Материнский капитал
Беспроцентная рассрочка
Legenda
- Всего новостроек: 18
- ЖК, где идут продажи: 16
- Средняя цена м2: 453 000 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 20 691 513 руб
- (цены рассчитаны по 1110 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Легенда Девелопмент можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Сампсониевский, 32"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от44.55 м2
S общ, до53.11 м2
Стоимость от 20,8 млн. ₽ до 22,7 млн. ₽
Квартир всего 233
Наличие квартир 3 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от58.57 м2
S общ, до76.88 м2
Стоимость от 22,7 млн. ₽ до 37,6 млн. ₽
Квартир всего 247
Наличие квартир 46 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от78.33 м2
S общ, до108.25 м2
Стоимость от 29,9 млн. ₽ до 44,1 млн. ₽
Квартир всего 109
Наличие квартир 32 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Заявленный застройщиком Legenda бизнес-класс вполне соответствует качеству строительства (об этом говорит предыдущий опыт компании), но вот окружение не самое лучшее: остатки промзоны и очень неоднородная застройка, отчасти состоящая из старого фонда с коммуналками. Ценник премиальному сегменту вполне соответствует: в среднем 330 тыс. рублей за квадратный метр, а самая недорогая однокомнатная квартира стоит 14 млн рублей. Но у Legenda уже есть сложившаяся репутация и своя армия поклонников, если это выражение уместно для рынка недвижимости. Она и обеспечивает неизменную популярность проектов девелопера. Так происходит и на Сампсониевском: в большом корпусе продано 45% лотов, а в камерном на 20 квартир – 12 (то есть 60%). И это почти за три года до сдачи. Хотя понятно, что сдаст объект компания раньше – просто разрешение было оформлено с запасом.
06 июня 2022
Проект ещё до конца не разработан, хотя работы по сносу существующей застройки на Большом Сампсониевском LEGENDA ведет уже несколько месяцев. В основном это производственно-складские здания, культурной ценности не представляющие. Крупицы информации, выпущенные в публичное пространство, дают понять, что на участке будет построен разновысотный корпус – от 1 до 10 этажей – с подземным паркингом, встроенным детским садом и коммерческими помещениями. Очевидно, что это будет достаточно дорогой проект бизнес-класса – на таких специализируется застройщик. Судя по рендерам, акцент будет сделан на углу Большого Сампсониевского и ул. Фокина – тут предусмотрен целый каскад террас, на которых можно будет высадить настоящие деревья.
Экология и благоустройство
Бывшие промышленные кварталы Выборгской стороны застраиваются в последние годы с невероятной интенсивностью, так что действующих предприятий, по-видимому, к 2030 году тут не останется совсем. Что на экологии отразиться самым непосредственным образом – в положительную сторону, конечно. Остается только ждать, пока дороги нашего города завоюют электоромобили – тогда проблем совсем не будет. А пока что основной источник загрязнений – Выборгская набережная.
Транспорт и инфраструктура
Отмечает отличное местоположение объекта – станция метро «Выборгская» находится всего в 450 метрах. Совсем недалеко и Петроградская сторона с её ресторанами, бутиками и вообще фешенебельной жизнью. Впрочем, инфраструктуры и на Выборгской стороне хватает – есть и школы с детсадами, и магазины. Правда, качественных заведений общепита действительно мало.
Планировки дома
Акции в ЖК Сампсониевский, 32
-
До 06 августа 2025
Беспроцентная рассрочка
Рассрочка до марта 2026 (ПВ от 30%) ПВ от 30% несколько вариантов...
Рассрочка до марта 2026 (ПВ от 30%) ПВ от 30% несколько вариантов рассрочки с ежемесячными, ежеквартальными платежами или без промежуточных платежей Акция действует до 31.07.2025
ЖК Сампсониевский, 32
Застройщик Legenda. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная, евро | 38.65 м2 | 10.57 м2 | 18.63 м2 | да | — | S жилая 10.57 м2, S кухни 18.63 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 69.81 м2 | 26.04 м2 | 25.45 м2 | да | — | S жилая 26.04 м2, S кухни 25.45 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 26 017 700 руб от 26 017 700 руб |
|
2-комнатная, евро | 53.11 м2 | 13.05 м2 | 22.22 м2 | да | лоджия | S жилая 13.05 м2, S кухни 22.22 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 76.73 м2 | 24.78 м2 | 28.49 м2 | да | — | S жилая 24.78 м2, S кухни 28.49 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 37 648 100 руб от 37 648 100 руб |
|
2-комнатная, евро | 59.78 м2 | 24.03 м2 | 19.22 м2 | да | — | S жилая 24.03 м2, S кухни 19.22 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 61.37 м2 | 24.17 м2 | 19.90 м2 | да | 2 балкона | S жилая 24.17 м2, S кухни 19.90 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 27 063 900 руб от 27 063 900 руб |
|
2-комнатная, евро | 70.27 м2 | 25.58 м2 | 23.46 м2 | да | — | S жилая 25.58 м2, S кухни 23.46 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 26 017 700 руб от 26 017 700 руб |
|
2-комнатная, евро | 71.29 м2 | 25.58 м2 | 24.19 м2 | да | терраса | S жилая 25.58 м2, S кухни 24.19 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 26 497 100 руб от 26 497 100 руб |
|
2-комнатная, евро | 77.41 м2 | 25.59 м2 | 24.63 м2 | да | — | S жилая 25.59 м2, S кухни 24.63 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 80.21 м2 | 28.91 м2 | 29.32 м2 | да | — | S жилая 28.91 м2, S кухни 29.32 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 58.44 м2 | 23.02 м2 | 19.52 м2 | да | — | S жилая 23.02 м2, S кухни 19.52 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 24 751 700 руб от 24 751 700 руб |
|
2-комнатная, евро | 55.23 м2 | 22.54 м2 | 19.08 м2 | да | — | S жилая 22.54 м2, S кухни 19.08 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 42.23 м2 | 12.63 м2 | 18.23 м2 | да | — | S жилая 12.63 м2, S кухни 18.23 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 43.29 м2 | 12.41 м2 | 20.33 м2 | да | — | S жилая 12.41 м2, S кухни 20.33 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 37.27 м2 | 10.22 м2 | 17.48 м2 | да | — | S жилая 10.22 м2, S кухни 17.48 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 50.38 м2 | 11.63 м2 | 21.24 м2 | да | — | S жилая 11.63 м2, S кухни 21.24 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 73.16 м2 | 22.03 м2 | 29.19 м2 | да | терраса | S жилая 22.03 м2, S кухни 29.19 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 77.14 м2 | 26.35 м2 | 26.54 м2 | да | терраса | S жилая 26.35 м2, S кухни 26.54 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 67.69 м2 | 25.11 м2 | 24.15 м2 | да | терраса | S жилая 25.11 м2, S кухни 24.15 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 78.91 м2 | 32.84 м2 | 20.44 м2 | да | терраса | S жилая 32.84 м2, S кухни 20.44 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 95.88 м2 | 38.08 м2 | 37.87 м2 | да | терраса | S жилая 38.08 м2, S кухни 37.87 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 2
- Этажей: 10
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,70 - 3,00
- Всего квартир: 590
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Количество квартир: 590
- Высота потолков, м: 2,70 - 3,00
- Класс энергоэффективности здания: A
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2027
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Сампсониевский, 32. Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Сампсониевский Б. пр-кт, д. 32
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Детский сад на территории
-
Близость парковых зон
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Выборгского района
ЖК ILONA
2кв. 2024
от 10 300 000 руб.
Нейшлотский пер 19/23
ЖК Новый Лесснер
3кв. 2023
от 18 240 000 руб.
улица Александра Матросова 8 1
ЖК White.House
4кв. 2021
от 42 900 000 руб.
Рентгена ул 25
ЖК Мануфактура James Beck
2кв. 2024
от 28 327 200 руб.
Петроградская наб 34 В
ЖК Атлант
1кв. 2018
от 30 000 000 руб.
Мира ул 36 литерА
ЖК Мироздание
2кв. 2017
от 34 000 000 руб.
Мира ул 37
ЖК Притяжение
2кв. 2021
от 28 671 300 руб.
Сампсониевский Б. пр-кт 66
ЖК Дом на Дворянской
4кв. 2013
от 29 990 000 руб.
Куйбышева ул 13 лит Б
ЖК Skandi Klubb
3кв. 2020
от 17 000 000 руб.
Аптекарский пр., 16, литер Б
ЖК Европа Сити
1кв. 2018
от 15 800 000 руб.
пр. Медиков 10
ЖК Кантемировская 11
1кв. 2026
от 18 647 600 руб.
Кантемировская ул 11
ЖК Avenue-Apart
4кв. 2015
от 9 400 000 руб.
ул. Академика Павлова 5 Д
ЖК LIFE-Лесная
3кв. 2020
от 9 998 000 руб.
Новолитовская ул 10-12
ЖК Лесная сказка
4кв. 2014
от 8 050 000 руб.
ул. А. Матросова 20
ЖК Meltzer Hall
4кв. 2024
от 33 591 200 руб.
наб.реки Карповки 27
ЖК G9
4кв. 2019
от 8 700 000 руб.
Грибалевой ул 9
ЖК Министр
4кв. 2025
от 14 380 900 руб.
Черной речки наб 1
ЖК Северная Корона
4кв. 2023
от 29 777 200 руб.
Реки Карповки наб 31
ЖК Облака на Лесной
3кв. 2020
от 7 780 000 руб.
Новолитовская ул 14
Новости
Описание ЖК Сампсониевский, 32 от Legenda Intelligent Development
ЖК Сампсониевский, 32 — новый современный жилой комплекс в Выборгском районе, где можно купить квартиру с удобной планировкой и комфортной инфраструктурой.
Проект, разработанный застройщиком Legenda Development, располагается на Большом Сампсониевском проспекте, 32. Здания комплекса будут высотой 9-10 этажей и включат 590 квартир. Для автовладельцев предусмотрены просторный подземный паркинг на 297 машиномест и 42 дополнительные места на наземной стоянке. Также в составе ЖК Сампсониевский, 32 предусмотрено строительство детского сада, что делает его привлекательным выбором для семей с детьми.
Страница создана: 10.02.2022, обновленa 20.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК LEGENDA на Оптиков, 34
4кв. 2015
от 7 800 000 руб.
ул. Оптиков 34 1
ЖК LEGENDA на Яхтенной, 24
2кв. 2016
от 11 000 000 руб.
ул. Яхтенная 24 2
ЖК Legenda Дальневосточного
4кв. 2018
от 15 500 000 руб.
Дальневосточный пр-кт/ул. Коллонтай 12 2
ЖК LEGENDA Комендантского
4кв. 2020
от 8 400 000 руб.
Комендантский пр-кт 58
ЖК LEGENDA Героев
4кв. 2021
от 11 850 000 руб.
Героев пр-кт 31-33
ЖК Институтский, 16
4кв. 2021
от 20 900 000 руб.
Институтский пр-кт 16 1
ЖК Московский, 65
4кв. 2022
от 24 000 000 руб.
Московский пр-кт 65 А
ЖК Малоохтинский, 68
1кв. 2024
от 14 800 000 руб.
Малоохтинский пр-кт 68А
ЖК Черная речка 41
2кв. 2025
от 23 400 000 руб.
Черной речки наб 41
ЖК Большой, 67
2кв. 2025
от 44 176 100 руб.
20-я линия В.О. 19
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Выборгском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 254 223 руб. | + 635 504 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 |
| 11 932 398 руб. | + 313 680 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 11 963 681 руб. | + 344 962 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 12 012 591 руб. | + 393 873 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 389 895 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 11 941 269 руб. | + 322 551 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 |
3 комментария о жилом комплексе
Антон
3 августа 2023, 23:49
Дизайн комплекса, честно говоря, очень необычный, ничего подобного мне ранее не попадалось, так что он меня сразу заинтересовал. Собрал информацию о застройщике, который занимается его строительством, оказалось, что репутация у него безупречная. Поскольку расположение комплекса меня полностью устраивает, я с нетерпением буду ждать того момента, когда здесь появятся цены на квартиры, чтобы понять, смогу ли я позволить себе тут покупку жилья . Инфраструктура в пределах комплекса развита хорошо. С транспортом здесь тоже нет абсолютно никаких проблем. Очень интересный проект.
Дарья
18 сентября 2022, 19:09
Если честно, то давно следовало снести это непотребство. Сейчас не начало нулевых, город сильно поменялся и эти склады очень портили его облик, да и маргиналов там хватало. Если судить по тому что представлено, то будет очень красиво, сомневаюсь что смогу здесь себе что-нибудь позволить, но по доброму завидую будущим жильцам. Расположение все же неплохое, напротив набережная, рядом есть мост с транспортом проблем нет, шума тоже особо не бьудет, да и под боком сад с парком. Мне интересно какой вид из окон будет, застройка тут не частая, поэтому панорама должна быть чудесной. Посмотрим какой ценик выставит застройщик.
Нина
> Дарья
21 октября 2022, 14:28
Расположение - главное достоинство проекта. Для бизнес-класса очень удобно все, тут тебе и до деловой части города и до развлекательной рукой подать, и на машине выехать очень просто. В плане экологии тоже все неплохо, так как промзону уничтожают с космической скоростью, скоро от нее и воспоминания не останется.
Я пока ничего не могу сказать про сам проект, так как сведений ну очень мало, но уже сейчас беспокоит ситуация с паркингом: машиномест вдвое меньше, чем квартир - для бизнес-класса это никуда не годится, ведь скорее всего, машин будет по две на семью, и куда же их все девать жильцам, совершенно непонятно.