Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.
Сайт рынка недвижимости — 86 033 объявления в новостройках Петербурга
август 2015 «Фьорд» строится крупной и уважаемой компанией, одним из лидеров рынка. Кого-то может смутить перспектива жизни на месте объекта тяжелой промышленности, но близость к историческому центур и объектам инфраструктуры, наверняка, остудит пыл скептиков. Тем более, что завод, место которого займет ЖК «ЮИТа», производил относительно безопасную продукцию – подъемники и эскалаторы. Проект напоминает комплексы комфорт-класса в районе «Фрунзенской», отличаясь лишь чуть более консервативной архитектурой. Качество строительства у финнов остается традиционно неплохим, хотя уже и не вызывает такого восторга, как в первые годы работы компании в Петербурге. Транспортная доступность комплекса – его «ахиллесова пята». Как и все новостройки Васильевского острова «Фьорд» зависим от переправ через Неву, он будет страдать от нехватки парковок вокруг и перегруженности соседних станция метро. Зато к моменту сдачи последних корпусов дома неподалеку может открыться новая станция «Большой проспект-Горный институт».
Экология
Комплекс строится на месте бывшей промзоны. Правда, она, фактически уже ликвидирована, все соседние предприятия также отданы под редевелопмент. Основной зеленой зоной на острове остается обширное Смоленское кладбище с прилегающими скверами.
Транспорт и инфраструктураВасильевский остров – настоящая ловушка для транспорта. Даже трамваи и автобусы страдают от перегруженности магистралей, низкой пропускной способности мостов и перекрестков в этой части города. Работа метро тоже оставляет желать лучшего – «Василеостровская» надолго закрыта
, «Приморская» перегружена, а «Горный институт» еще даже не начал строиться. К моменту сдачи «Фьорда» транспортная ситуация может и измениться в лучшую сторону.
Жилой комплекс Fjord от
застройщика YIT Spb : ход
строительства, фото и планировки
Новый жилой комплекс «Фьорд», продажа квартир в котором откроется в ближайшее время, компания «ЮИТ Санкт-Петербург» создает на Васильевском острове. Жилой дом, строящийся на участке площадью 1, 3 га, будет состоять из двух корпусов. 8-этажный корпус 1 расположится по периметру квартала, выходя своим фронтом на Малый проспект и на 17 и 18 линии. А в просторном, хорошо благоустроенном дворе разместится 9-этажный корпус 2. Жилой комплекс будет выделяться элегантным и оригинальным архитектурным обликом, гармонично сочетающимся с соседней исторической застройкой.
В жилом комплексе «Фьорд» 388 квартир общей площадью 25, 4 тыс. кв. м. Квартиры в корпусе 1 - уровня бизнес-класса, а в корпусе 2 - комфорт-класса. Предусмотрены квартиры с широким выбором планировок - от 1-комнатных, в том числе студий, до просторных 5-комнатных. Площадь квартир - 23 - 124 кв. м. Предлагаются, в том числе, и удобные квартиры современных европланировок - с объединенным пространством кухни-столовой. Высота потолков в квартирах 3, 3 м (корпус 1) и 3 м (корпус 2). Все квартиры - с остекленными балконами и лоджиями, в части квартир - большие финские балконы.
Комплекс включает подземный паркинг на 208 машиномест, в который жители 8-этажного здания смогут комфортно спускаться прямо на лифте. Въезд на подземную автостоянку будет организован с 18-й линии. В помещениях на первом и втором этажах корпуса, находящегося во дворе, расположится детский сад на 75 мест, имеющий отдельную площадку на прилегающей территории. В благоустроенном, закрытом и безопасном дворе для жителей комплекса предусмотрены также детские игровые площадки и площадки для отдыха взрослых. На первом этаже корпуса 1 запроектированы встроенные арендные помещения (общей площадью 2, 2 тыс. кв. м.).
Планируемый срок сдачи жилого комплекса «Фьорд» - IV квартал 2017 года.
Экология: Учитывая, что Васильевский остров хорошо продувается ветром с залива, то особенных выхлопов не чувствуется, при этом машин тут всегда много.. Стоимость кв.м. : Стоимость конечно высокая, но оно того стоит.. Концепция и архитектура: Комплекс гармонично вписывается, внешне привлекателен, а особенно радует тот факт, что он возведен качественно и с соблюдением все норм. Планировки есть разные, от совсем скромных до очень больших. Все зависит от бюджета.. Расположение и транспорт: В данном комплексе все отлично, начиная с расположения в одном из престижных районов Питера, заканчивая добросовестным застройщиком. Район действительно хороший, историческая часть города, соответствующая архитектура. Недалеко метро, множество досуговых заведений, хорошо развита образовательная система, поблизости есть даже ВУЗы. Читать полностью
03 мая 2017
7
Экология: бывшая промзона завода Эскалатор. Стоимость кв.м. : неплохие для ЮИТ цены. Концепция и архитектура: смущает простоватая концепция и разрушенное здание рядом. Расположение и транспорт: неплохое место, парковок пока хватает, почти в центре. Если любите Ваську - можно взять Читать полностью
03 августа 2015
5
Экология: Промзона, мастерские всякие вокруг. Стоимость кв.м. : Ооочень дорого! КУда такие цены в промзоне? . Концепция и архитектура: Ну, симпатично, конечно, но не восторг. Ждали большего. Расположение и транспорт: Метро закрыто, непонятно когда откроют, выездов в другие районы удобных нет, все плохо) Читать полностью
ФьордРедактор2015-08-04 13:52:21
«Фьорд» строится крупной и уважаемой компанией, одним из лидеров рынка. Кого-то может смутить перспектива жизни на месте объекта тяжелой промышленности, но близость к историческому центур и объектам инфраструктуры, наверняка, остудит пыл скептиков. Тем более, что завод, место которого займет ЖК «ЮИТа», производил относительно безопасную продукцию – подъемники и эскалаторы. Проект напоминает комплексы комфорт-класса в районе «Фрунзенской», отличаясь лишь чуть более консервативной архитектурой. Качество строительства у финнов остается традиционно неплохим, хотя уже и не вызывает такого восторга, как в первые годы работы компании в Петербурге. Транспортная доступность комплекса – его «ахиллесова пята». Как и все новостройки Васильевского острова «Фьорд» зависим от переправ через Неву, он будет страдать от нехватки парковок вокруг и перегруженности соседних станция метро. Зато к моменту сдачи последних корпусов дома неподалеку может открыться новая станция «Большой проспект-Горный институт».
Давно замечено, что жители Питера делятся на тех, кто хочет жить на Ваське и тех кто нет. Причем жители Васильевского, как правило, больше нигде проживать в городе не хотели бы. Именно к таким я себя и отношу. Всю жизнь здесь живу и поэтому этот комплекс от ЮИТ, известного своим традиционно высоким качеством строительства, для меня просто находка. К пробкам я привык как старожил, а с парковкой уж как-нибудь разберусь - это тоже решаемо.
Цена вполне нормальная для жилья на такой локации и такого качества. Архитектура и планировки как всегда у ЮИТа на высоте. Экология на Ваське всегда была неплохой и влияние умирающей промзоны не ощущается. До метро не особо далеко пешком и много транспорта до него. Инфраструктура вся имеется. Думаю, что по мере окончательной ликвидации промзоны, а это неизбежно, цены будут только расти, поэтому надо брать пока не поздно.
Михаил, согласен с каждым вашим словом. У меня так родители не хотят переезжать с Васильевского острова, поэтому мы решили им квартиру в этом доме приобрести, вместо той, что в старом фонде не подалеку.
По факту район остается тем же, с теми же проблемами, а вот качество проживания в разы лучше. Юит построил отличный комплекс, который и в архитектуру васьки вписан практически идеально, и внутри сделан добротно.
Да и с вводом
ЗСД часть транспортной проблемы стала решена. Теперь выбраться с острова можно в любое время суток, внезависимости от мостов. Плюс ждем станцию метро "Горный институт"..
Васильевский имеет свои минусы, но с каждым годом становится все привлекательней. Лет через десять закончат выводить промзоны, застроят новостройка элитного уровня и станет совсем красиво. Но работать еще есть над чем, в т.ч. и над реконструкцией различных исторических зданий. Место у комплекса хорошее, возле хорошо обжитых кварталов, но пешком до метро не особо близко. Рядом имеются и школа, и больница, и различные сетевые магазины. Жить
то удобно здесь. С открытием ЗСД можно не переживать о мостах, всегда можно вернуться домой ночью. Еще стоимость была б почеловечней, тогда было бы совсем все хорошо
Это правда, что ЮИТ уходит с рынка Петербурга? Думаю, это плохая новость как ввиду снижения конкуренции, так и ввиду отсутствия интересных архитектурных проектов. Всё-таки жилые комплексы у финнов всегда получились красивыми, компактными и уютными, но всё же дорогими для среднестатистического петербуржца.
Для меня удивительно, что застройщик нашел место на малом проспекте Васильевского острова, да ещё и без проблем согласовал стройку
с местными властями. Видимо, у них есть для этого нужные ресурсы. Ну а отбивать затраты они будут за счёт продаж жилья по нескромным ценам: двухкомнатные квартиры от 8 млн. - это серьезно.
Было бы здорово, чтобы у всех застройщиков были такие ресурсы. Совершенно с Вами согласен, что у ЮИТа все проекты хороши, а этот-особенно. Одно из самых притягательных мест этого дома для меня-это балконы на крыше. Париж отдыхает! Жить в таком месте да с таким балконом, скорее- с открытой террасой- тут можно и в ипотеку влезть. Здесь даже комнаты в коммуналках всегда были дорогие, поэтому не удивительно, что в новом доме такой ценник.Наверняка
, и коммунальщиков наймут хороших. И так как неизвестно еще когда разрешат строить здесь новое жилье, я думаю квартиры здесь скоро все раскупятся, пока я решаюсь на ипотеку.
Евгений Цыганок > Главный по дому23 октября 2017, 02:18
Уважаемый - слышал, что уже многие обращались к застройщику и указывали на эту проблему. Вроде бы, сошлись общими коллегиальными усилиями на том, что это "гигантское заброшенное советское здание депрессивного вида" будет снесено - и уже вид из окон гораздо улучшится. Да и промзона бывшая понемногу обживается, разбиваются скверы - еще пяток лет - и считай современный район.
Я вот тоже так думаю. Стоит немного подождать и всю прилегающую территорию приведут в порядок. Более того, на месте этого заброшенного здания будет вскоре новый жилой комплекс.