150 945 объектов недвижимости Санкт-Петербурга

ЖК Лисичанская 22

м. Чёрная речка - 13 мин пешком

От 23 935 100 ₽

От 387 299 ₽/м2

Фотография ЖК Лисичанская 22 Фотография #1 ЖК Лисичанская 22
Фотография #2 ЖК Лисичанская 22
Фотография #3 ЖК Лисичанская 22
Фотография #4 ЖК Лисичанская 22
Фотография #5 ЖК Лисичанская 22
Фотография #6 ЖК Лисичанская 22

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Материнский капитал

Материнский капитал

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Квартиры в наличии

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2025

Квартиры в наличии2-комн от 23 935 100 ₽

Корпуса корп.:1, 1 (8)

Квартир 8

Этажность 10

Legenda

Логотип Legenda
  • Всего новостроек: 18 
  • ЖК, где идут продажи: 16 
  • Средняя цена м2: 455 141 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 19 933 322 руб
  • (цены рассчитаны по 1333 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Легенда Девелопмент можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Лисичанская 22"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Квартир всего

Наличие

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от61.8 м2

S общ, до66.5 м2

Стоимость от 23,9 млн. ₽ до 24,9 млн. ₽

Квартир всего 45

Наличие квартир 8 квартир

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

LEGENDA позиционирует все свои проекты как бизнес-класс, что отнюдь не мешает ей в части из них три четверти отдавать под студии и «однушки». Ход верный, судя по продажам: 76% лотов на Лисичанской,22 уже реализовано, а ведь до сдачи ещё 9 месяцев. И средняя стоимость в более чем 400 тыс. рублей за квадрат» явно тоже покупателя не смущает. Девелопер нашел свою нишу и за него можно только порадоваться. Тем более, что свои обязательства он выполняет вовремя и данный проект не исключение: во II квартале будущего года вряд ли что-то помешает ему завершить строительство.

26 апреля 2022

Отличительными чертами компании LEGENDA всегда являлись достаточно посредственная архитектура, завышенные цены, но при этом достойное качество строительства и внимание к деталям. Новый проект на месте небольшой промзоны у Чёрной речки этим критериям тоже вполне отвечает. Если судить по рендерам, то 11-этажный дом представляет собой обычную «коробку» без всякой претензии на оригинальность. Да и цены, как обычно, заставляют недоуменно развести руками: 10 млн рублей за 28-метровую студию на втором (!) этаже – это самое «бюджетное» предложение проекта. При этом ключи девелопер выдаст только в конце 2025 года. С другой стороны, заявленные опции целиком и полностью соответствуют бизнес-классу: небольшое количество квартир и высотность, есть варианты с кухнями-гостиными, гардеробными и прачечными, чистовая отделка тоже прилагается. Обещан собственный детский сад на 110 мест, вот только подземный паркинг совсем мал – лишь 47 машиномест. Локация – превосходная. Недаром новое жилье премиального класса здесь бурно растёт уже не первый год.

Экология и благоустройство

Дом строится на месте бывшего промпредприятия, но оно было одним из последних на набережной Чёрной речки, так что отравлять воздух здесь больше нечему. При этом район вполне зелёный, совсем рядом – Строгановский парк. Ложка дёгтя – постоянно загруженная автотранспортом набережная, пусть и неширокая.

Транспорт и инфраструктура

Автомобилистов, безусловно, порадует быстро добраться по Ушаковской набережной до ЗСД, или можно ехать дальше – в Курортный район и на Карельский перешеек. А вот с въездом в центр через Петроградскую сторону сложнее – на Каменном острове пробки в «час пик» возникают постоянно. Для пешеходов есть метро в 10 минутах ходьбы. А вот детских садов и школ в окрестных кварталах меньше, чем хотелось бы. Возможен дефицит мест в них, учитывая темпы нового строительства.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Лисичанская 22, 14.28 м2 cтудия 28.41 м2 14.28 м2 7.31 м2 нет S жилая 14.28 м2, S кухни 7.31 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лисичанская 22, 14.63 м2 cтудия 24.72 м2 14.63 м2 6.78 м2 нет S жилая 14.63 м2, S кухни 6.78 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лисичанская 22, 14.63 м2 cтудия 27.19 м2 14.63 м2 нет S жилая 14.63 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лисичанская 22, 11.74 м2 2-комнатная, евро 41.86 м2 11.74 м2 17.35 м2 да S жилая 11.74 м2, S кухни 17.35 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лисичанская 22, 11.13 м2 2-комнатная, евро 46.34 м2 11.13 м2 18.27 м2 да S жилая 11.13 м2, S кухни 18.27 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лисичанская 22, 11.99 м2 2-комнатная, евро 48.31 м2 11.99 м2 24.24 м2 да S жилая 11.99 м2, S кухни 24.24 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лисичанская 22, 25.59 м2 3-комнатная, евро 81.37 м2 25.59 м2 26.62 м2 да лоджия S жилая 25.59 м2, S кухни 26.62 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лисичанская 22, 22.15 м2 3-комнатная, евро 62.18 м2 22.15 м2 23.09 м2 да лоджия S жилая 22.15 м2, S кухни 23.09 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лисичанская 22, 27.2 м2 3-комнатная, евро 86.93 м2 27.2 м2 33.17 м2 да S жилая 27.2 м2, S кухни 33.17 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лисичанская 22, 63.9 м2 многокомнатная, евро 166.7 м2 63.9 м2 43 м2 да S жилая 63.9 м2, S кухни 43 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Бизнес
  • Корпусов: 1
  • Этажей: 10
  • Тип дома:
  • Высота потолков: 2,7 - 3
  • Всего квартир: 171
  • Застройщик:
  • Срок сдачи:
  • Отделка:
  • Материал стен: Другое
  • Свободная планировка: Нет
  • Класс энергоэффективности здания: A
  • Жилая площадь: от 27,2 до 61,9 м²
  • Выдача ключей: 31.12.2025

Паркинги

  • Паркинг: Подземный
  • Количество мест в паркинге: 47

Лифты

  • Количество пассажирских лифтов: 2

Благоустройство двора

  • Количество детских площадок: 1
  • Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

  • Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

  • Индекс зеленой зоны: 4
  • Индекс транспортной доступности: 8 / 10
  • Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8

Карта

ЖК Лисичанская 22. Санкт-Петербург, Приморский р-н, Лисичанская ул, д. 22

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

4кв. 2025

от 10 073 200 руб.

Белоостровская ул 23

4кв. 2025

от 3 892 870 руб.

Коломяжский пр-кт 4А

4кв. 2024

от 8 671 750 руб.

Коломяжский пр-кт 13 а

3кв. 2028

от 32 896 400 руб.

Чапыгина ул. 4

2кв. 2025

от 27 497 600 руб.

Черной речки наб 41

4кв. 2022

от 16 400 000 руб.

Белоостровская ул 28

2кв. 2016

от 12 600 000 руб.

Ушаковская наб. 3

3кв. 2021

от 12 800 000 руб.

Черной речки наб 3

4кв. 2026

от 22 457 300 руб.

Черной речки наб 1

1кв. 2011

от 9 300 000 руб.

Земледельческая 5

4кв. 2015

от 9 900 000 руб.

ул. Академика Павлова 5 Д

2кв. 2023

от 18 300 000 руб.

Белоостровская ул

3кв. 2022

от 13 150 000 руб.

Земледельческая ул 3

1кв. 2018

от 19 400 000 руб.

пр. Медиков 10

3кв. 2022

от 8 000 000 руб.

Студенческая ул 24 а

3кв. 2020

от 18 000 000 руб.

Аптекарский пр., 16, литер Б

1кв. 2024

от 2 400 000 руб.

Сампсониевский Б. пр-кт 77/7 лит. А

2кв. 2022

от 10 400 000 руб.

Сампсониевский Б. пр-кт 77

3кв. 2023

от 12 650 000 руб.

улица Александра Матросова 8 1

Описание ЖК Лисичанская 22 от Legenda Intelligent Development

ЖК Лисичанская 22 — это жилой комплекс, где можно купить квартиру, вдохновленную современным дизайном, урбанистическими идеями и стремлением объединить эстетику с функциональностью.

Проект создан для энергичных и целеустремленных людей, которые ценят комфорт, стиль и практичные решения. ЖК Лисичанская 22 представляет собой односекционное здание, включающее 171 квартиру, и устанавливает новый стандарт в создании удобной и гармоничной жилой среды. Комплекс предлагает свежий взгляд на организацию пространства, ориентируясь на удовлетворение потребностей современного горожанина.

Страница создана: 18.02.2022, обновленa 10.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Лисичанская 22

7.9 / 10

(на основании 11 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

16 октября 2025

Экология: Приятно, что рядом есть Строгановский парк, это важно для прогулок. К тому же, бывшее промпредприятие уже не загрязняет воздух. Единственный минус — это постоянно загруженная набережная, хотелось бы поменьше шума от машин.. Стоимость кв.м. : Цена за квадрат, конечно, кусается. Более 400 тысяч рублей — это серьезная инвестиция, даже для бизнес-класса. Я пока ещё размышляю, готов ли я на такие траты, несмотря на все плюсы расположения и застройщика.. Концепция и архитектура: Сам комплекс выглядит современно, это мне импонирует. Застройщик LEGENDA, насколько я знаю, свои обязательства обычно выполняет в срок, что дает уверенность. Но меня смущает большое количество студий и однушек, это может сказаться на контингенте.. Расположение и транспорт: Меня привлекло, что метро недалеко, всего 10 минут пешком до «Черной речки». Для меня, как автомобилиста, возможность быстро выехать на ЗСД тоже большой плюс. Однако, пробки на Каменном острове в час пик — это, конечно, будет доставлять неудобства. Читать полностью

21 мая 2025

Экология: Хорошая. Стоимость кв.м. : Хорошая. Концепция и архитектура: Хорошая. Расположение и транспорт: Идеальный для проживания просто жилой комплекс. Нравится уют, комфорт, так как здесь все находится поблизости. Куча магазинов, остановок для общественного транспорта. Читать полностью

ЖК Лисичанская 22 Жилой комплекс
Россия Москва Лисичанская ул

5 комментариев о жилом комплексе

Женя

21 сентября 2023, 15:41

Подсматривал себе наконец хорошую квартиру для того, чтобы обеспечить себя же собственным жильем. Оказалось дело достаточно серьезным и сложности конечно же образовались. По итогу вариант с покупкой квартиры в этом жилом комплексе все же состоялся. Не пожалел о переезде именно сюда. Здесь тихо и спокойно. Чистый воздух из-за того, что трасса располагается не так уж и близко. Прекрасные у меня и соседи. Со всеми в хороших отношениях. Имеется все необходимое поблизости для комфортного проживания в виде магазинов и остановок. Одни лишь только плюсы нашел за время проживания здесь. Все ок.

Стас

8 марта 2023, 00:35

Я как раз активно подбираю себе новую квартиру, так что очень удачно заметил этот жилищный комплекс, который всеми своими характеристиками соответствует моим требованиям, начиная от расположения, заканчивая стоимостью на двухкомнатную квартиру. Также узнал о хорошей репутации застройщика, который занимается строительством комплекса, так что можно тут покупать квартиру без каких-либо опасений. К преимуществам могу отнести также и то, что инфраструктура в пределах данного комплекса на месте не стоит, а стремительно развивается. Так что в ближайшее время куплю квартиру именно здесь.

Виктория

21 октября 2022, 14:15

В этой локации сейчас все строят бизнес и премиум, и я в растерянности. Место мне очень нравится, для меня просто идеально по целому ряду причин, но не знаю, какой из ЖК выбрать.
В этом проекте мне очень понравились планировки квартир, есть гардеробные и прачечные, гостиные, совмещенные с кухней, я уже представляю, как это можно оформить. Но беспокоит то, что дом только начинает строиться, да и крошечный паркинг вводит в недоумение
. Поэтому до сих пор в раздумьях.
Ценник не волнует - к 25 году это будет считаться дешевым. И этот застройщик, как я понимаю, с хорошей репутацией, но все еще колеблюсь. Хотелось бы услышать мнение покупателей, если здесь есть такие.

Алина

> Виктория

3 ноября 2022, 14:06

Меня думаю можно считать за покупателя, не так давно завершили сделку. У меня как-то волнений по застройщику нет, проверяла его, все в этом плане в порядке, ЖК у него уже есть сданные, поэтому можно не волноваться. К тому же как вы и отметили, расположение элитное, вы действительно думаете, что городские власти отдадут такую землю кому попало? Долгострой тут никто не допустит. С паркингом конечно проблема, но меня она не касается, машиноместо я приобрела. Мне менеджер говорил, что не у всех жильцов будут свои машины, расположение тут шикарное, пешком можно дойти, да и такси многие пользуются. Если брать, то реально сейчас, к 2025 цена взлетит, вряд ли опустится.

Ирина

> Алина

24 июня 2024, 17:19

Цены конечно взлетели, но вообще тут сейчас рынок лихорадит, льготную ипотеку отменяют и думаю застройщик запустит какую-то свою программу по погашению. Мне место тоже нравится, но к сожалению не тяну финансово, хотя комплекс очень привлекательный, все что я хотела имеется. Высокие потолки, огромные окна и хороший вид с любого этажа, а еще много естественного света. Про расположение вообще молчу, хорошая береговая линия со своей набережной и автомобильный поток чуть в стороне, на машине тут вообще удобно, хотя и метро в парк шагов. Хорошее место)

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Приморском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 26.12.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 13 588 766 руб. + 1 754 249 руб. 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект 25.11.25
12 877 656 руб. + 1 043 139 руб. 4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект 11.11.25
12 768 822 руб. + 934 305 руб. 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект 28.10.25
12 591 073 руб. + 756 556 руб. 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект 14.10.25
12 447 484 руб. + 612 967 руб. 4 145 580 ... 41 790 700 руб. за объект 30.09.25
12 266 117 руб. + 431 599 руб. 4 082 750 ... 40 839 200 руб. за объект 16.09.25

Мы используем "cookies". Продолжая просмотр, Вы принимаете Пользовательское соглашение и Политику обработки персональных данных.