ЖК ID Murino II
м. Девяткино - 30 мин. пешком; 8 мин. на машине
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2023
Квартиры в наличии–
Квартир 678
Этажность 12
3 очередь
4 очередь
4 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2024
Квартиры в наличиистудии от 4 538 640 ₽ 1-комн от 6 130 750 ₽
Корпуса корп.:1, к. 6 (6)
Квартир 6
Этажность 12
5 очередь
5 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2025
Квартиры в наличиистудии от 4 154 790 ₽ 1-комн от 5 826 400 ₽
Корпуса корп.:1, к. 7 (58)
Квартир 58
Этажность 12
- Всего новостроек: 10
- ЖК, где идут продажи: 10
- Средняя цена м2: 242 901 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 891 951 руб
- (цены рассчитаны по 552 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в инвестиционной компании Евроинвест можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"ID Murino II"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24.57 м2
S общ, до29.97 м2
Стоимость от 4,2 млн. ₽ до 5,1 млн. ₽
Наличие квартир 59 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от34.65 м2
S общ, до39.65 м2
Стоимость от 5,8 млн. ₽ до 6,7 млн. ₽
Наличие квартир 6 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Два из четырех корпусов этого комплекса были сданы досрочно, однако жалобы на качество строительства, плохую работу управляющей компании и высокие тарифы ЖКХ в соцсетях всё же присутствуют. То есть мы видим повторение истории с первым ID Murino, где проблемы новосёлами озвучивались примерно те же. Цены в проекте, кстати, немаленькие – в среднем за 180 тыс. рублей за «квадрат». Большинство новостроек в Мурино стоят дешевле, а некоторые – гораздо дешевле. Но всё это никак не сказывается на успешности проекта - результаты у «Евроинвеста» завидные. Так, в корпусе со сроком сдачи в марте 2024 года в открытой продаже осталось всего 8 квартир из 440, в сдающемся в начале 2025-го продано 60% жилых помещений. Особенно впечатляюще эти цифры смотрятся на фоне некоторых соседних объектов, где даже после сдачи половина квартир остаются нереализованными.
26 апреля 2021
Один из крупнейших ленд-лордлв Ленобласти несколько лет назад переквалифицировался в девелопера и начал как раз с главной своей вотчины – Мурино. Первый ID Murino был сдан с опережением сроков, но не без претензий по качеству со стороны дольщиков. Будем надеяться, застройщик это учтет во втором. К плюсам отнесем 12-этажные дома, выгодно этим отличающиеся от основной муринской застройки, а также игнорирование студий в квартирографии. В основном здесь одно- и двухкомнатные квартиры с обилием европланировок. Средний ценник – около 130 тыс. руб. за «квадрат» - кажется завышенным, учитывая отделенность от метро и отсутствие чистовой отделки.
Экология и благоустройство
От КАД дома находятся далеко, а к лесным массивам – близко. Воздух тут в общем ничего не загрязняет, но и деревьев в самом Мурино маловато – это общая проблема. Так что твёрдая «четвёрка».
Транспорт и инфраструктура
С открытием в конце 2020 года развязки с КАД автомобилистам выбираться из Мурино стало проще. Да и напряженность с социальной инфраструктурой властям и застройщикам в последние годы удалось снять. Но вот от метро «Девяткино» этот комплекс находится очень далеко, без маршрутки вряд ли доберешься.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 22.27 м2 | 15.72 м2 | — | нет | балкон | S жилая 15.72 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 27.52 м2 | 18.01 м2 | — | нет | балкон | S жилая 18.01 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 626 580 руб от 4 626 580 руб |
![]() |
cтудия | 22.6 м2 | 15.95 м2 | — | нет | балкон | S жилая 15.95 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 37.2 м2 | 17.49 м2 | 10.32 м2 | нет | лоджия | S жилая 17.49 м2, S кухни 10.32 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 179 510 руб от 6 179 510 руб |
![]() |
1-комнатная | 35.87 м2 | 16.45 м2 | 11.82 м2 | нет | лоджия | S жилая 16.45 м2, S кухни 11.82 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 36.26 м2 | 17.58 м2 | 11.16 м2 | нет | лоджия | S жилая 17.58 м2, S кухни 11.16 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 130 750 руб от 6 130 750 руб |
![]() |
1-комнатная | 36.43 м2 | 17.58 м2 | 11.33 м2 | нет | лоджия | S жилая 17.58 м2, S кухни 11.33 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 130 750 руб от 6 130 750 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 43.44 м2 | 13.42 м2 | 17.2 м2 | да | балкон | S жилая 13.42 м2, S кухни 17.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 51.06 м2 | 25.3 м2 | 11.93 м2 | нет | балкон | S жилая 25.3 м2, S кухни 11.93 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 45.81 м2 | 14.5 м2 | 21.37 м2 | да | балкон | S жилая 14.5 м2, S кухни 21.37 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 44.05 м2 | 13.42 м2 | 17.2 м2 | да | балкон | S жилая 13.42 м2, S кухни 17.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 34.57 м2 | 11.08 м2 | 14.48 м2 | да | балкон | S жилая 11.08 м2, S кухни 14.48 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 63.43 м2 | 25.18 м2 | 17.28 м2 | да | балкон | S жилая 25.18 м2, S кухни 17.28 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 61.51 м2 | 24.44 м2 | 21.51 м2 | да | балкон | S жилая 24.44 м2, S кухни 21.51 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 75.7 м2 | 44.18 м2 | 13.40 м2 | нет | 2 лоджии | S жилая 44.18 м2, S кухни 13.40 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 58.79 м2 | 23.97 м2 | 17.31 м2 | да | балкон | S жилая 23.97 м2, S кухни 17.31 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 66.25 м2 | 39.58 м2 | 12.55 м2 | нет | лоджия | S жилая 39.58 м2, S кухни 12.55 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 64.43 м2 | 32.76 м2 | 14.02 м2 | да | лоджия | S жилая 32.76 м2, S кухни 14.02 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 70.32 м2 | 36.74 м2 | 15.90 м2 | да | лоджия | S жилая 36.74 м2, S кухни 15.90 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 69.8 м2 | 36.74 м2 | 15.64 м2 | да | лоджия | S жилая 36.74 м2, S кухни 15.64 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 73.04 м2 | 36.54 м2 | 15.11 м2 | да | лоджия | S жилая 36.54 м2, S кухни 15.11 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 6
- Этажей: 12
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 2681
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК ID Murino II. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Мурино г, Романовская ул
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Персональные кладовки для хранения вещей
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского районаНовости
Описание ЖК Айди Мурино 2 от Euroinvest Development
Это жилой квартал в динамично растущем районе Ленинградской области от создателей iD Murino – самого востребованного жилого комплекса в локации. Идеи формата 3iD (атмосфера добрососедства в сочетании с умными технологиями и максимальным комфортом на уровне квартиры), впервые воплощенные Euroinvest Development в премьерном проекте в Мурино, получат здесь дальнейшее развитие. Проект реализуется в сегменте Urban, объединяющем современное, комфортное и доступное жилье от надежного застройщика в перспективных частях Петербурга и ближайших пригородов с хорошей транспортной доступностью.
Квартал состоит из четырех домов, спроектированных в модном стиле скандинавского минимализма и отличающихся сдержанными цветовыми решениями. На первом этаже корпусов разместятся магазины, кофейни, салоны красоты, бытовые сервисы и въезды в подземный паркинг. В отличие от большинства проектов в локации, высота домов в iD Murino II – всего 12 этажей. Такое архитектурное решение способствует хорошей естественной освещенности квартала и поддерживает ощущение психологического комфорта.
iD Murino II строится в западной части Мурино – современного благоустроенного пригорода Петербурга, в тихом живописном месте, неподалеку от реки Охта и муринских прудов. В пяти минутах от клубного квартала – станции метро «Девяткино», выезд на КАД и железнодорожная станция «Лаврики». Удачная локация позволит за разумное время добраться из iD Murino II и до исторического центра города, и в наиболее популярные места загородного отдыха.
Страница создана: 10.03.2021, обновленa 03.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 6 804 427 руб. | + 716 791 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 |
6 757 161 руб. | + 669 525 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 | |
6 802 946 руб. | + 715 310 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
6 759 684 руб. | + 672 048 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 | |
6 722 534 руб. | + 634 898 руб. | 3 523 500 ... 14 124 900 руб. за объект | 29.04.25 | |
6 692 354 руб. | + 604 718 руб. | 3 513 020 ... 14 006 200 руб. за объект | 15.04.25 |
9 комментариев о жилом комплексе
Иван
19 января 2025, 15:17
Прежде всего при выборе жилья я рассматривал хорошую транспортную доступность и нормальную, современную инфраструктуру. С этим как раз в Мурино все в порядке. Район развивается в быстрых темпах, перспективный пригород с необходимой инфраструктурой, а наличие метро и ж/д поблизости — огромный плюс расположения этого жк. В остальном Мурино тоже не разочаровывает. Проект современный, с удобными дворами и просторными квартирами. Архитектура обычная, ничем не примечательная. По экологии тоже замечаний нет. Конечно, не идеальная, но и не плохая. Что еще радует, так это стоимость: вполне доступная и для семей со средним достатком.
Дмитрий
24 апреля 2021, 07:30
Анастасия, согласен с тем, что с нынешней транспортной доступностью не составляет особого труда добраться до этого жилого комплекса. Прежде чем купить здесь квартиру я пересмотрел несколько предложений. Идея клубного дома с умными технологиями меня заинтересовала. Детально рассмотрел и все объекты застройщика и на форумах просмотрел. Вроде никакого негатива, наоборот одни плюсы. Да к тому же не стремился жить в высотках, а здесь всё продумано и для комфортного жилья и на отдыхе никому никто не мешает. У меня своя машина, поэтому заинтересовала и подземная парковка. Считаю приобретение удачным.
Лена
> Дмитрий
25 августа 2021, 00:57
Дмитрий, у Мурино сейчас в принципе транспортная развязка неплохая-там и метро поблизости имеется, и общественный транспорт в целом неплохо ходит. Было бы здорово, если бы еще решили вопрос с пробками в час пик... А то только из за бесконечных пробок машину не покупаю-проще уж тогда на метро) А так Мурино мне очень нравится, и этот комплекс довольно хороший, и цены на квартиры здесь невысокие в сравнении с соседними жилыми комплексами. Мы в первой очереди взяли двухкомнатную квартиру, когда жилой комплекс только начал строиться. Специально взяли на стадии котлована, чтобы повыгоднее купить
Антон
> Дмитрий
25 мая 2022, 09:52
Совсем недавно купил себе двухкомнатную квартиру в этом жилищном комплексе, который у нас в городе в последнее время набирает всё большую популярность. Стоимость квартиры меня полностью устроила. У застройщика хорошая репутация, так что ему я смог довериться без доли сомнения. Судя по последнему предоставленному отчёту от застройщика можно сделать вывод о том, что строительство идёт по плану и следует ожидать выдачи ключей в оговоренные сроки. Мне нравится район, в котором расположен комплекс, инфраструктура здесь развита просто великолепно, да и с транспортом проблем никаких нет.
Анастасия
20 апреля 2021, 21:53
Поддерживаю идею клубного квартала, это пользуется большой популярностью среди клиентов. Присмотрели здесь небольшую двухкомнатную квартиру, 51 квадрат, планировка удобная, на 2 стороны, коридор небольшой и не съедает лишнее пространство, мне это нравится, не люблю длинные, узкие коридоры. Отделка вайт бокс, можно всё сделать под свой вкус. Комплекс находится в пригороде, но никто не страдает от отсутствия инфраструктуры, потому что всё необходимое есть. Как раз первый этаж комплекса отдан под бизнес, магазины, салоны и прочее. Предусмотрена парковка, дополнительно можно приобрести кладовую.
Оля В
> Анастасия
14 августа 2021, 02:44
Анастасия, нам вот тоже понравилось, что квадратные метры рационально задействованы и нет такого, что прихожая большая и бесполезная при этом, а кухня маленькая, например. В этом плане над квартирами неплохо постарались. Планировки комфортные, выбор большое, так что проблем с тем, чтобы подобрать квартиру которая понравится и мне, и мужу не составило труда.
Стоимость квадратного метра вполне нормальная, не считаю, что цена завышена . Более того, даже в Мурино мне кажется, что этот комплекс является одним из бюджетных, возможно цена немного ниже, чем в других жк, из за того, что метро немного далековато
Наталья
> Оля В
29 сентября 2021, 18:34
Меня тоже привлекла планировка. Просмотрела много разных предложений, и в Мурино, считаю, одно из самых удачных в таком ценовом сегменте. Квартиры просторные, планировка продуманная, жить будет удобно и не тесно. Ещё в Мурино привлекла экология: дышится легко, воздух свежий и чистый. Относительно инфраструктуры, то всё необходимое для комфортной жизни есть, а со временем ещё построят, так что с этим, думаю, проблем не будем. Метро далеко , конечно, а на машине в пробках приходится стоять, но это уже реалии, от которых никуда не деться, хоть в Мурино, хоть в другом ЖК. Относительно всего остального – достойное предложение.
Елена
> Наталья
15 октября 2021, 14:00
Метро далековато, конечно, придётся передвигаться на автомобиле, а в остальном никаких особых минусов не вижу. Зато есть огромный плюс, и это экология. Для детей, считаю, место просто идеальное: хоть настоящим воздухом подышат после городской загазованности. Мне понравилось наличие мест для отдыха детей, спортивных площадок, дорожек и тротуаров. Дома выглядят симпатично, планировка хорошая и квартиры не тесные. По поводу инфраструктуры, думаю, всё необходимое тут будет, а пока что магазины, аптеки в наличии. Застройщику можно доверять, так что вполне достойное предложение по приемлемой по нынешним временам стоимости.
Виктор
> Елена
22 декабря 2022, 16:12
Самый главный плюс, конечно, в том, что здесь хорошая экология. Дышится легко, никакого смога, загазованности, очень здорово с этой стороны. С транспортом, конечно, все не так радужно, потому нужно выбирать: либо транспортная доступность, либо место с прекрасной экологией. Если же и то, и другое, то это будет ну очень дорого. А тут и цена вполне бюджетная, для семьи с двумя детьми посильная. Думаю, детям здесь будет вольготно, есть где играть , гулять, развиваться. А мы с женой работаем на удаленке, так что тоже особо ездить куда-то не нужно. В общем, нам комплекс приглянулся, рассматриваем квартиру здесь для покупки.
Ваш комментарий