ЖК Образцовый квартал
От 2 489 510 ₽
От 35 718 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Терминал-ресурс
- Всего новостроек: 12
- ЖК, где идут продажи: 8
- Средняя цена м2: 147 965 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 142 050 руб
*С проектной декларацией по объектам в компании Терминал-ресурс можно ознакомиться на сайте.
Связаться с застройщиком
Получите бесплатную консультацию у девелопера проекта по квартирам в ЖК Образцовый квартал.
Мнение экспертов
Мария Хмелевская
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
01 марта 2021
В рамках своего обширного проекта «Терминал-Ресурс» уже сдал шесть кварталов, два строятся и еще парочка на подходе. Они похожи друг на друга как две капли воды, но девелоперу незачем что-то менять – четырехэтажные корпуса выглядят аккуратно и уместно в данном ландшафте, в них есть лифты, а планировки радуют разнообразием. Да к тому же дома сдаются с рекордными опережениями сроков – от полугода до полутора (!) лет. За время с начала реализации первого квартала произошло много изменений: построен путепровод через железную дорогу в створе Сагкт-Петербургского шоссе, запущена скоростная трасса на Москву, к концу года должна быть готова платформа «Пулковские высоты». Единственное, в чем прогресс малозаметен, это социальная инфраструктура. Всего один работающий садик – это слёзы. Развернуть
Мария Хмелевская
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
05 апреля 2017
"Образцовый квартал" уже в значительной степени построен. Первые дома сданы, однако, новые очереди все еще планируется выводить на рынок. Неизвестный до этого девелопер доказал свою достаточную квалификацию и пунктуальность. Локация по сравнению с началом реализации КОТа существенно преобразилось. Уже видна трасса будущей дороги Петербург-Москва, которая пройдет неподалеку, расширены дороги к "Экспофоруму" , появились рядом и другие новостройки. Все это в целом способствует превращению бывших полей в полноценный небольшой поселок малоэтажного формата. Растут и цены - из верхнего сегмента эконома "Образцовый квартал" уверенно перескочил в "комфорт", не стоит рассчитывать на стоимость аналогичную соседним Шушарам. Развернуть
Мария Хмелевская
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
17 мая 2016
Недорогие дома в перспективном месте. По состоянию на весну 2016 года комплекс почти достроен, уже продемонстрирован даже малозначимые "фишки", которые встретят новоселов в домах после выдачи ключей. Например, в домах будет водяное отопление теплых полов, редкость для бюджетного жилья в пригороде. Качество стройки неплохое, особенно для жилья такого ценового сегмента. Остро стоит проблема транспортной доступности, но и она постепенно решается. Дорогу близ "Экспофорума" уже расширили, а пресловутые переезды, кажется, все же оснастят в ближайшие годы путепроводами. По соседству свои проекты начали и другие застройщики, что теоретически грозит привести к трудностям с "социалкой", но может и наоборот дать толчок развитию территории. Развернуть
Мария Хмелевская
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
08 мая 2015
Еще один объект в составе проекта комплексного освоения территории "На Царскосельских холмах". Реализует его малоизвестная группа девелоперов, одновременно управляющая и всем проектом освоения здешних полей под жилье. С учетом фактически "нулевой" репутации строителей отсутствие на сайте подробной информации о ходе работы и фотоотчетов выглядит довольно подозрительно. С другой стороны, окончание возведения домов намечено только на 2017 года, а значит, все шансы на благополучную реализацию у комплекса пока есть. Тем более, что кварталы у стратегически важного "Экспофорума" не могут долго оставаться "долгостроями". Из заметных уже сегодня недостатков можно упомянуть частые пробки на подъезде со стороны Пулковских высот, особенно во время проведения выставок рядом. Эту проблему пытаются побороть путем расширения шоссе, однако, эффективность такого решения пока не очевидна. Развернуть
Экология
Прежде здесь были знаменитые шушарские капустные поля, никаких заводов и складов. Почва чистая, зелени вокруг достаточно. Насколько ситуация изменится к моменту достройки дома - покажет время.
Транспорт и инфраструктура
Дорога по шоссе от города не займет много времени. Присутствует и железнодорожная станиця неподалеку, ходят автобусы и маршрутки. А вот "социалки" пока нет, коммерция строится в составе новых очередей "Экспофорума". Развернуть
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Планировки в ЖК Образцовый квартал
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 45.32 м2 | 17.77 м2 | 12.85 м2 | нет | балкон | 1-комн., S жилая 17.77 м2, S кухни 12.85 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 44.7 м2 | 17.1 м2 | 10.5 м2 | нет | балкон | 1-комн., S жилая 17.1 м2, S кухни 10.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 62 м2 | 13.8 м2 | 34.7 м2 | да | балкон | 2-комн. евро, S жилая 13.8 м2, S кухни 34.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 69.8 м2 | 15 м2 | 34.7 м2 | да | балкон | 2-комн. евро, S жилая 15 м2, S кухни 34.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 96 м2 | 33.78 м2 | 12.92 м2 | нет | балкон | 2-комн., S жилая 33.78 м2, S кухни 12.92 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 95 м2 | 33.68 м2 | 12.92 м2 | нет | балкон | 2-комн., S жилая 33.68 м2, S кухни 12.92 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 96.3 м2 | 50.7 м2 | 14.5 м2 | нет | — | 3-комн., S жилая 50.7 м2, S кухни 14.5 м2, санузел раздельный | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 100.7 м2 | 51.6 м2 | 13.8 м2 | нет | балкон | 3-комн., S жилая 51.6 м2, S кухни 13.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 3
- Этажей: 4
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 216
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Карта
ЖК Образцовый квартал. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Шушары п, Образцовая ул, д. 9
Инфраструктура района
Документы
Видео обзор ЖК Образцовый квартал
Особенности ЖК
-
Дом с мансардными квартирами
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
.png)
Малоэтажные новостройки
Соседние новостройки
Все новостройки в Пушкинском районе
ЖК Образцовый квартал 6
Сдача 4кв. 2020
от 10 356 000 руб.
Шушары, Пулковское территория, Кокколевская улица 13
Новости ЖК Образцовый квартал
Описание ЖК Образцовый квартал от Терминал-ресурс
Малоэтажный жилой комплекс "Образцовый квартал" построен в составе проекта комплексного освоения территории "На Царскосельских холмах". Объект был введён в эксплуатацию в октябре 2016г.
Три четырехэтажных корпуса расположены по периметру участка площадью 1,7 га. Благодаря такому размещению получился уютный двор, для автомобилистов предусмотрены удобные подъезды, достаточно большое расстояние между корпусами обеспечивает психологический комфорт для проживающих. Лестничные клетки светлые, имеют естественное освещение. Уже на этапе строительства ведется озеленение территории: высаживаются крупномерные деревья и кустарники.
Комплекс расположен в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, всего в нескольких минутах езды от Царского Села, всемирно-известной бывшей летней резиденции российских императоров.
Покупателям предложены:
- однокомнатные квартиры - от 42 до 50 кв.м
- двухкомнатные квартиры - от 67 до 73 кв.м
- трехкомнатные квартиры - от 96 до 101 кв.м
«Образцовый квартал» построен по кирпично-монолитной технологии, дома оснащены бесшумными лифтами Schindler и подъёмными устройствами для маломобильных групп населения. Проектом задумана большая площадь остекления, в каждой квартире есть лоджия или балкон, а во многих - французские балконы.
Страница создана: 27.04.2015, обновленa 18.08.2022. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Образцовый квартал
Другие ЖК от застройщика
ЖК Образцовый квартал 6
Сдача 4кв. 2020
от 10 356 000 руб.
Шушары, Пулковское территория, Кокколевская улица 13
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пушкинском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 12.08 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 106 884 руб. | + 3 652 437 руб. | 4 411 890 ... 38 848 900 руб. за объект | 30.07.22 |
| 11 993 177 руб. | + 3 538 730 руб. | 4 422 320 ... 38 764 700 руб. за объект | 21.07.22 | |
| 12 191 358 руб. | + 3 736 911 руб. | 4 411 890 ... 40 702 100 руб. за объект | 30.06.22 | |
| 11 678 728 руб. | + 3 224 280 руб. | 4 397 060 ... 38 350 300 руб. за объект | 17.06.22 | |
| 11 623 749 руб. | + 3 169 301 руб. | 4 362 620 ... 39 300 000 руб. за объект | 06.06.22 | |
| 11 391 778 руб. | + 2 937 331 руб. | 4 230 570 ... 37 141 800 руб. за объект | 20.05.22 |
22 комментария о жилом комплексе Образцовый квартал
Николай
21 мая 2021, 18:11
Ольга, полностью с Вами согласен. Прежде чем купить здесь квартиру пересмотрел несколько предложений. Не скрою, что надоело жить в высотках. Хотелось относительной уединенности и чтобы район был не такой удаленный. Друзья приобрели здесь жилье, побывал у них в гостях несколько раз, отметил , что и комнаты просторные и светлые и месторасположение привлекательное. По застройщику тоже никакого негатива в интернете не нашел, наоборот объекты возведены согласно градостроительным нормам. Словом, купили здесь двушку и всем довольны. Звукоизоляция в пределах нормы, соседей совсем не слышно и инфраструктура развитая. Развернуть
Алина
> Николай
12 июня 2021, 04:48
Николай, мне тоже комплекс понравился. Не сразу, но сравнивая с другими вариантами пришла к выводу, что лучше купить квартиру здесь, для меня на тот момент это был идеальный вариант. Правда считаю, что без машины здесь жить будет довольно затруднительно, поэтому личное авто на мой взгляд, обязательно. С общественным транспортом здесь все не так гладко, как хотелось бы, поэтому на него лучше не рассчитывать. В остальном комплекс неплохой , место я тоже считаю нормальным. Имхо, вариант этот идеально подойдет тем, кому нет необходимости ежедневно ездить на работу в Питер. Я на удаленке работаю, мне норм Развернуть
Анна
> Алина
1 ноября 2021, 20:41
Согласна, без автомобиля пока здесь будет тяжеловато, но уже сейчас заметно как наш район потихоньку обрастает цивилизацией, становится лучше. Все продуктовые магазины есть поблизости, так что голодным точно никто не останется. До метро 10 минут езды, меня муж отвозит, а сам потом едет в другую сторону. Также соглашусь относительно малоэтажной стройки, здесь нет такого количества людей как в высотках и это здорово. Мне кажется для семей с детками тоже отлично здесь будет, тихо и спокойно., есть где погулять, придомовая территория облагороженная, чистенько. УК мне тоже нравится, все делают своевременно. Развернуть
Антуан
2 сентября 2019, 12:50
Есть еще квартиры в продаже?
Люда
> Антуан
4 сентября 2019, 06:49
Насколько знаю по своему опыту, от застройщика уже нет вариантов квартир. Смотрите и ищите на вторичном рынке уже. Я сама покупала уже от собственника, но с отделкой, правда. Поменяла цвет стен только и сделала натяжные потолки, сейчас заехала неделю назад в квартиру. Мне кажется продавать должны будут, многие с этой целью и покупали на этапе возведения, что б потом удачно продать. Кому-то разонравилось место по факту. Разные ситуации. Но мне кажется сейчас стоимость несколько завышена, и если покупать, то только из-за обстоятельств. Например, я выбрала из-за появления ребенка, что б быть рядом с родителями. Развернуть
Марина
> Антуан
27 декабря 2019, 08:18
Если Вас интересует самая первая очередь, то конечно нет уже. Все распродано, как и в остальных. Но вроде начали пятую, что ли строить. Там наверно продажи идут. Мы сейчас находимся в поиске вариантов для переезда из своей маленькой квартиры, как раз думаем насчет этого варианта. Чем нравится, что находится возле Питера, совсем близко. Понравилась нам трехкомнатная в первой как раз очереди, но там без отделки. Т.е. надо и время тратить на ремонт и доп. расходы. Думаем немного подождать, может что-то с отделкой будет. А так отличный комплекс, малое кол-во этажности. Смотрится великолепно. Развернуть
Денис Марков
> Антуан
16 января 2020, 08:07
Пока в последней очереди больше всего квартир на продажу именно от застройщика. В сданных большая часть распродана. Но зато не надо еще долгие месяцы ждать, потом ремонтом заниматься. Правда, стоимость за счет этого выше. Если еще не купили, то посоветовал бы ориентироваться на завершенные и заселенные дома. Соседи будут с оконченными ремонтами, никакого шума вокруг. Да и заехать есть шанс очень быстро. Все зависит от ваших целей и возможностей . Как финансовых, так и временных. Я приобрел в ОК недавно, мой корпус в процессе строительства. Но имею свои цели на это жилье, не для личного пользования, поэтому неважно когда будет готово. Развернуть
Алина Косторная
> Денис Марков
20 февраля 2020, 13:33
Полно выбора среди уже заселенных квартир. Хотите сразу обжитую квартиру - покупайте вариант первая, вторая, третья очередь. Это и соседи с большей вероятностью, что тоже завершили свои ремонты и не будут сверлить. Если денег в обрез, то посоветую приобрести на стадии возведения, когда цены в буквальном смысле минимальны. В этом комплексе что хорошо, так это возможность приобрести жилье любому покупателю, с любыми финансовыми возможностями и наличием или отсутствием времени на ожидание своей квартиры. И расположение само удобно большинству, от КАД не особенно далеко, доехать не проблема Развернуть
Федор
> Алина Косторная
30 июня 2020, 14:44
Ездили вчера смотреть одну квартиру как раз на вторичном рынке. Нам понравился ремонт в ней, плюс второй этаж, который и хотим. Комплексом остались довольны, даже супруге он понравился, хотя она изначально на него была настроена скептически из-за расположения. По факту съездили хорошо. Дорога была свободной, пробок почти не было, на светофорах пару раз встревали. В общем, дали согласие. Скоро сделка. Главное, что можно будет сразу после покупки переехать, потому что все условия уже есть, даже кухня. Плюс часть своей мебели перевозим. Это вот самый оптимальный вариант когда нет желания ремонты делать с нуля. Развернуть
Ольга
> Федор
2 января 2021, 20:10
Да, с вами насчёт этого полностью солидарна. Что можно сказать, хороший застройщик и комплекс у него получился красивый, качественный. Стоит рассматривать покупку квартиры здесь еще и потому, что стоимость вполне адекватна тому качеству, которое застройщик предлагает. Здесь тихо, спокойно, нет такого движняка как в городе, есть возможность расслабиться и действительно почувствовать себя дома. Через время мне кажется стоимость квартир здесь будет только расти. Не зря ведь \"Образцовый\". Здесь квартиры распродаются очень быстро, ну всегда можно поискать уже вторичку, но я больше люблю вселяться в пустую квартиру и всё там делать по своему усмотрению. Развернуть
Саша
> Антуан
3 августа 2020, 02:53
Антуан, буквально месяц назад была в отделе продаж от застройщика. Смотря какая очередь вас интересует, конечно, но квартиры в продаже еще имеются. Не знаю, как много, но квартир с интересующей нас планировкой оставалось всего несколько, поэтому решили поторопиться с покупкой... Ну и цены неуклонно растут вверх, так что если планируете покупку квартиры-лучше не затягивайте, а то и квартир не останется в продаже, или же цены очень сильно возрастут и будет невыгодно брать. А если уже перекупать, то вариантов масса, видела неоднократно предложения о продаже даже на том же авито и циане. Развернуть
Лена
> Саша
19 января 2021, 00:00
Саша, в домах, сдача которых запланирована на этот год еще полно свободных квартир на продажу, с планировками тоже проблем нет, выбор большой. Информация новая, так как буквально вчера с мужем в отдел продаж ездили и менеджер нам все рассказала. Пока только забронировали квартиру, внесли часть предоплаты. Сейчас ждем, когда банк подтвердит ипотеку и будем оформлением документов заниматься. Перед покупкой ездили, посмотрели сам комплекс и ближайшую территорию, а то район для нас совершенно новый и незнакомый. На первый взгляд нам все очень понравилось, надеюсь, что сдачу дома задерживать не будут Развернуть
Марина
> Лена
25 марта 2022, 18:20
Мы с вами похоже те счастливчики, что смогли получить ипотеку до повышения ключевой ставки)) У меня на сердце легко, что мы успели, хотя если честно раздумывала, брать тут квартиру или не брать, думала вернуться в случае чего в апреле. Если так смотреть дома действительно приятные, аккуратные, а главное с лифтами, хотя 4 этажки казалось бы могут прожить и без него. Нас с мужем привлекли площади квартир, большие и просторные, мы как раз взяли двушку, даже смогли выделить две рабочие зоны для нас. Хотелось бы конечно получить ключи побыстрее, но у нас не горит, боюсь только, что сейчас с лихорадочным рынком и ценами может быть все же существенная задержка со здачей. Развернуть
Евгения
25 октября 2018, 17:00
Живём в Образцовом квартале, из минусов Не подключают лифты с марта 2018 года, хотя обещали, так бы мы не взяли квартиру на последнем этаже. Многие ещё жалуются на УК