ЖК Парадный ансамбль
1кв. 2028
от 4 550 030 руб.
Пулковское ш 103
ЖК VI Квартал
2кв. 2025
от 20 550 000 руб.
Пушкин г, Новая ул 20
ЖК Дворянское сословие
2кв. 2021
от 6 500 000 руб.
Пушкин г, Захаржевская ул 14
ЖК Вариант
1кв. 2017
от 3 650 000 руб.
Шушары, Ленсоветский тер
ЖК СМАРТ
3кв. 2024
от 4 141 500 руб.
Шушары п, Ленсоветовский тер
ЖК Добрыня
1кв. 2020
от 4 250 000 руб.
Ленсоветовский п
Новости
Описание ЖК Образцовый квартал 11 от Терминал-ресурс
Новостройка станет продолжением проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах». В её составе – два четырёхэтажных дома на 248 квартиры. Площадь квартир начинается от 27 кв. м и достигает 90 кв. м. Высота потолков – 2,87 м, а в коньке на мансардном этаже – до 4,8 м. Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии с применением сертифицированных материалов и оборудования. Как во всех «Образцовых кварталах», в одиннадцатом жилом комплексе будет автономная система отопления: тёплые водяные полы обогреют и крышные газовые котельные. Используется оборудование немецких производителей. Подъезды с уровня земли оснащаются лифтами швейцарской компании Schindler.
Страница создана: 14.12.2021, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Образцовый квартал
4кв. 2016
от 8 290 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 9
ЖК Образцовый квартал 2
4кв. 2018
от 14 800 000 руб.
п. Шушары, Пулковское, ул.Кокколевская 7
ЖК Образцовый квартал 3
4кв. 2018
от 8 400 000 руб.
Шушары п, Образцовая ул 7 1с1
ЖК Образцовый квартал 6
4кв. 2020
от 5 450 000 руб.
Шушары, Пулковское территория, Кокколевская улица 13
ЖК Образцовый квартал 9
4кв. 2022
от 7 500 000 руб.
Шушары п, Кокколевская ул
ЖК Образцовый квартал 10
1кв. 2023
от 8 300 000 руб.
Шушары п, Кокколевская ул
ЖК Образцовый квартал 4
3кв. 2019
от 12 490 000 руб.
Кокколевская улица
ЖК Образцовый квартал 5
4кв. 2019
от 8 600 000 руб.
Кокколевская улица
ЖК Образцовый квартал 7
1кв. 2022
от 6 550 000 руб.
Кокколевская ул
ЖК Образцовый квартал 8
1кв. 2022
от 8 800 000 руб.
Образцовая ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пушкинском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 |
| 12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 | |
| 11 798 176 руб. | + 330 руб. | 4 045 400 ... 37 481 000 руб. за объект | 01.04.25 |
4 комментария о жилом комплексе
Влад
29 июня 2023, 15:34
Мы с женой работаем удаленно и растим сына, так что этот комплекс для нас – идеальное решение и по расположению, и по стоимости. Жить здесь будет очень комфортно, так как воздух чистейший, дышится легко, есть где прогуляться с малышом и нет человеческого муравейника, от которого так устаешь в большом городе. Здесь такое место, где можно жить в свое удовольствие. Конечно тем, кому важна насыщенная жизнь, клубы, бары, рестораны, тут не понравится из-за покоя и какой-то умиротворенности этого местечка. Что ж, как говорится, каждому свое. Мне здесь нравится и очень: хотелось бы жить с семьей именно в таком месте.
Павел
9 декабря 2022, 22:25
Комплекс сразу понравился: чистый такой, светлый, дома не высотные и потому создаётся ощущение, что много света, солнца и свежего воздуха, ничего не давит, какой-то прямо простор кругом! Квартиры по планировке хорошие, жить в таких будет удобно. Зелени маловато, но со временем, уверен, это будет классный зеленый район. По поводу инфраструктуры, то да, ее тоже пока что здесь не хватает, но это развивающийся район и все здесь будет. А вот с транспортом уже и сейчас проблем нет, все в порядке. Считаю, что для семьи с ребенком этот комплекс – отличный вариант, в том числе и по доступной стоимости.
Роман
> Павел
20 января 2023, 11:10
Меня так сильно подкупает жк Образцовый квартал своей малоэтажностью. Как показывает практика, в таких местах гораздо спокойнее, потому что соседи тупо всех знают. Дома правда не сильно внушают доверия, но это уже надо оценивать лично, а не по тому, что я вижу в интернете. По поводу зелени, так там вроде будут организовывать парк, хоть это и под большим вопросом. Главное, чтобы те места не оставили под строительство новых домов, тогда картина будет слегка иная. А что до детей, то летом там достраивали детский сад, сейчас уже наверное возвели, так что и правда с ними там комфортно будет жить