152 632 объекта недвижимости Санкт-Петербурга

ЖК Образцовый квартал 3

Купчино(8.4 км) Московская(10.9 км)

м. Московская - 45 мин. на общ. транспорте

Дом является кварталом/очередью в жилом комплексе Образцовый квартал   
От 9 400 000 ₽

От 194 611 ₽/м2

Фотография ЖК Образцовый квартал 3 Фотография #1 ЖК Образцовый квартал 3
Фотография #2 ЖК Образцовый квартал 3
Фотография #3 ЖК Образцовый квартал 3
Фотография #4 ЖК Образцовый квартал 3
Фотография #5 ЖК Образцовый квартал 3
Фотография #6 ЖК Образцовый квартал 3
Фотография #7 ЖК Образцовый квартал 3
Фотография #8 ЖК Образцовый квартал 3
Фотография #9 ЖК Образцовый квартал 3
Фотография #10 ЖК Образцовый квартал 3

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2018

Корпуса корп.:3, 7к1, 7к1с2, 7к1с3

Квартир 168

Этажность 4

Терминал-ресурс

Логотип Терминал-ресурс
  • Всего новостроек: 18 
  • ЖК, где идут продажи: 16 
  • Средняя цена м2: 210 104 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 067 214 руб
  • (цены рассчитаны по 1481 активному объявлению в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании Терминал-ресурс можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Образцовый квартал 3"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от36.6 м2

S общ, до36.6 м2

Стоимость от 9,4 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от100.2 м2

S общ, до100.2 м2

Стоимость от 19,5 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

"терминал-Ресурс" уже заработала репутацию вполне надежного застройщика. Первые очереди "Образцовых кварталов" успешно введены в эксплуатацию, причем досрочно. Третий этап проекта тоже пока радует хорошими темпами строительства. Компания явно настроена играть "в долгую" и превратить кварталы, возникшие на месте бывших совхозов в действительно образцовые насыщенные инфраструктурой и удобные для жизни. Цены в ЖК уже сейчас довольно высокие, сопоставимые с конкурентами и, кстати, с предыдущими очередями того же объекта.

Экология и благоустройство

Прежде здесь были знаменитые шушарские капустные поля, никаких заводов и складов. Почва чистая, зелени вокруг достаточно.

Транспорт и инфраструктура

Дорога по шоссе от города не займет много времени. Присутствует и железнодорожная станиця неподалеку, ходят автобусы и маршрутки. А вот "социалки" пока нет, коммерция строится в составе новых очередей "Экспофорума". Социальной инфраструктуры на сегодня имеется минимум, коммерческая постепенно возникает благодаря "невидимой руке рынка".

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Образцовый квартал 3, 28.4 м2 cтудия 38.2 м2 28.4 м2 нет балкон S жилая 28.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Образцовый квартал 3, 28.3 м2 cтудия 42.1 м2 28.3 м2 нет S жилая 28.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Образцовый квартал 3, 16.09 м2 1-комнатная 40.81 м2 16.09 м2 11.39 м2 нет балкон S жилая 16.09 м2, S кухни 11.39 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Образцовый квартал 3, 16.09 м2 1-комнатная 40.22 м2 16.09 м2 11.39 м2 нет балкон S жилая 16.09 м2, S кухни 11.39 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Образцовый квартал 3, 19.52 м2 1-комнатная 42.62 м2 19.52 м2 9.48 м2 нет балкон S жилая 19.52 м2, S кухни 9.48 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Образцовый квартал 3, 32.9 м2 2-комнатная 65.32 м2 32.9 м2 11.6 м2 нет балкон S жилая 32.9 м2, S кухни 11.6 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Образцовый квартал 3, 36 м2 2-комнатная 72 м2 36 м2 12.84 м2 нет S жилая 36 м2, S кухни 12.84 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Образцовый квартал 3, 17.1 м2 2-комнатная, евро 73.5 м2 17.1 м2 32.9 м2 да S жилая 17.1 м2, S кухни 32.9 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Образцовый квартал 3, 39.4 м2 3-комнатная, евро 101 м2 39.4 м2 39.7 м2 да балкон S жилая 39.4 м2, S кухни 39.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Образцовый квартал 3, 56 м2 3-комнатная 99 м2 56 м2 14 м2 нет S жилая 56 м2, S кухни 14 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Образцовый квартал 3, 34.1 м2 3-комнатная, евро 100.9 м2 34.1 м2 37.5 м2 да S жилая 34.1 м2, S кухни 37.5 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

Карта

ЖК Образцовый квартал 3. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Шушары п, Образцовая ул, д. 7, к. 1с1

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

4кв. 2025

от 8 002 070 руб.

Шушары п., Соколиная ул.

2кв. 2026

от 4 743 900 руб.

Пулковское ш.

1кв. 2028

от 4 550 030 руб.

Пулковское ш 103

2кв. 2022

от 3 958 340 руб.

Шушары п, Старорусский пр-кт 13 1

4кв. 2019

от 8 850 000 руб.

Шушары п, Образцовая ул 5 1, стр.1-2

4кв. 2023

от 7 200 000 руб.

Петербургское шоссе (Пушкин)

4кв. 2020

от 7 950 000 руб.

Шушары п, Образцовая ул 5 2

3кв. 2016

от 5 950 000 руб.

пос. Шушары, Пулковское, участок №434

3кв. 2026

от 6 164 130 руб.

Шушары п., Соколиная ул.

1кв. 2028

от 5 834 000 руб.

Шушары п., Кокколевская ул.

3кв. 2026

от 6 177 270 руб.

Шушары п., Кокколевская ул.

1кв. 2029

от 4 563 650 руб.

Пулковское ш

3кв. 2023

от 4 700 000 руб.

Пулковское шоссе 71,73

4кв. 2026

от 3 841 550 руб.

Пулковское шоссе

3кв. 2026

от 5 412 590 руб.

Пулковское ш

2кв. 2025

от 20 550 000 руб.

Пушкин г, Новая ул 20

1кв. 2017

от 3 700 000 руб.

Шушары, Ленсоветский тер

3кв. 2024

от 4 141 500 руб.

Шушары п, Ленсоветовский тер

2кв. 2021

от 6 500 000 руб.

Пушкин г, Захаржевская ул 14

1кв. 2020

от 4 250 000 руб.

Ленсоветовский п

Описание ЖК Образцовый квартал 3 от Терминал-ресурс

  • Малоэтажный жилой комплекс с благоустроенным зеленым двором
  • Хорошая транспортная доступность (15 минут до метро), экологически чистая зона проживания и отдыха
  • Кирпично-монолитные дома с эркерами и большими остекленными балконами, высота потолков 3 м, бесшумные лифты «Schindler»
  • Система отопления «теплый водяной пол» (регулировка температуры в каждой комнате, отсутствуют радиаторы отопления)
  • Автономные газовые котельные «Viessmann» (экономия на коммунальных платежах)
  • Возможность объединения кухни, гостиной и холла, места для установки каминов

Страница создана: 15.03.2017, обновленa 18.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Образцовый квартал 3

8.4 / 10

(на основании 6 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

01 апреля 2022

Экология: Все весьма достойно, никаких проблем не наблюдаю с ней, дышать легко.. Стоимость кв.м. : Комплекс неплохой по стоимости. Мне кажется это один из наиболее привлекательный вариант.. Концепция и архитектура: Образцовый квартал это большое кол-во очередей, часть из которых готова и сдана, заселена. Все они имеют схожий стиль и невысотную этажность. Это радует, создает некоторый уют.. Расположение и транспорт: Не близко от города, но на примерно одинаковом уровне с аналогичными пригородами вокруг Петербурга. Это, конечно, не назвать полноценным пригородом, тут все же немного инф-ры, да и домов в целом, но тем не менее уже постепенно с каждым годом все становится лучше и лучше. Читать полностью

17 июля 2021

Экология: Какой-то особенной экологии здесь нет, самая обычная. Никакой разницы с городом не замечено.. Стоимость кв.м. : Недорогие цены, вариантов очень много. Есть с отделкой, есть и без нее. Выбрать не проблема.. Концепция и архитектура: Что порадовало в нем, это небольшое кол-во этажей. Сейчас редкость найти такой проект рядом с КАД. В основном многоэтажки, а ведь в малоэтажном гораздо комфортнее и уютнее, и соседей можно узнать.. Расположение и транспорт: Это одна из очередей, но все они построены рядом, на небольшом расстоянии от Шушар, что позволит все таки пользоваться всей необходимой инфраструктурой. В самом комплексе есть только несколько супермаркетов. Читать полностью

ЖК Образцовый квартал 3 Жилой комплекс
Россия Москва Шушары п, Образцовая ул

16 комментариев о жилом комплексе

Борис

12 апреля 2019, 16:33

Стоимость квартиры несколько выше чем среднегородская цена, но квартиры то немаленькие. Да и постройка малоэтажная на локации с приличной экологией. Планировки здесь весьма достойные. Думаю, что по совокупности всех плюсов жилье своих денег стоит и двушку мы здесь приобрели. Все же жить хочется комфортно, а не в муравейнике в 24 этажа. Транспортная доступность нормальная. Планирую больше на машине, а как альтернатива есть ж/д станция и наземка до метро. Инфраструктура со временем вся оформится, в любом случае придется во время поездок закупаться, а с открытием метро проблем с ней вообще не будет.

Мария

> Борис

6 сентября 2019, 13:29

Среднегородская по Шушарам или Петербургу? Если с Петербургом сравнивать, то я не соглашусь. Шушары гораздо дешевле конечно же. Поэтому многие и меняют проживание в городе на эти комплексы. Особенно, если нужно срочно получить отдельное жилье или увеличить площадь квартиры с появлением ребенка, а больших финансов нет. Поэтому и покупают тут доступное жилье. Но почему бы и нет? Это мало того что возле КАД находится, так и еще довольно развитое место с хорошим социальным обеспечением и магазинами. К сожалению, только с метро не повезло. Почему-то не открыли его здесь, а так вообще народ бы еще больше потянулся.

Настя

> Мария

15 января 2020, 11:15

Шушары нельзя сравнивать с этим комплексом-там стоят огромные монстры среди грязи и никакого ощущения загорода совершенно нет. \"Образцовый квартал\" еще когда был в проекте напомнил мне Авиагородок, в котором я прожила 20 лет-невысокие дома с просторными зелеными дворами. Только здесь еще и квартиры с высокими потолками и совершенно не похожи на хрущевки, с большими санузлами, эркерами, каминами, теплыми полами и при этом, даже уже в сданных корпусах, по очень доступной цене. Это сейчас здесь пустовато и социалка практически отсутствует, но когда застроят все Царскосельские холмы, жить здесь станет очень комфортно.

Марковы

> Настя

1 марта 2020, 15:54

Да, здесь гораздо комфортнее и дышится даже легче. Малоэтажная застройка, по-моему, не может не нравится. Куда лучше такой комплекс, чем громадина с закрытым от солнечного света двором. Цены ничем особо сильно от Шушар тех же не отличаются, на некоторые планировки даже дешевле на пару сотен тысяч. Купили мы Образцовой, в самой первой очереди двушку. От Шушар сразу отказались, еще в Ленсоветском неплохо было. Но остановились на этом. Комплекс нравится, планировка комфортная и уже собственниками сделан приличный ремонт. Сразу заехали после оформления всех документов. Очень все нравится.

Ирина Лукьянчикова

> Марковы

10 сентября 2020, 01:03

Марковы, я с вами согласна, таких малоэтажных домов сейчас мало строят, особенно в Питере их сложно найти. Мне подобный формат нравится куда больше-соседей мало, во дворе нет проблем с парковочными местами, да и в целом жить в подобном комплексе комфортнее. Когда мы у застройщика квартиру пробирали я была приятно удивлена тем, что совсем крохотных квартир здесь практически нет, а то обычно застройщики стараются сделать как можно больше маленьких студий, чтобы студентам продавать. А здесь студии по 40 квадрантах метров) живем уже год в доме, всем довольны. Соседи хорошие, приятные люди

Вадим

> Борис

10 октября 2020, 01:01

Думаю, что цены здесь несколько выше именно по той причине, что дом не многоэтажный. Но лично меня такой вариант вполне устроил, так как мне не хотелось бы жить в том самом муравейнике с кучей этажен. Тем более, что расположение у комплекса просто замечательное, я даже работаю рядом. Помню свой восторг, когда, наконец-то, смог заехать в эту квартиру. Внешне здание хоть и выглядит простенько, зато внутри условия превосходные. О застройщике ничего плохого сказать не могу, все свои обещания он сдержал. Повезло, что рядом много магазинов, а также школа, которую сразу же стал посещать мой сын.

Ириша

> Вадим

21 июля 2021, 00:21

Вадим, тоже не люблю муравейники, в них жить очень некомфортно… Если есть возможность купить квартиру в малоэтажном доме, то даже сомневаться не нужно. Для Пушкина цены немного высоковаты, но как вы верно заметили, это, вероятней всего, именно из за того, что дома малоэтажные. В целом комплекс неплохой. Жаль только, что на детской площадке мало развлечений, но думаю, что это со временем можно решить, если управляющая компания адекватная . Скинуться всем домом понемногу и установить больше игр для детей. Хотя в этом случае, наверное, аудит без детей будут возмущаться, зачем это нужно. А в остальном комплекс мне нравится

Андрей

> Ириша

12 августа 2021, 13:23

Так как мне не принципиально пока что наличие таких социальных объектов как школа и детский сад, квартира в ЖК Образцовый квартал всем устраивает. В двухкомнатных хорошая планировка, просторные, свободные, комфортные. Так же нравится малоэтажность домов и уютный двор, и опять же, мест для парковки предостаточно. Ну а с экологией здесь порядок и зелени хватает, воздух чистый и дышится легко. При необходимости можно легко добраться до города , хоть на машине, хоть автобусом или маршруткой, но всё необходимое есть рядом: продукты, лекарства, товары для дома. Никаких проблем для себя лично не вижу, отличное место и надёжный застройщик, которому можно доверять, да и ценник не завышенный.

Гурман

10 мая 2018, 12:46

Планировки на пятерочку. Очень понравилась однушка 40 метров. И не очень дорого. Жалко, в пробке стоять на выезд и въезд в Питер

Марьяна

> Гурман

14 февраля 2019, 19:42

А двухсторонние двухкомнатные по 100 кв.? Тоже вполне достойно, не намельчили. Причем это практически настоящие трешки- кухня-гостиная с двумя окнами даёт возможность сделать из неё любую планировку- как кому нравится. А два таких больших санузла позволяют из одного сделать и хозкомнату.
Но не сказала бы, что цена низкая- все таки это практически загород. А пробки- они везде,практически на всех направлениях подъезда к городу. Может
быть все-таки метро здесь построят к окончательной сдаче объекта, ведь уже все прорыли, и тогда можно будет экономить время на дорогу, пользуясь им.

Валерий

3 апреля 2018, 16:10

Хорошее место, если хочется жить в пригороде, а работать в Питере. Привлекает малоэтажная аккуратная архитектура и отличные планировки квартир. Радует наличие благоустроенной территории. Экология замечательная для ближнего пригорода. Здесь нет промзон и ранее ничего вредного тоже. Соответственно открыто и более дальнее направление для отдыха. Цену низкой не назовешь, в силу вышеуказанных причин, но с открытием метро она будет только расти . Есть проблема с пробками, но это характерно для всех пригородных новостроек и надо просто с этим примириться, к тому же новая станция метро здорово облегчит жизнь проживающим. Необходимая инфраструктура имеется и будет развиваться дальше. ЖК Образцовый квартал название свое вполне оправдывает.

Анна

> Валерий

7 мая 2018, 16:36

Цены тоже показались слишком уж... А потом смотрю - трехметровые потолки, эркеры, места под камины в некоторых квартирах, балконы огромной площади, как в Финляндии какой-нибудь, а не в России... Да и малоэтажка, и район в перспективе будет близко к элитному... Сразу захотелось купить тут себе жилье для жизни, а не только чтобы спать... Но увы, не по деньгам. Планка по ценам высокая, и, думаю, это отсечет от этого района люмпенов и тех, кто берет жилье под сдачу. В этом плане остается только позавидовать будущим жильцам - чувствую, тут будет минимум арендаторов, получится такое милое сообщество, где все друг друга знают...

Татьяна

> Анна

16 сентября 2019, 21:10

Правильно, мы раньше бы и не обратили на это внимание, но здесь, скорее всего получается действительно семейное жилье. Мало того, что оно малоэтажное, но и квартиры не намельчаны и не по 12 штук на площадке. Есть надежда, что и народ будет здесь заселятся поосновательнее и поспокойнее. Ездили смотреть двухкомнатные-все самые хорошие планировки уже раскуплены. Решили,что будем ждать, когда выставят на продажу следующую очередь. Единственное , что не очень понравилось- дома все таки стоят довольно близко к друг другу. По проекту казалось, что они разнесены подальше. Хотя они не высокие и это им не мешает.

Константин

> Татьяна

17 января 2020, 17:55

Вы абсолютно правы. Именно семейное жилье, и наше окружение это доказывает. Мы приобрели свою двушку исходя в том числе из удобства планировок и габаритов квартиры. Малая же этажность означает меньшее количество соседей, что благоприятно сказывается на состоянии мест общественного использования. Про остальное могу сказать следующее. Качество постройки здесь неплохое, а цену жилья по соотношению с этим качеством могу даже и выгодной назвать . Экология нашего района отличается свежим воздухом, отсутствием производств и наличием зелени. Доступность за счет новой станции метро значительно улучшилась и мы все реже стали пользоваться машиной для ряда поездок. Инфраструктура представлена пока не совсем достаточно, но наблюдается ее активный рост и со временем все вопросы, связанные с ее нехваткой, отпадут.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Пушкинском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 18.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 12 254 223 руб. + 651 678 руб. 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект 08.07.25
11 932 398 руб. + 329 853 руб. 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект 24.06.25
11 963 681 руб. + 361 136 руб. 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект 10.06.25
12 012 591 руб. + 410 046 руб. 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект 27.05.25
12 008 613 руб. + 406 068 руб. 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект 13.05.25
11 941 269 руб. + 338 724 руб. 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект 29.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.