Группа Эталон
- Всего новостроек: 56
- ЖК, где идут продажи: 48
- Средняя цена м2: 340 227 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 381 733 руб
- (цены рассчитаны по 411 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛенСпецСМУ группы компаний Эталон можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Ботаника"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от104 м2
S общ, до104 м2
Стоимость от 40,0 млн. ₽
Квартир всего 106
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс от "Эталона" в самом сердце Петроградской стороны у Ботанического сада. Трудно придумать повод для критики - здесь есть почти все, чтоб понравиться покупателю: развитая инфраструктура, продуманные планировки, надежный застройщик с гигантским опытом, красивая архитектура. Но мы все-таки попробуем попридираться и зафиксировать недостатки. Один из важных минусов жилья от "Эталона" - проблемная управляющая компания. Многие жильцы жалуются на завышенные тарифы по коммуналке, а также неудовлетворительное содержание уже сданных домов даже высокой ценовой категории. Кроме того есть минус и у локации - места тут очень "пробочные". Смущает некоторых и близость к телевышке, хотя научных оснований опасаться "излучения" не существует. В остальном, "Ботаника" прекрасна. Признаться, редактор Restate.ru и сам присматривался к квартирам в этом ЖК, отпугнула только кусачая цена.
Экология и благоустройство
Производства в этой части Петроградской стороны фактически полностью ликвидированы и заменены БЦ или жилыми кварталами. В 2 минутах пешком от "Ботаники" расположен Ботанический сад, большой и благоустроенный парк с платным входом. Есть и бесплатная зеленая зона - Лопухинский сад, скверы близ Каменноостровского.
Транспорт и инфраструктура
Добраться сюда просто любым видом транспорта и даже пешком. Комплекс расположен в шаговой доступности от школ, магазинов, больницы, детских садов, клубов, ресторанов... сложно придумать что-то, чего тут рядом нет. Автомобилистам порой будет непросто - район плотно стоит в пробках. На расширение дорог шансов мало, мешает вода и плотная историческая застройка, охраняемая ЮНЕСКО.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 46.13 м2 | 17.58 м2 | 12.03 м2 | нет | балкон | S жилая 17.58 м2, S кухни 12.03 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 56.1 м2 | 17.34 м2 | 15.27 м2 | нет | балкон | S жилая 17.34 м2, S кухни 15.27 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 71.38 м2 | 31.8 м2 | 16.14 м2 | нет | балкон | S жилая 31.8 м2, S кухни 16.14 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 58.8 м2 | 17 м2 | 20 м2 | да | балкон | S жилая 17 м2, S кухни 20 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 59.8 м2 | 17 м2 | 20 м2 | да | балкон | S жилая 17 м2, S кухни 20 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 95.4 м2 | 51.2 м2 | 16.1 м2 | нет | балкон | S жилая 51.2 м2, S кухни 16.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 103.5 м2 | 58.7 м2 | 16 м2 | нет | балкон | S жилая 58.7 м2, S кухни 16 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 39 980 000 руб от 39 980 000 руб |
|
3-комнатная | 105 м2 | 59 м2 | 17.3 м2 | нет | балкон | S жилая 59 м2, S кухни 17.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 88.3 м2 | 37.2 м2 | 20.9 м2 | да | балкон | S жилая 37.2 м2, S кухни 20.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 131 м2 | 60.6 м2 | 29.6 м2 | да | балкон | S жилая 60.6 м2, S кухни 29.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 2
- Этажей: 8-9
- Тип дома:
- Всего квартир: 356
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 45 до 143 кв. м
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 363
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Ботаника. Санкт-Петербург, Петроградский р-н, Аптекарский пр-кт, д. 5
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Петроградского района
ЖК Новый Лесснер
3кв. 2023
от 18 240 000 руб.
улица Александра Матросова 8 1
ЖК Черная речка
4кв. 2025
от 9 148 640 руб.
Белоостровская ул 23
ЖК Skandi Klubb
3кв. 2020
от 17 000 000 руб.
Аптекарский пр., 16, литер Б
ЖК Европа Сити
1кв. 2018
от 23 000 000 руб.
пр. Медиков 10
ЖК Avenue-Apart
4кв. 2015
от 9 300 000 руб.
ул. Академика Павлова 5 Д
ЖК Meltzer Hall
4кв. 2024
от 33 591 200 руб.
наб.реки Карповки 27
ЖК Северная Корона
4кв. 2023
от 29 777 200 руб.
Реки Карповки наб 31
ЖК Министр
4кв. 2025
от 15 240 800 руб.
Черной речки наб 1
ЖК White.House
4кв. 2021
от 42 900 000 руб.
Рентгена ул 25
ЖК Riviere Noire
3кв. 2021
от 14 700 000 руб.
Черной речки наб 3
ЖК Riverside
2кв. 2016
от 10 600 000 руб.
Ушаковская наб. 3
ЖК Мадонна Бенуа
2кв. 2024
от 17 388 000 руб.
Малый ПС пр-кт 79-81-83
ЖК Атлант
1кв. 2018
от 29 000 000 руб.
Мира ул 36 литерА
ЖК Мануфактура James Beck
2кв. 2024
от 28 110 100 руб.
Петроградская наб 34 В
ЖК Мироздание
2кв. 2017
от 34 000 000 руб.
Мира ул 37
ЖК Сампсониевский, 32
4кв. 2026
от 19 531 700 руб.
Сампсониевский Б. пр-кт 32
ЖК Кантемировская 11
1кв. 2026
от 18 647 600 руб.
Кантемировская ул 11
ЖК ID Petrogradskaya
4кв. 2029
от 12 423 200 руб.
Профессора Попова ул
Новости
Описание ЖК Ботаника от Группа Эталон
Жилой комплекс "Ботаника" — проект бизнес-класса от компании "ЛенСпецСМУ", реализуемый в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Строительство будет вестись на пятачке, ограниченном Аптекарским проспектом и улицей Инструментальная.
Новостройка состоит из двух домов П-образной формы от 8 до 9 этажей, расположенных на общем стилобате в два этажа. Проект разработан ООО "Менеджмент проекты инвестиции".
В корпусах разместится 356 квартир с высотой потолков в 3 метра. Большая часть планировок однокомнатные, но есть и 16 четырехкомнатных вариантов. На этаже расположится от 2 до 4 квартир. На последнем уровне предусмотрено жилье с каминами и террасами, откуда откроются виды на Ботанический сад и Неву.
Первый этаж отведен под коммерческую площадь и кладовые, а на подземном устроят паркинг на 363 машиноместа. Из стоянки на лестничную площадку жители смогут подняться лифтом.
Двор будет закрытым от посторонних. Вход на территорию предусмотрен только для жителей, каждому из которых выдадут магнитный ключ. У подъездов устроят игровые площадки для детей, организуют прогулочные зоны и проведут ландшафтное озеленение.
Страница создана: 25.09.2017, обновленa 08.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Юбилейный квартал
3кв. 2012
от 8 000 000 руб.
Комендантский пр., Шуваловский пр., Королева пр.
ЖК Кристалл Полюстрово
2кв. 2017
от 6 050 000 руб.
ул. Маршала Тухачевского 23
ЖК Орбита
4кв. 2013
от 9 400 000 руб.
Гжатская 29 а
ЖК Престиж
2кв. 2012
от 85 000 000 руб.
26 линия 15
ЖК Этюд
2кв. 2012
от 14 300 000 руб.
Седова 24 3
ЖК Ласточкино Гнездо
4кв. 2015
от 4 500 000 руб.
Октябрьская набережная 118
ЖК Речной
2кв. 2015
от 4 600 000 руб.
Рыбацкий пр., д.18, литера А
ЖК Летний
1кв. 2014
от 6 390 000 руб.
Пулковское шоссе 36
ЖК Царская столица
1кв. 2016
от 11 500 000 руб.
Невский пр, 85 лит.БЕ; Кременчугская ул, уч. 1,4,7
ЖК Молодежный
3кв. 2015
от 11 300 000 руб.
пр. Обуховской обороны 110 лит. В
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Петроградском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 169 966 руб. | + 581 811 руб. | 4 042 740 ... 39 157 000 руб. за объект | 05.08.25 |
| 12 382 594 руб. | + 794 438 руб. | 4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 12 254 223 руб. | + 666 067 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 11 932 398 руб. | + 344 242 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 11 963 681 руб. | + 375 525 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 12 012 591 руб. | + 424 436 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 |
49 комментариев о жилом комплексе
Андрей
10 марта 2023, 12:47
Рассматриваю данный жилищный комплекс для покупки однокомнатной квартиры. Был тут, осматривал окружающую территорию и сами непосредственно квартиры буквально неделю назад. Пока свежи воспоминания хочется поделиться мнением. Месторасположение вполне достойное, в округе есть все инфраструктурные объекты для комфортной жизни. Планировка квартир вполне удобная. Качество строительства неплохое. Я не строитель, поэтому в полной мере судить об этом не могу. Цены не самые демократичные. Определенно завышены. Думаю для покупки, но жаба несколько душит. А так да, стоит рассмотреть.
Слава
15 июля 2022, 23:46
Места для шкафов вполне достаточно. Комнаты скорее квадратные, есть и евро планировки и стандарт. Потолок высокий, а местоположение просто замечательное. Утепленные лоджии вообще огромный плюс.
Ярик
24 июня 2022, 14:51
Не так давно доделали ремонт и перевезли последние вещи, ремонт затянулся из-за того что пришлось сменить бригаду. Но в итоге всё хорошо. Машину поставили в паркинг, дом чудесный, и даже вроде с соседями повезло.