ЖК Самоцветы
м. Василеостровская - 17 мин пешком; м. Спортивная - 22 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
- Всего новостроек: 56
- ЖК, где идут продажи: 46
- Средняя цена м2: 364 099 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 042 029 руб
- (цены рассчитаны по 347 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛенСпецСМУ группы компаний Эталон можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Самоцветы"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от39.9 м2
S общ, до51 м2
Стоимость от 14,0 млн. ₽ до 20,5 млн. ₽
Наличие квартир 10 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от57.9 м2
S общ, до87 м2
Стоимость от 20,0 млн. ₽ до 29,9 млн. ₽
Наличие квартир 11 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от97 м2
S общ, до115.3 м2
Стоимость от 34,2 млн. ₽ до 45,0 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от140 м2
S общ, до142.3 м2
Стоимость от 33,0 млн. ₽ до 55,9 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Реализация проекта "Самоцветы" близится к завершению, уже можно сделать первые выводы. во-первых, опасения касательно архитектуры комплекса оказались излишними - он изменил лишь малую часть исторических видов на остров Декабристов, да и то в лучшую сторону. Качество отделки фасадов не идеальное, но все-таки неплохое. Квартирография привлекательная, квартиры от застройщика в продаже все еще есть в весьма значительном количестве. Транспортная ситуация пока существенно не изменилась, проехать к комплексу все еще можно без существенных трудностей, а вот с парковками - беда. Не хватает также и "социалки", а также зеленых зон. Гулять по-прежнему придется ездить на Петровский остров или Смоленское кладбище. Для превращения бывшей промзоны в полноценный городской квартал придется подождать еще. Впрочем, когда трансформация завершится - цены на жилье в этом месте уже будут значительно выше нынешних.
25 марта 2015
Наряду с «Царской столицей» этот комплекс представляет бизнес-семейство комплексов от «Эталона». Здесь тоже есть серьезные претензии к местоположению – вокруг промзоны, из подъездов только одна не очень широкая Уральская улица. Но с другой стороны, другого участка под крупный так близко от исторической части Васильевского острова просто нет и девелопер, который создаст здесь современный район, буквально озолотится. Со временем этот участок, скорее всего, станет восприниматься как часть центра города. «Самоцветы» находятся неподалеку от метро «Василеостровская», дорога займет около 15 минут пешком через старинные кварталы. В скором времени появится и альтернативный маршрут – по набережной Смоленки до вестибюля «Спортивная-2». А вот если двинуться не на юго-восток, а на северо-запад, то картина откроется не радужная – сплошные промышленные площадки, в том числе и действующие, да кладбища, занимающие добрую половину острова Декабристов. Впрочем, некрополи многие жители используют для прогулок – иных зеленых зон почти нет. Архитектура комплекса довольно симпатичная и подчеркнуто традиционная – корпуса разбиты на отдельные «фасады», вытянутые в одну линию. Планировки, как почти всегда у этого застройщика, вполне разумные, цена довольно высокая и явно будет расти еще выше. Сомнений в соблюдении сроков сдачи первых очередей пока нет, хотя слухи о не лучшем состоянии дел в «Эталоне» и ходят. Но связано это скорее с общей повышенной тревожностью на рынке, чем с реальными проблемами.
06 октября 2014
Новостройки на Васильевском острове – одни из самых дорогостоящих. Не исключение и этот комплекс, расположенный на берегу реки Смоленки. Группа «Эталон», выступающая в качестве застройщика, известная компания, одна из лидеров отрасли, поэтому насчет сроков и документации можно не волноваться. Впрочем, особо удачным расположение комплекса не назовешь – это довольно глухое место рядом с кладбищем, где почти нет общественного транспорта.
Экология и благоустройство
Еще недавно участок относился к «серому поясу», застройщику даже пришлось пойти на рекультивацию почвы на своем наделе. Рядом все еще есть действующие производства, в том числе судостроительный завод, по Уральской улице часто ездят тяжелые грузовики, а количество пыли даже больше, чем на других магистралях центра. Зато рядом «зеленые легкие» Васильевского острова, гигантские Смоленские кладбища.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная ситуация будет непростой ближайшую пару лет, с закрытием станции метро «Василеостровская» и началом ремонта переправ, остров превратиться в одну большую пробку. Спасением станет вестибюль «Спортивная-2», который откроется в пешей доступности от «Самоцветов», но и он, очевидно, будет перегружен. Ездить по Васильевскому не просто, но до последнего времени Уральская улица не относилась к самым перегруженным его магистралям. Правда, сейчас на ней возводятся сразу несколько жилых домов, а значит и число машин вскоре сильно вырастет. Аналогично уменьшится и число бесплатных парковочных мест.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 43.8 м2 | 29.95 м2 | — | нет | балкон | S жилая 29.95 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 40.2 м2 | 16.5 м2 | 10.4 м2 | нет | балкон | S жилая 16.5 м2, S кухни 10.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 14 850 000 руб от 14 850 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 42.6 м2 | 17.2 м2 | 10.9 м2 | нет | балкон | S жилая 17.2 м2, S кухни 10.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 50.8 м2 | 13.3 м2 | 21.7 м2 | нет | балкон | S жилая 13.3 м2, S кухни 21.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 16 500 000 руб от 16 500 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 86.8 м2 | 37.4 м2 | 21.4 м2 | нет | балкон | S жилая 37.4 м2, S кухни 21.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 29 600 000 руб от 29 600 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 74.4 м2 | 33.7 м2 | 18.8 м2 | нет | балкон | S жилая 33.7 м2, S кухни 18.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 88.5 м2 | 52 м2 | 13.5 м2 | нет | балкон | S жилая 52 м2, S кухни 13.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 96.6 м2 | 55.5 м2 | 12.9 м2 | нет | балкон | S жилая 55.5 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 40 000 000 руб от 40 000 000 руб |
![]() |
3-комнатная | 110 м2 | 61.2 м2 | 18.9 м2 | нет | балкон | S жилая 61.2 м2, S кухни 18.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная | 114.7 м2 | 69.9 м2 | 14.2 м2 | нет | балкон | S жилая 69.9 м2, S кухни 14.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 4
- Этажей: 10
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 2015
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Самоцветы. Санкт-Петербург, Василеостровский р-н, Уральская ул., д. 3, к. 1
Инфраструктура района
Особенности ЖК
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Василеостровского районаНовости
Описание ЖК Самоцветы от Группа Эталон
Жилой комплекс «Самоцветы» от «Эталона» занял территорию в 8 га, ранее относившуюся к заводу им.Калинина, который функционировал на острове Декабристов в Василеостровском районе Северной столицы. Объект строится в непосредственной близости от Уральской улицы, через несколько сотен метров от него протекает река Малая Нева, а чуть ближе – река Смоленка. Расстояние от ЖК до станции метрополитена «Приморская», являющейся ближайшей, составляет порядка 2 км. Комплекс стал обладателем подобного названия из-за яркой и разнообразной цветовой гаммы, выбранной для отделки фасадов.
Всего в ЖК «Самоцветы» запроектировано 4 кирпично-монолитных корпуса категории «комфорт+» высотностью в 10-11 этажей. Общий жилищный фонд из более чем двух тысяч квартир составляет внушительные 189 000 «квадратов», обширностью обладает и квартирография. В комплексе представлены студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные жилые помещения, метражи которых варьируются от 29 до 167 кв.м. В наибольшем объеме представлены «однушки» и «двушки». В каждой из квартир (кроме студий) запроектированы просторные кухни, в лотах, начиная от двухкомнатных, представлено по два санузла. На первых этажах расположатся торговые и сервисные организации, офисы компаний и технические отсеки.
Автомобилисты смогут оставить свой личный транспорт на придомовой автостоянке, а также в подземной парковочной зоне, обладающей большой вместительностью в 1 654 машиноместа. Силами девелопера на территории жилого комплекса «Самоцветы» будет возведено дошкольное учреждение, готовое принять 190 воспитанников. Другие социально значимые объекты в ЖК не представлены, все они работают на определенном удалении от него. Для местности вокруг корпусов предусмотрен комплекс мероприятий по ее благоустройству. На придомовой территории введенных в эксплуатацию корпусов уже виднеются газоны, детские площадки и пешеходные аллеи.
Страница создана: 30.10.2013, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Василеостровском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 134 552 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
20 комментариев о жилом комплексе
Артем
23 декабря 2019, 15:58
Я считаю что мы приняли верное решение, когда приобрели свою двухкомнатуную квартиру в этом ЖК. Этим самым мы избежали сомнительных компромиссов и разного рода сожалений, если бы решили сэконмить и поселиться в другом месте. На время покупки этот вариант был наилучшим с учетом наших финансовых возможностей. Цена здесь хоть и далеко не низкая, но это вполне объяснимо. Строить Эталон умеет очень неплохо и предлагает покупателям за его деньги жилье просторное жилье с исключительно удобными и продуманными планировками. Добавлю, что и архитектура проекта оригинальна и смотрится эффектно, хотя ее некоторые мои соседи наоборот раскритиковали. Впрочем, это вопрос вкуса. Ко всему прочему - это Васильевский остров - район, где нам всегда хотелось поселиться. Экология здесь совершенно нормальная, а бывшая промзона некогда невредного предприятия вряд ли сможет являться источником опасности. Доступность за счет близости метро хорошая, а по самому району ездить вполне комфортно и на машине. Сложен только заезд на сам остров. Инфраструктура обширна и разнообразна, поскольку формировалась многие годы.
Элла
> Артем
16 февраля 2020, 09:11
Я тоже хотела бы купить в нем квартиру, но наверно получится только лишь с доплатой, денег от продажи текущей квартиры не хватит скорее всего. Стоимость большая, но это и логично что жилья не бюджетное, да и локация соответствующая несмотря на то, что эта часть Васильевского совсем не привлекательная. Но мне интересно узнать мнение тех кто уже проживает, насколько хорошее качество постройки? Были ли какие-то проблемы с квартирой, типа плохих окон и неровных стен. И вообще, как живется в квартире, слышно ли соседей? Какие есть может «моменты» или сложности с Управляющей компаний? Т.е подводные камни. Заранее благодарю
Надежда
> Элла
27 мая 2020, 21:56
Он мне тоже очень понравился, но я скорее всего только через год получу необходимую сумму. Какие двухкомнатные останутся не знаю, наверно мало будет, но как вариант рассмотрю уже вторичку. Наверняка в продаже что-то да будет, комплекс большой. Самое классное, что это удачное место. Близко до всего. Я, как человек, живущий на окраине очень хочу вернуться сюда, где родилась и прожила первые десять лет своей жизни. Инф-ра необходимая есть, с этим точно сложностей не будет, хорошее предложение на мой взгляд. Но только вот стоимость уже повысилась, жаль я не смогла купить в нем на этапе возведения.
Вика
> Надежда
2 ноября 2020, 08:25
Надежда, мы тоже только в следующем году будем покупать квартиру, если все удачно сложится, то в январе или в феврале. Насколько мне известно, то уже даже сейчас квартиры только во вторичке в продаже имеются, поэтому главное дождаться, когда появится подходящий по квадратуре и планировке вариант. Цены в принципе за это время не должны сильно повыситься, хотя посмотрим, это не предсказать и не предугадать на самом то деле) Но комплекс очень хороший. Рассматривали разные, ж самоцветы и мне, и мужу больше остальных приглянулся, поэтому как то сразу сошлись с ним во мнении, что лучше него и не найдем под наши запросы.
Юлия Игнатьева
> Вика
8 ноября 2020, 17:11
Вика, так комплекс был введен в эксплуатацию, то есть сдан, еще два года назад... Конечно сейчас квартиры можно только на вторичке взять, у застройщика уже давно не осталось вариантов) Я сама покупала под конец строительства, на тот момент уже очень мало квартир оставалось, выбирать уже не из чего было.
Надежда, у меня соседи по этажу свою двухкомнатную квартиру продают, по крайне мере несколько недель назад еще не продана была, так что если захотите квартиру именно в нашем жилом комплексе-можете и не надеяться купить квартиру непосредственно у застройщика, ищите сразу во вторичке объявления о продаже
Даша
> Артем
21 ноября 2020, 14:38
Артем, поддерживаю ваше мнение. Мы тоже с мужем приобрели квартиру в этом ЖК. Признаюсь честно, изначально обратили внимание именно на внешний вид. Это такое новое современное дыхание среди обычных высоток. Заехали мы чуть больше чем год назад. Я действительно довольная. Многие у меня спрашивают о пробках. Я скажу правду пробки сейчас везде. Иногда бывают у нас. Несмотря на это, я всегда время приезжаю на работу и домой добираюсь нормально . Магистраль не сильно перегружена. Экология средняя, есть небольшие запыления воздуха, поскольку иногда ездит грузовой транспорт. Но это не беда. Зато рядом \"зеленые легкие\" Васильевского острова.
ducktard
10 мая 2019, 11:10
В целом жилой комплекс не плохой. Но внутренний двор похож на тюрьму для детей, выглядит серо.
Эля
> ducktard
22 ноября 2019, 00:00
Может и серо, но зато он закрыт, и можно спокойно гулять с ребенком. Как минимум, что понравилось, так это нет безумного ветра во дворе, как я смотрела в современных жилых комплексах. Когда просто сдувает. А детям гулять там! Мне понравилось как сделан комплекс, в целом даже с мужем готовы тут что-то присмотреть, хотя осталось немного вариантов. Но цены, скажем так, высоковаты очень. Понятно, что Васька не бюджетная вообще, но это ж ее окраина как бы и до метро далеко и рядом так себе окружение, исторического уже мало чего, т.к. тут ранее была малопривлекательная часть острова с промышленностью.
Илья
8 октября 2018, 14:58
Взяли квартиру в 4 корпусе (Уральская 2). Остались разочарованы.
Эффект обратной тяги в вент. каналах и шум из них (работает какое-то оборудование на крыше). УК и Эталон ЛенСпецСму разводят руками - "Не гарантийный случай". Не рекомендую связываться с ЛенСпецСМУ. До подписания договора они вас чуть ли не облизывают, после - наплевательское и местами хамское отношение, либо игнор.
Ваш комментарий