Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Образцовый квартал

Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга / Новостройки до 4 млн. руб.

ЖК Образцовый квартал, Терминал-ресурс

Санкт-Петербург, Шушары п, Образцовая улица, 9 (на карте, маршрут)

редактировать
с 27.04.2015, обновлен 27.06.2019

О комплексе

Отзывы

Описание

Документы

Планировки

Объявления

студия вариантов: 83	23.70 - 64.15 м²	от 2489510RUB2 489 510Р
1-комн. вариантов: 41	24.19 - 86.45 м²	от 2540000RUB2 540 000Р
2-комн. вариантов: 122	61.90 - 77.52 м²	от 5862640RUB5 862 640Р
3-комн. вариантов: 66	91.54 - 101.42 м²	от 8456140RUB8 456 140Р
Все квартиры в ЖК Образцовый квартал

Дом является кварталом/очередью в жилом комплексе
На Царскосельских холмах

Застройщик: Терминал-ресурс

Все актуальные акции и скидки,ипотека и рассрочка. Звоните!

Узнать цены

Все акции от застройщиков

Адрес и расположение дома

Город: Санкт-Петербург
Округ: Юг
Район: Пушкинский район
Исторический район: Пулковское

Метро: Купчино (8.3 км до метро построить маршрут до метро)
Улица: Шушары п Образцовая ул
Инфраструктура рядом

Характеристики дома

Этажей: 4
Тип дома: Кирпично-монолитный
В продаже: 1 к.кв, 2к.кв, 3к.кв
Очереди: 41.8 - 100.7 кв.м.
Сроки сдачи: сдан 2017 г

Проектная декларация

Изменение к проектной декларации

Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate

апрель 2017 "Образцовый квартал" уже в значительной степени построен. Первые дома сданы, однако, новые очереди все еще планируется выводить на рынок. Неизвестный до этого девелопер доказал свою достаточную квалификацию и пунктуальность. Локация по сравнению с началом реализации КОТа существенно преобразилось. Уже видна трасса будущей дороги Петербург-Москва, которая пройдет неподалеку, расширены дороги к "Экспофоруму", появились рядом и другие новостройки. Все это в целом способствует превращению бывших полей в полноценный небольшой поселок малоэтажного формата. Растут и цены - из верхнего сегмента эконома "Образцовый квартал" уверенно перескочил в "комфорт", не стоит рассчитывать на стоимость аналогичную соседним Шушарам.

Экология

Прежде здесь были знаменитые шушарские капустные поля, никаких заводов и складов. Почва чистая, зелени вокруг достаточно. Насколько ситуация изменится к моменту достройки дома - покажет время.

Транспорт и инфраструктура

Дорога по шоссе от города не займет много времени. Присутствует и железнодорожная станиця неподалеку, ходят автобусы и маршрутки. А вот "социалки" пока нет, коммерция строится в составе новых очередей "Экспофорума".

май 2016 Недорогие дома в перспективном месте. По состоянию на весну 2016 года комплекс почти достроен, уже продемонстрирован даже малозначимые "фишки", которые встретят новоселов в домах после выдачи ключей. Например, в домах будет водяное отопление теплых полов, редкость для бюджетного жилья в пригороде. Качество стройки неплохое, особенно для жилья такого ценового сегмента. Остро стоит проблема транспортной доступности, но и она постепенно решается. Дорогу близ "Экспофорума" уже расширили, а пресловутые переезды, кажется, все же оснастят в ближайшие годы путепроводами. По соседству свои проекты начали и другие застройщики, что теоретически грозит привести к трудностям с "социалкой", но может и наоборот дать толчок развитию территории.

Развернуть

май 2015 Еще один объект в составе проекта комплексного освоения территории "На Царскосельских холмах". Реализует его малоизвестная группа девелоперов, одновременно управляющая и всем проектом освоения здешних полей под жилье. С учетом фактически "нулевой" репутации строителей отсутствие на сайте подробной информации о ходе работы и фотоотчетов выглядит довольно подозрительно. С другой стороны, окончание возведения домов намечено только на 2017 года, а значит, все шансы на благополучную реализацию у комплекса пока есть. Тем более, что кварталы у стратегически важного "Экспофорума" не могут долго оставаться "долгостроями". Из заметных уже сегодня недостатков можно упомянуть частые пробки на подъезде со стороны Пулковских высот, особенно во время проведения выставок рядом. Эту проблему пытаются побороть путем расширения шоссе, однако, эффективность такого решения пока не очевидна.

Развернуть

Жилой комплекс Образцовый квартал от застройщика Терминал-ресурс : ход строительства, фото и планировки

Малоэтажный жилой комплекс с благоустроенным зеленым двором, большими остекленными балконами

Хорошая транспортная доступность (15 минут до метро), экологически чистая зона проживания и отдыха

Кирпично-монолитные дома, высота потолков 2,75 м, бесшумные лифты «Schindler»

Система отопления «теплый водяной пол» (регулировка температуры в каждой комнате, отсутствуют радиаторы отопления)

Автономные газовые котельные «Rendamax» (экономия на коммунальных платежах)

Панорамные окна, французские балконы

развернуть В описании или других данных есть неточность? Расскажите об этом Задать вопрос службе поддержки

Карта
Панорама улицы

Выберите тип маршрута и кликните на карте для указания места отправления

Адрес объекта: Санкт-Петербург, Пушкинский район, м. Купчино, Шушары п, Образцовая ул, д. 9

Как добраться до ЖК Образцовый квартал

Авто
Общ. транспорт
Пешком

От текущего местоположения

От точки на карте

посмотреть на карте

Хотите купить квартиру в новостройке?

Указать критерии поиска

Всего новостроек3

ЖК, где идут продажи3

Средняя цена метра: 94 309 руб

Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 622 970 руб

Планировки квартир в ЖК "Образцовый квартал"

Заинтересовала планировка? Уточните цену у менеджера Уточнить цены

Однокомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
45.32	17.77	12.85	совмещенный	есть	от 3956436RUB3 956 436Р уточнить цены
68.04	13.75	14.77	раздельный	есть	от 5375160RUB5 375 160Р уточнить цены
69.82	15.04	14.77	раздельный	есть	от 5948664RUB5 948 664Р уточнить цены
Двухкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
96	33.78	12.92	раздельный	есть	от 7591110RUB7 591 110Р уточнить цены
95	33.68	12.92	раздельный	есть	от 8447120RUB8 447 120Р уточнить цены

Соседние новостройки на Образцовой улице в Шушарах

Все новостройки в Пушкинском районе

ЖК Образцовый квартал 2

от 8 159 160 руб.

п. Шушары, Пулковское, ул.Кокколевская, д. 7...

ЖК Образцовый квартал 3

от 4 164 930 руб.

Шушары п, Пулковское ш, д. 442

ЖК Неоклассика 2

от 3 717 950 руб.

Шушары п, Переведенская (Пулковское) ул, д. 4, к....

ЖК ЭкспоГрад

от 2 648 000 руб.

Петербургское шоссе, ул. Переведенская, д. 6...

ЖК Зеленый квартал

от 1 950 040 руб.

Северо-Западнее пересечения Пулковского и Волхонского...

ЖК Аэросити

от 1 686 750 руб.

Шушары п, Старорусский пр-кт...

ЖК All inclusive

от 1 709 060 руб.

Шушары п, Старорусский пр-кт, д. 13, к. 1-2...

ЖК Босфор

от 2 900 000 руб.

п. Шушары, ул. Школьная , д. 6, к. 2...

ЖК Добрыня

от 1 230 000 руб.

Ленсоветовский п

ЖК UP-квартал Московский

от 2 073 450 руб.

Шушары п, Школьная ул

Последние новости и упоминания компании Терминал-ресурс

Застройщик «Терминал-Ресурс» открыл продажи в «Образцовом квартале 6»
15.05.2019 10:21

«Терминал-Ресурс» открывает продажи в «Образцовом квартале 6»
12.04.2019 16:24

«Терминал-Ресурс» продолжил линейку «Образцовых кварталов» пятым ЖК
30.10.2018 17:31

Официальный Интернет сайт жилого комплекса Образцовый квартал Санкт-Петербург http://www.ok.naholmah.ru

Форум дольщиков и отзывы о ЖК Образцовый квартал

Общая оценка 7.4 / 10 Оставить отзыв

12 февраля 2019

Экология: Скорее всего не будь поблизости аэропорта, экология была бы в разы лучше. А так есть выбросы от самолетов, да и шум никто не отменял.. Стоимость кв.м. : Многих привлекала именно низкая цена на жилье, относительно недалеко от Петербурга.. Концепция и архитектура: Простенькие дома, напоминают советские пятиэтажки. Бюджетный уровень, я бы сказала. Дворы пока что озеленены мало, все голое какое-то. По квартирам тоже самое, довольно маленькие планировки.. Расположение и транспорт: Несколько комплексов расположены вблизи Петербургского шоссе в Шушарах. Своя инф-ра есть, но в малом кол-ве и представлена только коммерческими объектами и детским садом. До близжайшей школы идти далеко. Читать полностью

27 июня 2017

Экология: Место уютное, воздух свежее чем в городе, для нашей семьи это получился идеальный вариант по соотношению цена/качество.. Стоимость кв.м. : Цена за кв. метр умеренная, для такого места - в самый раз. Тем более такое жилье более долговечно чем высотки.. Концепция и архитектура: Детей много гуляет, место безопасное и все соседи знакомы уже, это основное преимущество малоэтажек, если рассматривать вопрос со стороны окружения.. Расположение и транспорт: В плане доступности места могу сказать что пробки случаются, но не такие как в городе, транспорт хоть и медленно, но едет, а не стоит. Читать полностью

05 апреля 2017

Экология: Смущает иногда неприятный запах, при южном ветре. Стоимость кв.м. : Сейчас уже довольно дорого, но пару лет назад можно было очень выгодно вложиться. Концепция и архитектура: Приятный и малоэтажный район. Расположение и транспорт: Зашли как-то на Ярмарку, там и узнали, что рядом есть такой квартал. Удобное место и в город, и в Пушкин, и в Москву ездить Читать полностью

Комментарии о жилом комплексе Образцовый квартал

Евгения 25 октября 2018, 17:00

Живём в Образцовом квартале, из минусов Не подключают лифты с марта 2018 года, хотя обещали, так бы мы не взяли квартиру на последнем этаже. Многие ещё жалуются на УК

Ответить

Лара 11 августа 2018, 18:46

Хотела бы услышать отзывы живущих уже там людей, насколько вам мешает шум от самолетов? Ведь Пулково совсем близко. Мы были там один раз и вроде бы особо не заметили самолетов, но может так попали просто. Комплекс вроде понравился, хорошая малоэтажная застройка. Порадовало, что первые две очереди возведены и сданы. Т.е я например доверяю застройщику и уверен, что они возведут и остальные очереди. Место приятное во всех отношениях, насчет

... развернуть

Ответить

Ольга > Лара 30 августа 2018, 16:18

Экология данного жилого комплекса- неоспоримым плюс, никаких тебе рядом предприятий и промзон. В данный момент , конечно район не особо развит и не может похвастаться обилием инфраструктуры, до метро далеко. Мы туда ездили на просмотр, мне лично внешний вид нравится, эти тепло- коричневые тона и малоэтажность, для меня это выглядит очень уютным. Понравилась нам там двушка одна, довольно просторная и светлая, стоимость, конечно, сейчас поднялась

... развернуть

Ответить

Ольга > Лара 27 ноября 2018, 14:08

Комплекс находится от Пулково почти на таком же расстоянии, как и площадь Победы. Никогда не слышала, чтоб жители Московского проспекта жаловались на шум самолетов. Если он и будет здесь слышен, то к нему быстро привыкают. В Авиагородке живут и не жалуются, потому что привыкают, и еще используют дополнительное остекленение. Этим можно будут воспользоваться, если он все же будет мешать. Застройка отличная, с просторными квартирами. Сначала

... развернуть

Ответить

Ольга 15 июля 2017, 00:20

Перспектива - это хорошо, но тем, кто покупает квартиры, жить в этом ЖК придется сейчас. Фактически это выселки, пригород с нулевой инфраструктурой. Ни магазинов, ни школ, ни прочих социальных объектов. При этом цены ломить застройщик не стесняется. Жилье стоит на уровне новостроек, к примеру, в Калининском районе, которые совсем недалеко от центра города. За дома в чистом поле, пусть и комфорт-класса, это слишком дорого.

Ответить

Mashka 29 июня 2017, 21:24

А я бы не согласилась, что данный квартал не является образцовым. Все-таки говорить о жилье и районе необходимо в перспективе. А она у данного ЖК есть, да на данный момент все не очень хорошо с магазинами и дорогами, но и квартира берется не на один год. Про космические цены - довольно спорно. Если посчитать стоимость одного метра на уровне рынка, так что в этом проблем я не вижу. Хотя малоэтажная застройка мне не нравится.

Ответить

Кристина Стеклова 27 июня 2017, 22:58

Ну на самом деле данный квартал сложно назвать образцовым (если не учитывать факт своевременной сдачи первых очередей). Действительно расположение сомнительное (в плане близости к основной части СПб) при этом цена сейчас космическая для такого жилья. При хорошей экологии практически нет никакой инфраструктуры, в совокупности с транспортной доступностью данный минус удваивается. Надо наблюдать как пойдет развитие данного ЖК.

Ответить

Иван > Кристина Стеклова 30 июня 2018, 11:38

почему же, вполне себе образцовый, образец того как строить не надо, весь двор укатан в асфальт, дома абсолютно одинаковые и похожи на хрущевки, первый этаж приподнят, из за этого вкорячили подъемник для инвалидов, сделали б на уровне земли всем бы удобней было. Первые этажи не имеют выхода на улицу и своего участка, а одно это могло б увеличить стоимость первого этажа процентов на 20%. Уж про ландшафтный дизайн и эксплуатируемые крыши я

... развернуть

Ответить

Все отзывы о ЖК Образцовый квартал

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Отправить Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Новости группы дольщиков ВК

Образцовый квартал - квартиры в Пушкине

28.05.2019 в 17:14

Здравствуйте, рассмотрю вариант покупки 3-х или 4-х комнатной квартиры.
Рассмотрю все варианты от 10 до 15 млн. руб.
Тел: 8-906-271-95-95

09.05.2019 в 20:47

Здравствуйте. Есть ли отдельно форум для жильцов ОК 2? Если есть, напишите, пожалуйста, контакты форму в личку.

20.03.2019 в 23:08

Следим за строительством ЖК «Образцовый квартал 5» с высоты птичьего полёта в 4К-качестве. На яркой мартовской аэросъёмке обозначены корпуса и время в пути до основных инфраструктурных объектов: https://www.novostroy-spb.ru/video_novostroek/jk_obraztsovyy_kvartal_5

14.03.2019 в 15:31

Добрый день, соседи. Есть ли среди жителей в образцовом квартале тренер по йоге для занятий на дому? Напишите, пожалуйста в личку.

14.03.2019 в 12:11

Доброе. Посоветую всем утеплять балкон. Мы сделали себе в другом жк и теперь супер просто стало-место для релакса. Летом не жарко а зимой не холодно (уставьте стекла энер и теплый пол). По цене бюджетно вышло по сравнению с другими-вызывали на замер и смету многие. Дороже всех у Гарден и Окландия было. Рекомендую СтройПетроБалт - все бюджетно и качественно вышло. Сейчас снова будем обращаться к ним. Это замерщик их для расчета. https://vk.com/id524285422 Он предварительно посчитает все по Вашим размерам и потом приезжает к Вам на замер и смету.(бесплатно)

11.03.2019 в 13:23

Составим смету в соответствии с вашим бюджетом и пожеланиями.
Сами закупим материалы с максимальной скидкой.
Составим, при необходимости, грамотный дизайн-проект.
Гарантируем отсутствие скрытых платежей.
Не станем навязывать доп.работы.
Закончим ремонт в кратчайшие сроки.

Мы занимаемся ремонтом квартир и загородным строительством более двадцати лет, благодаря чему предлагаем вам оптимальное соотношение цена-качество. Никаких посредников, менеджеров и секретарей, зарплата которых увеличивает стоимость ремонта.

Мы понимаем, говорить можно многое, а на деле оказаться одним из сотен посредников между заказчиком и частными ремонтными бригадами, поэтому пообщайтесь сначала с другими, а потом звоните нам, чтобы было с чем сравнивать и видеть разницу в ценах и профессионализме.

С уважением
Денисов Александр Юрьевич
+7 (911) 990-35-12