Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Образцовый квартал

Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга / Новостройки до 4 млн. руб.

ЖК Образцовый квартал, Терминал-ресурс

Санкт-Петербург, Шушары п, Образцовая улица, 9 (на карте, маршрут)

редактировать
с 27.04.2015, обновлен 30.05.2020

О комплексе

Отзывы

Описание

Документы

Планировки и цены

Ход строительства

Объявления

студия вариантов: 3	23.83 - 24.26 м²	от 2504000RUB2 504 000Р
1-комн. вариантов: 5	36.73 - 40.24 м²	от 3646000RUB3 646 000Р
3-комн. вариантов: 3	86.21 - 96.70 м²	от 8593230RUB8 593 230Р
Все квартиры в ЖК Образцовый квартал

Дом является кварталом/очередью в жилом комплексе
На Царскосельских холмах

Представитель: Терминал-ресурс

Все актуальные акции и скидки,ипотека и рассрочка. Звоните!

Узнать цены

Все акции от застройщиков

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2021

Корпусов 4

Корпуса Корпус 1808948 (6) 9с2 (1) 9 9с4

Квартир 7

Этажность -

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2016

Корпусов 3

Корпуса 9А 9Б 9В

Квартир -

Этажность -

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2021

Корпусов 4

Корпуса 13с2 13 13с3 Корпус 1973981

Квартир -

Этажность -

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2020

Корпусов 3

Корпуса 8 8с2 8с3

Квартир -

Этажность -

Адрес и расположение дома

Город: Санкт-Петербург
Округ: Юг
Район: Пушкинский район
Исторический район: Пулковское

Метро: Купчино (8.3 км до метро построить маршрут до метро)
Улица: Шушары п Образцовая ул
Инфраструктура рядом

Характеристики дома

Этажей: 4
Тип дома: Кирпично-монолитный
В продаже: 1 к.кв, 2к.кв, 3к.кв
Очереди: 41.8 - 100.7 кв.м.
Сроки сдачи: сдан 2017 г

Проектная декларация

Изменение к проектной декларации

Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate

апрель 2017 "Образцовый квартал" уже в значительной степени построен. Первые дома сданы, однако, новые очереди все еще планируется выводить на рынок. Неизвестный до этого девелопер доказал свою достаточную квалификацию и пунктуальность. Локация по сравнению с началом реализации КОТа существенно преобразилось. Уже видна трасса будущей дороги Петербург-Москва, которая пройдет неподалеку, расширены дороги к "Экспофоруму", появились рядом и другие новостройки. Все это в целом способствует превращению бывших полей в полноценный небольшой поселок малоэтажного формата. Растут и цены - из верхнего сегмента эконома "Образцовый квартал" уверенно перескочил в "комфорт", не стоит рассчитывать на стоимость аналогичную соседним Шушарам.

Экология

Прежде здесь были знаменитые шушарские капустные поля, никаких заводов и складов. Почва чистая, зелени вокруг достаточно. Насколько ситуация изменится к моменту достройки дома - покажет время.

Транспорт и инфраструктура

Дорога по шоссе от города не займет много времени. Присутствует и железнодорожная станиця неподалеку, ходят автобусы и маршрутки. А вот "социалки" пока нет, коммерция строится в составе новых очередей "Экспофорума".

май 2016 Недорогие дома в перспективном месте. По состоянию на весну 2016 года комплекс почти достроен, уже продемонстрирован даже малозначимые "фишки", которые встретят новоселов в домах после выдачи ключей. Например, в домах будет водяное отопление теплых полов, редкость для бюджетного жилья в пригороде. Качество стройки неплохое, особенно для жилья такого ценового сегмента. Остро стоит проблема транспортной доступности, но и она постепенно решается. Дорогу близ "Экспофорума" уже расширили, а пресловутые переезды, кажется, все же оснастят в ближайшие годы путепроводами. По соседству свои проекты начали и другие застройщики, что теоретически грозит привести к трудностям с "социалкой", но может и наоборот дать толчок развитию территории.

Развернуть

май 2015 Еще один объект в составе проекта комплексного освоения территории "На Царскосельских холмах". Реализует его малоизвестная группа девелоперов, одновременно управляющая и всем проектом освоения здешних полей под жилье. С учетом фактически "нулевой" репутации строителей отсутствие на сайте подробной информации о ходе работы и фотоотчетов выглядит довольно подозрительно. С другой стороны, окончание возведения домов намечено только на 2017 года, а значит, все шансы на благополучную реализацию у комплекса пока есть. Тем более, что кварталы у стратегически важного "Экспофорума" не могут долго оставаться "долгостроями". Из заметных уже сегодня недостатков можно упомянуть частые пробки на подъезде со стороны Пулковских высот, особенно во время проведения выставок рядом. Эту проблему пытаются побороть путем расширения шоссе, однако, эффективность такого решения пока не очевидна.

Развернуть

Все акции и спецпредложения

Жилой комплекс Образцовый квартал от застройщика Терминал-ресурс : ход строительства, фото и планировки

Малоэтажный жилой комплекс с благоустроенным зеленым двором, большими остекленными балконами

Хорошая транспортная доступность (15 минут до метро), экологически чистая зона проживания и отдыха

Кирпично-монолитные дома, высота потолков 2,75 м, бесшумные лифты «Schindler»

Система отопления «теплый водяной пол» (регулировка температуры в каждой комнате, отсутствуют радиаторы отопления)

Автономные газовые котельные «Rendamax» (экономия на коммунальных платежах)

Панорамные окна, французские балконы

развернуть В описании или других данных есть неточность? Расскажите об этом Задать вопрос службе поддержки

Карта
Панорама улицы

Выберите тип маршрута и кликните на карте для указания места отправления

Адрес объекта: Санкт-Петербург, Пушкинский район, м. Купчино, Шушары п, Образцовая ул, д. 9

Как добраться до ЖК Образцовый квартал

Авто
Общ. транспорт
Пешком

От текущего местоположения

От точки на карте

посмотреть на карте

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Всего новостроек3

ЖК, где идут продажи3

Отзывов1

Средняя цена метра: 97 202 руб

Средняя цена 3-комн. квартиры: 8 593 230 руб

Планировки квартир в ЖК "Образцовый квартал"

Заинтересовала планировка? Уточните цену у менеджера Уточнить цены

Однокомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
45.32	17.77	12.85	совмещенный	есть	уточнить цены
68.04	13.75	14.77	раздельный	есть	уточнить цены
69.82	15.04	14.77	раздельный	есть	уточнить цены
Двухкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
96	33.78	12.92	раздельный	есть	уточнить цены
95	33.68	12.92	раздельный	есть	уточнить цены

Соседние новостройки на Образцовой улице в Шушарах

Все новостройки в Пушкинском районе

ЖК Образцовый квартал 2

от 8 250 000 руб.

п. Шушары, Пулковское, ул.Кокколевская, д. 7...

ЖК Образцовый квартал 3

от 4 000 000 руб.

Шушары п, Пулковское ш, д. 442

ЖК Неоклассика 2

от 3 840 000 руб.

Шушары п, Переведенская (Пулковское) ул, д. 4, к....

ЖК ЭкспоГрад

от 1 765 400 руб.

Петербургское шоссе, ул. Переведенская, д. 6...

ЖК ЭкспоГрад 2

от 2 148 200 руб.

Шушары п, ул. Переведенская, участок 446...

ЖК ЭкспоГрад III

от 2 019 000 руб.

Шушары п, Пулковское ш

ЖК Зеленый квартал

от 2 550 060 руб.

Шушары п, Петербургское ш

ЖК Аэросити

от 2 083 350 руб.

Шушары п, Старорусский пр-кт...

ЖК All inclusive

от 2 272 850 руб.

Шушары п, Старорусский пр-кт, д. 13, к. 1-2...

ЖК Добрыня

от 1 230 000 руб.

Ленсоветовский п

Последние новости и упоминания компании Терминал-ресурс

Малоэтажный ЖК «Образцовый квартал 4» на Пулковских высотах завершен досрочно
11.07.2019 16:43 4979

Застройщик «Терминал-Ресурс» открыл продажи в «Образцовом квартале 6»
15.05.2019 10:21 2271

«Терминал-Ресурс» открывает продажи в «Образцовом квартале 6»
12.04.2019 16:24 5953

Официальный Интернет сайт жилого комплекса Образцовый квартал Санкт-Петербург http://www.ok.naholmah.ru

Форум дольщиков и отзывы о ЖК Образцовый квартал

Общая оценка 8.2 / 10 Оставить отзыв

09 февраля 2020

Экология: Воздух чувствуется насколько отличается от городского. Стоимость кв.м. : Все равно недорого. Концепция и архитектура: Малоэтажные корпуса отличным образом вписываются, нам как раз такой тип жилья и хотелось. Получили в лучшем виде, но покупали недавно, у собственников, что сказалось на цене, которая выше видимо, чем от застройщика. Расположение и транспорт: Для меня с супругой одни лишь плюсы. Это и не грязноватый Питер, а уже область фактически, где воздух заметнее чище и какая никакая зелень есть, народа мало, т.к. квартал относительно новый. Нам много не надо, достаточно совсем малого, типа продуктовых. За всем остальным выезжаем в Питер, где и работаем Читать полностью

02 февраля 2020

Экология: Воздух явно будет всегда чистым. Но к сожалению, нет никаких парковых зон. Стоимость кв.м. : Стоимость сейчас приемлемая, но в соседних строящихся можно купить дешевле. Концепция и архитектура: Недорогой комплекс, но в светлой отделке фасадов, с паркингом, жаль что отдельный, не подземный, а то было бы совсем прекрасно по удобству. Квартиры великолепные, выбор большой, хоть и не такие большие, как в других комплексах. . Расположение и транспорт: Место хорошее, в будущем будет еще лучше за счет хорошо благоустроенной местности. В остальном также есть ряд преимуществ, например, не слишком отдаленное расположение от города (пешком не добраться естественно, но на транспорте без проблем за 30-35 мин), вообще место удачное Читать полностью

20 января 2020

Экология: Аэропорт в стороне, промзон нет. Недалеко складские ангары и логистика. Но существенного вреда не несут. Стоимость кв.м. : За +-4 млн можно приобрести однокомнатную без отделки. Концепция и архитектура: Малоэтажный комплекс, который скоро будет напоминать целый квартал ввиду большого кол-ва очередей. Сейчас возводится пятая. Но уровень строительства неплохой, как и планировки, поэтому спросом пользуется большим. Расположение и транспорт: В качестве жилья эконом варианта вполне неплохо. Не особо далеко от Питера, на машине так вообще ехать недолго. Есть магазины с продуктами. Детский сад. Пробки это единственная проблема, т.к. направление сильно загружено. Читать полностью

Комментарии о жилом комплексе Образцовый квартал

Антуан 2 сентября 2019, 12:50

Есть еще квартиры в продаже?

Ответить

Люда > Антуан 4 сентября 2019, 06:49

Насколько знаю по своему опыту, от застройщика уже нет вариантов квартир. Смотрите и ищите на вторичном рынке уже. Я сама покупала уже от собственника, но с отделкой, правда. Поменяла цвет стен только и сделала натяжные потолки, сейчас заехала неделю назад в квартиру. Мне кажется продавать должны будут, многие с этой целью и покупали на этапе возведения, что б потом удачно продать. Кому-то разонравилось место по факту. Разные ситуации. Но

... развернуть

Ответить

Марина > Антуан 27 декабря 2019, 08:18

Если Вас интересует самая первая очередь, то конечно нет уже. Все распродано, как и в остальных. Но вроде начали пятую, что ли строить. Там наверно продажи идут. Мы сейчас находимся в поиске вариантов для переезда из своей маленькой квартиры, как раз думаем насчет этого варианта. Чем нравится, что находится возле Питера, совсем близко. Понравилась нам трехкомнатная в первой как раз очереди, но там без отделки. Т.е. надо и время тратить на

... развернуть

Ответить

Денис Марков > Антуан 16 января 2020, 08:07

Пока в последней очереди больше всего квартир на продажу именно от застройщика. В сданных большая часть распродана. Но зато не надо еще долгие месяцы ждать, потом ремонтом заниматься. Правда, стоимость за счет этого выше. Если еще не купили, то посоветовал бы ориентироваться на завершенные и заселенные дома. Соседи будут с оконченными ремонтами, никакого шума вокруг. Да и заехать есть шанс очень быстро. Все зависит от ваших целей и возможностей

... развернуть

Ответить

Алина Косторная > Денис Марков 20 февраля 2020, 13:33

Полно выбора среди уже заселенных квартир. Хотите сразу обжитую квартиру - покупайте вариант первая, вторая, третья очередь. Это и соседи с большей вероятностью, что тоже завершили свои ремонты и не будут сверлить. Если денег в обрез, то посоветую приобрести на стадии возведения, когда цены в буквальном смысле минимальны. В этом комплексе что хорошо, так это возможность приобрести жилье любому покупателю, с любыми финансовыми возможностями

... развернуть

Ответить

Евгения 25 октября 2018, 17:00

Живём в Образцовом квартале, из минусов Не подключают лифты с марта 2018 года, хотя обещали, так бы мы не взяли квартиру на последнем этаже. Многие ещё жалуются на УК

Ответить

Лара 11 августа 2018, 18:46

Хотела бы услышать отзывы живущих уже там людей, насколько вам мешает шум от самолетов? Ведь Пулково совсем близко. Мы были там один раз и вроде бы особо не заметили самолетов, но может так попали просто. Комплекс вроде понравился, хорошая малоэтажная застройка. Порадовало, что первые две очереди возведены и сданы. Т.е я например доверяю застройщику и уверен, что они возведут и остальные очереди. Место приятное во всех отношениях, насчет

... развернуть

Ответить

Ольга > Лара 30 августа 2018, 16:18

Экология данного жилого комплекса- неоспоримым плюс, никаких тебе рядом предприятий и промзон. В данный момент , конечно район не особо развит и не может похвастаться обилием инфраструктуры, до метро далеко. Мы туда ездили на просмотр, мне лично внешний вид нравится, эти тепло- коричневые тона и малоэтажность, для меня это выглядит очень уютным. Понравилась нам там двушка одна, довольно просторная и светлая, стоимость, конечно, сейчас поднялась

... развернуть

Ответить

Ольга > Лара 27 ноября 2018, 14:08

Комплекс находится от Пулково почти на таком же расстоянии, как и площадь Победы. Никогда не слышала, чтоб жители Московского проспекта жаловались на шум самолетов. Если он и будет здесь слышен, то к нему быстро привыкают. В Авиагородке живут и не жалуются, потому что привыкают, и еще используют дополнительное остекленение. Этим можно будут воспользоваться, если он все же будет мешать. Застройка отличная, с просторными квартирами. Сначала

... развернуть

Ответить

Ольга 15 июля 2017, 00:20

Перспектива - это хорошо, но тем, кто покупает квартиры, жить в этом ЖК придется сейчас. Фактически это выселки, пригород с нулевой инфраструктурой. Ни магазинов, ни школ, ни прочих социальных объектов. При этом цены ломить застройщик не стесняется. Жилье стоит на уровне новостроек, к примеру, в Калининском районе, которые совсем недалеко от центра города. За дома в чистом поле, пусть и комфорт-класса, это слишком дорого.

Ответить

Mashka 29 июня 2017, 21:24

А я бы не согласилась, что данный квартал не является образцовым. Все-таки говорить о жилье и районе необходимо в перспективе. А она у данного ЖК есть, да на данный момент все не очень хорошо с магазинами и дорогами, но и квартира берется не на один год. Про космические цены - довольно спорно. Если посчитать стоимость одного метра на уровне рынка, так что в этом проблем я не вижу. Хотя малоэтажная застройка мне не нравится.

Ответить

Все отзывы о ЖК Образцовый квартал

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Отправить Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Новости группы дольщиков ВК

ЖК Образцовые кварталы. Санкт - Петербург.

13.03.2020 в 15:31

📢«Образцовые кварталы»: квартиры для счастливых женщин! Французы говорят: «Чего хочет женщина, того хочет Бог». В малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» продуманы детали, которые особенно придутся по душе женщинам — хозяйкам, матерям, жёнам. -С нулевого уровня дома оборудованы малошумными лифтами Schindler — коляску и сумки с продуктами не придётся поднимать по лестнице. -Проектная площадь кухонь в "Образцовых Кварталах" составляет от 9 до 15 кв. м. Квадратные и вытянутые планировки, просторные варианты с балконами и эркерами, где можно почувствовать себя, как на террасе загородного дома — каждая хозяйка подберёт вариант для своей семьи. -Некоторым женщинам особенно понравится «французский балкон» в «Образцовом квартале 4», другим — просторный эркер и камин, который можно установить без согласований в «Образцовом квартале 3». Многие целенаправленно ищут квартиру на мансардном этаже. -Дома, входящие в состав «Образцовых кварталов», образуют своей конфигурацией закрытые дворы. Внутреннее пространство оказывается защищённым от ветра. На территории дворов произведено благоустройство: установлены детская, спортивные площадки, оборудованы места для отдыха. На озелененной территории есть фонари, дорожки, бордюры с понижением для колясок и велосипедов.

10.03.2020 в 15:22

Новости от наших соседей!

05.03.2020 в 09:30

Хотите подарить или получить в подарок поход в Carelica eco spa? Предлагаем вам отличную идею👆 При покупке подарочного сертификата на услугу от 5000 рублей + 3 часа посещения спа-комплекса в подарок 🎁 Сертификатом может воспользоваться один (полностью всем сертификатом) или два человека (один идёт на процедуру, второй в спа-комплекс), важное условие 👆👆сертификатом можно воспользоваться только в один день 👆 Акция на покупку сертификата действует с 17 февраля - 9 марта включительно, срок годности сертификата - 1 год