Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2025
Квартиры в наличии2-комн от 21 112 500 ₽
Корпуса корп.:1, 1 (26)
Квартир 26
Этажность 10
- Всего новостроек: 18
- ЖК, где идут продажи: 16
- Средняя цена м2: 449 730 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 20 415 786 руб
- (цены рассчитаны по 1033 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Легенда Девелопмент можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Лисичанская 22"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от54.7 м2
S общ, до68.4 м2
Стоимость от 21,1 млн. ₽ до 26,9 млн. ₽
Наличие квартир 26 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
01 октября 2024
LEGENDA позиционирует все свои проекты как бизнес-класс, что отнюдь не мешает ей в части из них три четверти отдавать под студии и «однушки». Ход верный, судя по продажам: 76% лотов на Лисичанской,22 уже реализовано, а ведь до сдачи ещё 9 месяцев. И средняя стоимость в более чем 400 тыс. рублей за квадрат» явно тоже покупателя не смущает. Девелопер нашел свою нишу и за него можно только порадоваться. Тем более, что свои обязательства он выполняет вовремя и данный проект не исключение: во II квартале будущего года вряд ли что-то помешает ему завершить строительство.
26 апреля 2022
Отличительными чертами компании LEGENDA всегда являлись достаточно посредственная архитектура, завышенные цены, но при этом достойное качество строительства и внимание к деталям. Новый проект на месте небольшой промзоны у Чёрной речки этим критериям тоже вполне отвечает. Если судить по рендерам, то 11-этажный дом представляет собой обычную «коробку» без всякой претензии на оригинальность. Да и цены, как обычно, заставляют недоуменно развести руками: 10 млн рублей за 28-метровую студию на втором (!) этаже – это самое «бюджетное» предложение проекта. При этом ключи девелопер выдаст только в конце 2025 года. С другой стороны, заявленные опции целиком и полностью соответствуют бизнес-классу: небольшое количество квартир и высотность, есть варианты с кухнями-гостиными, гардеробными и прачечными, чистовая отделка тоже прилагается. Обещан собственный детский сад на 110 мест, вот только подземный паркинг совсем мал – лишь 47 машиномест. Локация – превосходная. Недаром новое жилье премиального класса здесь бурно растёт уже не первый год.
Экология и благоустройство
Дом строится на месте бывшего промпредприятия, но оно было одним из последних на набережной Чёрной речки, так что отравлять воздух здесь больше нечему. При этом район вполне зелёный, совсем рядом – Строгановский парк. Ложка дёгтя – постоянно загруженная автотранспортом набережная, пусть и неширокая.
Транспорт и инфраструктура
Автомобилистов, безусловно, порадует быстро добраться по Ушаковской набережной до ЗСД, или можно ехать дальше – в Курортный район и на Карельский перешеек. А вот с въездом в центр через Петроградскую сторону сложнее – на Каменном острове пробки в «час пик» возникают постоянно. Для пешеходов есть метро в 10 минутах ходьбы. А вот детских садов и школ в окрестных кварталах меньше, чем хотелось бы. Возможен дефицит мест в них, учитывая темпы нового строительства.
Планировки дома
Акции в ЖК Лисичанская 22
-
До 31 декабря 2025
Рассрочка на готовых объектах - 1 г
Распростроняется на квартиры, машиноместа и кладовые Первоначальный...
Распростроняется на квартиры, машиноместа и кладовые Первоначальный взнос от 50% ежемесячные/ ежеквартальные платежи Акция действует до 31.12.2025
ЖК Лисичанская 22
Застройщик Legenda. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 28.41 м2 | 14.28 м2 | 7.31 м2 | нет | — | S жилая 14.28 м2, S кухни 7.31 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 24.72 м2 | 14.63 м2 | 6.78 м2 | нет | — | S жилая 14.63 м2, S кухни 6.78 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 27.19 м2 | 14.63 м2 | — | нет | — | S жилая 14.63 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 41.86 м2 | 11.74 м2 | 17.35 м2 | да | — | S жилая 11.74 м2, S кухни 17.35 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 46.34 м2 | 11.13 м2 | 18.27 м2 | да | — | S жилая 11.13 м2, S кухни 18.27 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 48.31 м2 | 11.99 м2 | 24.24 м2 | да | — | S жилая 11.99 м2, S кухни 24.24 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 81.37 м2 | 25.59 м2 | 26.62 м2 | да | лоджия | S жилая 25.59 м2, S кухни 26.62 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 62.18 м2 | 22.15 м2 | 23.09 м2 | да | лоджия | S жилая 22.15 м2, S кухни 23.09 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 86.93 м2 | 27.2 м2 | 33.17 м2 | да | — | S жилая 27.2 м2, S кухни 33.17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
многокомнатная, евро | 166.7 м2 | 63.9 м2 | 43 м2 | да | — | S жилая 63.9 м2, S кухни 43 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 1
- Этажей: 10
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 171
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Лисичанская 22. Санкт-Петербург, Приморский р-н, Лисичанская ул, д. 22
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Близость парковых зон
-
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Приморского районаНовости
Описание ЖК Лисичанская 22 от Legenda Intelligent Development
ЖК Лисичанская 22 — это жилой комплекс, где можно купить квартиру, вдохновленную современным дизайном, урбанистическими идеями и стремлением объединить эстетику с функциональностью.
Проект создан для энергичных и целеустремленных людей, которые ценят комфорт, стиль и практичные решения. ЖК Лисичанская 22 представляет собой односекционное здание, включающее 171 квартиру, и устанавливает новый стандарт в создании удобной и гармоничной жилой среды. Комплекс предлагает свежий взгляд на организацию пространства, ориентируясь на удовлетворение потребностей современного горожанина.
Страница создана: 18.02.2022, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Приморском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 134 552 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
5 комментариев о жилом комплексе
Женя
21 сентября 2023, 15:41
Подсматривал себе наконец хорошую квартиру для того, чтобы обеспечить себя же собственным жильем. Оказалось дело достаточно серьезным и сложности конечно же образовались. По итогу вариант с покупкой квартиры в этом жилом комплексе все же состоялся. Не пожалел о переезде именно сюда. Здесь тихо и спокойно. Чистый воздух из-за того, что трасса располагается не так уж и близко. Прекрасные у меня и соседи. Со всеми в хороших отношениях. Имеется все необходимое поблизости для комфортного проживания в виде магазинов и остановок. Одни лишь только плюсы нашел за время проживания здесь. Все ок.
Стас
8 марта 2023, 00:35
Я как раз активно подбираю себе новую квартиру, так что очень удачно заметил этот жилищный комплекс, который всеми своими характеристиками соответствует моим требованиям, начиная от расположения, заканчивая стоимостью на двухкомнатную квартиру. Также узнал о хорошей репутации застройщика, который занимается строительством комплекса, так что можно тут покупать квартиру без каких-либо опасений. К преимуществам могу отнести также и то, что инфраструктура в пределах данного комплекса на месте не стоит, а стремительно развивается. Так что в ближайшее время куплю квартиру именно здесь.
Виктория
21 октября 2022, 14:15
В этой локации сейчас все строят бизнес и премиум, и я в растерянности. Место мне очень нравится, для меня просто идеально по целому ряду причин, но не знаю, какой из ЖК выбрать.
В этом проекте мне очень понравились планировки квартир, есть гардеробные и прачечные, гостиные, совмещенные с кухней, я уже представляю, как это можно оформить. Но беспокоит то, что дом только начинает строиться, да и крошечный паркинг вводит в недоумение . Поэтому до сих пор в раздумьях.
Ценник не волнует - к 25 году это будет считаться дешевым. И этот застройщик, как я понимаю, с хорошей репутацией, но все еще колеблюсь. Хотелось бы услышать мнение покупателей, если здесь есть такие.
Алина
> Виктория
3 ноября 2022, 14:06
Меня думаю можно считать за покупателя, не так давно завершили сделку. У меня как-то волнений по застройщику нет, проверяла его, все в этом плане в порядке, ЖК у него уже есть сданные, поэтому можно не волноваться. К тому же как вы и отметили, расположение элитное, вы действительно думаете, что городские власти отдадут такую землю кому попало? Долгострой тут никто не допустит. С паркингом конечно проблема, но меня она не касается, машиноместо я приобрела. Мне менеджер говорил, что не у всех жильцов будут свои машины, расположение тут шикарное, пешком можно дойти, да и такси многие пользуются. Если брать, то реально сейчас, к 2025 цена взлетит, вряд ли опустится.
Ирина
> Алина
24 июня 2024, 17:19
Цены конечно взлетели, но вообще тут сейчас рынок лихорадит, льготную ипотеку отменяют и думаю застройщик запустит какую-то свою программу по погашению. Мне место тоже нравится, но к сожалению не тяну финансово, хотя комплекс очень привлекательный, все что я хотела имеется. Высокие потолки, огромные окна и хороший вид с любого этажа, а еще много естественного света. Про расположение вообще молчу, хорошая береговая линия со своей набережной и автомобильный поток чуть в стороне, на машине тут вообще удобно, хотя и метро в парк шагов. Хорошее место)
Ваш комментарий