Материнский капитал
Беспроцентная рассрочка
Legenda
- Всего новостроек: 18
- ЖК, где идут продажи: 16
- Средняя цена м2: 458 751 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 20 799 893 руб
- (цены рассчитаны по 907 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Легенда Девелопмент можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Сампсониевский, 32"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от40.43 м2
S общ, до53.94 м2
Стоимость от 19,8 млн. ₽ до 25,1 млн. ₽
Квартир всего 233
Наличие квартир 9 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от58.57 м2
S общ, до73.8 м2
Стоимость от 26,2 млн. ₽ до 33,2 млн. ₽
Квартир всего 247
Наличие квартир 42 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от78.33 м2
S общ, до106.76 м2
Стоимость от 34,7 млн. ₽ до 46,1 млн. ₽
Квартир всего 109
Наличие квартир 18 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Заявленный застройщиком Legenda бизнес-класс вполне соответствует качеству строительства (об этом говорит предыдущий опыт компании), но вот окружение не самое лучшее: остатки промзоны и очень неоднородная застройка, отчасти состоящая из старого фонда с коммуналками. Ценник премиальному сегменту вполне соответствует: в среднем 330 тыс. рублей за квадратный метр, а самая недорогая однокомнатная квартира стоит 14 млн рублей. Но у Legenda уже есть сложившаяся репутация и своя армия поклонников, если это выражение уместно для рынка недвижимости. Она и обеспечивает неизменную популярность проектов девелопера. Так происходит и на Сампсониевском: в большом корпусе продано 45% лотов, а в камерном на 20 квартир – 12 (то есть 60%). И это почти за три года до сдачи. Хотя понятно, что сдаст объект компания раньше – просто разрешение было оформлено с запасом.
06 июня 2022
Проект ещё до конца не разработан, хотя работы по сносу существующей застройки на Большом Сампсониевском LEGENDA ведет уже несколько месяцев. В основном это производственно-складские здания, культурной ценности не представляющие. Крупицы информации, выпущенные в публичное пространство, дают понять, что на участке будет построен разновысотный корпус – от 1 до 10 этажей – с подземным паркингом, встроенным детским садом и коммерческими помещениями. Очевидно, что это будет достаточно дорогой проект бизнес-класса – на таких специализируется застройщик. Судя по рендерам, акцент будет сделан на углу Большого Сампсониевского и ул. Фокина – тут предусмотрен целый каскад террас, на которых можно будет высадить настоящие деревья.
Экология и благоустройство
Бывшие промышленные кварталы Выборгской стороны застраиваются в последние годы с невероятной интенсивностью, так что действующих предприятий, по-видимому, к 2030 году тут не останется совсем. Что на экологии отразиться самым непосредственным образом – в положительную сторону, конечно. Остается только ждать, пока дороги нашего города завоюют электоромобили – тогда проблем совсем не будет. А пока что основной источник загрязнений – Выборгская набережная.
Транспорт и инфраструктура
Отмечает отличное местоположение объекта – станция метро «Выборгская» находится всего в 450 метрах. Совсем недалеко и Петроградская сторона с её ресторанами, бутиками и вообще фешенебельной жизнью. Впрочем, инфраструктуры и на Выборгской стороне хватает – есть и школы с детсадами, и магазины. Правда, качественных заведений общепита действительно мало.
Планировки дома
Акции в ЖК Сампсониевский, 32
-
До 06 октября 2025
Беспроцентная рассрочка
Рассрочка до двух лет (ПВ от 30%) ПВ от 30% Расчет производится...
Рассрочка до двух лет (ПВ от 30%) ПВ от 30% Расчет производится от базовой стоимости несколько вариантов рассрочки с ежемесячными, ежеквартальными платежами или без промежуточных платежей Акция действует до 30.09.2025
ЖК Сампсониевский, 32
Застройщик Legenda. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная, евро | 38.65 м2 | 10.57 м2 | 18.63 м2 | да | — | S жилая 10.57 м2, S кухни 18.63 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 69.81 м2 | 26.04 м2 | 25.45 м2 | да | — | S жилая 26.04 м2, S кухни 25.45 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 29 735 500 руб от 29 735 500 руб |
|
2-комнатная, евро | 53.11 м2 | 13.05 м2 | 22.22 м2 | да | лоджия | S жилая 13.05 м2, S кухни 22.22 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 76.73 м2 | 24.78 м2 | 28.49 м2 | да | — | S жилая 24.78 м2, S кухни 28.49 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 59.78 м2 | 24.03 м2 | 19.22 м2 | да | — | S жилая 24.03 м2, S кухни 19.22 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 27 293 100 руб от 27 293 100 руб |
|
2-комнатная, евро | 61.37 м2 | 24.17 м2 | 19.90 м2 | да | 2 балкона | S жилая 24.17 м2, S кухни 19.90 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 70.27 м2 | 25.58 м2 | 23.46 м2 | да | — | S жилая 25.58 м2, S кухни 23.46 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 29 735 500 руб от 29 735 500 руб |
|
2-комнатная, евро | 71.29 м2 | 25.58 м2 | 24.19 м2 | да | терраса | S жилая 25.58 м2, S кухни 24.19 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 29 601 500 руб от 29 601 500 руб |
|
2-комнатная, евро | 77.41 м2 | 25.59 м2 | 24.63 м2 | да | — | S жилая 25.59 м2, S кухни 24.63 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 80.21 м2 | 28.91 м2 | 29.32 м2 | да | — | S жилая 28.91 м2, S кухни 29.32 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 58.44 м2 | 23.02 м2 | 19.52 м2 | да | — | S жилая 23.02 м2, S кухни 19.52 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 28 629 000 руб от 28 629 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 55.23 м2 | 22.54 м2 | 19.08 м2 | да | — | S жилая 22.54 м2, S кухни 19.08 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 42.23 м2 | 12.63 м2 | 18.23 м2 | да | — | S жилая 12.63 м2, S кухни 18.23 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 43.29 м2 | 12.41 м2 | 20.33 м2 | да | — | S жилая 12.41 м2, S кухни 20.33 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 37.27 м2 | 10.22 м2 | 17.48 м2 | да | — | S жилая 10.22 м2, S кухни 17.48 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 50.38 м2 | 11.63 м2 | 21.24 м2 | да | — | S жилая 11.63 м2, S кухни 21.24 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 73.16 м2 | 22.03 м2 | 29.19 м2 | да | терраса | S жилая 22.03 м2, S кухни 29.19 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 77.14 м2 | 26.35 м2 | 26.54 м2 | да | терраса | S жилая 26.35 м2, S кухни 26.54 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 67.69 м2 | 25.11 м2 | 24.15 м2 | да | терраса | S жилая 25.11 м2, S кухни 24.15 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 78.91 м2 | 32.84 м2 | 20.44 м2 | да | терраса | S жилая 32.84 м2, S кухни 20.44 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 95.88 м2 | 38.08 м2 | 37.87 м2 | да | терраса | S жилая 38.08 м2, S кухни 37.87 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 2
- Этажей: 10
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,70 - 3,00
- Всего квартир: 590
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2027
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Гостевые места вне придомовой территории: 7
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 1
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 2
- Индекс транспортной доступности: 9 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Сампсониевский, 32. Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Сампсониевский Б. пр-кт, д. 32
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Детский сад на территории
-
Близость парковых зон
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Квартиры с видом на водоемы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Выборгского района
ЖК ILONA
2кв. 2024
от 9 600 000 руб.
Нейшлотский пер 19/23
ЖК Новый Лесснер
3кв. 2023
от 12 500 000 руб.
улица Александра Матросова 8 1
ЖК Реалист
1кв. 2011
от 15 150 000 руб.
Большой Сампсониевский пр. 51
ЖК White.House
4кв. 2021
от 42 900 000 руб.
Рентгена ул 25
ЖК Мануфактура James Beck
2кв. 2024
от 28 884 000 руб.
Петроградская наб 34 В
ЖК Чапаева, 16
4кв. 2015
от 24 400 000 руб.
Чапаева ул 16
ЖК Атлант
1кв. 2018
от 29 000 000 руб.
Мира ул 36 литерА
ЖК Мироздание
2кв. 2017
от 34 000 000 руб.
Мира ул 37
ЖК Серебряные зеркала
1кв. 2011
от 16 950 000 руб.
Каменноостровский пр., ул. Дивенская
ЖК Skandi Klubb
3кв. 2020
от 18 000 000 руб.
Аптекарский пр., 16, литер Б
ЖК Европа Сити
1кв. 2018
от 18 000 000 руб.
пр. Медиков 10
ЖК Кантемировская 11
1кв. 2026
от 19 954 800 руб.
Кантемировская ул 11
ЖК Avenue-Apart
4кв. 2015
от 9 500 000 руб.
ул. Академика Павлова 5 Д
ЖК LIFE-Лесная
3кв. 2020
от 11 500 000 руб.
Новолитовская ул 10-12
ЖК Лесная сказка
4кв. 2014
от 8 000 000 руб.
ул. А. Матросова 20
ЖК Meltzer Hall
4кв. 2024
от 33 591 200 руб.
наб.реки Карповки 27
ЖК G9
4кв. 2019
от 8 500 000 руб.
Грибалевой ул 9
ЖК Министр
4кв. 2026
от 17 458 600 руб.
Черной речки наб 1
ЖК Северная Корона
4кв. 2023
от 30 628 000 руб.
Реки Карповки наб 31
Новости
Описание ЖК Сампсониевский, 32 от Legenda Intelligent Development
ЖК Сампсониевский, 32 — новый современный жилой комплекс в Выборгском районе, где можно купить квартиру с удобной планировкой и комфортной инфраструктурой.
Проект, разработанный застройщиком Legenda Development, располагается на Большом Сампсониевском проспекте, 32. Здания комплекса будут высотой 9-10 этажей и включат 590 квартир. Для автовладельцев предусмотрены просторный подземный паркинг на 297 машиномест и 42 дополнительные места на наземной стоянке. Также в составе ЖК Сампсониевский, 32 предусмотрено строительство детского сада, что делает его привлекательным выбором для семей с детьми.
Страница создана: 10.02.2022, обновленa 26.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК LEGENDA на Оптиков, 34
4кв. 2015
от 7 700 000 руб.
ул. Оптиков 34 1
ЖК LEGENDA на Яхтенной, 24
2кв. 2016
от 14 500 000 руб.
ул. Яхтенная 24 2
ЖК Legenda Дальневосточного
4кв. 2018
от 13 500 000 руб.
Дальневосточный пр-кт/ул. Коллонтай 12 2
ЖК LEGENDA Комендантского
4кв. 2020
от 8 200 000 руб.
Комендантский пр-кт 58
ЖК LEGENDA Героев
4кв. 2021
от 12 000 000 руб.
Героев пр-кт 31-33
ЖК Институтский, 16
4кв. 2021
от 21 050 000 руб.
Институтский пр-кт 16 1
ЖК Московский, 65
4кв. 2022
от 25 800 000 руб.
Московский пр-кт 65 А
ЖК Малоохтинский, 68
1кв. 2024
от 15 500 000 руб.
Малоохтинский пр-кт 68А
ЖК Черная речка 41
2кв. 2025
от 26 676 000 руб.
Черной речки наб 41
ЖК Большой, 67
2кв. 2025
от 47 585 800 руб.
20-я линия В.О. 19
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Выборгском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.09.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 266 117 руб. | + 477 155 руб. | 4 082 750 ... 40 839 200 руб. за объект | 16.09.25 |
| 12 343 586 руб. | + 554 624 руб. | 4 038 500 ... 41 427 200 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 12 185 545 руб. | + 396 583 руб. | 4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 12 169 966 руб. | + 381 004 руб. | 4 042 740 ... 39 157 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 12 382 594 руб. | + 593 632 руб. | 4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 12 254 223 руб. | + 465 261 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 |
3 комментария о жилом комплексе
Антон
3 августа 2023, 23:49
Дизайн комплекса, честно говоря, очень необычный, ничего подобного мне ранее не попадалось, так что он меня сразу заинтересовал. Собрал информацию о застройщике, который занимается его строительством, оказалось, что репутация у него безупречная. Поскольку расположение комплекса меня полностью устраивает, я с нетерпением буду ждать того момента, когда здесь появятся цены на квартиры, чтобы понять, смогу ли я позволить себе тут покупку жилья . Инфраструктура в пределах комплекса развита хорошо. С транспортом здесь тоже нет абсолютно никаких проблем. Очень интересный проект.
Дарья
18 сентября 2022, 19:09
Если честно, то давно следовало снести это непотребство. Сейчас не начало нулевых, город сильно поменялся и эти склады очень портили его облик, да и маргиналов там хватало. Если судить по тому что представлено, то будет очень красиво, сомневаюсь что смогу здесь себе что-нибудь позволить, но по доброму завидую будущим жильцам. Расположение все же неплохое, напротив набережная, рядом есть мост с транспортом проблем нет, шума тоже особо не бьудет, да и под боком сад с парком. Мне интересно какой вид из окон будет, застройка тут не частая, поэтому панорама должна быть чудесной. Посмотрим какой ценик выставит застройщик.
Нина
> Дарья
21 октября 2022, 14:28
Расположение - главное достоинство проекта. Для бизнес-класса очень удобно все, тут тебе и до деловой части города и до развлекательной рукой подать, и на машине выехать очень просто. В плане экологии тоже все неплохо, так как промзону уничтожают с космической скоростью, скоро от нее и воспоминания не останется.
Я пока ничего не могу сказать про сам проект, так как сведений ну очень мало, но уже сейчас беспокоит ситуация с паркингом: машиномест вдвое меньше, чем квартир - для бизнес-класса это никуда не годится, ведь скорее всего, машин будет по две на семью, и куда же их все девать жильцам, совершенно непонятно.