ЖК Образцовый квартал 2
От 3 228 730 ₽
От 54 250 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
- Всего новостроек: 12
- ЖК, где идут продажи: 8
- Средняя цена м2: 147 965 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 142 050 руб
*С проектной декларацией по объектам в компании Терминал-ресурс можно ознакомиться на сайте.
Связаться с застройщиком
Получите бесплатную консультацию у девелопера проекта по квартирам в ЖК Образцовый квартал 2.
Мнение экспертов
Мария Хмелевская
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"Центр развития" занимается комплексным девелопментом территории под брендом "На Царскосельских холмах" уже не первый год. В процессе участвует целый ряд других застройщиков, но часть земель компания не продала, начав застройку самостоятельно. Это можно отнести к числу плюсов новостройки, никто не знает локацию так хорошо и не обладает столь же полным доступом к документации КОТа, как "Центр развития" . С другой стороны, сам проект пока выглядит не слишком интересным: привлекательной архитектуры в нем не предусмотрено, благоустройство тоже довольно спартанское, а планировки стандартные. Из преимуществ стоит отметить инфраструтктурную насыщенность - по обещаениям строителей, дошкольное образовательное учреждение у новоселов появится буквально во дворе. Цены для объекта, сдаваемого с чистовой отделкой, на старте продаж вполне умеренные. Развернуть
Экология
Дома строятся на месте бывших сельхозугодий, еще 10 лет назад на их месте находились капустные грядки. Вокруг все еще много зелени, совсем близко расположены многочисленные пригородные парки, ближайшие из них это Буферный парк в Пушкине и парк Пулковской обсерватории. Ключевые факторы экологической опасности - существующие автомобильные дороги, новая трасса Петербург-Москва тоже прибавит пыли и шума. Развернуть
Транспорт и инфраструктура
Добраться к "Образцовому кварталу" довольно просто, сюда ведут сразу два современных шоссе, к тому же рядом пройдет новая платная трасса Петербург-Москва. Среди недостатков стоит помянуть только наличие нескольких переездов, которые регулярно оказываются закрыты, перед ними образуются заторы. Развернуть
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Планировки в ЖК Образцовый квартал 2
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 40.87 м2 | 14.95 м2 | 12.12 м2 | нет | балкон | 1-комн., S жилая 14.95 м2, S кухни 12.12 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 41.22 м2 | 17.77 м2 | 12.85 м2 | нет | — | 1-комн., S жилая 17.77 м2, S кухни 12.85 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 48.72 м2 | 17.53 м2 | 13.49 м2 | нет | балкон | 1-комн., S жилая 17.53 м2, S кухни 13.49 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 59.28 м2 | 32.54 м2 | 10.88 м2 | нет | балкон | 2-комн., S жилая 32.54 м2, S кухни 10.88 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 92 м2 | 30.57 м2 | 13.98 м2 | нет | балкон | 2-комн., S жилая 30.57 м2, S кухни 13.98 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 95.99 м2 | 33.68 м2 | 12.92 м2 | нет | балкон | 2-комн., S жилая 33.68 м2, S кухни 12.92 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 87.85 м2 | 48 м2 | 13.32 м2 | нет | балкон | 3-комн., S жилая 48 м2, S кухни 13.32 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 4
- Этажей: 5
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 320
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции в ЖК Образцовый квартал 2
Все скидки от застройщиковКарта
ЖК Образцовый квартал 2. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, п. Шушары, Пулковское, ул.Кокколевская, д. 7
Инфраструктура района
Особенности ЖК
-
Дом с мансардными квартирами
Как купить
- Всего новостроек: 12
- ЖК, где идут продажи: 8
- Средняя цена м2: 147 965 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 142 050 руб
*С проектной декларацией по объектам в компании Терминал-ресурс можно ознакомиться на сайте.
Связаться с застройщиком
Получите бесплатную консультацию у девелопера проекта по квартирам в ЖК Образцовый квартал 2.
Соседние новостройки
Все новостройки в Пушкинском районеНовости ЖК Образцовый квартал 2

На Пулковских высотах построят еще четыре жилых комплекса

Царские резиденции и уютные кафе: чем заняться в «Образцовых кварталах»

Компания «Терминал-Ресурс» (ГК «Санд») досрочно сдала ЖК «Образцовый квартал-2» - часть проекта «На Царскосельских холмах»

«Терминал-Ресурс» планирует построить третий по счету «Образцовый квартал» в проекте «На Царскосельских холмах»
Описание ЖК Образцовый квартал 2 от Терминал-ресурс
- Малоэтажный жилой комплекс с благоустроенным зеленым двором, большими остекленными балконами
- Хорошая транспортная доступность (15 минут до метро), экологически чистая зона проживания и отдыха
- Кирпично-монолитные дома с мансардами, высота потолков до 4,47 м, бесшумные лифты «Schindler»
- Система отопления «теплый водяной пол» (регулировка температуры в каждой комнате, отсутствуют радиаторы отопления)
- Автономные газовые котельные «Viessmann» (экономия на коммунальных платежах)
- Возможность объединения кухни и гостиной, просторные остекленные лоджии, мансарды
Страница создана: 18.08.2016, обновленa 18.08.2022. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Образцовый квартал 2
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пушкинском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 12.08 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 12 106 884 руб. | + 3 652 437 руб. | 4 411 890 ... 38 848 900 руб. за объект | 30.07.22 |
11 993 177 руб. | + 3 538 730 руб. | 4 422 320 ... 38 764 700 руб. за объект | 21.07.22 | |
12 191 358 руб. | + 3 736 911 руб. | 4 411 890 ... 40 702 100 руб. за объект | 30.06.22 | |
11 678 728 руб. | + 3 224 280 руб. | 4 397 060 ... 38 350 300 руб. за объект | 17.06.22 | |
11 623 749 руб. | + 3 169 301 руб. | 4 362 620 ... 39 300 000 руб. за объект | 06.06.22 | |
11 391 778 руб. | + 2 937 331 руб. | 4 230 570 ... 37 141 800 руб. за объект | 20.05.22 |
18 комментариев о жилом комплексе Образцовый квартал 2
Егор
8 декабря 2021, 14:23
Марина, согласен с Вами. Я при выборе квартиры несколько жилых комплексов пересмотрел. Конечно и по цене ориентировался. Смотрел в интернете информацию по застройщику, чтобы потом не столкнутся с проблемами. Оказалось все нормально, негатива никакого, наоборот, все объекты сдаются с соблюдением современных градостроительных требований. Посмотрел по этому ЖК удобное расположение, подземный паркинг и инфраструктура довольна развитая. Всё предусмотрено для комфортного проживания и отдыха. Да и до работы мне удобно добираться. Поэтому купил здесь двушку и не жалею. Доволен. Развернуть
Марина
5 октября 2021, 10:19
Согласна, в комплексе классные и современные планировки квартир. В санузле уж точно не придется стукаться головой о стены. Помещения для кухни и комнат достаточно интересно совмещены и даже без особо крутой мебели, в квартире будет уютно. К тому же цены, действительно, низкие.
Но вот по поводу транспортной доступности - это нужно хорошо подумать.
Достаточно сложно добираться будет до комплекса на общественном транспорте. Но если есть в семье автомобиль и не один - никаких проблем не будет. А воздух здесь, однозначно, почище, чем в других районах. Всё же, рядом еще кой-какие незастроенные территориии остались. Развернуть
Анна
> Марина
19 февраля 2022, 08:50
Санузел то ладно, но мне кажется что лучше бы сделали классическую однушку. Да просторно, но изолированности спальной зоны от кухни с гостиной никакой, заставлять это шкафами не хотелось, пришлось ставить фальш панель. Опять же, при готовке, все запахи распространяются по всей квартире, пока не приобрели мощную вытяжку. приходилось открывать окна настежь. Все это мы уже преодолели, поэтому это я так, ворчу, в остальном квартира супер.
/> По поводу транспорта да, с общественным было туго, автобусы по 40 минут, а то и дольше ждали, но со временем все наладилось, хотя сейчас я все же больше на машине передвигаюсь. Развернуть
Собственник
5 декабря 2018, 10:02
Я собственник однокомнатной квартиры. Очень жалею о покупке. Как и было отмечено, обещают коммуналку низкую,а по факту - высокая. За 40 квадратных метров мы платим 2.5 тысячи, с учётом того,что там сейчас не живём,т.е. не тратим воду и электричество. Берут деньги за все - даже за установку домофона, хотя во многих новых ЖК ничего подобного нет. Лифты не запускают - якобы исортим. Собственники добились запуска лифтов,но за это просят по 287 рублей с квартиры,хотя,овторюсь,в других ЖК такого нет. Парковка - во дворе все разлиновали местами для инвалидов. Парковка недалеко от дома тоже частично разлиновали. Т.е. когда все,наконец, заселятся,мест будет категорически не хватать. Обещанная зелёная зона, судя по плану, перейдет под коммерцию. Обещанный коылрмт класс выглядит,по факту, как чуть более современная поликлиника, с отвратным зелёным цветом фасада. В общем, накипело. Все плюсы, которые послужили выбором, стремительно сходят на нет. Очень жалею о покупке. Развернуть
Жанна
> Собственник
24 января 2019, 21:18
Странные Вы какие то истории рассказываете, что есть ЖК, где за лифт не платят. Здесь подороже получается, потому что мало этажей, а обслуживание его стоит так же, как если бы мы жили в многоэтажке. Вы приводите сумму зимней квартплаты- ведь отопление Вам не выключили, тарифы опять поднялись- посмотрите в других комплексах, что почем, мы ведь не только за воду и свет платим. А то, что парковки разрисовали- то это в наших силах оспорить. Сколько надо выделять под них на придомовой территории, в законе не написано. Значит, это можно выяснить у Будько- сколько инвалидов, у которых есть право на такое место, у нас живет - пусть покажет документы на собрании. Не думаю, что такое количество, как уже нарисовано- пусть стирает лишние. Развернуть
Римма
> Собственник
18 ноября 2020, 16:16
Собственник, 2,5 тысячи за 40 квадратных метров это разве дорого? Я бы так не сказала) У меня коммуналка сейчас за аналогичную квадратуру порядка 4 тысяч, не в этом жк, если что, а в другом, тоже в доме эконом-класса. Что касается лифтов, они абсолютно в любом доме платные! Поскольку их обслуживание и ремонт стоят денег, у нас совершенно все жители дома платят за лифт, за домофон и за прочее. То, что парковка небольшая-грустно, но такая ситуация практически во всех новых жилых комплексах, от этого никуда не деться. Застройщикам минус, конечно, что не предусматривают нормальную парковку, так как с каждым годом ситуация усугубляется Развернуть
Даша
> Собственник
27 ноября 2020, 09:28
Это еще нормальная коммуналка, вам просто не с чем сравнить. За домофон все платят. У меня вообще ситуация была такая, что по моим предпочтениям мне подходило 3 разных жилых комплекса и выбрать действительно сложно было, во все приезжала и проводила \"тщательную инспекцию\". Хотелось купить в ужа сданном доме, причем как минимум чтобы год прошел. Видеть реальное состояние, работу УК, а не просто \"прилизанную\" перед сдачей картинку. Купила квартиру в итоге здесь. Застройщик хороший, расположение нравится, не центр, тихо, нет того шума и до метро добираться минут 15, это вообще не долго. Место здесь экологически чистое, хороший и не загазованный воздух, много парков в окрестностях. Развернуть
Ваш комментарий