ЖК Образцовый квартал 3
- Всего новостроек: 12
- ЖК, где идут продажи: 9
- Средняя цена м2: 147 899 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 196 749 руб
*С проектной декларацией по объектам в компании Терминал-ресурс можно ознакомиться на сайте.
Связаться с застройщиком
Получите бесплатную консультацию у девелопера проекта по квартирам в ЖК Образцовый квартал 3.
Квартиры в ЖК Образцовый квартал 3
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
Мнение экспертов
Мария Хмелевская
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"терминал-Ресурс" уже заработала репутацию вполне надежного застройщика. Первые очереди "Образцовых кварталов" успешно введены в эксплуатацию, причем досрочно. Третий этап проекта тоже пока радует хорошими темпами строительства. Компания явно настроена играть "в долгую" и превратить кварталы, возникшие на месте бывших совхозов в действительно образцовые насыщенные инфраструктурой и удобные для жизни . Цены в ЖК уже сейчас довольно высокие, сопоставимые с конкурентами и, кстати, с предыдущими очередями того же объекта. Развернуть
Экология
Прежде здесь были знаменитые шушарские капустные поля, никаких заводов и складов. Почва чистая, зелени вокруг достаточно.
Транспорт и инфраструктура
Дорога по шоссе от города не займет много времени. Присутствует и железнодорожная станиця неподалеку, ходят автобусы и маршрутки. А вот "социалки" пока нет, коммерция строится в составе новых очередей "Экспофорума". Социальной инфраструктуры на сегодня имеется минимум, коммерческая постепенно возникает благодаря "невидимой руке рынка". Развернуть
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Планировки в ЖК Образцовый квартал 3
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 38.2 м2 | 28.4 м2 | — | нет | балкон | студия, S жилая 28.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 42.1 м2 | 28.3 м2 | — | нет | — | студия, S жилая 28.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 40.81 м2 | 16.09 м2 | 11.39 м2 | нет | балкон | 1-комн., S жилая 16.09 м2, S кухни 11.39 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 40.22 м2 | 16.09 м2 | 11.39 м2 | нет | балкон | 1-комн., S жилая 16.09 м2, S кухни 11.39 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 42.62 м2 | 19.52 м2 | 9.48 м2 | нет | балкон | 1-комн., S жилая 19.52 м2, S кухни 9.48 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 65.32 м2 | 32.9 м2 | 11.6 м2 | нет | балкон | 2-комн., S жилая 32.9 м2, S кухни 11.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 72 м2 | 36 м2 | 12.84 м2 | нет | — | 2-комн., S жилая 36 м2, S кухни 12.84 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 73.5 м2 | 17.1 м2 | 32.9 м2 | да | — | 2-комн. евро, S жилая 17.1 м2, S кухни 32.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 101 м2 | 39.4 м2 | 39.7 м2 | да | балкон | 3-комн. евро, S жилая 39.4 м2, S кухни 39.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 99 м2 | 56 м2 | 14 м2 | нет | — | 3-комн., S жилая 56 м2, S кухни 14 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 100.9 м2 | 34.1 м2 | 37.5 м2 | да | — | 3-комн. евро, S жилая 34.1 м2, S кухни 37.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 3
- Этажей: 4
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 168
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции в ЖК Образцовый квартал 3
Все скидки от застройщиковКарта
ЖК Образцовый квартал 3. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Шушары п, Образцовая ул, д. 7, к. 1с1
Инфраструктура района
Документы
Видео обзор ЖК Образцовый квартал 3
Особенности ЖК
-
Дом с мансардными квартирами
Как купить
- Всего новостроек: 12
- ЖК, где идут продажи: 9
- Средняя цена м2: 147 899 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 196 749 руб
*С проектной декларацией по объектам в компании Терминал-ресурс можно ознакомиться на сайте.
Связаться с застройщиком
Получите бесплатную консультацию у девелопера проекта по квартирам в ЖК Образцовый квартал 3.
Соседние новостройки
Все новостройки в Пушкинском районеНовости ЖК Образцовый квартал 3

На Пулковских высотах построят еще четыре жилых комплекса
Царские резиденции и уютные кафе: чем заняться в «Образцовых кварталах»

В жилом комплексе «Огни залива» пройдет акция «Ипотечные выходные»

«Терминал-Ресурс» планирует построить третий по счету «Образцовый квартал» в проекте «На Царскосельских холмах»
Описание ЖК Образцовый квартал 3 от Терминал-ресурс
- Малоэтажный жилой комплекс с благоустроенным зеленым двором
- Хорошая транспортная доступность (15 минут до метро), экологически чистая зона проживания и отдыха
- Кирпично-монолитные дома с эркерами и большими остекленными балконами, высота потолков 3 м, бесшумные лифты «Schindler»
- Система отопления «теплый водяной пол» (регулировка температуры в каждой комнате, отсутствуют радиаторы отопления)
- Автономные газовые котельные «Viessmann» (экономия на коммунальных платежах)
- Возможность объединения кухни, гостиной и холла, места для установки каминов
Страница создана: 15.03.2017, обновленa 01.07.2022. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Образцовый квартал 3
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пушкинском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 02.07 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 12 191 358 руб. | + 3 857 781 руб. | 4 411 890 ... 40 702 100 руб. за объект | 30.06.22 |
11 678 728 руб. | + 3 345 150 руб. | 4 397 060 ... 38 350 300 руб. за объект | 17.06.22 | |
11 623 749 руб. | + 3 290 171 руб. | 4 362 620 ... 39 300 000 руб. за объект | 06.06.22 | |
11 391 778 руб. | + 3 058 200 руб. | 4 230 570 ... 37 141 800 руб. за объект | 20.05.22 | |
11 395 595 руб. | + 3 062 017 руб. | 4 316 580 ... 36 816 200 руб. за объект | 06.05.22 | |
11 327 886 руб. | + 2 994 309 руб. | 4 230 260 ... 35 200 700 руб. за объект | 21.04.22 |
16 комментариев о жилом комплексе Образцовый квартал 3
Борис
12 апреля 2019, 16:33
Стоимость квартиры несколько выше чем среднегородская цена, но квартиры то немаленькие. Да и постройка малоэтажная на локации с приличной экологией. Планировки здесь весьма достойные. Думаю, что по совокупности всех плюсов жилье своих денег стоит и двушку мы здесь приобрели. Все же жить хочется комфортно, а не в муравейнике в 24 этажа. Транспортная доступность нормальная. Планирую больше на машине, а как альтернатива есть ж/д станция и наземка до метро. Инфраструктура со временем вся оформится, в любом случае придется во время поездок закупаться, а с открытием метро проблем с ней вообще не будет. Развернуть
Мария
> Борис
6 сентября 2019, 13:29
Среднегородская по Шушарам или Петербургу? Если с Петербургом сравнивать, то я не соглашусь. Шушары гораздо дешевле конечно же. Поэтому многие и меняют проживание в городе на эти комплексы. Особенно, если нужно срочно получить отдельное жилье или увеличить площадь квартиры с появлением ребенка, а больших финансов нет. Поэтому и покупают тут доступное жилье. Но почему бы и нет? Это мало того что возле КАД находится, так и еще довольно развитое место с хорошим социальным обеспечением и магазинами. К сожалению, только с метро не повезло. Почему-то не открыли его здесь, а так вообще народ бы еще больше потянулся. Развернуть
Настя
> Мария
15 января 2020, 11:15
Шушары нельзя сравнивать с этим комплексом-там стоят огромные монстры среди грязи и никакого ощущения загорода совершенно нет. \"Образцовый квартал\" еще когда был в проекте напомнил мне Авиагородок, в котором я прожила 20 лет-невысокие дома с просторными зелеными дворами. Только здесь еще и квартиры с высокими потолками и совершенно не похожи на хрущевки, с большими санузлами, эркерами, каминами, теплыми полами и при этом, даже уже в сданных корпусах, по очень доступной цене. Это сейчас здесь пустовато и социалка практически отсутствует, но когда застроят все Царскосельские холмы, жить здесь станет очень комфортно. Развернуть
Марковы
> Настя
1 марта 2020, 15:54
Да, здесь гораздо комфортнее и дышится даже легче. Малоэтажная застройка, по-моему, не может не нравится. Куда лучше такой комплекс, чем громадина с закрытым от солнечного света двором. Цены ничем особо сильно от Шушар тех же не отличаются, на некоторые планировки даже дешевле на пару сотен тысяч. Купили мы Образцовой, в самой первой очереди двушку. От Шушар сразу отказались, еще в Ленсоветском неплохо было. Но остановились на этом. Комплекс нравится, планировка комфортная и уже собственниками сделан приличный ремонт. Сразу заехали после оформления всех документов. Очень все нравится. Развернуть
Ирина Лукьянчикова
> Марковы
10 сентября 2020, 01:03
Марковы, я с вами согласна, таких малоэтажных домов сейчас мало строят, особенно в Питере их сложно найти. Мне подобный формат нравится куда больше-соседей мало, во дворе нет проблем с парковочными местами, да и в целом жить в подобном комплексе комфортнее. Когда мы у застройщика квартиру пробирали я была приятно удивлена тем, что совсем крохотных квартир здесь практически нет, а то обычно застройщики стараются сделать как можно больше маленьких студий, чтобы студентам продавать. А здесь студии по 40 квадрантах метров) живем уже год в доме, всем довольны. Соседи хорошие, приятные люди Развернуть
Вадим
> Борис
10 октября 2020, 01:01
Думаю, что цены здесь несколько выше именно по той причине, что дом не многоэтажный. Но лично меня такой вариант вполне устроил, так как мне не хотелось бы жить в том самом муравейнике с кучей этажен. Тем более, что расположение у комплекса просто замечательное, я даже работаю рядом. Помню свой восторг, когда, наконец-то, смог заехать в эту квартиру. Внешне здание хоть и выглядит простенько, зато внутри условия превосходные. О застройщике ничего плохого сказать не могу, все свои обещания он сдержал. Повезло, что рядом много магазинов, а также школа, которую сразу же стал посещать мой сын. Развернуть
Ириша
> Вадим
21 июля 2021, 00:21
Вадим, тоже не люблю муравейники, в них жить очень некомфортно… Если есть возможность купить квартиру в малоэтажном доме, то даже сомневаться не нужно. Для Пушкина цены немного высоковаты, но как вы верно заметили, это, вероятней всего, именно из за того, что дома малоэтажные. В целом комплекс неплохой. Жаль только, что на детской площадке мало развлечений, но думаю, что это со временем можно решить, если управляющая компания адекватная . Скинуться всем домом понемногу и установить больше игр для детей. Хотя в этом случае, наверное, аудит без детей будут возмущаться, зачем это нужно. А в остальном комплекс мне нравится Развернуть
Андрей
> Ириша
12 августа 2021, 13:23
Так как мне не принципиально пока что наличие таких социальных объектов как школа и детский сад, квартира в ЖК Образцовый квартал всем устраивает. В двухкомнатных хорошая планировка, просторные, свободные, комфортные. Так же нравится малоэтажность домов и уютный двор, и опять же, мест для парковки предостаточно. Ну а с экологией здесь порядок и зелени хватает, воздух чистый и дышится легко. При необходимости можно легко добраться до города , хоть на машине, хоть автобусом или маршруткой, но всё необходимое есть рядом: продукты, лекарства, товары для дома. Никаких проблем для себя лично не вижу, отличное место и надёжный застройщик, которому можно доверять, да и ценник не завышенный. Развернуть
Гурман
10 мая 2018, 12:46
Планировки на пятерочку. Очень понравилась однушка 40 метров. И не очень дорого. Жалко, в пробке стоять на выезд и въезд в Питер
Марьяна
> Гурман
14 февраля 2019, 19:42
А двухсторонние двухкомнатные по 100 кв.? Тоже вполне достойно, не намельчили. Причем это практически настоящие трешки- кухня-гостиная с двумя окнами даёт возможность сделать из неё любую планировку- как кому нравится. А два таких больших санузла позволяют из одного сделать и хозкомнату.
Но не сказала бы, что цена низкая- все таки это практически загород. А пробки- они везде,практически на всех направлениях подъезда к городу. Может быть все-таки метро здесь построят к окончательной сдаче объекта, ведь уже все прорыли, и тогда можно будет экономить время на дорогу, пользуясь им. Развернуть
Валерий
3 апреля 2018, 16:10
Хорошее место, если хочется жить в пригороде, а работать в Питере. Привлекает малоэтажная аккуратная архитектура и отличные планировки квартир. Радует наличие благоустроенной территории. Экология замечательная для ближнего пригорода. Здесь нет промзон и ранее ничего вредного тоже. Соответственно открыто и более дальнее направление для отдыха. Цену низкой не назовешь, в силу вышеуказанных причин, но с открытием метро она будет только расти . Есть проблема с пробками, но это характерно для всех пригородных новостроек и надо просто с этим примириться, к тому же новая станция метро здорово облегчит жизнь проживающим. Необходимая инфраструктура имеется и будет развиваться дальше. ЖК Образцовый квартал название свое вполне оправдывает. Развернуть
Анна
> Валерий
7 мая 2018, 16:36
Цены тоже показались слишком уж... А потом смотрю - трехметровые потолки, эркеры, места под камины в некоторых квартирах, балконы огромной площади, как в Финляндии какой-нибудь, а не в России... Да и малоэтажка, и район в перспективе будет близко к элитному... Сразу захотелось купить тут себе жилье для жизни, а не только чтобы спать... Но увы, не по деньгам. Планка по ценам высокая, и, думаю, это отсечет от этого района люмпенов и тех, кто берет жилье под сдачу. В этом плане остается только позавидовать будущим жильцам - чувствую, тут будет минимум арендаторов, получится такое милое сообщество, где все друг друга знают... Развернуть
Татьяна
> Анна
16 сентября 2019, 21:10
Правильно, мы раньше бы и не обратили на это внимание, но здесь, скорее всего получается действительно семейное жилье. Мало того, что оно малоэтажное, но и квартиры не намельчаны и не по 12 штук на площадке. Есть надежда, что и народ будет здесь заселятся поосновательнее и поспокойнее. Ездили смотреть двухкомнатные-все самые хорошие планировки уже раскуплены. Решили,что будем ждать, когда выставят на продажу следующую очередь. Единственное , что не очень понравилось- дома все таки стоят довольно близко к друг другу. По проекту казалось, что они разнесены подальше. Хотя они не высокие и это им не мешает. Развернуть
Константин
> Татьяна
17 января 2020, 17:55
Вы абсолютно правы. Именно семейное жилье, и наше окружение это доказывает. Мы приобрели свою двушку исходя в том числе из удобства планировок и габаритов квартиры. Малая же этажность означает меньшее количество соседей, что благоприятно сказывается на состоянии мест общественного использования. Про остальное могу сказать следующее. Качество постройки здесь неплохое, а цену жилья по соотношению с этим качеством могу даже и выгодной назвать . Экология нашего района отличается свежим воздухом, отсутствием производств и наличием зелени. Доступность за счет новой станции метро значительно улучшилась и мы все реже стали пользоваться машиной для ряда поездок. Инфраструктура представлена пока не совсем достаточно, но наблюдается ее активный рост и со временем все вопросы, связанные с ее нехваткой, отпадут. Развернуть
Ваш комментарий