ЖК Образцовый квартал 11
м. Купчино - 36 мин. общ. транспортом
- Всего новостроек: 18
- ЖК, где идут продажи: 16
- Средняя цена м2: 211 705 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 117 550 руб
- (цены рассчитаны по 1437 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Терминал-ресурс можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Образцовый квартал 11"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от27.4 м2
S общ, до27.4 м2
Стоимость от 6,8 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 1 квартира
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от40.6 м2
S общ, до40.6 м2
Стоимость от 8,8 млн. ₽
Квартир всего 196
Наличие квартир 1 квартира
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от62.8 м2
S общ, до62.8 м2
Стоимость от 14,6 млн. ₽
Квартир всего 52
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Счёт «Образцовых кварталов» пошел уже на второй десяток и это вполне закономерно, ведь продукт получается явно качественный и своего покупателя находит довольно быстро. Сдача же объектов сильно раньше сроков (бывает даже на полтора года) стала уже фирменным знаком застройщика, что вистов ему также добавляет. Одиннадцатый «квартал» мало чем отличается от своих предшественников. Разве что площадь балконов побольше и есть предчистовая отделка (а девятом, к примеру, только черновая). Уже традиционно девелопер отказывается в квартирографии от «трёшек», но зато площадь двухкомнатных вариантов доходит почти до 80 «квадратов». Квадратный метр стоит в среднем 150 тыс. рублей – предложение вполне доступное и по соотношению цена/качество вообще является, на наш взгляд, одним из лучших в городе.
Экология и благоустройство
Роза ветров и отсутствие промышленности делают воздух чистым и свежим. Правда, не так далеко есть один из крупнейших в Ленобласти мусорных полигонов, но на ароматы оттуда местные жители не жалуются.
Транспорт и инфраструктура
На Пулковских высотах строится одноименная железнодорожная платформа, которая местным жителям очень пригодится. Автомобилистам и сейчас грех жаловаться – на «большую землю» можно доехать и по Пулковскому шоссе, и по Витебскому проспекту, да ещё и Пушкин совсем рядом. Из бонусов – платная трасса М-11. А вот с инфраструктурой пока всё по-прежнему плохо – работает один детский сад (конечно, заполненный) и несколько магазинов. Тут ещё есть куда расти.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 27.56 м2 | 13.48 м2 | — | нет | — | S жилая 13.48 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 790 000 руб от 6 790 000 руб |
![]() |
cтудия | 28.36 м2 | 15.34 м2 | — | нет | — | S жилая 15.34 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 40.56 м2 | 15.9 м2 | 12.99 м2 | нет | — | S жилая 15.9 м2, S кухни 12.99 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 800 000 руб от 8 800 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 43.44 м2 | 14.66 м2 | 12.03 м2 | нет | лоджия | S жилая 14.66 м2, S кухни 12.03 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 44.17 м2 | 14.66 м2 | 12.08 м2 | нет | лоджия | S жилая 14.66 м2, S кухни 12.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 41.46 м2 | 11.79 м2 | 19.5 м2 | да | — | S жилая 11.79 м2, S кухни 19.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 45.62 м2 | 11.85 м2 | 17.68 м2 | да | лоджия | S жилая 11.85 м2, S кухни 17.68 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 73.18 м2 | 28.53 м2 | 14.29 м2 | нет | лоджия | S жилая 28.53 м2, S кухни 14.29 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 92.42 м2 | 39.99 м2 | 27.99 м2 | да | лоджия | S жилая 39.99 м2, S кухни 27.99 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 92.67 м2 | 39.97 м2 | 28.12 м2 | да | лоджия | S жилая 39.97 м2, S кухни 28.12 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 4
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,87
- Всего квартир: 248
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: C
- Жилая площадь: от 37,4 до 87,1 м²
- Выдача ключей: 27.12.2024
Паркинги
- Паркинг: Гостевой
- Гостевые места вне придомовой территории: 78
- Гостевые места на придомовой территории: 80
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 6
- Индекс транспортной доступности: 2 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 5
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Образцовый квартал 11. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Шушары п, Образцовая ул
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Дом с мансардными квартирами
-
Малоэтажные новостройки
-
Вид на зеленый массив
-
Детские игровые комплексы
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детский сад на территории
-
Школа на территории
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пушкинского районаНовости
Описание ЖК Образцовый квартал 11 от Терминал-ресурс
Новостройка станет продолжением проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах». В её составе – два четырёхэтажных дома на 248 квартиры. Площадь квартир начинается от 27 кв. м и достигает 90 кв. м. Высота потолков – 2,87 м, а в коньке на мансардном этаже – до 4,8 м. Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии с применением сертифицированных материалов и оборудования. Как во всех «Образцовых кварталах», в одиннадцатом жилом комплексе будет автономная система отопления: тёплые водяные полы обогреют и крышные газовые котельные. Используется оборудование немецких производителей. Подъезды с уровня земли оснащаются лифтами швейцарской компании Schindler.
Страница создана: 14.12.2021, обновленa 18.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пушкинском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.09.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 12 266 117 руб. | + 477 155 руб. | 4 082 750 ... 40 839 200 руб. за объект | 16.09.25 |
12 343 586 руб. | + 554 624 руб. | 4 038 500 ... 41 427 200 руб. за объект | 02.09.25 | |
12 185 545 руб. | + 396 583 руб. | 4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект | 19.08.25 | |
12 169 966 руб. | + 381 004 руб. | 4 042 740 ... 39 157 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
12 382 594 руб. | + 593 632 руб. | 4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект | 22.07.25 | |
12 254 223 руб. | + 465 261 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 |
4 комментария о жилом комплексе
Влад
29 июня 2023, 15:34
Мы с женой работаем удаленно и растим сына, так что этот комплекс для нас – идеальное решение и по расположению, и по стоимости. Жить здесь будет очень комфортно, так как воздух чистейший, дышится легко, есть где прогуляться с малышом и нет человеческого муравейника, от которого так устаешь в большом городе. Здесь такое место, где можно жить в свое удовольствие. Конечно тем, кому важна насыщенная жизнь, клубы, бары, рестораны, тут не понравится из-за покоя и какой-то умиротворенности этого местечка. Что ж, как говорится, каждому свое. Мне здесь нравится и очень: хотелось бы жить с семьей именно в таком месте.
Павел
9 декабря 2022, 22:25
Комплекс сразу понравился: чистый такой, светлый, дома не высотные и потому создаётся ощущение, что много света, солнца и свежего воздуха, ничего не давит, какой-то прямо простор кругом! Квартиры по планировке хорошие, жить в таких будет удобно. Зелени маловато, но со временем, уверен, это будет классный зеленый район. По поводу инфраструктуры, то да, ее тоже пока что здесь не хватает, но это развивающийся район и все здесь будет. А вот с транспортом уже и сейчас проблем нет, все в порядке. Считаю, что для семьи с ребенком этот комплекс – отличный вариант, в том числе и по доступной стоимости.
Роман
> Павел
20 января 2023, 11:10
Меня так сильно подкупает жк Образцовый квартал своей малоэтажностью. Как показывает практика, в таких местах гораздо спокойнее, потому что соседи тупо всех знают. Дома правда не сильно внушают доверия, но это уже надо оценивать лично, а не по тому, что я вижу в интернете. По поводу зелени, так там вроде будут организовывать парк, хоть это и под большим вопросом. Главное, чтобы те места не оставили под строительство новых домов, тогда картина будет слегка иная. А что до детей, то летом там достраивали детский сад, сейчас уже наверное возвели, так что и правда с ними там комфортно будет жить
Ваш комментарий